リーデンススクエア津田沼

[立地第一]

リーデンススクエア津田沼の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。

[452: 土地勘無しさん]

それより踏み切りの混雑をどうにかしてもらいたいですね。
広げる計画はあるみたいですが、JRから地下道作るとか、歩道橋作るとか。

もしくは新京成を千葉モノレールみたいに・・・。
このさいマッセリアあたりを直線で突っ切って薬円台までつなげるとか。

いやー、どれもこれも無理ですね。

[453: 土地勘無しさん]

最近アプローチにうんちされている事が多いですね。

猫の縄張り争いかな。

[454: 入居済み住民さん]

間違いなくノラ猫の糞ですよ。
　犬を飼っているひとが自分のマンションの
玄関でした糞を片付けないわけないですよ。

[455: 入居済み住民さん]

隣の西側の空き地、当初は駐車場が立てられる予定が
駐輪場に変わりましたね。
　
　今は草ボーボーの状態ですけど・・・。

[456: 入居済み住民さん]

本日から隣の空き地へ駐輪場を整備する
工事が始まりました。
　
　コンビニでも出来ればナーと思っていたのですが
マンション前が若者のたまり場になることを思えば
これでよしと思いました。

[457: 入居済み住民さん]

駐輪場、あれで完成？
舗装しないのでしょうか。
あれだと砂ぼこりがすごいですね。

[458: 入居済み住民さん]

駐輪場は、
昨日の雨で表面の砂が流れていて、
その下にアスファルトが見えましたよ。
舗装はされているのではないかと思います。

昨日は、ヨーカドーの前で
右と左の人達が騒がしかったですね。
警察もでていたようです。
どこか別のところでお願いしたいものです。

[459: 入居済み住民さん]

たしかに砂地の下は舗装されているみたいですねー。
　
　ところで今日もマンションの敷地内のバイク駐輪場付近に
ヤンキー風のバイクが2台ありましたねー。
　
　厳重な管理体制を望みたいのですが・・・

[460: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場の向かい側に
いつも同じ車が止まってんですけど。

　駐車場に止めてほしいですよね。
　クセになってんだよな。

[461: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場の向かい側にいつも
同じ車が止まってるんですけど。

　不愉快ですね。
　クセになってるんでしょうね。

[462: 入居済み住民さん]

東棟に住むものです。
赤ん坊の泣き声が良く聞こえます。
結構前からです。
窓を空けているので、聞こえるのだと思いますが、
ちょっと不安になるくらい、泣き声が聞こえます。
周りの住民のお宅なのか、マンション宅なのかもわかりませんが、
泣き声が聞こえるたびに気になります。

他にも聞こえる方いらっしゃいませんか？？

[463: 入居済み住民さん]

1歳前後の赤ちゃんがいると思いますが、
夜鳴きが泣き止まない赤ちゃんもいると思います。
（夜とおっしゃっていませんが、もし夜の話でしたら。）

やはり泣き声は聞こえるのですね。
うちも同じくらいの子供がいるので、周りのかたに迷惑でないかが気になります。

夜鳴きは長くは続かないと思いますので、ご迷惑をお掛けしますが、
もう少し様子を見ていただけないでしょうか。

宜しくお願いします。

[464: 入居済み住民さん]

窓を閉めればよいのではないでしょうか

[465: 入居済み住民さん]

うちも東棟なので聞こえますが
窓を閉めれば聞こえません。
　そんなに気にしないでください。

　お互い様です。
　子供が小さいうちは大変なのは理解できますので。

[466: 入居済み住民さん]

462です。

みなさんコメントありがとうございます。

赤ちゃんの泣き声は昼夜関係なく聞こえてきます。
私が「気になるというのは」、うるさいとか迷惑と思っているという
事ではなく、私が一日家に居てもかなりの時間泣き声が聞こえる事が
今まで何日かあったのでで、こんな言い方は失礼かもしれませんが、
ちゃんと子育てをされているお宅なのか心配になってしまったのです。
お腹空いているんじゃないのかとか、暑いんじゃないのかなとか。
昼聞いても夜聞いても同じ泣き声だと思っていましたが、みなさんの
コメントを見て、同じ赤ちゃんではないかもしれないと思いました。
でも、みなさんのコメントを見て、私の心配のし過ぎだと思いました。
すみませんお騒がせしてしまって。。。


463さん
気にさせてしまってすみません。
大変な時期だと思いますが、子育てをがんばって下さい。

[467: 入居済み住民さん]

463です。

最近、嫌なニュースも耳にしますので、気にしていただけるご近所づきあいがあれば嬉しいなと思っています。
マンションですとなかなか近所づきあいというのは難しいですからね。

462さん、お気遣いありがとうございます。
今後とも宜しくお願いします。

[468: 入居済み住民さん]

いいですねー、いいですねー。
　
　こんな感じでどんどん意見を出し合っていきましょうよ。

　マンションだけになかなか近所付き合いって少ないんですよね。
　だからこそ他人を中傷するのは抜きにして
ここで思ったことや、情報交換等を積極的に行なって
うまく利用したいですね。

　賛同していただければ幸いです。

[469: ご近所さん]

11月９日　ミーナ津田沼オープン
11月下旬　ユザワヤ地下1階　食品館オープン

[470: 入居済み住民さん]

ミーナ津田沼の看板取り付け工事進んでますね。
11月9日オープンですか。
　楽しみですね。
　
　ユザワヤの食品館オープンは駅南口の方にしてみれば
大歓迎ですよねー。

　素晴らしい！

　スパー銭湯できないかなー。

[471: 入居済み住民さん]

すでにご存知かもしれませんが、
ミーナ津田沼のURLです。

http://www.mina-tsudanuma.com/

[472: 入居済み住民さん]

来月からティッシュペーパーやトイレットペーパーなど
家庭紙は６月に続いて値上げするようですね。

先ほどヨーカドーに行ったら、
日本製紙クレシア社のＦＬＯＲＡ５個入り(200組400枚)
ＢＯＸティッシュが、\228でお一人様２点迄で販売されていました。
期間はいつまでかわかりません。

お買得だと思いましたので、掲示板に書き込みました。

[473: 入居済み住民さん]

ユザワヤ地下１階に食品売り場ができるそうですが（11月オープン）
サンペデイックの地下にも食品売り場ができるそうです。
　オープンは来年の２月です。

　その他リニューアルオープンとして地下１階から地上３階
まで工事中です。
　
　中に入るテナントまでは今のところ未公表です。
　すでに決まっているそうですけど。
　噂では映画館が入るような・・・。
　関係者からの情報です。

[474: 入居済み住民さん]

南口も変化しつつあるんですね！
映画好きの私の希望としてはサンペディック跡には
シネコンが出来てほしいです。いつも幕張か八千代
緑ヶ丘に行ってるので。

　イオンでは今盛んにイオン銀行のキャンペーンやってますね。
私もつられて　今日口座開設しちゃいました。
結構申し込み多いみたいで開店記念の定期、早めに募集おわるみた
なこと係りの人言ってましたけど。

[475: 入居済み住民さん]

市川のマンションのような、
鉄筋不足の問題が起こると不安になります。
ここは性能評価機関でのチェックをしませんからねぇ。

気が付けば、
ここの掲示板がはじまってちょうど３年。
今ではすっかり落ち着いて生活しています。
今週の千葉ウォーカーが津田沼を特集していたので、
また新しいお店でも探索しようと思います。

とりあえず今週末はミーナに行ってみようかな。

[476: 入居済み住民さん]

観葉植物が導入されてましたね。

背の高い観葉植物があると、「おっ」って感じがします。

[477: 入居済み住民さん]

商業施設：津田沼に“宝の山”　「ミーナ」きょうオープン　／千葉

宝の山？？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071109-00000084-mailo-l12

[478: 入居済み住民さん]

ミーナに行ってきました。
とても人が多かったです。

若い女性向けのお店が多いです。
ぷらっとするのによさそうですね。

[479: 入居済み住民さん]

だいぶ空いてきましたね。

たい焼き屋やクレープ屋もこないだまで大行列
でしたが。

そろそろ食べに行こうかな。

[480: 入居済み住民さん]

今日７時頃鯛焼きを買おうと思ったのですが、お店の外まで並んでいたのでやめました。
ミーナにもそこそこお客さんがいました。

[481: ご近所さん]

南口のサンペデックのアスベスト工事が終了し、外観の工事が始まります。
なんと、外の階段状の部分を覆う工事が始まるそうです。

[482: 入居済み住民さん]

ヤマダ電機が南口にできるようですね。
昨日の求人募集に載っていました。
（なぜか津田沼駅西口となっていましたが・・・）
ダイエー跡地にできるんでしょうか？？

楽しみです。

[483: 入居済み住民さん]

ヤマダ電機は楽しみですよ。
ヨーカドーのラオックスの規模が中途半端なだけに・・・。

たしかダイエー跡地にできるはずです。
あとなにができるのか早くしりたいですね。

[485: 入居済み住民さん]

サンペディックの地下にジャスコができますね。

[486: 入居済み住民さん]

カズンとジャスコで便利になりました。
　
　ユザワヤの３階に靴流通センターが入りますね。

　ヤマダ電機がどのくらいの規模になるのかな。

[487: 入居済み住民さん]

アプローチのタイル、もっと浮いた感じになると思ってましたが
なかなかいい感じですね。

これで車椅子やベビーカーが通りやすくなるでしょう。

[488: 入居済み住民さん]

そうですね。
ヒールのある靴だと歩きにくかったので、これからが楽しみです。

管理人さんは、よくあいさつをしてくださりますね。
マンション生活が初めてなので、どこも同じなのかもしれませんが、
気持ちがいいなと思います。

[489: 入居済み住民さん]

アプローチのタイル、まもなく出来上がりますね。
　出来上がりが楽しみです。

　イオンのリンガーハット、とても美味しかったです。

　明日、松屋が新たにオープンです。
　メガ牛丼楽しみです。

[490: 入居済み住民さん]

玄関のアプローチ、きれいにできあがりましたね。

　はじめからこれでいけばよかったのに。

[491: 入居済み住民さん]

遅くなりましたけど、あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

玄関アプローチ、いい感じですね。
次はゴミ置き場前の塗装工事が始まりますが、きれいに仕上がるといいのですが。

今日、ここのマンションの売り出しのチラシがポストに入っていましたね。
当初の販売価格より高い価格で驚きました。

[492: 入居済み住民さん]

>今日、ここのマンションの売り出しのチラシがポストに入っていましたね。
>当初の販売価格より高い価格で驚きました。

プラス400万くらいでしたね。
いくらで買い取ってあの値段で販売しているのか、知りたいですねぇ。

[493: 入居済み住民さん]

通常は中古は値が下がるのが相場ですが、
やはりここは資産価値が高いということですね。

　知り合いの不動産関係者からも言われました。

[494: 入居済み住民さん]

築年数などから今が売り時なのだと思います。

もう何年もするとガクっと下がります。
また南口側の開発によりマンションの供給が増えると下がるでしょう。
仕方のないことですが。

[495: 入居済み住民さん]

この値段で売買が成立すると嬉しいですね

[496: 入居済み住民さん]

これですね
http://www.yuraku.jp/buy/detail.asp?dtl_mode=00&mode=14&bkn_cd...

[497: 入居済み住民さん]

塗装がキレイに終わりましたね。

Yahoo!にもありました。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

[498: 入居済み住民さん]

新しい管理人さんは愛想が良くないですね〜。

これまでのお二人のどちらかと交代してしまったのでしょうか。

[499: 入居済み住民さん]

塗装部分をよく見ると、
以前の塗装を全てはがさずに、その上に塗装してます。
またしばらくすると、汚くはがれてしまいますね。
もう少しちゃんとやって欲しかった。残念。

[500: 入居済み住民さん]

じゃあ、手抜きですね。

[501: 物件比較中さん]

チラシで物件みました。
中古でこの値段は高いんですか？
入居中のかたへ。
あの立地は住みやすいですか？

[502: 入居済み住民さん]

住みやすいですよ。
今のところ管理もしっかりしています。

当初の分譲価格よりは高いですが、
立地を考慮した相場では妥当では。

[503: 入居済み住民さん]

妥当かどうかは分かりませんが、
これから南口側の開発も行われるので
そちらも良さそうですね。
いくら位の価格になるかは分かりませんが、
4000万台が中心ではないでしょうか。
新築で同じくらいのが買えるかも知れませんね。

LS津田沼は立地はよいですが、
新京成の電車の音はうるさいですよ。
夏に窓を開けていると、テレビの音は聞こえません。
そのうち慣れるかと思ってましたが、
こればかりはどうしても慣れることができませんでした。

[504: 入居済み住民さん]

そうですか、電車の音がそんなにうるさいですか。

　東側の棟ではほとんんど聞こえませんよ。

　南の棟はどうなんでしょうか？

　この立地条件以上のマンションは津田沼には存在しないはずですが・・・。

[505: 入居済み住民さん]

本日午前中、西棟の４階のかたが引越して行かれました。
　
　先日は６階の部屋が不動産のチラシで売りに出されているのを
確認したばかりでした。

　入居して約２年半にもなると居住者にもいろいろ動きが出てくるのを
実感として感じました。

　ところで前の管理人さん、１人のかた最近見られないのですがどうされたんでしょうか心配です。

[506: 入居済み住民さん]

メガネをかけていない管理人さんは、現在体調面が良くないようで
今お休みされているようです。
最近来られた方はその間に代わりに仕事をされている方です。

早く良くなられるといいですね。

[507: 入居済み住民さん]

最近ずっと赤いボルボが駐車されています。
管理組合の議事録をご覧になっていないのですかね。
どんな理由で駐車しているのか知りたいです。

[508: 入居済み住民さん]

売買が成立されたようで、おめでとうございます。

[509: 入居済み住民さん]

ボルボは朝から晩まで駐車してますよね。

　管理人に言ってほしいですね。

[510: 入居済み住民さん]

あのボルボは今回に限らず大分前からよく長時間駐車してるの見かけます。
大体長く駐車してる車はいつも同じです。
私はごくまれに大きな荷物を部屋まで運ばなければならないときなど
ほんの少しの間停めさせてもらうだけでも、気が小さいのかなにか
言われないか気になります。住民も色んなタイプがいて注意されても
気にしない人は気にしないのですよ！！

[511: 入居済み住民さん]

あのボルボは、立体駐車場の下段に止まっている車です。
おそらく、めんどくさがって駐車してるのでしょう。

あれだけ議事録に書かれていても、一向に変わりませんね。
なんとかしていただき物ですね。

また、住民の皆様に、ここの掲示板の存在を教えてあげたいですね！

[512: 入居済み住民さん]

ご存知かと思いますが、
当マンションの掲示板は、e-mansionでも運営していますよね。
http://www.em-net.ne.jp/30008215/

でも２件しか書き込みがなく、全く活用されていません。
掲示板の他に、過去の議事録、管理規約、お知らせなどがあって
皆で運用すればそれなりに便利かも？
部外者が閲覧できないメリットはあるのですが、
ログインするのが面倒なんですよね。

このような掲示板を利用している方達は、
インターネットに比較的抵抗のない方が多いと思います。
でも住人の中にはインターネットをやらない（やれない）方も多数いるでしょうから、
浸透するのは難しいかも知れませんね。

ただ、掲示板を使って一部の住人だけででも
意見の交換などできるのは、よいことですね。

[513: 入居済み住民さん]

TSUTAYAに行ってきました。
休みの日という事もあってか、けっこう混んでいました。
今日までレンタルは\100だそうです。

[514: 入居済み住民さん]

モリシアに行ってきました。

　なんかいい感じですねー。

　雰囲気いいし、よさそうです。

[515: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場前の床の塗装、もう剥がれていました。

やはり古い塗装の上に塗装しているのが原因ですね。

手抜きもいいとこです。

[516: 入居済み住民さん]

完璧な手抜きですよ。

職人（プロ）がやった仕事とは思えない！

やり直してほしい！

[517: 契約済みさん]

管理人さん復帰されましたね。
よかったです。

[518: 入居済み住民さん]

床の塗装は以前のようにはがれたというか、削られた感じでしたね。

駐車が多いからでしょうか。


なぜコンクリに塗装してあるのか？というのが根本的な問題ですけどね（＾＾；

[519: 契約済みさん]

パルコ１階の旧東京三菱銀行跡に、ファミリーマートが入りますね。
コンビニ支払いをする事があるので、駅との間にコンビニができて嬉しいです。
4/23OPENです。

[520: 入居済み住民さん]

セガミ薬局もオープンですね！

　マスマス駅前が便利になりますね。

　ヤマダ電機のオープンが待ち遠しいですね。

　これにより、かなり津田沼駅界隈の人の動きが大きく変わりますね。

[521: 契約済みさん]

最近ヤマダ電機のＣＭがよく流れますね。

ラオックスがいまいちなので、とても楽しみです。

[522: 入居済み住民さん]

ヤマダ電機の会員カードをつくりました。

南口で募集してますね。

[523: 契約済みさん]

ヤマダのカードの特典ってなんですか？

[524: 匿名さん]

サンペディック時代より南口も様変わりしましたよね。一言で言うとあか抜けた。
ここ数年でイオンモール、丸井がファーストリテイリングのミーナへ、サンペディックがモリシアへ、モリシア内にTSUTAYAやヤマダLABI、ユザワヤに何と食品、津田沼のシンボルPARCO、ちょっと最近元気無いヨーカ堂（食品はさすがイレブンHD）。
これで商圏は整ったのかどうかはさて置き、競争は街が活気づくには非常〜に大事。そしてそんな津田沼駅に超近いこのマンションの価値も上がる。

[525: 契約済みさん]

本日ＬＡＢＩのＯＰＥＮ。
モリシアの建物地下の駐車場は、午前中に満車になっていました。
ダイエーを思い出しました。
土日はもっと混むでしょうね。

[526: 入居済み住民さん]

ファミリーマート
まだ入っていませんが、変わった感じですね
帰宅途中に、西友やイオンに寄るほどでない買い物に便利そうです

南口側もモリシアができて、北口側よりいい雰囲気かも
これから更に開発が進むので、色々なお店ができるのが楽しみです
まだ先の話ですが

[527: 入居済み住民さん]

ファミマＴカード作成！

なかなかいい雰囲気の店ですねー。

[528: 入居済み住民さん]

元々立地条件の良いマンションですが、
駅からマンション迄の通り道にコンビニができたのは嬉しいですね。

[529: 入居済み住民さん]

ごみ置き場前のオデッセイ。

GWだから親族が遊びにきているのかもしれませんが、駐車しっぱなしはマナーを疑いますね。

ごみ収集の日は長時間駐車しないとか、皆さんの声や決め事がまったく理解されていないようで。

自分さえよければいいのでしょうかね。

[530: 入居済み住民さん]

オデッセイは本当に邪魔ですね。

いい加減にしてほしいですね。

自分勝手な人間の典型ですよね。

[531: 入居済み住民さん]

バルコニーでの禁煙のお知らせがありましたが、皆さん
どのようにお考えですか？私は吸わないのでどうでもいいの
ですが、主人が愛煙家です。家の中で吸われるのもどうしても
いやだし。。この際禁煙してほしいけど。

[532: 入居済み住民さん]

うーん。私は規約通りでいいと思います。
他の住居に迷惑かけてしまうのは、よくない事だと思いますし。
難しいですね。

[533: 入居済み住民さん]

アル中がいてうるさいんですけど、ベランダ禁酒って規約に盛り込んでもらえますか？

[534: 入居済み住民さん]

ベランダで飲酒する人がいるんですか？

　東棟ではないでしょうね。

　景色を見ながら静かに飲めばいいのに。

[535: 入居済み住民さん]

まぁまぁ。

ここに書いても憂さ晴らし程度にしかなりませんから、気になるのであれば
管理人ポストに投書して委員会で検討していただければいいのでは。

たばこに関しては室内の換気扇の下で吸ったとしても結局はベランダ側に排出されますから、
ベランダで吸ってる人がいると間違われてしまうかもしれませんので難しいですね。

苦情がおさまらないのであれば、残念ですがジャスコ前の喫煙場で
吸っていただくしかないかと思います。

[536: 匿名さん]

そのジャスコ前の喫煙所が臭くて非喫煙者にはかないません。あんな喫煙所なら、屋内に喫煙所を設けて、ダクトで煙をどこかに持っていってもらう方がずっといい。マンションと関係ない話で恐縮ですが。

[537: 入居済み住民さん]

まさにそのとおり！

[538: 入居済み住民さん]

今日、ピアノの音に関する手紙がポストに入っていました。

　しっかりと管理規定を把握しておく必要がありますね。
　
　自分では大丈夫だと思っていることが、実はちがっていたりして・・・。

[539: 匿名さん]

「トーシー」？という会社から電話がありました。内容な「今後のお住まいについて・・・」とかなんとか。このマンションにお住まいの方で、同じ内容の電話がかかってきた方いらっしゃいますでしょうか？？？

[540: 入居済み住民さん]

539さん
うちはかかってきません。
よければ、内容を具体的に教えてもらっていいですか？
売買しませんか？とかいうお話でした？

[541: 匿名さん]

内容を聞く前に、怪しいと思い、「会社の電話番号を教えてほしい」といったら、あやふやに断っていたので、電話を切ってやりました。
不動産関係のリサーチかなにかだったのでしょう。
次の日、非通知の着信がありましたが、その後電話はありません。

[542: 匿名さん]

トーシーって、投資なんとか、だったんではないですか？
だとしたらよくあるマンション経営とかの勧誘だと思います。

[543: 入居済み住民さん]

色々と情報をありがとうございます。
うちも気をつけたいと思います

[544: 入居済み住民さん]

売り物件がまた出ましたね。
今回も価格が高めですね！
なんか嬉しいです。

[545: 入居予定さん]

間取りから、該当するお部屋が２つあり、
それぞれ分譲価格が異なるのですが、
452万か492万高く設定していますね。

通常、最終的に100万ほど安く取り引きされますが、
それでも十分な価格です。

私は今のところ売るつもりはありませんが、
今が売りときなのかも知れませんね。

[546: 入居済み住民さん]

最近蜘蛛が多くないですか？
うちだけかな。

[547: 匿名さん]

部屋の中にやすで？が入ってきてました。げじげじみたいな虫です。どこからはいってくるのか・・・

[548: 入居済み住民さん]

先日、せみが入ってきました。

[549: もっち]

最近、マンション敷地内のアスファルトの剥がれなどが気になりますが、皆さんはどうお考えですか？私は入居当初からなんでつぎはぎだらけなんだろうと気になっていました。

[550: 匿名さん]

踏み切り広くなるといいですね。

[551: 入居済み住民さん]

早く工事が終わればいいですね。

横断しやすくなるし。

[552: 入居済み住民さん]

いよいよ本格的な工事が始まったようです。
幅が広がるとかなり便利になりそうなので
とても期待しています。

[553: 入居済み住民さん]

しかし工事は順調に進んでいるんでしょうか。

[554: 入居済み住民さん]

みなさん換気って常時使っていますか？
うちは雨の日は切っています。
どのように使っているかいまいちわからないので、
よければ教えてください。

[555: 入居済み住民さん]

まったく気にせず回しっぱなしですよ。
24時間喚起ですし、通気性がいいと思いますが・・・

浴槽のフタは、どのように手入れしてますか？
水垢が固まって汚いのですが、これが落ちないんですよ・・・

[556: 入居済み住民さん]

雨の日は湿気を室内に入れてしまうという話を聞いたので、
切っていました。どっちがいいんでしょうかね？

水垢って換気していてもたまっちゃいますよね。
やはりこまめなお手入れかな。
でもうちはまめに掃除をしていないので、結構水垢が溜まります。

[557: 入居済み住民さん]

マンションから見て、手前右の遮断機が
約２メートル移動しました。

歩道の幅はかなり広く改善されるようで便利になりそうです。

[558: 入居済み住民さん]

急ピッチで踏切工事してますね。

結構、幅が広がるようですね。

[559: 入居済み住民さん]

歩道部分を工事中ですが、少し広がりましたね。
休みの日など車が多い時は結構危ないので、
早く工事が終わってほしいです。

[560: 入居済み住民さん]

周知の事実なのでしょうか？
604号室が、フェイシャルサロンらしぃ…？！
正直、かなり嫌な気分がするんですけど…
https://itami-city.jp/shop/00000080126/?s=22

[561: 入居済み住民さん]

たしかにそれらしいステッカーがドアに貼ってありますね。

　不特定多数の人がマンションに出入りされるのは嫌ですね。

[562: 匿名さん]

踏切の工事費用になぜ1億もかかるのか？
習志野市って明らかにおかしいですね

[563: 入居済み住民さん]

工事中に重機を持ち込んだり、警備員を配備したりしていれば、１憶何ぞあっという間にかかるのではないでしょうか？船橋市に比べたら、習志野の方が１００倍ましですな。

[564: 匿名さん]

破綻寸前の習志野市
新京成を高架にする政治力も予算もない自治体です

[565: 匿名さん]

工事を請け負った企業と荒木の関係を調べれば笑えるよ

[566: 匿名さん]

素人目には500万もいらないね
2日でできる工事だろ

[567: 入居済み住民さん]

もうすぐ完成ですね。

[568: 入居済み住民さん]

きれいに完成しましたね。

どのくらいの予算がかかったんでしょうね。

[569: ご近所さん]

ビックリ
1億4900万
ふざけてますね

[570: 匿名さん]

>>564
新京成を高架にする必要がある部分はほとんど船橋だと思うよ。
特に296や東金街道と交差するところ。
前原から京成津田沼の区間は地下鉄にしてJR津田沼の下を通すようにするのが
いいと思うんだけどな。
前原の線路沿いと津田沼の南口側にまだ土地が空いている今がチャンスなんだけど、
そういう話は一切無いようで残念。

[571: 匿名さん]

>569
周辺のビルの移転補償とかも視野に入っていたんじゃない？失敗したみたいだけど。

[572: 住まいに詳しい人]

＞５７０

新京成は現在、京成の千葉中央まで乗り入れていますが、それとは別に京成津田沼から地下で京葉線

の駅まで延伸して欲しいですね、理想は海浜幕張か南船橋辺りかな、でも新習志野でもいいや、

新京成にもスカイライナーが走ったら是非、乗ってみたいね、非現実的とは承知してるけど。

[573: 入居済み住民さん]

あけましておめでとうございます。

　今年も津田沼駅前界隈での充実した生活を送りたいと思います。
　
　いろいろな情報を提供しあいましょう。

　しかしイオンはすごい人出ですね。

[574: 入居済み住民さん]

田喜野井でスーパー銭湯ができる予定だそうです。

　くわしい情報知っている方、教えてください。

[575: 入居済み住民さん]

ゴルフ場だったところではないでしょうか？
そんな噂を聞きました。

[576: 入居済み住民さん]

早くできるのを楽しみにしております。

[577: 匿名さん]

船橋区間の前原を高架にしても新津田沼が高架にできなければ意味がない。
こんな簡単なことも理解できないとは

[578: 匿名さん]

>>577

は？いきなり何のこと？

[579: 匿名さん]

遅れてきた人なんだろうね。
新津田沼が高架になったら、このマンション、ずいぶん環境が悪化しちゃうと思うよ。
意味が無いとまではいわないけど、熟慮したほうがいい。

[580: 入居済み住民さん]

やはり休みの日になると、入居者以外の駐車が多いですね。
マナーの守れない部外者が敷地内にいると思うと、とても嫌ですね。

[581: 入居済み住民さん]

いつも同じ車なんだよなー。

[582: 入居済み住民さん]

>マナーの守れない部外者が敷地内にいると思うと、とても嫌ですね。
↑も、そうですけど、同じマンション内にもいますね。
ゴミ置き場のベビーカー、ずいぶん前から、粗大ゴミですよって
張り紙貼られてますが、いっこうに処分されてないですよね。
何日かに一度はそのベビーカー出した人もゴミ出しているとは思うのですが・・・。

ベビーカー出すってことは、ちょっと前まで使っていたと想像できますね。
で、そういうマナー守れない人が、人の親とは、これも怖いですね。
そしてそういう親に育てられる子供はどうなっていくのか・・・。
マナー守らない親を見て育つ訳ですから。
かわいそうな気もしますが。

[583: 匿名さん]

新築掲示板になぜ5年以上も前の古物件が…

[584: 入居済み住民さん]

マンションの南側の駐車場と店になっているところで、ボーリングと測量を行っています。
なにか建物でも建つのでしょうか？
知っている方がいらっしゃたら投稿ください。

[585: 東人]

↑　本日、郵便受けに「新津田沼駅前ビル新築計画について」という通知が入っていました。

なんと、南側の蔵のある土地に５階建のビルが建つ計画とのこと。
私の家は、完全に日影になり、毎日、誰かに覗かれているような生活になってしまいます。

丸井のカードの取扱店があったので、他の建物が建つことは無いと思っていましたが、こんな真ん前にビルを建てられると困ります。

[586: 匿名さん]

南側の戸建て住民もあなたがたに同じことを思っていますよ。
合法ならなんでもOK。自分は良くても他人はだめですか？

[587: 匿名さん]

北側の戸建ては、見るからにもっと悲惨じゃん？

[588: 匿名さん]

自分たちは場違いで近隣住民の日照を阻害してるマンションに住んで
他人の建築に文句を垂れるのは道理が通らないね。
この物件南側隣時間駐車場も何か建ててあげて欲しいね。素直な感想です。

[589: サラリーマンさん]

５階だけれど建物は道路側だから、南側の低層階でも日は入るのではないでしょうか？

[590: 東人]

「新津田沼駅前ビル新築計画について」の通知を見て、勘違いしていました。
案内図で、敷地いっぱいに建物が建つものと思い、バルコニーの外に大きな壁ができるのかと思っていましたが、建物の配置図では道路寄りになっていました。　これなら、日照権の問題は無さそうです。景観は少し変わりますが、大きな問題は無さそうです。

　入居者は、近隣住民と合意を得て建てられたマンションに入居したと思っていると思います。問題を残したまま、入居者が責任を引き継がなければならないことがあるとは認識していませんが、これも勘違いでしょうか？
　
　

[591: 匿名さん]

合法だから合意せざるをえなかっただけでしょう。
戸建街の南にたちはた迷惑なマンションであることに違いありません。

[592: ご近所さん]

ビルの1階にコンビニ出来るので、便利になりそうです。
ビルの裏手とかに若者がかたむろされるとちょっと心配ですが。

[593: 匿名はん]

　コンビニができるという情報は本当ですか？
　なんのコンビニでしょうか？

[594: ご近所さん]

本当ですよ。ビルの１階はコンビニだそうです。
チェーンまではわからないんですが。

[595: 入居済み住民さん]

コンビニになるのは、
どちらの情報でしょうか？

[596: 匿名はん]

話しは変わりますがマンション目の前に「みどりの湯」の
無料送迎バスが止まりますね。

[597: サラリーマンさん]

２時間に一便出ているそうですよ。
ちらほら人が乗っていますね。

[598: 匿名はん]

津田沼駅周辺で温泉掘ってもらいたいですね。

[599: ご近所]

先日みどりの湯に行ってきましたが、結構快適に過ごせました。ご近所さんとバッタリ…なんて事が心配でしたが。
今度は子供を連れて行ってみるつもりです。津田沼に温泉が出たら楽しいでしょうね。

[600: 匿名はん]

私も昨日家族でみどりの湯に行ってきました。
　とてもいい湯で体がツルツルしました。
　サウナも気持ちいい温度管理でした。

　その後の生ビールが最高でした。

[601: サラリーマンさん]

足湯って無料でしたか？

[602: 匿名はん]

無料です。初詣帰りの人々が入っていました。

[603: 匿名はん]

　最近ボール遊びに対する張り紙がされていますね。
　かなり感情的になられているようですが。

[604: サラリーマンさん]

販売物件はまだ売れていないのでしょうか？

[605: 入居済み住民さん]

最近、夜間帯に敷地内に無断で駐車しているのを見かけますが皆さんはどう感じますか?

[606: 匿名さん]

>605

いいんじゃないの。スペースがあるんだから。
東側の路地に置かれるよりよっぽどいい。

[607: 匿名はん]

東側の路地に置かれたほうがよっぽどいいと思います。

[608: ご近所さん]

前に建築されるビルのテナントは何なんでしょうか？
私は、マクドナルドではないかと予想します。
リーデンスにお住まいの方は、南口の区画整理に建てられる三菱地所のマンションに買い替えるのでしょうか？
区画整理最大の目玉である保留地の契約が三菱地所との間で坪１３０万円なされ、タワー型クローズドマンション
になるそうです。（敷地内への出入りを制限される高層マンション）
電柱もなく小川が流れ最低分割制限（２００㎡）の南口区画整理地はやはり魅力的です。

[609: 入居済み住民さん]

>>608さん

マクドナルドとの予想は、何か情報があったのでしょうか？

三菱地所のマンションについての情報も気になります。
どこかに記載されているのでしょうか？

[610: 匿名さん]

区画整理は失敗でしょうね。
総武線始発駅で高速インターも近いのに
マンションと戸建を並べるのはもったいない。
あのような土地は首都圏に皆無なのに津田沼に限らず
千葉や習志野や船橋や湾岸エリアの可能性を
将来にわたって削いでしまったと思います。

[611: 匿名さん]

マック、津田沼５軒目？！

[612: 匿名さん]

りそな銀行隣にあったJTB撤退後のﾃﾅﾝﾄは何が入るか楽しみです！

[613: ご近所さん]

マックを予想する理由を述べます。
マックは現在２４時間営業できる、広い面積の路面テナントを探しています。
イオン・ヨーカドーでは２４時間営業できず、みずほ銀行隣はキャパシティー足りません、いずれかをスクラップ
して出店するのではないでしょうか！
南口区画整理についてお話します。
ランドマークになるであろうマンションが三菱地所による開発する事でグレードが高い（セキュリティーの信頼が
高い）ものができるでしょう。
また、芦屋・田園調布と同じように最低分割制限を設けることでお金持ちが住む事となります。
例：土地購入６０坪　ベンチマーク　坪＝１５０万　計９０００万円　＋　建物　５０００万円　合計１億４千万円
新たに谷津船橋インターができ湾岸線で都心まで３０分の利便性をもつ南口は、ステータスの高い住宅地になると思います。

[614: 匿名さん]

前のビルの上は住居が入るのでマックはできないでしょうね。
南口はステータス云々の前に地権者が入り乱れているので
それぞれの思惑があるのでそう簡単にはいかないと思いますよ。

[615: 匿名さん]

一種低層60/200の時点で田園調布や芦屋にはなれないですね。
良くて東船橋駅前位かな。
デベが仕切るのではなく地主の胸三寸で土地が転がるので
40/80あるいは50/100でないと隣に高いワンルームや小規模マンションができて
日照でもめそうです。とにかくマンションが怖いです。
60/200に設定した時点で地主の志向性が垣間見えます。

[616: ご近所さん]

習志野市の考えを述べます。
ステータス性の高い住宅地にして、高い資産・所得の人々が住み、地価・建物より多くの固定資産税を得る。
ファミリー層では、市に入る税収より持ち出しが多くなってしまいます。
地主に対しては、やはり高い固定資産税を掛ける事によって売却を誘導します。
当然、相続税も高くなるので、売却するしかなくなります。
その後購入できるのは、富裕層のみです。
日本の予算は２００兆円　単純に国民１人当たり１６０万円の税金を納めなくてはなりません。
これからは、高い税金を支払って頂ける方が市に住んでいただいて、地域間競争に勝ち残れなければ、市に将来は
ありません。
前のビルの４・５階にはオーナーさんが住まわれます。

[617: 匿名さん]

世帯年収1000万2300世帯では
財政難の習志野を救えませんよ。
固定資産税をかけても分筆すれば良いだけなので
先祖の開墾した二束三文の市街化調整農地が金のなる土地になった時点で
地主は痛くも痒くもありません。
習志野市はいずれ船橋市と合併しないと先はありません。

[618: 匿名さん]

京成沿線や秋津、袖ヶ浦のスラム化が進んでいるのに習志野市は無策ですね。

マクドナルドは100%ないでしょう。
ドミナントに携わった人ならわかると思います。

そもそも自分の住居の下にマクドナルドを入れたいオーナーっているのかな？
深夜の惨状を見れば避けたいのは自明ですね。

[619: 匿名さん]

ここもなかなか良いと思いますが。

[620: 匿名]

津田沼の物件気になりますね。

[621: 匿名さん]

南口の藤和三菱の物件の売れ行きはどうなのかな。

[622: 匿名]

売れ行きどうなんでしょうね。

[623: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51279/

探してみました。
多分こちらのマンションではないかと思います。
売れ行きが良いようですね。

[624: 匿名さん]

解体が始まりますね。

[625: 匿名さん]

買いたい？

[626: 匿名]

マックはないよ。前にコンビニって言ってたでしょ？
1Fはほぼ間違いなくコンビニだから。で2,3Fは病院と美容室。

[627: 匿名さん]

２．３階は事務室と舞踊室ですよ。

[628: 入居済み住民さん]

不審者気になりますね。
まさかドンキの影響では。。。

[629: ご近所さん]

最新情報！
パチンコ屋だってさ！？

[630: ご近所さん]

用途地域が、第１種住居地域なのでパチンコ・マージャンは出店できません。
もし、そうならば違法です。

[631: 匿名さん]

できますよ。一種ではないので。
この物件の前に何が建っていたのかご存知ないのですか？
麻雀、ビリヤード、ボーリングの24時間営業です。

[632: 匿名さん]

自分たちが戸建街の中の近隣住環境破壊物件に住んでいるのに
自分のありもしない権利だけを他人に主張したがるなよ。恥を知るべき。

[633: 匿名さん]

ファミリーレーン！
スキーイングイン津田沼とともになつかしいですねえ。

[634: 匿名さん]

>>631

一種のようですよ。

[635: 匿名さん]

サイゼリアですね

[636: ご近所さん]

住居地域は年によって変わります。
ファミリーレーンだった頃と今とでは違います。

[637: 匿名さん]

年によっては変わりません。

[638: ご近所さん]

11月中旬にOpenですね。

[639: ご近所さん]

サイゼリヤ　津田沼イオン前店
習志野市津田沼1-12-4
10：00～24：00

[640: ご近所さん]

店舗はサイゼリアだけなのか、それとも他にもあるのでしょうか？

[641: ご近所さん]

１階がコンビニなので、２階がサイゼリアですね
イオンあるけど、コンビニ歓迎です

[642: 周辺住民さん]

セブンイレブン？ローソン？ファミマ？
もちろん２４時間営業ですよね
マンション敷地内にコンビニがあるみたいで便利ですね

[643: ご近所さん]

駐車場は無しかな。スペースが少ないですよね。

[644: ご近所さん]

津田沼駅も来年の春にリニューアルしますね。

[645: 周辺住民さん]

これですね。
[PDF] 2011年春、津田沼駅が生まれ変わります
http://www.jrchiba.jp/news/pdf/20101007tudanuma.pdf

[646: ご近所さん]

新津田沼駅前ビルの工期は11/20迄になっていますが、間に合うのかな。

[647: 匿名さん]

ここは新津田沼駅前ビルのスレですか。賃貸もあるんでしょうか。

[648: ご近所さん]

津田沼南口区画整理地の名称が決定しました。　（奏の杜）です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　藤和不動産を吸収した、三菱地所が三菱レジデンスという会社を設立し、仮称　パークレジデンス津田沼奏の杜
というマンションを販売します。
販売時期は１年後ぐらいから。　期待したいます。

[649: 入居済み住民さん]

メールの送信ができません。
受信は出来ます。

同じような方いらっしゃいますか？

[650: ご近所さん]

ベランダが、壊れて部材やガラスが庭に飛び散っています。
被害はまだ不明ですが、対応をお願いいたします。