ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央

[匿名さん]

どなたか検討されている方はいますか？
近場の建築中のマンションより価格が高めな気がするのですが・・・

所在地：千葉県印西市小倉台3丁目2番1（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅から徒歩10分

管理会社：長谷工コミュニティ
事業主・売主：東栄住宅開発本部
販売提携（代理）：リブ・トレード
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[351: 周辺住民さん]

>>347．348

駅の南側の事！それぐらい書かなくても解ってよ･･･。

[352: 匿名さん]

駅の南側とこのマンションは無関係でしょ、いくらなんでも。
距離ありすぎ。

[353: 中央地区最初の入居者]

>>350

内野と牧の木戸と木刈だけで小倉台は未だなかった。

[354: 匿名さん]

そうですね。小倉台はコスモス畑だったとききます。

[355: 匿名さん]

今１０チャンネルで結縁寺やってます

[356: 購入検討中さん]

内覧へ行きましたが、５００万円ぐらい値下がりましたら、購入検討します。（完成時期は2007年12月26日から。もう中古物件になるから）

[357: 物件比較中さん]

ＧＷ中にいくつかはけたようで、まだまだ投売りまでは
程遠いようです。

部屋の間取りはかなりうまく採っており、非常に機能的に
使えそうです。ただ、角部屋以外の部屋がモデルルームも
含めやたら湿度が高いように感じたのが気になりました。
住んでいてこまめに換気していれば解消されるとは思い
ますが。

[358: 購入検討中さん]

私は湿気はあまり気になりませんでしたよ。

ブルーミングさんかレジデンスさんに
決めるつもりです。

どちらもメリット・デメリットはありますが
2件とも良いマンションでした。

[359: 入居済み住民さん]

24時間換気システム完備です。（夏、冬切り替え可）
内覧する部屋はブレーカーを落とし、換気口を閉めていて換気が効いてないから
湿度が高いのかと思います。
まぁここ数日は換気してても湿度高めですが・・・

気温が上がってきて虫が増えてきました。
蟻の大きいのやナメクジ、クモがいたりしてキモー！
昨年夏は野球のグローブくらいありそうな蛾がＧ棟の壁に張り付いててゾッとしました。

[360: 匿名さん]

ずーと１３件だったのに、１７件に増えている。

[361: 購入検討中さん]

今週末マンションを見学する予定です。
（レジデンスさんとブルーミングさんとレイディアントさん）
購入された方は何を基準に検討されてますか？

マンションは似たり寄ったりな気がして
これまで戸建を検討していたんですが、
予算的にやはりマンションになりそうです。

皆さんのアドバイスお願いします。

[362: 購入経験者さん]

私も昨年ＣＮＴのマンションに入居しました。
我が家の基準は、優先度の高い順に…、

１．売主の安定性
２．内装やバルコニー柵ルーバーの質感
３．共同住宅として必要な設備（ディスポーザー、自走式駐車場、買い物カート、ゲストルーム）
４．眺望の保証性
５．通勤の快適さ

この辺りの基準は各家庭によって異なるでしょうから、ご参考までに。
我が家は毎日目にするもの、利用するものを重視しました。

[363: いつか買いたいさん]

３６１さん、両方内覧に行きました、ザの管理はいい、駅まで５分、綺麗、ブルは学校まで近い、図書館も近い、だだし両方都内まで遠い）、北総線の電車代すごく高い１倍です、びっくりしました）、あと電車に座ってるひとがあまりおしゃれじゃないな感じました。

[364: 物件比較中さん]

レジデンスの管理は上手そうです、ネットも駐輪場も無料、ブルーはネット毎月３５００円、駐輪場は有料です、もし４０年間住んだら結構大金です。

[365: 匿名さん]

タダの分、管理費等を上乗せされてるんじゃない？将来に中途半端な修繕しか出来ないとかも心配。
レジデンスなんて物件そのものが中途半端なんだから。

[366: 匿名さん]

↑同感です。
ただほど高いものは無し。安物買いの銭失い。だっけ？

[367: 匿名さん]

管理費に上乗せされている。
使わない人には不公平

[368: サボテンダッシュ]

はじめまして。
先日物件を見に行ってきました。
フローリングがクッション素材を使っているそうで、ふわふわした感じが気になりました。
他に見た物件でも同じような素材のため同じような感覚は体験済みなんですが、
何箇所か明らかに他とは違う沈み方がありました。
手で押しただけでもその隣の板がプカプカと浮き沈みする感じです。
不動産屋さんが言うには使っているうちに馴染みますとのことでした。
すでに居住されている方は、初めどんな感じでしたか？

[369: 匿名さん]

本日のマンションズ
Ｒは管理費、修繕費の記述が一切無し。
これも戦術。
何か空しいな。他のマンションはちゃんと修繕費、管理費
記述しているのに。
何故、何故、何故
Ｒは管理が上手と言っている人がいたけれど、このような
管理が上手と言うこと。しっかり回答してよ。よろしく。

[370: 物件比較中さん]

369さん両方ホームページを見たら、電話もかけてみたら、すぐわかるじゃないですか

[371: 匿名さん]

売れない原因はコレ？


63 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/22(金) 23:46:05 ID:HH4cptCM [ softbank221040205210..net ]
後輩が、木刈に越してきた。
空気がドンヨリしている日は、異臭がすると言っている。
原因は、何？

64 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2009/05/22(金) 23:58:01 ID:xQhAeBy6 [ i118-19-xxx-xxx. . .ap. .or.jp ]
>>63
養豚場だか牧場だかの臭いじゃない？

66 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2009/05/23(土) 02:07:23 ID:w3Du4LNA [ p4089-ipbf2304 . . .ne.jp ]
>>64
養豚場の臭いです。
もうあきらめで慣れました。

69 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/23(土) 14:49:31 ID:x.hb0E.U [ softbank221040205210. .net ]
６３です。レスありがとう。養豚場ですか、チョットびっくりです。
市内にあるとは、知らなかった。

78 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/24(日) 00:51:56 ID:lfxG0/ng [ ntchba223228. . . . . .ne.jp ]
>69
市内といっても白井市ね。
印西市で臭ってくるのは木刈と小倉台の西側半分くらいかな？

82 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2009/05/24(日) 23:34:06 ID:1BaOqXv. [ p4089-ipbf2304 . . .ne.jp ]
>>78
その通り、当方、木刈の西側半分ですけど、
臭いひどいですよ。もう住んで１２年になりますが。
白井市から臭ってくるんです。内藤牧場ではないと思うんですが……。
白井市長！　お願いしますよ！って、思い続けた12年間でした。
これからも、臭いとつきあう毎日ですね。
白井市長！　しっかりして！

83 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/25(月) 00:24:18 ID:RhRon5FU [ KD125028205201. . .ne.jp ]
＞＞８２
白井在住です、臭いすごいですね、何度も市役所の畜産課に
連絡は入れてるんですが、、養豚場が近くにあるみたいです。
糞、尿の管理徹底させてるみたいですが、、、
ちなみに今日の夕方もくさかったです。一回市長の意見聞いてみたいもんです、
来て臭いかいでみろ！！って感じです。

[372: 匿名さん]

臭いの感じ方は人それぞれだから難しいよね。

農獣医学部出身の僕には懐かしい感じだけど、そう思ってるのは少数派なんだろうね。

さすがに僕も牛の解剖後の臓器置き場のあの臭いは×だけど。
昼にマック食べながら思いだしたよ。

[373: ご近所さん]

イオン前の小倉台だけど匂いはないからここもないだろ

[374: 入居済み住民さん]

家畜臭はたまにしますね。
マンションの方まで流れてくることはまれです。ほんとにたまーにです。
去年は数回ほど通風孔を閉じました。
ジャスコと大塚前公園の間の通りを家畜積んだトラックがドナドナと通っているのでは？と思っているんですが・・・
あの周辺が特に臭くなるんですよ。

[375: 匿名さん]

そうですか？
まさにそこだけれどそんなことありません。
そんな匂いはありませんけれど
いおう臭いことは時々ありますけれど。

[376: 匿名さん]

ここの無責任な書き込みと違ってIP出してる所の情報の方がまだ信用出来る。
家畜臭だろうが硫黄臭だろうがあまりデベさんにとっては嬉しい情報ではないとおもうけどなぁ。
そんなこと書いちゃっていいの？

[377: ご近所さん]

↑だってほんとのことじゃん
貴重で有益な情報だとおもうよ。デベさんにとっては隠したい情報こそ、本当の生きた情報ですよ。
色々書き込みがあるが、ここが売れ残っているのは、集合団地なのに駅から遠いことにつきると思うけどね。

[378: 匿名さん]

硫黄臭なんて全国的なことだから。

[379: 匿名さん]

３７７、駅から遠い遠いというけれど
中央は駅からマンションが遠いなんて当たり前のこと。
駅から離れたところから開発されてきたから。
桜台の中古の宣伝みたけれど駅まで１５分。
原山や内野高花なんて徒歩何分かな？
牧の原の既存の西側の公団やマンション、滝ののマンションなんかも
遠い。それでもみんな満足して生活してると思うけれど。
ここは歩きやすく綺麗な遊歩道だからいいと思うけれど。
徒歩の時間を問題にするのは、今売り出しのマンションが駅近なので
差別化したくて言っていることだとおもうけれど。

[380: 匿名さん]

３７６さん、いくらＩＰだしているところの情報が信用できると言っても、こことは無関係のことが上に書き連ねラれていますよ。
白井の桜台のことですし、風向きであまり関係ないと思います。それいったら
北総線の各駅匂いの発生源あります

[381: ご近所さん]

379
駅から遠い
　→ここらへんでは常識　当たり前のこと
　　→だからみんな満足
　　
駅から近いところか遠いところか選択があれば、ここは土地柄遠くて当たり前だからって遠いところ選びますか？
ここらへんは、資産価値は多くは望めないけど、中古に出すとき、駅徒歩5分と10分～では金額結構ちがってきますよ。

[382: 匿名さん]

駅近いから、駅遠くだからという分類では中古になったとき価値がちがうということは言えないでしょう。
駅近くても南面に新高速が１５０キロで走り抜け、新しく成田空港までつながる高速道路にたくさんの車が走り抜けるところと十分歩く、自転車なら半分？、けど利便性あふれた閑静な住宅地とどちらを選ぶかです。
同じ場所にたつりすてーじは竣工と同時に完売。奇跡の立地だそうです

[383: 匿名さん]

リステージは他のどこよりも売り出し価格から安かった上に
2007年内の引渡しでこの辺では最後の減税額が有利だったマンションだったから売り切れた。
販売の仕方が上手かったのと、時期に恵まれたってこと。
こんな新古団地マンションと一緒にしないでくれ。非常に迷惑だ。

[384: ご近所さん]

奇跡の立地
それ感度リョーコーも同じこと言ってたな（笑）

[385: ご近所さん]

＞こんな新古団地マンションと一緒にしないでくれ。非常に迷惑だ。

そんな言い方しなくてもいいじゃないの？
こんな。。。で悪かったね。

[386: ご近所さん]

まあ見た目に公務員宿舎、団地だったらねｗ

[387: ご近所さん]

＞駅近いから、駅遠くだからという分類では中古になったとき価値がちがうということは言えないでしょう。

いいえ　言えますってばｗ
こんな新古団地マンションと一緒にしないでくれ。非常に迷惑だ。

[388: 匿名さん]

酷い言いようだね。営業妨害だね。
削除希望。

[389: 匿名さん]

中古価格は駅からの距離やマンションだと階数でも違ってくるのでまんざら嘘でもない。

[390: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[391: 匿名さん]

完売ですか？!

[392: 匿名さん]

先々週行ったら結構まだあったけどなぁ。完売ってほんと？
完売というか、まとめて売れ残りを買い取る会社に売り払ったんじゃない？

[393: 販売関係者さん]

１９年１２月竣工。
千葉ニュータウンで駅から１０分・・・・
事業主の勇気には脱帽します。
そして現況には心からご同情申し上げます。

[394: 匿名係長]

ついに来ましたね。新聞広告！モデルルーム販売でかなりお得感がありますが・・・
もう少しで完売みたいだから今週行ってみようかな。

[395: ご近所さん]

なかなか良い間取りだなと思いましたよ。ファイナルで４戸ですね。営業ではありません

[396: 匿名さん]

いよいよですね。

あとの売れ残りはＲが２つですか。
ダブルお父さんマンション、これまた究極の選択ですね。

[397: 匿名さん]

今気づいたんですけど、ここあたらしいマンションの中ではスーパータイヨーに一番近いですね♪

あそこ信じられないくらい安いです♪

[398: 匿名さん]

そうか、東へ行けばタイヨー。西へ行けばナリタヤ。
駅方向へ行けばジャスコ。木刈へ行けばちょっと高いが、こだわり食材の生協。
いろいろと選べるダネ！

[399: ビギナーさん]

いよいよ完売が近いと営業さんが言ってました。
私も、レジデンスさんと悩みましたが、結局ブルーミングさんに
する予定です。

レジデンスさんはスケールメリットがあり良かったんですが、
子供を第一に考えるとブルーミングさんかなって主人が・・・

これから引越し準備が大変そうです。

格安の引越し業者があれば教えて下さい。

[400: 周辺住民さん]

タイヨーってどこにできるんですか？
いつ頃ですか？

[401: 入居済み住民さん]

>>400
大塚3丁目。
日動火災さんの前あたり。きれいに整地されています。

来年春頃の予定のようです。

[402: 周辺住民さん]

ありがとうございます♪
楽しみですね！

[403: ご近所さん]

６６０万円　ＰＲＩＣＥ　ＤＯＷＮ　のチラシが入っていました。
いよいよファイナルでしょうか。
小倉台の新築物件はこれで終わりですね。

[404: 匿名さん]

楽しみですね。
野菜果物魚が安くてよかったと思います。肉はナリタヤがいいし、野菜も安いですね。魚も普通値段てすが鮮度いいし。イオンは種類あるし。この３店とトライアル、ウエルシア、マツキヨを上手く利用していくつもりです

[405: 申込予定さん]

週末にモデルルームを見学してきました。
熱心な営業さんでしたので決めるつもりだったんですが、
レジデンスとエクセレントを見学してからにするつもりです。

皆さんはどこがお薦めですか？

良いところ、悪いところ教えて下さい。

[406: 購入検討中さん]

検討中です。今週末にもう一度見学して決めるつもりです。
やっぱり環境が気に入りました。

[407: 匿名さん]

今日ちらしが入っていました。

いよいよフィナーレ!!
モデルルーム使用住戸
限定１邸

だそうですよ。ということは最後なんですね？

[408: 匿名さん]

今週のマンションズ千葉・茨城版には残りが
MRの2戸（2190万・2990万）になっていました。

いずれにしても完売目前ですので最後まで頑張ってほしいですね。

[409: 匿名さん]

完売？であれば、お疲れ様でした。
後はキャンセル待ちか？

[410: 匿名さん]

中央駅にパンフというかチラシあるね。
最終1戸だとさ

[411: 匿名さん]

祝！！完売！！

[412: 匿名さん]

おめでとう！

[413: 匿名さん]

レィデアントシティ…

[414: 匿名さん]

おめでとうさんです。
虫取り、蛍、とんぼ、夏祭りetc
お子さんと楽しんでネ。

小倉台住民より。

[415: 匿名さん]

夏祭り!

今年は中央北口の大塚前公園のは何日でしょうか？

[416: 匿名さん]

夏祭りの日程はたぶんですが、
自治会の掲示で盆踊りの練習最終日が８／１６日なので、
８／２３土・２４日かなと思っています。
２９土・３０日かも知れませんね。
（憶測ですいません）

[417: 匿名さん]

ありがとうございます！
たのしみです。
今年もヒップホップあるのかな

[418: 匿名さん]

最近、木刈方面から『パン！パン！』という音が聞こえることがよくありますが、
どこの花火でしょうか？花火じゃないのかな？？

詳しい方、教えてください。

[419: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

夏祭り今年はこちらやお隣、駅向こうの２つのマンションの方々もご一緒ですね。賑やかにやりたいですね。
上にも書かれていますように、踊りの始まる前も楽しいですよ。ヒップホップやよさこいソーランや和太鼓を子供たちが披露したり、カントリーウエスタンなどが去年はありました。今年はどうかな？
気をつけなければならないのは最後の日は早く終わります。８時ごろに。花の丘方面に打ち上げ花火が上がり終了です。
地域ネタすみません

[420: 416]

４１５です。
夏祭り８月の日にちと曜日を訂正いたします。

夏祭りは８／２２（土）、２３（日）です。
（夏祭り実行委員会の掲示より）

[421: 匿名さん]

ありがとうございます！

[422: 入居済み住民さん]

公式ＨＰでも、完売アナウンスが出ましたね。

入居者も、多くなりました。
みなさん、よろしくお願いします。

[423: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
（ブルーミングHPで確認しました）

近所の夏祭りは楽しみにしています。
ちなみに印西市は大規模な夏祭りが無いようですね。

隣接の八千代市はほぼ同時期に「八千代市親子ふるさと祭り＆花火大会」があり、
当日は約20万人の来場があるようです（花火は5000発）

不況の影響で協賛金等が集まらず、今年は「手賀沼花火大会」の中止が決定された
模様です。

夏の風物詩を遺す為にも、印西市も｢大規模？で名物的｣な夏祭りを開催する為に頑張っていきましょう。

[425: 匿名さん]

非常にお得な買い物ができた方々ですね。

さてと僕はＲを買い叩くか！

[426: はな]

はじめまして。近隣住人の方にお聞きしたいのですが、小倉台駅の周辺に月極駐車場ってありますか？ちなみに小倉台駅のデイリーがある側で…
また、小倉台公園の周辺に路上駐車しても大丈夫でしょうか？

[427: 匿名さん]

千葉ニュータウンには小倉台駅というのはありません。
どこかとお間違えでは？

[428: 匿名さん]

きっと千葉モノレールの人だよ(笑)

[429: エレガントコート棟の住人]

ここ数日、深夜の2-3時の間、すごく人糞のような臭いが外からするんですけど…
窓あけてるとすごい臭いでして。。。
なにが理由なのかはさっぱりなのですが…他の方々はどうでしょうか？

ちょっと酷いので管理人さんとかに相談しようとも思ってはいるのですが…

[430: 匿名さん]

ふ～ん。

[431: 匿名さん]

この季節に夜中の２時３時に窓あけてんの？
寒くて風邪ひいちゃうよ。
インフルエンザはやってるから気をつけて

[432: 中央北]

うちのほうは全然匂わないです。
もし匂ったとしたら管理人さんマターではないですね。
どこか白井のほうの某施設からの匂いかもしれないです。窓閉めてやりすごしましょう

[433: 周辺住民さん]

白井の養豚場の臭いですね。無風のときに臭いやすいです。
432さんのおっしゃるとおり窓を閉めて我慢するのが一番です。
もちろん施設の方でも対策はされてるようなんですが・・・・
でも、インフルエンザの予防にはときどき窓を開けて換気するのが重要らしいですね。

[434: 環境課勤務]

豚インフルエンザってどうなったんだっけ？

焼却場から出るダイオキシンってどうなったんだっけ？

何かこの手の話題ってワイドショーが騒がなくなるとフェードアウトしてうやむやになってる気がする。

結論はマスゴミが科学的な裏付けもせずに危険性を煽っただけで、実は人体には影響ありませんでしたって感じなのかな？
事後報告が欲しいな。

[435: 環境部勤務]

豚インフルエンザってどうなったんだっけ？

焼却場から出るダイオキシンってどうなったんだっけ？

何かこの手の話題ってワイドショーが騒がなくなるとフェードアウトしてうやむやになってる気がする。

結論はマスゴミが科学的な裏付けもせずに危険性を煽っただけで、実は人体には影響ありませんでしたって感じなのかな？
事後報告が欲しいな。

[436: エレガントコート棟の住人]

ご回答ありがとうございます

養豚場…そんなものがあったのですね…
確かに風の強くない日に臭いが酷かったので…。

換気のためにも窓は開けていたのですが、酷いようなら窓を閉めて対策したいと思います



本当にありがとうございました

[437: 匿名さん]

養豚場、最近ニオイがしなくなりましたが、夏から10月中旬にかけて臭い日が多かったですね。
家畜のニオイに弱いので、ここに住むのがつらいです。
窓を閉めてても匂って来るので。
どうにかなりませんかね～。

[438: 匿名さん]

グランドホライゾンにでも引っ越せば？

[439: ご近所さん]

養豚場？

梨園に蒔く肥料の臭いと聞いたことがありますが・・・。

なので、梨の終わった頃から臭い始めるのかと・・・。

ここ数日かなり臭いますね。

この臭い不思議なもので、ちょっとの位置の違いで臭ったり臭わなかったり、

最近は毎年のことなので、慣れっちゃいました（笑）

美味しい梨のため・・・と思って我慢しています。

[440: ご近所さん]

うちは全然匂わないのでこの手の書き込みは不思議に思ってます。風の流れ？

我慢するしかないですね。梨園のほうが先にあるんですから

[441: ご近所さん]

臭わないとおっしゃる方のお住まいはどちらですか？

この臭いは本当に風の流れなのか、マンションの１階では臭わないのに

階上では臭ったり、南側は臭わないのに北側は臭い！ということが

よくあります。

おそらく同じマンションでも臭うお宅と臭わないお宅があるはずです。

年中臭うわけではないので、我慢あるのみです。

窓を閉めても換気口からなのか、鼻についてるのか、臭いますから・・・・

臭い始めて窓を閉めても手遅れですが、この時期だけなので皆様乗り越えましょう。

[442: ご近所さん]

小倉台二丁目
イオン前です
一度もありません

[443: 匿名さん]

この問題はここまでにしましょう。
千葉ニュータウン全体の問題でもないし、一部地域の問題ながらニュータウン部と在来の地域の方々との精神的軋轢の大きな原因になってきた歴史があります。
在来のかたはこの家業で長い間暮らしてきたのにあとからきたニューカマーが問題視するのは筋違いではないかとかなり険悪になりました。農家の方も努力されてきています。
都会には脂っこいような匂いや排気ガスの匂いが溢れています。ここにはそんな匂いはありません。
匂うときに何か対策考えていくしかないと思います。匂うのも白井と中央北の極一部地域だと思います

[444: 匿名さん]

養豚場ではないですね。匂うほど近くにはありませんから。何キロも先の白井の農村部にありますから

[445: 匿名さん]

４４３さん
書き込みの内容を、よく読んでください。
ここでみなさんは「臭いませんか？」「何の臭いでしょうか？」との情報を交換しているのであって
臭いの元をどうしよう、こうしようという内容ではありません。
臭いと匂いの違いも確認された方が良いですよ。
匂いは「良いにおい」のこと。

もちろん家業として梨園を営み、育てた梨を私たち美味しくいただいてるんですから
何も悪い事だとは言ってません。

ニュータウンに熟知した方にとっては、在来地区との色々な問題になっていることは
知られていても、ここ数年越してきた方には臭いの元はわからないので
情報提供しているまでです。
臭いの元について議論している書き込みではありません。

[446: 匿名さん]

じゃあ、なおさらやめましょう。
ここは皆さんに開かれていますから。

あなたの書き込みで新しい方にもわかったでしょうから。無用な軋轢の再来は不要です

[447: ななし]

４３７の最後の部分

[448: 先に住んでる新住民]

４４３さんの言っている新旧住民の軋轢はミュージカルにもなっているよ。
そういう努力をお互いにしてきたから今があるから。
地元住民にとっては黒船来襲。
価値観も生き方、考え方も大分違うから。でも今でこそ歩み寄って印西市を作ってる。
何時も何時も臭いならなんだけど
白井も印西も梨の大生産地。そこに住んでいるんだから。
梨が本当に安く地元に分けてもらえるというところに農家のご迷惑おかけしますという気持ち見るのは考え過ぎ？

[449: 入居済み住民さん]

最近、公園横の遊歩道が臭いですね。
臭いの原因を知りたくて周辺を観察してみたのですが、遊歩道中央分離帯(?)花壇になにやら黒い肥料のようなもの（ウサギの糞みたいにも見える）がまいてあるのを発見しました。
この黒い物体の無いところではニオイがしません。
これが原因のような気がするんですが何かはわかりません。動物避けかなにかでしょうか。