ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン

[匿名さん]

ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区宮崎町623-1他
交通：京葉線「蘇我」駅から徒歩16分
価格：1999万円-3798.5万円
間取：2LDK-3LDK
面積：55.47平米-85.84平米

[148: 匿名さん]

蘇我の地盤は砂質なので、工事屋泣かせな地域なのですがこの辺りは高台で、割といい粘土ですね。地震があれば蘇我駅周辺の建物が傾いたり沈下するのに対し、こちらは躯体にクラックが入る程度で済む。。というのが地震に強いと言われる所以でしょう。

[149: 匿名さん]

↑地盤の事を言うなら印西や白井でも買えば？
金融機関の文書センターとか建ってるし

[150: 匿名さん]

印西は地盤がよいのですが、埋め立てた沢が多いのです。地下構造物を作る時は大掛かりな地盤改良をやりますね。
既存の建物だけで地盤の良し悪しを判断しちゃうおめでたい人って、私ら地盤屋から言わせれば、素人の知ったかぶり。

[151: 匿名さん]

でも少なくとも中央と牧の原の間のデータセンターとか建ってるあたりは地盤が強固って
事ですよね？

[152: 匿名さん]

印西、寒いよ。冬場は蘇我より−５ｃくらい低い気がする。
この季節、ここは毎日冬鳥の観察ができるからいいね。

昔の千葉ＮＴはガラガラでよかったけど、今は慢性的な渋滞で困ったもんです。
ま、蘇我もアリオとフクアリで激変したけど．．．
あと周辺の公園の多さなら印西より蘇我が上ですよ。公園ありすぎ。

[153: サラリーマンさん]

駅から遠すぎます・・・。

[154: 匿名さん]

駅から遠くても父ちゃんが辛いだけ

[155: 匿名さん]

印西は公園なんか無くてもそこらじゅうが大自然なので問題ないです。
牧場もあります。

[156: 匿名さん]

参った！印西の勝ち。

[157: 入居済み]

住みはじめて気が付いたけど手抜きが結構目立つ。お風呂場のねじが出てたり、畳の仕切りの襖の下が掃除機かけただけで取れたり、細かい汚れと傷があったり。陽当たりもいまいち。でもそれ以外は満足かな。

[158: エヴァライン]

ちゃんと買いましたよ。

[159: エヴァライン]

ここの住人でエヴァラインという会社名で１０１に入っているものです。匿名でもいいですがめちゃくちゃ、いいたい放題ですね。あえて名前を入れて書き込みます。当社は理美容室専売品を売る会社です。本日はじめて読みましたが本気で買う気がない方の書き込みは誹謗中傷の山ですね。どんな物件も完璧はありませんし、買いたいときが買いどきなのではないでしょうか。色々問題はありますが今は３割ほど安いので良いと思いますよ。サロンも経営しておりますが物件購入はここで３件目ですがこんなものですよ。参考になることがあればお答えいたします。

[160: 匿名さん]

住んでいる人には不愉快な書き込みが多いけれど、そんなにムキにならなくてもいいような。他の物件も似たようなもんですしね(^-^)

[161: 入居済み]

この前近くのダイアパレスのチラシが入ってた。買いませんかって事？それとも嫌がらせ？ダイアパレスの営業さん答えて下さい。ここの書き込み見てますよね？

[162: 匿名さん]

チラシくばりはバイト君がやっているから深い意味はないんじゃない？マンションはポストが並んでいるから枚数が捌けるからバイト君には好都合。

[163: 匿名さん]

ここの購入予定者はお父さんになってから、考えたほうがよいでしょう。

[164: 匿名さん]

↑売り主が民事再生申請したなんとかパレスっていうマンションに住んでいる人。製鉄所の社宅跡がマンションにならないように反対運動頑張ってくださいね。

[165: 匿名さん]

ここの施工会社である多田建設は倒産していますね。建物自体は良い施工であったと思いたいですが、それこそ何の保証もありませんし、会社が一旦民事再生を申請した場合は、建物に対する隠れた瑕疵等の補修を無償で、施工会社に要求することはできないでしょう。購入の際には十分注意してください。

[166: 匿名]

ずいぶん賑やかですね　スレが。

この物件って完成時に2件しか売れてなかった物件でしょ・・・

買う人がいるんですね、びっくりしました。いくら安くなっても・・・

賑やかなのは販売会社の自作自演でしょう。

[167: ご近所さん]

多田建設はまだ存在しているから、瑕疵があったときの補修は応じてもらえますよ。
この会社は理由があって潰せないのですよ。何度も民事再生している不自然さもご存じの上での書き込みだと思いますが。。。

[168: 周辺住民さん]

過剰供給で空き家が増えて、空き家が増えたマンションは修繕積立金が滞納され、修繕が出来ず価値が下がる。
空き家が増えたらアウトらしい 。

[169: 購入検討中さん]

先日、購入検討のため、部屋を見に行きました。
上層階の西側のバルコニーで小さな虫のようなものがたくさん飛んでいるのが、
気になりました(日中)。現在お住まいの方で、現状はいかがでしょうか？
また、入居後の対策とかご存知でしたらお教えください。

[170: 入居済み]

西側の上層階に住んでますがそんなに虫は気になりません。時々小さい虫は飛んでますが。夏はどうなのか分かりませんが…。

[171: 入居済み住民さん]

欠陥。

[172: 近所]

欠陥？？
住んでるかたの意見でしょうか・・・・？？？

[173: 匿名さん]

欠陥！！

[174: 近所]

詳しくおしえてくださーい

[175: 入居済み住民さん]

入居者が自分のマンションを欠陥なんて、資産価値に影響するような事を言わないでしょう。
まだ売れ残っているっていうのに。スルーしましょう。

[176: 匿名さん]

欠陥！もうあばらやマンションになったんだね！

[177: 購入検討中さん]

はじめまして。
最近マンションを買おうと思っています。
ここはいい物件なんでしょうか？
みなさんのコメントを見ているとどれを信用していいのか分からないのですが
住んでいるかたがおられれば率直な意見をお願いします。

[178: 匿名さん]

ご近所さんですが、ここに書かれているほど悪い物件には見えませんよ。
安ければ買いかと思いますが、変な間取りの部屋しか残ってなさそうですね。

[179: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
全く売れてないから、間取りは選び放題です。

[181: 入居済み]

良い所は安いだけ！じゃなきゃ買いません！それなりに生活出来るからいいけど。営業のいい加減さも分かったし。信頼したのが馬鹿だった。買ってから後悔。

[182: 入居済み]

リビングはまだいいけど玄関方面の部屋は車の騒音が気になるし暖房がないと凍死する。

[183: 匿名さん]

そりゃ道路沿いだから騒音はしますよね・・・
住まなくてもわかることだと思うけど。
実際住んでみて何がいい加減だったのかしら？？
住んでるなら具体的にあげてみてください。

[184: 入居済み]

ちゃんとチェックしてないのか傷や凹みや汚れがある。ここって新築じゃなかった？値段が値段だからしょうがないけど。

[185: 匿名さん]

こういう物件を、安物買いの銭失いというんだな。

[186: 購入検討中さん]

初めまして、マンション購入を考え始めたのですが、前の人のレスを見ると良くない事ばかり記載されています。
このマンションは、買いでしょうか？
また、残り何戸残っているのでしょうか。
判る方、教えてください。

[187: 匿名さん]

傷やへこみなど不満がまったくない物件なんてないと思うんですけど・・・・
値段なりですよね。
安さで買ってみる目がなかったってことですよ。
残り戸数はモデルルームを見に行けば教えてくれると思いますよ。
自分でみて納得できるかだと思いますよ～

[188: 匿名さん]

マイナスも多いけど安くていいと思いますけどね。
資産価値を求めず、ローンは早めに済ませて老後の対策をしなきゃ！という人にはマイナスもチャラになるし
要はバランス。

[189: 入居済み住民さん]

№179さんへ

あなたは、業者さんですか？
月曜日の昼間から、どういう意図をもって
このサイトを訪れ、このような嘘を書くのですか？

このマンションに関しての主観的な意見はいいと思いますよ。

ただ、「全く売れていない」という嘘はいけません、嘘は・・・。

「全く」ということは、１戸も売れてないということですか？？？

実際には、８割以上は売れていると思いますよ。

嘘だと思ったら、夜現場に来てみるといい。

１戸も売れていなければ真っ暗なはず。

買った住民としては、このような嘘を言われて、
このマンションを汚すようなことを言われて、
いい気分はしない。

「良いマンション」だとか「悪いマンション」だとかの
主観的な意見を言うのは自由ですけどね・・・。

販売センターの人に聞いたら、
残っているのは、もう１０戸切っていると言ってましたよ。

住み心地は、まあ、この金額で、新築マンションでの生活が
できるのなら、よしですかね・・・。

[190: 購入検討中さん]

もう残り１０戸ですか？

[191: 匿名さん]

建物完成が19年7月で販売開始したのは確か18年の秋だったような・・・
総戸数51戸ですよ？｢もう残り10戸｣って言い方は失礼ですが自虐ネタにしか見えませんよ岩ちゃん。

[192: 購入検討中さん]

利便性はあまり追求しないで価格だけで物件を選ぶとしたら
JFEの社宅を改装したル・アール蘇我などいかがでしょう？
価格帯は1200万～

[193: 購入経験者さん]

脚立を物干し台にしているお宅がありますが、車からすごい目立っていますよ。

[194: 匿名さん]

こんなところ買ったら一生住むしかない。格安でないと売れないし、賃貸にもまわせません。

[195: 匿名さん]

試しに銀行かサラ金に行って、このマンションの部屋を担保にいくら借りれるか聞いてみるといい。驚くほど安いよ。時計のほうがよっぽど担保価値があります。

[196: 住民]

ここってそんなにダメな所ですか？うちは一生住むつもりで買いましたけど？住んでまだ少しですが悪いところでは無いと思いますよ。

[197: 匿名さん]

500万はいけますよ。