リーデンススクエア津田沼

[立地第一]

リーデンススクエア津田沼の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。

[222: 匿名さん]

総会行きました。
結構皆さん出席されているようでしたよ。
総会の主旨と異なる質問・意見が多く、いろいろな方がいるな〜というのは正直な感想です。
理事長さんは非常にしっかりした方だなという印象を受けました。

駐車の話もでましたが、現状では例の紙を置かない車を、違法駐車とみなすくらいしかできないですね。
総会の最後に他質問・意見の中で、耐震計算偽造の話がでました。
とても的確でユーモアを交えたご発言でした。管理組合からの回答を期待しています。

[223: 匿名さん]

藤和不動産も９９年以降のマンションを自主点検するようです。
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200512100253.html

[224: 220]

>222さん　総会の様子教えていただきありがとうございました。
そういう機会でもないとなかなか住人の方とも接する機会が無いので
出席できず残念でした。ご報告からするといい管理組合が作れそうな気がします。
　皆で協力していいマンションにしていきたいですものね！！
　

[225: 匿名さん]

今日のお昼ごろ、エントランスへの駐車が5,6台ありましたねー。
歩道へはみ出る感じで、かなり交通の妨げですね。
管理人さんはナンバーとかチェックしてるのでしょうか。明日聞いてみましょう。

[226: 匿名さん]

昨日のお昼頃駅から帰ってくるときに、途中から前に歩いていた三人組の作業着の男性たちがマンションに入っていき、
そのまま止めていた三台の車に乗り込み、外へ出て行きました。。。。
車は作業車といった感じで、道具とか積んでいました。
お昼ご飯を食べる間だけ、エントランス付近に駐車したのかなと思いました。
それにしても、エントランスへの駐車は最近増えてきていますね。
張り紙のない車は、個人でも警察に通報してもよいのでしょうか？それとも管理人さん経由？？？
でも管理人さんは管理人室にいつもいらっしゃるわけではないので、
その間に車が出て行ったりするかもしれませんよね。
でも、なんらかの対策をしていないと『ここのマンションのエントランスには路駐できる』
と思われてしまい、いつまでたってもこんな状態なのかもしれません。。
なんかほんとに嫌な気分ですね。

[227: 0級建築士]

警察に連絡しても民地内なので車のレッカー移動は出来ません。
警察には権限がありません。

サービスがいい所轄は拡声器を使って所有者を呼び出してくれますが、
一様は『お急』で終わりです。
確信犯（刑法に詳しい人）はまた、駐車するでしょう。

住民が告訴をされる場合は車のナンバーから所有者を割り出してくれます。
一般的には不法侵入でしょうか・・・。

あまりにも同じ車が何度も停める場合は法的に処理する必要があると思いますが、
その前に張り紙等で警告をしてトラブルなく、いなくなってもらうのが一番いいと思います。

また、入口の所に無断駐車は罰金や警察への通報など看板を立てることをしたほうがいいかもしれませんね。

くれぐれも違法駐車の車にトラブルの元となる事（傷、のりでの張り紙等）はやめましょう。

[228: 匿名さん]

白のエスティマEMINAは最近常連さんですね。
そろそろ管理人さんにチェックしてもらいますか。
ナンバーも控えましたから。

[229: 匿名さん]

6ヶ月後のアフターサービス補修申込書が届きましたね。
皆さん不具合等でてきましたか？
我が家ではクロスが一部浮いてきているくらいです。

[230: あずまびと]

ふとしたことから　この掲示板を見つけました。
リーデンススクエアの掲示板（Withenet）
http://www.withenet.jp/NewPortal/PortalMain.cgi?SRC=/var/www/html/NewP...
に唯一の書き込みをしたのは私です。

今後は、こちらも確認します。
よろしくお願いします。

6ヶ月後のアフターサービス補修申込書が届きましたが、私も特に問題はありませんでした。

と言うより　新しいマンションの機能をまだ理解しきれていないというのが現状です。

[231: 匿名さん]

あずまびとさん、はじめまして。

with-eの掲示板は以前覗いてみました。
書き込みがないのは、皆さんがあまり知らないのでしょうかね。
個人的には、いちいちID・パスワードの入力が面倒なことと、
掲示板の管理人（藤和も含む？）には、IDの入力による書き込んだマンション住人の特定ができてしまうことが
敬遠する理由です。

私はアフターサービス補修申込書には８項目記入しました。
おまけに共有部分も書いちゃいました。
エントランスの外部床のひび割れ皆さん気になりませんか？

[232: 匿名です]

こんばんは！
with-eの掲示板は入力が面倒ですよね。
最近は見ていませんでした。

さて、６ヶ月点検ですが私は11項目記入しました。
どの部屋もすべてクロスが剥がれてきてます。
それよりも、リビングもカーテンレール上部分にひび割れが出ておりとても心配です。
うちだけなのでしょうか・・・・

[233: あずまびと]

こちらの掲示板の方がお応答が早いですね。
with-eの掲示板はパスワードを入れなければ入れず、面倒ですが、他の人には見られないという面もあるでしょう。
余所の人が見ても問題は無いと思いますが。

補修箇所については、問題のある部屋もあるようですね。
私の所では気がつかないだけかもしれません。
チェックポイントなどの情報交換ができていたら良かったと思います。
エントランスの外部床のひび割れには気がつきませんでした。後で確認します。

[234: 匿名さん]

エントランス外部床のひび割れは、車道と歩道の境目あたりのことでしょうか？？
あの部分のひび割れは車がUターンする際に乗り上げているのが原因でしょう。
歩道に乗り上げ禁止などの措置をとる必要がありますね。
補修についてですが、やはりクロスはがれが目立ちますね。
部屋の電気だけでは角度によってみえにくい部分もありました。
もう一度、念入りに見る価値はありそうですね。
あと、網戸の変形と、バルコニーに水溜りができてしまう事ですかね。

[235: あずまびと]

エントランス外部床のひび割れについて確認しました。
正面からは気づきにくいのですが、横から見るとわかります。
東側（中庭との境の壁）は庇の柱の根本から、道路側は植栽のところまで、連続した割れが入っていました。
これは車が乗り上げて割れたのでは無いですね。建物の重さで地盤が沈下したのでしょう。
建物周囲の他の所にも　ひび割れがあるかもしれません。
この程度で止まってくれたらよいのですが・・・。

[236: 匿名さん]

231です。
この掲示板により数名の方からの指摘があった、
内覧会での階段横の柵変更が行われたように、
多数の要望で改善されることはあるように思います。

皆で住みよいマンションにできたらよいですね。

[237: 匿名さん]

いやぁ、凄い雪ですねー。
管理人さん朝から雪かきご苦労さまです。

[238: 匿名さん]

ほんとですねー。明日にはやみそうですね。

[239: 匿名さん]

なんだか今頃になって壁紙の破れに気が付きました。
しかも破れというよりひび割れている感じです。
裏がコンクリではないので、実際割れているわけではないと思いますが、
左右に引っ張られて壁紙だけちぎれたという感じでしょうか。
先日の地震が原因かな。あの程度の揺れで。。。

[240: あずまびと]

　冬になっても、リビングは床暖房だけで過ごしていることが多いのですが、部屋の中が乾燥し過ぎるようです。
　以前は石油ストーブを使用していたので、水分が補給されていたのでしょうが、今年は石油ストーブは仕舞ったまま。（何処で灯油が売られているか、分からないこともありますが。）

　家族は乾燥して辛いということで、加湿機を購入しました。

　本日になって気がつきましたが、家内のギターに　ひび割れが入っていました。これも乾燥し過ぎのためだろうか？

[241: 匿名さん]

石油ストーブって使ってよかったんでしたっけ？？

[242: 匿名さん]

>石油ストーブって使ってよかったんでしたっけ？？
どこかで見たような気がしますが。。

あずまびとさんも以前住んでいた家で使っていただけで、今年は使っていないとの事なので、突っ込むくらいならまずどこに書いてあるかくらい確認していただきたいですね。
忘れてしまっている場合もあると思いますので。
よろしくお願いします。

[243: 匿名さん]

東棟の前の道路に路上駐車が目立ちます

[244: 匿名さん]

駐車場100%でないマンションは結局そうなるのですね。
相変わらずエントランス付近にも駐車が多いですし。
エスティマさんは車椅子シールが免罪符になると思っているのでしょうか。
BMWさんも常連さんですね。

[245: 匿名さん]

アフター調査で、共有部分についても指摘をしました。

エントランスの外部床のひび割れは、
地下に埋められている配管の破損が考えられるようです。
配管から多量の水漏れが原因で、地盤が沈下しているのかも知れません。

目地のコンクリート部分が広範囲で白くなっているのは、
多量の水によりコンクリートの成分がにじみ出ているためだそうです。
多分、白華現象といわれるものです。ネットで調べました。

水漏れにより土砂が流れてしまうと、もっと被害が広がると思ったので、
早急に補修のお願いをしましたが、対応を検討します程度の回答でした。

共有部分なので、他の方からの指摘が必要だと強く感じました。

[246: あずまびと]

245の匿名さんの言うとおり、エントランスの割れは水道管の破損のようです。
本日（2月22日）　23:00頃に外に出るとエントランスの割れから歩道まで水が流れていました。

明日になれば対処されるのでしょうが、このように夜間に何かあった場合に、どのように連絡したら良いのかわからないのが不安ですね。

[247: あずまびと]

昨日の続きです。
朝になったら水は止まっていました。
夜　21:00頃　帰宅時に見ていると、床面の割れから水が出始めるところを確認しました。
夜間に水圧が上がると水が出てくるようです。
これは昨夜だけのことでは無く、毎日の現象であったと思います。そのために、床面に白い固形物が付着していたのでしょう。
補修の必要性を理解してもらうには夜間に確認してもらう必要がありそうです。

[248: 匿名さん]

排水の漏れでない場合、
水道料金はやはり皆さんで負担しているのでしょうね…。

[249: 匿名さん]

245です。
＞あずまびとさん
今日の夜見てみましたが、まじめにちょっとやばそうですね。
小雨が降っていたのですが、明らかに水がにじみ出ているのが分かりました。
アフター調査のときに上の方のかたの名刺をもらっといたので、
電話してみます。

追って報告します。

[250: マッスル]

はじめまして、リデンスの書き込みに参加させてください。
敷地内の路駐、気になります。

[251: 匿名さん]

敷地内の路駐は、土日は最悪ですね。
良く見かけるBMWはマンションの住人ではないのですね。

[252: 匿名さん]

本日、帰宅時にエントランスの水漏れ確認しました。
住人に対して詳しい説明は無いのでしょうか。

[253: マッスル]

どうも、マッスルです。しかし住人以外のものが
駐車するのは許せないですねー。
住人でもすでに常連中の常連が存在していますけどね。

私も今朝、エントランスの水漏れ確認しました。
ショックですね。

[254: 匿名さん]

今日の朝の水漏れ結構激しかったですね。
７時すぎくらいでしょうか。
公道までながれでていましたね。

[255: 匿名さん]

BMWの車ですが、一応フロントには部屋番号の紙が見えましたが、理事会から配られた紙ではなく手書きでした。

[256: マッスル]

今朝、やはりエントランスの水漏れ、すごかったです。

ところで、近所の人に「このマンション、線路側の部屋は電車の
音が凄くて住むのが大変だろう」と言われました。
悔しいので「二重サッシなのでほとんど音は聞こえないらしいよ」
と言っておきました。
西側の方、実際のところはいかがですか。

[257: 匿名さん]

お風呂場にカビがはえていました。
みなさんはどうでしょう？
側溝のカバーをはずしてみたらはえていました。

[258: マッスル]

うちは今のところ大丈夫です。

[259: 初めまして]

とても便利な環境ですね。
素晴らしい場所だと思います。
イオン、最高です。
お酒を飲むところもいっぱいあっていいですネ。
よろしくお願いしします。

[260: 匿名さん]

>256さん
テレビの音が聞こえなくなりますし、窓を開けてのんびりはできないですね。
『住むのが大変』ではないですが、それなりに音はしますよ。
全く聞こえなくなると思っていた人は気になるレベルだと思います。

便利な環境を選択したので、それはしょうがないですけどね。
子供の事を考えると5〜10分歩いてもう少し静かなところがよかったかな。

[261: 匿名さん]

エントランスの水漏れについてその後の情報を
知っている方いますでしょうか？？

[262: 匿名さん]

>>260
踏み切りの前でまっていると、ものすごい轟音
ですからねえ。

[263: マッスル]

昨日、業者の人が来て正面から見て左側の玄関の壁に対して防水加工みたいな
工事をしてました。
先日、管理人さんが「そこから水漏れする」と言ってましたから
手直ししてたみたいです。

[264: 匿名さん]

直ってないみたいですね。
今朝も激しく流れてましたね。

[265: 匿名さん]

地面の配管修理とは別に、壁にも問題があったのでしょうか。

[266: マッスル]

駐禁の札のついた車が敷地内に駐車していました。
住民の車ではありませんね。

[267: 匿名さん]

いろいろなことがありますが、駅近かということもあり、大変便利なところ
ですね。
津田沼住居歴１０年ですが、このマンションは本当に最高の環境ですよ。
その、リーデンススクエアの良さについて話し合いましょう。

徒歩３分のところに「参百宴」という居酒屋があります。
メニュー全てが３００円です。
ボリュームもあり、とても美味しいです。
津田沼名物ですよ。
お勧めです。

[268: 匿名さん]

いきました！
でっかい「つくねハンバーグ」おいしかったです。

[269: 匿名さん]

明日、アフターメンテだと思いますが、
エントランスの水漏れの件は、皆さんで指摘しましょう！

[270: 匿名さん]

エントランスも水漏れは、調査中とのこと。
いつ対応のことやら…

[271: 0級]

エントランスの石敷きは割れと白華現象がおきていますね。

多分、地盤のてん圧不足と引越しで大型車が乗り入れたりして
地盤が沈み地中の配管を痛めて、吹き出た水でモルタルのカルシウムが表面に
浮き出て塊となったものです。

直すには掘り返して配管の補修と地盤のてん圧をしないと無理かな・・・

歩道と車路の間に車止めをしないと直ってもまた、車が乗り入れて
配管を痛めます。

新築なのに
見栄えはやっぱりかっこ悪いです。

[272: 匿名さん]

担当の方に確認しましたが、
エントランスは地中深くコンクリで固めていて、調査するのが難しいとのことです。
補修にはかなり大規模な工事になるようです。

車が乗り上げたくらいで配管が痛むのかは疑問です。

[273: 匿名さん]

今日の夜も、水が溢れてましたね

[274: 匿名さん]

今朝はまた大量に流れてましたね。
早急にどうにかしてもらいたいです。

[275: 匿名さん]

今朝もたくさん流出してましたね。
清掃員の方と話しましたが、毎日このような状況だそうです。

[276: 匿名さん]

ひび割れの浸水めだってきましたね。
エントランス自動扉の床石にも水が浸みている
痕跡がみられますね。

[277: 匿名さん]

何とかしてくれないですかね。

[278: 匿名さん]

ここに書き込んだだけでは何もないでしょうね

[279: 匿名さん]

何とかしてくれないですかねー。

[280: 匿名さん]

ここに書き込んだだけでは何もないでしょうねー

[281: あずまびと]

4月13日の朝、エントランス付近で映画の撮影スタッフのような人達を見かけましたが、何があったのでしょうかね。

[282: 匿名さん]

ここのマンションのエントランスが、他のマンションの販売イメージに合うということで
撮影するってお知らせありました。

それと今朝、大末の方がエントランスの水漏れをみてました。

[283: 匿名さん]

何とかしてくれないですかねーー。

[284: 匿名さん]

ここに書き込んだだけでは何もないでしょうねーー

[285: 匿名さん]

何とかならないでしょうかね。

[286: 匿名さん]

何とかして欲しいなーーー。

[287: 匿名さん]

何とかしてくれればいいですね。

[288: 匿名さん]

今日の敷地内の駐車車両の数は
半端じゃなかったですね。

[289: 匿名さん]

GWですし、友人や家族の方がいらしているのでしょう。
とはいえそんなに広い敷地ではないですから、
行き違いも大変になるし迷惑駐車に変わりないですけど。
イオンに駐車してもらいたいですね。

[290: 匿名さん]

せっかくの駅近マンションなのに。

[291: 匿名さん]

先日、玄関先で工事してましたね。
エントランスの水漏れ関係と聞きましたよ。
進歩ありですねー。

[292: 匿名さん]

修繕ではなく、調査みたいです
それでも進歩ですね

[293: 匿名さん]

それにしても最近、決まった車がいつも駐車
していますねー。
クセになるんでしょうね。
本当にトラブルのもとですよねー。

[294: 匿名さん]

ここに書き込んだだけでは何も解決しないでしょうねー

[295: 匿名さん]

最近おとなりと階上の音が気になりました。
となりは壁をたたいているような音が聞こえ、上は足音です。夜中にドンドン歩かれると気になりますね。
私も気をつけて生活をしています。

[296: 匿名さん]

うちはあまり気にならないですね。
きっと、回りに小さいお子さんがいないのでしょうね。
それ以上に西側のかたは電車の音が凄いのではないでしょうか。

[297: 匿名さん]

うちも階上とお隣の音、結構気になります。お隣からは295さんと同じく、壁をたたいているような音が聞こえてきます！階上からは足音もかなり聞こえますし、ボールをついているような音（？？）なども聞こえてくるため、さすがにびっくりしています。自分も気をつけなくては、、、ですネ。。。

[298: 匿名さん]

最近オートバイの駐輪場のところに契約していないスクーターが
駐輪してあり、昨日管理人さんが困っていました。

[299: 匿名さん]

東棟の駐輪場付近に最近夜に車が止まっています。
ルールを守れない方がいらっしゃるのはショックです。

[300: 匿名さん]

玄関の配管亀裂による水漏れが判明。
工事が行われるようで一歩前進ですね。

[301: 匿名さん]

先日、1年後のアフターサービス補修申込書が届きました。
もう1年経つのですね。

6ヶ月のときは何項目か記入しましたが、今回はないです。
というより、あまり気にならなくなったのかも。

皆さんは今回どんな項目を記入しますか？
よろしかったらお教えください。

[302: 匿名さん]

うちは6ヶ月のときにあまりなかったので、今回は少し気になるところはあります。
でもクロスだけなんですけど。
他にどこか見ておいた方がいい場所はありますでしょうか。

あと個人的に気になるのは水道のカルキ(?)です。
お風呂の鏡や蛇口部分が結構白くなってきてます。
落とすのに何かいい洗剤や道具があったら教えてください。

[303: 匿名さん]

浴室のカビがひどいのですが、みなさんどうですか？？

[304: 匿名さん]

>302
>お風呂の鏡や蛇口部分が結構白くなってきてます。
鏡の白い汚れを落とすのには、うちもこまっていました。
いろいろな洗剤を試して数千円使いましたが、
結局、ダイソーで売っている「お風呂の鏡みがき」という\100の研磨材付きスポンジが最も効果的でした。

[305: 匿名さん]

屋根付バイク置き場のバイクの横に自転車が止めているのをよく見かけます。
遊びに来ているかたなんでしょうか。

[306: 匿名さん]

>304
情報ありがとうございます。
さっそく試してみますね。

[307: 匿名さん]

24時間換気も止めないといけないのですか。。。

[308: 匿名]

＞307　昨日の夜ＮＨＫのニュースでこの乾燥機の
ことやってました。大阪のマンションで同型の機械が
原因不明の火事を何度か起こしたそうです。はっきりした原因
が分かるまで止めておいたほうがほうがいいですよ！！
怖いですね。

[309: 匿名さん]

昨日警察が何度か来ていましたね
何かあったのでしょうか？

[310: 匿名さん]

＞309
　掲示板に出てた車に傷つけた
イタズラの件でしょう。

[311: 匿名さん]

24時間換気は部品がないとのことで、
1週間後に交換になりました。

1年点検、何か指摘箇所はありましたか？
私は1箇所もありませんでした。

[312: 匿名さん]

私は２箇所指摘しました。
対応してもらえるかどうかはわかりませんが。。。
それにしても今日はとても暑いですね！
みなさんはこちらに引っ越されて快適な生活を送られていますか？
私は通勤しておりますので、駅が近く、帰りに西友やジャスコにで買い物ができる
この環境に満足しております。（終電もあります。）
新京成の踏切や電車の音は家の中でも聞こえますが、妥協できる範囲のようです。
ご近所の方とはあいさつをする仲ですが、立ち話をするような方はいらっしゃいません。
この掲示板にて皆様と会話出来たらと思っております。

[313: 匿名さん]

e-mansionでも掲示板がありますが、
全く活用されていませんね。

以前ほどこの掲示板は活発ではありませんが、
ここで色々な会話ができるといいですね。

[314: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[315: 匿名さん]

なんだかさびしいですね。
このマンションを検討して、購入して、内覧会して、引っ越して、住んでみて…
いろいろなお話しができました。
本当に皆さんありがとうございます。

どうしましょう。
新しいスレッド立てましょうか？
もう新築マンション掲示板ではないので、「住民板」になると思います。
「住民板」は携帯電話のメールアドレスを登録して、
ログインIDを作る必要があるので少し面倒ですね。。
それだったらe-mansionでも掲示板でも同じかも知れませんね。

[316: 匿名さん]

管理人さん
あまりこのスレッドを見ていないようなので
もう少し待っていただけますか

[317: 匿名さん]

今までいろいろな情報をここで得ることが出来ました。
居住者の皆さんがもっとこのスレに参加していただいて
情報交換できたらと思い、私も参加してきました。
しかし現在リーデンスに一年居住して思ったことは、
ここは最高の環境であり、津田沼地区は楽しくすごせる地域
だと感じたことです。
もっとみんなと色々情報交換しながら有意義な習志野・船橋生活を
送りたいと思います。

[318: 匿名さん]

私もここに住んで楽しい生活を送らせていただいています。
これからもこの生活が続いてほしいです。

[319: 匿名さん]

「住民板」にスレッド立てたのかな？
見当たらなかったので、まだなのでしょうか。

[320: 匿名さん]

また新たに皆さんと環境やこのマンションについて語り合いたいですね。
みんなで意見を出し合いましょう！

[321: 匿名さん]

しかし週末は大雨でたいへんですねー。
清掃のかたも一生懸命掃除をしていましたね。
ありがたいと思って過ごしています。