三菱地所パークハウスプレシアタワー

[匿名さん]

皆さん、船橋に定借タワーが出来ますね。購入を考えていらっしゃる方いますか。10月販売予定となっています。


所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2391-14（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
　　　京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分

売主：三菱地所
販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：奥村組

[124: 匿名さん]

窓カウンターが大理石なら少し許せますがきっと違うでしょう

[125: 匿名さん]

船橋の南口はこれから数年で劇的に変化しますから人気になるでしょうね。道路整備と高架下利用で相当な変化があると思います。つられて民間主体の周辺開発も進むでしょうし行政主導の再開発も更に連動していくでしょう。本町〜湊町〜ららぽーとエリアのフィッシャーマンズワーフ化も検討されているようです。山口横丁も整備されます。美術館もできます。楽しみですね。

[126: 匿名さん]

>>125さん
それだけの体力が船橋市にあれば、ね。

マンションは決して安い買い物じゃないので、夢を見るのはほどほどに…。

[127: 匿名さん]

フィッシャーマンズワーフ以外予算はついてますよ。

[128: 物件比較中さん]

補足するとフィッシャーマンズワーフ化は、ららぽーとの提案なんだよね。
つまり計画決定すれば、三井も絡んでくる。

[129: 匿名さん]

>>127さん
それって開発予算？それとも調査予算？どちらかによって毛色が全く変わるんだけど…前者ならやった！後者なら消えるかもね…。

>>128さん
まだデベからの提案段階ってことですよね。それって「ない」のと同義かと。提案段階で良いなら日本国中のあらゆる駅と言う駅がすごいことに。

[130: 匿名さん]

↑
開発予算どころかそのほとんどが整備中なのに何書いてるんだろ？

フィッシャーマンズワーフは儲かっていたはずの常盤殿を三井が潰した時点で三井が象徴的な施設を作るのはほぼ確定かと。

[131: 匿名さん]

>125=128=130

恥ずかしくないですか？何それ。どこの大手がそんなの作るの？？

そもそも14号の渋滞やらを考えてもそうだし、ものすごい規模の開発になるでしょ？船橋にそこまでなんで開発するの？高架化されて、そんなにすごいことになる？駅近タワーもいまだに苦戦しているし。

そんなに船橋が激変すると信じているならば、今のうちに土地権利付きのマンションを買っておいた方が良いのでは？将来、子供なりに譲ってあげればいいんじゃない？がんばって、ららぽーとと船橋駅の中間あたりの土地でも買いあさってください。

あーー、恥ずかしい。

[132: 物件比較中さん]

>>131
128ですが125でも130でもありません。
恥ずかしいのはあなたですよ。

船橋の商工会議所に確認してみてください。
既に水面下では色々と動き始めていますから。
数ヶ月前の日経千葉版にも載っていましたよ。
商業会議所や地元商店街や駅周辺大型店に三井が提案したと。

情報が古いのはあなたですよ。

[133: 匿名さん]

↑恥ずかしいというか、それを超えているなー。

そんなに船橋の地価が上がると思えば、確かに定借なんかやめて、土地付き買えば？？なんでそうしないの？何で中途半端に、その計画の外の場所なんて買うの？？

[134: 匿名さん]

誰も地価があがるとは書いていませんね。

船橋市立美術館
http://www.sankei.co.jp/chiho/chiba/070121/chb070121002.htm

道路
3.4.11号　3.3.7号
http://www.city.funabashi.chiba.jp/gairo/gairohp/newpage3.htm

高架下利用（船橋市）
http://www.city.funabashi.chiba.jp/sogokotsu/koukasita/koukasitatop.ht...
高架下側道
http://www.funayomi.com/000funa0728kouka.html

高架下利用（京成）
http://72.14.235.104/search?q=cache:llTagg1784sJ:www.keisei.co.jp/keis...

フィッシャーマンズワーフと三井は出てきませんでした。
http://funabashi-civil.net/gnkf03/pub/sheet.php?id=5100

この他
ＪＲが11階建ての駅ビルを南口に建設するのが決まっているようです。

[135: 匿名さん]

フィッシャーマンズワーフにより、船橋に活気が出ると信じている人は土地買えば？儲かるんじゃないｗ。

[136: 匿名さん]

船橋が気になるのですか？
＊＊にしたいだけなら荒れるので来ない方が良いと思いますよ。

[137: モデルルーム行ってきました]

感想：

定借で駅から徒歩圏って言ってもかなり歩くのに、高い。

以上

[138: 契約済みさん]

感想２：

となりの定借と比較し異常に高い上、間取りが悪い。

以上

[139: 匿名さん]

１３８さんの言うとおり、確かに
ここの間取りって悪いですよね。
形がいびつだからですかねー

[140: １１８]

サイレン、ほとんど気になりません。
というより出動する回数は少ないです。
サイレンは、最近いつ聞いただろう？
この２週間、一度聞いたか聞かないか。
だんだんと乾燥する時期になって、多少増えるかも知れませんが、
鳴ると、ああーどこかで火事があったのねーというくらいの感じですよ。

でも値段は高いですね。
地所ということで安心料ということですかね。
聞いたことのない会社のを買うならいいと思いますよ。
マンションの共用部のお掃除もちゃんとしていて、やはり管理会社がきちんとしているのは良いと思いますよ。

[141: 匿名さん]

フィッシャーマンズワーフだっけ？それは別として、客に逃げられる可能性がありますね。

[142: 匿名さん]

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html

[143: モデルルームいってきたよ]

モデルルームはどこも同じかもしれないけど、素敵でした♪

でも、値段はこんなもんだろうか。。。
どう考えても高い気がしたけど。
風景も南側はでかいマンション、来たはＮＴＴのバカでかい鉄塔が２本建っていて、ダメダメ。

あと、行く時に道を間違えて建設予定地のすぐ隣にドブ川みたいなのがあって、その川沿いにボロボロのお化け屋敷みたいな小屋がたくさん並んでいて、背筋がぞっとしたのですけど、あれどうにかならないのですかね？