ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[624: 入居済み住民さん]

622さんは、一戸建て＞マンションという固定観念を持っている621さんを、端的に戒めたってところでしょう。まぁ、価値観は人それぞれなので、この場で議論しても結論は出ないと思いますね。ただし、このテの掲示板で、以前からず〜っと感じていることは（私だけではないと思いますが）、何らかの書き込みがあると、残念ながら、必ず（と言っていいほど）消極的見解の書き込みがあるってことですね。良く解釈すれば、現在では、掲示板は社会的弱者の発言の場を提供していることもなっていますね。（論理的に書き込んでいただければ助かるんですが、ほとんどが八つ当たり的な短文になっていますね）んで、結論ですが、622さんは621さんのような書き込みを無視することでしょう。掲示板なので.....。

[625: 入居済み住民さん]

掲示板なので、このマンションに対して色々な考えの方がいるのは
普通のことだと思います。
自分には関係ないと思うのは、無視していればいいし、
参考になったと思うのは参考にすればいいと思います。

[627: ＩＴ関係者]

626様
ネットでの中傷や威嚇は犯罪であり、あたたを容易に割り出すことが可能であることを承知での書き込みですか？
追跡しましょうか？

[628: 物件比較中さん]

完売のメールが来ましたね。

ここ付近に建築許可申請の裁判があった産業廃棄物処理施設ですが、その後
どうなったかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？。千葉市側が敗訴した
のは知っているのですが、この近辺に住む予定ですのでその後の動向が気になります。

[629: 入居済み住民さん]

どこかなー？とは思っていたのですが。


大学生５３人の内定取り消し、マンションの日本綜合地所
　東証１部上場のマンション分譲大手「日本綜合地所」（本社・東京都）が、来春に採用予定だった大学生５３人全員の内定を取り消していたことが２８日、分かった。

[630: 入居済み住民さん]

完売かと思ったら、HP復活してました。
キャンセルが出たんですかね、なかなか完売とはいかないもんですね

[631: 入居済み住民さん]

こんにちは〜
マンションのインタネットの種類はBフレッツでしょうか？
光電話を使いたいですが、どうやって手続きすればいいんでしょうか？ご存知の方はぜひ教えていただきたい。

[632: 入居済み住民さん]

U-senです。入居の際に関連の情報提供はございませんでしたか？

[633: 入居済み住民さん]

みなさん確定申告ってもうしました？？

[634: 買い換え検討中]

確定申告は2月16日からじゃないですか？

[635: 匿名さん]

ウチは先週しましたよ

[636: 入居済み住民さん]

申告する内容によってはもうできるんですよね？
どんな書類を用意すればいいんですか？？

[637: 入居済み住民]

確定申告は、南税務署でいいんですか？

[638: 入居済み住民さん]

失礼いたします。
住宅ローン減税に関する確定申告については、このマンションのみに係わる事柄ではないので、この掲示板で情報交換するのはいかがなものかと思います。また、ウエブにアクセスしているのなら、この掲示板で得られる（予想される）回答よりも、適切かつ充実した情報がすでに提供されておりますので、そちらをご覧になれば一発でやんす。

[639: 入居済み住民さん]

日本綜合地所が会社更生法を申請！！
管理会社のほうは大丈夫なのかな？？

[640: 買い換え検討中]

日本綜合地所が会社更生手続き
2月5日18時36分配信 住宅新報


　日本綜合地所は２月５日、東京地方裁判所へ会社更生手続開始の申し立てを行った。負債総額は1,975億4,900円（08年９月末時点）。

　同社は首都圏を中心に関西圏でもマンションを供給し、「もう１つのリビングをバルコニーに」をテーマとした独自の商品企画「オープンエアリビングバルコニー」を展開。07年には3,411戸のマンションを供給するなど好調で、１年前の08年３月期の決算では経常利益105億6,500万円、純利益46億4,600万円の過去最高益を計上していた。

　しかし、昨今の急激な不動産市況の悪化による影響で販売不振に陥ると共に、新卒者の内定取り消し報道などで会社のイメージも低下。また２月３日には、多額の棚卸資産の評価損を計上した影響などで、09年３月期の業績が305億円の最終赤字に転落する見通しを発表したばかりだった。

　また、連結子会社の日綜不動産と日綜ハウジングについても、同日東京地裁へ会社更生手続の申し立てを行った。

[641: 匿名さん]

これって結局ど〜なるの？

[642: 買い換え検討中]

これって大丈夫なんでしょうか？
管理とかはどうなってしまうの？
まさか・・・潰れる・・・とは・・・

[643: 匿名さん]

私は先週確定申告済ませましたよ。
千葉東税務署でe-Tax使って申告しました。
思ったより簡単に済みました。

日本総合地所大丈夫ですかね？

[644: 匿名さん]

↑悠長な事を言ってる場合じゃないよ

[645: 入居済み住民さん]

広さのわりに安いと思って購入して喜んだのもつかの間
このようなことになってしまうとは。
自分で選んで納得して購入したマンションなので仕方がないとおもいます
日本総合地所、正直、もう少し粘ってくれると思っていました

[646: 匿名さん]

更生法だから、入居者への影響は心理的ダメージぐらい

[647: 入居済み住民さん]

だれだ〜!!　
エントランス中庭に大きな犬のウンチさせているのは!!
非常識な奴はこのマンションから立ち去れ!!

[648: ビギナーさん]

いますよね〜どこにでもそういう自己中な人・・・
ウチのマンションは昔、エントランスのオートロックのところに”ゲ○”吐かれていたことがありました(^_^;)

タバコのポイ捨てといい、なんで自分の住んでいるところを汚すんでしょうね？
やるなら、自分の部屋の玄関の前にしてほしいですよね。
そういう人は、これからもするでしょうから、エントランスや駐車場まわりはカメラ設置してもらって、犯人？を特定してもらいたいですよ。

[649: 物件比較中]

犬猫飼ってる家は多いのですか？

[650: 入居済み住民さん]

昨日の犬の件と同じですが今朝、タクシー会社側裏口からエレベータ前まで大きな犬の足跡がついていました。いつもは管理人さんが掃除してくれているので、気が付かないだけでは？　私も昨日ウンチを発見しましたが、人間サイズの相当大きなサイズ（それとも人間？）そもそも管理規約に反しているのではありませんか？管理組合で討議お願いします。

[651: 匿名さん]

討議してもらいたいなら匿名で書き込みしてないで直接管理組合に言ってみては？

[652: 入居済み住民さん]

いよいよ週末はSL♪
休日に試験運転を見ましたが、迫力ありますね。
このまま千葉みなと発が定着するといいですねー。

[653: 匿名さん]

ライオネルリッチー？

[654: 入居済み住民さん]

１年補修がなくなりましたね。残念です

[655: 匿名さん]

嘘でしょう？

[656: 入居済み住民さん]

マジっぽいですよ。今のところ、他のところも売れ残りの物件も販売中止だそうです。内覧会の指摘箇所もダメそうです。

[657: 入居済み住民さん]

デベが倒産してしまったら、何も言えませんね
残念です
デベ倒産前に完売できてよかったです

[658: ビギナーさん]

まじですか？

[659: ご近所さん]

ハバレジにして良かった！！

[660: 入居済み住民さん]

犬を飼われている方にお伺いします。お散歩はどのあたりを行かれていますか。

公園はやはり千葉みなと駅の方まで行かないとないのでしょうか。。。

[661: 匿名さん]

私は千葉みなと駅方面からグルッと千葉海産物の前の公園で一休みして帰ってきます。
一年点検残念です。
床や壁けっこうあったから。
みなさんはどうなんでしょう。
中止とも延期とも言えないと言っていたけど…
それでもここに決めて良かったと思っています。

[662: 購入経験者さん]

愛着は（愛情同様）育むものだと思います。
これからは、住人同士の結束とか、当然のマナーとか、
改善を求める努力が大切になりますね。

理想と現実とは、なかなか一致しませんが、
近づけようとするそれぞれの意識が、
期待以上の結果をもたらすと信じています。

[663: 購入経験者さん]

千葉城（亥鼻城）の桜綺麗でした。
ここから歩いて３０分ほど。いい散歩コースですね。

[664: 入居済み住民さん]

日本綜合地所　中断していたマンション分譲再開!!　気が付いただけで2物件ありました。
このマンションも手直しお願いします。

[665: 入居済み住民さん]

最近床を歩くと音が結構鳴るんです、皆様のお家はどうでしょうか？何にか対処方法はありますか？

[666: 床評論家]

フローリングはそういうものとお考えいただいて結構かと思います。昨今の高湿度は、フローリング材に水分の吸収を促します。んで、眼には見えませんが、板は膨張するわけです。そうすると乾燥していた時よりも隙間がせまくなり、体重がかかってしなった際に、板と板が摩擦すると、まっ、こういうわけなんです。床が呼吸しているなんて、なんだかすごいですよね。

[667: 床評論家]

もし、梅雨時期が過ぎても「鳴る」ようでしたら、二条城（京都）ばりの「ウグイス張り」による施工の可能性もありますな。

[668: 入居済み住民さん]

階上の部屋の住人さんなんですが、
どうやら趣味だか仕事だかで、木工作業のようなことをされているらしく、
天井からガンガンと何かと叩いている音が響いてくるんです。
最初の頃は「引っ越してきたばかりなのでリフォームしてるとか棚を作っているとかしてるんだろうな」と我慢していましたが、引越し以来もう一年以上経つので、さすがにこれは仕事か趣味で行っている作業なんでしょう。
例えば、寝ていても天井からの音で目が覚めるくらいはっきりと聞こえてくるので困っています。
真夜中とか非常識な時間帯ではないのがまだ幸いですが、
それでも、さきほど述べたように寝ていても目が覚めてしまうとか、ＴＶに集中できないとか、
とにかく耳障りなんです。

おそらく、階上の部屋の方は自分の出している音がそれほど下に響いているとは思っていらっしゃらないと思うんです。

こういった場合、階上のお宅を直に訪問して事情を話し、
防音対策を考えていただくとか、
そういうことをしてもよいものなのでしょうか？

それとも、管理人さん経由でお話して貰うほうがいいのでしょうか？
そもそも、管理人さんにそこまでして貰えるのでしょうか？

どなたか、よい知恵をお願い致します。

[669: 居住者]

確かに上の階で作業をしているのか？体感ゲームをしているのか？わからないですが、物音が聞こえますね。
理事会や管理組合でも指摘がありましたが、住んでいる方が常識を持って行動してもらいたいものですね。

[670: 居住者]

入居済み住人さんへ


騒音のトラブルで人間関係がきまずくなるのも不安でしょうから、管理組合のポストに苦情の以来を入れるか、日綜コミュニティに頼んではいかがでしょうか？。
直接相手に伝えるより、管理会社の方がプロですので対処や相談に乗ってくれると思います。

[671: 入居済み住民さん]

管理会社の方に相談．．．．なるほど、それはいい方法ですね。

そうなんですよ、直談判して後々気まずい思いがこの先ずっと続くっていうのも嫌ですよね、お互いに。
エレベーターとかでバッタリ会ったりしたら

階下の我が家にあれだけ響いているのだから、
きっと（当のお部屋の）お隣の家にも相当響いているのではないかと思うのですが、
みなさん、我慢していらっしゃるのでしょうか？

先日、騒音についてのビラが各戸に配布されましたが、
それを読んで当の本人が「自分のことかも」と気付いて貰えていない可能性はありますよね。
まさか自分のことだとは思わないものです、意外と。

．．かくいう私も、もしかすると自分では気付かないうちに階下の人に不愉快な思いをさせている可能性がゼロだとは決して言い切れませんし．．．。

とりあえず、管理組合ポストに手紙を入れてみることにします。

それでダメなら日綜コミュニティさんにお願いしてみます。

アドバイス、ありがとうございました！

[672: 匿名さん]

我が家にも日曜大工みたいな音、聞こえます。
ウィ～ンと機械で木材を切っているのか電気ﾄﾞﾗｲﾊﾞｰなのか､そういう音も… ﾍﾞﾗﾝﾀﾞでやっているのかな
だから広範囲で聞こえてるのかも…

[673: 入居済み住民さん]

質問です。
バルコニーで子供用のビニールプールをやりたいと思っています。
でも水道はオープンエアにしかついていないですよね？

そしてキッチンの蛇口はホースが付くような形状ではないし・・・

なんかバルコニーまで伸ばせるようなジョイントできるホースってありますか？
それとも地道にバケツで運ぶしかないんですかね？？