プラーサ・ヴェール ＰａｒｔⅡ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[421: 匿名さん]

＞＞４１９　そんなことを考えるならここに住めないよ。他を検討した方が良い。

[422: 匿名さん]

後先考えて他に流れるかな。

[423: 匿名さん]

>>421
そうですよね。
アドバイスありがとうございました。

[424: 匿名]

カフェ店内の光熱費、１日あたりどのくらいするのでしょうか。
オール電化じゃないので高そうな気が。
意外と安いのかな？

[425: 匿名さん]

>>420
両方取得されているのですね。情報ありがとうございます。

以前別の物件で言われたのですが、片方は任意なのでやらない物件も多いらしいのです。（どちらか忘れましたが・・）

任意のものをわざわざ申請して
きちんと取得されているのでしたらもっとアピールしたらいいのにと思ってしまいます。

[426: 匿名さん]

>>424
きっとお客さん居ない間も照明ついてますよね？

節電で消したりしたら北○鮮みたいでせっかくのオシャレな雰囲気が台無しですし。

光熱費気になる。

[427: 匿名さん]

無料のマンション情報誌に載っていませんでしたがもう完売したのでしょうか。

[428: 匿名さん]

完売するわけないでしょ。土曜日の新聞チラシに入ってましたよ。50万円分の何かをプレゼントとか
かいてました。売れてません。

[429: 入居予定さん]

今見たニュースだと、すこしマンションまた売れ始めたみたいだな↓
ここも今後おおいに売れてほしいけど、さあどうなるか…

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100315-00000539-san-bus_all

[430: 匿名さん]

学べるニュースで地震の予知は難しいって今テレビでやってたけど
マンションについてる地震予防装置ってどのくらい正確なの？

[431: 匿名さん]

↑入力間違えた
地震予報

[432: 匿名さん]

てか、ここ売れてるの？
これの近くに実家あるんだけど、帰省したときに母親が、ガラガラで売れてないとか言ってたよ。

[433: 匿名さん]

売り出し中のマンション沢山ある中で
あえて四街道を選ぶという方は少ないのでしょうかね・・・

人気の物件に人が集中してしまうのだと思います。

[434:]

>>430
地震予知でなくて地震予報という名の速報だから、ほぼ間違いないよ。

原理は簡単で初期微動波から本揺れまでの間に、その微動波から震度を予測し発令する仕組み。
起きたものが現地に届く前に伝えるってものだから、予知とは全く別物。

[435: 匿名さん]

>>432
今ちょっとゴーストなのか・・・
四街道にしては大規模すぎるので
完売までかなり時間がかかるのでは

[436:]

榊の買ってはいけないマンションにノミネートされてるね

[437: 匿名]

いつも通るときに思うのですが、ここの東側は、昼過ぎには日が当たらず暗く見えますが、室内もやはり暗いのでしょうか？

[438: 匿名さん]

曇りや雨の日は昼間でも電気必要っぽいね。
季節によっては晴れでも電気いるだろうね。

[439: 匿名]

逆に西側は明るくていいのかな？

[440: 入居予定さん]

きょう久々に行ったが、何のかんのと言われてる？が、しっかりとしたつくりのいいマンションだとあらためて思った（身びいきか、笑）。光のあたりぐあいの違いは、人それぞれの生活スタイルで選ぶものかも。
まだできたばかりで、夏になってないから、夏になったときの各棟のようすを知りたい。

[441: 匿名さん]

春あたりからでも上の階や、南側、西側は暑いだろうね。
通気性がよければ窓を開けて凌げると思われ。
東側に比べれば贅沢な悩みだけど、壁紙や家具類は焼けるだろう。

[442: 近所をよく知る人]

何か全然売れてないみたいに見えるんですけど。

[443: 匿名さん]

いいマンションなら最上階でも屋根の断熱しっかりしてるから暑さ気にならないでしょ。窓もオプション無しで二重ガラスになってるし。

ここは知らないけど。

どの階でも普通窓にＶＵカットフィルム貼ったり 床をＵＶカットコーティングしたりするんじゃない？

日が当たらない部屋は人気ないよ。

[444: 匿名さん]

夜この下通るけど、3〜4割くらいしか電気ついてないよ。

超ゴーストでしょ。

[445: 入居中]

我が家は遮光カーテンを使用していますが、夜に我が家の照明をつけ、外から見てみると、真っ暗でまるで空き部屋のようです。
カーテンを開けて過ごしていれば外からわかりますが、生活の様子が丸見えになってしまうのは困るので・・。

[446: 匿名さん]

厚手のカーテンとレースのカーテンの2重なら外から全然見えませんよ。
遮光カーテンなんて大袈裟すぎませんか？　　　低階層にお住まいなのでしょうか。

[447: 匿名さん]

普通にカーテン買っても、遮光ついてんだろ！？

[448: 匿名さん]

中古扱いで、破格の部屋がこれから沢山でますね。
完成前に定価で飛び付いちゃった人、お疲れ様です。

[449: 周辺住民さん]

だな。しかもゴースト　（笑

[450: 住みたい人]

中古扱いの部屋が販売されるのですか！？
購入検討しようと思っているので興味あります！

[451: 匿名さん]

本当は引き渡し前に完売するのが理想でしたね。
販売してから期間が経ってしまえば新築とは言えなくなります。中古扱い。

[452: 匿名さん]

>>436
そうらしいね。

[453: 周辺住民さん]

駅も近いし、ヨーカドーも目の前。
わざわざ自宅マンションの1階で茶なんかしないだろ。
住人に来客があっても、自分の家に招いてそこで接客するだろうし。

こういう読みの浅い、無駄な施設が最終的に住人負担になるんだよ。
「田舎モンに、オシャレな喫茶をドーーーン！ 　どうよ？！　　いいだろ？」　　　のつもりが大ハズレ。

[454: 匿名さん]

自宅にカフェマシーンあるって人も多いしね。
簡単なカードリッジ式でスタバくらいの味にはなるよ。

[455: 匿名さん]

>>453 by 周辺住民さん

うらやましいのでしょうか？妬みはみっともないですよ。
ライブラリーカフェなので蔵書が豊富で読書が出来るのです。
ま、こちらも近所に図書館があるのにと突っ込みされるのでしょうけど。

[456: 匿名]

私も455さんと同意見です。
私には小さな子供がいるので、一般のカフェや図書館に行くことができません。ですが、こちらのカフェなら気軽に立ち寄ることが出来ますので（もちろん、泣き出したら即退出ですが）、気分転換にもなりとても気に入っています。

[457: 匿名さん]

四街道という時点で相当、厳しいかな。
ここまで下ってきちゃうと、土地付き戸建てが大半。
マンションのメリットとかないし、むしろマンションである必要が無い。

榊の買ってはいけないマンションにノミネート済みのゴースト物件

[458: 住まいに詳しい人]

それほど遠くない時期に、新古物件として安く大量にでるから欲しい人は待てばいい。
最初の定価購入組よりも遥かに安く買える。

[459: 買いたかった人]

もう少しまてば安くなるだろうと思い、粘って待っていた。
希望の間取りが売れていた。

他を探します。

[460: 匿名はん]

随分久しぶりに実家に帰った。
物井にも快速が停まるようになったことを親から聞かされ驚いた。
四街道駅（の利用者）のメリットが随分減ってきたんじゃない？

[461: 地元不動産業者さん]

＞４６０

別に驚くこと無いですよ。田園調布・成城・物井は日本の3大高級住宅地って
言われていますからね。これまで快速止まらなかったのが不思議でした。

[462: 匿名さん]

途中で会社が変わったワケ有りマンションだから完売しなくて当然

[463: 匿名さん]

>>457
買ってはいけないにノミネートなんて・・・そいつ一応専門家

[464: ご近所さん]

前スレで会社変更のゴタゴタの様子が詳しく出てるね。
あれで解約しちゃった人どれぐらい居たんだろ？

[465: 匿名さん]

実家のある四街道で2世帯建てるか、都内にマンション買うか悩んだ結果、後者を選択。
通勤圏内とはいえ四街道は遠すぎる。
あと、昔から四街道にマンション少ないけど需要（や必要性）が無いから、建たなかっただけのような気がする。

[466: 入居済み住民さん]

皆さん外野でいろいろ言ってますね。マンションそのものは当然しっかりしているし上下階入居していても物音一つしない遮音性は素晴らしいです。景色も絶景、駅も買い物も近くて住むにはいい場所です。しかし、外野の方ご指摘のとおり、無意味な数々の娯楽施設、アメニティがなく石鹸まで持ち込みのラブホチックはゲストル－ム、誰もいない喫茶、いなくてもいいフロントなど無駄が一杯。高い管理費は全住民が納得しないとこでしょう。また空き室が多いのも事実です。530近い世帯数があるのにあまり人影ありません。また、向きによって日当たりに大きく差があるのも外野の方ご指摘のとおりです。冬の東側はまだ入居が少ないせいもあり、暗く、冷え切っています。景色はよくないけど買うならやっぱり南側でしょう。最大の問題は設計ミスなのか、風の強い日は上層階は何か異常な共鳴音がして気持ち悪いです。周辺道路もビル風の影響で局地的に強風状態ですよね・・・ああこんなに書いたら空室また売れないかな・・

[467: 社宅住まいさん]

四街道駅から遠い人のための、住み替え用住居にしては、このマンションは高額すぎます。
では、新規で四街道に新しい住民を外から呼ぶにしては、四街道じたいに魅力が薄い。
あえて言えば、何も無いのが特徴といえば特徴。

子育てには良い環境と思えるのも事実。
反面、子が成長して、高校進学、大学進学、就職などした時に、四街道の不便さを強烈に感じる。
そういう場所なんですよね。四街道は…。

[468: 匿名さん]

流石 買ってはいけないノミネートって感じだな

[469: 匿名さん]

>>457
>>463

ノミネート

[470: 匿名さん]

1路線依存の田舎はキツイよ。
こんなとこに、こんなモンつくって馬鹿げてる。

売れ行きが周囲の冷ややかな反応を反映してる。