プラーサ・ヴェール ＰａｒｔⅡ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[67: 周辺住民→入居者]

実際の見た目はこれくらいですよ。（西棟エレベーターホールより）

[68: 入居予定さん]

67さん

写真どうも。素晴らしいですね！早く私も現場で見たいです。
しょっちゅう撮影するようになるかも。

[69: ご近所さん]

夜、マンションの前を通っても、明かりがついてるのは１０～２０％程度。
どのくらい売れてるの？

[70: 匿名さん]

＞どのくらい売れてるの？

総524戸で約300戸ぐらい。

お子さんのいる家庭は春の新学期から転居する人も多いとか。
夜は遮光カーテンをしていれば光が外に漏れることもないから外からはわかり難いのかも。

[71: 検討中]

近くに色々揃っていてとても魅力的ですが
駅まで若干かかるので悩み中。
徒歩4分くらいだったら即決なのですが。。。

[72: 購入検討中さん]

何を穫って何を棄てるか人それぞれです。
高い買い物なので悩みましょう。
駅まで700メートルって遠いかな？？

[73: 匿名さん]

もっと駅近ならいいのにね。

[74: 匿名さん]

あんまり駅に近いと電車の音がうるさくない？
ちょうど良い距離だと思うけどな。

[75: 匿名]

今住んでいる所が駅から３分ですが
窓を閉めれば全くわかりませんし、開けていても全く気になりませんよ。
部屋のテレビの音量の方が大きいくらいです。

[76: 匿名]

なんだか、二期 三期と長引いてますね・・・完売しますかね・・・

[77: 匿名さん]

いいお値段だから長引くね。
でも見れば見るほどいいマンションだ。

[78: 匿名さん]

７７さん、前田さん？買えば！

[79: 77]

>>78
私は前田じゃなくてプロパストだよ(笑)
買いたいけど金ないから買えないんだ。

[80: 住民]

↑上手い。

[81: マンコミュファンさん]

途中から売主がプロパストから前田に替わりましたが、
プロパストが前田に代金を支払えないからでしょうかね？

[82: 匿名さん]

↑↑
今頃？？

[83: 匿名]

この物件、毎日電車を使う人にとってはちょっとツライいかもね。
700メートルって結構あるなぁ。

[84: 購入検討中さん]

東棟にお住まいの方にうかがいたいんですが、
日当たり悪くて暗くないですか？そんなことないですか？

[85: 匿名さん]

バルコニーの幅も大きいし真東より少し北向きだから冬は早く暗くなりそうだね。
やっぱり南か西かな。

[86: 匿名さん]

一日中家にいる人は東はつらいかもね。
南は陽が当たってポカポカと暖かい分、夏はエアコンガンガンかも。
その分、東は涼しくて過ごしやすくエアコンいらずになるのかな？
西は東や南に比べると値段が安く高層階は富士山が見えるとかでポイント高いかな。
駐車場の場所も早いもの勝ち？

[87: 匿名さん]

西は東よりやや高だよ。眺望が良い分が価格に乗ってるとか(笑)
やっぱり南がいいね。

[88: 匿名]

やっぱりどの物件も南向きの部屋は人気がありますよね。

[89: 買いたい者]

入居から３カ月、明りをみると
東側が３０戸ぐらい、南側１０戸ぐらい、西側１０戸ぐらい、
総５２４戸で約５０戸位か

場所は良いのに、やはり不景気ですね。

引越しの様子もないし、値下がりまでもう少し待つかな。

[90: 購入者]

↑　わたしは買ったけど、事情で、昼時々行くけど、まだ住んでいません。一住民の希望ですが、みなさんも早く買ってください！人が増えたほうが活気が出るし。まあどの物件も一長一短です。駅から700メートルって書いてあったけど、そのぶんまわりにさえぎる建物も無く明るいですよ！

[91: 購入検討中さん]

買いたい
高い

[92: 匿名さん]

その気持ちよく分かります。
でもリッチな生活も味わってみたいです。

[93: 匿名]

そんなに高いと思わない。お買い得。
２０階建てだっけ？
だったら１５階以上じゃないと意味ないね・・・せめて半分より上だな。

[94: 購入検討中さん]

半分より下はほぼ売れてますよ。後は上の価格が高い部屋ばっかりです。

[95: 契約済みさん]

＞総５２４戸で約５０戸位か

だから、半分以上売れていますし入居者も沢山住んでいます。

逆に無料住宅情報誌などの目立った広告もなしに売れているのに驚きです。

[96: 匿名さん]

↑
ホントかな？
夜見ると、ほとんどの部屋に明りが・・・・・

[97: 94]

↑
ホントですよ。
下半分は少ししか空きはありません。
私は下を希望して行ったのですが一足遅かったです。

[98: 匿名さん]

↑
ホント？
暗いか明るいのか
今、イトーヨーカドーの駐車場からみればびっくりするよ。

[99: 検討中]

全世帯オール電化なら良かったのに・・・
一部でガス使用されてるとちょっと心配。火災のリスクが高まるような気が。

全世帯オール電化だと震災時ガス漏れも無いので復旧作業簡単だと別の物件で言われました。

[100: 97]

>>98
ホントだって。
ギャラリーに行って聞いてみたら分かるって。
下で空いてるのは南と西の部屋で東の下のお手頃価格の部屋はほぼ売れてますよ。
買う気があるのに空いてないとは言わないでしょう。
あ！もしかしたら私の属性に問題があったのかな？(笑)

[101: まだ住んでない購入者]

96の…はどっちですか？

[102: 契約済みさん]

＞一部でガス使用されてるとちょっと心配。

全戸、床暖房とお風呂もガスです。

[103: 匿名さん]

ほんとに３００戸売れてたとして
残り２２４戸、どうするんだろう？？

[104: 購入検討中さん]

アウトレットですよ！
格安で横流しされます。

[105: マンコミュファンさん]

確かにあの価格では相当売れ残るだろうなあ

[106: 匿名さん]

今どき完成前に完売している物件ってあるのでしょうか？
まだ完成して２ヶ月ですよね？
近郊のマンションでさえ完成から一年以上経って未だに販売しているところが多く目に付きますが、
待っていたらアウトレットになりますかね？

[107: 匿名さん]

ここはアウトレットにはならないな。市の都市計画一環事業だし。

[108: まだ住んでない購入者]

あの辺を通った人ならわかるけど、あれほど目立つ建物だから、建物自体が広告みたいなものだし、だんだん売れていくんじゃないかと期待してます！

[109: やま]

プロパストの都税滞納により、東京都から販売物件差し押さえをされたそうですが
購入者さん大丈夫ですか？

[110: 匿名さん]

ここは不思議な物件だ。竣工してるのに他の物件みたいな焦りもみられない。
のんびりしてると言えばそれまでだが、優雅にも見える。
買える人に買ってもらう的な雰囲気が感じられて敷居が高くて見学し辛いい。もちろん価格も敷居が高いし。
同じ大規模物件でも習志野市の大規模物件とはえらい違いだ。
ここは大人であっちは子供といった感じかな。
この販売方法で最後まで通せたら大したもんだ。

[111: 匿名さん]

>>109
今頃何を言ってるか。
ここはプロパストの持ち物ではない。前田建設工業の持ち物だ。

[112: 匿名さん]

建物と立地に自信があるのでしょうね。いい物件だなと思います。販売も進んでいるようなのでいつの間にか完売してしまうかも。そしたら凄いですね。

[113: 匿名さん]

自信があるのではなく
下げることができないんですよ。
処理したら前田の決算が痛むから粘れるまでとことん粘ってるだけ。
多少体力があるからできることでもありますが

[114: 匿名さん]

オール電化じゃないのか。。。

[115: 匿名さん]

ガスもきてますよ。
確か初期に契約した人はコンロがＩＨかガスか選べたみたい。
残った部屋はほとんどＩＨにしたような話です。
ガス床暖房でＩＨコンロは良いですね。
床暖房は「やっぱりガスだね！」

[116: 匿名]

110の言ってる習志野の大規模マンションのスレは見るに耐えない。
あの住民の必死さを見てると痛々しい。