パークホームズ津田沼前原の丘について

[元党首 前原]

旧公団賃貸から民間分譲へ
団地再生第二弾

【管理担当です。タイトルを変更致しました。】



売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[437: 検討中]

三菱の方が眺望は抜けそうだし、立地的には魅力なんですが
・スケルトンインフィル構造による建設コスト
・無印とのコラボ、全国紙に全面広告を出したりすることによる広告コスト
・用地取得から竣工迄に要した維持コスト
などを考えると、三井より価格が高くなるのは必至だと…。
再来年入居だと、多分もう住宅ローン控除も廃止になってるでしょうし…。
立地的にも、100%駐車場とは言っても機械式になるんじゃないかな…。

そうは言っても大きな買い物、後悔しない選択をしたいです。

[438: 匿名さん]

少なくとも前原東の割安な物件を検討するよりかは、前原西の物件を検討している方が賢い。
前原東は土地価格が安いが道路が狭くて何かと移動に不便な地区。
三菱は販売開始当初はかなり強気な価格を出してくるでしょう。理由は437さんが挙げたとおりだと思います。
ＵＲ用地売却で初めに分譲したデュオヒルズには立派なエントランスホールと噴水があり、
ここパークホームズはエントランスは小さめで周りに小川を流す演出。
三菱はMUJIとのコラボで内装での勝負でしょうか。
三菱でも後発があり、今回発表の「木々」に次ぐコンセプトは何かなと気になりますが・・・。
価格的にはここパークホームズが安いでしょう。事実上値引きの家電品”50点分”プレゼントに続く
サービスはどういう展開になるか。部屋の選択肢が減っている分サービス次第です。

[439: 匿名さん]

>438
ある程度その通りだとは思いますが、なぜいきなり「前原東」の物件の話を振ってきたのでしょうか？？
だれも話題にしていないし．．．
新たに比較対象として書くならば具体的なマンション名を書いたほうが情報としては有益になると思います。

[450: 匿名さん]

やっと物件本来の話に戻れますね(^_^)

私は結婚を機にマンションを探していますが、
育ったのが船橋なのもあって、このマンションに注目してます。

そうはいっても、最近の前原の環境ってあんまりよくわからず・・・。
駅前にウエルシア？もできたり、団地が壊されてたりしてたみたいですが、
住民の皆様、この町の住み心地はいかがですか？？？

[451: 匿名さん]

住環境は良いと思います。
買い物は不便。買い物は津田沼に行きますが、歩けない＆坂がある＆交通量に比べ歩道が狭い。
ほどほどの値段でほどほどに便利が売りですかね。

[452: 匿名さん]

生鮮（肉、魚、野菜）以外はウエルシアで済みます。（牛乳、卵はあります）
とても便利です。

[453: 匿名さん]

日常の買い物はドラッグストア（ウェルシア）とコンビニがあれば良いと言う方には便利かもしれませんね。

[454: 匿名]

ＪＲ津田沼駅を利用して通勤しています。
前原駅に降りると帰ってきたなーといった感じでホッとします。
津田沼から電車で２分しか離れていないのに、緑が多くてのんびりした雰囲気です。
平日は津田沼で買い物をしています。
あとは歩いて５分以内の八百屋さん、パン屋さん、豆腐屋さん、ウエルシア、ミニストップ
１０分ほど離れたリブレ京成を利用しています。
前原団地時代からあるケヤキと桜が見事です。

[455: 匿名さん]

街並みも整備されて来ましたね
津田沼でのＪＲから新京成の乗り換えが雨の日でも傘なしで行けるようになれば、乗り換えが楽に感じると思います
計画は聞かないですが…

[456: ご近所さん]

>455
駅前が整備されてしまったので、逆に新しく整備するのは難しいのでは。
船橋のＪＲ＜＝＞京成はドカンとビルたててつなげちゃったけど。

[457: 匿名さん]

津田沼駅前の整備は難しそうですね。
昔は前原駅前（ウエルシアの向かい辺り）のマンションの場所に八百屋や肉屋の入った、かなり古い建物がありました。その頃の方が便利だったなぁ。
生鮮品を買えるスーパーができると良いのですがね。リブレまでは坂がありますから不便です。

[458: 住民さん]

私も津田沼駅を使って通勤しています。
日常の買い物はヨーカドーやイオンですることが多いですね。
リブレはほとんど使わないかも。なんか微妙に高いし・・。
マンションの、無料のレンタサイクルを使えば、多少は坂も楽になるんでしょうね。
まぁ平日はなかなか難しいですが(笑)

私は週末に、車で買いだめしちゃいます。
飯山満のワイズマートとか、南船橋のスーパーバリューによく行きます。安くていいですよ！

[459: 近所をよく知る人]

昔はリブレはそれこそこのマンションのすぐそばにあったんですけどねぇ・・・。
多分、公団が誘致したものだから、建替えたアルビスの近くに移転したんじゃないですかねぇ？？？
アルビスに住んでいた時には近くに来た、と喜んでいたけれど、いざ検討はじめると昔の位置を懐かしく思います。

[460: 匿名さん]

先日(もっと前？)から、三井のリハウスでマンションを新京成線の沿線指定で選択検索したら、こちらのマンションがズラリと出てきました。

三井グループもここにきて本気を出して販売チャネル拡大ってとこでしょうか。

[464: 匿名さん]

何か住民版も含め削除ばっか
そんなヒドい評判書かれてるの？とか思っちゃう

[467: 匿名さん]

>>464さん
こんなこと書かれてますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/
同一人物だってさ。

[470: 近所をよく知る人]

前の床屋は、まだ車置いてるの？
マナー悪いね。

[471: 匿名さん]

書き込みは完全に止まりましたか？

[472: 入居済みさん]

住宅ナビのトップ写真が変わりましたね。

[473: 匿名さん]

まだ残ってましたか！

[474: 匿名さん]

４分の１も残っているんですね。。

[475: 匿名さん]

マジですか。完成何ヶ月前でしたっけ？

[476: 匿名さん]

４ヶ月前

[479: 匿名さん]

定価なんてあると思ってますか？

[481: 匿名さん]

立地だけで決まる？

[484: 匿名さん]

今は成約された方全員に100万円相当の家具をプレゼント！だそうです。

[485: 物件比較中さん]

＞公式より「商品については、弊社にて選定された商品とさせていただきますので、お客様が自ら選定できません。」
とあるから定価30万で市場価格5万の高級ソファーとかありそう。

以前の52V薄型テレビとかも市場価格20万くらいだから、
家具100万円相当の市場価格もそのくらいだろうね。

[486: 匿名さん]

ここ良いですね。久しぶりに物件ホームページ見たら以前より気合入ってるし。
ただ、三菱の物件は気になりますね。完成すると景観も変わってしまうし。
南の棟の日当たりは悪くなってしまうのかな？？