ダイアパレス蘇我VI

[匿名さん]

ダイアパレス蘇我VIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.diapalace.jp/article/system/contents/022120/top.html?BUID=0...

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区宮崎町663-16
交通：京葉線/蘇我 徒歩17分
価格：2810万円-3350万円
間取：3LDK
面積：73.68平米-78.79平米

[2: 匿名さん]

個人的な所感だと、
・外壁は綺麗に作られていると思います。（他の蘇我ダイアパレスと比べて）
・場所はそこそこいい所でしょうか。（駅１６分はマンションだと微妙ですが）
・駐車場入り口の天井はかなり低いですね（１ＢＯＸカーにキャリアだとすれすれかアウト？）
・値段は思ったより強気の設定ですね
（土壌汚染発覚でダイワＤ’ｓレスティアが途中で建設中止になった場所だったので
ＪＦＥから買った土地の仕入れ値は安いはずなのに．．．）

[3: 検討中]

モデルルームはよかったのですが、蘇我駅まで徒歩20分かかったので断念しました。近くのヴェント蘇我、サンクタスも空きが多いようなのでどのくらい販売できてるのか気になりますが。

[4: 周辺住民さん]

蘇我駅使う人にはきついですね
千葉寺駅通勤者にはよいのではないでしょうか

[5: 購入検討中さん]

やはり値段設定・・・
今は決算前で値引き交渉可能のようです。

土壌汚染？？気になります。
土壌汚染の場所にまた建ててるわけですか！

[6: 匿名さん]

周辺で働いているものです。マンションの前の道は朝　車の抜け道になっていてちょっと子供が学校に行くには危険がいっぱいな気がします。もちろん親が場所場所に立っていますが…。
蘇我駅から通うのには坂があるので結構　一苦労します。自転車も結構きついです。
千葉寺を利用するには近くて良いかも知れませんが…。

[7: 購入検討中さん]

千葉寺駅も決して近くないと思います。

目の前の池(JFEの工業用水用)に近年何か建つんじゃない？

[8: 匿名さん]

目の前の調整池はJFE用なんですかね？公共施設なのに？三面海なんだから工業用水は海から取るんじゃない？
それよりJFE社宅が取り壊しになるとか。跡地に何ができるのかの方が心配。

[9: 周辺住民さん]

キャンセル住戸発生による値引き販売の広告が入ってました。

[10: 物件比較中さん]

キャンセル？
単なる売れ残りですよ。
半分程度しか入居してませんし。

[11: 周辺住民さん]

売れ残った部屋の分の管理費や修繕積立金は、売主から管理組合にしっかり払われているのでしょうか？

[12: 入居済み住民さん]

思ったより、蘇我駅は遠くない。
ショートカットして１５分。
静かで環境良し。

[13: 匿名さん]

一心不乱に歩いて15分ってとこだね。自転車必需品。
あたしは近隣住民だけど空き家多いね〜。半分も入ってないよ。

[14: 匿名はん]

一度ＭＲ見に行ったものですがちょっと前までしつこく勧誘の電話来てましたよ。一度ちゃんとお断りしたのにうざかったです。

[15: 匿名さん]

14さんの意見に激しく同意します。
私も一度ＭＲ見に行きましたが結局他の物件にすることになり、はっきりとお断りしたのですがその後も営業さんから連絡がしつこかったので「他の物件に決めているからおたくのマンションを買うことはありえない。もう連絡しないでくれ」と怒り気味に伝えました。
にもかかわらず最近また連絡があり、相手はこちらが怒っている様子を察すると、こちらの話の途中で「失礼します」の一言も言わず一方的に電話を切ったのです。
さすがに腹が立ちました…。
営業さんの名前も覚えているので苦情の電話を入れてやろうかとも思いました。
ＭＲに行った時も妻と後で話しましたが、営業の質が悪すぎます。

[16: 匿名さん]

マンション営業なんてそんなもんよ。あまり期待しないで付き合ったほうが気分的に楽だよ。奴らは買ってしまえば他人だから。

[17: 匿名さん]

14・15さんと同じです。

設備・仕様は良いのに、悪いあと味が残りました。
営業なのに経過管理してないのかね？最低。本当に残念。

建物は良いのに・・・

[18: 匿名さん]

企業は人なり。
人はいいけど頼りない営業まん、と傲慢高飛車だけど頼れる営業まん、どっちがいい？
傲慢で懐具合探って態度露骨にかえる人間性に問題あって、かつ頼りない無能な営業まんが多すぎる。

[19: ご近所さん]

隣と向いにあるJFEの社宅が取り壊しになって何ができるのでしょうか？
古い建物なので解体工事があるかと思うと恐怖です。

[20: 匿名さん]

営業の話題で思わず便乗です。
営業には本当に思い出しただけで腹がたちます！他に決めたので連絡しないで欲しいと伝えたのに、どこにしたのか？ダイアパレスがそこに劣っている点はどこか？としつこいったら。そこまで答える必要ないので答えませんでしたが。他に決めたら買わない人となるのになぜそんなにしつこかったのでしょう？数日して別の営業マンがその後いかがですか？とかけてきた時はぶち切れました。本当経過管理できてなさすぎ。
他のモデルルームもいろいろ見ましたがそんな事ありませんでした。

[21: ご近所さん]

毎朝、インフォメーションセンターの前を通り営業の人を見かけるのですが
けっこうイケメンですよね（笑）
物件に関係ない話でごめんなさい。

[22: 周辺住民さん]

3人ぐらい見たけど、イケ面なんていなかったよ。

[23: 周辺住民さん]

20さん
うちも営業さんから何度も同じような内容の電話来ますよ。別物件ですけど。相手も仕事ですからね〜。うちは適当にあしらってますよ。そんなことで、ぶちきれるほど腹立ちます？カルシウム足りないかも。

[24: 匿名]

民事再生　お疲れ様です。

[25: 匿名]

100年の耐久性も倒産には勝てないですね。お疲れ様です。

[26: 匿名]

みなさんも嫌な思いされたんですね。本当に営業の教育はちゃんとしてほしいですね。

[27: 匿名さん]

↑給水場まわりの別のマンション掲示板にも営業の悪口を書き込んで、何が言いたいんだ？

[28: 匿名さん]

とうとう1000万の値引きですね。

[29: 購入検討中さん]

すんごい値引きですね。

まあこの立地ですから、やっと適正価格に近くなってきたのでしょうか・・・

[30: 別のダイアパレス住民]

管理会社（ダイアコミュニティ、旧ダイア管理）が力量がないような気がしませんか。常駐の管理人はいいとして、管理組合を担当している人間が事なかれ主義です。

[31: 匿名さん]

そんな人、世の中にゴマンといるわよ

[32: 匿名さん]

お隣の社宅は重機で解体中。土曜なんだから静かにしてよ（怒）

[33: 匿名さん]

アスベストとか大丈夫なのかしら？コンクリートの埃？はアルカリ性で肌につくとかぶれるのに。。建物に付いたら洗ってくれるのかな？

[35: 匿名さん]

営業に聞いたら、残りは５～６戸らしい。ただし、どのくらい成約しているかはわかりませんが。

[36: 匿名さん]

間取りがダイアパレスとは思えないほどクソ
蘇我駅が半端に遠い
すぐ隣でバタンバタンと解体工事中。将来はなにができるのかしら？
でも、なんだかんだいっても安い

[37: 近所をよく知る人]

ここって鋼材やら建設資材があり得ないほど高騰している時期に建てていましたよね
隣の社宅跡地が戸建てエリアになれば、値段的にもまぁまぁかも。
今時、こんなところに中層以上のマンションを建てる体力のある会社もないと思うけど。

[38: 匿名さん]

キャンセル物件出たみたいです。７８０万値引きと書いてありました。

[39: 匿名さん]

入居者多くなってきました。
仕様はまずまず気に入ってます。
隣は、宅地エリアでホットしました。
残りのＪＦＥ宅地はどうなるのかな？？