プラーサ・ヴェール ＰａｒｔⅡ

[物件比較中さん]

検討板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/

住民板ＰａｒｔⅠ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分

[468: 匿名さん]

流石 買ってはいけないノミネートって感じだな

[469: 匿名さん]

>>457
>>463

ノミネート

[470: 匿名さん]

1路線依存の田舎はキツイよ。
こんなとこに、こんなモンつくって馬鹿げてる。

売れ行きが周囲の冷ややかな反応を反映してる。

[471: 匿名さん]

石鹸まで持ち込みのゲストルーム・・・お客様招待するのにちょっと恥ずかしいい。管理費upでなんとかして。

[472: 近所をよく知る人]

４６６殿の書き込みは入居住民であるにもかかわらず、正直に悪いことも書いていて好感が持てる。
あなたみたいな正直な人が居るんだったらここに住んでもいいかな。
特にこのコメントが自虐的で最高だ。

＞ああこんなに書いたら空室また売れないかな・・

[473: 入居済み住民さん]

466です。田舎の場違い豪華マンション扱いされていますね。比較的都心から越してきましたけど、正直言って千葉駅より下り側はどこでも田舎、どんぐりの背くらべでしょう？遠い遠い言うけど、駅前5分で東京駅まで50分なら首都圏では優等生なのでは。電車は座れはしないけど、比較的好きな場所に陣取り新聞読みながら通勤できます。終電は早過ぎるけど・・。建築時期から言って発売には確かに最悪のタイミングであり、現状の相場から言えばはっきり言って割高だったと言わざるを得ません。けど、買う時期は住みたい時期とイコ－ルですからある程度の損得は仕方ない事です。これだけ販売が長引けば売る側もさすがに定価販売はしていないでしょう、と考えると多少買い時ではないかと・・てなことで検討中の方は参考になさってください。ご入居お待ちしています。

[474: 匿名さん]

今ホームページのぞいてみました。
建物の感度はやはりいいなあと思いました。

そして近隣のレジャー紹介のところで少し疑問がでてきてしまった。
紹介されているのが船橋のララポートであり、三番瀬なんですよね。
そこまで４５分で行かれますと言っていいなあと思うでしょうか？
購入者が本当に知らせてもらいたいのは四街道の良さなんですよね。
四街道という名前がしめすとおり歴史があるのではないですか？
四街道の街の自然や道幅がひろくのびのびしているところをもっと知らせたら
この町の良さを知らせたらと思うのですが。

[475: 近所をよく知る人]

473殿の分析は的確ですね。ただし、JR線のみというのはやや不便ですが。
私も四街道に３０年以上住んでて愛着ありますが
このマンションができて、少し都会っぽくなった感じがしてうれしいです。
確かに価格は割高という感じもするが、金額なりの価値があると思えば
買ってもいいんじゃない？私なんか、財布は１００円ショップで買ったものを
５年以上使っていますが、自転車には２０万以上するものを買ったり、物に対する価値観は
人それぞれですからね。

[476: 匿名]

結局の所、販売時期が悪かったのもあるが四街道で割高マンションは売れないということ。そして資産性を維持するのも難しいということ。今後値を下げていけばポツポツは売れるでしょう。しかし将来万が一売却となった時、マンション購入の難しさを知るのでは…。

[477: 入居済み住民さん]

466+473です。「四街道であんな高いマンション」「資産価値が維持できない」「買ってはいけないノミネ－ト」「言うほど魅力がない」「売主の信用不安物件」などなどコメントありますね。一体匿名のこの方たちはどんな利害関係の方々なのでしょう。販売会社や前田に恨みでも、あるいは伝統的な平地のこの地に見慣れないタワ－が立ってしまったことにいらだつ住民か、はたまた同業者の営業妨害か。このマンションはきちんと住宅評価制度を取得し、ほぼ1世紀近く構造的な劣化が起きないとされている外観・内面ともにハイスペックなマンションであることは間違いありません。しかし住んでみると今までのコメントで報告した通り、いろいろ不満もあり、こういう部分は見えないし販売会社も伏せますよね。余計なお世話はほどほどに、こういう部分を購入検討中の方と正直に情報交換する場であれば有効だと思います。

[478: minna]

住みたいと思う人は多いだろう。ただ買えないだけだろう

[479: 近所をよく知る人]

つい先ほどの事です。夜10時過ぎに散歩でちょうど1周しました。

日曜の夜のこの時間帯で電気が本当にまばらでした。　総戸数の2〜3割ほどの印象です。

東側もポツリポツリでしたが、それ以上に、南側、西側に灯りが数えられるほど少なかったです。

正直アウトじゃないですかね〜。

[480: 売れないわけないでしょう]

これだけの物件はなかなかないでしょうからゆっくり売れていきますよ。
間違いのない物件です。

[481: 匿名さん]

春休みの間に転入/引っ越しなどで新学期のタイミングで引っ越ししてくるファミリー多数と聞いていたがその気配まるでなし。
新住民来る来る詐欺だったの？

[482: 匿名]

ハイスペックも10年経てば色褪せますよ。マンションは立地。ここは立地は決して悪くないが、もっと都心寄りにも似たようなマンションはいくらでもあるからね。

[483: 入居前さん]

まだ店の前で叫んでる人がいる（笑）

[484: 匿名]

都内に新築購入しました。総戸数は50世帯規模です。
四街道に500世帯超えのマンモスマンションが本当に必要だったのでしょうか。
10％の穴で我がマンション全世帯分に相当するなんて驚きです。

[485: 近所をよく知る人]

４７７殿へ
４７２＋４７５です。私も以前(数ヶ月前）は否定的なコメントばかり書いてました。３年前に四街道市内に２世帯住宅を建てた物ですので、この物件と何の利害関係もないですが、ちょっと価格が高いのと、旧売主の経営が危ういのでからかい半分で書き込みしてました。この点は申し訳なく思います。そのような書き込みには余り反応なさらないほうがいいですよ。書き込む側の心理としては軽い気持ちでからかっているだけなので。あなたはいい人そうなので、これからは肯定側にまわります。あなたのおっしゃることは正しいと思いますよ。

[486: 匿名]

ここは検討板なのでこのマンションに限らず否定的な意見があるのも当然かと思います。ネガレス＝他社営業、利害関係者と決めつけるのはどうでしょう。むしろ477さんの言うアメニティや共鳴音等の問題は住民板に書き込むほうが正しかったのでは。

[487: 匿名さん]

全戸オール電化物件じゃないし、内装などはそんな驚くほどﾊｲｽﾍﾟではないかな。普通。
だってオープンキッチンも二重ガラスもがオプションでしょ？いいマンションは最初からついてるよ。

ただ共有設備が多いだけでは。