ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～PART２～

[匿名さん]

１・２・３番館の引渡しが徐々に始まりました。
引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★


物件データ：
所在地：千葉県印西市戸神台2-1
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
価格：2400万円台-4300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.65平米-110.27平米

管理会社：長谷工コミュニティ
事業主・売主：長谷工コーポレーション　セントラル総合開発
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
設計・施工・監理：長谷工コーポレーション

[641: 匿名さん]

ちなみにここのジョイフルも下降線ですよ。

[642: 匿名さん]

はじめが凄すぎたからね。
確かデズニーランドの次の集客だった。

[643: 匿名さん]

その割には売上は200億程度なんだよな。
笑える。

[644: 匿名さん]

単価の安い安売り店だから

[645: 検討中]

家族でモデルルームに行き、周辺で買い物＆食事をしてきました。

環境もいいし、綺麗だし、全てがよく見えてしまう。
幸せが待っているとしか思えません。

みなさんのように何十年後のことを予想して購入するレベルではないのですが…

家族で楽しく過ごせればそれでいい。

[646: 匿名さん]

食はキツイでしょ。
低価格チェーン店ばかりで悲しいよ。

[647:]

大丈夫♪
それよりあなたが一番キツそう…。

[648: 匿名さん]

ＫＨＰ君、生活保護は貰えたの？
いくらヒマだからってマンコミに入浸ってちゃダメだよ

[649: 匿名さん]

少し離れたところにスーパーはありますが、食料品については、ちょっと不便かもしれませんね。

低価格チェーンも、あって困るものではないけど、できれば新鮮で美味しい野菜の直売所とか、近くにあったら嬉しいんだけどなぁ。

食料品は週末まとめ買いかな。

[650: 入居済み住民さん]

食料品のスーパーに不便を感じている方が
どのような食材を求めているかはわかりませんが
徒歩圏にジャスコ・ナリタヤ・トライアル　　
車で５キロ内にジャパンミート・ヤオコー・ランドロームがあり、
在来地区の畑には無人の野菜販売・タマゴ販売があります。

デパ地下や、紀伊国屋やイカリなど高級食材を求めているなら不便かも知れませんが
日々の暮らしには全くと言って不便は感じませんよ。
近隣にこれだけのスーパーがあるので価格競争も激しく格安で買えます。

医療機関については、内科・小児科が限られ集中しますので混雑しています。
眼科・皮膚科が不足しているとは感じます。
医療区が武西にオープンするとは聞きますが、こちらは実現すれば良いですが・・・わかりませんね。

[652: ご近所さん]

６４９さん野菜の直売所アルカサールの中にありますよ。
新鮮な安全な野菜が買えます。
またナリタヤの中にもご近所の農家の２人の主婦のかたが育てたおいしい野菜のコーナーがあり人気です

[653: 匿名さん]

販売所は有名です。
知らなかった？

[654: 周辺住民さん]

眼科もイオンモールの中にできて便利になりました・・・・

[655: 周辺住民さん]

知らなかった！
サンクスです！

[656: 匿名]

武西学園台に予定されているクリニックモールは、どれくらいの可能性で決まりそうなんでしょうね。
できれば嬉しいですね。

[657: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

検討中で、週末ごとに通い、様子伺いしていましたが、野菜の販売所は知りませんでした。

新鮮で安心できる野菜が購入できると聞き、ますますこちらに引っ越ししてきたくなりました。

こちらは病院は少ないんですね。

子供が、風邪をひきやすく、よく病院にかかるので、混むのを覚悟します。

ちなみに印西市は子供の医療費受給券を提示すると、診察料はいくらになりますか？
薬込みでしょうか？
年齢はいつまででしょうか？

お分かりの方、いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

[658: 周辺住民さん]

土曜日にBigHopに行ったら、来年の新線開通に向けて、
ここら辺一帯を【東京⇔成田SKYGATEシティ】と呼んでのイベントをしていました。

そのイベント内容を見ると、どうも印西牧の原を中心とした街づくりをしていくのかな？
と思わせるような感じでした。
中央住民としては、今からもし牧の原が特急停車駅になったら困るなーって感じなのですが、
実際ありえる話なのでしょうか。。。

印西市は牧の原周辺に力を入れて開発したいのかなー。
とにかく、BigHopは今まで見たことないような、多少活気のある雰囲気でした。(笑)

[659: 周辺住民さん]

↑　
658です。
すいません、千葉ニュータウンのスレッドに書くつもりが、
レジデンスさんのところに書いてしまいました。

[660: 入居中]

↑ドンマイです♪

BIGHOP、盛り返してほしいけど、印西牧の原が特急停車駅のは困る（笑）

[662: 匿名さん]

印西牧の原は通過駅で特急はここに止まると･･･

この周辺スレでは言われてますよ

いくら商業施設充実しても所詮車出しか行けない場所ばかりだから

[663: 匿名さん]

武西学園台の医療モールはマンションのすぐ隣りですよね（５番館の向かい？）。
既に整地をしていますから、順調に行けば完成するでしょうけど。

[664: 周辺住民さん]

６６２さん、ここは千葉ニュータウン「中央」ですから。

[665: 匿名さん]

他の場所ですと、｢隣の駅｣といえば｢ちょっと歩けば行ける程度｣だと思いますが、北総線は歩けない距離ですね。

高いのは、距離があるからだと納得しています。

納得した上でも、もう少し安くなりませんかね…

この場所を気に入って移り住む訳ですから、自分たちが移動にお金がかかるのは仕方がないと思いますが、友人を招く時、申し訳なく思います。

[666: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、ここはsoftbankの電波状況はどうでしょうか？
エリア的には圏内なのですが、家の中では入らないなどよくある話なので質問してみました。
よろしくお願いします。

[667: 匿名さん]

トライアルの裏にソフトバンクテレコム(旧日本テレコム)の建物がある。
自社の建物の周りで電波が悪いなんてことはまず無い。
よって、心配なし。以上。

[668: 入居中]

壱番館に入居していますが、携帯が圏外だったことはありません。

ご安心くださいね。

[669: 匿名]

こちらで質問する内容ではないと思いますが、ご存知の方にお聞きします。

契約を済ませたあとに、銀行の審査で希望する金額未満の融資しか受けられない、または条件付きの融資でその条件がこちらの都合で満たせない場合には、契約の解除を希望したいと思うのですが、その場合に手付け金は戻りますか？

重要事項説明の時にはそこまで聞かなかったのですが、ありがちな話ですので当然戻ってくると思っているのですが。。。

印紙代が戻らないのは間違いないですが、手付け金は戻りますよね？

[670: 匿名さん]

我が家も同じような問題をかかえていて、どうなるか分からない状態です。

銀行の融資が通らない場合は、手付金は戻ると聞いていますが、こちらの都合で条件を満たせない場合はどうなんでしょうか？

内容にもよると思いますし、もう一度確認してみてはいかがですか？

[671: 匿名さん]

銀行の審査で希望する金額未満の融資しか受けられない場合は、白紙解約になり手付金は戻ってくると思います。

ただし銀行の審査で通らない場合も、自己都合で会社を退職したり、契約後に新たな借入れをして融資の承認が
下りない場合は、手付金が戻ってこない場合があると思います。

条件付きの融資の「条件」がどのようなものかは分かりませんが、仮に今ある借入れ（車のローンなど）を
一括返済するような条件で契約したのであれば、買主側がその条件を履行できなければ、契約上、手付金は
戻ってこないと思います。

売主によっても対応は異なると思いますので、ローンの審査結果が出た時点で考えてはいかがでしょうか。

[672: 住民]

au使っていますがたまに電波悪いときありますね。

[673: 匿名さん]

ソフバン携帯については電波が悪い事は無いな。
ウィルコムも問題無し。
他キャリアは知らない。

[674: 匿名さん]

というか、ソフバンの基地局ってトライアルの横でしょ。
ドコモの基地局が桜台中の斜前だっけ？
ソフバンとドコモは大丈夫だよ。

[675: 匿名さん]

融資実行されてなけりゃ戻るよ。

[676: 匿名さん]

>647
あそこは基地局じゃないよ。ソフトバンクモバイルとは別会社だし。
印西市泉にあるようだ。

[677: マンション住民さん]

>674
ついでにいうと桜台中の斜め前の鉄塔もドコモとは関係ない。
あれはらーばんねっと（ＣＡＴＶの会社）の受信施設だ。
テキトーなことを確かめもせず書くな。

[678: 匿名さん]

>>677
木刈七の造成時の資料にドコモの基地局ってあったけど。
資料が違うのかな？

[679: 匿名さん]

677が間違い。
テキトーな事を書くな。

[680: ご近所]

桜台中の近くに昨日からクレーン車が来て
鉄塔を立ててますね！

[681: ご近所さん]

桜台小の北でauの基地局建設中
桜台中の北東にあるのはラーバンネットのアンテナ群

トライアル西はソフトバンク、電大西にはドコモとauの基地局が
あったような希ガス

　以上

[682: 検討中]

素朴な疑問ですが…

千葉ニュータウン中央の線路を挟んだ向こう側は、バブル期に高額取得者だった家族が集まっていると聞きました。

こちらもマンションを買える訳ですから、そんなに差がないとは思いますが（そう思いたい…）

子供の学区が向こう側と同じと聞きましたが、千葉ニュータウン中央では、向こう側とこちら側では、｢あぁ、あっち側ね｣的な扱いはないのでしょうか？

[683: 北側住民]

そんなことないでしょ。
協力して地域の子供育てしていけばいいんだから。
バシバシ怒りますよ。危険なことや
悪いことしてたら。

[684: 匿名さん]

バブル期の物件はどこも高額です。
その中でも千葉ニュータウンはお買い得でした。
しかし下落率は県下指折りになりました。

[685: 匿名さん]

バブル期は確かに高額で1億近いマンションもありましたが、今は中古で2000万円台になっても買い手がつかなくなっています。1000万円台で購入し、住んでいる人たちもいますから、現在のここの購入者と大差は無くなっていると思いますよ

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

[686: 北側]

北と南では確かに感じたくなくても温度差を感じてしまいますね。

[687: ご近所さん]

中古価格が安くても管理費、修繕費、駐車場も高額だし
固定資産税も超高額だから住人はそれなりの人たちです。

[688: 匿名さん]

だから維持費が大変でこれから年金生活に入る人たちの中で北側から転出を希望している人が増えているようです。今年から団塊世代の退職が本格化し売り物件が急増しています。現在50歳代前半のの人たちが60歳から65歳まで支給される年金額は月々10万円に満たないそうですよ。日航でさえ予定していた年金額が半分になると言われている時代に管理費、修繕費、駐車場に5万円近い額を出すのは、いくら生活費が安いNTと言えど年金生活者は苦しくなるばかりですよ。管理費、修繕費、駐車場が高いマンションから最近建設されたマンションに移る方が賢い気がします

[689: 匿名さん]

脱出してどうするの？
今所有しているマンション売ったって
残債残るでしょ。
６、７０００万円のローン１５年くらいじゃまだたっぷり残っているね。
今売りにでている理由は言わない。個人のことだから。

[690: 匿名さん]

バブル期に北側のマンション買ったけど、当時の実効金利も高くて、
さらに積立・管理・駐車場の維持費も高いし、
年取って暇になったから土弄りがしたいからやはり戸建てが欲しいって事で
URの桜台や大塚あたりの分譲宅地に借換も合わせて申込む人も結構多かったらしいね。

結局、バブル期の残債が多くて与信枠足りずに審査で落ちる人が殆どだったらしい。

うちの近所の家にも結構小倉台の人が申込みしてたみたいだけど
みんな審査落ちてた。