リーデンススクエア津田沼

[立地第一]

リーデンススクエア津田沼の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。

[51: つだぬま]

はじめまして、わたしも住人のひとりになります。
駐車場ってみなさんどこを希望されました？？
わたしの車は立体の上段のみしか入庫できません！！
やっぱり上段は人気あるんでしょうね。

[52: 西棟]

>わたしの車は立体の上段のみしか入庫できません！！
なるほど。つだぬまさんのように大きい車をお持ちの方は
選択肢が少なくなってしまうのですね。
私は立体の下段でも入るので敷地内ならどこでもいいのですが、
今後大きい車が欲しくなった場合に対応できなくなりますね。。
悩むなー。

駐車場の入替サイクルについて質問された方いらっしゃいますか？
抽選会で場所が決定したらLS津田沼を離れるまで変わらないのでしょうか。
そのあたりは抽選会で説明してもらえるのかな。

[53: 匿名さん]

わたしは車の利用頻度も少なく、
車自体もあまり大きくないので、
下段を希望しました。安いということもあります。
皆さんいろいろなのではないでしょうか。

[54: つだぬま]

お返事ありがとうございます。
敷地内駐車場がとれなかった場合、わたしは車をてばなすつもりです！！
内覧会で業者に頼む方って結構おおいんですかね？
わたしは家族総出で粗探しをしようかと思ってます。
どのへんをチェックしたらいいのでしょう？

[55: りーでん]

>>54
内覧会を検査する業者さんのサイトに、チェックする内容が記載されていますよ。
とりあえず1社貼っておきます。
ちなみに頼むと６万円です。
高いですね。。。
http://sakurajimusyo.com/nairan.html

[56: 匿名さん]

またキャンセル物件が出たみたいです。
ヤフーで検索しました。これは東搭かな？
なんで今頃また出たんでしょうか。。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C0%E9%CD%D5&...

[57: つだぬま]

東棟付近の住宅の建て替えが非常にきになるのですが・・・
その後の詳細ってわかる方いらっしゃるのでしょうか？？

[58: 匿名さん]

リーデンススクエア津田沼のホームページにも
■キャンセル住戸１邸、先着順申込受付中！
とでてますね。
どのタイプかも分かります。金額から判断すると２階のようです。

時期的にローンの審査ですかね。

[59: 匿名さん]

http://www.towa-fudosan.co.jp/ls-tsudanuma/page/roomplan.html

[60: りーでん]

>>57
残念ながら私にもわかりません。
東棟にはかなり影響があるのでしょうか？？

[61: 西棟]

引越しは幹事業者に任せました。
対応が早く、見積もりも考えていたほど高くなかったです。
他の業者とは見比べていませんが。

ところで引越しの順序は藤和から来るものだと思っていたのですが、
引越し幹事業者に連絡を入れた順になっている気がします。
私が連絡を入れたときには、「8月1週目はかなりいっぱいで・・・」みたいな対応でした。

早い者勝ち？？

[62: りーでん]

どうやら駐車場はみなさん間に合ったみたいですね。
よかったよかった。

[63: つだぬま]

駐車場抽選会はなくなったんですかね？
結構たのしみにしていたのですが・・・

[64: りーでん]

さっきマンションの前を通ってきました。
東棟の前のマンション建設の案内板を見たのだけれど、何階建てかは記載されていませんでした。
少なからず圧迫感はありますね

[65: 匿名さん]

駐車場抽選会はなくならないでしょ
場所の抽選がある

[66: つだぬま]

いよいよ抽選会ですな・・・

[67: 西棟]

駐車場は敷地内で希望通りに取れました。
とりあえず、一安心です。。

[68: つだぬま]

わたしも敷地内でとれました。
これでひと安心です。

東棟の前のマンション建設のはなしですが、
マンションではなくて三階建てのアパートのようなものらしいです。
場所は以前マンションギャラリーがあった場所の付近だとか。

[69: 東棟]

　私はぎりぎりで下段でしたが、あんまり頻繁に乗らないし
まあ安いぶんいいか？って感じです。

　東棟の隣地のマンションは藤和のはなしでは3Ｆのワンルームみたいです。
東棟の3Ｆ以下だと南側のイオンほうがみえなくなるでしょう。

[70: 南棟]

こんにちは。私は南棟購入者です。
先日のオプション説明会、やっぱり値段が悩むところです。
私たちは、造作家具（リビングボード）だけ頼もうと思っていますが、
マジで高いですかねぇ〜(;‾ー‾A ＊＊＊＊・・・

[71: りーでん]

東棟の隣接の看板には「××マンション」と記載がありました。
三階なんですね。

[72: つだぬま]

オプションは食器洗い機と壁のミラーを頼もうかと思っております。

[73: 匿名さん]

今日また沢山の書類が届きました。
駐車場の抽選結果と内覧会の日程が同封されていましたね。
駐車場は希望通りでラッキーでした。

[74: 匿名さん]

駐車場、希望通りでよかったですね。

自分の場合、車を使用する頻度が少ないので
敷地外になったら、防犯面などもあり、
愛車を手放すことも検討していました。

駐車場は自分も希望通りでした。
敷地外になってしまった方は、お気の毒に思います。

内覧会は当初、内覧業者に同行してもらうつもりでしたが、
やめました。
自分でやります。

[75: つだぬま]

つぎは内覧会ですな・・・

[76: 匿名さん]

部外者ですが、よろしければ教えてください。
地番からみれば、このマンションは一部、船橋の前原東にもかかっていますが、
リーデンスのHPを見る限り、住居表示はすべて習志野市津田沼になるようです
(そんなことがあるとは知らなかったです)。
そうすると小学校の学区はみなさん藤崎小(習志野)になるのですが、そのとおりでしょうか。
うちの子が前原小(船橋)入学予定でして、入学人数に影響のありそうな近辺の新築マンションの
動向が気になるもので。

[77: 南棟]

こんにちは。
昨日たくさん書類来ましたね！
駐車場はなんとか下段で決まりました。普段から車を使うのでとりあえず安心しました。
今日は、オプションの締切日でひじょーーーーに悩んでます・・・・
ところで、内覧会は、自分で注文したカーテン業者に寸法計りに来てもらっても大丈夫なのか、ご存知の方いますか？
（電話して聞けばいいんですけど・・・・）

[78: りーでん]

>>77
平気みたいですよ。私は℡で確認しました。
内覧会の後にカーテン業者にきてもらいますよ。

[79: つだぬま]

オプションですが、食器洗浄機、壁のミラー、洗濯機上の収納のみ申し込みました。
カーテンは同じ寸法の既成品を探しています。タイルカーテンにしようかと思っております。

[80: 南棟]

りーでんさん、ありがとうございます。では、ウチも早速業者に伝えて内覧会に来てもらうことにします♪
オプションは、洋室の吊戸棚があると便利だなぁと思って迷いましたが、造作家具（リビングボード）にしました・・
（高いケド・・・）
ちなみに、小学校の学区は、藤崎小学校と書いてありました。

[81: 匿名さん]

りーでんさん、南棟さん、
カーテン業者はどちらに頼まれたのでしょうか？

[82: 西棟]

内覧会の案内も来たし、いよいよって感じですねー。楽しみです。

私はカーテンはオプション説明会でかなり気に入ったのがあったので、
それで決めてしまいました。
250cm〜って、なかなか無いですしね。

[83: “]

> 80さん
やはり藤崎小ですか。情報どうもありがとうございました。

[84: 南棟]

カーテン業者は、ウチは普通のホームセンターです。
（ジョイフル本田の中にある、スマイル本田）
割引率が高かったもので・・・

しかし、内覧会が朝早くて起きれるか心配です・・

[85: 匿名さん]

毎日前を通ってますが、シートがほとんど外されました。
もうすぐ全貌が明らかになりますね。

東側に建設中のマンションは結構圧迫感がありますね。
東側低層階の日照時間は短くなりそう…。

南側も古い倉が２つだけポツンとあって、
なんか変な感じですね。
将来、南側にも間違いなく何か建ちますね。
南側も３階建てまでだとよいのですが。

[86: 匿名さん]

南側、
古い家と倉、隣の駐車場をひとつにするとそこそこの広さになりますね
それぞれ別の持ち主のようなので、すぐに何か建つということは無いのでは

[87: 西棟]

久しぶりにマンション見てきました。
23時過ぎだというのにまだ部屋の明かりがちらほら。
内覧会が迫っているので、急ピッチで仕上げにかかっているのでしょう。
手抜きが無いようにがんばっていただきたいです。

東棟前の3階建てマンション、かなり隣接してますね。。
東棟で南棟寄り１階〜２階の部屋の方は確かに圧迫感ありそうです。

[88: 匿名さん]

ほとんどシートが外されましたね。
昨夜25時頃も上の階は、たくさんの部屋の明かりがついてました。
下の階から工事が進むので、上の方の階は突貫にならないか心配です。
外構の工事もはじまり、いよいよですね。

[89: 南棟]

シートがとれたとのことで、ウチも週末、久々マンションを見てきました。

[90: 南棟]

あ、操作ミスで、途中で送ってしまいました・・・
なんか外観が、カタログと違うイメージだと思ったのは、ウチだけでしょうか・・・
結構暗めなかんじですよね・・・（ウーン・・）見慣れればそれまでなんでしょうけど。

[91: つだぬま]

わたしも見てきました。
確かに暗いですよね。
夕方で天気も曇りだったからなのか・・・
イメージとは違いましたね。

[92: 匿名さん]

わたしも土曜日に見に行きました。
時間帯により、前の道路の混み具合は半端じゃないですね。
昼過ぎから夕方までは、マンション出て右折するのは大変そう。
覚悟はしてましたが…

外観は私はきらいじゃないです。落ち着いた色合いで。
あとはマンションまでの敷地内のアプローチが楽しみです。
大きな木を植えるようですが、あの辺はムクドリ？の大群が飛来するので
止まり木にならないかが心配です。

[93: りーでん]

イオンの屋上や１階入口付近から見ました。
思ったより「近いな」というのがあります。
パンフレットだと、もうちょっと南棟が奥の方だと感じました。

[94: 南棟]

またもや、昨日の夕方、会社帰りに、見に行ってみました。
何回か見ると、まぁこういう外観も周りになじんでいいのかなぁとも思ってきました。
たしかに、アプローチは、パンフレットだともっと長いイメージでしたね！！
マンションの玄関となるところですから、オシャレになるといいですよね〜

[95: 匿名さん]

JR津田沼駅周辺の鳥の糞害は深刻のようだね

[96: 西棟]

グリーンプロムナードもかなり出来上がってきましたね。
シンボルツリーのシラカシは思ったより小ぶりだったので、
鳥の大群も来ないのでは？と勝手に思っています。

もうすぐ内覧会！楽しみですね。

[97: 匿名さん]

本日マンションを見てきました。
玄関横の車の通り道にある外階段が図面と違いました。南棟を正面からみると確認できます。
パンフレットだと外階段の壁はタイル貼りですが、白く塗られているだけみたいです。
パンフレットの平面図とも明らかに形状が違うようです。まだ工事中とも考えにくいです。

階段手摺がとても安っぽくみえます。他に見に行かれた方の感想を聞かせてください。

[98: 匿名さん]

明日近くに行く予定があるので、見てきます。
勝手に設計変更したのですかね。

[99: 匿名さん]

イメージより、ぜんぜんアプローチが短い。

イメージ画像じゃ茶色タイルなのに、くすんだ色でグレーっぽい。
高級感まったくないじゃない。　あーあ。

[100: 匿名さん]

今日みてきました。
外階段は確かにパンフレットと違うイメージですが、
形状までは違わないのでは。
タイルの色もイメージが違いますね。
個人的にはどちらも気になりませんです。

それより夕方のマンション前の通りは車、人の通りが多いですね。
分かってはいましたが。

いよいよ来週内覧会です。楽しみです。