ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[82: 契約済みさん]

完成した我が家を実際に見てみると、フツフツと実感が沸いてきますね！
引越しが待ち遠しいです。

我が家は内覧同行業者に同行を依頼しましたが、指摘10数件（汚れがメイン）
重要指摘3件で、丁寧な施工がなされているという総合評価でした。
再内覧でしっかり修正を確認して、気持ちよく新生活がスタートできればと思います。

内覧の帰り道はもう暗くなっていたのですが、やはりあの道はもう少し街灯が欲しい
ですね。

関係ないですが、、、
引越し前に京葉線の風の洗礼を受けるとは思いませんでした。。（苦笑）

[83: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
思ったより対応がよく、業者の担当の人から指摘箇所を言ってくれたぐらいで安心しました。
やはり、ウォークインクローゼットは狭く感じましたね。
でも、全体的には、今までより広くなるので大満足です。
これから、お互いに気持ちよく使えるといいですね。

[84: 契約済みさん]

いよいよ今週末の再内覧が終わったら鍵の引渡しを待つのみですね。
ローンが始まるのかと思うと少し憂鬱ですが・・・（笑）

ただ引っ越し前（鍵に引渡しから1週間以内）に印鑑証明と住民票を
千葉市に移してくださいと連絡がきましたが何か変な話ですよね・・・
気分的に引越し完了してからにしてもらいたいです・・・

[85: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。
いろいろ気になるところがあったのですが、
プロの方に同行していただいた方や皆さんのお宅はどうだったかお伺いしたいのですが、
全体的に床が歩くたびに沈む感じがしたのですが、いかがでしたか？
手で強く押すと２〜３ミリ程度は沈んでいます。
一部、床と壁に隙間が空くほどなのです。
もちろん床暖房の無い部屋でも。
これは指摘しておいた方がよかったでしょうか？

[86: 契約済みさん]

同行サービスにお願いしました。
うちも最初同じように感じていたので聞いたところ、コンサルタントの方から「作りがそういったクッションのあるような床なので心配ないと言ってました。
(確か直床工法だとこういう感じだと言っていたと思いますが・・・)
ただ、長い期間家具などを置くと痕がつきますよと言われました。

でも、各部屋の状態は同じではないし、隙間が空くかどうかまではわかりません。
施工会社の担当に聞いてみては？

[87: 契約済みさん]

同行サービスにお願いしました。
うちも最初同じように感じていたので聞いたところ、コンサルタントの方から作りがそういったクッションのあるような床なので心配ないと言ってました。
(確か直床工法だとこういう感じだと言っていたと思いますが・・・)
ただ、長い期間家具などを置くと痕がつきますよと言われました。

でも、各部屋の状態は同じではないし、隙間が空くかどうかまではわかりません。
施工会社の担当に聞いてみては？

[88: 契約済みさん]

ありがとうございます。

どちらの同行サービス業者でしたか？
ご紹介いただけると助かるのですが？

[89: 購入検討中さん]

遠方在住のため、近所の方で知っている方がいたら情報提供していただきたいのですが、
小学校が寒川小学校に変更になったというのは本当ですか？
また、小学校に行くとき、集団登校のようなものはないのですか？
まだ小学生ではないのですが、小さい子供がいるので教えてください。

また、JFEの煙はどのように思われますか。
どうしても子供がいるので、何かからだに影響がでるのでは…と心配もしています。
風向きによってはマンションのほうにむくこともあるのでしょうか。

購入された方々は小さい子供がいる家庭も多いのでしょうか。

[90: 契約済みさん]

小学校は寒川小学校　中学校は新宿中学校ですよ
集団登校については不明です　我が家も小学生がいますが・・
低学年だとちょっと心配ですよね　
JFEの件ですが
内覧会の時にウィンドフォートのベランダは影響が有るけど
サンフォートの方は影響は少ない？との説明がありましたよ
そう変わらないのではと思いますが・・・
階数によって違いますが　我が家のオープンバルコニーの色が
リビングとかけ離れた褪せた色でちょっとガッカリしました。

[91: 契約済みさん]

JFEの煙は気になるのが本音ですよね。
決して体に良い成分はないと思いますから。
ただし規制が厳しくなってきているのも事実ですから
そこまで悪影響が出るとは思っていません。
それよりも357の車からの排気ガス等他にも環境に悪い
条件がありますし。
奥地に行かない限りはどこもあまり変わらないと思いますよ。
要は本人の考え方次第なのだと思います。

いよいよあと一週間で鍵の引渡しですね。
引越し準備頑張らないと・・・（焦）

[92: 周辺住民さん]

昨夜はハッキリ言って臭かった。
甘い臭いと言うか・・・。

ツンと臭う時もあります。

目の前の埠頭は肥料臭いし・・・。

これでも、環境問題にＪＦＥも精一杯取り組んでるし・・・。
一般道に関しても排ガス規制で厳しくなったし・・・。
それでも、臭い時は臭い。


バルコニーにシンクがあれば、掃除も楽なのに・・・。

[93: 契約済みさん]

匂いは「慣れ」なのかなぁと勝手に思ってます。
ただ、煙は気になりますね。どの程度影響があるのか自分の目で見たことはないですが、今後マンションが増えてきて住民の声が強まったら改善されて行く・・といいな(笑）
元々工業用地だった場所が都市計画変更で住居用地に→住民運動で工場閉鎖/移転は珍しい話ではありません（働かれている方々には申し訳ない話ですが・・）。
排ガスは、某国ならまだしも関東だったらどこでも大差ないと思います。

いよいよ鍵引渡しが近づいてきました。
引越し準備・公共手続き・転出／転入・・やること盛りだくさん（焦）

[94: 匿名さん]

知人のマンションは工場に囲まれ大型トラックがびゅんびゅん走る『工業用地』と看板のしてあり所にありますが子供を含め家族全員元気に暮らしてますよ。

[95: 購入検討中さん]

その知人の家族が元気に暮していてなによりですが、自分の家族に影響が出ない根拠にはなりません。
周辺環境はよいに越したことありません。

[96: 契約済みさん]

いよいよですね。
わくわくしています。みなさんよろしくお願いいたします。

ところでライネスの売れ行きはどうなんでしょう？
住み始めてから現地でモデルルームとして使われるのでしょうか。
できたらやめて欲しいけど・・

[97: 今日から住む]

やっときました引き渡し日 ワクワクです
引越しはまだ先ですけど今日から自分の物と思うと感動です
で さっそく営業の人が来て水まわりと床と壁紙のコーティングの説明を受けオプションの半額ぐらいだったのでやってもらいました 出来栄えは非常に満足でした
怖い訪問販売の話しばかり聞いていたんですがすごくいい人で
マンションとは関係ないのもちゃんと最初に言ってたので契約しちゃいました
結構得した感じですでも悪質な訪問販売もくるのかな

[98: 入居予定さん]

私も昨日の午後、カーテンなど取り付けに行きました。２世帯引越しされていましてね。
同じく営業の人がやってきて、うちも水まわりと床と壁紙のコーティングの説明を受けやってもらいました。すぐやっていただいたので、一旦近くの家に戻り２時間くらいで立会いに再び行きました。丁寧な誠実な人でしたね。やってよかったと思いました。

　別の件ですが、帰りがけに施工の不備を発見。ガスコンロに右にある押せば出てくる収納とガスコンロの端にあるプラスチックカバーがぶつかり収納が出ません。無理に引き出せばプラスチックカバーが外れます。もう少しガスコンロが左に寄っておれば問題ないと思うんですが。早速電話を入れて対応をお願いしました。皆さんのところは大丈夫ですか？

　それでは入居される方、今後ともよろしくお願いいたします。

[99: 契約済みさん]

今日ちょっとだけ見に行ってきました。
皆さんのベランダは大丈夫でしたか？
吹き抜けの部分に鳩の糞がべっとりでした。
下の階も同様にしっかり汚れていました　対応できない箇所なのでTVに出ていた
鳩の糞に悩まされるマンションにならなければ・・・と不安になりました。

[100: 契約済みさん]

我が家はコンロの隣の引き出しもバルコニーの鳥の糞も
特に問題ありませんでした。
ただ仕方ないのですが、駐車場が時間かかるなと残念に思います。
我が家の駐車場は後ろ側の3階。出し入れで5分弱必要かなと・・・
急いでるときの出庫はシンドイなと思います。
それと夜の駐車場のライトはあるのでしょうか？？
結構狭いので、あれで暗かったら入庫が難しいように感じました。

[101: マンション住民さん]

我が家は同じ千葉ですが、環境は全く違います。
臭い空気を体内に取り入れることは、健康上問題は無いのでしょうか？
ご自身が納得されての購入ですので、物申すのは考えます。
楽しく健康に生活されてください。

[102: 入居済み住民さん]

駐車場は確かに少し不便を感じました。うちは前列４Ｆです。
今まで平地だったので余計にそうかな。まあ仕方が無いです。一応前には明かりがついていますので、夜も問題ないとは思います。
　しかし少し幅が狭いですね。慣れないと寄りすぎでタイアを片方に擦りそうです。それからドアミラーも途中で格納しないと吊り下げているチェーンに干渉しますので、気をつけて下さい。
　それにしても、出庫、入庫に少し時間がかかります。入庫しても出庫してもパレットが所定の位置に戻らないと鍵が抜けないので、待たされます。雨の日は屋根がないので、傘さして待っておく必要があるので、困ります。

　まあ世間の立駐はみなこんなもんでしょうから、仕方がないでしょう。

[103: 入居済み住民さん]

先日入居しました。既に入居済みの皆さん、どうぞ宜しくお願いします。
まだ訪問販売業者には出会ってませんが、今後頻繁に来るんでしょうか^^; 皆さんが会っているような良い業者もいるんでしょうけど、悪徳業者は本当にしつこいという話を良く聞くので心配です。。
コンロ脇の引き出し不具合は我が家もありました。内覧で気付いたのですが、プラスチック部分のビス止めが一個足りなかったようで、施工会社が直ぐ対応してくれました。今ではスムースに開閉します。アフターサービスでも対応してくれると思いますよ。
駐車場は、駐車スペースも含めやはり狭いな・・と感じてます。何度も切り返しが必要ですが、切り返しもままならないスペースですね。所要時間も結構長く感じますし。今更ながら、一階の自走式の方々が羨ましいです（笑）

[104: 入居済み住人]

初めまして。先日私も入居しました。よろしくお願いしますm(_ _)m

No.97さんの『営業の人が来て水まわりと床と壁紙のコーティングの説明を受けオプションの半額ぐらいだったのでやってもらいました 出来栄えは非常に満足でした』ということでしたが、私のところには特に営業さんやってきませんでした・・・。半額であったのであればお願いしてもよかったかも。。。とちょっと思ってしまいました。

が、先日光フレッツの営業の方にオートロックの自動ドア前で引き止められました。。。（これも訪問販売に近いんでしょぉか？）フレッツにするメリットって何かありますか？

家の不具合については何箇所かあったのですが、アフターサービスで対応していただけるということで安心しました。対応がしっかりしていると安心ですね（＾＾）

ちなみに、皆さんご近所まわりの挨拶はどうしていますか？片方のお隣さんとは駐車場でお会いしたので挨拶しましたが、もう片方のお隣さんはお会いしたことがありません。・・・きちんとしたご挨拶はまだ引越しでバタバタしているうちはかえって迷惑ですよね？

[105: 契約済みさん]

先日依頼していたエアコンの取り付けをして貰ったのですが、和室（真ん中の部屋）は複雑すぎるとの事でお断りされてしまいました。
当初は2.5万でしたが　別途見積りでプラス5万〜6万工事代金が必要との事で思案中です。
工事に3人は必要と言われました　
駐車場本当に狭いですよね　でも　通路に堂々と無断駐車している車（住民では無いと思いますが）出庫も入庫も出来ず困ります　管理人さん不在の時はどうしたら良いのでしょう？

[106: 契約済みさん]

もう入居して1週間になります。
よろしくお願いいたします。

通路やロビーですれ違う皆さんも、とても親切で挨拶してくださって、
本当に感動しています。
以前のマンションの住民の皆さんは、ほとんど全員が、本当に気持ちのいい挨拶をしていて
ものすごく雰囲気がよく、住民もみんな仲良しでいられました。

このマンションでも、気持ちのいい挨拶してくれるかなぁ、、と心配していましたが、
そんな心配は吹き飛びました。
皆さん、ありがとうございます。

立体駐車場はとても大変ですよね。。。
屋根があればいいのに、、、。

それから、フレッツ光ですが、入るメリットは、特にないようです。
電話もネットもＵＳＥＮの方だけで充分だそうです。
支払いも共益費？に含まれているそうですから。
フレッツ付けると追加で支払いすることになるとＮＴＴの方に説明されて、
ＮＴＴの方に「必要ないですよね（笑）」と言われました。

エアコンですが、うちはリビングダイニングに大き目のものをつけて、
和室も空気が回るようにしました。
和室は確かに、なくてもいいなら、付けない方がいいと言われました。（業者さんに）

[107: 契約済みさん]

こんにちは。
コーティングいいみたいですね☆
うちにも営業さんが来ました。
オプション会のものとくらべると、本当に安いので、
オプション会で申し込まなければ良かったと思うものがいくつかあります。
予算の関係上、コーティングはフロアだけにしたのですが、
やはり妻は、キッチンとお風呂もしたいと言っています。

どうですか？
やっぱりやっておいた方がいいでしょうか？

[108: 契約済みさん]

我が家はコーティング関係は全くやりませんでした。
最初は気になっていたのですが、色々不具合もあるみたいですし・・・
フロアコーティングもやらないよりは多少マシみたいですが傷つかない
わけでもないですし。
水周りも普段から拭いていれば問題ないみたいですし・・・
もちろんやって悪いことはないでしょうし考え方次第ですが、我が家は
普段どおりに生活していくことにします。
（ただ単にお金がもったいないだけなんですけども・・・）

ただまだエアコンがないので早めに欲しいなと思っています。夏前までには
設置したいなぁ・・・でも今の賃貸アパートとは違い冬は暖かく感じますね。
日当たりがいいのと床暖房で冬のエアコンは必要ないかも♪

[109: 購入検討中さん]

京葉線で物件を検討しようと思っています。
こちらマンションは線路のすぐそばではないですが、京葉線の音はどうでしょうか？

[110: 入居済み住民さん]

No.106さん＞レスありがとうございます。やっぱりフレッツは必要ないのですね！安心しました♪


挨拶も皆さんきちんとされていたので、私も安心しました。
これからも気持ちよく過ごせるマンションであることを願っています。さて、電車の音に関しては個人個人気になるレベルがあるかと思うのですが、私はさほど気になりませんがどうでしょうか？玄関側の方が線路には近いので玄関や洋室の窓を開ければそれなりに聞こえますが、窓を閉めた状態のリビングダイニングは意識を向けなければ気がつきません。むしろ、共用廊下や上の階の音の方が聞こえます。（・・・とは言っても、一般のマンションレベルだと思いますが）

[111: 入居済み住民さん]

私は道路側に住んでいますが、京葉線の音は、窓を閉め切るとまったくといっていいほど、気になりません。
密閉性が良いのか、車の音もまったく気になりません。
以前、住んでいた賃貸マンションも、道路沿いで、少し車の
音が気になりましたが、ここは、気になりませんね。
私は、広さ、金額等、検討して満足しています。
一度、部屋も見れますし、見に来られたらどうでしょうか？

[112: 契約済みさん]

やはり外の音の遮音性は高いみたいですね。安心しました。
我が家は4月に引っ越してきますが、1歳の子供がいます。
外の音もそうですが、子供が走り回って下の階の方に迷惑が
かかるのがとても心配です。
もちろん引っ越したら挨拶には行きますが、上の階の足音は
結構気になりますか？？

[113: 契約済みさん]

我が家にも1歳８ヶ月の女の子がいます。
同級生ですね☆

うちは上階からの音は全く聞こえません。

以前はマンションの上階にいましたので、大丈夫か心配でしたが、
理解あるご近所さん達で助かりました。

うちの妻は、同年代の子供がいるお母さん達で仲良くなって、
そんな繋がりで子供の騒音なんかも理解しあったようです。
「ママ友」ってやつでしょうか☆
このマンションも子供さんのいる家族が多いようですので、
何かつながりがもてたらいいのではないでしょうか？
一人で不安になるより、同じ心配があるであろうママさんパパさん達と仲良く楽しむのも
一つの解決法かな☆と思います。
いかがでしょう？

[114: 契約済みさん]

音の事で、入居済みのみなさんにお伺いしたいのですが、
風の強い日など、リビングの窓から「ビュー」という音がしませんか？

問い合わせたところ、２４時間換気のため、キッチンお風呂トイレの換気扇が繋がっていて、
リビングにもフィルター付きの換気口があるが、換気扇とＯＦＦにしておくと、窓なのど隙間から空気が漏れるようにできていると説明されました。

どうも隙間風が入ってくるので、ちょっと気になっています。

[115: ビギナーさん]

２４時間換気＋キッチンの換気扇を強にすると外気との気圧差で玄関の鍵が締まらない、小さな子供の力では玄関が開かない等の現象がおきます。

サッシの隙間音は管理会社に不備の連絡をすれば、サッシ屋さんが来て直してもらえますよ！

[116: 契約済みさん]

ぜひ同級生の子供を持った親たちで集まりを作りたいですね。
妻のストレス発散にもなるでしょうし・・・
色々情報交換の場にしたいですね。
ただどうやって集めたらいいのやら・・・
まずはすれ違いのときに挨拶をして、そこからコミュニケーション
を広げていきたいですね！！

[117: 怖がり]

何故、夜はサンフォートの通路の電気が真っ暗なのでしょう？
我が家の階だけ？と思い確認したら、他の階も全て通路の電気が消えていました。
明日、管理人さんに聞いてみようと思います。

[118: 初心者]

毎週火曜日に出る住宅情報マンションズでこのマンションの存在を知りました。オープンリビングデッキ？すごく素敵ですね。まだ残ってるんでしょうか？とりあえず今週末にモデルルーム行ってみます。既に入居されている方、住み心地はいかがですか？

[119: 購入検討中さん]

オープンリビングはこれからも分譲どんどんされます。
ここは、オープンしてもJFE、14号の排気ガス・・・

もっと周辺環境のいいところを待ったら？

[120: 初心者]

119さん、貴重なご意見ありがとうございます。他にも色々物件見てみます。

[121: 契約済みさん]

先月、入居しました。もう２週間になります。
私も購入に当たっては環境など、周りから聞いて心配な所はありました。
でも、正直住んでみると全く気になりません☆
１４号からは離れていますし、京葉線は走っていますが、結構離れているしマンションの後ろ側なので、気にしていません。
モデルルームに行くだけ行くのもいいと思いますよ☆

[122: 初心者]

121さんありがとうございます。週末のモデルルーム見学、今からすごく楽しみです。会社が東京なんで通勤時間が少し心配ではあります。ただ、名古屋時代は（転勤してきました）一時間半通勤だったのである程度の耐性はあるかと。

[123: 匿名さん]

住む前は環境など話題にあがり心配になりましたが住んでみると気になりません。以前の住まいは駅前だったのでそっちの方がよっぽど悪環境でした…

[124: 入居済み住民さん]

春休みで家に居る子どもたちは昼間臭い匂いが部屋の中に入ってくるので辟易しているようです。通路側の部屋は　多少　電車の音がしますが　防音カーテンをすると随分違いますよ。
でも　共有の通路　エレベータで犬を抱かずに　歩かせている住人さんには困ってしまいます

[125: 初心者]

今日モデルルーム、実際に部屋を見てきましたよ。さすがの100平米といったところですね〜。

[126: 入居してます]

入居して２週間、匂いは全く気になりません。
ちなみに我が家はサンフォートです。
犬の件よりも、もっと気になる事があります。

布団の干し方！
ベランダの柵に布団を干している方々がいます。
正直うちも柵に干したいけど、マンションの景観も悪くなるので我慢してます。
何より、もしも布団が落ちたら危険ですよね！
そんな事、考えないのかな？
特に最上階の方、とても危険なので柵に布団を干すのは、やめて欲しいです。

[127: 入居済み住民さん]

ゴミって収集日に関わらず、小屋に運び込んでよいものなのでしょうか？

[128: 入居予定さん]

No.126 さん
サンフォート　特に最上階の方　など個人が特定できる記入はNGですよ・・
規約にちゃんと記しているのだから　管理人さんに相談しましょう

[129: 入居済み住民さん]

はじめまして。皆さん、携帯の電波って、家の中で入ってますか??
softbankなんですが、リビング以外は入りません・・・
携帯を変えようと思っているんですが、auやDocomoは電波入るんでしょうか??

[130: 入居済み住民さん]

ドコモユーザーです。
ドコモはちゃんと電波入りますよー。

[131: 入居済み住民さん]

内覧会の際に、業者さんも電波が入っていなくて、他の会社のものを調べてもらいました。
ドコモは入ります
auも入りますが、部屋によって電波が弱めのところがあるようです。
ソフトバンクは入りません。
申請すればアンテナを近くに設置してくれると業者さんは言っていましたが、
どうすれば取り付けてくれるのかは、、、、？？
むしろ、施工会社がやるべきなのでは？

[132: 入居済み住民さん]

127さん

ゴミは、収集日に出すのがマナーかと思います。
でも、嬉しいのは、ゴミ捨て場の建物？がとても大きくて、
すでに捨てる場所が分別されていることです。
収集日に外出されるなど、色々な事情があるかもしれませんし、一概にダメ！とは言いがたいかもしれませんが、正直、収集日以外で出しても、ゴミがあふれる事はないのでは、、、。
一番嬉しいのは、管理人さんが朝早くからゴミ捨て場を掃除してくれている事ですね☆
これを考えると、収集日以外で出すのは気が引けてしまうかも。。。。
これは、常識の範囲内でという事でどうでしょう？住民のみなさんはどう思いますか？

[133: 入居済み住民さん]

娘の部屋にラジカセを置いていますが、電波の影響かほとんどFMを受信できません。付属の簡易アンテナ（単なるケーブルみたいなもの）で、いろいろ場所を変えてみたのですが。皆さんのお宅はいかがですか？
　それから、ワンゼグ携帯も部屋によっては受信しにくいですね。

ケーブルテレビに申し込みしました。
実は室内のアンテナ口から接続したら、NHKのＢＳが受信できません。ケーブルテレビの会社に確認したら、申し込まないとダメだとのこと。確かに入居前にもらった説明書は入居後すぐに見れるチャンネルにBSが記載されていません。仕方がないので、申し込むことにしたら、次のように言われました「マンションの構造がわかりませんので、断言できませんが室内のアンテナ口から線を引いて分配して、ひとつをVHF、もうひとつをBSチューナーにさせばケーブルテレビに加入しなくても見れるかもしれません。最近のマンションはほとんど衛星アンテナがついているので」
　ということで、ひょっとしたら分配するばBSも見れるかもしれません。まあ、既に申し込みモードになっており、大好きなターガースの試合も見れるので申し込みましたが。

[134: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場にずいぶん前から、衣装ケースを放置している厚かましい人がいるのは困りもんですね。管理人の人が収集連絡先まで書いてくれているのに。
　この人ゴミ捨てにいくたびに、これを見てなんとも思わないんでしょうか？なかなかええ根性していると思います。誰かが捨ててくれるとでも思っているんでしょうか。これを見るたびに気分が悪くなります。
　監視カメラで録画されているから、本人特定できるのに。

[135: 入居中]

ゴミは男性の管理人さんが、いつでも出せますよ。
と教えて下さったので、
収集日に関係なく出せる時に、持って行ってます。
かなり助かりますね。

それと私はDoCoMoですが、電波悪いです。
通話中もピーピー鳴って、途中で会話が出来なくなる事も、しょっちゅうあります。
階数によるのかも、しれなませんね。

[136: 入居済み住民さん]

電波について長谷工インテックに問い合わせたら、
管理会社の担当だとの事でした。
携帯の電波は、やはり困り物ですよね。。。
みなさんで管理会社への要望を出したりできるのでしょうか？
意見書みたいなものとか。

[137: 入居済み住民さん]

№132さん

私も管理人（男性の方）に聞いたら、ゴミ出しは何時でもオッケーと
教えてくれましたよ！

[138: 入居済み住民さん]

広さ、窓からの眺望、スーパー・カワグチの安さ、全て気に入っております。ただし、①鉄道側なので電車音、②奥側の駐車場の車収納には、まだ慣れておりません。②のほうは、徐々に慣れるとして、都市部に居住するのがははじめてなので、①は困っております。防音カーテン以外の防音対策をご存じの方、是非ご教示お願いいたします。

[139: 購入検討中さん]

ここが都市部ですか？？
まあ感じ方は人それぞれ、、、

防音カーテン以外では、耳栓、ヘッドホンとかありますよ。

[140: 入居済み住民さん]

うちも、価格比で、納得しています。
広さも確保されていますし、建具類の質も良いですよね。

入居済み住民の不安を煽る書込みもあるようですが、
まずはこれからの生活をさらに快適にする方向へ、
話題を展開させましょう。

[141: 入居済み住民さん]

こんにちは。

140さん
そうですよね！前向きにいきましょう！
私も大賛成です。

この場で、こういった事を募集してよいものかわかりませんが、
どなたかダスキンのお試しをまだ使っている方いらっしゃいますか？

実は、先日フィルターの営業の方が来られたのですが、
まだダスキンさんを使っている人に限り、キッチンフィルターを安く出せるそうです。
やはり顧客の囲い込みを狙っているようです。
商品もしっかりしたもので、価格もとても安いと思います。
ただ、セットでの販売だそうで、一つ一つで買うことができません。
キッチンフィルターは、必要なので購入しようと思っていますが、
そんなにたくさんはいらないと思っています。

そこで、もし興味のある方がいらしたら、半分ずつの共同購入ができればと思うのですが、
どなたか、入居済みの方で、興味がおありでしたらいかがでしょうか？

キッチンフィルターだけでなく、各部屋についている通気口のフィルターも安かったです。
これも共同購入できればと思っています。

よろしくお願いいたします。

[142: 入居済み住民さん]

マンション北側の整地が始まりましたが、何が建設されるのかご存じの方おられましたら、ご教示願います。よろしくお願いいたします。

[143: 入居済み住民さん]

先日、チラシが入っていて、それには駐車場と書いてありました。
マンションの営業さんには、あそこはマンションが建つのに、なかなか建設が始まらないんですよね〜。と聞いていましたが。。。
でも、マンションができるより駐車場になってくれる方が、日当たりがよくて嬉しいですよね☆
立体駐車場をやめて、そちらに駐車してもいいのでは？
ちなみに、月1万円でしたよ！
以前も近くに住んでいましたが、この辺りにしては安いです！
立体駐車の人たち、検討の価値ありですよ！

[144: 入居済み住民さん]

にゃるほど。駐車場ですか。地盤の基礎工事を全く行っていないので、マンションじゃないなぁ〜と思っておりました。線路側なので、砂埃の影響が多少あるので、早くアスファルトを敷いて欲しいところです。情報提供ありがとうございました〜。

[145: 入居済み住民さん]

駐車場は、アスファルト敷きではなかったですな。まっ、いいか。

[146: 入居済み住民さん]

犬を堂々とエレベータに乗せ　通路を歩かせている住人さん！
その後　エレベータに乗ったらかなりの悪臭でした。
我が家も犬がいますが　最低限のルールは守りましょう。
共有の場所では　必ず抱いてください　掲示板にも注意書きしてありましたよ！

[147: 入居済み住民さん]

昨晩、フェスティバルウォークで上がった花火はキレイでした。

[148: 入居済み住民さん]

そっかぁ〜。
ヤマダ電機に分波器買いに行ってて、見逃してしまったなぁ。
ちなみに、分派器で配線してチューナーでFMを受信すると、格段に音質（受信状態）が向上します。
参考まで。

[149: 入居済み住民さん]

このマンションは密閉性が高いのか　ドアの開閉時等結構　音がしますよね。
そんなに力を入れていないのに　自分でびっくりする事があります。
すべてのドアには　テープなど貼ってみましたが　今イチデス。

我が家の下にはまだ　住人さんはいらっしゃらない様ですが
上の階の音って　結構伝わりますか？
どんな音が一番　響きますか？　教えてください・・・　

また　テープ以外効果のある方法は有りませんか？

[150: 入居済み住民さん]

おはようございます。教えて欲しいのですが、昨夜といいましても10日、深夜1時から2時前後まで

ビートの利いた早いリズムの音楽を流しているのか、自分で演奏しているのか？わかりませんが

大変非常識な方がいます。どちらの部屋の方でしょうか？

我が家では全員、その音というか、壁を伝わる振動で目が覚め、うるさくて眠れませんでした。

連休前にも夜10時から11時前後まで同じリズムの同じ調子の曲が鳴り迷惑しました。

余りの非常識さにビックリします。管理組合を通し注意したいと思いますが、

こんな事を平気でやる住人がいると思うと残念と同時に今後心配でなりません。

みなさんはどう思われますか?

[151: 入居済み住民さん]

＞１５０
　非常識な人がいるものですね。うちは海側ですが全然気が付きませんでした。ぜひ管理組合を通して注意してください。

話し変わりますが、近所のポートスクェアにスポーツジムがあり２時間３００円で利用できます。隣にセントラルの会員制ジムもありますが、こちらも割安でいいですよ。

[152: 入居予定さん]

私も海側ですが気づきませんでした。
マンションに住む以上、周りにも気を使った生活をして欲しいものです。
ただドアに関しては難しいですよね。確かに勢いよく閉まるときがあります。
手を離して閉めないよう、気をつけるのが一番の対策ではないでしょうか？？
できるだけ気をつけていれば、たまに音を閉めてしまっても許容できるのでは
ないですかね？そこらへんは皆さんお互い様で・・・

ジムが2時間300円は安いですね！！あそこはボウリングしか利用したことないけど
今度ジムものぞいてみます！！

[153: 入居済み住民さん]

現時点で、下の階の部屋が未入居なので、ドアの閉まり音がどのくらい聞こえるのか、子供の足音がどの程度聞こえるのか心配ですなぁ〜。自然体での使用で問題がなければいいのですが・・・・。ただし、言うに及ばず、常識外の音楽音量による騒音はいけませんな。話は変わりますが、付近にコイン洗車場があるかどなたかご存じでしょうか？洗車が趣味（笑）なので。ご存じの方、ご教示いただければ幸甚です。ではでは。

[154: 入居済み住民さん]

我が家も深夜？夜の振動に悩まされています。。。
皆さんもだったのですね。
壁から伝わるのでしょうか？

ほぼ毎晩、重低音による振動がかなり響いてきます。
足音はほとんどしませんが、
時々、上からトントンドンドンと何かを叩いているような、
何かを組み立てているような音がします。

今のところ、我が家は、下階と片方の隣が未入居なのですが、
だとすると上からも音が響いているのでしょう。
あまりに気になったので、外に出てみましたが、わかりませんでした。。。
小さい子供がいるご家庭は、大変ですよね。。。

気をつけましょう。

[155: 入居済み住民さん]

＞Ｎｏ，150さん

私もその音で眠れませんでした。夜中に突然迷惑ですよね・・・・・・。たしか次の日ももう少し早い時間帯でしたが聞こえていましたよ。
かなり重低音が響くような音楽を流していたのかと思われます。
2〜3曲くらいでストップしましたが、もし続くようでしたらやはり管理人さんに言おうかと思っています。


ちなみに、上の階の扉の開閉音はそんなに気になりません。上の階にお子さんがいますが、足音もそこまでイヤになるほどではありません。一般的なマンションと変りはないかと・・・。しかし、まだ入居したてということもあり、皆さんそれぞれのお宅で壁に何かを打ち付けたり、ドリルで穴を開けているのか、そういうような音はやはりかなり響いています。時間帯をわきまえてもらえれば問題ないかと思っているのですが、夕飯時とか夜はやっぱりやめて欲しいです。

[156: 入居済み住民さん]

我が家でもコイン洗車探してます。近くには無いようですが・・・

非常識な住人さん、まだ音楽響かせていますね!!　部屋が特定できれば良いですが、
家でも外に出て探しましたがわかりませんでした・・・
夜遅く余りウロウロもできないので・・・どなたか部屋の階数でもわかれば教えて下さい。

[157: 入居済み住民さん]

マンションの入り口付近でお子さんを遊ばせている方、とっても危険です！

入り口にある段の上（丸いのが付いているところ）とかで幼稚園帰りのお子さんが遊んでいるのをよく見かけますがマンションの入り口は道路に面していたり、段差から子供が落っこちて怪我をしてしまったり、マンションの入り口になる部分を汚したりとマイナス点がたくさんあります。
もう少し子供を育てる上で常識をわきまえてもらいたいものです。

[158: 入居済み住民さん]

子供に関するご指摘ありがとうございます。
我が家にも子供がおりますので、注意徹底したいと思います。
（実は、入居当初に「入口の玉」に登ろうとしたので、こっぴどく叱っております。）
また、入居者各位におかれましては、本件以外に関しましても子供に関する苦情がありましたら、是非、情報提供いただきますようお願いいたします。

で、別件ですが、
お風呂のミラーが、早速、親水性を発揮しなくなっている方はおりませんか？
使用当初から石鹸汚れを残さないようにがんばってきましたが、その程度の取り扱いじゃダメなもんなんすかねぇ〜。

[159: 入居済み住民さん]

ん゛〜、レスがありませんなぁ〜。ということは、皆さん、浴室の鏡はピカッているってわけですな。そういえば、ハゲおやじ大会の上位入賞者は、み〜んな念入りに日々ハゲ頭のメンテに余念がないと豪語しておったなぁ。つまり、ハゲも鏡もピカらせ続けるためには、日々のメンテを怠りなくってことですな。了解！！

[160: 入居済み住民さん]

風景に一本タワーマンションが加わるみたいです。

http://www.bay-park.jp/

[161: 入居済み住民さん]

＞１５０
　昨日の夜も大騒ぎでしたよネ。大きな音響かせて、おまけに11時位までベランダで焼肉パーティ。
　雨の中、訳の分からない言葉で大声で喋り大変迷惑です。張り紙しても日本語読めるのかな？

[162: 入居済み住民さん]

＞161
たぶん、それは別の部屋でしょう。

夜中の重低音は、上から響いてますからね。
まだ続いてますね。

声を出されるくらいならまだ、窓閉めてれば気にならないので大丈夫ですが、低音や叩く音は、響くのでとっても気になりますね。。。

＞１５６さん
たぶんですが、２階か３階のあたりから響いてきているような気がします。。。２階と３階の方、違ったらごめんなさい。

[163: 入居済み住民さん]

＞161
たぶんそれは別の部屋でしょう。

重低音は、やっぱりまだ続いていますね。。。

声とかなら、窓を閉めていれば、さほど気になりません。
でも、低音は、振動として伝わってくるので、窓閉めても防ぎようがないので、、、。
ちょっと厄介ですね。

＞１５６さん
たぶん、、、２階か３階あたりから響いてきているように思います。。。
下からの振動は伝わりにくく、上からの振動は伝わりやすいそうです。
２階、３階の方、、、間違っていたら申し訳ない。。。

[164: マンション住民さん]

外人じゃないの？

[165: 入居済み住民さん]

１年以上前に千葉みなと駅まえのマンションに応募していたのですが、
その目の前にマンションが建つみたいですね（苦笑）
海が目の前だったのに、そちらに住まれている方には残念な話ですね。
そうとう資産価値も下がるのでしょうか。。。詳しくありませんが。

でも、ここのマンションの裏の土地が駐車場でホントによかった☆
マンションが建つと聞いていたので、日当たりや音が気になるかと思いましたが、
これで大丈夫ですね。

[166: 入居中]

うちは東芝側の棟、中層階ですが夜中の重低音は全く聞こえません。
やはり上か、下のようですね。
先月まで住んでいた分譲マンションでも同じような、苦情が何件かあったそうで、管理人さんが１件１件聞いて回っていました。
結果、すぐに解決しましたよ。
大音響を出してたお宅の言い分は、そこまで音が響くとは思わなかったそうです。
管理会社によって対応はそれぞれでしょうが、苦痛に感じる方は多数居そうなので、相談すれば何かしら対応してくれると思います。
１日でも早く何とか解決すると、いいですね。

ところで１階角部屋
空き部屋ですよね？
夜になると、たまに車が止まってて、ちょっと不思議に思ってました。
あれは何処の車でしょうかね？
それと２，３日前から１階角部屋のバルコニーに、ピンクのクッションが落ちたままになってます。
・・・気になります。

[167: 入居済み住民さん]

我が家も４月下旬頃から重低音のビートが気になっていました。
調査依頼書を書きましたので、本日管理組合に提出しました。

[168: 入居済み住民さん]

入居する前、売れ行きを聞いてみたところ、1階は全部売れているとの事でした。
でも、たぶんモデルルームにしているのでは？と思います。
クッション落ちてますね。。。
たぶんすぐに拾ってくれると思いますが、、、。

＞No.167さん
ありがとうございます。
うちも出してみようかなと思います。
早く解決してほしいですね☆
みなさん、これから長く一緒に住むわけですから
小さい事でも、迅速に解決できたらいいですね☆

それから、以前、どなたかが書き込みされていたのですが、
いい雰囲気で暮らすために、「挨拶」をもっと気持ちよくしていきたいと思います。
先日、すれ違った方に挨拶したのですが、無反応で通り過ぎていきました。。。
ちょっと悲しかったです。。
最近の書き込みはネガティブなものが多いので、
ポジティブな内容の書き込みも、同時に増えるといいですね☆

[169: 入居済み住民さん]

もうすぐマンションの近くに
「木下大サーカス」が来ますね！！
楽しみです！子供と一緒に見に行こうと思っています！

[170: 入居済み住民さん]

No.163 by 入居済み住民さんへ
低重震の振動の件。寝る前に今夜は大丈夫ろうか？　なんて気になってしかたありません。
折角買って長いローン抱えてところなので残念です。
管理会社には何件か連絡してあるようですが、まだ掲示等されてないですネ!!

[171: 入居済み住民さん]

>NO170

先ほどから、鳴り始めましたね・・・この方　今は一人者のようです。
カーテンもかかっていません。

[172: 入居済み住民さん]

No170さん
No171さん

低音の発信源さんは、この書き込みコミュニティを見てないのでしょうね。
もしかしたら、悪気があってされているわけじゃないかもしれませんが、
それはそれで困ってしまいますもんね。
だからもし、発信源がわかっていらっしゃるなら、
是非、管理人を通して匿名で教えてあげた方がいいですよね。
特定できていらっしゃる方は、是非、そうしていただけませんか？

残念ながら、私達は、いまだにどこのお宅か分かりかねています。。。
調査依頼はするつもりですが。
でも、これだけ多くの方々が悩まされているわけですから、、、、
是非、ご協力いただければと思います。
人任せにして、恐縮ですが、、、

[173: 入居済み住民さん]

騒音といえば、隣のタクシー会社も、
先ほど、こんな時間だというのに、
大音量で演歌が流れてました。
うるさくて眠れません。
(虫歯が痛くて眠れないだけとも言います)

直接苦情を言っていいのでしょうか。
それとも管理会社に相談すべきなのでしょうか。

[174: 周辺住民さん]

あとから建ったんだし住居地域とか住居専用地域ならまだしも商業地域じゃぁねえ…私は半ばあきらめてるけど、ここの向かい側も準工業地域だしあとはモラルの問題かな？？
タクシー屋さんも洗車とか板金もできなくなっちゃうんじゃかわいそう。
ガマンが限界なら本人に直接注意すべきなのでは？？？？

[175: 入居済み住民さん]

サーカスの会場にキリンが来ましたね。毎日の通勤の時に見ています。ところで基本的に千葉みなとまで歩いて通勤していますが、雨の日など問屋会館からバスの乗るときがあります。始発が７時３２分ですが、これが会社に間に合うぎりぎりの時間です。空いていていいのですが、もう少し本数があればいいですね。帰りも然り。
　挨拶云々のご意見がありましたが、ここの住民の皆さんは比較的お互いに挨拶をされていると僕は思います。あんまり無視されたことがない。女子高校生くらいの人見知りをしそうな世代の子も、ちゃんと挨拶をしてくれたのは意外でした。（当たり前といえば当たり前ですが）

　江東区潮見の女性失踪事件。実は勤務先の隣のマンションです。周辺は連日マスコミ、警官で大騒ぎです。マンションに防犯カメラ、オートロックなどの防犯設備があっても、住民が犯人なら、裏返して言うとマンションは巨大な密室になるわけです。うちはワンルームではないので、同じようなことは起こりえないとは思いますが。ああいう事件が影響して近所付き合いが希薄になるのは困り者です。お互いのプライバシーは尊重しながらも、そこそこのつながりは大事にしたいと思います。

[176: 入居済み住民さん]

バスについてですが、朝も少ないですが、帰りも千葉みなとからは８時いっぱいで終了ですね。

これはアリかどうか分からないので、なんとも言えませんが、
ウラ技として、ホテルグリーンタワーの送迎バスが結構出ているようです。
突然の雨の時など、乗せてくれないかなぁ、と思ったりしていますが、
みなさん、どう思いますか？
やっぱりダメですよね？

[177: マンコミュファンさん]

１７６へ

参考までにお読みくださいませ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47081/res/56-62

[178: 入居済み住民さん]

177さん

なるほど。ハーバーレジデンスさんも考えは一緒でしたか（笑）
あちらの管理組合の方のコメントが掲載されていましたのでこちらに書いておきますね。
他の方、ご参考まで。


『早速管理組合としては非公式に、個人的に支配人さんに聞いてみましたが、
「バスの乗車定員、バスの保有台数等の都合上、当ホテルをご利用され
るお客様のみに限定させて頂いております」とのご回答を頂きました。
また、「近隣住民皆様方のご意見ご要望につきましては誠意努力させて頂く
所存でございます」とのありがたいお言葉を頂きました。
今回の件ではご縁がありませんでしたが、お互いにまた何かあればヨロシク、
といった感じです。支配人さんにはわざわざご丁寧にお答え頂いて、大変感
謝しております。
皆さんも機会があれば食事などで是非ともグリーンタワーをご利用下さいね。』
ｂｙ　ハーバー管理組合理事さん

[179: 入居済み住民さん]

どなたかクリーニング屋さんをご紹介願えませんでしょうか。
カワグチのオバチャン達はもう限界超えてます。

[180: 入居済み住民さん]

>>173さん
タクシー会社の未明の大音量の演歌、との事ですが・・・

騒音を出しているほうは、付近への迷惑等、何も考えずにいると思われます。
ひんぱんにあるようならば、管理会社へ言った方が良いかと。

直接の苦情はＮＧです。更なるトラブルを引き起こしかねません。

ところで、虫歯、早く良くなるとイイですね。おだいじに。
ついでに、近くに良い歯科の情報ありましたらヨロシク。

[181: 入居済み住民さん]

もうすぐ2歳になる我が子が最近サッカーの真似事が好きで小さなボールを
蹴っ飛ばして走り回っています。一応防音のために絨毯を敷いていますが
下の階への音が気になります。（ちなみに我が家の上階はまだ空部屋です）
上の階の足音等でうるさいと感じたことのある方はいますか？？
できるだけ家の中では静かにさせたいのですが、このように雨が続き外出
ができない日が続くと子供が家の中ではしゃぎたくなる気持ちも分かるもので・・・