ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～PART２～

[匿名さん]

１・２・３番館の引渡しが徐々に始まりました。
引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★


物件データ：
所在地：千葉県印西市戸神台2-1
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
価格：2400万円台-4300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.65平米-110.27平米

管理会社：長谷工コミュニティ
事業主・売主：長谷工コーポレーション　セントラル総合開発
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
設計・施工・監理：長谷工コーポレーション

[201: 匿名さん]

隣の世帯の線香が臭うってどんなマンションだよｗ

ベランダに干した洗濯物に臭い移るって、一体どんな線香なんだと。

もう少しマシなネタ考えろよｗ

[202: 匿名さん]

バレた？
失礼致しました。

[203: 匿名さん]

あー　かなり販売が書き込んでますね。
線香の匂いとか　静かとか　はー　何ゆうてまんねん全然売れてないんだから静かなのは当たり前。　

話によるとまだ２００そこそこだとか　かなりダミーが多いみたい。

気になるのは線香って　本当の住人ならばもっと他のことがかなり心配だよね　普通。
こんな業者だらけの状況じゃ　実際に聞きたい声も聞けませんね。

生の声を聞きたいんじゃけん。　たのんますわ。

[204: 入居済み住民さん]

線香の件はともかく静かであることは確かです。
ドアの閉まる音や足音が時折聞こえることがあります。
自分にとっては問題ない程度ですが。
日中、工事の音は聞こえます。完成するまで仕方が無いですね。
価格からして他のマンションより防音が優れているとは思いませんが
快適に生活ができるレベルだと思います。
心配な入居状況ですが現時点で７割程度だと管理人に聞きました。
実際に暮らしていてもそのくらいは入居されていると思います。
それが多いか少ないかわかりませんが・・・。

ここは、すでに完成済みの部屋があるのだから営業にお願いして
宿泊体験されてはいかがでしょうか。
自分の五感で判断されるのが一番だと思います。

ゴミが２４時間捨てられるのは重宝してます。
大規模マンションなので各施設までの距離はあります。
全箇所雨にはあたらずに移動できますが検討されている方は体感したほうが良いです。
キッズルームは、子供に人気のスポットになりました。
近所にも公園がいくつかあるので子供を遊ばすには便利です。
シアタールームは最新のカラオケも入っていて楽しめますよ。

まだ新しいので各設備かなり満足感があります。
でも、設備は古くなります。今後の管理次第で価値が左右されると思います。
住民と管理会社でしっかり菅理して快適に暮らしていきたいです。

[205: 匿名さん]

印西市の大字別人口表によれば、戸神台２丁目の２月末現在の世帯数は１１２世帯。
４月末現在の世帯数は２７０世帯。１５８世帯の増加。
これに対しイーストスクエアは３２７戸。１５８／３２７＝４８％の入居率。
ただし、これは販売戸数ではないのと一番館は５月末入居予定。
５月末現在でどれだけ増えているかそのデータに注目。結構売れているかも。

[206: 周辺住民さん]

最新のカラオケや24時間利用可能なゴミ捨て場があって快適で本当によかったですね。

[207: 入居済み住民さん]

２０１、２０２、２０３さん

あのーー、私は　本当の住民なんですけど。

なんなら、マンションギャラリーでも、イオンでも、駅の改札の付近でも
お会いしてもいいですよ。契約書や家の鍵、など　
なにかお持ちした方が　よろしいでしょうか。

特に、２０２さん　私になり済ますのは、どうかと・・・。

それでも　たとえば、「マンション側に雇われている」とか、

私は住民であることを　信じていただけないのであれば・・・

どうしたら信じていただけるのでしょうか？？

[208: 匿名さん]

最新のカラオケがあって素晴らしいですね！

[209: 匿名さん]

いよいよ一番館入居開始ですね。
どれだけの方が入居されるのか今後が楽しみです。

[210: 契約済みさん]

たしかに、201から203のキモイ、あげ足を取るオタク野郎は観ていて気持ち悪いね☆

[211: 匿名さん]

なるほど。ここのアピールポイントは最新のカラオケか。
参考にします(^o^)／

[212: 入居済み住民さん]

私はカラオケは
まだ利用したことが無いんですが
ここの良さは、やっぱり実物を見ることだと思います。

モデルルームは、オプションが多く　あまり参考にならないので
自分の希望の間取りにあった部屋、
中庭、共用施設、など　どんどんチェックすると
良さも、特徴のある床（歩いてみると　ちょっとビックリ）など
分かりますしね。

住んだあとは　ＩＤがもらえますので
マンション住民専用サイトから　共用施設の予約も自宅ＰＣからＯＫ。
ゲストルームも無料（リネン代のみ自己負担）。

私は、買ってよかったな・・・と思いますよ！！
ネックは　やはり北総線の運賃の高さ。。。です。
これは　覚悟していないと、結構大変ですね(汗）
それと、建物１つに　エレベーター１つ（ちょっと狭い・・・）は
たまに不便も感じますね。
午後になると　中庭で　お子さんが遊んでいますが
小石を大量に動かしたりして遊んでいるのも気になります。

まもなく３か月点検です。　
うちは特に修繕や不備は無いのですが
もちろん点検はお願いしたいと思います。

ここでの暮らしは、価格以上に満足しています。

[213: 匿名さん]

>最新のカラオケ

これ、欲しいか？？
まぁ、うちもリビングにカラオケ置いてホームパーティ開いているからなんとも言えないが・・・

[214: 入居済みさん]

やっぱり２０２さんは、なりすましだったんですねぇ。

それだけ注目されているということで、前向きに考えて行きましょう。

わたしも本当の住民ですが、空きが多いことは確かで片となりも空き家です。

気がかりなのは、トライアルで生鮮食品と野菜類が撤退するとのコト。
かなり利用していたので残念です。

[215: 入居済み住民さん]

たしかに、トライアルの件、ちょっとショックです。
３月から始まったばかりで、
もうやめる・・とは。

確かに　他の店舗に比べると　安いけど
鮮度が悪いので　選んで、その日の分を買うようにしていました。

お菓子や加工のお惣菜、パン、乳製品などは
続くのですよね。

ここの館内のコンビニも　夕方６時で閉まるし
郵便局のローソンも　お役所営業時間だし。

結局、生鮮食品は　歩いてゆける範囲だと　ジャスコですかね。

[216: ご近所さん]

ジャスコがあれば十分じゃないですか？
CNT全体は車社会前提で作られていますから。
ここの中央は自転車ででも近場にナリタヤもありますし。
それに会社街抜けたところに
安売りで有名なスーパータイヨーができます。
もうきれいに整地されていました。

[217: ご近所さん]

お菓子や乳製品ははじめからありますからトライアルからなくなることは
ないと思います。
お惣菜はあとからでしたのでわかりませんが。
生鮮はロスがおおかったのかな？

[218: ご近所さん]

ベランダや廊下のスケスケの縦柵　って怖くないですか？　　実際どうですか？

[219: 匿名さん]

北側の廊下だけだろ。そんなのは隣のタワマンも
牧の原のＲも同じだから、居住歴の長いそっちにきいてみたら

[220: Ｒです]

ご指名いただきありがとうございます。

結果からいうと結構上階から物が降ってきます。

子供用のベランダスリッパやシャボン玉の容器、じょうろの先っぽなどです。

やっぱりスケスケなので間から落としてしまうようですね。

たまには現金が降って来ないかな～。

[221: 入居済み住民さん]

確かに、あの縦柵は　残念ですね。
他の部分は　高級感もあるだけに　あの縦柵が
余計・・・残念に感じます。

それと、あき部屋が多いのは　自分も　気になります。
４号、５号館　作ってますけど・・・大丈夫でしょうか。
そもそも、広告が　がっかりです。
この間　ここのマンションの大きなチラシを見たのですが

広げてじっくり見る前は　完全に
「イオンの広告か！？」　と思いました。

イオンの画像が　広告面積の半分って・・・センスが無いというか
大金出して作ったチラシ代が　もったいない。
イオンの印象しか残らなかった。
この駅が　イオンのおかげで便利、などの周辺情報っていうのは
広告の５分の１ほどのスペースでいいじゃないの？

他に　もっと　ここの建物の良い部分を　しっかり実物の写真で
ＰＲしてほしいですね。　　
もっとセンスのある広告会社を使って欲しいんですけど。

（マンションズには　ようやく実際の中庭の画像が使われ始めましたけどね。）

このまま　入居が増えないようだと、
将来的な維持管理費、修繕積立金などの
頭数が計画に大幅に達しないとなると　
１戸１戸の負担が大きくなりゃしないか・・・心配です。

とにかく、販売の皆さんも、ココを見ているとしたら
頑張って売ってください。　応援してますんで。

たとえば、もっと素敵ネットを活用したらどうでしょう。
素敵ネットで　「レジデンス的　生活」をテーマに
自分の庭や　ベランダの活用法、最上階の方の屋上の活用法や
マイリビング自慢など　
実際に住んでいる人の　声や写真を募って
載せてみたらいかがでしょう。
（採用されたら　商品券など・・・プレゼントがあれば
　結構あつまるもんですよ。）


他社では　ＨＰとか　そういう感じで作ってますよ。　
ＨＰも　ＣＧばっかりで・・・。つまんないです。

せっかく　素敵な素晴らしい物件なので　
この大不況で大変ですけど、もっと売れる物件だと思います。

[222: 購入検討中さん]

みなさんに、お伺いしたいのですが、壱番館、弐番館、参番館のそれぞれ、メリット＆デメリットはどう思われますか？
これから購入したいと思っているのですが、間取り的にはどれも魅力的なのであまりこだわりがなく、あとは階数と場所だと思い、迷っています。

壱番館と弐番館はリビングから庭が見えて素敵だと思いますが、参番館や四番館があるので、空はあまり見えませんよね。上の階であれば景色はいいのかもしれませんが・・・
壱番館は駐車場が近いのはいいと思いました。
そして、壱番館は駐車場からそのまま裏の入口を使えば家に入れるので、あの素敵なメインエントランスは使わないことになりそうですね。
弐番館、参番館は駐車場が遠いと思ったのですが、実際あまり気にならないのでしょうか？
もともと、駐車場が目の前の場所にしか住んだことがなく、イメージできずにいます。
三番館や四番館はリビング側に道路があるので日当たりや景色はよさそうですよね。

それぞれメリット＆デメリットがあると思いますが、参考にさせていただきたいと思っています。
よろしくお願いいたします。

[223: 入居済み住民さん]

参番館の者です。

参番館でも、２つある駐車場の　位置を　しっかり考えてとれば
遠くはないですよ。　駐車場は位置を確認して選べましたよ。

参番館から駐車場に行くとき、
雨にぬれず　廊下をあるいてゆくのですが
中庭の景色を眺めながら歩くのが　自分のお気に入りデス。
買物の荷物が多くても　カートがありますし。
いろいろ植物に実がなっていたりするのを見つけられます。

日当り、眺めは最高です！３番は、見た目、残りはわずかのようですね。
３番でデメリットは・・・・

今、あいているとみられる部屋の中には
６番７番の建設予定地にかかる世帯があります。
そこの方は　今の眺望が　そのままとは　限りません。
これは　ギャラリーで要確認ですね。

それと　１番館の方も　エントランス脇の郵便受けを使用するので
エントランスは通る機会も　ありますね。

ちなみに４番館．５番館は　
４．５側に　郵便受けを作ると説明を受けました。

実は　私も４番．５番を考えていたんですが
現地を見て　３を気に入ってしまい　３にした経緯があります。

それに、今、すでにある館は　値段の交渉もしやすいのでは？

４、５の建材は　おととしのオイル高騰時に
建材の輸入が重なってしまったらしく
１，２，３よりも建材にお金がかかったそうです。
このご時世で、これからもっと４，５は安くなるんじゃないの？と聞いたら
建材が高くついた分、１，２，３より　安い価格設定は出来ないと
マンションギャラリーで説明を受けました。


もしかしたら　先に１，２，３を売る為の
セールストークだったのかもしれないですけどね（笑）

[224: マンコミュファンさん]

私の登録している、主婦のお小遣い稼ぎ程度のバイトで、
こういうマンションコミュニティへの書き込みっていう依頼が結構ありますよ。
私はまだやったことありませんが、よーくお仕事の依頼があります。
だから販売の営業さんをはじめ、サクラなんかの書き込みは多いでしょうね。

その会社からは、指定の本を買う…とか、本当にくだらないと思える依頼がたくさんあります。
イヤな世の中ですね。
既に住んでいる皆さんはもちろん、本当に検討している方、いい買い物ができるといいですね！

[225: 購入検討中さん]

223さん

ご丁寧にお答くださってありがとうございます（＾＾）

参番館が人気と聞いていましたが、そういうメリットがあったんですね。
今あいているのはわずかですか・・・週末にでも家族で行ってみますね。

再び質問で申し訳ないのですが・・・

★主人が駅の乗車率を心配しているのですが、
千葉ニュータウン駅を利用されている方、朝の８時頃はどれくらい混んでいるか教えていただけると助かります。
本数が少なく、車両も短いと聞きましたが、その分、混んで座れない状態なのでしょうか？

★トライアルの生鮮食品がなくなると聞きましたが、イオンの他に近場で買い物する場所はあるのでしょうか？
どちらで買い物されていますか？

★子供を保育園に預けたいのですが、印西市の保育園状況が分かりません。
最近、保育園に入れた方いらっしゃいますか？
空きのある保育園、ご存知の方いらっしゃったらレスお願いします。
ちなみに１歳半と３歳半です。

[226: 入居済み住民さん]

★主人が駅の乗車率について
その時間帯ですと、平日座るのは難しいと思います。
ただ都内のギューギュー詰め通勤に
なれていれば、「それよりは余裕ある」という印象。

もし、どうしても座りたい場合、
印西牧の原まで行って始発に座るという方法もありますが
印西牧の原でも、これまた結構、行列で、行ってすぐ座れるのではなく
1本（時には2本）やり過ごして並んで座る。という感じのようです。
私は途中駅の新鎌ヶ谷や東松戸、など　他の路線とクロスする駅で降りる学生を
チェックしているので　その子の前に立ちます。(笑）　

帰りは、学生の時間帯が終われば、途中から座れる確率が高いです。
とくに22時くらいになると　途中から座れる確率が一層　高まります。
日中は　1時間に3本しかないので、結構　不便ですが
来年度から　成田直通の列車が止まるので　今よりは増えるそうです。
ちなみに　成田直通のは　印西牧の原には止まらないので、ＮＴ駅の１つ前が
印旛日本医大となれば　早めに駅に行って並べば
座れる確率も十分あると思います。


☆私は、もっぱらイオンか、自転車の場合　カスミです。
　あとはジョイフル本田の生鮮食品も利用することもあります。
　２１６さんの意見も参考になりますね。


★保育園事情には　まったく詳しくないので
　これは、今度お見えになった際に　現役のママさんにキッズルームで聞いても
　参考になるかもしれませんね。
　キッズルームは　平日も午後3時過ぎには　結構にぎわっていて　
　ママさんの交流の場っぽく
　お見受けしていました(笑）
　3番館の前の公園も、結構　子供とママさんがいたりします。

　マンションギャラリーに行くと　保育園を含め　
　「近隣に　病院がとこ、とか
　公園がどこ、とか　行政はどこ・・・といった
　冊子」が作られていましたよ。　それを見ると　場所とたしか電話番号も
　載っていましたので、もらうと良いかもしれませんね。

[227: 匿名さん]

少し近隣のお買い物関連に補足します。２２６さんのようにカスミまで自転車で行かれる
ならどこでも選択肢があります。
ナリ○ヤのほうが少し近いかな？広い歩道ですので自転車でもニュータウン内は
安心です。
自転車が中央では結構通勤買い物の足になってます。
毎週決まった曜日が各スーパーのイベント日で、今日は９９円の日とか、今日はポイント５倍の日とか
あり、お野菜を安く放出するのはあそこが今日だとか、今日はお魚の日とか、お肉半額の日とか。

ポイントはあるスーパーでポイントたまると１００円券くれるので得した気持ちになります。
これは越してくればわかりますが大変物価が安いし、新鮮な生鮮食料品が手にはいります。
タイヨーもとくに銚子直送の魚、おさしみが安いので楽しみにしています。

[228: 匿名さん]

>226 印西牧の原まで行って始発に座るという方法もありますが，，，

こんなレベルの入居者が多いのか．．．

[229: 匿名さん]

>>226

＞印西牧の原まで行って始発に座るという方法もありますが
＞印旛日本医大となれば　早めに駅に行って並べば座れる確率も十分あると思います。

これは区間外乗車という不正乗車の何ものでない
まさか改札を出なければ払わなくてもいいなどと思っている？
千葉ﾆｭｰ中央ー印西牧の原往復運賃を払って乗るか定期券を印西牧の原から買うとかするなら
いいが･･･
それより印西牧の原や印旛日本医大利用者が迷惑するのでやめてほしい

[230: 匿名さん]

くだらない揚げ足取りだなぁ。当たり前過ぎて返す言葉もない。
その区間まで定期買ってますから問題無しですよ～。
検札だって、どんとこい！！
会社から支給された定期代に自分で上乗せして先の駅まで買ったほうが不正乗車の罰金払うより安いし。
中央からは1駅だから不正乗車はいないでしょ。1駅分の定期代なんてたかだかしれてるし。
中央より更に2駅先からやって来る人の方がそういう可能性が高いと思うよ？

[231: 購入検討中さん]

２２８、２２９さん

あげ足を　とるのは　やめてください。
あくまで２２６さんなりのアドバイスです。
自分なら　どうするか考える上で
ありがたく参考にします。

それに　ここに書き込むのであれば　
もっと　情報源として役に立つ「具体的な」ことを書きましょう。

たとえば、実際　情報ソースがハッキリしている情報や
住んでみての感想、などをお願いします。

[232: 匿名さん]

２２７はイオンとナリタヤのことです
m(_ _)m

この２つで中央は
便利な生活を送れます。あと、トライアル、マツキヨ、ウエルシアとドラッグストアが自転車徒歩圏内にあり、ウエルシアは２４時、トライアルは２４時間、ドン・キホーテも２４時まで開いています

[233: ご近所さん]

私は8時前半（8：07　21　30のどれか）の電車に乗ってますが、立って行ったことないです。
ただし特急は座れません。
しかしながらここ最近　牧の原からの乗車率があがっているように見受けられます。
前の意見にもありましたが、牧の原まで定期を買わなければならないかも　と感じてますが、成田まで開通してから再考ですゎ。

[234: 購入検討中さん]

停電時にトイレの水が流れない！？
ご入居の方は、電気ブレーカを落としてからテストをして見たら如何でしょうか？
大きな地震の時には停電しますから、事前に知っておいた方がいいですよ。
トイレ用の水をバケツ一杯いつも用意しておいた方がいいかも。

[235: 匿名さん]

私も牧の原までの定期買ってます。自腹なので痛いですが、座ることと天秤にかけてみると、座って快適に通勤できるほうが重かったです。

[236: 匿名さん]

へー？トイレって電気使うのって　ウォシュレットとか
温便座とかの場合だけじゃないんですか？

水を上階にあげるのに電気を使うとか？？　すみません。全然知りませんでした。
何で　停電時にトイレの水が出ないんですか？　
無知な人間なので　メカニズムを教えてください！（涙）


一応、停電に備えて　鍋用などの卓上コンロは準備しています。
あと、震災用に　我が家には　災害時用トイレも買いました。

大地震の際の復旧の速さは　ガスよりは　電気が早いんですよね。
ガス管は土の中なので　工事自体が時間がかかりますし
配管を修理して、ガス漏れが無いか検査してから復旧ですからね。

エコキュートは　いざというときに　
生活用水タンク（確か３００リットル）になるという説明を　
入居時に受けました。

そのほか　必要な飲料水、食糧などは　
マンションの災害時　備蓄倉庫にあるそうですし、
中庭の　石のベンチも　災害時に
炊き出しが出来る仕掛けになっているんですって。

結局　本当に停電などになった時の為に
日頃からの備えは　しておきたいものですね。

[237: 匿名さん]

226です。

たくさんのレスありがとうございます。

千葉ニュータウン中央駅付近は買い物にも恵まれているんですね。
ますます住みたくなりました。

あとは保育園のことが解決すれば即契約したいくらいです。

幼稚園も人気があると聞きましたし、どこも難しいみたいですね。

無認可の保育園もあるようですが、市からの補助などもなく、（今住んでいる市は一人につき最高月22000円の補助がでます）子供二人なので、無認可保育園で全額負担は正直厳しいです（泣）

保育園情報、是非よろしくお願いします。

[238: 入居済み住民さん]

さっそくですが、保育園情報です。

うちは２歳児ですが、６月から認可保育園にお世話になってます。
ちなみに私は申請時求職中で、入園許可が下りてから就職が決まったので、
おそらく入園許可の優先順位は最下位に近かったんじゃないかと思われますが
すんなり第一希望の園に入れました！

５月の段階でのお話ですが・・・
認可園で定員オーバーのクラスがあるのは木刈保育園くらい。
（２歳児で３人くらいオーバーしてました）
あとはそんなに目立って混み合っている（？）園はなかったように
記憶しています。

ちなみにこのマンションからだと１番近いのは内野保育園。
車で５～６分・自転車でもたぶん１０～１５分位のところ
（木刈も距離的には同じくらいかなぁと思いますが）に
原山保育園があります。

市役所の保育課で現状をすぐに教えてくれるので
一度問い合わせてみるといいかもしれませんよ！

このマンション、保育園ママの数は少ないように思えるので、
お仲間になれる日を楽しみにしています☆


ちなみに・・・こちらに引っ越し前も仕事をしていて、
その時はマンション内にある無認可保育所にお世話になっていたのですが
無認可とはいえ特色あるとってもいい園で、
これだけ小さい子の多いマンションならココにもそんな施設があったら
とっても助かるのになぁと思ってしまいました。

[239: 購入検討中さん]

No.236 匿名さんへ

「停電時にトイレの水が流れない！？」件ですが、概略は下記の通りです。

『地震などの震災発生時などに突発的に停電した時点で水道の水も止まってしまうのだという。一方で、築20年から30年以上が経過したマンションや団地では、屋上に水を貯める貯水タンクが設けられているタイプが多い。こちらは、タンクに貯まった分だけは、停電になっても重力の作用で各戸の蛇口に水が供給される。』

詳しいことは、下記ホームページを全部読んで下されば、だいぶご参考になると思います。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/special/20090417/1025554/?P=1
特に、トイレ水の件は、４ページに書いてあります。

私は次回の分譲棟（南西向き）を検討していますから、いつかお会いできるかもしれませんね。

Enjoy your life at "The Residence Chiba New Town" with the one you love!

ー以上ー

[240: 購入検討中さん]

２３８さん、保育園情報感謝です！！

早速、市役所に問い合わせしてみますね。

仕事してるとマンションのママさんとの交流が少なくなるし、ちょっと寂しいですよね。

休日は公園などに子供を連れていきたいと思っていますので、入居した際はよろしくお願いいたします（＾＾）♪

マンションを購入する時期については迷いました。

せっかく購入したマンション、子供に汚されること覚悟ですよね？

子供が走り回ったときの騒音や、お隣さんの生活音などはいかがでしょう？

前に入居していたマンションがすごい防音で（床下収納などあったせいかも）、閉め切っていると他に人が住んでいないかと思うくらい静かでした。

入居してから、ご近所さんにご迷惑をかけてもめたくないですし。。。

入居されている方、いかがでしょう？

よろしくお願いします。

[241: ご近所さん]

ドアシティの方がいいと思うが･･･

[243: 匿名さん]

停電なんかなる前に困る事が起きそうです。
だって売主２つも飛んで消えてしまったんですから。

[244: 入居済みさん]

越して来て1ヶ月がたちますが、７時前後の特急での立っている方は
高砂から押上間では最悪ですね。
中央から乗車率は８～９割埋まってますよね。
印西始発が正解ですね。始発も印西でほぼ満席です。
成田高速が開通したら、本当に日医大特急停車するのかな？
中央は成田高速が開通しても特急は新駅で満席になりそうですから、
座れないし、混み具合は今の状況と変わらないのでしょうね。

[245: 匿名さん]

朝は混み合っているんですね。
都内まで座って行けると思っていましたが、甘かったですね。
今も満員電車で通勤しています。
バックが人に挟まってなかなか取れません（泣）
それよりはよくなるかな？
利用者が増えれば、本数や車両も増えて、料金も安くなるかもしれないですね。
（期待＆願望）

[246: 匿名さん]

ブルーミングとともに、ここも榊にズバッときられてしまいましたね。

[247: 住まいに詳しい人]

でかでかと「長谷工グループプロデュース」
なんて書かれていると、私は裸足で逃げたくなります。
しかもこの物件「感度リョーコー」なんて
キャッチフレーズで篠原涼子を出してたのですよ！
KYで知られるあの販売会社の中でも、
極めつけも極めつけ。呆れてものも言えません。
もう「三十六方逃げるに如かず」というマンションです。

[248: 匿名さん]

特急といっても成田湯川駅で席が埋まることはないと思います。
成田ＮＴの北の外れですから、わざわざ通勤経路を変えてまで高い電車賃で来る人がどのような程度いるのか疑問です。
会社も高くなる運賃をＯＫとは言わないでしょうし。

でも結局日医大で満席になるでしょうから、そこまで下るか、牧の原各駅で行くか、諦めて時間を選択するか、の３択ですかね。

[249: 匿名さん]

印西市の大字別人口表によれば、戸神台２丁目の２月末現在の世帯数は１１２世帯。
５月末現在の世帯数は２８７世帯。１７５世帯の増加。
これに対しイーストスクエアは３２７戸。１７５／３２７＝５３．５％の入居率。
やっと半分の入居か。６月末ではいかに。

[250: 匿名さん]

榊さんやるじゃないの

[251: 購入検討中さん]

榊さんの褒めるマンションってあるの？

是非参考に見てみたい。

[252: 匿名さん]

榊っていう人は誉めたマンションからマージンもらっているって本当？
確かに記載されている内容が偏っている気がしてたしなぁ。

[253: 匿名さん]

牧の原に特急が停車し、運賃も下がる可能性もありますよね？
京成のマンション建ててますし！

[254: 匿名さん]

ディスポーザー、トラブル起こしやすくて、しょっちゅう修理してるって友達が言ってたけど、どこでもそうなのかな？

[255: 匿名さん]

ディスポーザーはそんなに簡単に故障しないですよ。

[256: 匿名さん]

運賃はともかく、牧ノ原に京成の特急は止まらんだろう。

[257: 匿名さん]

そんなことしたら、中央→牧の原→日医大→湯川→空港 とただの各駅になるだろ！
中央は中央だから外せない、日医大は大病院がある、湯川は空港前でスカイライナー通過待ちで必要。
何よりもう今さら事業計画は変えられない時期まできている。

[258: 入居済み住民さん]

ディスポーザーは　使い方次第ですよね。
たとえば、枝豆のから　とかを大量に入れると詰まりますし。
入れてはいけない物を把握しないと　当然ながら壊れます。
「貝殻、種類、繊維質の多いもの　などなど・・・」

プロの方に来ていただいて直してもらったことあります。
でもやって頂いたのは　トイレの詰まりを直すやつで
「ガバっ」っとやっただけです。(笑）

ここに来てからは　今のところ　故障はないです。


それと　通勤の件ですが

結局のところ

絶対に座って行きたい場合、始発のある駅に住まいを構えればいいし

座ることを我慢しても、運賃の高さを考慮しても
「ここを買いたいだけの価値（環境や建物の魅力など）がある」と思えば　
ここを買えばいいんじゃないですか？

牧の原を買うか、ＮＴ中央を買うか、他の場所を買うか
どこも　それぞれの良さ、悪さはあります。
でも、最後には　
デメリットを上回るメリットを　自分で認めて覚悟して買う物件か！を
その本人が決めることなので

外野で、あーだこーだ、悪い面を言い合っても仕方ないのでは・・・。

ザ・レジデンスは　
ただ単に「道路に面して建物が立っている物件」とは違って
中庭やザービス面、その他の施設を考えても「癒し」があると感じて
納得して住んでいます。

[259: 入居済み住民さん]

うちの旦那は　通勤時間を自己啓発タイムにしてますよ。

英会話の音をイヤホンで聞きつつ、そのページの教科書を眺めつつ
約１時間弱、あっという間だそうです。

すると往復の移動時間で　１週間で１０時間の「自分時間」を
自分なりに工夫して過ごせますよね。

それと、６か月定期で　２４万円・・・っていうのには
びっくりしましたけど。

会社が　全額出してくれているので　いいんですが
これから買う方は　会社に事前に確認したほうがいいかもしれませんよね。

[260: 匿名さん]

通勤時間はネット三昧だな。
自宅だと嫁構わないといけないから自分の時間がない。。

[261: 匿名さん]

中庭そんなに良いか？どこと比べて？
白井のプリスタの方が安心して北側物件を買える程に広くて、良かったですよ。どちらかというとハズレだろ？

[262: ご近所さん]

Ｐとはまた趣が違っていいんじゃないですか。あっちみたことあるけど・・・・

[263: 購入検討中さん]

中庭、素敵です。（私　個人の感想です。）
でも、中庭だけじゃなくて自分の家の間取り自体がいいと思います。
それと、２階か３階を検討していて行ったのですが
ちょうど目線の高さに緑の木々があって　
キッチンからリビング越しに緑が見えるのも　いい感じだなーと思っています。
問題は、北総線の運賃です・・・・・・・・・・。

[264: 匿名さん]

私もマンションの中庭、素敵だと思います。
でも、管理費って上がらないのかな？
修繕積立金とか、いくらでしだっけ？
マンションの金額を気にしてたら、意外に管理費と修繕積立金が高くて、月々の支払いが厳しくなったって話、他で聞きいたことあります。

他にエントランス、千葉ニュータウン中央駅周辺の環境も素敵ですよね。
イオンとかだったら、よっぽどのことがない限り潰れないと思うし。
何しろ名前も千葉ニュータウン中央ってくらいだから、都市計画の中心って気がします。
それだけでここにするのは甘いですかね？

[265: 匿名さん]

甘くないですよ。
行政がそういう風にはじめから開発していますから。
道路の形を見てみればいい。

[266: 匿名さん]

確かに住むなら中央だな。
このマンションかどうかは別として

[267: 匿名さん]

そうですね。ＮＴ地区で一番便利ですからね。
このマンションかどうかは別として

[268: 入居予定さん]

２６６さん、２６７さん
ここのマンションに納得いかないようですが、
どこか　お勧めあるんでしょうか？

わざわざ「このマンションかどうかは別として」　と
あえてここに書くのは　辞めていただけませんか？

すでに入居予定のものとしては　本当に気分が害されます。

[269: 匿名さん]

榊さんのブログ読んでみましょう。
参考になりますよ。

[270: 匿名さん]

榊さんのブログ、さらっと読んだんですが、ここのマンションのことより、長谷工をよく書いていないだけ、のように見えましたが、見落としただけかな？

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央のどこが悪いって言っているのか、本気で購入を考えている者としては、是非知りたいです。

[271: 匿名さん]

Ｓさんはｃｎｔだけでなくどこのマンションのことも同じようですね。
牧の原も書かれたし。あまり気にしなくていいのでは

[272: 匿名さん]

このマンションに色々ケチつけていた方のご意見をお聞きしたい。
このマンションのどの辺りが気に入らないのでしょうか？

[273: ご近所さん]

別にないと思いますよ。
なによりここの子供やお母さんたちが幸せそうな顔して
のんびり公園で遊んでいますから。
それだけであと言うことないんじゃないですか

[274: 入居済み住民さん]

１番館の入居の順調に進んでいるようですね。
嬉しかったことがあったんですけど・・・

引越しの手伝いに来ていた　ここの住民の友達たちが
中庭を見た瞬間「ワーーーいいねーーーここっーーー！！」と
言っているところに　廊下ですれ違いました。
初めて来た人から　飛び出した一言に　かなり嬉しかったです。
最初から「大きな木々」を配した庭づくりがポイントだと思います。

中庭以外にも、家の中の設備は　文句ありません。
電気代も　ひと月暮らして　これだけ使って８０００円台？？と
安さに驚きました。（値下げのタイミングもありましたけどね）

休日の過ごし方も、温泉、公園、ショッピング、映画、スポーツクラブと
かなり充実してます。
イオンの中のスポーツクラブに入会しちゃいました。
休みになるのが　楽しみです。
っというか、快適すぎて　
働きに都心へ出るのが嫌になります(笑）　気温も風も　ずいぶん違うし・・・。
ま、買ったからには、しっかり働かないといけないんですけどね。

あ、先日ＢＩＧ　ＨＯＰに行ったら、
空き店舗が目立っていました。　
もう少し、有名どころのお店も入ってくれると嬉しいです。

[275: 匿名さん]

確かにここでの生活、快適そうで羨ましいです！！
週末、家族で出掛けるのも迷いそうですよね。
うちの場合、出掛けすぎて出費が怖いです（＞＜）

ＢＩＧ　ＨＯＰは潰れるかもという噂があるみたいですね。
まぁ、なくなってもそれほどダメージはないと思いますが、
でもやっぱり潰れずに賑わってほしいですよね。

[277: 入居済み住民さん]

正直言って、そのブログの意味、まったく分かりません。

その書いている人　１人の見解、意見に惑わされず
２７６さんご自身で納得するまで　調べる方が　いいのでは？
マンションを実際に見て　念入りに何度も見るとか。

今なら　ちょうど建築現場も自走式の駐車場から
見ることができますよ。
建築のプロじゃないので　どこが手抜きとか、しっかりしてるとか
判断はつかないけれど　それは　どの物件を買う場合も
評価基準を信頼するしかないのが　現実的観点です。

駐車場の２階から　現場を私もたまに見ることがありますが　
そこで働く１人１人の顔や姿、現場の雰囲気は見れますよ。
人が作る建物ですから、その時の仕事ぶりは　真剣か、へらへら適当にやっているか
気になります。「長谷工」という会社が評判が良くても
現場は　下請けや孫請けの場合もあるので　現場も大事・・
となると、そのブログは　一面的な批評ともいえるかもしれません。
そのブログは　見ていませんが
書いているのは　建築資格のあるプロの批評家なんですか？？

いづれにしても　大きな買い物ですから
誰か１人が書くブログで左右されないほうが良いですよね。

それに引き渡し後、住んでからは、管理会社などとの　つきあいになりますが
長谷工アーベスト、長谷工コーポレーション含め
良くやってくれていて　私的には　文句なく、評価◎です。

引き渡し前には　売主が倒れ不安もありましたが
それ以降は、結局　管理会社ですよね。今は　安心しています。

ここに住むも、他にするも　
２７６さん　ご自身の現地での調査、評価を
信じるしかないので　今後も　良いマンション購入を目指して
頑張ってください！！

[278: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[279: 匿名さん]

ここの価格はいくら位からでしょうか？ニュータウン中央には行った事はあり、気になってはいるのですが相場が全く分かりません。どなたか教えていただけますか？

[280: 匿名さん]

２７８さん、同感です。同じ中央のBのコメントもあんた本当に千葉ニュータウンに来て、見たのか？というものです。
地図上でこんなに都心から離れているからこんなところだろうという先入観だけじゃないですか

[282: 匿名さん]

今は新しいから良いけど、外観と棟数を考えると、将来的には今の原山団地みたいに感じるんじゃないかな？

これだっ！１・２・３

[283: 匿名さん]

公団団地より更に密集してるけどね。

[284: 匿名さん]

せめて６棟７棟はデザイン変えて欲しいな。
コストダウンしたい気持ちは解るが。

[285: 匿名さん]

長谷工アーベスト、長谷工コーポレーション含め
良くやってくれていて　私的には　文句なく、評価◎です。

何を良くやってくれているのですか？
具体的に説明して下さい。

[286: 匿名さん]

ここの自慢は猫の額ほどの美しい庭のみと見た。
でも庭で遊ぶ小さい子供の声って結構響き気になるんだよね。
前棟に響いて。

[289: 入居済みさん]

原山団地から越してきましたが、全然違うような気がしています。。。

[291: 入居済み住民さん]

288さんは居住者だと思います。

２８８さん、あまり外野は気になさらないほうがいいですよ。
いいたい人には言わせておけばいいんです。
信じられない人には信じてもらわなくてもいいじゃないでしょうか。
このマンションのよさは私たち居住者がわかっていればいいことですし。
猫のひたいほどでも、庭は庭。専用庭です。
自分で手入れをしなくても、手入れをしてくれて、
子供たちが遊ぶのにとても安全と思える居住者の空間です。
猫のひたいといわれても、私には大切なんです。

[292: 288 です]

291さん ありがとうございます。


実は今 自分をマンション営業に関わる物じゃない事を証明する手段を考えてばかりいました。


自分好きな 住まいを悪く言われたりするのも 凄く嫌な気分になって…。

でも 291さんの書き込みを見て 気付きました。

言わせておけばいいんですよね。

人の住んでいるマンションを悪く言う事しか出来ないなんて
むしろ気の毒な人です。


建築物が 月日を重ねて古くなるのは当たり前だと思うので
自分の住まいは 自分なりに大事に
将来的にも快適性を保つ為のメンテナンスを 今から頑張ってゆこうと思います。


それと、ここの庭
広い方だと思いますよ。
亀戸レジデ〇スや
おおたかの森の物件なども、【中庭がある物件】を、検討していたので 実際、現地に見に行きましたが
ここの方が広くて 緑も豊かです。

駐車場に行く時に歩く 廊下から見る風景が好きですね。
秋の紅葉の頃も楽しみです。

[293: 匿名さん]

そうそう気にしない。しょせんはネットの世界です。
気にしない

[294: 入居済み住民さん]

検討されている方

百聞は一見に如かず

自分の目で確かめに来てください。

[295: 物件比較中さん]

数日前、榊淳司のHPに、ここの物件のこと書いてあるので、HPそのものの発信の目的や　実際に現場をみてるか　すでに入居した住人に対してどう考えているか等の真意を問うメールを出したが、HP上での返信も、個人的な返信もない。
しかし、しっかり有料セミナーの件はアップしていた。
榊淳司から返信があれば、ここに全文アップします。
彼は、この程度の卑劣は男なんですね。

[296: 競合物件企業さん]

セミナー会場に行って
榊淳司をブスリとやっていただけませんか、
長谷工さん、相当書かれているではないですか。
うちの応援してますよ。　ノルマ不動産より

[297: 入居済み住民]

榊とかいう人が
どんな批判的な事を書いたり発言したりしていても、
今から他に住むつもりもないし、 正直 どーでもいい…というか
勝手に言ってて下さい…。って感じです

ただ 長谷工的に 根も葉も無いマイナス要因を
これ以上書かれるようであれば
いくら言論の自由があっても、
企業として 何らかの措置や動きをするべきでは？
営業妨害とか、会社の名誉棄損とか
住民の心情を害したとか ……。

そのホームページを見た人が、事実と違う内容を読んで、購入検討者が離れたとしたら たった１件だって 損害でしょ。

ちゃんと建築現場や完成物件に足を運び、現地で取材してるんですかね。

[298: 匿名さん]

296は犯行予告ですか？ブスリとは何の事ですか？
一応警察に連絡を入れた方が良いですね。変な予告や煽りが本当になってからでは遅いですからね。
任意取り調べや書類送検くらいは覚悟して下さいね。自分が書いた事なんですから。
いや、ここの住民は恐ろしいです。私もブスリとされない様にレジデンスには住みません。さようなら。

[299: 匿名さん]

おそらく全て事実だと思いますよ。
榊さんを訴えれば良いと思います。
住民の方に不利になるかも知れませんが。
榊さんに２９７のような人が吠えてるとメールを
しておきます。しかしブスリとは余りにもひどい。
榊さんがいてもいなくてもどうでしょうか。
事実入居から３か月ここのマンションの入居率はどれくらいですか。

[300: 競合物件企業さん]

中央コーポレーション・アゼル・セントラル総合開発・ニチモ･･･

こりゃ、ひどいな。