マックスタワーレジデンス千葉 ってどうですか？

[近所をよく知る人]

千葉駅徒歩圏内に、全戸南向き×駐車場100％が誕生！

マックスタワーレジデンス千葉 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※物件名が正式に決まりましたので、新スレッドを立てました。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区神明町205-1他
交通：京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：60.47平米-90.32平米

【フージャース】千葉中央第2弾PJ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46741/

[481: 匿名さん]

あんな住宅地のど真ん中に大きいマンションなんか建てたら、住民が黙ってないと思う。

[482: 匿名さん]

ですよね～でも、近所住民の反対を押し切ってまでも建ててしまうのがデベロッパだと思いませんか？新宿公園のところのマンション、近隣住民から大ブーイングじゃないですか。でもあんなとこに建っても売れないかな…今マンションってかなり飽和状態ですもんね。大きなスーパーでもできないですかね～。

[483: 匿名さん]

フージャースが住民と揉めるのはめずらしく無いですよ。

[484: 匿名]

あら～そうなんですか？なんか『マンション反対』とかって、旗や垂れ幕されちゃって、そのマンションに住む人って気まずいですよね～。デベは、売ってしまえば知らんぷりですもんね。やっぱり、近所とかとうまくいかないと、子供会とかで子供がかわいそうな目に合わないか心配になります。マンションの住人が悪いんじゃないですが、そこに住めば気まずいですよね。

[485: 匿名さん]

ここを購入されたかた、ここの売りはなんですか？決めた理由を教えてください。

[486: 匿名さん]

マンションの売りは営業マンではないのでなんともいえませんが、私が購入した理由は間取りと室内に邪魔になる柱、梁がなく有効に使えること、価格、立地、完成が１０月を過ぎるため瑕疵担保の保証が安心といったところですかね。様々な意見がある中で私も構造、デベの安定感など実際他社より見劣りする部分はありますが、それでも千葉中央近辺の物件をまわってみたところ私が求めるものがこの物件が一番満たしてくれたので購入にいたりました。
あとは無事完成を祈るだけです。

[487: 営業さん]

少し前の話題で恐縮ですが・・・

＞No.442 by 匿名さん　2009/04/03(金) 13:38

＞学区なんだから近かろうが遠かろうがしょうがないです。
＞そんなとこどこにでもあります。
＞該当者に通達があるに決まってるでしょ。
＞マンション業者になんか行きませんよ。

ずいぶん高飛車な態度ですね（笑）

該当者って誰ですか？
話の流れからすると、マックスに住む家庭が対象のような
感じがしますが、ここの入居って来年２月以降ですよね。
「もう少ししたら通達あるはず」、じゃなかったんですか（笑）

来年２月に入居して転入届を出しにいくと、役所の窓口で
「お宅は寒川小です」って唐突に告げられるのでしょうかね？？？

それとも市役所がデベの持ってる購入者情報を入手して、
小学校入学を控えた子どものいる家庭に通達するんですかね？？？

知ってたら教えてください。

ｂｙ営業

[488: 別の匿名さん]

デベにも連絡は行きますね、『今後営業の際は寒川ということで』と。個人的な通達は、入学直前に『入学許可証』として発送されるのかな。今どこも入学直前に各学校長名義で書類が来ますから。違いますかね。たぶん上記の匿名さんは、勘違いか単なる営業嫌いなだけでしょう。どこもそうですが、営業とまともな話をしようとする人、いないと思いますよ。

[489: 別の匿名さん]

あ、新一年生限定の内容で書いてしまいましたね。新宿小以外からの転入は、役所に住民票を移した時にも話するかもしれませんね。この辺では、今まで無かったことなので。気になってる親御さんなら、個別に役所に事前に確認すると思いますし。そもそも転出する学校から出される書類に転入先の学校名載ってませんでしたっけ？このマンションを購入された方は、新宿じゃないかもと事前にわかってるようですしね。

[490: 申込予定さん]

私は子供がいないので、学区でマンションを決める必要が無いのです。そこで、そのほかの理由で購入を決めたかたのお話しをもっと聞きたいです。購入の決め手になった部分はどんなところなのですか？逆に検討したけど購入をやめたかたのご意見も参考にしたいです。ただ単なる嫌がらせや誹謗中傷は気分が悪くなるだけなのでやめてほしいです。本気で自分の住む場所を探している人たちが有益な情報を交換できる掲示板になるといいと思います。自分が誰だかわからないのをいいことに、酷い言葉遣いや残酷な精神で他人を傷つけることの無い習慣がひろがると良いと思っています。

[491: 匿名さん]

区内→区内の引越でしたら、区役所で住民移転届を出す時に
自動的に新しい学校の書類が出ます。
特別な理由で学区と違う学校に行く場合は、自ら区役所で申し出ます。
営業さん、ちょっと認識不足（勉強不足）じゃないですか？
しかるべき所に聞けばわかることです。

[492: 購入済み]

うちは、価格の安さと眺望です。南側が住宅街なので、たぶん20階のような建物は建たないんじゃないかなと思ってます。それなりの敷地が必要になりますから。それと近くに映画館やお店がたくさんあることかな。うちはIHじゃないこと、作りが金額が安いのでチープな感じであること以外は不満はないですね。

[493: 入居予定さん]

購入の決め手は、スロップシンクがあること、そとにトランクがあることでしょうか。スロップは、ガーデニング、ベランダの掃除、ペット用具の洗浄時にはかかせません。トランクも、ゴルフバックやボード、ベビーカー、三輪車などの屋内収納が難しいものに便利です。うちもオール電化だったら大満足だったのになと思ってますが…。

[494: 匿名]

さんざん悩んだあげく、見送りました。理由は、オール電化じゃないからです。今までずっとオール電化で生活してきて、便利さを知ってしまっているので、今更レンジのわずらわしい掃除やキッチンのクロス汚れなどを経験したくありません。また、これから年を取るにあたり、安全性からしてもオール電化は、はずせませんでした。今時中層マンションでめずらしいですよね、どこもオール電化なのに。たぶん、オール電化だったらもっと人気あったかもしれませんね。

[495: 匿名さん]

オール電化が便利じゃなくて、IHがいいってことでしょ？頭大丈夫？
IHは、オール電化じゃなくても付けれられますよ。
第1期販売では可能だったはず。今は知りませんが。

電気は、床暖・給湯が弱いのが弱点だね。

[496: 匿名さん]

知ってるますよ、普通の従量電灯契約でもIH付けられることぐらい。オール電化が良かったです。オール電化で一番気に入ってるのがIH。これでわかりましたか？今時ガスレンジなんてナンセンス。お湯も日中うちはいないし、同じ電気でも深夜をつかうエコキューの方が得なわけ。あなたに頭の心配していただかなくても平気です。でも良かった、こんなマンション買わなくて。以前書き込みがありましたが、安いマンションは、建物も人もダメですね。495さん、せいぜい頑張ってくださいね（爆

[497: 匿名]

このマンション、各戸に200V来てるの？

[498: 匿名]

やっぱり、客層って大事。お金とか気持ちに余裕のある人って、人をバカにしないよ。ストレスたまってるの？可哀相に。人をバカにして、ちょっと優越感味わえました？495さんみたいな人と同じようなところに住むことになったら、自治会や管理組合での決めごともなかなか決まらないんですよね。論点がずれるというか…。頭大丈夫？って人のこと心配してる場合じゃないですよ。

[499: 検討中]

このマンション、設備が少なすぎる。

[500: 検討中]

市原のマンションより安い。何故だ？

[501: 匿名さん]

どっちも見に行ったけど、市原のが全然安いです。
更に今、モデルルームとかも家具付でかなり安く売っていますし。
DMが毎週来ますよ。
マックスは目玉住戸が安いだけで、あとはそれなりの値段だと思います。

[502: 匿名]

そうでしたか失礼。2000万以下の部屋ってなかなか見たことなかったんで。

[503: タイムズ住人]

頑張れ！マックス購入者＆検討者。うちのマンションも最初は掲示板に荒らしっぽい人たくさん来たよ。でも自分が良いと思ったら直感を信じてください。道を隔ててはいますが、この辺、住心地いいですよ。うちもシアタールームやキッズルームありますが、そうそう利用しないし、なくてもいいかなと思いますが、資産価値を高めるにはあるにこしたことないのかもしれません。MAXは共用設備がないみたいですが関係ないと思いますね。近所に住んで仲良くしましょうね。

[504: 物件比較中さん]

>今までずっとオール電化で生活してきて、便利さを知ってしまっているので、
>今更レンジのわずらわしい掃除やキッチンのクロス汚れなどを経験したくありません。
>また、これから年を取るにあたり、安全性からしてもオール電化は、はずせませんでした。
>今時中層マンションでめずらしいですよね、どこもオール電化なのに。

ここまで言ってるのに
>さんざん悩んだあげく、見送りました。

さんざん悩んで買えなくて、ケチつける側にまわったのね。
残念です・・・。

[505: 匿名]

ケチじゃないでしょう？IHのメリット、オール電化の安全性を書いただけでしょう。買えなかったんじゃなくて、買わなかったが正しい。買えないんだったら、そもそも悩む必要がないでしょう？違います？

[506: 匿名さん]

物件比較中さんは、結局のところこのマンションに対して負の情報は受け入れたくないのかな？このマンションを購入するにあたり、誰かに背中を押してほしいだけなんじゃありません？自分の家ぐらい自分で決めましょうよ。嫌味を言ってる間に、好きな間取りの物件売れちゃいますよ～。

[507: 匿名さん]

オール電化云々以前に、F社のマンションを真剣に検討している時点で、『頭大丈夫？』って言われても仕方ない。
そんな危険なご時勢ですよ。

[508: 入居予定]

503さん、ありがとうございます。
私もタイムズに友人がおりますので、入居が楽しみです。
ただ、小学校が違うかもしれないのだけが残念ですが…。

[509: 匿名さん]

確かにあーじゃあやっぱり私の頭は平気じゃなかったのかな～。結局セントラル買ったんですよ。二割引きになってたんで。やはり作りは格段に高級ですよ。賃貸じゃないんだから、安っぽいのは気になりますよね～。ちなみに訂正ですが、こちらのマンション、IHに変更できるみたいです。別途工事が必要って言ってましたが、屋内配線を200にするのかな～。オール電化でなくても、スマイル割引は適用仕様にできるようです。それでは、私はもう用がないので、さようなら。

[510: タイムズ住人]

508さん、タイムズに友達がおられるんですね。小学校かぁ、まぁそうなったらなったで仕方ないですよ。学校おわってから遊ぶこともできるし。新宿じゃなくても、そちらで新しい友達もたくさんできるでしょう、心配はいらないと思いますよ。ご近所同士仲良くしましょうね、よろしくお願いします。

[511: 入居予定]

510さん
508です。
そうですよね。学校終わってからでも、休みの日でも遊べますよね！
ありがとうございました。
こちらこそ宜しくお願いします。

[513: 匿名さん]

オール電化は絶対はずせないとおっしゃるような方が、さんざん悩むぐらい他にたくさん魅力がつまっているということですよね。ガスレンジ派の当方にとってはとても興味深いマンションですね

[515: 匿名さん]

CCTのCｸﾗｽ低層階の値段とMAX最上階が同じ値段。これが現実

[516: 匿名さん]

フージャースってマンション業界じＣランクにも満たないんじゃない？

技術力、信用度なんて最悪だよね

[517: 匿名]

Cだけど、それが何か？オール電化だから良かったよ。それよりなにより、安全（企業の）と、環境（人間の）をお金で買ったの。なんか書き込みあるんだろうなと思って見に来たら、期待を裏切らないわよね～。エレ待ち、出庫待ちなんて心配してくれてありがとう。でもよく知ってるわよね、いろんな掲示板にちょっかいだしてるのかしら？ちなみに、低階層ではありませんので。何から何まで心配頂きありがとう。

[518: 匿名]

513さん、魅力があるかどうかはご自分でしっかり見てきてください。悩んだ時点では、こんなにも客層が悪いとも思っていなかったもので。別に設備やら仕様にだけの魅力で散々考えたわけじゃありませんよ。ここしか買えない予算しか持ってなかったわけじゃないですし。ここしか買えない人は、ここで別の魅力を探せばいい。予算に余裕があれば、ここは買わないほうがいい。だって、この掲示板読んだだけでも、この先良いことなさそうだもん、このマンション。実際購入を考えてる人なんか来てないでしょ、ここ。なんかヤジやら嫌味で憂さ晴ししたい輩の集まりで、なんも話にならないし。

[519: 匿名さん]

本当ですよね。こことＣＣＴを比較する事態が可笑しい話です。

[520: 匿名さん]

比較はいいんじゃない？別に。結果として、環境と設備を取れば、セントラルって話しなだけだし。最初から、どっちにしようかなぁ～だったんじゃないと思いますよ。

[521: 匿名さん]

518さんも充分嫌味だとおもいます。予算もあってオール電化がよくてなぜこの物件を検討しさんざん悩んだのでしょう？あなたのいうことがほんとなら迷う必要性はなかったのでは。ちなみに私は予算の関係でCCTは検討外です。(管理費、駐車場代などふくめ)

[522: 匿名さん]

517
もう買ったなら来ないで下さいね。
お願いします。

[523: 匿名]

立地がね、セントラルは繁華街だから迷ってたの。こちらは比較的住宅向きな周辺環境だったから。でも周りの環境良くても、肝心なマンションの内部環境が悪い。だから、セントラルという結果。予算があったら、こちらを考えてはいけないという理由は？100の予算のうち、セントラルなら90、こちらなら40。安く良いものが手に入れば、差額は別に有効に使う。おかしいかな？

[524: 検討中]

521　　おたくのお財布事情なんか聞いてませんから～。『うちは、お金ないからここで～す』みたいな。

[525: 匿名さん]

521さん

お金がある人は此処は買わないのでは？

[526: 匿名さん]

524さん

お金がある人は此処は買わないのでは？