プラーサ・ヴェール ＰａｒｔⅡ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[301: 匿名さん]

>>300
>>299=>>300かな？

[302: 匿名さん]

チラシに価格未定って書いてあった。
竣工前、1期に定価で買った人より安くなるのでは？
「値下げ」と「値引き」は言葉も意味も全く違う。
値下げとは、表示価格の下方修正であって法的にも色々縛りがある。
契約に傾いている客であれば口答上での「値引き」はあるんじゃないかな？

[303: 匿名さん]

習志野市のユトリシアより高いのか｡
私も驚きました。
まあ、京成特急非停車駅より総武本線の方が路線は便利もね。
さらにここは駅近だし。

四街道は私が小学生の頃、市ではなく町だったので、その印象が抜け切れてないだけかもしれません。
印西や白井などのニュータウンも同様。
二十年前から大分変わってきてるんだろうな。
用事もないだろうから、もはや一生足を踏み入れない地域なんだろうけれども。

[304: 物件比較中]

下がり始めたら購入ＯＫでしょうか？

まさか値段下がっても埋まらないってことないですよね？

[305: 匿名さん]

値下げと値引き両方あるだろうね。
定価購入組のワガママなんぞ、何処吹く風。

一刻も早い完売こそがが皆の望み。

[306: 匿名さん]

四街道であの価格は詐欺だろ。私が思うに壮大なシャレじゃないかと思う。世の中なめすぎ。

[307: 匿名さん]

まぁまぁｗ
納得して購入される方もいらっしゃる訳で……。
私は都内住まいですが（笑

[308: 匿名さん]

物件選びって失敗は許されないですから
慎重になりますね。

せっかく20階建てなのに我が家の収入では
お手頃価格の７～８階くらいまでしか買えません。
２桁の階なんて絶対無理。

上層買える方が羨ましい。

[309: 匿名さん]

高い価格設定ですね。
四街道で再開発って意味あるんですか？
瞬間的にゼネコンが潤うだけ思いますが。

[310: 匿名さん]

>>305
値下げしちゃったら
「あの安売り物件買っちゃったんだ」
と後で周囲から言われそうでコワい。

せっかく購入しても自慢できなくなる。

[311: 匿名さん]

確かに７～８階ぐらいまではお手頃価格です。

だけど何階に住んでるか聞かれた時にあまり言いたくないですね。
あまり胸張って言えないというか。つい声が小さくなります。

[312: 物件比較中さん]

>>310
そんなことないと思いますよ。
同じものなら安く購入する方が絶対にいいです！
元の設定価格が高いわけですから、むしろ買い物上手だと思われるのではないでしょうか？
そもそも、見栄を張りたいだけなら四街道の物件を選ぶことじたいが（ｒｙ*￥

[313: 匿名さん]

四街道じゃ胸張れないな

[314: 匿名さん]

>>311
10階建ての７～８階と20階建ての７～８階じゃ、全然違いますね。
10階建てなら凄いと言われ20階建てなら微妙なイメージ。

[315: 匿名さん]

四街道にこれだけの人が本当に集まるのか疑問ですね。
あと何年かかるか。

[316: ご近所さん]

四街道駅から遠い知り合いが、この物件に住みたくて今の家、土地を査定してもらい、
売り出し中なのですが中々売れなくて住み替えが実現しない雰囲気です。

土地+家を売却しても足りなくて、老後の蓄えまで足さないといけないみたいです。
この事実を冷静にみると、

もともとの市内の住み替え需要には高額すぎる。
じゃあ、市街から新規で人を呼ぶにあたって、四街道に何か特別な魅力があるか？

こういう問題になりますね…。

[317: マンコミュファンさん]

四街道くんだりまで降りてきて駅近のメリットなんて微々たるもの。
おまけに7分て遠いよ。　10分以上なら自転車使いたくなる距離だし。

[318: 匿名さん]

７分は遠いですね。
家の玄関からマンションのロビーに降りるまでの時間も考えるとかなり。

病院もこんなに近くなくていいかな（救急車の音）
学校も子供が通ってる間は近くていいけどそれ以外はメリット無し
役所もそう頻繁に行くわけではないですしから別にという感じ。
ヨーカ堂近いの便利ですが、ベランダからちょっと見下ろすとヨーカ堂のロゴが見えるとか嫌だなぁ。

上層買わないとかなり景色悪そう。

[319: 匿名さん]

四街道ではなく、近隣エリアで育った29才の人間ですが、四街道は悪ガキが多い地域です。
まず、駅がひとつしかないので、グレた地元の若者が常にタムロってる場所が集中します。
地元のワルも半端ないワルが多く、若者社会の無言の圧力によって警察沙汰になっていないだけですが、性犯罪や暴力沙汰、恐喝行為が日常茶飯事にありました。
四街道にある公立高校は、二つとも偏差値が40程度の学校ですから、ここにも他地域の悪ガキが集まってきます。
そして、勝田台、志津、臼井の有名な悪ガキ連中は、地元で悪さをするのではなく、四街道まで車やバイクで出て、悪さをして逃げてきます。
真面目に生きている若者は、彼らに捕まらないように、できるだけ駅に近づかないように暮らし、駅に着いたら足早に家に帰るような感じです。
十年前の話なので変わってるかもしれませんが。

[320: 匿名さん]

>>292
後から値引きしたとしてもそれは自分たちの目利きが失敗したというだけだから営業さんに訴えてもなｗ

朝買った惣菜が夕方値引きしてたから返金しろ なんてできないだろｗ