プラーサ・ヴェール ＰａｒｔⅡ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[No.181 by 匿名さん 2010-02-08 19:28:31]

>>178
共有設備が使われなくなったとしても生活にゆとりがあれば無駄とは感じない。

[No.182 by 匿名さん 2010-02-08 20:19:08]

ゆとり教育バンザイですね。

[No.183 by 物件比較中 2010-02-08 20:30:20]

>177
ゆとり云々関係無く
使われなくなったら無駄は無駄でしょうね。。。

[No.184 by 匿名さん 2010-02-08 20:32:38]

１２年も経てば、修繕積立金の一時集金５０万円位がある。

この時に始めて、共有設備が使われなくなったとしても生活にゆとりがあれば無駄とは感じない。

などと、お目出度い話がなくなる。

それまでは、ボーとしてれば・・・・

ただし、このマンションだけでない。

[No.185 by 検討中 2010-02-08 20:38:13]

>>181
そう考え方ると
政府が作った全く使われていない寂れた施設も
生活にゆとりがあれば全然無駄になりませんね。
天下りも許せちゃいますねw

[No.186 by 匿名さん 2010-02-08 22:35:24]

>>185
その通り。生活にゆとりがあればそんな小さな事は気にならないものですよ。

[No.187 by 匿名さん 2010-02-08 23:18:18]

>>184
50万 わすれてたぁ。

[No.188 by 匿名さん 2010-02-08 23:23:08]

>>171
まぁどこの物件もそんな感じなのでしょうね。
参考になりました。
頑張って予約とらなくちゃ笑

[No.189 by 匿名さん 2010-02-08 23:25:29]

皆さんギスギスしないで楽しくやりましょう。
メリットデメリットどの物件もあるものですよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-02-09 00:33:25]

>>177=>>181=>>186
でしょうか。

[No.191 by 匿名 2010-02-09 00:37:36]

>>190
全部同じ方かもしれませんね。

[No.192 by 物件比較中 2010-02-09 00:39:18]

>>184
50万？

[No.193 by 匿名さん 2010-02-09 01:39:34]

修繕積立金（月額）4,760円～6,940円
これでは、修繕費が足りません。

購入者は、長期修繕計画表をみれば、修繕積立金徴収が２倍、３倍、４倍になるか一時金徴収があるかわかります。
検討者は、説明を受ければわかります。
販売者が隠したがるが重要なことです。

管理会社が儲けるため管理費は高く設定、販売のために修繕積立金は安く設定している結果です。
プラーサ・ヴェールだけではなく、販売している全てのマンションです。
まあ、スラム覚悟であれば修繕積立金（月額）4,760円～6,940円でよいのでしょうが。

マンションコミュニティを読んでいる人以外は、気づいていない。

[No.194 by 匿名さん 2010-02-09 02:02:24]

>>193
ローンが多い時期は少なめに
ローンが減る頃に２倍3倍と増える物件がよくありますよね。

ある物件は定額の管理費の他に
一時金として
10年後30万
20年後60万
30年後100万
と増え続けるようでした。

[No.195 by 入居予定さん 2010-02-09 10:05:18]

ましかし、戸建に住んでても、（自分の体験では）台風でドアが壊れたり、屋根瓦痛んだり、色々そういうこともあるわけだし、明るく考えよう！〈笑）

[No.196 by デベにお勤めさん 2010-02-09 14:49:43]

ここのマンションの開発は失敗でしたね。我々の間では以前から言われていましたがね。
土地購入代金が高すぎました。大手デベのＮやＣも尻尾を巻くぐらい…。


http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20100203A/

[No.197 by 短足坊主 2010-02-09 19:52:01]

２０１０年の決算で売上高より、赤字額の方が大きいってすごいですね。
こんなのみた事ある人いますか。このスレのパートⅠの６００番代後半での
書き込みはいったいなんだったのでしょう。
おごれるものは久しからず。

いよいよ…　ですね。　

[No.198 by 入居予定さん 2010-02-09 21:09:53]

↑600番代後半を見ようとしたけど、なかなか見つけられないので、面倒なのでやめた、だれが、どんなふうにおごってたんですか？それと、だれか詳しい人、プロパストが具合悪くなったら、このマンションなにか影響ありますか？

[No.199 by 匿名さん 2010-02-09 21:13:51]

プロパストは今や売主ではなく、販売代理だから大きな問題はないと思う。

[No.200 by 匿名さん 2010-02-09 23:35:03]

あとどのくらい残っていますか？

そこそこ人気のある物件を購入したいのですが
あまりにも売れ残っているのならやはり見送ろうかと。