三菱地所パークハウスプレシアタワー

[匿名さん]

皆さん、船橋に定借タワーが出来ますね。購入を考えていらっしゃる方いますか。10月販売予定となっています。


所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2391-14（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
　　　京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分

売主：三菱地所
販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：奥村組

[809: 匿名さん]

地代1万5180円～2万5100円／月
ここから法定での上限となるとどれくらいになるのでしょうか？

[810: 匿名さん]

この物件のチラシが入ってきた。
地代は　3年ごとに改定　改定賃料は所定の公式による　だって。

「今こそ賃貸脱出のチャンスです」って・・・土地代かかれば
賃貸とかわんないジャン＞＜

atのコラボは魅力なんだけど・・・。

[811: 物件比較中さん]

50年間定額とかいってる人が購入して騙されないようにしてあげないとね

[812: 物件比較中さん]

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/

千葉県人気マンションランキング
順位の根拠は不明ですが・・・

[814: 物件比較中さん]

正確には・・・

第三期第五次までに315戸のうち250戸を販売
うち232戸が契約済み（18戸が売れ残り）

竣工までに65戸の新規販売に加え18戸を継続して販売するとのこと

232/250ということで、契約率が9割を超えるのは
このご時世では健闘しているのではないかと

[815: 匿名さん]

>>811 ５０年間　定額じゃないの？

[816: 匿名さん]

地代の法定での上限ってどれくらいなんだろう？？

[818: 匿名さん]

はやくしないと　売り切れちゃうよ～～

[819: 匿名さん]

>>814さん

232/315ではないかと…。
7割強ですね。

[820: 匿名さん]

目立ちますなぁ～
さすが　タワー！
値引きは厳しいのかな？

[821: 匿名さん]

値引きしないと最後の方は捌けないでしょうね。

[822: 匿名さん]

良い物件は　値引きないらしい

[823: 物件比較中さん]

>>822
で、ここはどちら？


あと、第四期（最終期？）の販売開始はいつか
分かる方いらっしゃいますか？

[825: 周辺住民]

割に静かで京葉高速道の音は全く気になりません。国道14号がかなり交通量が多く渋滞もよく起きるのでうるさいですが、そことは離れているので大丈夫でしょう。
近くに消防署と市役所があるのでサイレンや放送などはたまに聞こえますが気にならないです。
近くの川沿いの廃屋などは、昔からあって今は殆ど人は住んでいない（住めない？）様ですが、見た目は残念なことになっていますね。廃屋が無くなってキレイになれば素敵な桜並木になるのに。。。その川より東側は治安もいいですよ。（西側は住んでいないのでわからないだけです）
土地は三田浜楽園のものだと思います。（市役所周辺も）
我が儘をいうと14号より海側にスーパーがあればなぁと思います。
タワーも出来ることだしできないかなぁ。
今でも仕事帰りに買って帰るのには不自由しませんけどね。
夏の花火は土日にはやらないので注意してくださいね！

[826: 匿名さん]

最近はかなり苦戦しているみたいですね。
どこのタワーもそうだけど低層階と高層階のごく一部までは売れ行き好調ですからね。

住友と違って、最終的にはいつものパターンでここも投げ売ると思いますよ。

[827: 物件比較中さん]

ホームページで実際の外観アップされていますね。
当初の目標通り、タワーなのに丸っこくて威圧感がないのがいいですね。

http://www.presia-tower.com/sp/hyakkei/index.html

[829: 周辺住民さん]

３期までの売れ残りが１４戸→１２戸になりました。
でもこのままだと完売できないから値引きが必要でしょうね。

[830: 匿名さん]

なかなか建物は素敵ですね。
近辺の教育や子育て環境は都内東側となどと比べてどうなんでしょ？

[831: 物件比較中さん]

http://intown-condo.jugem.jp/?eid=4

個人でやっていらっしゃるマンションレビュー？を見つけました。

[832: 物件比較中さん]

千葉県船橋市　「パークハウス　プレシアタワー」建設現場（2009年春）の空撮！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2009/05/2009-da18.html