CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part6

[匿名]

HOME'Sの人気新築分譲マンション2008で第1位(千葉エリア)のマンションです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

残りもあと僅かです。有意義な議論をどうぞ。


【公式HP】
http://www.cct43.com/


【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46617/


物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
交通：総武線/千葉 徒歩10分
価格：2840万円-7540万円
間取：2LDK-4LDK
面積：65.71平米-97.71平米

管理会社：オリックス・ファシリティーズ
設計・監理：入江三宅設計事務所
施工：錢高組
売主：オリックス不動産
販売提携（代理）：双日リアルネット


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/
マンションマニアが住んでみてよかったマンション③ ～千葉セントラルタワー～
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[423: 匿名さん]

たしか先月見たとき下の階が5700万ぐらいでしたから３割引きぐらいかな～登録するか迷ったけど中部屋で眺望と日当たりが東なんで・・・高さだけ見たいな感じでしたよ。ただ気にしない人は抽選チャレンジする価値ありですよ～３０倍ぐらいみたいだけど・・

[424: 匿名さん]

30倍かぁ～ ダメもとで挑戦するか？

[425: 匿名さん]

そんな大幅値下げ買ったって、かたみせまいよ。
住民版で「値下げ組」って言ってるの知ってる？
永遠に「値下げ組」って思われて（心の中では）楽しくないよ。

確かに定価で買った人おおいだろうからね。
特にＥクラスは。

[426: 匿名さん]

たしかに
タワマンって貧富の差が激しそう…

最上階の１億６千万買った人ともエレベーターとかで会っちゃうんだろうし、、。

[427: 匿名さん]

値下げ組などと口にするやつらこそ軽蔑されるべきなのでは？

[428: 匿名さん]

そんな気にしないでいいんじゃない。実際住んじゃえば関係ないと思うよ!モデルルーム買ったから金が無いとは限らないし。今マンションを定価で買うリスクは金の有る無いの問題じゃなく考え方の違いだと思うよ。

[429: 匿名さん]

私もあんま気にしなくていいと思います。CCTの住人板の人達は、かなりいきすぎたかたたちが、多いようなので。

[430: 匿名さん]

と言うよりコンプレックスの裏返しで自分を認めて欲しいが故のほんの一部の人（ここに限らずどこのマンションにもいます）が投稿しているだけで、気にする必要はありません。

区分所有者として総会での議決権は１戸１票（例えば何軒も所有している人の議決権がその戸数分かというと、そうではありません）、オーナーとしての重みは、いくらで購入しようと平等です。

[431: 匿名さん]

追記：　　　↑　失礼。「１戸１票」ではなく「１世帯１票」に訂正します。

[432: 匿名さん]

私も住民板、拝見さしていただきましたが、劣等感が強いというか、器量が狭いというか、ほんとごく一部の方達でしょうが、心にゆとりのない、無理して購入された方が、躍起になってるように思えますね。

[433: 匿名さん]

どっちが購入者として多数派なのか、
しばらく住み続けてみなければ分からない。
検討板派の方が少数だったりして。

[434: 匿名さん]

テナントは何が入るんでしょうね？

[435: 匿名さん]

お安く購入できればいいと思います。以前、他でキャンセル住戸をよく見に行っていました。
しかし、管理費等維持費は値下げというわけにはいかないので、
そこをよく考えて資金繰りした方がいいと思います。

他の物件で大幅値下げを検討したことがありますが、管理費きつくてあきらめました。

[436: 匿名さん]

414さんありがとうございます。
鍵の事なので引き渡し書類に入っていた方の業者の方が安心できるのでそちらに頼みました。
安い鍵屋はいっぱいいるようですが、悪い事する業者もいるようなので新築にからんでる信頼できる業者にしました。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭの人はそこまで考えてないと思うので辞めました。

[437: 匿名さん]

436さん
当たり前ですよ！
安くやってる鍵屋はあるようですが、何年か前に鍵屋が犯罪犯して捕まりましたよね？
引き渡し書類に入ってるような会社は信用できると思いますが。。　
そもそもｺﾝｼｪﾙｼﾞｭが引き渡し書類と違う鍵屋を紹介するのってなんで？業者から金でももらってんのか？この手の癒着よくあるからね！
聞いてみよう～勝手にやってたら問題だな～
新築の仕様と変わったりすると長年経つと価値が下がるのでやめましょう！
何千円かで売る時の価値が何百万って変わる事もありますから！一流ﾏﾝｼｮﾝは業者は全て指定です。じゃないと勝手な工事されちゃう事あるから。。
そこまで管理人考えてるのか？責任取れんのかな？

[438: 入居済み住民さん]

当初指定の業者が高い値段を設定しているということもあります。もっと管理人さんとｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさんを信用しましょう。管理人さんもｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさんもそこは承知しています。安全な鍵屋さんを紹介して下さるだけで変な鍵屋さんは紹介しませんよ。

＞そもそもｺﾝｼｪﾙｼﾞｭが引き渡し書類と違う鍵屋を紹介するのってなんで？業者から金でももらってんのか？この手の癒着よくあるからね！
437さん、もし貴方が本当に住民でしたら、自分で自分のマンションを「一流ﾏﾝｼｮﾝ」と言うのはやめませんか。
住民でないことを祈ります。また憶測でものを言うのも控えてください。「名誉毀損にあたいする発言」だということに気づいてください。

[439: 匿名さん]

よかれと思ってやった事も勘違いされる事があるんですよね…
気難しい住民もいるから注意って事ですかねー
一流って思うのは悪くないと思いますが。。良いと思って自分のﾏﾝｼｮﾝ買ったんだから。2流のﾏﾝｼｮﾝは買わないでしょ。

[440: 入居済みさん]

半角カナを使っている時点で何かがオカシイト思う。

[441: 匿名さん]

っつうか住民板行け

[442: 匿名さん]

↑おまえもなW

[443: 匿名さん]

仲良くやりましょう

[444: 匿名さん]

ここ一流ですか？

[445: 匿名さん]

住民板を見る限り違う

[446: 匿名さん]

↑住民だがおれもそう思う

[447: 入居済み住民さん]

そう。横長の普通のマンションが縦になっただけで、設備が逆にややこしくなっているようですね。

[448: 入居予定さん]

ま～おまえらには関係ないマンションだよ、色々な値段みてみな

[449: 匿名さん]

>>448みたいなのが住民板にウヨウヨいる

[450: 匿名さん]

モンスターマンションていわれてるんでしょ！ここ………

[451: 購入検討中さん]

エセセレブで、タワーマンションというだけで優越感に浸っているやつ多いよね。
市川や船橋、稲毛よりも安いのにね。

でも、ここを買わなくて良かったよ。
つくづく思うよ、住民板をみてると．．．

[452: 匿名さん]

>>448のような勘違い人間もいるし、最近はやりのモンスターもいるし、正統派もいるし、心配性の人もいるし、上から目線の人もいるし、優しい人もいる　・・・・・購入検討者と同じです

ここはあと少しで完売マジか　　この掲示板もいずれ閉じられるでしょう

[453: 匿名さん]

いやぁ、ここの住民板は変わってるよ。他と同じではない。

[454: 匿名さん]

そうですね。大部分の皆さんは真面目で一生懸命なのと、こういう掲示板に慣れていない方々とお見受けしました。

[455: 匿名さん]

ここの住民は勘違いしてる人がおおすぎ！そんなに高くもない物件なのに、なんとなく、自分達が特別な物件を購入した気分になって、自分達の描いてた生活の想像のズレを、必死でクレーンつけて、ほんとみっともない。

[456: 匿名さん]

みっともない、勘違いしている住民…多いですか。
私も住民ですが、すれ違う住民は礼儀正しい方が多いですけどね。
ここを買えなくて劣等感のある人は、過剰にそのように感じてしまうのでしょうか…？
ここは匿名掲示板ですし、割り切った発言もあって当然。
割り切った発言が参考になることだってあります。

[457: 匿名さん]

私も住人ですが、基本的に挨拶される方も多くて、前に住んでいたマンションよりも感じが良いと思っています。
ただ、掲示板を見ると意外に個性的な方がいるのに驚きますが…。近々、総会があるのでその時に明らかになると思われます。

[458: 匿名さん]

>>456
なぜ劣等感とか言っちゃうのかね？
つまり君もみっともないの一人なんだよ。

[459: 匿名さん]

456です。
そうですね、みっともない発言だったかもしれませんね。

うっかり、みっともない人にひっかがってしまったようです。本当にみっともないことをしてしまいました。
以後発言には気をつけますね。
458さん、ごめんなさいね。気を悪くなさらずに。

その他、不快に思われた方々にもお詫び致します。

[460: 匿名さん]

マンション住まい初めての、ＣＣＴ住民です。
住民板読ませていただき、周辺情報や、マンション室内のこまごまとした使用法の疑問点とか、Ｑ＆Ａみたいに即答が得られて結構役に立ってるんですが、どういう点が個性的なんでしょうか？
ご挨拶のこととか、いろんな考え方があるものだと驚くことも多いですが、世の中こんなものと思えばどうということもなく…文章でのやりとりにありがちな思い込みや勘違いは仕方ないですし、攻撃的な方というのも、文字のみで匿名ということであれば、日常の不満の捌け口になさってるのだろうと察し、お互い華麗にスルーなさってるようですし、さほど変わってるとは思えませんが、いかがでしょうか？

[461: 匿名さん]

変わってないと思いたきゃ思ってればいいじゃん。

[462: 匿名さん]

>>460
まあこう書かずにはいられないほど気位だけは高いんだろうな

[463: 匿名さん]

私も住民で、マンション生活も長いのですが、ここの住民板の方々は、マンション生活が始めてなのか、ホテルかなにかと勘違いされてるのではと思います。
次から次へと、なんでもかんでも、問題視して。ここを購入したことを特別だと思い込んで、ネガレスされると、ここを買えなかった人だと決めつけ、優越感にひたって、同じ住民として恥ずかしい限りです。
はっきりと言い切れるのは、CCTはホテルでもなければ、高級マンションでもありません。

[464: 近所をよく知る人]

いいえ、誰もがうらやむ高級マンションです。

[465: いつか買いたいさん]

ＣＣＴ、発音しにくい・・・スィースィーティー？　これはいかんでしょう

[466: 匿名さん]

千葉の周りのマンションより値段が高く、また千葉初のタワーマンションと言うことで、当然ここを決められた方は 多少なりともステータスを意識されたと思います。
でも意外に音は響くわ ゲストルームやら廊下は臭いわ、コンシェルジュのレベルは低いわと文句が出ていますよね。
高い金払ったのにこれかよ！という感情をお持ちになるのは仕方ないと言うか、当然と思います。

あとはオリックスが倒産せずにいることを祈るばかりです。

[467: 匿名さん]

高い金？そこが勘違いなんですよ。あの立地だったらあんなもんですよ。他所の物件が安すぎるだけで、幕張、新浦安などでは、あたりまえのような価格です。

[468: 匿名さん]

同感です。
最上階のＳクラスやＥクラスは、確かに高級でそれなりの価格ですが、
ほとんどが、Ｃクラスで普通の仕様のマンションです。

[469: 匿名さん]

住民板に書くとあたりが強いので、スレ違いかもしれませんが書かしてください。ここの方々てなんなんですか？前からなんか変だなと思ってましたが、今度は昼間の掃除機の音ですよ！マンション買うなって、一戸建買えって。自分が不満だからって、みんなも同じ考えだと思うなって。

[470: 匿名さん]

>>469
お察しします。

[471: 匿名さん]

分不相応な買い物をすると後で後悔や不満がたまるもの
この不況の中、そういう方が比較的多いという事では
ＣＣＴだけの問題ではないのです。
ここは寛大な心で読んであげて下さい。
なにとぞ！　なにとぞ！！！

[472: 匿名さん]

単に一戸建てからの移住組が多くて、マンションの住まい方が分からないってだけにみえますけどねー
住民版を見てると。
心配症のひととかいて、かわいそうだなーと思ってしまう。

[473: 匿名さん]

私も住民ですが、営業の人がここはリタイアの方が多いと言ってましたが、他のマンションに比べると、若干リタイアの方が多いという事だけであって、EVでお会いする方は２０代から壮年・熟年・ご高齢の方と、とても層が厚いように感じています。私はそのことはいいことだと思ってますが。。。。
若い方にしろ、お年を召した方にしろマンション住まいが初めての方にとっては「住民版」は役に立っているのではないでしょうか。
「騒音気にするなら、一戸建買えって。」なんておっしゃらないで、あたたかい目で見て差し上げましょうよ。

[474: 匿名さん]

住民板見ると、なんかつらい生活になってるようですね。

[475: 匿名さん]

商業地域に建っていることや、繁華街が近い事などで、部屋の向きによっては、夜間の騒音が気になったり、マンション生活に慣れていない住人が戸惑う事はあるでしょうが、いろいろな経験をしている住民もおられますし、常識的で心優しく、親切な方々も多い様ですので、心配ないと思います。

[476: 匿名さん]

夜間の騒音が心配ないなんてあり得ないけど。

[477: 匿名さん]

問題があれば、皆さんで知恵を出し合って解決していくでしょうから、心配ないという意味です。

[478: 匿名さん]

知恵を出し合って解決できる面もあれば、
十人十色で解決不可能な面もありえます。

例えば、一戸建てなら騒音と無関係なんてことはありません。
夜中に騒音を出す家もあります。逆に他家の騒音に神経質な家もあります。

世の中、色んな人がいます。心配ないとは楽天的すぎ。

[479: 匿名さん]

世の中いろんな人がいる中に、楽天的すぎる人もいるわけですよ。

[480: 匿名さん]

住民板見てると解決できるとは思えんな。

[481: 匿名さん]

随分悲観的ですねー。何事も前向きに行きましょう！　悲観的だと幸せもツキも逃げちゃいますよ！

[482: 匿名さん]

千葉市中央区内にしては高いお金を出してお買いになったのに、騒音はヒドいわ、廊下は臭いわ、コンシェルジュの対応は悪いわとお気の毒と思います。
元々あるクラブに悪態吐きたくなるお気持ちもわかります。が、それは八つ当たりってもんですね。

[483: 匿名さん]

商業地域に何も考えず見栄だけで（低層～中層）買っちゃったから・・・
ホントお気の毒にとしかいえないわ

[484: 匿名さん]

要は…高級物件で差別化を図ろうと思い購入したところ、蓋を開けてみたら 造りはチープで音は聞こえるし ホテルライクの筈の内廊下は臭いし…意外に安普請な上に管理会社の仕事はイマイチだしコンシェルジュはパッとしないし、挨拶しない住民も多いし。

騒音垂れ流してる近隣や、そこらで踊ってる奴等にこのムシャクシャした思いをぶつけてやる！思い知れ！…という感じなんですかね。

[485: 匿名さん]

買えない人のひがみ？？

[486: 匿名さん]

人間がスレてないのでしょう。それはそれでいいと思いますよ。知恵を集めて、住み心地良くしていけば良い訳ですから。

[487: 匿名さん]

>>485みたいな勘違いが一番イタイ。
ただ住民をからかってるだけに決まってるでしょ。

[488: 匿名さん]

反応、早いな。

[489: 匿名さん]

だ・か・ら、なんでからかうの？買えない人のひがみ？？
振られた女（男）に粘着してるストーカーみたいだよ？
それでも人のことイタイなんてよく言えるね。
そんなにダメなＭＳだと思うなら、もっと検討するに値するＭＳのスレに行けばいいじゃない。

[490: 匿名さん]

だ・か・ら　
買わなくてよかったなって。
色々情報ありがとう

[491: 匿名さん]

ほんとここの住民は気位だけは高いな。

[492: 匿名さん]

検討購入者ではなく興味本位のネットサーファーのコメントはスルーしましょ！！！

[493: 匿名さん]

購入、かなり検討してましたよ。弁天の方にモデルルームがあった時も幾度か足を運びました。
でも不動産屋の知人に千葉のハザードマップを見ろと勧められ、気がなくなって来た所に 売れないからと値引き情報を貰ってますます気がなくなりました。
今 入居なさっている方の主張を読ませて貰って 契約しなくて良かったとつくづく感じている次第です。

[494: 購入検討中さん]

営業の方の話によると残り４戸とか。
493さん、よかったらお知り合いの不動産屋さんがおっしゃったという、ハザードマップのもう少し詳しいお話（ここがどういう位置づけにあるのか）を聞かせていただけませんか？

[495: 匿名さん]

どちらかと言うと、盲目擁護の住民のコメントをスルーするけど。

[496: 匿名さん]

すみません。ハザードマップではなく、千葉県の災害マニュアルでした。
前にどなたかも書かれてましたよ。
葭川が氾濫したら、すり鉢状の地形なんで車は動かない、エレベーターは動かない。
以前千葉駅方面から車で来て、進めなくなった時の事を思い出しました。河川改良工事がされたとはいえ、やはりすり鉢地形は怖いです。

[497: 購入検討中さん]

496さん、千葉県の災害マニュアル、私も調べてみます。有難うございます。

[498: 匿名さん]

只今残り1戸・・・低層階だって

[499: 匿名さん]

もうここはいらないんじゃないかな？

[500: 匿名さん]

もう完売でしょうから、検討する意味ないでしょう。現実ほしくても買えないし、冷やかしても哀れだし。

[501: 匿名さん]

えっ！？　まだ高層でもあるよ。

[502: 買いたいけど買えない人]

完売したそうです。ヤッター！！！！！！

[503: 匿名さん]

ほんと！！
どこからの情報？
住宅情報ナビにも３タイプのってるけど。
おかしいな。

からかわれてるのか。

[504: 匿名さん]

販売開始から２年半。
長かったですね〜
２００６年、プチバブルでマンションブーム中の発売でした。

担当した営業さん、直ぐにいなくなったけど何処に移動したのやら…

[505: 匿名さん]

ＭＲに行って聞いてみな、本当に検討しているなら。もしかしたら審査落ちとかのキャンセルがでるかもよ

[506: 匿名さん]

住民板、人ごとだとおもしろいな

[507: 匿名さん]

他人事という目で見たら面白いですね。
皆で団結して助けてくれと言う住人と、それに同情的な住人、南側低層階を買った奴らが自分達で勝手に解決しろと思ってる住人。

まさに高層から低層まで、タワーの人間模様と言った感じですね。

[508: 匿名さん]

そう。ネットコミュニティも社会の縮図。検討板に他人事のコメントする貴方達もその一員。同じ人間模様です。

[509: 匿名さん]

確かに人間性がはっきり出ていますね。理屈でくくりたい人、冷たく突き放す人、マジメに取り組む人、おおらかで温かみのある人、あと冷やかしのよそ者。

[510: 匿名さん]

検討板は基本他人事だろ。
住民は住民板に行け。

[511: 匿名さん]

住民ですが、住民板ではやりとりしたくないんですが！

[512: 匿名さん]

では、自分で板、立ち上げたら

[513: 匿名さん]

>>511
その気持ちわかるぞ。
仕方ない。ここにいること許可する。

[514: 匿名さん]

511さん　居場所があって良かったですね。

[515: 匿名さん]

私も、こっちに入れてほしいんですけど。
許可していただけますか？お願いします。
もういや！

[516: 私も～]

住民ですが、避難させて下さい～。
ご質問とか、お役に立てることには答えさせて頂きますので置いてくださいまし

[517: 匿名さん]

何か2ｃｈ化してる。本物の住民は居ないし後1戸しかない。時間は掛ったけど良く４００以上売れましたね～高層階南角を数か月前検討してましたが値段が・・・後１０００万安かったらと悩んだのを思い出します。

[518: 匿名さん]

40階の東側の家具付き部屋（3880万）に抽選入札に参加したものです。結果外れました。
しかし21日の日曜になって当選者がキャンセルしたので先着で購入可能と連絡がありました。
なお抽選物件はキャンセルできませんよといわれていたにもかかわらずキャンセルされたので購入できますなんて言い方をされたので、購入意欲は失せました。販売員もこんな物件は他にはありませんから買いましょうという感じでせまってきていたので少々うんざりしていたこともありました。

あと、8階の南東角部屋がキャンセルで違約金はとっているので3600万でどうですかという話もあり
21日時点では残り2物件だったと思われます。（9Fの同じ部屋は4300位だったと思います。）
きっと最終入札者候補者のいずれかの方が購入されたと思います。

参考情報まで、ＨＰみるかぎりキャンセルがでているんじゃないかなーとは思いますが。
縁があれば中古でやすくなったときに購入してみようかなと思っています。そのときは修繕費とかすごい金額になっているんですけどね。うろおぼえでしたが5年単位か10年単位で40万くらいでしたかね。

[519: 匿名さん]

一件訂正を
＞あと、8階の南東角部屋がキャンセルで違約金はとっているので3600万でどうですかという話もあり
これは日曜日時点で売れていました。抽選入札の申し込みの時にでた話です。

[520: 匿名さん]

何だそりゃ～抽選行っとけば良かった、何単価が４０万ですか？

[521: 匿名さん]

8階東南角。。買ってたら今頃 クラブの騒音に悩んでたかも…ですぞ。

[522: 匿名さん]

４０階は、かなりお得だと思います。