パークホームズ津田沼前原の丘について

[元党首 前原]

旧公団賃貸から民間分譲へ
団地再生第二弾

【管理担当です。タイトルを変更致しました。】



売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[2: 匿名]

JR津田沼から歩いたら２０分くらいですか？津田沼は京成とJRの駅が離れているので、新京成が使えると、どちらにも行けることになりますね。JRから徒歩圏と考えている人を除けば、魅力のある物件かもしれません。価格次第。住環境はよさそう。スーパーも近くにあり。千葉のマンションはダブついているのは、人気の津田沼で相殺されて、値上がり傾向を考慮すると、上層でも９０ｍ３で４５００万が目安かな。

[3: 匿名さん]

>９０ｍ３で４５００万
３　て何？

[4: 匿名はん]

立地や価格は昨年販売してた三丁目の方がイイみたい。土地の価格が上がってるんでしょうか。

[5: 匿名]

＞０３
９０ｍ３のｍ３の３が改行で次の行になっただけ。

＞０４
値上がっていると思います。去年販売の同じ６丁目のデベはフーですが、ここの予定地を同じ値段で入札したものの、かなり上の値段で三が落札したと言っていました。フーのマンションは私も見ましたが、JR津田沼から徒歩１５分（実際は急ぎ足で歩かないとこの時間では無理）と言うフレコミでモデルルームは９４ｍ３、価格は下層階なら４３００万、上層は完売してたから分からないけど、４７００万くらいだったんではないかな。知っている人いますか？　ここより多い戸数でも、入居前に完売していました。

[6: 匿名さん]

＞5
私もフーは見ました。
今回の三は価格もあがっていると聞いてるし、フーのほうが割安感があったかも。
立地的にもファミリー世帯には同じ6丁目でも便利さが圧倒的にフーのほうが上だし。
三の地域は高台にあるのでスーパーに行くにも坂を下って登るという微妙に不便な地域です。
新京成沿いに勤めている人には良い物件だけど。

[7: 匿名さん]

そうかな？
時間厳守のバス代わりに新京成を使えるのでフーより実際移動は便利だと思う。
バスか歩きのフーより楽で時間通りに運べる。
リブレが好きでたまらないなら不便かもしれないが。

[8: 05（真剣に注目中）]

07に強く同意します。どうせフーも三もJRの津田沼から歩くとすると15分以上かかるなら、バスではなく、新京成で津田沼まで出られる方が便利。歩くのが苦にならない人にのみ、5分くらいの差だけフーに軍配。
リブレに行くのはフーの方が断然便利。
ともかく、価格の参考になるのは間違いなさそうです。一番広い間取りの部屋の上層階が５０００万越えまでくるかどうか。もし超えたなら、間違いなくフーの方が２年違いでお買い得だったと思ってしまう。

[9: 匿名はん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

津田沼や船橋駅徒歩5〜10分より
こういった物件のほうが実は恐ろしく便利なんだよね。
しかも歳をとるほど実感するらしい。

[10: 真剣に注目中]

そうそう、JRの快速停車駅まで徒歩圏にありながら、バスではなく電車でも行ける所にあるといえば、JR船橋にも同じような物件がありますね。ここも参考かな。フーと同じように、南向きのバルコニー、一番広い部屋も９０ちょっと。価格はフーよりもちょっと高かったけど、仕様はよかったから、ほぼ同じようなイメージだし。どちらもハンコを押す寸前までいったのに、売れてしまった部屋の方がよかったという理由で泣く泣く諦めた。住んでいるマンションにほんとに欲しかった部屋が他にあるのは悔いが残りそうで。

[11: 匿名はん]

近所の
「パークホームズ津田沼ザレジデンス」の看板が
「パークホームズ前原の丘」に変わってた・・・・・

[12: 匿名さん]

http://tcat.at.infoseek.co.jp/maebara/m07.html
地域貢献なのかフーは高齢者福祉施設も合せで建ててるなんて知らなかった。
詳細分からずだけど、前原東？にも建てようとしている物件は二宮地区寄りのあの噂の物件？
まだHPにも載せてないようだけど、工事進んでいるようにも・・・。

[13: 匿名さん]

前原駅まん前の広大な畑と駅入口に入る前の296号の拡張で神社？と会社の2つが何で拡張工事着工がいまだ出来ないのか気になります。何か情報ありませんか？当事者でないので申し訳なく思うのですが、あそこが拡張されればかなりの渋滞軽減が見込めるのに。

[14: 匿名さん]

電気屋、肉屋、クリーニング屋
これがどかないと意味がないからでは？
小さな子供や高齢者が危険に晒されていることに気づいていない。
いや、気づいていながら私利私欲に溺れている。

[15: 匿名はん]

フーじゃなくておなじ三井不動産の３丁目が立地、価格とも良かったのかも。。。
ただここの方が広いんかな？

[16: 匿名さん]

No15さん、過去形になってるけど3ちょ目パークは1F/70㎡オーバーで1戸まだあるよ。
3ちょ目なここなら津田沼駅徒歩10分は嘘では無い。

[17: 匿名さん]

３丁目パークなら１戸、しかも最終につき、モデルルーム仕様の家具付きで販売されている模様。
JR津田沼まで私の足で8-9分てとこ。１Fでも良ければまだ検討できますよ。

[18: 匿名さん]

>>15
三井が欲しいという人は、三丁目を買ったほうが良いかもね。

そういえば、今回の物件、地図には載ってないけど隣の隣が市営なんだよね。
気にする人は気にするんじゃ？とおもった。

[19: 匿名さん]

中古の一階未入居を買う人は少ない。

[20: 匿名はん]

三丁目は住宅街にあって環境いいね。
２階以上は完売か。残念。

[21: by 匿名さん]

ココの場所って、高度地区が変更になるんじゃないの？