ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～PART２～

[匿名さん]

１・２・３番館の引渡しが徐々に始まりました。
引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★


物件データ：
所在地：千葉県印西市戸神台2-1
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
価格：2400万円台-4300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.65平米-110.27平米

管理会社：長谷工コミュニティ
事業主・売主：長谷工コーポレーション　セントラル総合開発
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
設計・施工・監理：長谷工コーポレーション

[208: 匿名さん]

最新のカラオケがあって素晴らしいですね！

[209: 匿名さん]

いよいよ一番館入居開始ですね。
どれだけの方が入居されるのか今後が楽しみです。

[210: 契約済みさん]

たしかに、201から203のキモイ、あげ足を取るオタク野郎は観ていて気持ち悪いね☆

[211: 匿名さん]

なるほど。ここのアピールポイントは最新のカラオケか。
参考にします(^o^)／

[212: 入居済み住民さん]

私はカラオケは
まだ利用したことが無いんですが
ここの良さは、やっぱり実物を見ることだと思います。

モデルルームは、オプションが多く　あまり参考にならないので
自分の希望の間取りにあった部屋、
中庭、共用施設、など　どんどんチェックすると
良さも、特徴のある床（歩いてみると　ちょっとビックリ）など
分かりますしね。

住んだあとは　ＩＤがもらえますので
マンション住民専用サイトから　共用施設の予約も自宅ＰＣからＯＫ。
ゲストルームも無料（リネン代のみ自己負担）。

私は、買ってよかったな・・・と思いますよ！！
ネックは　やはり北総線の運賃の高さ。。。です。
これは　覚悟していないと、結構大変ですね(汗）
それと、建物１つに　エレベーター１つ（ちょっと狭い・・・）は
たまに不便も感じますね。
午後になると　中庭で　お子さんが遊んでいますが
小石を大量に動かしたりして遊んでいるのも気になります。

まもなく３か月点検です。　
うちは特に修繕や不備は無いのですが
もちろん点検はお願いしたいと思います。

ここでの暮らしは、価格以上に満足しています。

[213: 匿名さん]

>最新のカラオケ

これ、欲しいか？？
まぁ、うちもリビングにカラオケ置いてホームパーティ開いているからなんとも言えないが・・・

[214: 入居済みさん]

やっぱり２０２さんは、なりすましだったんですねぇ。

それだけ注目されているということで、前向きに考えて行きましょう。

わたしも本当の住民ですが、空きが多いことは確かで片となりも空き家です。

気がかりなのは、トライアルで生鮮食品と野菜類が撤退するとのコト。
かなり利用していたので残念です。

[215: 入居済み住民さん]

たしかに、トライアルの件、ちょっとショックです。
３月から始まったばかりで、
もうやめる・・とは。

確かに　他の店舗に比べると　安いけど
鮮度が悪いので　選んで、その日の分を買うようにしていました。

お菓子や加工のお惣菜、パン、乳製品などは
続くのですよね。

ここの館内のコンビニも　夕方６時で閉まるし
郵便局のローソンも　お役所営業時間だし。

結局、生鮮食品は　歩いてゆける範囲だと　ジャスコですかね。

[216: ご近所さん]

ジャスコがあれば十分じゃないですか？
CNT全体は車社会前提で作られていますから。
ここの中央は自転車ででも近場にナリタヤもありますし。
それに会社街抜けたところに
安売りで有名なスーパータイヨーができます。
もうきれいに整地されていました。

[217: ご近所さん]

お菓子や乳製品ははじめからありますからトライアルからなくなることは
ないと思います。
お惣菜はあとからでしたのでわかりませんが。
生鮮はロスがおおかったのかな？

[218: ご近所さん]

ベランダや廊下のスケスケの縦柵　って怖くないですか？　　実際どうですか？

[219: 匿名さん]

北側の廊下だけだろ。そんなのは隣のタワマンも
牧の原のＲも同じだから、居住歴の長いそっちにきいてみたら

[220: Ｒです]

ご指名いただきありがとうございます。

結果からいうと結構上階から物が降ってきます。

子供用のベランダスリッパやシャボン玉の容器、じょうろの先っぽなどです。

やっぱりスケスケなので間から落としてしまうようですね。

たまには現金が降って来ないかな～。

[221: 入居済み住民さん]

確かに、あの縦柵は　残念ですね。
他の部分は　高級感もあるだけに　あの縦柵が
余計・・・残念に感じます。

それと、あき部屋が多いのは　自分も　気になります。
４号、５号館　作ってますけど・・・大丈夫でしょうか。
そもそも、広告が　がっかりです。
この間　ここのマンションの大きなチラシを見たのですが

広げてじっくり見る前は　完全に
「イオンの広告か！？」　と思いました。

イオンの画像が　広告面積の半分って・・・センスが無いというか
大金出して作ったチラシ代が　もったいない。
イオンの印象しか残らなかった。
この駅が　イオンのおかげで便利、などの周辺情報っていうのは
広告の５分の１ほどのスペースでいいじゃないの？

他に　もっと　ここの建物の良い部分を　しっかり実物の写真で
ＰＲしてほしいですね。　　
もっとセンスのある広告会社を使って欲しいんですけど。

（マンションズには　ようやく実際の中庭の画像が使われ始めましたけどね。）

このまま　入居が増えないようだと、
将来的な維持管理費、修繕積立金などの
頭数が計画に大幅に達しないとなると　
１戸１戸の負担が大きくなりゃしないか・・・心配です。

とにかく、販売の皆さんも、ココを見ているとしたら
頑張って売ってください。　応援してますんで。

たとえば、もっと素敵ネットを活用したらどうでしょう。
素敵ネットで　「レジデンス的　生活」をテーマに
自分の庭や　ベランダの活用法、最上階の方の屋上の活用法や
マイリビング自慢など　
実際に住んでいる人の　声や写真を募って
載せてみたらいかがでしょう。
（採用されたら　商品券など・・・プレゼントがあれば
　結構あつまるもんですよ。）


他社では　ＨＰとか　そういう感じで作ってますよ。　
ＨＰも　ＣＧばっかりで・・・。つまんないです。

せっかく　素敵な素晴らしい物件なので　
この大不況で大変ですけど、もっと売れる物件だと思います。

[222: 購入検討中さん]

みなさんに、お伺いしたいのですが、壱番館、弐番館、参番館のそれぞれ、メリット＆デメリットはどう思われますか？
これから購入したいと思っているのですが、間取り的にはどれも魅力的なのであまりこだわりがなく、あとは階数と場所だと思い、迷っています。

壱番館と弐番館はリビングから庭が見えて素敵だと思いますが、参番館や四番館があるので、空はあまり見えませんよね。上の階であれば景色はいいのかもしれませんが・・・
壱番館は駐車場が近いのはいいと思いました。
そして、壱番館は駐車場からそのまま裏の入口を使えば家に入れるので、あの素敵なメインエントランスは使わないことになりそうですね。
弐番館、参番館は駐車場が遠いと思ったのですが、実際あまり気にならないのでしょうか？
もともと、駐車場が目の前の場所にしか住んだことがなく、イメージできずにいます。
三番館や四番館はリビング側に道路があるので日当たりや景色はよさそうですよね。

それぞれメリット＆デメリットがあると思いますが、参考にさせていただきたいと思っています。
よろしくお願いいたします。

[223: 入居済み住民さん]

参番館の者です。

参番館でも、２つある駐車場の　位置を　しっかり考えてとれば
遠くはないですよ。　駐車場は位置を確認して選べましたよ。

参番館から駐車場に行くとき、
雨にぬれず　廊下をあるいてゆくのですが
中庭の景色を眺めながら歩くのが　自分のお気に入りデス。
買物の荷物が多くても　カートがありますし。
いろいろ植物に実がなっていたりするのを見つけられます。

日当り、眺めは最高です！３番は、見た目、残りはわずかのようですね。
３番でデメリットは・・・・

今、あいているとみられる部屋の中には
６番７番の建設予定地にかかる世帯があります。
そこの方は　今の眺望が　そのままとは　限りません。
これは　ギャラリーで要確認ですね。

それと　１番館の方も　エントランス脇の郵便受けを使用するので
エントランスは通る機会も　ありますね。

ちなみに４番館．５番館は　
４．５側に　郵便受けを作ると説明を受けました。

実は　私も４番．５番を考えていたんですが
現地を見て　３を気に入ってしまい　３にした経緯があります。

それに、今、すでにある館は　値段の交渉もしやすいのでは？

４、５の建材は　おととしのオイル高騰時に
建材の輸入が重なってしまったらしく
１，２，３よりも建材にお金がかかったそうです。
このご時世で、これからもっと４，５は安くなるんじゃないの？と聞いたら
建材が高くついた分、１，２，３より　安い価格設定は出来ないと
マンションギャラリーで説明を受けました。


もしかしたら　先に１，２，３を売る為の
セールストークだったのかもしれないですけどね（笑）

[224: マンコミュファンさん]

私の登録している、主婦のお小遣い稼ぎ程度のバイトで、
こういうマンションコミュニティへの書き込みっていう依頼が結構ありますよ。
私はまだやったことありませんが、よーくお仕事の依頼があります。
だから販売の営業さんをはじめ、サクラなんかの書き込みは多いでしょうね。

その会社からは、指定の本を買う…とか、本当にくだらないと思える依頼がたくさんあります。
イヤな世の中ですね。
既に住んでいる皆さんはもちろん、本当に検討している方、いい買い物ができるといいですね！

[225: 購入検討中さん]

223さん

ご丁寧にお答くださってありがとうございます（＾＾）

参番館が人気と聞いていましたが、そういうメリットがあったんですね。
今あいているのはわずかですか・・・週末にでも家族で行ってみますね。

再び質問で申し訳ないのですが・・・

★主人が駅の乗車率を心配しているのですが、
千葉ニュータウン駅を利用されている方、朝の８時頃はどれくらい混んでいるか教えていただけると助かります。
本数が少なく、車両も短いと聞きましたが、その分、混んで座れない状態なのでしょうか？

★トライアルの生鮮食品がなくなると聞きましたが、イオンの他に近場で買い物する場所はあるのでしょうか？
どちらで買い物されていますか？

★子供を保育園に預けたいのですが、印西市の保育園状況が分かりません。
最近、保育園に入れた方いらっしゃいますか？
空きのある保育園、ご存知の方いらっしゃったらレスお願いします。
ちなみに１歳半と３歳半です。

[226: 入居済み住民さん]

★主人が駅の乗車率について
その時間帯ですと、平日座るのは難しいと思います。
ただ都内のギューギュー詰め通勤に
なれていれば、「それよりは余裕ある」という印象。

もし、どうしても座りたい場合、
印西牧の原まで行って始発に座るという方法もありますが
印西牧の原でも、これまた結構、行列で、行ってすぐ座れるのではなく
1本（時には2本）やり過ごして並んで座る。という感じのようです。
私は途中駅の新鎌ヶ谷や東松戸、など　他の路線とクロスする駅で降りる学生を
チェックしているので　その子の前に立ちます。(笑）　

帰りは、学生の時間帯が終われば、途中から座れる確率が高いです。
とくに22時くらいになると　途中から座れる確率が一層　高まります。
日中は　1時間に3本しかないので、結構　不便ですが
来年度から　成田直通の列車が止まるので　今よりは増えるそうです。
ちなみに　成田直通のは　印西牧の原には止まらないので、ＮＴ駅の１つ前が
印旛日本医大となれば　早めに駅に行って並べば
座れる確率も十分あると思います。


☆私は、もっぱらイオンか、自転車の場合　カスミです。
　あとはジョイフル本田の生鮮食品も利用することもあります。
　２１６さんの意見も参考になりますね。


★保育園事情には　まったく詳しくないので
　これは、今度お見えになった際に　現役のママさんにキッズルームで聞いても
　参考になるかもしれませんね。
　キッズルームは　平日も午後3時過ぎには　結構にぎわっていて　
　ママさんの交流の場っぽく
　お見受けしていました(笑）
　3番館の前の公園も、結構　子供とママさんがいたりします。

　マンションギャラリーに行くと　保育園を含め　
　「近隣に　病院がとこ、とか
　公園がどこ、とか　行政はどこ・・・といった
　冊子」が作られていましたよ。　それを見ると　場所とたしか電話番号も
　載っていましたので、もらうと良いかもしれませんね。

[227: 匿名さん]

少し近隣のお買い物関連に補足します。２２６さんのようにカスミまで自転車で行かれる
ならどこでも選択肢があります。
ナリ○ヤのほうが少し近いかな？広い歩道ですので自転車でもニュータウン内は
安心です。
自転車が中央では結構通勤買い物の足になってます。
毎週決まった曜日が各スーパーのイベント日で、今日は９９円の日とか、今日はポイント５倍の日とか
あり、お野菜を安く放出するのはあそこが今日だとか、今日はお魚の日とか、お肉半額の日とか。

ポイントはあるスーパーでポイントたまると１００円券くれるので得した気持ちになります。
これは越してくればわかりますが大変物価が安いし、新鮮な生鮮食料品が手にはいります。
タイヨーもとくに銚子直送の魚、おさしみが安いので楽しみにしています。