パルテール船橋山手

[物件比較中さん]

パルテール船橋山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.pf-yamate.com/

物件データ：
所在地：千葉県船橋市山手2-380-42他
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩10分
　　　総武線 「船橋」駅 バス7分 「山手児童遊園」バス停から 徒歩1分
　　　東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩16分
価格：未定
間取：2SLDK-4LDK
面積：70.32平米-92.71平米

管理会社：物産コミュニティー
売主：三井物産
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[232: 匿名]

土壌と水には大きな関係がある事、知っていますか？
雨が降る事で有害物質は土壌から浮き出て、下水を通じ川に流れるんだけどね。

浄水場でろ過・消毒で浄化できればいいんだけど、浄化できるものなの？

「ただで」とかじゃなくて、夜中・早朝でも汲んでいく人は「飲み水」の怖さを知っているからじゃないのかなあ。
私は怖くて水道水は飲みませんが。

[233: 住民でない人さん]

水道水は利根川や江戸川の上流の方で取水されたものが浄水場を通って運ばれています。
なのでこの地域で取水して水道水から出てくるわけではありません。
（私も水道水は浄水器で濾過したものを利用していますのでそのままでは飲みませんが・・）

水は低い方に流れるので土壌汚染があった地域の緯度が低い地域で地下水を
利用している場合は注意が必要ですが、船橋市の調査では環境基準以下であること
を記載してます。
いずれにしても山手２丁目は緯度が高いところにあるので影響はないと思います。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kankyohozen/2.mizu/dj/top.htm

[234: 住民でない人さん]

233です。
緯度→位置の誤記です。

[235: 匿名]

やっぱりイオンができるみたいだね。

[236: 住民でない人さん]

>>235

へ～、いつできるんですか？
同系列のマックスバリュはどうなるんですか？

[237: マンション住民さん]

>>やっぱりイオンができるみたいだね。

根拠のないカキコミは、おやめになった方がいいのでは。

[238: 匿名]

いや、50年くらいじーっと待ってれば、イオンか何か建つかもよ？

[241: マンション住民さん]

土壌汚染書き込みさん、うざいですよ♪
暇なんですね（苦笑）

[242: 匿名]

知らぬが仏

[245: 入居済みさん]

この掲示板は住民版です。外部の方の中傷書き込みは止めてください。

[246: 匿名さん]

どうして外部だとわかるの？

[247: 匿名さん]

どうしても分からないの？

[249: 匿名]

閉店したら近隣店に行ってね、というお知らせのみで、生まれ変わります！みたいなことは一切ないよね。
知り合いが言うには、京葉線に新駅ができて、その駅前にイオンができるから店舗整理じゃないかって。
幕張のイオン(旧カルフール)もなくなったりして。

[251: 入居済みさん]

当初の計画どおり、地下１階地上５階建てのイオンと聞いていますが。

[252: マンション住民さん]

土壌汚染さん、うざいですね♪気持ち悪いから、消え去って下さい☆
事実を述べましょう。
マックスバリュ跡地には、イオンが建ちます。津田沼イオンより規模は大きくなります。
また、旭硝子跡地には、マンション5棟に総合病院とマックスバリュが建ちます。
いずれにしても開発計画は決定です。
便利になりますが、周辺道路の渋滞が懸念されます。

[254: 匿名]

マンション５棟！まじすか？
このご時世に売れるんだろうか.....
ユトリシアの二の舞になりそう。

[256: マンション住民さん]

日本建鐵側は当初の計画どおり、地下１階地上５階建てのイオンで変わりはありません。
旭硝子跡地開発については、昨年１０月の近隣住民への説明会にて（塚田公民館）概要が明らかになっています。
西側（新船橋駅）の市道００－１９３沿いに集合住宅地区（高さを３１ｍに緩和、建ペイ率５０％）とその北側に低層住宅地区、また都３・３・７線沿いの北側を複合地区Ａとして診療所や老人福祉施設等、そのとなり南側を複合地区Ｂとして、中高層住宅や商業施設など、そのほか公園やマンションの１階部分利用した保育施設などの建設を検討しているとの説明でありました。
また、新たに建設されるイオンへの車での来場による道路渋滞軽減を図るため、地区中央部に市道００－１９３と都３・３・線を結ぶ東西道路を新たに作るということです。（市道００－１９３は新船橋駅より先は通行止めとする）
尚、総合病院や学校の建設は、工業地域とういう土地柄、建設は不可とのことです。

[257: 匿名]

わー、何をやっても渋滞は酷いだろうね。野田線が高架になれば少しはマシか？
しかし近場にイオンばかり作ってどうするんだろ。

[259: 匿名]

>>258
普通は客が逃げないよう、何らかのお知らせはあるよね。
マックスバリュはイオンリテール株式会社で、新しいできる予定のＳＣとは別会社とか？
なんか腑に落ちない。

[264: じゅーにん]

閉店したマックスバリューの駐車場入り口付近に、イオンの建築計画公示してありますね。
24年とのこと。嬉しいですね。

[266: 匿名]

西船橋から行田通ってイオンに行く場合、近所を抜けるだろうから渋滞や接触事故が増えそうでこわいです

[267: 匿名さん]

702号室、売りに出ているのですか？

[270: マンション住民さん]

2,980万円ですよ。強気の価格ですね。。

駐車禁止エリアに勝手に停める車と、エレベータ出て直ぐの一台だけ頭から突っ込んで駐車するオンボロ銀色ノアは撤去できませんかね。景観が乱れます。
階段下の敷石を散らかすガキはどうにかなりませんかね。
一部に民度の低い方がいらっしゃる様で（汗）

[271: 匿名]

見つけたならくそがきに注意すれば？

[272: 匿名]

確かに違法駐車は困りますね。
理事会の議事録に記載ありましたが、早く罰金などの規則を設けてもらいたいです。
現在も管理人さんの見回りなどが不十分なのが残念です。

管理人さんの能力＝管理会社のマンションに対する態度、ですよね。。。

[273: マンション住民さん]

マックスバリュ－解体工事始りましたね。駅から帰り道のス-パ-は必要です。
イオン船橋ＳＣオ-プンのオ-プン待ち遠しいです。

[274: 匿名]

違法駐車の罰金はいくら位が妥当でしょうか。

[275: マンション住民さん]

違法駐車の罰金はしないように警告となる金額である必要があると思います。違法で止める場所に看板等で張り付けて警告して金額はファミレス等のお店で掲げているような３万円～５万円位がいいのではないかと思います。

[276: マンション住民さん]

まずは警告なり罰金なり必ず徴収する仕組み作りが重要では？
管理人さん、仕事してなさそうなので停め得になっていると思います。

やはり、いちいち予約するのが面倒なんですかね？
罰金は例えば5千円でも、違法駐車したら必ず徴収される仕組みになれば、
違法駐車は減ると思います。
もちろん罰金3万円とかにして修繕費などに充当するのもありですが。

誰かが書いていたように管理人さんにお給料分のお仕事をして頂いて
こまめに巡回などしてもらいたいところかな。

[278: マンション住民さん]

管理人さんチェンジにもう１票です！
あと掃除のおばちゃん達、よくソファーの角の間接照明の場所に掃除用具忘れています
バイク置き場の屋根も砂だらけ

理事会頑張ってもらいたいです。住民の代表として。

[280: マンション住民さん]

理事の中に駐車場担当の方がいるはずですから管理人さんと更なる連携をとって欲しいです。
ただ管理人さんが不在の夜間帯に違法駐車が起きているようですから難しいところです。
気づいた方がナンバーをメモして管理事務室に届ける等、住民の方の協力も必要と思います。
ただそんなことをしなくても違法駐車が発生しないマンションであって欲しいですね。