マックスタワーレジデンス千葉 ってどうですか？

[近所をよく知る人]

千葉駅徒歩圏内に、全戸南向き×駐車場100％が誕生！

マックスタワーレジデンス千葉 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※物件名が正式に決まりましたので、新スレッドを立てました。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区神明町205-1他
交通：京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：60.47平米-90.32平米

【フージャース】千葉中央第2弾PJ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46741/

[543: 入居予定さん]

購入済みさん限定で掲示板できないかな～。それとも自分で作るのかな～。その先の話（購入以降の）がしたいんだけど。

[545: 匿名さん]

＞肝心なマンションの内部環境が悪い

CCTの内部環境はここよりひどいかも知れません。
ペアガラスもなし、床暖もない。
夏は暑く、冬は寒い。
タワーは境界壁が薄いから隣の音もよく聞こえますよ。
ほんとに頭大丈夫ですか？

[546: 匿名さん]

545

荒らしですか？ＣＣＴに何かされたんですか？こちらを検討中の方はＣＣＴを比較対象にして無いと思いますしＣＣＴを検討中の方もこちら比較対象にして無いと思いますが？お互いのマンションのコンセプトが違い過ぎますよ。例えばＣＣＴを検討される方はＰＴＩと比較されると思います。MAXにはMAXの良さがあるのだから変に意識し過ぎなのでわ？まさか予算が足りずにＣＣＴが買えなかったからこの板で文句言ってるだけですか？

[547: 物件比較中さん]

私もMAXとCCTではあまり比較してる人はいないとおもいます。価格、質、購入対象者の差がありすぎるかと。
どちらとも価格にみあったそれなりの質で。私は正直CCTは厳しくMAX,サングランデ、ブランス、フェルモで
検討しています。ただそのなかでは今一番MAXがいいかなとおもってます。
掲示板初心者だからかもしれませんが不思議に思うのが、なぜ他で契約した方やここを検討からはずした方が
MAXの板をみて悪口を書くのですか？検討外、ましてや他で購入してもきになって書き込むものなのでしょうか？
ほんとに検討外、他社購入済みのかたならもっといそがしいのでは？
検討者の意見ではなくMAXはダメみたいなニュアンスのコメントが多くて疑問だったので。

[548: 匿名さん]

フージャースのマンションって安かろう悪かろうでしょ！

[549: 匿名さん]

>>534さん
面白いですね。そうすると、意外と斬新的なデザインの建物になりそうです(笑)

[550: 購入検討中さん]

５４５、５４８、５４９
しつこいですよ、ホント。いい加減にしてくださいよ。別に安くて悪くても、あなた方になんにもしてもらおう
なんて思ってませんよ。お友達いますか？仕事はしてますか？
ストレスならもうちょっと自分で発散方法考えてくださいよ。
購入する人は、みんな自己責任で決めて契約するんですよ。たとえデベロッパーが倒産しようが、あなたがたに
何か迷惑かけてますか？倒産して困るようなことがあれば、その都度購入者は考えて行動しますよ。
５３４の言ってる事が斬新なデザインなら、自分の家を真っ赤にしてみたらいかがですか？（爆
あなたたち（ひょっとすると同一人物かもしれませんが）専用の掲示板作ったらどうですか？
「文句が言いたい人専用掲示板」って。
みんな自分の家を楽しみながら探してるんです。水を差すような発言は慎んでください。

購入者のみなさん
これからは、楽しく意見交換しましょう。
変な人たちは無視。
もししつこいようであれば、私が通報します。みなさんがしてくれてもかまいませんよ。
ここは、通報して書き込みが削除されれば、数日間・数ヶ月間・無期限でアクセス不可にできます。
また、ホスト開示も可能です。
自分たちの家です。遠慮なく楽しくお話していきましょう。

[551: 購入検討中さん]

とりあえず、今削除依頼を数件かけました。
管理者が文書の内容を確認し、「ふさわしくない投稿」とみなされれば、数日後削除されます。
また、削除された方はアクセスできなくなります。

ちょっとめんどくさいですが、不快な書き込みは、書き込み欄の右上に×マークがありますから、
どんどん削除依頼をかけていきましょう。
そのうち、いなくなりますよ、不快な人たちは。

[552: 匿名さん]

ネガティブな書き込みは許さないって事ですね

フージャースは安いが造りが悪いのは事実でしょ！！

せめて住宅性能評価の基準を満たす構造を目指して下さい

[553: 購入検討中さん]

５５２
削除依頼しました。
ネガティブな書き込みを許さないのではなく、ここへの書き込みが適しているか判断ください。
構造を目指す云々は、ここではなく直接フージャースへ意見してください。

[554: 匿名さん]

552さんとかどうかんがえても検討者じゃないじゃないですか！なにがしたいんですか？売れ行きの悪い他社営業以外ありえないんですけど。じゃなかったらなんのために書きこむんですか？

[555: 入居予定さん]

あの～、契約者専用の掲示板を作って頂けると有難いのですが。
私も契約者の方と色々意見交換をしたいのですが、ここですとまた悪く言われそうですので。

[556: 匿名さん]

548=550=552は見ていて本当に不快です。おそらく、以前からずっとF社ネタで荒らしてきた人物でしょう。アク禁にすべきです。

[557: 匿名さん]

自分が購入した(検討する)物件の悪い所を書かれると気分は悪くなるでしょうが、
これから検討するものにとっては、悪い所を含めて検討できるのですから
何でもかんでも削除依頼するって言うのはどうでしょうか？
悪いところも含めて納得して買う人だっているはずです。それだけ安いのですから。

自分もいろいろ検討中ですが、いいところは営業にさんざん聞いていますから
弱点や他の物件と比較すべきところを知りたい訳です。

｢購入検討中｣さんがそんなにムキにならなくても。。。と思ってしまいます。
ムキになるから荒されるんじゃないでしょうか？

[558: 購入検討中さん]

５５１，５５３の購入検討中です。

５５７さん
そうですね、確かに負の情報はこういった匿名掲示板でないと得られない情報だと思います。
ただ、私は「負」の情報削除目的で、書き込み削除依頼をしているのではありません。
中傷内容、野次、個人攻撃のこの掲示板には無意味な内容のものを削除依頼かけました。
「負」の内容であれなんであれ、理由なくただ「○○は安かろう悪かろうでしょ！」というような
書き込みが果たして有益な情報でしょうか？
過去の書き込みごらんになられましたか？ここは野次と中傷内容ばかりでした。
実際、友好的に書き込みをしようとしても、ちゃかされたり、中傷的な内容に多くの人が
書き込みをためらっておられるように感じました。
そこで、具体的な排除策をあえて書かせていただいたのです。
文書って、書き方や伝え方ってあると思うんです。

[559: 購入検討中さん]

５５８です。
本日購入することに決めました。
そこで早速「住人限定掲示板」作りました。
購入した人のみ、こちらにおいでください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47070/

[560: 匿名さん]

559さん
購入を決めても、まだ実際に契約されてないんですよね？
ちょっと突っ走り気味な気もしますが…。

[561: 入居予定さん]

５５９です。
契約しましたよ。

[562: 匿名さん]

今日の書き込みにすごく違和感を感じるのは私だけ？

[563: 匿名さん]

私も違和感あります。

[564: 匿名さん]

住人限定掲示板が出来たようですし、前向きな意見はそこでお願いして、こちらは検討版としての発言があっても良いですね。私は今までの意見を見ていますが、削除まではやりすぎと思います。

[565: 匿名さん]

同感です。なんか‘焦り’を感じませんか？

[566: 入居予定さん]

５６５さん
何に対しての焦りですか？
掲示板を立てたことに対してですか？
おっしゃってる意味がわかりません。

[567: 匿名さん]

ちゃんと読み返せばここの板には検討者ではない、真剣な情報交換に水を差す何を目的としているのか疑問に思うカキコミがおおかったとおもいます。
事実わたしも質問したくてもどうせチャチャいれられるとおもい書きこむことをためらってました。
まともな情報交換したかったので助かりました。

[568: 匿名さん]

567さんに同感です。何を書き込んでも必ず営業扱いされ、うんざりしていました。今後は健全に検討できる場になることを願います。

[569: 匿名さん]

全く削除されないですね

ネガティブだからという理由だけで本当の事を書き込んでも騒がれたので困惑していました

これからも検討材料になる事を提供していきます

あと、約１名の方が散々騒いで削除依頼をしていましたが冷静に物事を考えて下さいね

[570: 匿名さん]

５６９さん
削除は数日かかるようです。

過去の文書を読んでいただければわかると思いますが、ネガティブだから削除依頼されてた

ようではないですよ。

それと、これから「も」という言葉に違和感を感じます。荒らし的な書き込みをして

この板の方に不快感を与えたのはあなたです。

一体あなたはどういう立場で書き込みされてますか？ここの購入検討者としてですか？

違いますよね？購入検討してる方が「安かろう悪かろうでしょ！！」なんて書くことに

意味があるとは思えません。

このコメントの仕方があなたの言う「検討材料」であるというなら、こちらの見られている人みなさんが

望んでいる提供のしかたではありません。

安くて悪いという内容がいけないというのではありませんよ？前回レスされた方も書かれていますが、

文書の書き方、言葉使い、伝え方が常識的であれば、不快を感じる方は少なくなると思います。

削除されるには、それなりの理由があるとおもいます。ご自分で振り返ってから、今後の書き込みを

お願いします。

[571: 匿名さん]

570さんのような方がいるから、荒れるのではないの？
スルーすればいいのにね。

[572: 購入検討中さん]

確かに荒らしはスルーが鉄則ですな。

でも、気持ちを代弁してくれる５７０さんには共感を覚えるのも事実。
ま、せっかくの検討版なんだから、ポジネガの問題ではなく、
建設的な情報交換ができる事を望みます。
確かに悪かろう安かろうとかは意見としてはどうかと思うよね。

私はと言うと、今週末にもう一回行こうと思ってます。
前回から３ヶ月くらい経つから、希望の部屋があるかが気になってます。

[573: 匿名さん]

>>552は削除されませんね

削除依頼を連発された方はもう少し冷静になりネガティブな事も情報の一つとして受け入れられる様になりましょう

[574: 匿名さん]

573はまだ言ってる…しつこいね。20も前の書き込みなんか誰も気にしちゃいないよ。ずっと削除されて、あらしの書き込みできなくなることにドキドキしてた？散々書かれてるのに日本語いい加減正しく理解しようよ。552書いた人は見てないって購入したんだからさ

[575: 匿名さん]

そういえば、結構ここのモデルルームに入る人見かけるよ。

住民版をみると、ちょっと考えるけど。

[576: 匿名さん]

なにが？

[577: 匿名さん]

掲示板見て考えるようならやめとけば？

[578: 匿名さん]

本当にここにはロクな人間がいない。
自分たちでこのマンションのことを貶めて、
それにまったく気づいてもいないなんて気の毒なもんですよ。

[579: 匿名さん]

578　おまえもろくな人間じゃないってことだな？わざわざカミングアウトか？（笑　かわいそぅに…　人のこととやかく言う前に、自分をどうにかしなさい。

[580: 匿名さん]

県庁前のマンション名なんでしたっけ？

[581: 匿名さん]

ラプレかフローレンスでは？

[582: マンコミュファンさん]

>>573
>散々書かれてるのに日本語いい加減正しく理解しようよ。552書いた人は見てないって購入したんだからさ

日本語が変ですよ。

[583: 匿名さん]

552を書いた人は、購入者で、住民板に移ったから検討板は見てないって意味では？いちいち旬じゃない所を突っ込んできますね、暇なんでしょうか？荒らしは退散してください～！

[584: 匿名さん]

１期２次申し込みされる方いらっしゃいますか？
価格が安いので、抽選になりますよね。

[585: 匿名さん]

3598万円のＡタイプ、何階か分かる方いますか？
５階以上なら検討したいのですが。

[586: 匿名さん]

3598円なら最上階じゃない？価格帯のMAXの値段だし。

[587: 匿名さん]

ここ売れ行き良くないから、階数減らす案あるらしいよ？

[588: 匿名さん]

そんなことはない。

[589: 匿名さん]

もう一度、イケメン営業マンに会いたい。
購入する振りをして、また愛に行こうかしら。

[590: 匿名さん]

ウソかなぁ？でも実際市原で、階数じゃないけど、３棟建つはずが、1棟しか建たなかったマンションあるよ？

[591: 匿名さん]

それはどこですか？
そことは関係ないと思いますが。
実際最上階も販売していますし。

[592: 匿名さん]

階数で簡単に減らせるものなの？
建築基準法とかの関係で難しいんじゃないの？

[593: 匿名さん]

難しくはないよ。高くなるなら、いろいろ規制かかるけど、低くなる分には問題ない。

[594: 匿名さん]

ちなみに市原の物件は、鴨川線をずっと茂原方面に行くと、向かって左側の小高い所に突如高層マンションが現れます。そこですね。

[595: 匿名さん]

>>587
それはどこからの情報だ？
単なるお前のつまらない憶測なんか要らない。

[596: 匿名さん]

おまえってだぁれ？

[597: 匿名さん]

本日の発表はどうなることやら

[598: 匿名さん]

Ｂタイプの部屋をを検討しています。
ＨＰを見ても載っていないのですが、もう完売したのでしょうか？
それとも、人気がなくて載せていないだけでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[599: 匿名さん]

Ｂタイプの部屋を検討しています。
ＨＰを見ても載っていないのですが、もう完売したのでしょうか？
それとも、人気がなくて載せていないだけでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[600: 匿名さん]

MRに聞け

[601: abc]

599さん
Ｂタイプの部屋は実際には存在します。
確かにＨＰには載っていませんがＭＲに行った時の資料にはきちんとあるようです。
来週に再度ＭＲに行くので何か情報がありましたら展開致します。

[602: 匿名さん]

abcさん
599です。
ありがとうございます。
うちも以前ＭＲに行った歳頂いたパンフレットには載っていたのですが、最近ＨＰを見ても載っていないので、もうないのかと思っていました。
また行ったら是非教えて下さい！

[603: abc]

先日、MRに行ってきました。
現段階では約90戸ほど契約済らしいです。
ちなみにHPも更新され「Bタイプ」の部屋も載っております。

[604: 匿名さん]

abcさん
わざわざありがとうございました。
HP早速見てみます！
約半分が契約済みなのですね～。
売れている方なんでしょうかね？

[605: 匿名さん]

最近書き込みがあまりないようですが、検討されている方いらっしゃいますか？
売れ行きはどうなんでしょうか？？

[606: 契約済みさん]

最近売れ行きはどうなんでしょう。
悪い邪気でもついたのでしょうか。

[607: 匿名さん]

最近MR行った方が居ましたら、情報お願いします。
なかなか遠方で行けないもので。

[608: 匿名さん]

私はあのイケメン営業マンに見つめられると思わず買いますといいそうになりましたが、営業マンのつめが甘く、契約にいたりませんでした。不動産売買は、如何にも不動産屋という感じが良いですね。冷静に判断できるので。イケメンは危険です。

[609: 匿名さん]

マンションズを見ると、いつも1900万円台～って
書いてあるんですけど、実際には1900万円台の部屋って
どのくらいあるんですか？
安いので、検討したいと思いまして。

[611: 匿名さん]

最上階っていくらぐらいするんでしょうか？まだ売れ残りはあるのかしら…最上階にあこがれます

[612: 匿名さん]

まだありましたよ。
でも、かなり売れていましたね。

[613: 匿名さん]

ここって、当初より価格下がりましたぁ？

数ヶ月前よりも安くなったような気がするんですけど、
いろんなマンション見てまわってるから、
あんまりよく覚えてなく確信が無くて（汗）

売り出し当初の価格を覚えている方がいらっしゃったら
教えてくださいませo(＿ ＿*)o

[616: 匿名]

ここ、すすがすごいよ？ま、住めばわかる。ベランダなんかすぐ真っ黒、網戸も真っ黒、ベランダに布団干して間違って網戸に擦ったりしたら布団も真っ黒。窓も開けっ放しにすれば、フローリングも黒くなる。くりっくるわいぱーかけてみな。びっくりするよ。あかちゃんなんか怖くてハイハイさせられない。

[617: ご近所さん]

ベランダ床面の汚れや換気口のフィルターの汚れ、本当に真っ黒になりますね。真の黒色です。
あれは煤なんですね。
でもそんなこといちいち気にしてちゃ、ここには住めません。
私は気にしないタチです。掃除して汚れがゴッソリ取れるのが嬉しく感じる性格ですから。
住んで７,８年になりますけど、家族全員、健康被害は無いですね。
それともまだ症状が出ていないだけ？
まあ住めば都です。

[618: 匿名さん]

なんか気味の悪いレスが二件続けて入ってますね。怖いんですけど…。

[619: タイムズ住人]

確かに黒くなりますよ。うちがなるから、こちらもなるはずです。これは住んでみないとわからないと思いますが。砂埃とは違う黒い粉みたいなものです。

[620: ご近所さん]

住んでみないと分からないことの方が多いですから、まして検討されている最中でしたら
不安になるのも当然ですよ。

>なんか気味の悪いレスが二件続けて入ってますね。怖いんですけど…。
住んでる身とすれば、全然気味悪くなんてないですけどねぇ。
気になさる方は窓を閉め切って空気清浄機能を使えばいいだけのことです。
洗濯物は乾燥機を使って、外には干さないとか、自衛の手段はいくらでもあります。

その他、この辺りまで海風の影響があるのか確かではありませんが、
我が家では換気口の真正面に置いているメタルラックのフレームが錆付いてしまいました。
換気口の吹き出しからの通気が当たる部分だけが錆びているので、なにか影響があったんだと思います。
塩分が飛んできているのでしょうか？未だに分かりません。

[621: 匿名さん]

検討中でしたが、なんだか不安になってきました…。その煤って何が原因なのでしょうか？

[622: ご近所さん]

煤の原因は、恐らく自動車の排気ガスとJFEと思われます。この辺りでは、この被害は蘇我が一番ひどいです。アリオの道を隔てた反対側のエリアは公害対策地域です。

[623: 匿名さん]

ありがとうございます。こう言う情報は住んでみないと分からないものですね。今後の参考にいたします。

[624: 匿名さん]

623さん
検討されているなら、早めに行った方がいいかと思います。
あまり残っていませんでしたよ。
皆さん色々言われていますが、何を重点に置くかはその人次第だと思いますので。
偉そうな事言ってすみません。
ご参考までに。

[625: 元近隣住人]

621さん、不安ならここは止めた方がいい。窓締め切って空気清浄器？洗濯物は外に干さず乾燥機？そんなことしないと住めないならわざわざ大金叩いて買う必要ないでしょう。黒い煤は体に悪い事はあっても良い事はないですから。

[626: ご近所]

私もそう思います。売り主は、都合悪いことは言わないでしょう。この辺りにお知り合いはいませんか？いれば聞くのが一番です。すぐに具合が悪くなったりすることはないし、この先ずっと生活していってなんか症状がでるかはわかりませんが、私も近所のマンションを買ってしまいましたので、ある程度したら引っ越したいと考えています。利便性はいいんですけどね、学校も駅も近いし。でも空気が悪いのは、住む前からおわかりになるとおもいますよ。これだけ工業地帯が近くて車も多いですから。

[627: ご近所さん]

ちなみに、洗濯物をベランダに干して叩かずに室内にいれてたたむと、たたんだあとの場所がザラザラしますので、もし買われたら叩いて入れたほうがいいですよ。

[628: ご近所さん]

確かにに、煤はすごいです。
リビングから玄関にかけてちょっとドアとか窓を開けて空気を通すのも気持ちはいいんですが、半日あけたままにしておくともう床がざらざらになって足の裏が黒く…。
とりあえず、この物件だけでなくそれはこのあたりのマンションどこもそうだと思うので、スロップシンクがついてるだけこの物件はいいかなと思います。
ベランダにブラシは必須ですよ、ほんと。
白い服着て洗濯物を取り込む際には、網戸要注意です。
空気悪いのはもうしょうがないですね。
このあたり一帯、どこに行ったって同じようなものですから、このマンションの検討というよりは、この地域の検討という部類かもしれませんが＞煤

[629: 購入検討中さん]

千葉駅エリアで検討しているんですけど、1月ぐらいには結構マンションたくさん
あったんですけど、もう２物件しかないんですね。

サングランデさんと比較して価格は少し高いけど、結構気に入ってます。

みなさん、いかがですか？？

[630: 迷い人]

私もサングランデと比較中です。
デベは断然 あちらの方が良いし、(倒産するしないの話)こちらはどうせ新宿小学校には行けないし…。
ただ、やはり立地的にあちらは厳しいです。ここより排気ガスの直撃受けそうなんで…。
本当に迷ってしまいます。
ブランズの立地で、マックスタワーの間取りとお値段で、倒産の危険のないデベなら最高なんですけどねぇ…。

[631: 近所の人]

630さんへ

タイムズアリーナの中古は？

[632: 匿名さん]

タイムズは、確かアクティで売りが出てますね。
できれば眺望のあるブライトがいいなぁ・・。ブライトがあれば検討するんですけどね。

サングランデも、現在は14号の排気ガスの問題ありますが、そのうち地下に道路もぐりますからね。
どの程度緩和されるか興味あるところです。あの工事はどのくらいで完了するのでしょうか？

小中に関しては、小学校は寒川、中学は末広の可能性が大のようです＞教育委員関係の知り合いより
今回さらにサングランデの住人がどのくらい就学生がいるかわからないのですが、あちらも結構規模の
あるマンションですから、学区からはずれるのは、こちらのようです。
サングランデは代替の小学校が近所にありませんので。

[633: 匿名さん]

やっぱり新宿小学校の希望は薄いんですね。
ちょっと期待していたんですが。
来年からですかね？
途中でまた変わるとかもあるんでしょうか？

[634: 匿名さん]

詳細はまだ決定事項ではないようなので、外部秘らしいです。だから、私もわかりません。　

ただ、小学はいいとして、末広中はちょっと悩みますね…。結構荒れていると聞きますから。すぐに中学生の子供はいませんが、それが確定したら、中学受験も視野に入れようかと悩みます。

[636: 匿名さん]

634さん
ありがとうございました。
うちもまだ小学校前の子供がいるので、少し心配です。
近くに行けるのが、１番いいんですけどね。

[637: 匿名さん]

636さん　
そうですね、近いほうがいいですよね。でもまぁ、あまり人数きちきちの学校よりもそうじゃないほうが、先生の目も行き届くし、教育上はいいとおもいますけどね。

[642: 匿名さん]

あと20邸きったらしいね、そろそろ最安値いくかにゃ