リーデンススクエア津田沼

[立地第一]

リーデンススクエア津田沼の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。

[501: 物件比較中さん]

チラシで物件みました。
中古でこの値段は高いんですか？
入居中のかたへ。
あの立地は住みやすいですか？

[502: 入居済み住民さん]

住みやすいですよ。
今のところ管理もしっかりしています。

当初の分譲価格よりは高いですが、
立地を考慮した相場では妥当では。

[503: 入居済み住民さん]

妥当かどうかは分かりませんが、
これから南口側の開発も行われるので
そちらも良さそうですね。
いくら位の価格になるかは分かりませんが、
4000万台が中心ではないでしょうか。
新築で同じくらいのが買えるかも知れませんね。

LS津田沼は立地はよいですが、
新京成の電車の音はうるさいですよ。
夏に窓を開けていると、テレビの音は聞こえません。
そのうち慣れるかと思ってましたが、
こればかりはどうしても慣れることができませんでした。

[504: 入居済み住民さん]

そうですか、電車の音がそんなにうるさいですか。

　東側の棟ではほとんんど聞こえませんよ。

　南の棟はどうなんでしょうか？

　この立地条件以上のマンションは津田沼には存在しないはずですが・・・。

[505: 入居済み住民さん]

本日午前中、西棟の４階のかたが引越して行かれました。
　
　先日は６階の部屋が不動産のチラシで売りに出されているのを
確認したばかりでした。

　入居して約２年半にもなると居住者にもいろいろ動きが出てくるのを
実感として感じました。

　ところで前の管理人さん、１人のかた最近見られないのですがどうされたんでしょうか心配です。

[506: 入居済み住民さん]

メガネをかけていない管理人さんは、現在体調面が良くないようで
今お休みされているようです。
最近来られた方はその間に代わりに仕事をされている方です。

早く良くなられるといいですね。

[507: 入居済み住民さん]

最近ずっと赤いボルボが駐車されています。
管理組合の議事録をご覧になっていないのですかね。
どんな理由で駐車しているのか知りたいです。

[508: 入居済み住民さん]

売買が成立されたようで、おめでとうございます。

[509: 入居済み住民さん]

ボルボは朝から晩まで駐車してますよね。

　管理人に言ってほしいですね。

[510: 入居済み住民さん]

あのボルボは今回に限らず大分前からよく長時間駐車してるの見かけます。
大体長く駐車してる車はいつも同じです。
私はごくまれに大きな荷物を部屋まで運ばなければならないときなど
ほんの少しの間停めさせてもらうだけでも、気が小さいのかなにか
言われないか気になります。住民も色んなタイプがいて注意されても
気にしない人は気にしないのですよ！！

[511: 入居済み住民さん]

あのボルボは、立体駐車場の下段に止まっている車です。
おそらく、めんどくさがって駐車してるのでしょう。

あれだけ議事録に書かれていても、一向に変わりませんね。
なんとかしていただき物ですね。

また、住民の皆様に、ここの掲示板の存在を教えてあげたいですね！

[512: 入居済み住民さん]

ご存知かと思いますが、
当マンションの掲示板は、e-mansionでも運営していますよね。
http://www.em-net.ne.jp/30008215/

でも２件しか書き込みがなく、全く活用されていません。
掲示板の他に、過去の議事録、管理規約、お知らせなどがあって
皆で運用すればそれなりに便利かも？
部外者が閲覧できないメリットはあるのですが、
ログインするのが面倒なんですよね。

このような掲示板を利用している方達は、
インターネットに比較的抵抗のない方が多いと思います。
でも住人の中にはインターネットをやらない（やれない）方も多数いるでしょうから、
浸透するのは難しいかも知れませんね。

ただ、掲示板を使って一部の住人だけででも
意見の交換などできるのは、よいことですね。

[513: 入居済み住民さん]

TSUTAYAに行ってきました。
休みの日という事もあってか、けっこう混んでいました。
今日までレンタルは\100だそうです。

[514: 入居済み住民さん]

モリシアに行ってきました。

　なんかいい感じですねー。

　雰囲気いいし、よさそうです。

[515: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場前の床の塗装、もう剥がれていました。

やはり古い塗装の上に塗装しているのが原因ですね。

手抜きもいいとこです。

[516: 入居済み住民さん]

完璧な手抜きですよ。

職人（プロ）がやった仕事とは思えない！

やり直してほしい！

[517: 契約済みさん]

管理人さん復帰されましたね。
よかったです。

[518: 入居済み住民さん]

床の塗装は以前のようにはがれたというか、削られた感じでしたね。

駐車が多いからでしょうか。


なぜコンクリに塗装してあるのか？というのが根本的な問題ですけどね（＾＾；

[519: 契約済みさん]

パルコ１階の旧東京三菱銀行跡に、ファミリーマートが入りますね。
コンビニ支払いをする事があるので、駅との間にコンビニができて嬉しいです。
4/23OPENです。

[520: 入居済み住民さん]

セガミ薬局もオープンですね！

　マスマス駅前が便利になりますね。

　ヤマダ電機のオープンが待ち遠しいですね。

　これにより、かなり津田沼駅界隈の人の動きが大きく変わりますね。

[521: 契約済みさん]

最近ヤマダ電機のＣＭがよく流れますね。

ラオックスがいまいちなので、とても楽しみです。

[522: 入居済み住民さん]

ヤマダ電機の会員カードをつくりました。

南口で募集してますね。

[523: 契約済みさん]

ヤマダのカードの特典ってなんですか？

[524: 匿名さん]

サンペディック時代より南口も様変わりしましたよね。一言で言うとあか抜けた。
ここ数年でイオンモール、丸井がファーストリテイリングのミーナへ、サンペディックがモリシアへ、モリシア内にTSUTAYAやヤマダLABI、ユザワヤに何と食品、津田沼のシンボルPARCO、ちょっと最近元気無いヨーカ堂（食品はさすがイレブンHD）。
これで商圏は整ったのかどうかはさて置き、競争は街が活気づくには非常〜に大事。そしてそんな津田沼駅に超近いこのマンションの価値も上がる。

[525: 契約済みさん]

本日ＬＡＢＩのＯＰＥＮ。
モリシアの建物地下の駐車場は、午前中に満車になっていました。
ダイエーを思い出しました。
土日はもっと混むでしょうね。

[526: 入居済み住民さん]

ファミリーマート
まだ入っていませんが、変わった感じですね
帰宅途中に、西友やイオンに寄るほどでない買い物に便利そうです

南口側もモリシアができて、北口側よりいい雰囲気かも
これから更に開発が進むので、色々なお店ができるのが楽しみです
まだ先の話ですが

[527: 入居済み住民さん]

ファミマＴカード作成！

なかなかいい雰囲気の店ですねー。

[528: 入居済み住民さん]

元々立地条件の良いマンションですが、
駅からマンション迄の通り道にコンビニができたのは嬉しいですね。

[529: 入居済み住民さん]

ごみ置き場前のオデッセイ。

GWだから親族が遊びにきているのかもしれませんが、駐車しっぱなしはマナーを疑いますね。

ごみ収集の日は長時間駐車しないとか、皆さんの声や決め事がまったく理解されていないようで。

自分さえよければいいのでしょうかね。

[530: 入居済み住民さん]

オデッセイは本当に邪魔ですね。

いい加減にしてほしいですね。

自分勝手な人間の典型ですよね。

[531: 入居済み住民さん]

バルコニーでの禁煙のお知らせがありましたが、皆さん
どのようにお考えですか？私は吸わないのでどうでもいいの
ですが、主人が愛煙家です。家の中で吸われるのもどうしても
いやだし。。この際禁煙してほしいけど。

[532: 入居済み住民さん]

うーん。私は規約通りでいいと思います。
他の住居に迷惑かけてしまうのは、よくない事だと思いますし。
難しいですね。

[533: 入居済み住民さん]

アル中がいてうるさいんですけど、ベランダ禁酒って規約に盛り込んでもらえますか？

[534: 入居済み住民さん]

ベランダで飲酒する人がいるんですか？

　東棟ではないでしょうね。

　景色を見ながら静かに飲めばいいのに。

[535: 入居済み住民さん]

まぁまぁ。

ここに書いても憂さ晴らし程度にしかなりませんから、気になるのであれば
管理人ポストに投書して委員会で検討していただければいいのでは。

たばこに関しては室内の換気扇の下で吸ったとしても結局はベランダ側に排出されますから、
ベランダで吸ってる人がいると間違われてしまうかもしれませんので難しいですね。

苦情がおさまらないのであれば、残念ですがジャスコ前の喫煙場で
吸っていただくしかないかと思います。

[536: 匿名さん]

そのジャスコ前の喫煙所が臭くて非喫煙者にはかないません。あんな喫煙所なら、屋内に喫煙所を設けて、ダクトで煙をどこかに持っていってもらう方がずっといい。マンションと関係ない話で恐縮ですが。

[537: 入居済み住民さん]

まさにそのとおり！

[538: 入居済み住民さん]

今日、ピアノの音に関する手紙がポストに入っていました。

　しっかりと管理規定を把握しておく必要がありますね。
　
　自分では大丈夫だと思っていることが、実はちがっていたりして・・・。

[539: 匿名さん]

「トーシー」？という会社から電話がありました。内容な「今後のお住まいについて・・・」とかなんとか。このマンションにお住まいの方で、同じ内容の電話がかかってきた方いらっしゃいますでしょうか？？？

[540: 入居済み住民さん]

539さん
うちはかかってきません。
よければ、内容を具体的に教えてもらっていいですか？
売買しませんか？とかいうお話でした？

[541: 匿名さん]

内容を聞く前に、怪しいと思い、「会社の電話番号を教えてほしい」といったら、あやふやに断っていたので、電話を切ってやりました。
不動産関係のリサーチかなにかだったのでしょう。
次の日、非通知の着信がありましたが、その後電話はありません。

[542: 匿名さん]

トーシーって、投資なんとか、だったんではないですか？
だとしたらよくあるマンション経営とかの勧誘だと思います。

[543: 入居済み住民さん]

色々と情報をありがとうございます。
うちも気をつけたいと思います

[544: 入居済み住民さん]

売り物件がまた出ましたね。
今回も価格が高めですね！
なんか嬉しいです。

[545: 入居予定さん]

間取りから、該当するお部屋が２つあり、
それぞれ分譲価格が異なるのですが、
452万か492万高く設定していますね。

通常、最終的に100万ほど安く取り引きされますが、
それでも十分な価格です。

私は今のところ売るつもりはありませんが、
今が売りときなのかも知れませんね。

[546: 入居済み住民さん]

最近蜘蛛が多くないですか？
うちだけかな。

[547: 匿名さん]

部屋の中にやすで？が入ってきてました。げじげじみたいな虫です。どこからはいってくるのか・・・

[548: 入居済み住民さん]

先日、せみが入ってきました。

[549: もっち]

最近、マンション敷地内のアスファルトの剥がれなどが気になりますが、皆さんはどうお考えですか？私は入居当初からなんでつぎはぎだらけなんだろうと気になっていました。

[550: 匿名さん]

踏み切り広くなるといいですね。

[551: 入居済み住民さん]

早く工事が終わればいいですね。

横断しやすくなるし。

[552: 入居済み住民さん]

いよいよ本格的な工事が始まったようです。
幅が広がるとかなり便利になりそうなので
とても期待しています。

[553: 入居済み住民さん]

しかし工事は順調に進んでいるんでしょうか。

[554: 入居済み住民さん]

みなさん換気って常時使っていますか？
うちは雨の日は切っています。
どのように使っているかいまいちわからないので、
よければ教えてください。

[555: 入居済み住民さん]

まったく気にせず回しっぱなしですよ。
24時間喚起ですし、通気性がいいと思いますが・・・

浴槽のフタは、どのように手入れしてますか？
水垢が固まって汚いのですが、これが落ちないんですよ・・・

[556: 入居済み住民さん]

雨の日は湿気を室内に入れてしまうという話を聞いたので、
切っていました。どっちがいいんでしょうかね？

水垢って換気していてもたまっちゃいますよね。
やはりこまめなお手入れかな。
でもうちはまめに掃除をしていないので、結構水垢が溜まります。

[557: 入居済み住民さん]

マンションから見て、手前右の遮断機が
約２メートル移動しました。

歩道の幅はかなり広く改善されるようで便利になりそうです。

[558: 入居済み住民さん]

急ピッチで踏切工事してますね。

結構、幅が広がるようですね。

[559: 入居済み住民さん]

歩道部分を工事中ですが、少し広がりましたね。
休みの日など車が多い時は結構危ないので、
早く工事が終わってほしいです。

[560: 入居済み住民さん]

周知の事実なのでしょうか？
604号室が、フェイシャルサロンらしぃ…？！
正直、かなり嫌な気分がするんですけど…
https://itami-city.jp/shop/00000080126/?s=22

[561: 入居済み住民さん]

たしかにそれらしいステッカーがドアに貼ってありますね。

　不特定多数の人がマンションに出入りされるのは嫌ですね。

[562: 匿名さん]

踏切の工事費用になぜ1億もかかるのか？
習志野市って明らかにおかしいですね

[563: 入居済み住民さん]

工事中に重機を持ち込んだり、警備員を配備したりしていれば、１憶何ぞあっという間にかかるのではないでしょうか？船橋市に比べたら、習志野の方が１００倍ましですな。

[564: 匿名さん]

破綻寸前の習志野市
新京成を高架にする政治力も予算もない自治体です

[565: 匿名さん]

工事を請け負った企業と荒木の関係を調べれば笑えるよ

[566: 匿名さん]

素人目には500万もいらないね
2日でできる工事だろ

[567: 入居済み住民さん]

もうすぐ完成ですね。

[568: 入居済み住民さん]

きれいに完成しましたね。

どのくらいの予算がかかったんでしょうね。

[569: ご近所さん]

ビックリ
1億4900万
ふざけてますね

[570: 匿名さん]

>>564
新京成を高架にする必要がある部分はほとんど船橋だと思うよ。
特に296や東金街道と交差するところ。
前原から京成津田沼の区間は地下鉄にしてJR津田沼の下を通すようにするのが
いいと思うんだけどな。
前原の線路沿いと津田沼の南口側にまだ土地が空いている今がチャンスなんだけど、
そういう話は一切無いようで残念。

[571: 匿名さん]

>569
周辺のビルの移転補償とかも視野に入っていたんじゃない？失敗したみたいだけど。

[572: 住まいに詳しい人]

＞５７０

新京成は現在、京成の千葉中央まで乗り入れていますが、それとは別に京成津田沼から地下で京葉線

の駅まで延伸して欲しいですね、理想は海浜幕張か南船橋辺りかな、でも新習志野でもいいや、

新京成にもスカイライナーが走ったら是非、乗ってみたいね、非現実的とは承知してるけど。

[573: 入居済み住民さん]

あけましておめでとうございます。

　今年も津田沼駅前界隈での充実した生活を送りたいと思います。
　
　いろいろな情報を提供しあいましょう。

　しかしイオンはすごい人出ですね。

[574: 入居済み住民さん]

田喜野井でスーパー銭湯ができる予定だそうです。

　くわしい情報知っている方、教えてください。

[575: 入居済み住民さん]

ゴルフ場だったところではないでしょうか？
そんな噂を聞きました。

[576: 入居済み住民さん]

早くできるのを楽しみにしております。

[577: 匿名さん]

船橋区間の前原を高架にしても新津田沼が高架にできなければ意味がない。
こんな簡単なことも理解できないとは

[578: 匿名さん]

>>577

は？いきなり何のこと？

[579: 匿名さん]

遅れてきた人なんだろうね。
新津田沼が高架になったら、このマンション、ずいぶん環境が悪化しちゃうと思うよ。
意味が無いとまではいわないけど、熟慮したほうがいい。

[580: 入居済み住民さん]

やはり休みの日になると、入居者以外の駐車が多いですね。
マナーの守れない部外者が敷地内にいると思うと、とても嫌ですね。

[581: 入居済み住民さん]

いつも同じ車なんだよなー。

[582: 入居済み住民さん]

>マナーの守れない部外者が敷地内にいると思うと、とても嫌ですね。
↑も、そうですけど、同じマンション内にもいますね。
ゴミ置き場のベビーカー、ずいぶん前から、粗大ゴミですよって
張り紙貼られてますが、いっこうに処分されてないですよね。
何日かに一度はそのベビーカー出した人もゴミ出しているとは思うのですが・・・。

ベビーカー出すってことは、ちょっと前まで使っていたと想像できますね。
で、そういうマナー守れない人が、人の親とは、これも怖いですね。
そしてそういう親に育てられる子供はどうなっていくのか・・・。
マナー守らない親を見て育つ訳ですから。
かわいそうな気もしますが。

[583: 匿名さん]

新築掲示板になぜ5年以上も前の古物件が…

[584: 入居済み住民さん]

マンションの南側の駐車場と店になっているところで、ボーリングと測量を行っています。
なにか建物でも建つのでしょうか？
知っている方がいらっしゃたら投稿ください。

[585: 東人]

↑　本日、郵便受けに「新津田沼駅前ビル新築計画について」という通知が入っていました。

なんと、南側の蔵のある土地に５階建のビルが建つ計画とのこと。
私の家は、完全に日影になり、毎日、誰かに覗かれているような生活になってしまいます。

丸井のカードの取扱店があったので、他の建物が建つことは無いと思っていましたが、こんな真ん前にビルを建てられると困ります。

[586: 匿名さん]

南側の戸建て住民もあなたがたに同じことを思っていますよ。
合法ならなんでもOK。自分は良くても他人はだめですか？

[587: 匿名さん]

北側の戸建ては、見るからにもっと悲惨じゃん？

[588: 匿名さん]

自分たちは場違いで近隣住民の日照を阻害してるマンションに住んで
他人の建築に文句を垂れるのは道理が通らないね。
この物件南側隣時間駐車場も何か建ててあげて欲しいね。素直な感想です。

[589: サラリーマンさん]

５階だけれど建物は道路側だから、南側の低層階でも日は入るのではないでしょうか？

[590: 東人]

「新津田沼駅前ビル新築計画について」の通知を見て、勘違いしていました。
案内図で、敷地いっぱいに建物が建つものと思い、バルコニーの外に大きな壁ができるのかと思っていましたが、建物の配置図では道路寄りになっていました。　これなら、日照権の問題は無さそうです。景観は少し変わりますが、大きな問題は無さそうです。

　入居者は、近隣住民と合意を得て建てられたマンションに入居したと思っていると思います。問題を残したまま、入居者が責任を引き継がなければならないことがあるとは認識していませんが、これも勘違いでしょうか？
　
　

[591: 匿名さん]

合法だから合意せざるをえなかっただけでしょう。
戸建街の南にたちはた迷惑なマンションであることに違いありません。

[592: ご近所さん]

ビルの1階にコンビニ出来るので、便利になりそうです。
ビルの裏手とかに若者がかたむろされるとちょっと心配ですが。

[593: 匿名はん]

　コンビニができるという情報は本当ですか？
　なんのコンビニでしょうか？

[594: ご近所さん]

本当ですよ。ビルの１階はコンビニだそうです。
チェーンまではわからないんですが。

[595: 入居済み住民さん]

コンビニになるのは、
どちらの情報でしょうか？

[596: 匿名はん]

話しは変わりますがマンション目の前に「みどりの湯」の
無料送迎バスが止まりますね。

[597: サラリーマンさん]

２時間に一便出ているそうですよ。
ちらほら人が乗っていますね。

[598: 匿名はん]

津田沼駅周辺で温泉掘ってもらいたいですね。

[599: ご近所]

先日みどりの湯に行ってきましたが、結構快適に過ごせました。ご近所さんとバッタリ…なんて事が心配でしたが。
今度は子供を連れて行ってみるつもりです。津田沼に温泉が出たら楽しいでしょうね。

[600: 匿名はん]

私も昨日家族でみどりの湯に行ってきました。
　とてもいい湯で体がツルツルしました。
　サウナも気持ちいい温度管理でした。

　その後の生ビールが最高でした。