ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～PART２～

[匿名さん]

１・２・３番館の引渡しが徐々に始まりました。
引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★


物件データ：
所在地：千葉県印西市戸神台2-1
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
価格：2400万円台-4300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.65平米-110.27平米

管理会社：長谷工コミュニティ
事業主・売主：長谷工コーポレーション　セントラル総合開発
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
設計・施工・監理：長谷工コーポレーション

[269: 匿名さん]

榊さんのブログ読んでみましょう。
参考になりますよ。

[270: 匿名さん]

榊さんのブログ、さらっと読んだんですが、ここのマンションのことより、長谷工をよく書いていないだけ、のように見えましたが、見落としただけかな？

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央のどこが悪いって言っているのか、本気で購入を考えている者としては、是非知りたいです。

[271: 匿名さん]

Ｓさんはｃｎｔだけでなくどこのマンションのことも同じようですね。
牧の原も書かれたし。あまり気にしなくていいのでは

[272: 匿名さん]

このマンションに色々ケチつけていた方のご意見をお聞きしたい。
このマンションのどの辺りが気に入らないのでしょうか？

[273: ご近所さん]

別にないと思いますよ。
なによりここの子供やお母さんたちが幸せそうな顔して
のんびり公園で遊んでいますから。
それだけであと言うことないんじゃないですか

[274: 入居済み住民さん]

１番館の入居の順調に進んでいるようですね。
嬉しかったことがあったんですけど・・・

引越しの手伝いに来ていた　ここの住民の友達たちが
中庭を見た瞬間「ワーーーいいねーーーここっーーー！！」と
言っているところに　廊下ですれ違いました。
初めて来た人から　飛び出した一言に　かなり嬉しかったです。
最初から「大きな木々」を配した庭づくりがポイントだと思います。

中庭以外にも、家の中の設備は　文句ありません。
電気代も　ひと月暮らして　これだけ使って８０００円台？？と
安さに驚きました。（値下げのタイミングもありましたけどね）

休日の過ごし方も、温泉、公園、ショッピング、映画、スポーツクラブと
かなり充実してます。
イオンの中のスポーツクラブに入会しちゃいました。
休みになるのが　楽しみです。
っというか、快適すぎて　
働きに都心へ出るのが嫌になります(笑）　気温も風も　ずいぶん違うし・・・。
ま、買ったからには、しっかり働かないといけないんですけどね。

あ、先日ＢＩＧ　ＨＯＰに行ったら、
空き店舗が目立っていました。　
もう少し、有名どころのお店も入ってくれると嬉しいです。

[275: 匿名さん]

確かにここでの生活、快適そうで羨ましいです！！
週末、家族で出掛けるのも迷いそうですよね。
うちの場合、出掛けすぎて出費が怖いです（＞＜）

ＢＩＧ　ＨＯＰは潰れるかもという噂があるみたいですね。
まぁ、なくなってもそれほどダメージはないと思いますが、
でもやっぱり潰れずに賑わってほしいですよね。

[277: 入居済み住民さん]

正直言って、そのブログの意味、まったく分かりません。

その書いている人　１人の見解、意見に惑わされず
２７６さんご自身で納得するまで　調べる方が　いいのでは？
マンションを実際に見て　念入りに何度も見るとか。

今なら　ちょうど建築現場も自走式の駐車場から
見ることができますよ。
建築のプロじゃないので　どこが手抜きとか、しっかりしてるとか
判断はつかないけれど　それは　どの物件を買う場合も
評価基準を信頼するしかないのが　現実的観点です。

駐車場の２階から　現場を私もたまに見ることがありますが　
そこで働く１人１人の顔や姿、現場の雰囲気は見れますよ。
人が作る建物ですから、その時の仕事ぶりは　真剣か、へらへら適当にやっているか
気になります。「長谷工」という会社が評判が良くても
現場は　下請けや孫請けの場合もあるので　現場も大事・・
となると、そのブログは　一面的な批評ともいえるかもしれません。
そのブログは　見ていませんが
書いているのは　建築資格のあるプロの批評家なんですか？？

いづれにしても　大きな買い物ですから
誰か１人が書くブログで左右されないほうが良いですよね。

それに引き渡し後、住んでからは、管理会社などとの　つきあいになりますが
長谷工アーベスト、長谷工コーポレーション含め
良くやってくれていて　私的には　文句なく、評価◎です。

引き渡し前には　売主が倒れ不安もありましたが
それ以降は、結局　管理会社ですよね。今は　安心しています。

ここに住むも、他にするも　
２７６さん　ご自身の現地での調査、評価を
信じるしかないので　今後も　良いマンション購入を目指して
頑張ってください！！

[278: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[279: 匿名さん]

ここの価格はいくら位からでしょうか？ニュータウン中央には行った事はあり、気になってはいるのですが相場が全く分かりません。どなたか教えていただけますか？

[280: 匿名さん]

２７８さん、同感です。同じ中央のBのコメントもあんた本当に千葉ニュータウンに来て、見たのか？というものです。
地図上でこんなに都心から離れているからこんなところだろうという先入観だけじゃないですか

[282: 匿名さん]

今は新しいから良いけど、外観と棟数を考えると、将来的には今の原山団地みたいに感じるんじゃないかな？

これだっ！１・２・３

[283: 匿名さん]

公団団地より更に密集してるけどね。

[284: 匿名さん]

せめて６棟７棟はデザイン変えて欲しいな。
コストダウンしたい気持ちは解るが。

[285: 匿名さん]

長谷工アーベスト、長谷工コーポレーション含め
良くやってくれていて　私的には　文句なく、評価◎です。

何を良くやってくれているのですか？
具体的に説明して下さい。

[286: 匿名さん]

ここの自慢は猫の額ほどの美しい庭のみと見た。
でも庭で遊ぶ小さい子供の声って結構響き気になるんだよね。
前棟に響いて。

[289: 入居済みさん]

原山団地から越してきましたが、全然違うような気がしています。。。

[291: 入居済み住民さん]

288さんは居住者だと思います。

２８８さん、あまり外野は気になさらないほうがいいですよ。
いいたい人には言わせておけばいいんです。
信じられない人には信じてもらわなくてもいいじゃないでしょうか。
このマンションのよさは私たち居住者がわかっていればいいことですし。
猫のひたいほどでも、庭は庭。専用庭です。
自分で手入れをしなくても、手入れをしてくれて、
子供たちが遊ぶのにとても安全と思える居住者の空間です。
猫のひたいといわれても、私には大切なんです。

[292: 288 です]

291さん ありがとうございます。


実は今 自分をマンション営業に関わる物じゃない事を証明する手段を考えてばかりいました。


自分好きな 住まいを悪く言われたりするのも 凄く嫌な気分になって…。

でも 291さんの書き込みを見て 気付きました。

言わせておけばいいんですよね。

人の住んでいるマンションを悪く言う事しか出来ないなんて
むしろ気の毒な人です。


建築物が 月日を重ねて古くなるのは当たり前だと思うので
自分の住まいは 自分なりに大事に
将来的にも快適性を保つ為のメンテナンスを 今から頑張ってゆこうと思います。


それと、ここの庭
広い方だと思いますよ。
亀戸レジデ〇スや
おおたかの森の物件なども、【中庭がある物件】を、検討していたので 実際、現地に見に行きましたが
ここの方が広くて 緑も豊かです。

駐車場に行く時に歩く 廊下から見る風景が好きですね。
秋の紅葉の頃も楽しみです。

[293: 匿名さん]

そうそう気にしない。しょせんはネットの世界です。
気にしない

[294: 入居済み住民さん]

検討されている方

百聞は一見に如かず

自分の目で確かめに来てください。

[295: 物件比較中さん]

数日前、榊淳司のHPに、ここの物件のこと書いてあるので、HPそのものの発信の目的や　実際に現場をみてるか　すでに入居した住人に対してどう考えているか等の真意を問うメールを出したが、HP上での返信も、個人的な返信もない。
しかし、しっかり有料セミナーの件はアップしていた。
榊淳司から返信があれば、ここに全文アップします。
彼は、この程度の卑劣は男なんですね。

[296: 競合物件企業さん]

セミナー会場に行って
榊淳司をブスリとやっていただけませんか、
長谷工さん、相当書かれているではないですか。
うちの応援してますよ。　ノルマ不動産より

[297: 入居済み住民]

榊とかいう人が
どんな批判的な事を書いたり発言したりしていても、
今から他に住むつもりもないし、 正直 どーでもいい…というか
勝手に言ってて下さい…。って感じです

ただ 長谷工的に 根も葉も無いマイナス要因を
これ以上書かれるようであれば
いくら言論の自由があっても、
企業として 何らかの措置や動きをするべきでは？
営業妨害とか、会社の名誉棄損とか
住民の心情を害したとか ……。

そのホームページを見た人が、事実と違う内容を読んで、購入検討者が離れたとしたら たった１件だって 損害でしょ。

ちゃんと建築現場や完成物件に足を運び、現地で取材してるんですかね。

[298: 匿名さん]

296は犯行予告ですか？ブスリとは何の事ですか？
一応警察に連絡を入れた方が良いですね。変な予告や煽りが本当になってからでは遅いですからね。
任意取り調べや書類送検くらいは覚悟して下さいね。自分が書いた事なんですから。
いや、ここの住民は恐ろしいです。私もブスリとされない様にレジデンスには住みません。さようなら。

[299: 匿名さん]

おそらく全て事実だと思いますよ。
榊さんを訴えれば良いと思います。
住民の方に不利になるかも知れませんが。
榊さんに２９７のような人が吠えてるとメールを
しておきます。しかしブスリとは余りにもひどい。
榊さんがいてもいなくてもどうでしょうか。
事実入居から３か月ここのマンションの入居率はどれくらいですか。

[300: 競合物件企業さん]

中央コーポレーション・アゼル・セントラル総合開発・ニチモ･･･

こりゃ、ひどいな。

[301: ご近所さん]

榊が正しい。
自分の気に入らないことは、恐喝かい。
北朝鮮と同じだな。
レベル低い。

[302: 匿名さん]

もう一度聞きますが、ブスリとは何ですか？反応がありませんね？
弁明も無いので、犯行予告と捉えますよ。予防措置を取るしかありませんね。
皆さん、月曜日の朝とかエントランス前にパトカーが止まっていたら296が連行されていると思って下さい。

[303: 匿名はん]

とうとうネットで殺人予告まで出てしまいましたね・・・。

[304: 匿名さん]

殺害予告とか怖いな。

通報しておきますね。

[305: 匿名さん]

相手方のフルネーム入ってるし、ブログでは非常に有名な人だし、話の流れから相手方の特定がされて同姓同名とも言い訳できないし、これは確定ですね。
「○○市の小女子を～」でも逮捕されちゃう世の中ですからね。怖い怖い。
一応、削除されても逃げられないようにweb魚拓とっとく。

[306: 入居済み住民さん]

あのー、ここの掲示板の趣旨と　どんどん外れていませんか？
もっと、建設的な情報交換の場所にしましょう。

[307: 匿名さん]

冗談が通じなくなった今の世の中だからこそ怖い

[308: ××啓刹ハイテク犯罪対策叱]

語彙力のない荒しが多いですね。
残念ながら今回のブスリでは逮捕できないよ。期待に添えなくてごめんね。

前後の文脈が大事なんだよ。しかも依頼だけでその回答無いし。
ちなみにweb魚拓では証拠にならない。デジカメで撮った証拠写真みたいなもの。

休みの日になに仕事しちゃってるんだろう、俺･･･。
いいマンション、いい転職先ないかな･･･。

[309: 匿名さん]

と、ＰＣの前でビクビクしながら自分に言い聞かせるのであった。

[310: 匿名さん]

自分の犯行予告でないから逮捕令状は出ないかもしれないが、捜査令状くらいはすぐ出ますよ。現実に扇動してるわけですから。家宅捜索は逃れられないな。
暫くは眠れない夜が続きますね。

[311: 匿名さん]

直近じゃなくてもこれから後に本当に榊さんに何かあった際は、確実に捜査しに来る。

[312: ××啓刹ハイテク犯罪対策叱]

だから、ないってw
恥婆の担当、同期だけど熱心じゃないし

[313: 匿名さん]

榊さんって千葉賢人なんだ。
被害者の居住地の警察が管轄だったような^^

[314: 入居済み住民さん]

そういえば昔、あの京都府警にしょっ引かれた神奈川県民いたな。
サイバー犯罪に管轄はないってことか。

[315: 近隣住民さん]

そういや佐倉の子供を狙うような犯行予告をした埼玉在住の女が千葉県警に捕まったよな。

[316: 入居済み住民さん]

マンションの　格付け　ドットコムの
「大型物件ランキング」で　ここ「７位」に入ってました。

上位６位が　結構素敵な物件なので　
そのすぐ後ろにランクインするのは　嬉しいです！！

http://www.manshon-kakuduke.jp/daikibo_rank.html

このランキングは

『不動産市場を透明なマーケットに』 をモットーとし、
誰もが安心して新築マンションを購入できるように、
そのマンションの魅力的なことも、
そうでないことも
中立な立場の建築専門家（一級建築士等）がマンション別に調査・解説しています。
とのこと。

ちゃんと現場で　以下の細かい項目を調査した上でのランキング
とのことなので・・・

ちなみに　その調査項目は　ものすごく細かいんですよ。

http://www.manshon-kakuduke.jp/kakuduketowa.html


「大型物件ランキング」以外にも
「エコランキング」などもあって　今ご検討中の方は

参考になるのでは？

[317: 入居済み住民さん]

この前の記事を書いた316の入居済み住民でーす。
サイトの名前　
マンションの
「格付けドットコム」ではなく　
「ドットｊｐ」でした！！　訂正いたしまーす。失礼しました！！

[319: 入居済み住民さん]

３１８　購入検討中さん

そう考えるのなら　あなたは　格付けドットＪＰの結果を
参考にしなければいいだけじゃないですか？

榊さんは　榊さんなりの分析で結構ですし、
格付けドットＪＰは　複数の方々による項目の分析、
その他　様々な媒体なりの分析はあって　当然じゃないですか？

それに確かに売主がつぶれているのは　事実。
住んでしまえば　特に問題はないですよ。

でも、「売主の倒産」を　あなた自身が不安なのであれば　
そもそも　ここを検討するのは
やめたほうがいいのでは？　

それと
格付けで「販売不振物件ばかり」と書いていますが
あくまで　この項目で↓
http://www.manshon-kakuduke.jp/kakuduketowa.html
調査の上の結果なので
それが＝売れている　とは限らないのでしょうね。
広告方法や営業マンの技量や、周辺環境とかもあるんでしょうし。

購入検討中なのでしたら　
ご自身で各物件を回って　自身の判断をもって決断をし、
良いマンションを購入できるといいですね。
　
どの情報の方が信頼できるとか　あなたの価値観で勝手に決め付けるのは
お控えになっていただけますと幸いです。

[320: 匿名さん]

長文で弁護しても
売れない事実は事実ですからね。

[321: 入居済み住民さん]

売れ行きが　どこと比較して悪いのかとか
ひと月に　何軒契約しないと悪いのかとか　専門知識がないので
分からないのですが・・・。
　
ここの　住民としては　
現地に来て体感したり　住んでもいないのに　
良くないことを　表面的な見解で　書かれるのは不愉快なのです。

ここのマンションが売れようと売れまいと
自分は　どっちでもいいんですよ。　
むしろ共用施設も予約しやすいですしね。　
がら～んとして寂しい感じじゃナイ位まで　すでに入居数もありますし。

今後は　ここではなく
おなじ掲示板でも「購入者限定」というのがあるのが分かったので
そちらに参加をさせて頂き
「実際の購入者の皆さん」と　
住み心地や地域情報などを　意見交換したいと思います。

長文にて　失礼いたしました。

[322: 匿名さん]

他のマンションをさんざんけなしてたおばちゃんの
登場かあ。イョ待ってました。

[323: 匿名さん]

一番館なんかガラガラだろ

[324: ご近所さん]

いつの格付けかわかりかねますが、倒産騒動がかなり評判を落としているのは事実ではないでしょうか。
近所に住む者としては、ここの物件を批判している方は千葉ニュータウン中央駅周辺の住環境を批判
しているようで気分が悪いものです。それぞれの価値観で選べばいい話です。

[325: 匿名さん]

この前の週末はＭＲ混んでましたよ

[326: 匿名さん]

どこのMRが混んでるの。
ここのMRはいつもガラガラですが。

[327: 匿名さん]

営業部隊が稀に来る客を必死に捕まえる為に沢山いたってこと？

[328: ご近所さん]

３２６さんは、いつもＭＲに行っているのですか？？

[329: 匿名さん]

はい。
契約社員ですから。

[330: 匿名さん]

３２５です。用事があるのでＭＲのそば通ります。あの日は車がたくさんあってガードマンの人が出入り誘導していました。

上のように他人に迷惑かける書き込みはやめましょう

[331: 入居済み住民さん]

売り出し当初は評判良かったですよね。
立地条件、建物の評判は良いのだけれど
売主の件で評判落としたのは事実。
世紀の大不況の影響だからしょうがないです。
しばらくは苦戦しそうですね。
今後の長谷工さんの頑張りに期待しましょう。

ところで、確証もなくネガスレする人たちは
どんなメリットがあるのでしょうね。

[332: 匿名さん]

心の貧しい人だと思います。

[333: 物件比較中さん]

榊淳司のHPに物件ごと記載されていた記事について、真意を問うメールを出して一週間過ぎたが、なんの返事も私のメールすらUPしていない。
都合が悪いことは、売主は隠すと　氏はいうが、彼も同じく、自分の都合の悪いことは隠します。
最低な人間ですね。
榊のこと訴える不動産屋いないんですか？少なからず影響がある立場になってますよ。

[334: 匿名さん]

榊淳司のHPをもう一度読んで御覧なさい。あきれられて相手にもしてもらえてないですよ

[335: 匿名さん]

榊さんもネットでここまで書くのだから裏の事情を
いろいろ知っているのではないかと。訴えられても
大丈夫なように。
ここの幸せな住民さんが知らないだけでは。

[336: ご近所さん]

散歩の途中であれは何だろうといつも不思議に思ってきたのですが、
分からずに今日に至っております。
　そこで、お住まいのの方に突然で恐縮な質問ですが：

「屋上の何個もある四角い箱状の物は何ですか？」

[337: ご近所さん]

最上階にはオープンテラスがついてるんだよ。

[338: 336]

>>337　
ご返事ありがとうございました。
オープンテラス　その出入り口ですか。
バーベキューしたり、日光浴や空手の練習（個人的すぎてスミマセン）なんかできるんですか。
いいなぁー、オープンテラスの権利だけ欲しいです。

[339: 匿名さん]

バーベキューは無理。ベランダやテラス同様、火気は厳禁だし、煙害が問題になるから。
他のところも同様の規則があると思うけど。

[340: 匿名さん]

マンションは何かと規則があるから面倒だよね。
（もちろん、必要だけど。みんな勝手にやってたらめちゃくちゃになるし）

ここのマンションは班長とか、代表みたいなのは作らないのかな？

こうしたらどうかな？的なことは誰に言えばいいのかな？

[341: ご近所さん]

フロントのお姉さんではダメでしょうか？？

[342: 匿名さん]

340さん　入居が完了すれば、管理組合が発足するので、その総会で発言する形になると思いますよ。会長やその他役員も選出されます。住人に関する事項は、総会で提案し、審議されるので時間かかりますよ。

[343: 匿名さん]

今、１２３の入居率はどれくらいでしょう？

契約してても、入居時期を夏休み中にする家族もいるのかな？

引っ越し時期を悩み中。

子供の学校と、保育園に入れるかが１番不安。

[344: 匿名さん]

東京インテリアに続いてニトリができますね。すぐ近くです。

５月に公募されていた４番街の前の土地10,686.04㎡(アクロスプラザの西側）は、６月２３日に(株）ニトリがURと借地権設定契約を締結しました。建設着工予定時期は　９月上旬となっています。

[345: 匿名さん]

あそこはベッドカバーとかファブリックが安いから助かるね。東京インテリアも中央から近いし、ここからなら自転車オーケー。東京インテリアはモダンだし、メガマックスも安くて感度いいし。
とっても楽しみだ

[346: 匿名さん]

イオンモールにはローラアシュレイあるしね♪

[347: 匿名さん]

引っ越しは1月がオススメです。
昨年の状況からするとデベは秋～年末に資金繰りが苦しくなって年明けに倒産ってパターンが多かったので、11～12月に交渉して激安価格で購入ってのが良いのでは？2～3月になると購入者も増えてきて良い部屋も無くなってるだろうし、引っ越しも代金は高いし、1日に2回まわしとかあって、夕方とかになる場合もありますし。

[348: 匿名さん]

家具は大塚家具がいいですよ。
買わなくても、見に行くだけで価値があると思いますよ。
展示の仕方もセンスいいし、スタッフの説明も丁寧だし、家具を見る目がつくと思います。

[350: 匿名さん]

↑銀座に住めば？

[351: 匿名さん]

昨日は関東猛烈に暑かったのですが
ここはいかがだったですか？
クーラーなしではいられませんか？

[352: ニュータウンファン]

344さん、345さん
東京インテリアはどこにできるのでしょうか？
ここら辺のURの土地にあまり詳しくないので、できれば『○○の横』とか教えていただけると嬉しいです。

ニトリはユニクロやマツモトキヨシの横ってことですか？

[353: 匿名さん]

東京インテリアはビッグボーイの隣だす

[354: 匿名さん]

メガマックス側でととととととととと中央に近づいたところでやんす

[355: 匿名さん]

ニトリはそうざんす

[356: ニュータウンファン]

みなさんありがとうございます！
インテリアのお店、嬉しいです♪
インテリアじゃなくても、新しいお店ができるのは大歓迎ですけどね！！

私は、安いDVDレンタルショップがほしいです！ｗ

[357: 匿名さん]

安いところ、安い店、安い、安い…
なんだか寂しく感じてしまいますが、今の御時世仕方ないのかな。

[358: 匿名さん]

今はそれがキーワードだからしかたないでしょ。
安いというのがトレンドだし。
場違いだけれど青山あたりのブランドシヨップも閉店してるし。

[359: 匿名さん]

さもしい限りですな。

[360: 匿名さん]

しかたがないですな。世の中がそういう方向に進んでいる。
高価なものが欲しくても
収入が大幅にダウンしているし今まで好調だった団塊の世代も
定年です。
限られた収入の中でつましく生活する。
それをさもしいと言われても困りますよ

[361: 匿名さん]

まぁ、同じような商品なら安い方がいいよな。
今は安くても、それなりに良いものも多い世の中だからな。

あと、金額はさておきNT中央のツタヤも品揃え悪いね。

[362: 匿名さん]

同じ品質、サービスなら安い方がいいだろ。さもしいんじゃなくて賢いんだよ。
物の値段や価値が分からない人は、高いものが良いものって比較しか出来ないんだよね。可哀想に。

[363: 匿名さん]

さもしい
懐かしい　言葉でした
デパート　⇒　スーパー
そんな時代にも流行りましたね

[364: 匿名さん]

千葉NTのTSUTAYA、確かに品揃え悪いですね。
以前最寄り駅にあったTSUTAYAは何曜日が半額とかあったんですが…

それより、千葉NTに引っ越してきて、便利さは感じるんですが、つい車で移動して買い物や用事を済ませるので、主人や義理の母に｢車を使いたい｣と言われると困ります。

みなさんは車、２、３台お持ちですか？

[365: 匿名さん]

昔からの住人ですので、ついつい
車での移動が習慣になってしまって。

あります。４台。家族分。駅近マンションなのに、処分しようにもそれぞれの抵抗にあいます。

[366: 匿名さん]

ツタヤ、火曜日は女性半額ですよー

[367: 匿名さん]

車を使うライフスタイルが楽だからCNTに住むのではなくて？
家族で一台の車をシェアするとかCNTに住む意味が無いような。

まぁ、人それぞれだけど。

[368: 匿名さん]

>デパート　⇒　スーパー
>そんな時代にも流行りましたね

そもそも、デパートの品揃え自体が消費者から見ると魅力が無いしな。
都内ですら閉店が相次いでるけど、景気以前の問題のような感じが。。。