リーデンススクエア津田沼

[立地第一]

リーデンススクエア津田沼の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。

[21: 匿名さん]

津田沼って防空壕の跡地に工場がたってそれをつぶしてマンションたててる
ケースが多いけど、このマンションの立地についてはいかがかな？

[22: 匿名さん]

早く売り切っちゃわないと、厳しくなりそうですよ。
野村に外断熱の康和にレクセルと次々販売開始みたいですね。

[23: 匿名さん]

ここは以前ボーリング場だったところだったと思います。
昔、防空壕があったかのかは分かりません。

しかし、残ってる部屋の値段が高いな。

[24: 匿名さん]

■2月26日(土)・27日(日) カウントダウンフェスタ開催！
■先着順申込受付中！
■最終1邸！南向き ゆとりの収納付3LDK

やっと残り１邸！！4,268万円のようです。

[25: 匿名さん]

■完売御礼！
■キャンセル待ち受付中。

完売したみたいです。

[26: 匿名さん]

４９９８万円の部屋が余っているから先着で売るよ。
っていう案内が今日届いたよ。資金シュミレーションつきで。
また１つキャンセルがでたんかな？

[27: 匿名さん]

キャンセル待ちは釣りですね。
完売は嘘で、既にキャンセルとかで何部屋で残ってそう。

[28: 匿名さん]

　２月半ばにキャンセルの出た東棟契約しました。
先週、東棟の前の道あるいてたら、ＭＲのとなりにあったうち（東棟の南側）
が立替るみたいで取り壊されてました。東棟の低い階なのであまり大きなのが
建つとちょっと圧迫感あるかなって思います。

[29: 匿名さん]

ＨＰ見る限り、完売になっているのですが、違うのですか。

駅2分圏内というJR津田沼駅で過去20年以上例のない、希少な立地
という割には苦戦してますね。

[30: 匿名さん]

用途地域の制限で、
4階建てだと少し離れて細長い建物が可能。
屋根に勾配を持たせると近くに建つ可能性もあります。

3階建てがいいですけど、
立地から予想すると、なるべく高く建てるでしょうね。

建設計画は事前に説明がありました。
というより、質問したから説明があったのですが、
このときは、建設計画があるとだけ説明がありました。

気になるようでしたら、確認された方がいいですよ。
一応、日照は守られる地域ですが、
低層階であれば日照時間は短くなるかもしれません。

[31: 匿名さん]

ここの物件、
すでにYahoo！で賃貸募集してますね。一部屋ですが。

[32: 匿名さん]

結構、賃貸高いですね。
あの金額でも新築だとかりる人いるんでしょうね。
利回りはよさげ。

[33: 匿名さん]

一応完売したみたいですね。
賃貸の価格見ました。高いですね。
はじめから賃貸があるマンションってどうなんですかね。

[34: 匿名さん]

未だ外側にカバーが掛かっていますが、本当に計画通り
完成するのでしょうか？
人ごとながら心配です。

[35: 匿名さん]

イオンができてから周囲の渋滞が激しいので（特に土日は）、
車で脱出するのが大変そうですね、このマンション。

[36: 匿名さん]

マイカー持たなくても充分に住めるでしょ。この立地なら。
値段が多少高くてもマイカー持たなければ、その金で相殺できるし。
本当に車が要る時はタクシーなりレンタカーなり使えばいい訳で。
よっぽどの事情がない限り車は必要ないと思うけど。

[37: 匿名さん]

すみません、35は、マイカーも持たない、このマンションとも何のゆかりもない、
津田沼近辺在住なので何か一言言いたくなった人間の茶々です。
私も駅から徒歩15分のところでマイカーなしで十分便利に暮しているので、
36さんの説はしごくごもっともと思うのですが、
しかし現実を見るとどんなに便利なところでも車を持っている人多いですよ。

[38: “]

スレの最初の頃の話に戻って申し訳ないですが、津田沼の地名は谷津、久々田、鷺沼の合成だと聞いています。
従来から地名に沼のついている鷺沼ではかつて天然ガスが採掘されていましたが、
これはもうちょっと南東の方の地域でして、このマンションの近辺は関係ないはずです。
まああまり心配している人はいないと思いますが念のため。

[39: 匿名さん]

昨日、オプション説明会に行ってきました。
正直高すぎでしたが、まぁつけてもいいかなというものもありました。

ちなみに私はエアコンと照明は個人購入（見積もりの値段だったら市販で2台は買える）、
ピュアリフレとレンジフィルターは採用しました。
表札、カーテンは検討中です。

皆さんはどうされる予定ですか？

[40: 匿名さん]

今日、行ってきました。
分かってはいましたが、ホントに高いですね。
造作家具を含め、全て他で購入することに決めました。

まだ決めていないのは、引越し業者です。
皆さん指定業者にしますか？

[41: 匿名さん]

>40
ですよねー。入居後にゆっくり考えながらやるのも楽しそうですし。

引越し業者の資料はきちんと見てません。。
共用スペースを養生してとりまとめてやってくれそうなので安心感はありそうですよね。
他の業者に頼むと後回しにされるとかないのでしょうか。

[42: りーでん]

はじめましてみなさま！
今日初めてこちらのサイトを見つけてレスさせていただきます。
私もこちらで新生活をさせていただきます。
なんかここの掲示板を見て住民の皆さんと会話ができることを嬉しく思います
宜しくお願いします！

[43: 西棟]

皆様、りーでんさんよろしくお願いします。
あまり盛り上がっていないスレですが、入居も間近ですので色々お話したいですね。

もうこちらを契約したので関係ないですが、SAZAN（南船橋）の板は熱いです(^^;)

[44: りーでん]

私もオプション説明会に行ってきました。本当に高いですね。
でもここで頼むと入居前に作業してもらえるのがいいなとは思います。
でもでもやっぱり高い！

[45: 匿名さん]

皆さんは内覧会は業者に頼まれますか？
それとも御自分で対応されるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

引越し業者は、指定業者へアンケート葉書で見積りを希望しました。
でも、他とあいみつとるかは分かりません。面倒くさいので。

内覧会は業者にお願いする予定です。
オプション会で確認しましたが、内覧会の日程はまだ未定のようです。
6月に案内をだすとのことです。

[47: 西棟]

内覧会は必ず業者に頼みます。
素人目では発見できない事が多々あるようですし、
長年使っていくものなので始めはしっかりチェックしておこうと思います。
相場は1回5万円くらいのようですね。
7月までにいろいろ探してみましょう。

[48: 東棟]

　私も8月にここの住人になります。よろしく！！
21日にオプション説明会に行くんですけど必要最低限にしときます。
駐車場の抽選会にはみなさんいらしゃるんですか？

[49: 西棟]

オプションはいろいろ惹かれるものばかりでしたが、お金に余裕がないので殆ど見送りです。
その分、入居してからの楽しみ（手間？）が増えますよね。
午前中の早目がいいと思いますよ。

駐車場はかなりいっぱいみたいです。
2台目も希望されている方は確実に敷地外ですね。
敷地外にならない事を祈りつつ、抽選会に参加します。

[50: りーでん]

私も内覧会は業者さんにお願いします。
費用は高くない事はないですが、大きな買い物なので
信頼できる業者さんを探してみたいと思います。

抽選会に参加したいのですが、仕事があるためあいにく参加できません。
みなさん当選されるといいですね。

[51: つだぬま]

はじめまして、わたしも住人のひとりになります。
駐車場ってみなさんどこを希望されました？？
わたしの車は立体の上段のみしか入庫できません！！
やっぱり上段は人気あるんでしょうね。

[52: 西棟]

>わたしの車は立体の上段のみしか入庫できません！！
なるほど。つだぬまさんのように大きい車をお持ちの方は
選択肢が少なくなってしまうのですね。
私は立体の下段でも入るので敷地内ならどこでもいいのですが、
今後大きい車が欲しくなった場合に対応できなくなりますね。。
悩むなー。

駐車場の入替サイクルについて質問された方いらっしゃいますか？
抽選会で場所が決定したらLS津田沼を離れるまで変わらないのでしょうか。
そのあたりは抽選会で説明してもらえるのかな。

[53: 匿名さん]

わたしは車の利用頻度も少なく、
車自体もあまり大きくないので、
下段を希望しました。安いということもあります。
皆さんいろいろなのではないでしょうか。

[54: つだぬま]

お返事ありがとうございます。
敷地内駐車場がとれなかった場合、わたしは車をてばなすつもりです！！
内覧会で業者に頼む方って結構おおいんですかね？
わたしは家族総出で粗探しをしようかと思ってます。
どのへんをチェックしたらいいのでしょう？

[55: りーでん]

>>54
内覧会を検査する業者さんのサイトに、チェックする内容が記載されていますよ。
とりあえず1社貼っておきます。
ちなみに頼むと６万円です。
高いですね。。。
http://sakurajimusyo.com/nairan.html

[56: 匿名さん]

またキャンセル物件が出たみたいです。
ヤフーで検索しました。これは東搭かな？
なんで今頃また出たんでしょうか。。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C0%E9%CD%D5&...

[57: つだぬま]

東棟付近の住宅の建て替えが非常にきになるのですが・・・
その後の詳細ってわかる方いらっしゃるのでしょうか？？

[58: 匿名さん]

リーデンススクエア津田沼のホームページにも
■キャンセル住戸１邸、先着順申込受付中！
とでてますね。
どのタイプかも分かります。金額から判断すると２階のようです。

時期的にローンの審査ですかね。

[59: 匿名さん]

http://www.towa-fudosan.co.jp/ls-tsudanuma/page/roomplan.html

[60: りーでん]

>>57
残念ながら私にもわかりません。
東棟にはかなり影響があるのでしょうか？？

[61: 西棟]

引越しは幹事業者に任せました。
対応が早く、見積もりも考えていたほど高くなかったです。
他の業者とは見比べていませんが。

ところで引越しの順序は藤和から来るものだと思っていたのですが、
引越し幹事業者に連絡を入れた順になっている気がします。
私が連絡を入れたときには、「8月1週目はかなりいっぱいで・・・」みたいな対応でした。

早い者勝ち？？

[62: りーでん]

どうやら駐車場はみなさん間に合ったみたいですね。
よかったよかった。

[63: つだぬま]

駐車場抽選会はなくなったんですかね？
結構たのしみにしていたのですが・・・

[64: りーでん]

さっきマンションの前を通ってきました。
東棟の前のマンション建設の案内板を見たのだけれど、何階建てかは記載されていませんでした。
少なからず圧迫感はありますね

[65: 匿名さん]

駐車場抽選会はなくならないでしょ
場所の抽選がある

[66: つだぬま]

いよいよ抽選会ですな・・・

[67: 西棟]

駐車場は敷地内で希望通りに取れました。
とりあえず、一安心です。。

[68: つだぬま]

わたしも敷地内でとれました。
これでひと安心です。

東棟の前のマンション建設のはなしですが、
マンションではなくて三階建てのアパートのようなものらしいです。
場所は以前マンションギャラリーがあった場所の付近だとか。

[69: 東棟]

　私はぎりぎりで下段でしたが、あんまり頻繁に乗らないし
まあ安いぶんいいか？って感じです。

　東棟の隣地のマンションは藤和のはなしでは3Ｆのワンルームみたいです。
東棟の3Ｆ以下だと南側のイオンほうがみえなくなるでしょう。

[70: 南棟]

こんにちは。私は南棟購入者です。
先日のオプション説明会、やっぱり値段が悩むところです。
私たちは、造作家具（リビングボード）だけ頼もうと思っていますが、
マジで高いですかねぇ〜(;‾ー‾A ＊＊＊＊・・・