プラーサ・ヴェール ＰａｒｔⅡ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[2: 契約済みさん]

新スレの立ち上げありがとうございます。
３期の販売状況が気になりますね。
売主交代して初めての販売ですから。

[3: 周辺住民→契約済みさん]

>>1さん、スレ立てお疲れさまでした。

また少し撮影しました。
サブエントランスに続き、メインエントランスも見えてきました。

[4: 周辺住民→契約済みさん]

立体駐車場は、まだ床板が無かったりしますが、
おおよそのシルエットには成ったようです。

[5: 周辺住民→契約済みさん]

東と北のステップガーデンは、まだまだこれからです。

[6: 匿名さん]

写真アップありがとうございます(^^)

[7: 契約済みさん]

新たなアングルの写真ですね。
いつもありがとうございます。
また住民板にもアップしてください。

[8: 物件比較中さん]

販売自粛期間が長かったのけど、売主代わって契約はのそこそこ伸びてきたみたいだね。

[9: 周辺住民→契約済みさん]

いい天気でした。

[10: 周辺住民→契約済みさん]

やっぱり貼れない…

[11: 匿名さん]

むちゃくちゃ目立っててカッコイいね。
ヨーカ堂の敷地と橋でとつながるとは。
やることがすごい。

[12: 匿名さん]

どのくらい残っていますか？
一度諦めたのですが再検討しようかと思っています。

[13: 匿名さん]

この立地で自走式駐車場ってなかなか魅力かも。

[14: 購入検討中さん]

東南西。どの棟が住みやすいかな？

[15: 匿名さん]

そりゃ南でしょう

[16: 匿名さん]

でも反対側は一日中日の当たらない北になるんですよね～。
価格差の恩恵があるか疑問です。

[17: 申込予定さん]

意味が分からないのですが？↑

[18: 匿名さん]

南棟は他と比べて高すぎるってことでしょ。

[19: 申込予定さん]

前田建設とプロパストの販売担当者へ

ここをチェックしてると思うから書くけど、最近総武線快速車内でプラーザヴェールの広告を見た。しかし写真がおとなしすぎる。あの写真は団地の雰囲気でインパクトがない。マンションぽく、Ｎｏ，９さんのような写真を使ってもらいたい。

[20: 匿名さん]

マンションは団地ですよ。
だから団地みたいで良いのです。

[21: 周辺住民→契約済みさん]

>>19
ありがとうございます。
前回はサーバーの関係か何かで駄目でしたが、改めて貼ります。

[22: 周辺住民→契約済みさん]

曇天ver.

[23: 匿名さん]

ここは前建に代わって地味になったけど、この不景気なのにそこそこ検討してるみたいだね。

[24: 契約済みさん]

南・東・西どれが良いといった議論は無駄だと・・・
生活スタイルや季節によってそれぞれ一長一短ありますからね。
購入者としては、立地や環境はかなり良いと思ってますので(こちらも生活スタイルによっては違うのであくまで私的にはです)、前建さんに早めの完売を目指してさらに頑張って欲しいです。。。

[25: 申込予定さん]

イヴェント情報がいろいろ届いて、販売活動が活発化してるようだけど
売行きはどうだろう、最近ＭＲに行った人がいたら、ふんいき教えて

[26: 北国]

火災保険、地震保険はどういうふうにしたらよいかわかりませんが、みなさん普通ははいるものなのですか？

[27: 匿名さん]

地震保険はコストパフォーマンスが悪いんで、割り切って火災保険だけでOKじゃないだろうか？
家財を含めて入っておけばよいと思います。

[28: 北国]

地震保険のシステムがよくわかりません。

[29: 匿名さん]

もう300戸くらいは売れてるんですか？

[30: 匿名さん]

11月完成ですが、売れ行きはどうなのでしょう？
高いと思うので、実物を見てから交渉しようと思っています。検討されている方、どう思われますか？

[31: 匿名さん]

実物にかなりの自信持ってるから、マエケンもプロパストも強気でしばらく値引きは無理じゃないかな。
確かに外観はカッコイいね。内装もモデルルームと同じ出来であれば強気に出るのも理解出来る。
ただ、今の時代にこんなに金かけたバブル調なマンション流行るかな？
もうちょっとグレード落として価格を安くすればいいのに。

[33: 匿名さん]

企画段階では景気よくてバブルだったからなぁ…

[35: 匿名さん]

私もバブル調なマンションだと思います。管理費、修繕費が。。。

[36: 物件比較中さん]

小規模マンションと比べたら、全体の管理費や修繕費はかかるけど、520世帯で割ればいくらでもってないよ。
これが大規模マンションのメリット。
住民の意見がまとまらず動きづらいってデメリットもあるが。

ここ数年はこんなバブル設計の物件は出て来ないだろうから私は興味ありあり。
金があれば欲しいな。
金があれば…。
買える人が羨ましい(涙)

[40: 検討中さん]

ここはセントラルタワーと比較された方が多かったみたいですね。
タワーは完売。ここはどうなのでしょうか。

[41: 購入検討中さん]

先週、棟内見学会に行ってきました。
防犯カメラの多さにはビックリ！その他キーレスセンサー付きの自動ドアも多くセキュリティーの高さには驚かされました。
実物を見るとセントラルタワーと比較された方が多い理由が分かりますね。
もちろんお値段もそれなりなので購入には至りませんでした。
宝くじ当たらないかな〜。

[42: 匿名さん]

とにかくオシャレなマンション。だけど高い。
こんなに豪華にする必要はないから価格を下げてほしかった。

[43: 匿名さん]

おしゃれ??
MRの豪華オプションに騙されてないですか？
外観は田舎の団地風ですよ。

[44: 匿名さん]

いろいろな見方があると思いますが私もお洒落だと思います。
エントランスやエレベーターホールなどは、豪華ですし、実際の部屋も素敵でしたよ。
他のマンションと違うのは、住みやすいファミリータイプの間取りでありながら、要所要所でデザインにこだわっているところに惹かれます。
住めれば良いと言う方から見れば、ここはちょっと高く感じるかもしれませんね。

[45: 匿名さん]

見学しました。ステキなマンションでしたよ。周りに何でも揃っている所も魅力ですね。実物見たら検討したくなり家族で話合いしてますが、前の書き込みを読んでいたら中学の評判が悪いように書かれてましたが今も荒れているのでしょうか？子供がおりますので読んでいて心配になりました。
でも皆さんその中学に通われるんですよね。

[46: 匿名さん]

プロパストの物件買う人は、やはり不動産に詳しくない人がほとんどなんだろうか・・。
引渡しまで会社が存続してることを祈ってあげたい。

[47: 匿名さん]

↑プロパストはとっくに売主じゃないんだが…瑕疵責任はマエケンと系列があるから無問題

[48: 匿名さん]

今のプロパストはただの販売代理。
アフターサービスは全て新売り主の前田建設です。
なーんの心配もないですね。

[49: 匿名さん]

>48

無責任なこと言わないで欲しいですね。
前田建設が存続しているかどうかも問題ですよ。

[50: 匿名さん]

↑顔真っ赤だぞｗ

次からは業界における前田の立ち位置くらい勉強してから書こうな

[51: 匿名さん]

えっと〜この物件は2009年10月以降に引き渡す物件で、確か瑕疵なんとかかんとか保険に入っているはずなんですけど。
もちろん売り主に何かあればアフターサービスは面倒みてもらえませんが。