ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～PART２～

[匿名さん]

１・２・３番館の引渡しが徐々に始まりました。
引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★


物件データ：
所在地：千葉県印西市戸神台2-1
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
価格：2400万円台-4300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.65平米-110.27平米

管理会社：長谷工コミュニティ
事業主・売主：長谷工コーポレーション　セントラル総合開発
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
設計・施工・監理：長谷工コーポレーション

[221: 入居済み住民さん]

確かに、あの縦柵は　残念ですね。
他の部分は　高級感もあるだけに　あの縦柵が
余計・・・残念に感じます。

それと、あき部屋が多いのは　自分も　気になります。
４号、５号館　作ってますけど・・・大丈夫でしょうか。
そもそも、広告が　がっかりです。
この間　ここのマンションの大きなチラシを見たのですが

広げてじっくり見る前は　完全に
「イオンの広告か！？」　と思いました。

イオンの画像が　広告面積の半分って・・・センスが無いというか
大金出して作ったチラシ代が　もったいない。
イオンの印象しか残らなかった。
この駅が　イオンのおかげで便利、などの周辺情報っていうのは
広告の５分の１ほどのスペースでいいじゃないの？

他に　もっと　ここの建物の良い部分を　しっかり実物の写真で
ＰＲしてほしいですね。　　
もっとセンスのある広告会社を使って欲しいんですけど。

（マンションズには　ようやく実際の中庭の画像が使われ始めましたけどね。）

このまま　入居が増えないようだと、
将来的な維持管理費、修繕積立金などの
頭数が計画に大幅に達しないとなると　
１戸１戸の負担が大きくなりゃしないか・・・心配です。

とにかく、販売の皆さんも、ココを見ているとしたら
頑張って売ってください。　応援してますんで。

たとえば、もっと素敵ネットを活用したらどうでしょう。
素敵ネットで　「レジデンス的　生活」をテーマに
自分の庭や　ベランダの活用法、最上階の方の屋上の活用法や
マイリビング自慢など　
実際に住んでいる人の　声や写真を募って
載せてみたらいかがでしょう。
（採用されたら　商品券など・・・プレゼントがあれば
　結構あつまるもんですよ。）


他社では　ＨＰとか　そういう感じで作ってますよ。　
ＨＰも　ＣＧばっかりで・・・。つまんないです。

せっかく　素敵な素晴らしい物件なので　
この大不況で大変ですけど、もっと売れる物件だと思います。

[222: 購入検討中さん]

みなさんに、お伺いしたいのですが、壱番館、弐番館、参番館のそれぞれ、メリット＆デメリットはどう思われますか？
これから購入したいと思っているのですが、間取り的にはどれも魅力的なのであまりこだわりがなく、あとは階数と場所だと思い、迷っています。

壱番館と弐番館はリビングから庭が見えて素敵だと思いますが、参番館や四番館があるので、空はあまり見えませんよね。上の階であれば景色はいいのかもしれませんが・・・
壱番館は駐車場が近いのはいいと思いました。
そして、壱番館は駐車場からそのまま裏の入口を使えば家に入れるので、あの素敵なメインエントランスは使わないことになりそうですね。
弐番館、参番館は駐車場が遠いと思ったのですが、実際あまり気にならないのでしょうか？
もともと、駐車場が目の前の場所にしか住んだことがなく、イメージできずにいます。
三番館や四番館はリビング側に道路があるので日当たりや景色はよさそうですよね。

それぞれメリット＆デメリットがあると思いますが、参考にさせていただきたいと思っています。
よろしくお願いいたします。

[223: 入居済み住民さん]

参番館の者です。

参番館でも、２つある駐車場の　位置を　しっかり考えてとれば
遠くはないですよ。　駐車場は位置を確認して選べましたよ。

参番館から駐車場に行くとき、
雨にぬれず　廊下をあるいてゆくのですが
中庭の景色を眺めながら歩くのが　自分のお気に入りデス。
買物の荷物が多くても　カートがありますし。
いろいろ植物に実がなっていたりするのを見つけられます。

日当り、眺めは最高です！３番は、見た目、残りはわずかのようですね。
３番でデメリットは・・・・

今、あいているとみられる部屋の中には
６番７番の建設予定地にかかる世帯があります。
そこの方は　今の眺望が　そのままとは　限りません。
これは　ギャラリーで要確認ですね。

それと　１番館の方も　エントランス脇の郵便受けを使用するので
エントランスは通る機会も　ありますね。

ちなみに４番館．５番館は　
４．５側に　郵便受けを作ると説明を受けました。

実は　私も４番．５番を考えていたんですが
現地を見て　３を気に入ってしまい　３にした経緯があります。

それに、今、すでにある館は　値段の交渉もしやすいのでは？

４、５の建材は　おととしのオイル高騰時に
建材の輸入が重なってしまったらしく
１，２，３よりも建材にお金がかかったそうです。
このご時世で、これからもっと４，５は安くなるんじゃないの？と聞いたら
建材が高くついた分、１，２，３より　安い価格設定は出来ないと
マンションギャラリーで説明を受けました。


もしかしたら　先に１，２，３を売る為の
セールストークだったのかもしれないですけどね（笑）

[224: マンコミュファンさん]

私の登録している、主婦のお小遣い稼ぎ程度のバイトで、
こういうマンションコミュニティへの書き込みっていう依頼が結構ありますよ。
私はまだやったことありませんが、よーくお仕事の依頼があります。
だから販売の営業さんをはじめ、サクラなんかの書き込みは多いでしょうね。

その会社からは、指定の本を買う…とか、本当にくだらないと思える依頼がたくさんあります。
イヤな世の中ですね。
既に住んでいる皆さんはもちろん、本当に検討している方、いい買い物ができるといいですね！

[225: 購入検討中さん]

223さん

ご丁寧にお答くださってありがとうございます（＾＾）

参番館が人気と聞いていましたが、そういうメリットがあったんですね。
今あいているのはわずかですか・・・週末にでも家族で行ってみますね。

再び質問で申し訳ないのですが・・・

★主人が駅の乗車率を心配しているのですが、
千葉ニュータウン駅を利用されている方、朝の８時頃はどれくらい混んでいるか教えていただけると助かります。
本数が少なく、車両も短いと聞きましたが、その分、混んで座れない状態なのでしょうか？

★トライアルの生鮮食品がなくなると聞きましたが、イオンの他に近場で買い物する場所はあるのでしょうか？
どちらで買い物されていますか？

★子供を保育園に預けたいのですが、印西市の保育園状況が分かりません。
最近、保育園に入れた方いらっしゃいますか？
空きのある保育園、ご存知の方いらっしゃったらレスお願いします。
ちなみに１歳半と３歳半です。

[226: 入居済み住民さん]

★主人が駅の乗車率について
その時間帯ですと、平日座るのは難しいと思います。
ただ都内のギューギュー詰め通勤に
なれていれば、「それよりは余裕ある」という印象。

もし、どうしても座りたい場合、
印西牧の原まで行って始発に座るという方法もありますが
印西牧の原でも、これまた結構、行列で、行ってすぐ座れるのではなく
1本（時には2本）やり過ごして並んで座る。という感じのようです。
私は途中駅の新鎌ヶ谷や東松戸、など　他の路線とクロスする駅で降りる学生を
チェックしているので　その子の前に立ちます。(笑）　

帰りは、学生の時間帯が終われば、途中から座れる確率が高いです。
とくに22時くらいになると　途中から座れる確率が一層　高まります。
日中は　1時間に3本しかないので、結構　不便ですが
来年度から　成田直通の列車が止まるので　今よりは増えるそうです。
ちなみに　成田直通のは　印西牧の原には止まらないので、ＮＴ駅の１つ前が
印旛日本医大となれば　早めに駅に行って並べば
座れる確率も十分あると思います。


☆私は、もっぱらイオンか、自転車の場合　カスミです。
　あとはジョイフル本田の生鮮食品も利用することもあります。
　２１６さんの意見も参考になりますね。


★保育園事情には　まったく詳しくないので
　これは、今度お見えになった際に　現役のママさんにキッズルームで聞いても
　参考になるかもしれませんね。
　キッズルームは　平日も午後3時過ぎには　結構にぎわっていて　
　ママさんの交流の場っぽく
　お見受けしていました(笑）
　3番館の前の公園も、結構　子供とママさんがいたりします。

　マンションギャラリーに行くと　保育園を含め　
　「近隣に　病院がとこ、とか
　公園がどこ、とか　行政はどこ・・・といった
　冊子」が作られていましたよ。　それを見ると　場所とたしか電話番号も
　載っていましたので、もらうと良いかもしれませんね。

[227: 匿名さん]

少し近隣のお買い物関連に補足します。２２６さんのようにカスミまで自転車で行かれる
ならどこでも選択肢があります。
ナリ○ヤのほうが少し近いかな？広い歩道ですので自転車でもニュータウン内は
安心です。
自転車が中央では結構通勤買い物の足になってます。
毎週決まった曜日が各スーパーのイベント日で、今日は９９円の日とか、今日はポイント５倍の日とか
あり、お野菜を安く放出するのはあそこが今日だとか、今日はお魚の日とか、お肉半額の日とか。

ポイントはあるスーパーでポイントたまると１００円券くれるので得した気持ちになります。
これは越してくればわかりますが大変物価が安いし、新鮮な生鮮食料品が手にはいります。
タイヨーもとくに銚子直送の魚、おさしみが安いので楽しみにしています。

[228: 匿名さん]

>226 印西牧の原まで行って始発に座るという方法もありますが，，，

こんなレベルの入居者が多いのか．．．

[229: 匿名さん]

>>226

＞印西牧の原まで行って始発に座るという方法もありますが
＞印旛日本医大となれば　早めに駅に行って並べば座れる確率も十分あると思います。

これは区間外乗車という不正乗車の何ものでない
まさか改札を出なければ払わなくてもいいなどと思っている？
千葉ﾆｭｰ中央ー印西牧の原往復運賃を払って乗るか定期券を印西牧の原から買うとかするなら
いいが･･･
それより印西牧の原や印旛日本医大利用者が迷惑するのでやめてほしい

[230: 匿名さん]

くだらない揚げ足取りだなぁ。当たり前過ぎて返す言葉もない。
その区間まで定期買ってますから問題無しですよ～。
検札だって、どんとこい！！
会社から支給された定期代に自分で上乗せして先の駅まで買ったほうが不正乗車の罰金払うより安いし。
中央からは1駅だから不正乗車はいないでしょ。1駅分の定期代なんてたかだかしれてるし。
中央より更に2駅先からやって来る人の方がそういう可能性が高いと思うよ？

[231: 購入検討中さん]

２２８、２２９さん

あげ足を　とるのは　やめてください。
あくまで２２６さんなりのアドバイスです。
自分なら　どうするか考える上で
ありがたく参考にします。

それに　ここに書き込むのであれば　
もっと　情報源として役に立つ「具体的な」ことを書きましょう。

たとえば、実際　情報ソースがハッキリしている情報や
住んでみての感想、などをお願いします。

[232: 匿名さん]

２２７はイオンとナリタヤのことです
m(_ _)m

この２つで中央は
便利な生活を送れます。あと、トライアル、マツキヨ、ウエルシアとドラッグストアが自転車徒歩圏内にあり、ウエルシアは２４時、トライアルは２４時間、ドン・キホーテも２４時まで開いています

[233: ご近所さん]

私は8時前半（8：07　21　30のどれか）の電車に乗ってますが、立って行ったことないです。
ただし特急は座れません。
しかしながらここ最近　牧の原からの乗車率があがっているように見受けられます。
前の意見にもありましたが、牧の原まで定期を買わなければならないかも　と感じてますが、成田まで開通してから再考ですゎ。

[234: 購入検討中さん]

停電時にトイレの水が流れない！？
ご入居の方は、電気ブレーカを落としてからテストをして見たら如何でしょうか？
大きな地震の時には停電しますから、事前に知っておいた方がいいですよ。
トイレ用の水をバケツ一杯いつも用意しておいた方がいいかも。

[235: 匿名さん]

私も牧の原までの定期買ってます。自腹なので痛いですが、座ることと天秤にかけてみると、座って快適に通勤できるほうが重かったです。

[236: 匿名さん]

へー？トイレって電気使うのって　ウォシュレットとか
温便座とかの場合だけじゃないんですか？

水を上階にあげるのに電気を使うとか？？　すみません。全然知りませんでした。
何で　停電時にトイレの水が出ないんですか？　
無知な人間なので　メカニズムを教えてください！（涙）


一応、停電に備えて　鍋用などの卓上コンロは準備しています。
あと、震災用に　我が家には　災害時用トイレも買いました。

大地震の際の復旧の速さは　ガスよりは　電気が早いんですよね。
ガス管は土の中なので　工事自体が時間がかかりますし
配管を修理して、ガス漏れが無いか検査してから復旧ですからね。

エコキュートは　いざというときに　
生活用水タンク（確か３００リットル）になるという説明を　
入居時に受けました。

そのほか　必要な飲料水、食糧などは　
マンションの災害時　備蓄倉庫にあるそうですし、
中庭の　石のベンチも　災害時に
炊き出しが出来る仕掛けになっているんですって。

結局　本当に停電などになった時の為に
日頃からの備えは　しておきたいものですね。

[237: 匿名さん]

226です。

たくさんのレスありがとうございます。

千葉ニュータウン中央駅付近は買い物にも恵まれているんですね。
ますます住みたくなりました。

あとは保育園のことが解決すれば即契約したいくらいです。

幼稚園も人気があると聞きましたし、どこも難しいみたいですね。

無認可の保育園もあるようですが、市からの補助などもなく、（今住んでいる市は一人につき最高月22000円の補助がでます）子供二人なので、無認可保育園で全額負担は正直厳しいです（泣）

保育園情報、是非よろしくお願いします。

[238: 入居済み住民さん]

さっそくですが、保育園情報です。

うちは２歳児ですが、６月から認可保育園にお世話になってます。
ちなみに私は申請時求職中で、入園許可が下りてから就職が決まったので、
おそらく入園許可の優先順位は最下位に近かったんじゃないかと思われますが
すんなり第一希望の園に入れました！

５月の段階でのお話ですが・・・
認可園で定員オーバーのクラスがあるのは木刈保育園くらい。
（２歳児で３人くらいオーバーしてました）
あとはそんなに目立って混み合っている（？）園はなかったように
記憶しています。

ちなみにこのマンションからだと１番近いのは内野保育園。
車で５～６分・自転車でもたぶん１０～１５分位のところ
（木刈も距離的には同じくらいかなぁと思いますが）に
原山保育園があります。

市役所の保育課で現状をすぐに教えてくれるので
一度問い合わせてみるといいかもしれませんよ！

このマンション、保育園ママの数は少ないように思えるので、
お仲間になれる日を楽しみにしています☆


ちなみに・・・こちらに引っ越し前も仕事をしていて、
その時はマンション内にある無認可保育所にお世話になっていたのですが
無認可とはいえ特色あるとってもいい園で、
これだけ小さい子の多いマンションならココにもそんな施設があったら
とっても助かるのになぁと思ってしまいました。

[239: 購入検討中さん]

No.236 匿名さんへ

「停電時にトイレの水が流れない！？」件ですが、概略は下記の通りです。

『地震などの震災発生時などに突発的に停電した時点で水道の水も止まってしまうのだという。一方で、築20年から30年以上が経過したマンションや団地では、屋上に水を貯める貯水タンクが設けられているタイプが多い。こちらは、タンクに貯まった分だけは、停電になっても重力の作用で各戸の蛇口に水が供給される。』

詳しいことは、下記ホームページを全部読んで下されば、だいぶご参考になると思います。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/special/20090417/1025554/?P=1
特に、トイレ水の件は、４ページに書いてあります。

私は次回の分譲棟（南西向き）を検討していますから、いつかお会いできるかもしれませんね。

Enjoy your life at "The Residence Chiba New Town" with the one you love!

ー以上ー

[240: 購入検討中さん]

２３８さん、保育園情報感謝です！！

早速、市役所に問い合わせしてみますね。

仕事してるとマンションのママさんとの交流が少なくなるし、ちょっと寂しいですよね。

休日は公園などに子供を連れていきたいと思っていますので、入居した際はよろしくお願いいたします（＾＾）♪

マンションを購入する時期については迷いました。

せっかく購入したマンション、子供に汚されること覚悟ですよね？

子供が走り回ったときの騒音や、お隣さんの生活音などはいかがでしょう？

前に入居していたマンションがすごい防音で（床下収納などあったせいかも）、閉め切っていると他に人が住んでいないかと思うくらい静かでした。

入居してから、ご近所さんにご迷惑をかけてもめたくないですし。。。

入居されている方、いかがでしょう？

よろしくお願いします。

[241: ご近所さん]

ドアシティの方がいいと思うが･･･

[243: 匿名さん]

停電なんかなる前に困る事が起きそうです。
だって売主２つも飛んで消えてしまったんですから。

[244: 入居済みさん]

越して来て1ヶ月がたちますが、７時前後の特急での立っている方は
高砂から押上間では最悪ですね。
中央から乗車率は８～９割埋まってますよね。
印西始発が正解ですね。始発も印西でほぼ満席です。
成田高速が開通したら、本当に日医大特急停車するのかな？
中央は成田高速が開通しても特急は新駅で満席になりそうですから、
座れないし、混み具合は今の状況と変わらないのでしょうね。

[245: 匿名さん]

朝は混み合っているんですね。
都内まで座って行けると思っていましたが、甘かったですね。
今も満員電車で通勤しています。
バックが人に挟まってなかなか取れません（泣）
それよりはよくなるかな？
利用者が増えれば、本数や車両も増えて、料金も安くなるかもしれないですね。
（期待＆願望）

[246: 匿名さん]

ブルーミングとともに、ここも榊にズバッときられてしまいましたね。

[247: 住まいに詳しい人]

でかでかと「長谷工グループプロデュース」
なんて書かれていると、私は裸足で逃げたくなります。
しかもこの物件「感度リョーコー」なんて
キャッチフレーズで篠原涼子を出してたのですよ！
KYで知られるあの販売会社の中でも、
極めつけも極めつけ。呆れてものも言えません。
もう「三十六方逃げるに如かず」というマンションです。

[248: 匿名さん]

特急といっても成田湯川駅で席が埋まることはないと思います。
成田ＮＴの北の外れですから、わざわざ通勤経路を変えてまで高い電車賃で来る人がどのような程度いるのか疑問です。
会社も高くなる運賃をＯＫとは言わないでしょうし。

でも結局日医大で満席になるでしょうから、そこまで下るか、牧の原各駅で行くか、諦めて時間を選択するか、の３択ですかね。

[249: 匿名さん]

印西市の大字別人口表によれば、戸神台２丁目の２月末現在の世帯数は１１２世帯。
５月末現在の世帯数は２８７世帯。１７５世帯の増加。
これに対しイーストスクエアは３２７戸。１７５／３２７＝５３．５％の入居率。
やっと半分の入居か。６月末ではいかに。

[250: 匿名さん]

榊さんやるじゃないの

[251: 購入検討中さん]

榊さんの褒めるマンションってあるの？

是非参考に見てみたい。

[252: 匿名さん]

榊っていう人は誉めたマンションからマージンもらっているって本当？
確かに記載されている内容が偏っている気がしてたしなぁ。

[253: 匿名さん]

牧の原に特急が停車し、運賃も下がる可能性もありますよね？
京成のマンション建ててますし！

[254: 匿名さん]

ディスポーザー、トラブル起こしやすくて、しょっちゅう修理してるって友達が言ってたけど、どこでもそうなのかな？

[255: 匿名さん]

ディスポーザーはそんなに簡単に故障しないですよ。

[256: 匿名さん]

運賃はともかく、牧ノ原に京成の特急は止まらんだろう。

[257: 匿名さん]

そんなことしたら、中央→牧の原→日医大→湯川→空港 とただの各駅になるだろ！
中央は中央だから外せない、日医大は大病院がある、湯川は空港前でスカイライナー通過待ちで必要。
何よりもう今さら事業計画は変えられない時期まできている。

[258: 入居済み住民さん]

ディスポーザーは　使い方次第ですよね。
たとえば、枝豆のから　とかを大量に入れると詰まりますし。
入れてはいけない物を把握しないと　当然ながら壊れます。
「貝殻、種類、繊維質の多いもの　などなど・・・」

プロの方に来ていただいて直してもらったことあります。
でもやって頂いたのは　トイレの詰まりを直すやつで
「ガバっ」っとやっただけです。(笑）

ここに来てからは　今のところ　故障はないです。


それと　通勤の件ですが

結局のところ

絶対に座って行きたい場合、始発のある駅に住まいを構えればいいし

座ることを我慢しても、運賃の高さを考慮しても
「ここを買いたいだけの価値（環境や建物の魅力など）がある」と思えば　
ここを買えばいいんじゃないですか？

牧の原を買うか、ＮＴ中央を買うか、他の場所を買うか
どこも　それぞれの良さ、悪さはあります。
でも、最後には　
デメリットを上回るメリットを　自分で認めて覚悟して買う物件か！を
その本人が決めることなので

外野で、あーだこーだ、悪い面を言い合っても仕方ないのでは・・・。

ザ・レジデンスは　
ただ単に「道路に面して建物が立っている物件」とは違って
中庭やザービス面、その他の施設を考えても「癒し」があると感じて
納得して住んでいます。

[259: 入居済み住民さん]

うちの旦那は　通勤時間を自己啓発タイムにしてますよ。

英会話の音をイヤホンで聞きつつ、そのページの教科書を眺めつつ
約１時間弱、あっという間だそうです。

すると往復の移動時間で　１週間で１０時間の「自分時間」を
自分なりに工夫して過ごせますよね。

それと、６か月定期で　２４万円・・・っていうのには
びっくりしましたけど。

会社が　全額出してくれているので　いいんですが
これから買う方は　会社に事前に確認したほうがいいかもしれませんよね。

[260: 匿名さん]

通勤時間はネット三昧だな。
自宅だと嫁構わないといけないから自分の時間がない。。

[261: 匿名さん]

中庭そんなに良いか？どこと比べて？
白井のプリスタの方が安心して北側物件を買える程に広くて、良かったですよ。どちらかというとハズレだろ？

[262: ご近所さん]

Ｐとはまた趣が違っていいんじゃないですか。あっちみたことあるけど・・・・

[263: 購入検討中さん]

中庭、素敵です。（私　個人の感想です。）
でも、中庭だけじゃなくて自分の家の間取り自体がいいと思います。
それと、２階か３階を検討していて行ったのですが
ちょうど目線の高さに緑の木々があって　
キッチンからリビング越しに緑が見えるのも　いい感じだなーと思っています。
問題は、北総線の運賃です・・・・・・・・・・。

[264: 匿名さん]

私もマンションの中庭、素敵だと思います。
でも、管理費って上がらないのかな？
修繕積立金とか、いくらでしだっけ？
マンションの金額を気にしてたら、意外に管理費と修繕積立金が高くて、月々の支払いが厳しくなったって話、他で聞きいたことあります。

他にエントランス、千葉ニュータウン中央駅周辺の環境も素敵ですよね。
イオンとかだったら、よっぽどのことがない限り潰れないと思うし。
何しろ名前も千葉ニュータウン中央ってくらいだから、都市計画の中心って気がします。
それだけでここにするのは甘いですかね？

[265: 匿名さん]

甘くないですよ。
行政がそういう風にはじめから開発していますから。
道路の形を見てみればいい。

[266: 匿名さん]

確かに住むなら中央だな。
このマンションかどうかは別として

[267: 匿名さん]

そうですね。ＮＴ地区で一番便利ですからね。
このマンションかどうかは別として

[268: 入居予定さん]

２６６さん、２６７さん
ここのマンションに納得いかないようですが、
どこか　お勧めあるんでしょうか？

わざわざ「このマンションかどうかは別として」　と
あえてここに書くのは　辞めていただけませんか？

すでに入居予定のものとしては　本当に気分が害されます。

[269: 匿名さん]

榊さんのブログ読んでみましょう。
参考になりますよ。

[270: 匿名さん]

榊さんのブログ、さらっと読んだんですが、ここのマンションのことより、長谷工をよく書いていないだけ、のように見えましたが、見落としただけかな？

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央のどこが悪いって言っているのか、本気で購入を考えている者としては、是非知りたいです。