マックスタワーレジデンス千葉 ってどうですか？

[近所をよく知る人]

千葉駅徒歩圏内に、全戸南向き×駐車場100％が誕生！

マックスタワーレジデンス千葉 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※物件名が正式に決まりましたので、新スレッドを立てました。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区神明町205-1他
交通：京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：60.47平米-90.32平米

【フージャース】千葉中央第2弾PJ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46741/

[612: 匿名さん]

まだありましたよ。
でも、かなり売れていましたね。

[613: 匿名さん]

ここって、当初より価格下がりましたぁ？

数ヶ月前よりも安くなったような気がするんですけど、
いろんなマンション見てまわってるから、
あんまりよく覚えてなく確信が無くて（汗）

売り出し当初の価格を覚えている方がいらっしゃったら
教えてくださいませo(＿ ＿*)o

[616: 匿名]

ここ、すすがすごいよ？ま、住めばわかる。ベランダなんかすぐ真っ黒、網戸も真っ黒、ベランダに布団干して間違って網戸に擦ったりしたら布団も真っ黒。窓も開けっ放しにすれば、フローリングも黒くなる。くりっくるわいぱーかけてみな。びっくりするよ。あかちゃんなんか怖くてハイハイさせられない。

[617: ご近所さん]

ベランダ床面の汚れや換気口のフィルターの汚れ、本当に真っ黒になりますね。真の黒色です。
あれは煤なんですね。
でもそんなこといちいち気にしてちゃ、ここには住めません。
私は気にしないタチです。掃除して汚れがゴッソリ取れるのが嬉しく感じる性格ですから。
住んで７,８年になりますけど、家族全員、健康被害は無いですね。
それともまだ症状が出ていないだけ？
まあ住めば都です。

[618: 匿名さん]

なんか気味の悪いレスが二件続けて入ってますね。怖いんですけど…。

[619: タイムズ住人]

確かに黒くなりますよ。うちがなるから、こちらもなるはずです。これは住んでみないとわからないと思いますが。砂埃とは違う黒い粉みたいなものです。

[620: ご近所さん]

住んでみないと分からないことの方が多いですから、まして検討されている最中でしたら
不安になるのも当然ですよ。

>なんか気味の悪いレスが二件続けて入ってますね。怖いんですけど…。
住んでる身とすれば、全然気味悪くなんてないですけどねぇ。
気になさる方は窓を閉め切って空気清浄機能を使えばいいだけのことです。
洗濯物は乾燥機を使って、外には干さないとか、自衛の手段はいくらでもあります。

その他、この辺りまで海風の影響があるのか確かではありませんが、
我が家では換気口の真正面に置いているメタルラックのフレームが錆付いてしまいました。
換気口の吹き出しからの通気が当たる部分だけが錆びているので、なにか影響があったんだと思います。
塩分が飛んできているのでしょうか？未だに分かりません。

[621: 匿名さん]

検討中でしたが、なんだか不安になってきました…。その煤って何が原因なのでしょうか？

[622: ご近所さん]

煤の原因は、恐らく自動車の排気ガスとJFEと思われます。この辺りでは、この被害は蘇我が一番ひどいです。アリオの道を隔てた反対側のエリアは公害対策地域です。

[623: 匿名さん]

ありがとうございます。こう言う情報は住んでみないと分からないものですね。今後の参考にいたします。

[624: 匿名さん]

623さん
検討されているなら、早めに行った方がいいかと思います。
あまり残っていませんでしたよ。
皆さん色々言われていますが、何を重点に置くかはその人次第だと思いますので。
偉そうな事言ってすみません。
ご参考までに。

[625: 元近隣住人]

621さん、不安ならここは止めた方がいい。窓締め切って空気清浄器？洗濯物は外に干さず乾燥機？そんなことしないと住めないならわざわざ大金叩いて買う必要ないでしょう。黒い煤は体に悪い事はあっても良い事はないですから。

[626: ご近所]

私もそう思います。売り主は、都合悪いことは言わないでしょう。この辺りにお知り合いはいませんか？いれば聞くのが一番です。すぐに具合が悪くなったりすることはないし、この先ずっと生活していってなんか症状がでるかはわかりませんが、私も近所のマンションを買ってしまいましたので、ある程度したら引っ越したいと考えています。利便性はいいんですけどね、学校も駅も近いし。でも空気が悪いのは、住む前からおわかりになるとおもいますよ。これだけ工業地帯が近くて車も多いですから。

[627: ご近所さん]

ちなみに、洗濯物をベランダに干して叩かずに室内にいれてたたむと、たたんだあとの場所がザラザラしますので、もし買われたら叩いて入れたほうがいいですよ。

[628: ご近所さん]

確かにに、煤はすごいです。
リビングから玄関にかけてちょっとドアとか窓を開けて空気を通すのも気持ちはいいんですが、半日あけたままにしておくともう床がざらざらになって足の裏が黒く…。
とりあえず、この物件だけでなくそれはこのあたりのマンションどこもそうだと思うので、スロップシンクがついてるだけこの物件はいいかなと思います。
ベランダにブラシは必須ですよ、ほんと。
白い服着て洗濯物を取り込む際には、網戸要注意です。
空気悪いのはもうしょうがないですね。
このあたり一帯、どこに行ったって同じようなものですから、このマンションの検討というよりは、この地域の検討という部類かもしれませんが＞煤

[629: 購入検討中さん]

千葉駅エリアで検討しているんですけど、1月ぐらいには結構マンションたくさん
あったんですけど、もう２物件しかないんですね。

サングランデさんと比較して価格は少し高いけど、結構気に入ってます。

みなさん、いかがですか？？

[630: 迷い人]

私もサングランデと比較中です。
デベは断然 あちらの方が良いし、(倒産するしないの話)こちらはどうせ新宿小学校には行けないし…。
ただ、やはり立地的にあちらは厳しいです。ここより排気ガスの直撃受けそうなんで…。
本当に迷ってしまいます。
ブランズの立地で、マックスタワーの間取りとお値段で、倒産の危険のないデベなら最高なんですけどねぇ…。

[631: 近所の人]

630さんへ

タイムズアリーナの中古は？

[632: 匿名さん]

タイムズは、確かアクティで売りが出てますね。
できれば眺望のあるブライトがいいなぁ・・。ブライトがあれば検討するんですけどね。

サングランデも、現在は14号の排気ガスの問題ありますが、そのうち地下に道路もぐりますからね。
どの程度緩和されるか興味あるところです。あの工事はどのくらいで完了するのでしょうか？

小中に関しては、小学校は寒川、中学は末広の可能性が大のようです＞教育委員関係の知り合いより
今回さらにサングランデの住人がどのくらい就学生がいるかわからないのですが、あちらも結構規模の
あるマンションですから、学区からはずれるのは、こちらのようです。
サングランデは代替の小学校が近所にありませんので。

[633: 匿名さん]

やっぱり新宿小学校の希望は薄いんですね。
ちょっと期待していたんですが。
来年からですかね？
途中でまた変わるとかもあるんでしょうか？

[634: 匿名さん]

詳細はまだ決定事項ではないようなので、外部秘らしいです。だから、私もわかりません。　

ただ、小学はいいとして、末広中はちょっと悩みますね…。結構荒れていると聞きますから。すぐに中学生の子供はいませんが、それが確定したら、中学受験も視野に入れようかと悩みます。

[636: 匿名さん]

634さん
ありがとうございました。
うちもまだ小学校前の子供がいるので、少し心配です。
近くに行けるのが、１番いいんですけどね。

[637: 匿名さん]

636さん　
そうですね、近いほうがいいですよね。でもまぁ、あまり人数きちきちの学校よりもそうじゃないほうが、先生の目も行き届くし、教育上はいいとおもいますけどね。

[642: 匿名さん]

あと20邸きったらしいね、そろそろ最安値いくかにゃ

[643: 匿名さん]

>>642
完売は確定的なので、最安値は厳しいと思われます。 そんな値引きしなくても、確実に売れてしまうでしょうから。
私も売れ残りの値引き住戸狙いだったんですが、完全に読み違えました。
最近の千葉中央の新築物件はどこも大幅値下げして、やっと売れるような流れだったので……
商談中等含めますと10戸きってますから、この時期でここまで売れてしまうともう値下げも見込めないので、今は急いで中古と検討して今週中には結論出す予定です。

[644: 名無し]

マックソタワーの住人限定掲示板に1000万引で買った人間がいるみたいだ

[645: 匿名さん]

まだ完売してないのですか？

[646: 検討中]

このマンション検討中ですが、契約者限定BBS覗いたら、嫌になりました。みんな住む前から、小競り合いしてますよ

[647: 匿名はん]

だったら止めたらどうですか。

[648: 購入検討中さん]

業者さん

お疲れ様です。

[649: 購入済み]

みんな早く残りの住居契約してください

[651: 匿名さん]

643さん
結局どうされましたか？
間もなく完売しそうですね。
サングランデはまだ残ってるかな？

[652: 契約済み]

あと５戸ですよ。値切りの時期です。

[653: 匿名]

サングランデは規模が違うよ（笑　学区やらなんやらを検討したら、ここははずれるよ。

[654: 匿名]

規模とは何の規模ですか？マックスのほうが総戸数や駐車場許容数勝ってます、何より千葉中心部までも近いです。それが証拠で残り戸数を見ればハッキリ差がでてます、マックスは残り4戸、サングランデはまだ半数残っていますね。

[655: 完売御礼]

祝！ 〜完・売・御・礼〜

[656: 匿名さん]

完売で喜びあふれましょう。
今だけです。

これから売主、管理会社の対応が身にしみることになる。

[657: 匿名]

完売したんですか!?おめでとうございます！


周辺物件が苦戦しているなか、引き渡し前の完売は優秀ですね!!

[658: 匿名]

サングラにしなくてよかった あっちはまだ半数残ってるみたい

[659: 匿名]

>>658

煽って何が楽しい？荒れるから止めて下さいね。

[660: 契約済みさん]

完売後の閉鎖依頼が不明だったので、
658の削除依頼(削除されなくてもよいが)に閉鎖依頼のコメントしました。

[661: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47070/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。