CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part6

[匿名]

HOME'Sの人気新築分譲マンション2008で第1位(千葉エリア)のマンションです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

残りもあと僅かです。有意義な議論をどうぞ。


【公式HP】
http://www.cct43.com/


【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46617/


物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
交通：総武線/千葉 徒歩10分
価格：2840万円-7540万円
間取：2LDK-4LDK
面積：65.71平米-97.71平米

管理会社：オリックス・ファシリティーズ
設計・監理：入江三宅設計事務所
施工：錢高組
売主：オリックス不動産
販売提携（代理）：双日リアルネット


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/
マンションマニアが住んでみてよかったマンション③ ～千葉セントラルタワー～
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[2: 購入検討中さん]

MR見学し気に入って購入検討中です。リタイヤし夫婦２人になるので戸建てを売ってここへと思っております。
周辺の利便性等、実際入居されている方の感想を教えていただけるとうれしいです。よろしくお願いいたします。

[3: 匿名さん]

駅徒歩10分という以外に不便を感じることはないと思いますよ。医者、スーパー、コンビニ、銀行、飲酒、シネコン。毎日通勤でなければ駅10分は許容範囲と思い私は買いました。

[4: 匿名さん]

逆に言えば、毎日通勤通学なら駅10分は許容範囲ではないですね。
信号があるから実質10分じゃ無理だし。

[5: 匿名さん]

>夫婦2人になるので

って書いてあるから>>02さんにとっては許容範囲じゃないですか？

[6: 匿名さん]

04さんは一回でも駅まで歩いたことあるのかな？

[7: 匿名さん]

歩くコースにもよりますけど、待たなきゃいけない信号は、三越駐車場前の道路を渡る時のみで
千葉駅への徒歩はあまり苦になりません。
千葉駅に急ぐ時は１００円でバスが、京葉線に出るにもモノレールがあり、京成線も利用できる。
羽田、成田へは千葉中央から高速バスがあります。

絶対に少しでも余計な運賃をかけたくないというなら別ですが、交通面はいろいろ便利ですよ。

[8: 匿名さん]

私は毎朝通勤の為、駅まで歩いていますがそこまで不便は感じていません。
これ以上駅に近付くと何と言うかこの少しのんびりした感じが無くなってしまうので私にとっては本当にベストな立地です。
千葉県内では色々と揃ってると思いますし。

[9: 匿名さん]

>>07さんはサラリーマンではない感じ
通勤に余計なお金は使えないです

[10: 匿名さん]

まぁ住めば都という通り、若干の贔屓目はあるかと思いますが今のところ不満な点はありません。利便性については想像以上に良かったと感じてます。夜中にかすかな酔っぱらいの声が聞こえるくらいは仕方ないでしょう。

[11: 購入検討中さん]

No２です。

いろいろとありがとうございます。
JR千葉まで徒歩で10分超は少し遠いと感じましたが、100円ですぐ近くからJR千葉までバスがでていたり、モノレール使えば京葉線も使えるのですね。JR、京葉線、京成線、市バス、高速バス、モノレールなど本当にいろいろそろってますね。現地も見学しましたが、マンションの前にタクシー乗り場もあり、私たちにとってとても交通の便はよさそうです。月一度の大学病院への通院もここだと楽に感じました。

購入に向けて前向きに検討したいと思います。ありがとうございました。

[12: 匿名さん]

「駅近」のメリットにこだわる方は、不動産の資産価値を重視する方、または生活利便性を重視される方が大部分と思われます。の資産価値については、資産価値は駅からの距離も重要なファクターですが、マンション自体の付加価値や所在地の都市としての機能、利便性も重要なファクターとなります。そのように考えると当タワーは、タワーとしての稀少性やビッグターミナル利用駅であるだけでなく、複数路線が利用可能であり、バス停が近接するだけでなく路線も多いこと、近隣に豊富な商業施設、公的機関の施設があることを考えると、当タワー資産性として他に特別に劣っているとは思えません。
また、の生活利便性についても上記で述べたとおりむしろ高い利便性を有していると思われます。駅から10分の距離をデメリットとおっしゃる方は他のマンションの営業マンか東京都内を往復するだけの民間のサラリーマンの方だけでしょう。（出張の多い方や公務員の方には利便性は高いと感じているとおもわれます。）また、スーパーやデパートが近いことから主婦の方にも喜んでもらえますし、近隣のバス停からガンセンター等の大病院にもアクセスが可能です。

[13: 匿名さん]

>>9さん
サラリーマンならモノレールもしくはバスの定期代が出るのでは？

[14: 匿名さん]

サラリーマンでも駅←→マンション(自宅)の距離、通勤経路によっては交通費が支給対象とならない区間もあると思います。きちんとした(うるさい？)会社はちゃんと経路が最適であるか調べます。駅から自宅までの地図を提出させられたり。

[15: 匿名さん]

徒歩圏のバス代は出ないよ

[16: 匿名さん]

うちはバス停から駅まで１km越えればでますよ。まぁ、中央２丁目からだと出ませんが…。でも、朝だけ使えば2000円位なので懐にも優しいですので、快適を買うと思えばやすいのでは？

[17: 匿名さん]

不便すぎる

[18: 匿名さん]

17　あなたは駅に住めば？（爆　『すぎる』って、どんだけだよ。

[19: 匿名さん]

>>17

そんな駅近好きな貴方にぴったりな物件が、ちはら台駅にあります。

ちょっと前までは印旛日本医大駅にもあったのですが完売してしまいました。

[20: 匿名さん]

満足してますよ、主婦としても。徒歩圏内に、デパート、スーパー、銀行、郵便局、区役所、美術館、映画館・・・。
駅だって、徒歩３分の京成中央からショッピング街を通り抜けていけば暑くも寒くもないですし、日傘も要らず、私にはちょうど良いくらいの距離です。

[21: 匿名さん]

17さんの言うように徒歩10分の立地がこのマンションの欠点なんでしょう。逆に言えばそれくらいしかない訳ですからやはり良いマンションなんでしょうね。

[22: 匿名さん]

ここって駐車代高いよね？

[23: 匿名さん]

裏通りのちょっと怪しい店とか風俗店なんとかなりませかねぇ、
玉に傷のような気もしなくはないですが。
あと、通勤通学で都内まで50～60分かかってしまうことが難点かと思いますが人によりけりですかね。

[24: 匿名さん]

風俗店はそういうのが好きな人にとっては良い立地ですけど。いろんな人がいるわけですから。

[25: 匿名さん]

>22

駐車場代高いって幾ら位？20000円？30000万円？
でもここに住めるような人にとっては、月数万円くらいの駐車場代くらいたいしたことないんじゃないの

[26: 匿名さん]

風俗店⇒暴力団関係⇒治安の問題

とも取れなくは無いと思う

[27: 匿名さん]

まあこちらが後から入って来たわけですから。あと、駅に近けりゃなにがなんでも便利なんだという意見には甚だ疑問です。

[28: 匿名さん]

都内一等地の(住宅街)の近くでも、数多く暴力団関係の事務所があるようですが
利便性の高い場所は多くの方が利用するので、色々な職業の方が多いのはしょうがないのでは？
26のように、治安が心配なら広大な自然に囲まれた、利便性にかける場所を探されたら？
千葉にはまだ沢山そういう場所がありますよ。

[29: 匿名さん]

>27

駅に近くて不便になることはまずないね

[30: 匿名さん]

＞29

駅近で電車が通るたび部屋に振動があって、早朝から夜間まで騒音がひっきりなしでも？

[31: 匿名さん]

＞30
そんな極端な比較例持ち出して何が楽しいんですか？

[32: 入居予定さん]

通勤通学で都内まではちょっと時間がかかるかもしれませんね。
でも、中高通学した愚息によると、「黄色い電車は往復とも座れるからかなり英語学習に役立った」そうです。何事もポジティブに考えるＤＮＡでしょうか。
始発が座れるという点からいうと、都内へのアクセスは蘇我もいいですよね。特急なんて、東京まで30分で到着地は東京フォーラムですから、結構使えるかと思います。このマンションとは関係ないですが・・・。

[33: 匿名さん]

＞31

はぁ？極端ではありませんが。駅直結物件は多少なりとも電車の騒音がしますが。本当に検討者？駅近物件見たことあるの？
まさか、徒歩5分以上で駅近とか？

[34: 匿名さん]

33さん
誰も駅直結とか言ってないんじゃないですか?

[35: 匿名さん]

なんで「ここは駅からの距離が少し不便ですね」ってのにムキに反論するのかね。
そういう物件なんだから、「そうですね」で終わりじゃん。

[36: 匿名さん]

電車の振動って？どんなとこに住んでんの？レオパレ○？うちは、駅から二分だけど振動だの感じないね。

[37: 匿名さん]

やっぱりここも荒らされてる。

[38: 匿名さん]

＞36

音は全く聞こえないの？

[39: 匿名さん]

駅直結でなくとも、駅近く＝電車でしょ

[40: 匿名さん]

＞35、36
本当に検討者？
36、駅近くに住んでるならなんで検討版に意見してる訳？
部外者は書き込むな

[41: 匿名さん]

命令しないで

[42: 匿名はん]

仕切らないで

[43: 匿名さん]

窓開ければ聞こえますよ、そりゃ。閉めれば聞こえません。２重サッシだから？かな。構造の問題もあると思うけど？そもそも駅近マンション住んでたら、ここ検討しちゃいけないの？意味不明なんですけど。それも命令口調だし。あーいう人が住人になると、管理組合で検討はずれな事いいだすんですよ。そもそも駅が近い遠いなんて、人によって感じ方違うわけだし、住んでる人は『不便感じない』の意見でいいと思うけど、それに対して『5分以上が駅近だと思ってる？』とかまるで検討ちがいな書き込みしてる人いるでしょ？駅が遠いっていうと、ここの住人はむきになるって言うけど、遠いって書き込む人間の文章力がないから、感情的なクレームとしてしか取れないのよ。10分が遠いなら、文句言わずに検討からはずせばいいじゃない？他の部分で妥協できるなら、駅からは遠いけど○○だから良いと思うとか書き方アルでしょう？『書き込むな』なんてはずかしくなるような見当違いな発言やめましょうね。

[44: 匿名さん]

43ですが、駅近に住む必要が無くなったので、ここを検討しています。

[45: 匿名さん]

ここで検討してる人は、過去にタワーには住んだことないのかな？タワーになると、高くなればなるほど、近場の音って聞こえにくいのよ。低層だと近隣の騒音が聞こえやすい、電車とか車とか。駅徒歩二分でも、35階に住んでいる当家は、電車の音は二重サッシをきっちりしめてれば聞こえません。ちなみに、勝どきのマンションです。なぜここを検討してるかというと、夫婦の実家が共に千葉であること、先祖の墓があること、通勤にハイヤーでの送迎がつくようになったこと、以上の理由からです。これで納得されましたか？40番さん。

[46: 入居済み住民さん]

駅までの距離で念のために言っておきますが
10分ではないような気がしました、人によっては12，3分はかかると思います。（気象条件なども加わると）
他の所でもだいたい7，8分の表示ですと10分と考えておいていいと思います。

ちなみに我が家の者は都内等へ通勤通学するわけでないので移動時間は気にしていません。

[47: 物件比較中さん]

>>通勤にハイヤーでの送迎がつくようになったこと

こんなファミリーマンション検討すんなよ、登戸とか他にいくらでもあるだろ。

[48: 匿名さん]

47　それはあなたが言うことじゃないよね？登戸ねぇ、あそこなにもないし、役所関係、医療施設不便でしょう。登戸＝セレブって時代錯誤だね、5丁目に戸建ならわかるけど。マンション好きなものですみませんね。

[49: 匿名さん]

ハイヤー通勤の貴方が真昼間からパソコンに齧り付いている姿が滑稽です(涙)

[50: 匿名さん]

49　パソコンじゃないですよ、携帯です。ゴルフ帰りで高速走行中です。ちなみに運転はしてませんから。個人的に喧嘩をするつもりもありませんので。