ジオ流山おおたかの森

[西初石住民]

6月上旬モデルルームオープン　同時期に駅徒歩1分の『プラティーク　ヴェール』も販売開始。
みなさんはどちらを選びますか？？
　FRを買えなかった人などでかなり注目を集めそうですが・・皆様いかがでしょうか？

管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理費 9,970円～14,050円
修繕積立金 6,100円～8,590円
修繕積立基金 274,000円～387,000円
管理準備金 9,910円～13,960円

駐車場台数 111台
駐輪場台数 220台
バイク置場台数 17台

設計：ティ・アイ・エー・デザインオフィス
監理：ティ・アイ・エー・デザインオフィス
施工：新日本建設
売主：阪急不動産
販売代理：東京建物不動産販売　アンカーズ

[569: 入居者]

一年経過したけど、特別問題になることはないですよ。周辺が五年後どのようにかわっているか。。。

[570: 匿名さん]

８両にする前に
まず運賃の値下げが先かと。

まだまだ乗れるはず。

６両で限界に達する頃には
輸送効率もかなり
よくなっているだろうし
それでまず運賃を
下げて欲しいです。

[571: 入居済み住民さん]

まだ30戸近く残ってるんですね・・・ここ。
まあ、だからと言って別にどうってことはないんですが、営業の人には昨年8月くらいに「あと２０戸くらいです」と聞いたのですが、あれは嘘だったんだなあ・・・と思いました。
営業の言うことには気をつけましょう。

[572: 匿名さん]

え？残っているのは5戸くらいじゃないですか？

[573: 入居者]

571さんは何が目的なんだろう。。。
そんなに空いてませんよ。

[574: 匿名さん]

残っているのは恐らく５～１０戸の間位です。
殆どがかなり高めの４LDK。
MR化で値引でもしないとかなりこの先
売れ残るでしょうね。
HPの完売御礼はいつのことやら・・・

[575: 匿名さん]

暇なもので数えてみたのですが、少なくとも２０は空き室でしたよ。

[576: 匿名はん]

どうやって数えたんですか？？

[577: 匿名さん]

そんなに空いてませんよ。
かなり良かったので購入しました。
ジオはグレードかなりいいと思います。
モデルルーム価格だとかなりお得感あると思います。

[578: 匿名さん]

現地見てこれから期待できる場所と思った。
近くに大手デベの計画があるのも魅力。
値崩れもしにくいよ。
阪急ってだけで資産性UP
もういいとこが少ないけど、住まれている方は正解でしょ！！

[579: 匿名さん]

値崩れしにくい？？？新築じゃなくなるまで売れ残ってるのに？
新築が未入居物件になるまで売れ残ってるマンションは、資産性からみれば正解とはいえない。
モデルルーム価格を安く買い叩く人は、開発次第で正解になるかもしれないが、
開発は景気がよくないと頓挫しがち。

[580: 契約済みさん]

阪急というだけで資産性UPと言うのは少し？
関西と違い関東で阪急不動産はなじみが薄いと思います。
ただここの基本的な造りは平均点以上と思います。
豪華仕様という訳ではないが、さりとて安普請と言うわけ
でもなく、基本的な点ががしっかりしているという感じ。
そんなこんなでここに決めました。
物件HPの残り部屋数表記がまた減りましたが
動いているのかな？

[581: デベにお勤めさん]

知人が本物件の担当なので話しを聞いたのですが、
ここは、かなり残っていますよ。
購入された物件を良くいいたい気持ちは分かりますが．．．

[582: 入居済み住民さん]

この前、営業さんに聞いたのですが、確かにかなり余っているようですね。
私は気にしませんが。

[583: 匿名さん]

まあ、おまえら、ここでの論争はこれくらいにして
オーベルグランディオのスレに行ってみてくれ。
駅遠、低仕様物件なのに、擁護派が多くて笑ってしまった。

[584: 匿名さん]

たしか4LDK3戸と3LDK2戸しか残ってないと思うよ。
あと商談の最上階だけ！！
順当じゃない。
物件はおすすめです。

[585: 匿名さん]

HPには残４となってるが・・・
最終期ではないってこと？

[586: 入居済み住民Ｂ]

「残４」でなく「販売個数４」ですよね。
マンション販売でよく使う方法だと思いますよ。
５８２の入居済みさんの話しを信じれば、それなりにありそうだと
思います。
私も夜、ウォーキングでうろうろしているのですが、明かりのついて
いない部屋はかなりありますね。
留守なだけなのかな～？
時間は日によって違いますが、９時から１１時の間です。

[587: 物件比較中さん]

３２００万円の物件はまだ空いてますかね？
お金があまりないので、安い物件でないといけないので。
まだ見に行く意味があるのか知りたいです。

[588: 匿名さん]

現地販売事務所にお問い合わせをされてみては
いかがですか？それが一番正確だと思います。

[589: 匿名さん]

のこりは
３ＬＤＫ１Ｆのみ？？
４ＬＤＫ数戸じゃないですかね？
４Ｌ希望ならお奨めですが、価格はちょっと高いような気がします・・・
ブランドイメージとこれからの開発を見込むと妥当のような気もしますが

あとは開発次第ですね。
道路の整備とか、のどかさは最高にいいとおもいますよ。
落ち着けるとこだと思います。
ＴＸ高いですが、柏や柏の葉でことたりるし、おおたかの森ＳＣもなかなかいいですし、
まあ最後は私的コメントですが・・・

私はお奨めします。

[590: 入居予定さん]

確かに周辺はのどかで環境は良い所だと思います。
小学校の解体がどんどん進んでますね。更地になった後の
周辺開発が今から楽しみです。

[591: 物件比較中さん]

お隣の隣の住友の大規模マンションはいつ着工なのでしょうか？
建築看板には３月末着工と書いてあった気がします。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[592: ご近所さん]

ここはオーベルグランディオのお陰で再び売れはじめましたね。
どう考えても、同じ値段ならこちらのほうが良いですものね。

[593: 購入検討中さん]

ビミョー！！

[594: 物件比較中さん]

オーベルと同じ値段って・・・？

[595: 匿名さん]

住友のは完全にとまってますねえ。
草ぼうぼうでした。笑
高い値段で売りたいから調整してるのでは・・・

あそこが動き出すといいんですが。
まあ設計を工夫して高価にして欲しいですね。

[596: 匿名はん]

オー○○とは私的には比較にならないような。。。

レンジ・・ホーロー
レンジフード・・・微妙
収納・・・扉
駅・・・１４分

ただ、ジオはもう残ってることしかありませんので、需要も少ないのは確か
価格高価ですから
選択肢ではオー○○ですかね。

まあ、比較はできないですが、私は満足してます。

[597: 購入検討中さん]

クリーニング屋などの日常生活店は
近くにありますか？皆さんどうされてる
のでしょうか？

[598: 入居済み住民さん]

うちはクリーニングはおおたかの森病院？スリーエフ？向いのポニー。
配達をマンションの宅配ボックスまでしてくれます。

[599: 契約済みさん]

598さん
ありがとうございました。
配達してくれるって助かりますね！

[600: 匿名はん]

住まれてる方へ
秋葉原で山手線の乗り換え大変ですか？

[601: 匿名さん]

秋葉原はとんでもなく深いですが、行きも帰りも全てエスカレーターが利用できますし、高速エスカレーターもあるので、思ったより早く乗り換えられます

[602: 物件比較中さん]

>>600
行く場所によるけど、新御徒町で乗り換えたほうが早いときが多いです。

[603: 入居済み住民さん]

ポストのところの掲示板にバルコニー喫煙に関しての
貼り紙が出てましたね。
何かあったのかな？以前もありましたっけ？

[604: 匿名さん]

看板持ちやらなくなりましたね。
完売間近なんでしょうか？

[605: 契約済みさん]

HPに先着順残り２戸といつの間にか
減った戸数が出てますが、じわじわ売れてるのかな？

[606: 匿名はん]

残りは９Fと１０Fの２戸のみです。

[607: 入居済み住民さん]

浄水器の会社から何やら注意事項の再確認らしき
資料が送られて来てたが、よそで何かあったのか？と
勘ぐりたくなったのは私だけでしょうか？
皆さんいかがですか？
あまりにも突然だったので・・

[608: 匿名さん]

このマンションって、1年位前から
残り4コとか、嘘ばっかり言ってるから当てにならない。

いいかげんただで配れ、おおたかの恥じ

[609: 匿名さん]

出た~
ネガティブキャンペーン！！
タダで配れ、ってめちゃくちゃなｗ

まあ、でも10戸くらいは確実にまだ残っているでしょうね。

[610: 匿名はん]

だから残ってないって笑　
住めない人はだんまりしときなはれ
買った人は正解ですよ！！

[611: 匿名さん]

物件のHPが閉鎖されましたね。完売したんでしょうか？

[612: 購入検討中さん]

>>611
いやついにバルクで売ったのでしょ。
数ヶ月すると中古で2～3割引が出てくるはずです。

[613: 匿名さん]

竣工して１年経ってる５２００万と４８００万円を
買うひとなんているのかね～～？
これでも安くなってるの？

[614: 匿名さん]

業者に卸したみたいですね。
完売はむりだったかぁ。。
完売は、優良マンションのバロメーターでもあるから、正直悔しいね。
おおたかの発展に期待するのみですね。

[615: 入居済み住民さん]

業者に卸したのですか？
そんなに残ってたかな？という感じでしたが。
ここの所けっこう頻繁に引越しして来られた
ようですが・・・。
住んでる立場で言えば、物件HPの完売御礼と
いうのを見てみたい気がします。

[616: 周辺住民さん]

昨日の夜、横を通りましたが、道路側は９割以上電気が点いていました。
あっという間に売れていたのですね。

[617: 匿名さん]

賃貸は出てませんか？
この辺ほんとに優良賃貸ありませんね。

[618: ご近所さん]

賃貸物件は周辺に続々建築中ですよ。ただ良い物件は完成前から契約済みになるそうです。現地に直接来て建築中に物件を押さえるか、不動産屋に早めに情報提供してもらった方がいいですよ