マックスタワーレジデンス千葉 ってどうですか？

[近所をよく知る人]

千葉駅徒歩圏内に、全戸南向き×駐車場100％が誕生！

マックスタワーレジデンス千葉 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※物件名が正式に決まりましたので、新スレッドを立てました。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区神明町205-1他
交通：京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：60.47平米-90.32平米

【フージャース】千葉中央第2弾PJ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46741/

[295: 周辺住民さん]

>>279
冗談じゃない。中古の分際で新築価格に200〜300万も上乗せしといて、オススメはないでしょう。

[296: 地元不動産業者さん]

＞295

中古は公表価格で買うの人なんていません。
買うのはあなたのような無知な方です。
交渉で１−２割は下がります。
本当に人気の中古ならyahooにも出ずに売れてしまいます。
yahooに出してる時点で、相手は売れず焦ってる状態だから交渉次第。

[297: 匿名さん]

>>296
不動産屋って、中古を仲介するだけで、双方から高額な手数料取るんでしょ？
そりゃ〜中古をお勧めするわな(笑)

だから中古で買うのは嫌なんだよ。

[298: ご近所さん]

>>295.297

ここで新築を執拗に勧めるってことは、立場的に販売関係者ですね。

仲介手数料も含め交渉次第だからね。
媒介が一般(専任でない)なら手数料安いところにすればいいだけ。
頭使いなさい(笑)

[299: 匿名さん]

仲介手数料って、何％くらい取られるんですか？

[300: 匿名さん]

1900万円台〜って、安くないですか？
どの位の広さなんですかね？

[301: 匿名さん]

1900万円台〜って、安くないですか？
今のご時世、高いですよ！もっと安くしなきゃいけないよ。


どの位の広さなんですかね？
マックスタワーレジデンス千葉のホームページみればわかること。


売行きが悪いとこんな書き込みをするのかな。
まともな宣伝をしようよフージャースさん。

[302: 匿名さん]

300です。
営業さんじゃないです。
ＨＰ見ました〜。
勝手に営業さんに仕立てられたらたまんないね〜。
＊＊＊。妄想族多し。

[303: 匿名さん]

>>300さん

ここは営業の書き込みが多いので、300さんの投稿の仕方では
営業に間違えられますよ。
安いなぁと思うなら、まず自分でしっかりお調べになってから
それでも分からないことを聞きましょう。

それに会社がここのところ毎日のように安値を更新しています。
安さだけでなく、会社をよく吟味された方がいいと思います。

[304: 契約済み]

千葉〜千葉中央付近でお茶するならどこが良いですか？
やっぱりスタバかな？

[305: 周辺住民さん]

京成ホテル1階の喫茶コーナーは、ソファーもゆったりしていて寛げますよ。

[306: 匿名さん]

そうですね。
多少高く、マンションからは６００ｍです。
近いですね。

[307: 契約済み]

304です。
305・306さんありがとうございました。
京成ホテル行ってみます！
引越しても近いので嬉しいですね。
ご近所の方頼りになります♪

[308: 匿名さん]

何という自作自演

契約済みを名乗りながらその程度の事を知らないはずないでしょ

[309: 物件比較中さん]

何ムキになってるの？
そんな書き込みする為にこの板見てるの？

[310: 匿名さん]

ここには何でも営業や自作自演と決め付ける、暇なゴキブリが一匹いるので無視してください。

[311: 匿名さん]

308
売れてるからって妬むなよ。
超見苦しいよ。
恥ずかしくないのか。

[312: 匿名さん]

売れているって、ほんと？

そんなに売れているなら、なぜ決算が悪いのでしょうか。
不思議ですね。

今日も株価は最安値更新中です。

最高値¥204,997　今日は¥1,401
よく生き延びている。

[313: 匿名さん]

売れてるのに1期2次の先着順が残ってるの？
そんなわけないと思うな〜

[314: 購入検討中さん]

営業さん

夜も営業してくれるの？

[315: 物件比較中さん]

F社父さん後の再販のが安く買えるよ。

[316: 匿名]

>>298
不動産屋の言う事なんて誰も信じませんよ(笑

[317: 地元不動産業者さん]

>>316

販売関係者の言うことのがよっぽど信憑性ないでしょ。
売るためならどんな嘘もつくからね。

[318: 購入検討中さん]

だれよ。一番のイケメン営業マンは？

[319: 匿名さん]

このマンション、小学校学区がどこになるのでしょうか？
本来であれば、神明町は、新宿小です。
が、問屋町周辺のマンションラッシュのあおりを受けて、新宿小、パンク寸前です。
ここは、『本町小』という話も耳にしますが、真相は？

[320: 匿名さん]

フージャースの経営状態やネガティブな話題になると何故か突然学校の話題をだす人（営業マン）がいますね。

[321: 周辺住民さん]

新宿小は低学年が急増してますからね。新宿小が駄目なら、寒川小、登戸小、本町小のいずれかになるのでは？

[322: 匿名さん]

先日、新宿小学校からクラス増設しなくちゃ対応出来ないかも…とアンケートが来ました。
転出の予定のある人は早めに教えて下さいと…
既にプレハブ校舎使ってパンク寸前です。
神明町は寒川説が有力ですね。

[323: 匿名さん]

本当に不自然な位に学校の話題がはじまりますね。
しかも短い間隔で連投してるし。

[324: 匿名さん]

小学校のパンクなどはないですよ。
このデべの使う手ですね。

稲毛の物件でも１年前に同じ話題をだしていたが、売行き大不振で全く問題にならなかった。
それに、未だ売行き大不振ですね。学校の話題なんてどうでもよいのですよ。
会社の存続のほうが重要ですよ。
フージャースは、ほんとにどうなるのでしょうね。

今日はとうとう株価が１０００円台です。
この調子でいくと来週には・・・・・・。

営業は何を考えているのでしょうか。大変ですね。
今までの付けが回ってきたのでしょうか。

[325: サラリーマンさん]

フージャーズの経営状態なんて、知ったこっちゃないでしょ！
現実、新宿小学区だけ、超過密状態なので、みんな心配しているだけですよ。

[326: 周辺住民さん]

>>324
だれがデベソだって？(笑)
小学校の情報がほしいというから書いてるだけなんですけど。

[327: 匿名さん]

新宿小学区だけ、超過密状態なので、みんな心配しているだけです


それなら、早くから小学校増やせとか子供が増えるからこんな所にマンション建てるなと言えば良かったのに！今更なにを・・・・
超過密状態なら、対象の子供のいる方は住むのは考え直しましょうと助言しましょう。

どちらにしろ、人口減少、ドーナッ化現象で街中はガラガラになる運命です。
まあ、心配しなくてもよいのでしょうが。

[328: 匿名]

イケメン営業マンが今日も行く

[329: 購入検討中さん]

それにしても・・・
フージャースの経営状態について難癖つける人は、
何しにこの掲示板見に来てるんですかね？
根性悪すぎて吐き気がします。
ここは検討版でしょう。

[330: 匿名さん]

327さん
そういったことは、心にしまっておきましょう。人それぞれですから。
新宿小は、千葉市最古の小学校で、昔から定評のある学校です。みなさん、やはり、入れるかどうか気になるのです。それはしょうがないじゃないですか。
あと、人口減少の傾向は、全国的傾向ですけど、「ドーナツ化」現象は、バブルのころまでの現象ですね。いまは、都心回帰の傾向が強いですよ。ちょっと、認識が違うような気がします。
千葉市の小中学校の現状で見ても、郊外の古いニュータウン（花見川、高洲、磯辺、幸町）では、整理統合の動きですが、新宿、幕張ベイタウンは、逆に超過密です。
都心回帰の流れと、問屋町、神明町、千葉中央のマンションラッシュが重なってしまい、今はたまたま、新宿が過密なんです。人の流れは、常に変わってきます。新宿の過密だって、いつまで続くかわかりませんよ。そんなに、怒らないで・・・
あと、マッタワの建築元請は、堅実中堅の安藤さんですから、仮にデベがどうなろうと、立派なものを作り上げると思いますよ。

[331: 匿名さん]

>>329
デベの経営状態も検討の材料です
破産寸前のフージャースを理解しないで購入したら大変です

だから営業が話題変えようと必死なんです

[332: 契約済み]

私も何度かこの掲示板で質問させて頂いてますが、また営業か！などと書かれるので、書き込むのに躊躇してしまいます。
やはりそこに住むからには、周辺の情報は知っておきたいと思うんですけどね。
検討していない方、誹謗・中傷の書き込みはやめて下さい。
と言っても、こういう人には聞かないんでしょうが…。

[333: 匿名さん]

安藤建設も歴史は素晴らしいけど今は危ないよ

[334: 購入検討中さん]

>>329さん
私はこことデュオヒルズ船橋を検討しています。
331さんの言うように「デベの経営状態も検討の材料」と私も思っています。
仮にデベが倒産しても手付金などはきちんと戻ってくるようなので、金銭的な損害は受けないと思います。
しかし倒産によって引き渡しに至らなかったら、そこまで楽しみに待っていた時間や気持ちが形にならないわけです。
大きな買い物なので、できればそういう事態は避けたいじゃないですか。

ただ煽るために他の物件関係者さんが書いている場合もあるのかもしれませんが、
そういうのはやめて頂きたいですね。

[335: 匿名さん]

やっぱり、千葉ではフージャースは他の業者からみて脅威的な存在なのですね。
掲示板での執拗な食らいつき方を見ると、つくづくそう思います。

[336: 匿名さん]

やっぱり、フージャースはあらゆるマンション建設場所で住民からは恨まれているようです。

掲示板での執拗な食らいつき方を見ると、つくづくそう思います。

そっとしておいても、お父さんになるか。

[337: 物件比較中さん]

父さん前に契約してしまう被害者が極力出ないようにしないとね。

[338: 匿名さん]

フージャースの特徴は安く広いだよね。

デメリットは駅から遠く造りが悪い。（住宅性能評価証明を申請しても却下される）

安かろう悪かろうで割り切れれば良いかと思います。

[339: 匿名]

手付金が戻ってくるからって、それは倒産してからどの程度後でしょうか。
また、完成直前で倒産した場合は、手付金は帰ってくるの？
それとも工事を債権者が続けて引渡しとなるの？

どちらにしても、時間と手間が掛かりそうですね。

だから倒産危険信号のデベは、危険なんだ。

[340: 匿名さん]

今日はMR休みで関係者も休みだから書き込み無いですね。

[341: 匿名さん]

関係者と思われる書き込みが止みましたね。
Ｆ社もそろそろか？

[342: 契約済み]

何を書いても必ず中傷する人がいるのだから、書くだけ無駄ですよね。
欲しい人はこれを見ても買うでしょうし、中傷したければ、勝手にやっていればいいと思いますよ。

[343: 匿名さん]

しかし なんでこのデべは悪口ばかり言われるんでしょうね。そんなに非難されるような物件ばかり扱っているんですか？
悪口書かれるのは新興デべの宿命ですかね。
この物件に関しては、立地は微妙と思います。変な交差点と2車線道路がネックです。
が、南東向いてるし、駐車場の数もあるし、お値段と広さも手頃だし あの道路が気にならない人には良いんじゃないかと思います。悪口ばかりでは気の毒になります…。

[344: 匿名さん]

悪口が多いのはね。イケメン営業マンに嫉妬しているからさ。