ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～PART２～

[匿名さん]

１・２・３番館の引渡しが徐々に始まりました。
引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★


物件データ：
所在地：千葉県印西市戸神台2-1
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
価格：2400万円台-4300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.65平米-110.27平米

管理会社：長谷工コミュニティ
事業主・売主：長谷工コーポレーション　セントラル総合開発
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
設計・施工・監理：長谷工コーポレーション

[441: 匿名さん]

千葉ニュータウンは賃貸が少なく、このご時世でも一応マンション買える世帯ばかりだから、結構マシ

[442: 匿名さん]

>>440
他の青葉区の人にも知ってもらって、多くの人が千葉NTに引っ越してきてくれるといいですね

[443: 匿名さん]

青葉区といえば、うちの嫁の友達は青葉区からの転居だな。
旦那が両親と同居だったけど、家庭もったのでファミリー向けマンション探してて
都内までの通勤時間で青葉区と同じような通勤時間で探したらここが見つかったそうな。ただ、マンションでここ選ぶかというと微妙な通勤時間ではあるけど。

[444: 匿名さん]

車って言えば確かにそうかもな。

うちは中央の戸建地区だけど近隣はレガシィとエスティマばっか。
しかも同型。

家庭持ちで、庭先にはちょいと気の利いたファミリー向けの国産車。

模範的な中流階級

今の世の中では、これでも十分良い生活だと思うけどな。南口のマンションはどうかは知らないけど、北総の定期代だしてくれるような会社に勤めてるんだから、
それなりの会社に勤務してるサラリーマンなんじゃないの？
肩書きはどうかは別として。

[445: 匿名さん]

↑うまい事言いますね。
営業してますが、良い学校を出てソコソコの企業に勤めてる肩書きの無い人より、変な会社でも良いポストに就いてる人の方が使えそうなのって多く見ますよ。
でも前者の方が給料を多く貰ってるんだろうなぁ。

[446: 匿名さん]

公務員が多いよね。
県内の。
富裕層がいないのはリーシングを見れば明らかでしょう。

[447: 匿名さん]

どんな根拠で公務員が多いというのかソース希望。
我が家の周りには
見かけないが。
まあ、今は公務員は年収高いが

[448: 匿名さん]

>>445
逆じゃない？
変な会社の良いポストにいる人は、使えない割に無駄に給与高いし、無駄に浪費してる印象だけど…

[449: 匿名さん]

今日森田知事がニュータウンで演説したようですが、
聞きに行けませんでした。
運賃値下げの事言ってましたでしょうか？

[450: 匿名さん]

>>449
３０日付け、読売千葉版（ネット）にありますよ。

[451: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20090830-OYT8T00150.htm
５～１０％すら厳しいのかな？3割程度の値下げがないと意味も無いし、実感もないのにね。

[452: 匿名で。]

４、５番館が売り出し開始しましたね。

１〜３との違いはあるのでしょうか？

[453: ご近所さん]

違いはわからないけれど、今回の広告は好感度大ですね。
ミッドアリーナ?たしかそういうキャッチフレーズで
この夜景の綺麗な中央の、ここの夜景も綺麗なのがよく
表現されていましたね。

[454: ご近所さん]

ホームページも変わってますね。
なかなか新鮮です

[455: 匿名はん]

モデルルームが売りにでてますね。
自分が思っていた間取りならお買い得だと思いますね！

[456: 匿名さん]

こうやって見るとCNTってガンダムに出てくるコロニーみたいだよな。

[457: サラリーマンさん]

＞他の青葉区の人にも知ってもらって、多くの人が千葉NTに引っ越してきてくれるといいですね

千葉と横浜、北総線と田園都市線・・・

ステータス、利便度、まったくかなわないから無理・・。

[458: マンション住民さん]

そもそも　田園都市線沿線とは　勝負する気もありませんし、
所得ちがいますからーー♪　
でも、広い庭つきでも安かったり、１００平米越えても安かったりする。
だから自分の身の丈に合わせて、でも　ひろーーい環境の良いところを選んで来ました。

横浜も　市長さんが突然辞任したりですし、ＭＴ２１だって埋立地だし。
地盤の強さは勝ってます(笑）　詳細は　地震保険の方にでも聞いてください(笑）

[459: 匿名さん]

新しいマンションがまた出きるの？って思ったら、ここだったんですね。
びっくりした。

[460: @ezweb.ne.jp]

日綜のスラムマンションはどうなるんだろう？

雨ざらしだしもう販売出来ないんじゃないの？

[461: 匿名さん]

本当に　あの建築途中のマンションは雰囲気を壊してますよね。向い側の一戸建ての地域の皆さんも気の毒です。
とはいえ、ミッドアリーナも６番７番も　これからですし、売れない今　あえて工事を再開するとも思えず。
八千代の物件もやっと完売したようですし、牧の原のお城っぽいのも売らないといけないし、既存の物件をとにかく売って現金を得ること、が先なんでしょうな。　ちなみに　その前の広ーーい土地も日本総合地所のものだと聞いたことがあります。　
私の実家のほうでも　デべがつぶれて３年も工事ストップのまま放置されていた建物がありました。
３年後、どんな補強したのかしなかったのか知りませんが工事が始まり、なにもなかったかのようにマンションになり、それから１０年くらいたちまずが　普通に皆さん住んでいます。　

[462: 購入検討中さん]

先日、モデルと実際の部屋を見に行きました。
部屋の明るさ、広さ、価格、周辺の環境共に満足で、すごく気に入ったんですが、
千葉ニュータウン駅も始めて行った場所だし、そのエリアどころか、
千葉県にも殆ど行ったことがなく、全く土地勘がありません。

物件自体はすごく気に入ったんですが、購入を迷う大きな理由として、
・北総線が高い
・周辺に高校や大学が少ないので、子供が大きくなったときどうか？(定期代も月かなりかかるとか)
・病院が少ない
・老後、ゴーストタウン化しないか心配
という点がひっかかり、購入をものすごく迷っています。

もうお住まいの方やその周辺にお住まいの方はこの点、どう思われますか？

[463: 周辺住民さん]

そんな心配はないよね。病院だって無理送迎バスあるし、個人の医院もたくさんあるし。子供の定期代ったって精々月二万くらい？
それにくらべて生活費の安さ。驚くよ。
八キロさきには
有名な大学病院があるから、車で１０分も走れば最高の医療うけられるから安心

[464: 周辺住民さん]

無理×
無料

大学病院は北総の駅前から無料バスあるし

千葉ニュータウンは新しい若い住民増えてるから一気に老齢化は？

[465: 匿名さん]

>>464
各種運賃は織り込んで生活設計すべき。
（子供の通学もさることながら、通勤費だっていつ自己負担になるやら、とか）
そこを不安に思うなら、手を出さないほうが無難です。

[466: 匿名さん]

>>465はアンカーミス
>>464へではなくて>>462への返信です。
お目汚し失礼

[467: 入居済み住民さん]

覚悟して買ったけど、北総線は　やっぱり高い。
主人は、会社で定期が全額出るのですが、　自分は　友達と都内で会うのに日本橋なら往復２２２０円。
運賃を負担させることが悪くって、気軽に「遊びにきてー」ともいえず、常に自分が会いに行ってます(笑）

[468: ビギナーさん]

固定資産税は、どの位かかるのでしょうか。
6年後以降は、現在の倍になると聞いたのですが。。

[469: ご近所さん]

ここは大分入居進んでいますね。
今日前通ったら平日なのに数件引っ越しが。あの広い
駐車場もいっぱいですね。一階はほとんど埋まっていますね。
驚きました。ミッドアリーナと呼ばれるほうはホームページみると雰囲気変わっていますが、庭も変わるのでしょうか？

[470: いつか買いたいさん]

成田新高速鉄道：来年７月開業へ

いよいよですね～
4月かなと思ってたんだけど。
http://mainichi.jp/area/chiba/news/20090918ddlk12040159000c.html

[471: 購入検討中さん]

先ほど不動産情報を見ていたら、参番館でもう中古で売りに出している物件がありました...

値段も手頃でものすごく興味がそそられるのですが、入居してそんなに間もない時期での売却を考えると...トラブルでなければいいのですが...

[472: 匿名さん]

ミッドナイト～とか言ってＭＲも雰囲気が変わりましたね。でも芸能人を広告に使う余裕はもう無いんですね。

売りに出した人は栄転でしょうね。仕事も家も。羨ましいです。
築浅なんだし間取りが気に入れば中古物件を激安で購入するのもアリかも知れませんね。
ニチモやアゼルの事が心配だとか、中古だと減税ならない点をついて思いっきり値下げさせてはどうでしょうか？

[473: 匿名さん]

業者が引き受けて、それを中古で売り出してるんじゃないか？
知らんけど。

[474: 匿名さん]

↑内装業者とかに仕事と交換条件でマンション押し付けるってやつですよね？何社に何部屋くらいあるのでしょうかね？
これから20物件くらい出てきますかね？

[475: 周辺住民さん]

参番館の中古、安くて気になるな。
もっと安いの出てくるかな～

[476: 契約済みさん]

北総線で　凄い広告ですね。１両まるまる「ミッドアリーナ」・・・。気合入りすぎでは？
その広告費も・・・と思うと　なんか複雑ですけどね。　業界のことはよくわからないのですが　他社も　このぐらいはやるんでしょうか？

[477: 匿名さん]

篠原涼子を使うより安いんじゃない？
電車内にある広告は実際の物件と比べるとかなり素敵ですね♪
購入する人も夜は来ないから分からないだろうって戦略かな？

[478: 匿名さん]

篠原涼子を使うより安いんじゃない？
電車内にある広告は実際の物件と比べるとかなり素敵ですね♪
購入する人も夜は来ないから分からないだろうって戦略かな？

[479: 住民のひとりです]

　今週号の「スーモ」でレジデンスのダンピングされた新販売価格が載ってるよ。モデルルームとして使用していた部屋だとかうたってます。南向きの３ＬＤＫで２６７８万円が２１９８万円に、南向き４ＬＤＫで２９９８万円が２６９８万円とか。ご検討中の方は要必見でしょうか　（リクルートのスーモ、新築マンション情報の千葉県・茨城県南版です）

[480: 匿名さん]

って事は交渉で2600が2200ぐらいにはなるんでしょうかね？

[481: ご近所さん]

４７８、ここは夜が特に綺麗な建物ですよ。
ライティングを上手に使ってる

[482: 検討中]

一番、二番館はともかく、三番館や四番館も値下げ交渉可能なんでしょうかね？

[483: 検討中]

482です。
四番館や五番館の

[484: 検討中]

482です。
｢四番館や五番館の｣の間違いでした。

[485: 周辺住民さん]

本当そうです。
ニュータウン中央自身夜がとても綺麗なところです。
そこにあるこのマンションも夜綺麗です。
以前車で通り過ぎた時、息子でさえここのマンション綺麗だ
というには驚きました。

[486: 匿名さん]

毎日通りがかるけど夜そんなに綺麗か？
ＣＮＴ自体は区画整備されてて綺麗な場所ではあるけれど。

[487: ご近所さん]

特に夜このマンションが綺麗だと思わないけどなあ。
それより昼間は綺麗じゃないの？

[488: 物件比較中さん]

モデルルームに行ってきました。
予想外に満席だったのでびっくり。

売れ行きはどうか知らないが、
このマンションに興味を持つ人は多い様子。

子連れが多かったな～。

近くの席で新価格物件の話をしていたが、
「それはもう売れちゃいました」とか聞こえた。

そんなにすぐ売れちゃうものなのか？？？

[489: 周辺住民さん]

今日夜７時ごろＭＲ前を通ったら
若いファミリーが何組も商談中らしいのには驚かされました。こんな時間までと

[490: 周辺住民さん]

４８６さん。
夜になるとメインエントランスのガラスの部分が輝いて、遠くから見ると綺麗です。息子はそれみて綺麗なマンションと言いました。
私は周りの街路灯？がきれいだと思います。