ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～PART２～

[匿名さん]

１・２・３番館の引渡しが徐々に始まりました。
引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★


物件データ：
所在地：千葉県印西市戸神台2-1
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
価格：2400万円台-4300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.65平米-110.27平米

管理会社：長谷工コミュニティ
事業主・売主：長谷工コーポレーション　セントラル総合開発
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
設計・施工・監理：長谷工コーポレーション

[249: 匿名さん]

印西市の大字別人口表によれば、戸神台２丁目の２月末現在の世帯数は１１２世帯。
５月末現在の世帯数は２８７世帯。１７５世帯の増加。
これに対しイーストスクエアは３２７戸。１７５／３２７＝５３．５％の入居率。
やっと半分の入居か。６月末ではいかに。

[250: 匿名さん]

榊さんやるじゃないの

[251: 購入検討中さん]

榊さんの褒めるマンションってあるの？

是非参考に見てみたい。

[252: 匿名さん]

榊っていう人は誉めたマンションからマージンもらっているって本当？
確かに記載されている内容が偏っている気がしてたしなぁ。

[253: 匿名さん]

牧の原に特急が停車し、運賃も下がる可能性もありますよね？
京成のマンション建ててますし！

[254: 匿名さん]

ディスポーザー、トラブル起こしやすくて、しょっちゅう修理してるって友達が言ってたけど、どこでもそうなのかな？

[255: 匿名さん]

ディスポーザーはそんなに簡単に故障しないですよ。

[256: 匿名さん]

運賃はともかく、牧ノ原に京成の特急は止まらんだろう。

[257: 匿名さん]

そんなことしたら、中央→牧の原→日医大→湯川→空港 とただの各駅になるだろ！
中央は中央だから外せない、日医大は大病院がある、湯川は空港前でスカイライナー通過待ちで必要。
何よりもう今さら事業計画は変えられない時期まできている。

[258: 入居済み住民さん]

ディスポーザーは　使い方次第ですよね。
たとえば、枝豆のから　とかを大量に入れると詰まりますし。
入れてはいけない物を把握しないと　当然ながら壊れます。
「貝殻、種類、繊維質の多いもの　などなど・・・」

プロの方に来ていただいて直してもらったことあります。
でもやって頂いたのは　トイレの詰まりを直すやつで
「ガバっ」っとやっただけです。(笑）

ここに来てからは　今のところ　故障はないです。


それと　通勤の件ですが

結局のところ

絶対に座って行きたい場合、始発のある駅に住まいを構えればいいし

座ることを我慢しても、運賃の高さを考慮しても
「ここを買いたいだけの価値（環境や建物の魅力など）がある」と思えば　
ここを買えばいいんじゃないですか？

牧の原を買うか、ＮＴ中央を買うか、他の場所を買うか
どこも　それぞれの良さ、悪さはあります。
でも、最後には　
デメリットを上回るメリットを　自分で認めて覚悟して買う物件か！を
その本人が決めることなので

外野で、あーだこーだ、悪い面を言い合っても仕方ないのでは・・・。

ザ・レジデンスは　
ただ単に「道路に面して建物が立っている物件」とは違って
中庭やザービス面、その他の施設を考えても「癒し」があると感じて
納得して住んでいます。

[259: 入居済み住民さん]

うちの旦那は　通勤時間を自己啓発タイムにしてますよ。

英会話の音をイヤホンで聞きつつ、そのページの教科書を眺めつつ
約１時間弱、あっという間だそうです。

すると往復の移動時間で　１週間で１０時間の「自分時間」を
自分なりに工夫して過ごせますよね。

それと、６か月定期で　２４万円・・・っていうのには
びっくりしましたけど。

会社が　全額出してくれているので　いいんですが
これから買う方は　会社に事前に確認したほうがいいかもしれませんよね。

[260: 匿名さん]

通勤時間はネット三昧だな。
自宅だと嫁構わないといけないから自分の時間がない。。

[261: 匿名さん]

中庭そんなに良いか？どこと比べて？
白井のプリスタの方が安心して北側物件を買える程に広くて、良かったですよ。どちらかというとハズレだろ？

[262: ご近所さん]

Ｐとはまた趣が違っていいんじゃないですか。あっちみたことあるけど・・・・

[263: 購入検討中さん]

中庭、素敵です。（私　個人の感想です。）
でも、中庭だけじゃなくて自分の家の間取り自体がいいと思います。
それと、２階か３階を検討していて行ったのですが
ちょうど目線の高さに緑の木々があって　
キッチンからリビング越しに緑が見えるのも　いい感じだなーと思っています。
問題は、北総線の運賃です・・・・・・・・・・。

[264: 匿名さん]

私もマンションの中庭、素敵だと思います。
でも、管理費って上がらないのかな？
修繕積立金とか、いくらでしだっけ？
マンションの金額を気にしてたら、意外に管理費と修繕積立金が高くて、月々の支払いが厳しくなったって話、他で聞きいたことあります。

他にエントランス、千葉ニュータウン中央駅周辺の環境も素敵ですよね。
イオンとかだったら、よっぽどのことがない限り潰れないと思うし。
何しろ名前も千葉ニュータウン中央ってくらいだから、都市計画の中心って気がします。
それだけでここにするのは甘いですかね？

[265: 匿名さん]

甘くないですよ。
行政がそういう風にはじめから開発していますから。
道路の形を見てみればいい。

[266: 匿名さん]

確かに住むなら中央だな。
このマンションかどうかは別として

[267: 匿名さん]

そうですね。ＮＴ地区で一番便利ですからね。
このマンションかどうかは別として

[268: 入居予定さん]

２６６さん、２６７さん
ここのマンションに納得いかないようですが、
どこか　お勧めあるんでしょうか？

わざわざ「このマンションかどうかは別として」　と
あえてここに書くのは　辞めていただけませんか？

すでに入居予定のものとしては　本当に気分が害されます。

[269: 匿名さん]

榊さんのブログ読んでみましょう。
参考になりますよ。

[270: 匿名さん]

榊さんのブログ、さらっと読んだんですが、ここのマンションのことより、長谷工をよく書いていないだけ、のように見えましたが、見落としただけかな？

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央のどこが悪いって言っているのか、本気で購入を考えている者としては、是非知りたいです。

[271: 匿名さん]

Ｓさんはｃｎｔだけでなくどこのマンションのことも同じようですね。
牧の原も書かれたし。あまり気にしなくていいのでは

[272: 匿名さん]

このマンションに色々ケチつけていた方のご意見をお聞きしたい。
このマンションのどの辺りが気に入らないのでしょうか？

[273: ご近所さん]

別にないと思いますよ。
なによりここの子供やお母さんたちが幸せそうな顔して
のんびり公園で遊んでいますから。
それだけであと言うことないんじゃないですか

[274: 入居済み住民さん]

１番館の入居の順調に進んでいるようですね。
嬉しかったことがあったんですけど・・・

引越しの手伝いに来ていた　ここの住民の友達たちが
中庭を見た瞬間「ワーーーいいねーーーここっーーー！！」と
言っているところに　廊下ですれ違いました。
初めて来た人から　飛び出した一言に　かなり嬉しかったです。
最初から「大きな木々」を配した庭づくりがポイントだと思います。

中庭以外にも、家の中の設備は　文句ありません。
電気代も　ひと月暮らして　これだけ使って８０００円台？？と
安さに驚きました。（値下げのタイミングもありましたけどね）

休日の過ごし方も、温泉、公園、ショッピング、映画、スポーツクラブと
かなり充実してます。
イオンの中のスポーツクラブに入会しちゃいました。
休みになるのが　楽しみです。
っというか、快適すぎて　
働きに都心へ出るのが嫌になります(笑）　気温も風も　ずいぶん違うし・・・。
ま、買ったからには、しっかり働かないといけないんですけどね。

あ、先日ＢＩＧ　ＨＯＰに行ったら、
空き店舗が目立っていました。　
もう少し、有名どころのお店も入ってくれると嬉しいです。

[275: 匿名さん]

確かにここでの生活、快適そうで羨ましいです！！
週末、家族で出掛けるのも迷いそうですよね。
うちの場合、出掛けすぎて出費が怖いです（＞＜）

ＢＩＧ　ＨＯＰは潰れるかもという噂があるみたいですね。
まぁ、なくなってもそれほどダメージはないと思いますが、
でもやっぱり潰れずに賑わってほしいですよね。

[277: 入居済み住民さん]

正直言って、そのブログの意味、まったく分かりません。

その書いている人　１人の見解、意見に惑わされず
２７６さんご自身で納得するまで　調べる方が　いいのでは？
マンションを実際に見て　念入りに何度も見るとか。

今なら　ちょうど建築現場も自走式の駐車場から
見ることができますよ。
建築のプロじゃないので　どこが手抜きとか、しっかりしてるとか
判断はつかないけれど　それは　どの物件を買う場合も
評価基準を信頼するしかないのが　現実的観点です。

駐車場の２階から　現場を私もたまに見ることがありますが　
そこで働く１人１人の顔や姿、現場の雰囲気は見れますよ。
人が作る建物ですから、その時の仕事ぶりは　真剣か、へらへら適当にやっているか
気になります。「長谷工」という会社が評判が良くても
現場は　下請けや孫請けの場合もあるので　現場も大事・・
となると、そのブログは　一面的な批評ともいえるかもしれません。
そのブログは　見ていませんが
書いているのは　建築資格のあるプロの批評家なんですか？？

いづれにしても　大きな買い物ですから
誰か１人が書くブログで左右されないほうが良いですよね。

それに引き渡し後、住んでからは、管理会社などとの　つきあいになりますが
長谷工アーベスト、長谷工コーポレーション含め
良くやってくれていて　私的には　文句なく、評価◎です。

引き渡し前には　売主が倒れ不安もありましたが
それ以降は、結局　管理会社ですよね。今は　安心しています。

ここに住むも、他にするも　
２７６さん　ご自身の現地での調査、評価を
信じるしかないので　今後も　良いマンション購入を目指して
頑張ってください！！

[278: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[279: 匿名さん]

ここの価格はいくら位からでしょうか？ニュータウン中央には行った事はあり、気になってはいるのですが相場が全く分かりません。どなたか教えていただけますか？

[280: 匿名さん]

２７８さん、同感です。同じ中央のBのコメントもあんた本当に千葉ニュータウンに来て、見たのか？というものです。
地図上でこんなに都心から離れているからこんなところだろうという先入観だけじゃないですか

[282: 匿名さん]

今は新しいから良いけど、外観と棟数を考えると、将来的には今の原山団地みたいに感じるんじゃないかな？

これだっ！１・２・３

[283: 匿名さん]

公団団地より更に密集してるけどね。

[284: 匿名さん]

せめて６棟７棟はデザイン変えて欲しいな。
コストダウンしたい気持ちは解るが。

[285: 匿名さん]

長谷工アーベスト、長谷工コーポレーション含め
良くやってくれていて　私的には　文句なく、評価◎です。

何を良くやってくれているのですか？
具体的に説明して下さい。

[286: 匿名さん]

ここの自慢は猫の額ほどの美しい庭のみと見た。
でも庭で遊ぶ小さい子供の声って結構響き気になるんだよね。
前棟に響いて。

[289: 入居済みさん]

原山団地から越してきましたが、全然違うような気がしています。。。

[291: 入居済み住民さん]

288さんは居住者だと思います。

２８８さん、あまり外野は気になさらないほうがいいですよ。
いいたい人には言わせておけばいいんです。
信じられない人には信じてもらわなくてもいいじゃないでしょうか。
このマンションのよさは私たち居住者がわかっていればいいことですし。
猫のひたいほどでも、庭は庭。専用庭です。
自分で手入れをしなくても、手入れをしてくれて、
子供たちが遊ぶのにとても安全と思える居住者の空間です。
猫のひたいといわれても、私には大切なんです。

[292: 288 です]

291さん ありがとうございます。


実は今 自分をマンション営業に関わる物じゃない事を証明する手段を考えてばかりいました。


自分好きな 住まいを悪く言われたりするのも 凄く嫌な気分になって…。

でも 291さんの書き込みを見て 気付きました。

言わせておけばいいんですよね。

人の住んでいるマンションを悪く言う事しか出来ないなんて
むしろ気の毒な人です。


建築物が 月日を重ねて古くなるのは当たり前だと思うので
自分の住まいは 自分なりに大事に
将来的にも快適性を保つ為のメンテナンスを 今から頑張ってゆこうと思います。


それと、ここの庭
広い方だと思いますよ。
亀戸レジデ〇スや
おおたかの森の物件なども、【中庭がある物件】を、検討していたので 実際、現地に見に行きましたが
ここの方が広くて 緑も豊かです。

駐車場に行く時に歩く 廊下から見る風景が好きですね。
秋の紅葉の頃も楽しみです。

[293: 匿名さん]

そうそう気にしない。しょせんはネットの世界です。
気にしない

[294: 入居済み住民さん]

検討されている方

百聞は一見に如かず

自分の目で確かめに来てください。

[295: 物件比較中さん]

数日前、榊淳司のHPに、ここの物件のこと書いてあるので、HPそのものの発信の目的や　実際に現場をみてるか　すでに入居した住人に対してどう考えているか等の真意を問うメールを出したが、HP上での返信も、個人的な返信もない。
しかし、しっかり有料セミナーの件はアップしていた。
榊淳司から返信があれば、ここに全文アップします。
彼は、この程度の卑劣は男なんですね。

[296: 競合物件企業さん]

セミナー会場に行って
榊淳司をブスリとやっていただけませんか、
長谷工さん、相当書かれているではないですか。
うちの応援してますよ。　ノルマ不動産より

[297: 入居済み住民]

榊とかいう人が
どんな批判的な事を書いたり発言したりしていても、
今から他に住むつもりもないし、 正直 どーでもいい…というか
勝手に言ってて下さい…。って感じです

ただ 長谷工的に 根も葉も無いマイナス要因を
これ以上書かれるようであれば
いくら言論の自由があっても、
企業として 何らかの措置や動きをするべきでは？
営業妨害とか、会社の名誉棄損とか
住民の心情を害したとか ……。

そのホームページを見た人が、事実と違う内容を読んで、購入検討者が離れたとしたら たった１件だって 損害でしょ。

ちゃんと建築現場や完成物件に足を運び、現地で取材してるんですかね。

[298: 匿名さん]

296は犯行予告ですか？ブスリとは何の事ですか？
一応警察に連絡を入れた方が良いですね。変な予告や煽りが本当になってからでは遅いですからね。
任意取り調べや書類送検くらいは覚悟して下さいね。自分が書いた事なんですから。
いや、ここの住民は恐ろしいです。私もブスリとされない様にレジデンスには住みません。さようなら。