6月上旬モデルルームオープン 同時期に駅徒歩1分の『プラティーク ヴェール』も販売開始。
みなさんはどちらを選びますか？？
FRを買えなかった人などでかなり注目を集めそうですが・・皆様いかがでしょうか？
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理費 9,970円～14,050円
修繕積立金 6,100円～8,590円
修繕積立基金 274,000円～387,000円
管理準備金 9,910円～13,960円
駐車場台数 111台
駐輪場台数 220台
バイク置場台数 17台
設計：ティ・アイ・エー・デザインオフィス
監理：ティ・アイ・エー・デザインオフィス
施工：新日本建設
売主：阪急不動産
販売代理：東京建物不動産販売 アンカーズ
[スレ作成日時]2007-05-07 22:41:00
ジオ流山おおたかの森
| No.101 |
by 匿名さん 2007-08-27 02:01:00
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削除依頼
浄水器と浄活水器ってどう違うんですかね？
ちょっと調べてみたんですが、よくわかりませんでした・・・・ |
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|---|---|---|
| No.102 |
浄活水器は、水道メータのところに付くんで、
部屋すべての水道水（極端な話、トイレの水も）が浄化される と営業の方から聞いてきました。 浄水器は、キッチンの水だけではなかったでしたっけ？ |
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| No.103 |
浄水器は全室に対応しています。もちろんメンテナンスは定期的にありますが、年間24000円の維持費がかかります。
これを安いととるか高いととるか？ まあまともに浄水を買おうとなるとこの値段では無理でしょうし、 メンテナスもやってくれるので、安心だと思います。 なにより風呂の水が浄水というてんがいいのでは？ お肌の関係もありますし、後からつけるのは至難なので、これは高いポイントだと思います。 アフターフォローも大阪ガスのグループという事で安心だと思いますが・・ 値段は高いけど、将来的にこれ以上駅が近い場所といっても、線路際とか駅に近いしか ないと思うので、今回は資産価値も考えて購入しました！！ 坪単価175万は高いとは思いますけどね・・・ まあ20年住んで2000万で売れれば御の字といった感じで考えています。 |
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| No.104 |
本当に高いですよね〜
駅徒歩6分なのに、徒歩2分のプラティークと同程度の価格って・・・・。 （私は駅から適度に離れてたほうがいいのですが、一般的には駅近のほうが資産価値高いですよね？？） 正直言うと、プラティークの値付けを見てジオは価格を下げてくるんじゃないかとだいぶ期待してました。 実際は無理だったわけですが。（笑） 夫と一緒に「なんで価格下がんないんだよー」と愚痴ってました。 ま、それでもジオに住みたかったんだから、仕方ないです。 繰上げ返済がんばるぞー。 |
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| No.105 |
価格の件、
むしろ、プラティークのほうがジオの価格に合わせてきた、 と私は思いました。 売り方を見ても、 ジオ側は 自信を持って堅実に焦らず着実に、 プラティーク側は 相手（ジオ）の良くない部分と自分（プラティーク）の良い部分を対比させ イケイケドンドンなりふり構わずって感じで。 東京建物不動産販売が両方に販売代理として入っているのですから、 情報が流れても不思議ではないと思いました。 実際のところは知りませんし、だからどうしたって訳でもありませんが。 ウチもジオが良かったので、 少し無理をしましたが買うことができました。 ７月の工事レポートがアップされましたね〜 |
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| No.106 |
北西側に賃貸ビルが建つようですが、マンションとビルの間は何ｍくらい空くのでしょうか。
また、賃貸ビルの完成時期はいつごろですか？ ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。 |
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| No.107 |
ＭＲに行ったのですが、少々気になったことがあったので、もしご存知の方がおられたら教えてください。
ＭＲの洗面台下の収納についてです。収納は、洗面台の真下には開き戸が、その左右に引き出しが付いています。左右の引き出しは上下段になっているのですが、上段は開けてみるとほとんど使えるスペースがないのです。 何故そんな作りになっているのかも良く分からないのですが、あれは実際の物件にも付いてしまうのでしょうか。 営業の方か誰かに聞けば良かったのですが、いろいろと見たり聞いたりするうちに確認しそびれてしまいました。 良）駅までの距離、設備、田舎具合、通勤時間、地味な共用施設 悪）送電線、隣の賃貸ビルの建設計画、霊園、周辺道路 他のものに比べると、引き出しなんて、たいした問題ではないのですが。 |
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| No.108 |
＞107
洗面台の件は引出しの奥に配管があるからではないでしょうか？ 開き戸の場合、見た目に配管は邪魔ですが奥まで入れられることも多いです。（上部までしっかり入れるには工夫が要りますが） 逆に引出しタイプの場合は配管を気にせず上までしっかり使えますが、引き出しの奥行き自体は浅いことが多いです。 |
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| No.109 |
すでに地方都市は人口減少の一途。
にもかかわらず住宅供給を続けた結果 家賃デフレ、不動産デフレが発生している。 消費者物価が３倍になったのにいまや家賃は ７０年代に逆戻りしているありさま。 都心周辺と 郊外でも需給関係は全く逆 郊外は需要が減って、供給過多 都心周辺は 需要は変わらず 供給過少 このマンションも〜大丈夫？ |
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| No.110 |
107さん、私も絶妙な田舎具合が気に入ってます。
都内へのアクセスがよくて、駅前は便利で、駅近物件で、なおかつ周囲が田舎ってなかなかないんですよね。 柏の葉は人の集まる活気のある街を目指しているようなので、おおたかの森はほどよく便利でのんびりした上質の住宅地になってくれるといいなぁと思っています。 柏の葉の駅前も立地はいいんですが、私はタワーマンションがどうしてもダメで・・・。（高すぎる建物が苦手。） ジオはとても気に入ってるんですが、やはり高いですよね。 2期は1期より価格下がったりしないかなぁ・・・・・・ |
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| No.111 |
１０７です。
１０８さん コメントありがとうございました。言葉足らずでしたが、「スペース」は、奥行きではなく、高さの問題です。 説明しづらいのですが、シンク底面の目隠し用の板が左右に張り出しているために起こってしまっているのだと思います。本来、左右の引き出しには影響させず、真ん中だけでおさめるべきだと思うのですが、ＭＲのものは左右の引き出しをほとんどつぶしています。 １１０さん 柏の葉とおおたかの森の街づくりは、おっしゃる通りなのかなと私も思っています。ただ、フォレストレジデンスは２２階なので、どうなんでしょう。 価格は、２期ではまだ下げてこないように思いますが、その先とか、そのまた先くらいには下げてくるのではないかと。 |
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| No.112 |
契約もだいぶ前に終わり、しばらくＭＲに行く予定もなく、なんとなく寂しいです・・・・。
現地は今どんな感じでしょうね？ 何階くらいまでできてるのかなー。 ＴＸグランドアベニューができたら一度おおたかの森に行こうと思ってるのですが、いつごろオープンするのでしょうね。 |
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| No.113 |
グランドアベニュー、楽しみですね。
もう工事はだいぶ進んでいるんでしょうか？ ところで、皆さんローンはどこにしますか？ うちは千葉興銀の予定です。 |
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| No.114 |
FRの契約者の方のブログで、ジオの写真が載ってました。
だいぶ上の方までできてきているみたいですよ〜。 |
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| No.115 |
それにしても、プロパストさんの売れ行きは気になりますね。
成約件数はジオより抜けて多いとか。 さすが都心デザインマンションここにありといった感じでしょうか。 この前チラシにプロジェクトTX第二段の物件広告が入ってましたよ！！ 茨城でやるとのこと。 HPはプラティークから一新して楽しい感じですよ！！ 雑誌もプレゼントだとか。一見あり→http://www.pjtx2.com/ |
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| No.116 |
>>115さん
おお、こっちでもケリーチャンが！！ 有明ではマドンナ使ってるし、さすがプロパストですねー。 宣伝に金かけるくらいなら、価格を下げてほしいですけど。（笑） 個人的にはスタイリッシュなデザインよりも落ち着いた（地味な）アースカラーの方が好みなので、ジオの外観が気に入ってます。 でも立地はプラティークがいい・・・・・。 でもジオのような敷地内配置や植樹の多さは、駅前の商業地ではありえませんよね。 便利さをとるか、落ち着いた生活をとるか。 完璧な物件はないとよく言いますが、本当に迷いますね。 |
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| No.117 |
市川市在住の者です。
先週、新聞の折込でプラティークヴェールのチラシが入っていたのですが、 ジオのチラシは見たことがありません。 どこらへんの地域で配布しているのでしょうか？ 地元（流山・柏あたり）だけ？ |
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| No.118 |
というより市川にプラティークヴェールのチラシが入っていることの方が驚きです。
本八幡にプロパストのガレリア・サーラがあるからではないでしょうか？ |
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| No.119 |
私も市川です。
でもガレリア・サーラのチラシ見たことない・・・なんでだろう。 我が家が総武線ではなく東西線沿線だからでしょうか。 柏の葉の三井は毎週のように立派なチラシが入ってきます。 そのおかげでTXに興味を持ち、現在おおたかの森を検討しているところです。 |
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| No.120 |
流山市民は、江戸川大学の図書館を利用できるみたいです。
江戸川大学はおおたかの森駅から豊四季霊園の隣を通るルートで徒歩20分ほど。 ジオからだと15分くらいでしょうか。 おおたか駅周辺に図書館ができてくれるといいなーと思っていたけれど、とりあえず徒歩圏内に図書館があることがわかって嬉しいです♪ |
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| No.121 | ||
| No.122 |
第二期の登録期間と抽選日がＨＰに載ってますね。
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| No.123 |
1期が50戸で2期が23戸、だいたい70戸くらい売れる見込みですかね。
爆発的な売れ行きではないでしょうが、順調に売れているようで嬉しいです。 契約後はMRに行ってないから、また近いうちに行ってみようかなぁ。 |
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| No.124 |
>>120さん
図書館といえば、おおたかの森の駅前（東口のロータリーのところ）に、流山市の図書返却口がありますね。 借りに行くのはちょっと面倒だけど、返すのはラクチンだなーと嬉しく思っていました。 TXグランドアベニューのオープンは11月のようですね。 どんな店舗が入るのか楽しみです。 |
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| No.125 |
流山市は移動図書館があるので
流山市内の各駅に図書返却ＢＯＸがあります。 移動図書館は便利そうですが、 見たい本が必ずあるとは限らないので・・・・ かといってわざわざ行くには遠い。。。。 分館ができれば一番いいですね |
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| No.126 |
移動図書館があるなんて！！
と喜び勇んで流山市のHPを見てきました。 が、やっぱり土日はやってないですね。そりゃそうか・・・。 うちは共働きなので、移動図書館の恩恵には預かれないようです。残念。 初石にも分館があるみたいですが、行くなら南流山の方かなぁ。 駅から近いし、TXなら定期もあるし。 おおたかにも分館ができてくれればいいですけど、まあできるにしてもだいぶ先でしょうね。 期待せずに（でも内心期待して）待ってます〜。 |
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| No.127 |
流山市民も柏市の図書館を利用できるので、４・５年で柏駅前の２番街の長崎屋の隣に大規模な図書館ができる予定です。それを利用してみては。
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| No.128 |
経験上ですが、電車に乗って図書館ってなかなか利用しにくいです。
やはり近くにあるのがいいですよね。でも、すでに近い地域に あるから無理かなあ。図書館ってすごくお金がかかるんですよね・・・ |
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| No.129 |
先日、流山市役所に問い合わせたら、北口目の前の土地は市役所のものだそうです。
ホールや図書館などを計画できれば。とのことでしたので、是非お願いします！と言いました。 問い合わせしてみてください。 |
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| No.130 |
１２９さん、
おおたかの森の北口ですか？ 今は工場や民家があるようですが。。。 |
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| No.131 |
TX沿線にはやっぱり図書館は無いんですかね
柏の葉も予定から無くなったし・・・ やっぱり、図書館があるといいですね。。。 どうにかしてほしいです |
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| No.132 |
ここって坪単価が回りの駅近物件より高いと思いますが、何故でしょう？
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| No.133 |
他物件に比べて、グレードが違うんじゃないのかな。
そんなのデベに聞いてみれば。 |
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| No.134 |
>>129さん
今工場のあるあたりはロータリーになる予定ですから、 市が土地を持っているのは北口の野田線の東側ですかね？ 今度機会があれば私も市役所に問い合わせてみようと思います。 嬉しい情報をありがとうございました♪ 柏駅前の図書館も規模が大きそうですよね。 早くできないかなぁ。わくわくします。 |
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| No.135 |
マンションが決まり海外出張が決まり内覧にぶつかり・・・。
みなさんは内覧同行業者ってどうしますか？ |
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| No.136 |
ここは、まだ完売はしてないのかな？
プラティークベールは、確か完売ですよね ここの方が完成は早いし、 入居時期も半年くらいは 早いですよね。。。。。 そろそろ値下げするかな？ |
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| No.137 |
確かに売れ残っているのかもしれない
電話攻勢があるもの それにくれべてプラティークはないし・・・ |
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| No.138 |
高すぎだよ。売れ残り必須だよ。値下げまだかなー。
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| No.139 |
残り戸数は30〜40でしょ？
竣工まで半年くらいですが、どうでしょうね。 欲しい部屋が無くなる前にどうぞ〜ってことですね。 ところで、TXグランドアベニューの店舗、 すでにウワサが流れているのは、 ヴィド・フランス モスバーガー たもん庵 ケンタッキーフライドチキン Pastel EARTH HAIR & MAKE auショップ ですかね〜。 早く全店舗知りたいですね！ |
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| No.140 |
モスバーガー入るんですね。
スターバックスはこないの？ |
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| No.141 |
30〜40って多すぎじゃないですか！？
うちにも営業から電話がありましたよ。 高すぎるって断りましたけど。 でも一期販売の時には電話なかったのでちょっと焦ってるんですかね。 ＦＲのキャンセル待ってる人も少なくないんじゃないかな。 |
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| No.142 |
入居まであと半年あるし、残り30〜40ならまあまあじゃないですか？
値段が値段だし、即日完売なんて期待していません。 素敵なマンションだと思うので、あせらず販売してほしいです。 FRのキャンセル待ちの人は確かに多そうですね。 >>139さん パステルはSCに入るんじゃなかったですか？ たもん庵というお店は知らなかったのですが、うどん屋さんなんですね。 讃岐うどん好きなので、嬉しいです。 他の店舗も早く知りたいなぁ。 |
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| No.143 |
グランドアベニュー、本当にモスバーガー入るんですか！
だとしたら嬉しいですね〜！ |
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| No.144 |
139です。
PastelはSCに入るんでしたね。 142さん、ご指摘ありがとうございました。 ということで、あらためて。 TXグランドアベニューに入る店舗、現在わかっているのは、 ヴィ・ド・フランス モスバーガー たもん庵（讃岐うどん） ケンタッキーフライドチキン 美容室アース（Hair＆Make EARTH） auショップ ですね。 一部の店舗では既に11/20(火)オープンと案内されています。 全部で12店舗予定されているそうですから、 まだ半分ですね〜 |
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| No.145 |
売り出して半年で半分かー。
多分、あと半年で２０〜３０戸ぐらい売れたとしても、売れたぐら２０ぐらいの物件が残るな。それで、値下げ販売か賃貸物件。 おおたかバブルもといTXバブル（すでに八潮あたりでは供給過剰らしいが）がはじけた瞬間かも。 |
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| No.146 |
145さん
まだ結論は早いかと思います 東葛地域に住む20代、30代の若い人たちにTX沿線は人気ですよ うちの会社の若い子達で武蔵野線、千代田線沿線の 賃貸物件に住んでる子達は 八潮や南流山辺りに引っ越しを考えています 来年結婚予定の近所のお嬢さんは 南流山近辺に住いを探しています うちの息子は、来年こちらの大学院に進学する友達から 一人暮らしをする場所を相談されて 柏駅近辺は高いので南流山を薦めたと言っていました 賃貸に住む若い人たちが増えれば街も充実してきます あと10年すればTX沿線はもっと変わって来ると思います |
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| No.147 |
ＴＸグランドアベニューに入る店舗は、１２軒すべてミクシィの関連トピに出てました。
パステルはＳＣではなくアベニューのようです。 タリーズもスタバも入りません。 カラオケと居酒屋が入るようです。 |
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| No.148 |
カラオケですか？それは意外・・・・・。
需要あるんですかねー。 タリーズやスタバでなくてもいいのでカフェが欲しかったんですが、 他の店も入ってませんか？ |
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| No.149 |
KAMON cafe
という店舗があるようです。 モスバーガーはモスバーガーファクトリーなんですね。。。 |
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| No.150 | ||
| No.151 |
カラオケと居酒屋は・・本当なのでしょうか？
店舗名などのちゃんとした情報をご存知の方いますか？ |
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| No.152 |
カラオケ→アーサー
居酒屋→だんまや水産 との書き込みをどこかで見ました。 |
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| No.153 |
居酒屋→だんまや水産ですか・・・
帰りに一杯ていうのがあるのかな。。。 乗り換え前に？？？ 風紀がみだれなければいいですが（高校生が飲酒など） 需要はどれだけあるのか・・・ まあ、カラオケなら家族で・・・てのもあるんで あるんでしょうが |
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| No.154 |
153さん
高校生の飲酒を認めた、なんてわかったら 即営業停止ですよ 昭和の時代と違って今は法令遵守 そんな心配は無用です |
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| No.155 |
今日、現場の建設状況を見てきました。
外側は７階までできていました。 それから、話題になっているＴＸグランドアベニュー、 店舗の案内板が確かにありましたが、 工事の柵に覆われており、よく見ることができませんでした。 パステルはアベニューに入るというのが正しいようですね。 アベニューは11/19に完成（プレオープン？）、11/20オープンということになるのでしょうかね？（←勝手な予想です） 個人的には、ミスドや吉野家が入らなかったのが残念ではありますが、 気軽に入れる店が増えるので、やっぱり楽しみです〜！ それからそれから、 インテリアオプション販売会の案内が届きましたね。 カタログがまだ届かないので、全然興味が湧きません(笑) 今日、おおたかの森駅へ行って気づいたのですが、 改札前の床や、コンサート(？)のチラシの裏で ジオの宣伝をしているのですね。 ジオらしい、少し地味で堅実な売り方だと思いました(笑) |
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| No.156 | ||
| No.157 |
インテリアオプション、高いだろうなと思いつつも、カタログを楽しみに待ち構えています。（笑）
先日、豊四季からおおたかの森までのんびり歩いてみました。 本当に緑が多く、ほっとする風景が広がっていますね。 諏訪神社の境内はうっそうとした森が茂っていて、感動するほどでした。 もともとこの近辺に住んでいた方からすると、おおたか駅前の急激な変化については複雑な気持ちかもしれませんね。 マンション購入という形で環境破壊に加担してしまったかなーと思うこともあるのですが、せっかくの素晴らしい自然環境に配慮しつつ上手な開発（難しいですけど・・・）をして、素敵な街になってくれればと願っています。 がんばれグリーンチェーン！！ |
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| No.158 |
ジオのホームページが更新されましたね。
第三期では15戸を売るんですね。 それとは別に先着順で5戸ですか。 そうなると残り戸数も見えてきますね。 第四期の売り方も考えているでしょうから、 （第四期に売られる部屋を狙っている人がきっと既にいる） 竣工までの完売が見えてきたのではないでしょうか。 営業の方々、がんばって売りきってください！！ |
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| No.159 |
>業の方々、がんばって売りきってください
ハハハ〜今マンションの価格は下がり始めている・・・見れば分かる、すぐ入居できるマンションが沢山出てきましたよ☆ |
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| No.160 |
営業の方々は、プラティークに比べたら人当たりもよいのですが
条件が合う人であれば、絶対売れるとも思います ここは、プラティークに比べて家族向きな気がします。 |
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| No.161 |
先週MRに行ってみたところ、75戸ほどが供給済になっていた。
第三期に15戸売れると合計90戸。 入居まで4ヶ月の時点で残り20戸くらいになるのかな。 デベからするとかなり理想的な売れ方なんじゃないの？ プラティークは勢いよく売れすぎちゃって、デベさんは「しまった。もう少し高くても行けたかも・・・」なんて思ってるかも。 まあ購入者の立場からすると、プラティークはお買い得だったってことでしょう。 ジオは「高いから完売までは時間がかかるけど、それでも欲しいと思う人がいて着実に売れている」という絶妙の値付けなのかもね。 |
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| No.162 |
ジオさんは、
柏の葉など周辺物件から流れてくる人が検討できるような 販売日程になっているような感があります。 これもジオさんの人柄がうかがえる気がします |
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| No.163 |
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| No.164 |
ジオらしいとか人柄とか書いている人は多分同一人物で関係者じゃないかな。
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| No.165 |
いつの間にかジオのホームページに
モデルルームや周辺環境を紹介する動画が用意されましたね。 トップページの雰囲気も少し変わりましたね。 それから、 先着順の住戸の記述が物件概要から消えました。 もう売れてしまったのでしょうね。。 |
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| No.166 |
公式HPを見たら、間取りが4種類だけになっていました。
他のタイプは売れちゃったのかな。 売れたんだとしたら嬉しいですが、第3期もまだ先だし、もう少し残ってるような気がするのですが・・・・・。 |
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| No.167 |
近所に住んでるものです。
最近DMが頻繁で売れ行き不調らしいですね。 |
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| No.168 |
不調なのか好調なのか知りませんが、
竣工まで値下げせずに全部売れればOKでしょう。 まだ5ヶ月ありますよ。 10月中旬と書かれていたインテリアオプションのプラン集が まだ送られてきません。どうしたものでしょう？ 待っているのに。 9月の工事レポートがホームページにアップされましたね。 |
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| No.169 |
売れ残り物件が多いので、最近DMを出しまくりです。
ここでも必死になり、けつに火がついたジオさんの人柄が伺えます。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
うちは、今日カタログ届きました。
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| No.172 |
168です。
170さん、171さん、 インテリアオプションプラン集、ウチにも日曜日に届きました。 結構見ごたえありそうですね。 販売会の当日に備え、よく目を通しておこうと思います。 同等品を他で買ったらいくらなのかとかの調査も必要ですね。 |
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| No.173 |
インテリアオプションのプラン集届きましたね。
エコカラットが想像してたよりは安いので、心惹かれています。 入居後に自分で手配すればもう少し安くなるのでしょうが、数万円の違いならオプションでやっちゃったほうがラクでいいかなー。 フロアマニキュア、ガラスフィルムも気になりますが、効果はどうなんでしょうね？ お金があれば全部やりたいですが、そうも行かないので悩みます・・・・。 でも悩むのも楽しいですね。 |
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| No.174 |
住まいサーフィンの「将来性のある街に住みたい」ランキングの４位に選ばれてました。
これは心強いですよね〜 ところで「おおたかの森」って名前は商標登録で揉めてましたよね。 あれって解決したんでしょうか？ |
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| No.175 |
ここ、苦戦しているようですね・・・。
近隣住民としては頑張ってほしいです。 住民が増えるのは街の活性化に繋がりますから。 |
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| No.176 |
今日、MRの前を通ったら、車が結構な台数とまってましたよ。
本当に苦戦しているのでしょうか？ |
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| No.177 |
あまりこの掲示板も盛り上がっていませんしね。
けっこう苦戦してるんじゃないですか？ |
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| No.178 |
あきらかに苦戦してますね。
あの立地であの強気の値段が裏目に出たか・・・。 早く完売するといいですね！ |
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| No.179 |
んー、このスレ盛り上がってないね〜。
ま、私には関係ありませんが。 |
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| No.180 |
インテリアオプション会に行かれた方いらっしゃいませんか？
うちは今回は都合がつかず出席できなかったのですが、畳の下に敷くシートやフロアマニキュアが気になっています。 出席された方、感想を聞かせていただけると嬉しいです。 |
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| No.181 |
インテリアオプション会行ってきました！！
とりあえずクレガーレが１０％オフということで申し込みました。 高いですが・・・あとフロアマニュキアを注文しました。 とりあえず12月25日までキャンセル可能ですので、値段の比較をしてます。もう現地は9階部分まで積みあがっています！楽しみです！！ また、しばらく金利上昇もなさそうです。 というか金利が下がる可能性もあり、この時期に入居は良いと思ってきました。 |
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| No.182 |
>>180さん
インテリアオプション会、私も行ってきました。 畳の下に敷くシートやフロアマニキュアは見本が置いてあったので、 参考になりましたね。 当日、櫻井幸雄氏のマンション購入セミナーが開催されていました。 ウチも話を聞きたかったのですが、オプションの見積もり待ちにしばられてしまったので聞けませんでした。残念〜 櫻井氏はジオをどう評価されたのでしょうね！？ |
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| No.183 |
週末、第３期の抽選があったはずですが、15戸売り抜けたのでしょうか。
第４期が来年１月下旬。最終期はいつ頃になるのでしょうね。 順調に売り切れることを願います。 |
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| No.184 |
頑張れジオ！！
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| No.185 |
売れ行きもそれなりに気になるのですが、それよりも内覧会の日程が気になって仕方ありません！（気が早すぎ？）
たまに現地近くを車で通るのですが、だいぶ上まで出来上がってきてますよね。 あー、早く実際の部屋が見たい！！ |
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| No.186 |
内覧会の日程はわかりませんが、売れ行きは残り20戸らしいですよ。
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| No.187 |
今度の日曜日は、千葉コープ主催の野菜果物即売会（全て１００円）が
モデルルームで開催されるようですね。 とにかく多くの人に来場してほしいのかな。 |
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| No.188 |
駅徒歩6分っていうのは、今完成している道路を使って測ってるんですよね？
小学校移転後に新しい道路ができたら、4分か5分くらいに短縮されませんかね。甘いかな。。。 |
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| No.189 |
新しい道路ができたら、駅まで5分以内になるそうですよ。
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| No.190 |
ここを検討中の者です。
設備・駅距離が気に入っていますが、価格が高い。 プラティークも行きましたがこちらの予算を告げると 営業の態度がガラリと冷たく変わりました。 プラティークの後にジオに行ったので営業の態度を 比較するとジオは優しかったな。 営業さん、予算で態度を変えないで下さい！ |
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| No.191 |
内覧会は３月上旬の土日らしいです。
あとオプション販売会も２月にもう一度開催されるようですよ。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
188さん、189さん、
小山小学校移転後にできる道路と、ジオからおおたかＳＣ方向へまっすぐ行けるであろう道路 （野田線にぶつかるので直接ＳＣへは行けませんが）、両方使えそうですね。 http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=111 190さん、 値段は確かにプラティークやフォレストよりも高価と思われますが、 高いなりの内容だと当方は分析しておりますよ。 191さん、 内覧会まで２ヶ月ですか〜。 契約後、少し頭が緩んでいましたが、金消会ももうすぐですし、 気を引き締めて行きたいですね。 乳幼児を抱える我が家にとって、保育園と小学校と駅の中間にあるジオは 理想に近い住居でした。 春からのおおたかの森での生活を楽しみにしています！ |
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| No.194 |
最近現地へ行っていないので、工事の様子など見ていません。
もうだいぶできあがってきているのでしょうね。 あー、内覧会が楽しみです！！ >>193さん うちも乳幼児がいるので、保育園と小学校の場所は重要ポイントでした。 保育園、お互い無事に入園できるといいですね。 駅まで徒歩5分になるのですね。 全然考えていなかったので、何だか得した気分です。（笑） |
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| No.195 |
初めまして、先日の土曜日に行ってきました！
結構他にも人がたくさんいて、びっくりしました。 年始でも人が来るものなのですね。 我が家はＴＸ沿線で探しており、見学は４件目でした。 他の物件と比較してみると、本当に設備は良いですね。 営業の方もガツガツしてなくて、説明もしっかりして頂きました。 子供のことを考えると、小学校が近くて新しくなることも魅力です。 ただ、他の方もおっしゃっていましたが価格が予算を上回っていまして。 来週ファイナンシャルの予約をしたので詳しく返済プランに関して 聞くつもりです。 質問ですが・・・、皆様は予算の範囲内で購入を決定しますか？ それとも、希望の物件ならば少し無理して購入を決意しますか？ 物件や、営業さんの対応には文句なしですが、価格と今後の返済が 悩みどころです。 |
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| No.196 |
>>195さん
価格、高いですよね・・・・うちも迷っています。 家のために無理したローンを組んで生活が苦しくなるのは困りますが、かといって人生で一度（たぶん）の買い物ですし、本当に気に入った物件を購入したいですよね〜。 回答になっていなくてすみません。 |
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| No.197 |
今日、天気が良かったのでジオを見に行ったところ、
ジオの隣接地に建つマンションの敷地に 1月18日の日付（昨日）で事業公開版が立てられているのを見つけました。 その内容から興味深い点をいくつか上げますと、 予定建築物の用途及び計画個数：共同住宅 47戸、店舗 3戸、事務所 6戸 予定建築物等の概要 ：地上5階（高さ 16.645m） 工事着手予定年月日 ：平成20年 4月 1日 工事完了予定年月日 ：平成21年 3月31日 設計者 ：大和ハウス工業(株) 工事施工者 ：大和ハウス工業(株) と書かれています。 ここはやはり賃貸マンションでしょうかね？ 便利な店舗が入ると助かるのですが、さてどうなりますかね。 4月以降、工事の車両が出入りするでしょうから、気をつけないといけませんね。 
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| No.198 |
197です。
ジオの写真も撮ってきましたので貼りますね。 
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| No.199 |
197さん、情報ありがとうございます。
どんな店舗が入るか楽しみです。 工事開始は4月なのですね。 以前の情報では12月着工と聞いていたような気がするのですが、予定が延びたのでしょうか。 ところで、内覧会の正式な日程が決まったかどうかご存知の方いらっしゃいますか？ 3月初め頃と聞いていましたが、それだと入居まであまり時間がないですよね。 手直しを依頼した場合、ちゃんと間に合うのか少し心配です。 できれば2月後半あたりに内覧会だとよかったのですが・・・。 |
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| No.200 |
197さん、貴重な情報をありがとうございます。
入居から一年間おとなりで工事、というのは少々がまんが必要かもしれませんね。 お隣は地上5階建てですか。以前は7階か8階建てというような予定だと聞いていたのですが。以前立っていた看板の内容とはだいぶ違うような気がする（うる覚えですみません）ので、かなり計画が変更になったということなんでしょうかね。 ジオの工事もだいぶ進みましたね。このままケチが付かずに、ひとまず竣工・内覧を迎えてほしいものです。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
