ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[583: 入居済み住民さん]

＞581さんへ

住民間の問題の提起に、この掲示板を使うのは、止めましょう。
荒らし屋さんに格好の口実を与えてしまいます。
既に住民総会も開催されていますので、
提案や注意喚起にあたっては、
正規の手続きを踏んでください。

[584: 匿名さん]

最近、非常口(?)の閉まる音が大きくなりましたよね。 以前の様には直せないものでしょうか。意外と非常口を使う事の方が多いので気を使います…

[585: 入居済み住民さん]

自転車置き場も守れないレベルの人が・・・。

[587: 入居済み住民さん]

↑愉快な荒らしは置いておいて、

＞585さん
それは以下のどれですか？

１．持分とは違う自転車置き場に置く
２．通路に置く
３．マンション入り口等におく

１は本人が間違えている可能性もあるので、シールを
見て位置を戻してあげると良いです。

２は、以前「改善するよう消防局から指導が入った」
と張り紙がありました。ただ、3台以上持っている人
たちに対する代替措置も管理会社に提示して欲しい
トコです。使ってない人の場所を借りる事もできると
思いますし。

３は、２日も３日も置きっぱなしだったり、歩行とか
車の通行の邪魔になるのであれば問題ですが、恒久的
に置いているのでなければ問題無いかなと思います。

いずれにせよ、管理人さんないし管理組合に相談して
みると良いですよ。

[588: 入居済み住民さん]

１階の奥が日本総合地所の現場オフィスになりましたね。昨日事務機械が搬入されていました。

[589: 入居済み住民さん]

つーことは、モデルルームの土地賃借を解消するんだろうね。で、完売間近ってわけだ。

[590: 入居済み住民さん]

モデルルームの幟とロビーのラジカセBGMはいただけませんな。

[591: 入居済み住民さん]

家具屋のところにフレンチレストランができるって。
今月の中旬オープン。

[592: 入居済み住民さん]

先日、その家具屋の前でロケが行なわれていましたが、世にも不思議な物語で深キョンが出演してました。あの家具屋の前で材木が倒れるシーンで、一瞬ながらライネスが背景で映っていました。

[593: 入居済み住民さん]

駅前のモデルルームは9月までってことだったようなので、
もう取り壊すんじゃないですか？
売買状況は１ヶ月前からほとんど契約はないようです。１件くらい？

最近は日本綜合地所の人多いですねｗ
いらっしゃいませ
とか言われるしｗ
ま、いいんですけど。

オープンバルコニーは2階とかまだ残ってるみたいですよ。
家具をつけたり、ここにきて価格もまた下がってるんでしょうね。

比較検討した多摩境の物件は完売したようで、
ここも早く完売してほしいですね〜

[594: 物件比較中さん]

多摩境に綜合地所の物件ありましたっけ？京王堀之内じゃなく？。
どちらにしろ、全然環境が違う場所を比較してたんですね〜。
自分も現在多摩在住で千葉に物件探しをしていますが。

[595: 購入検討中さん]

先日ＭＲにいってきました。
千葉駅に近い他の物件も見てきましたが、この広さと価格
は別格でした。ある意味カルチャーショックを受けました。
設備仕様で何点か気になるところがありましたが、それ以上に
この広さは魅力的でした。眺望もいいし、駅からそれほど遠くなく
通勤も難にならないかと。
ただ、購入にあたって、購入者の皆様にどうしても確認したいことが
あります。
2人の子供がいるのですが、6歳の長男は喘息気味なので、工場からの
排煙が気になります。実際は、どうなのでしょうか。
また、においや塵等は気にならない程度ですか。洗濯物は大丈夫ですよね？
もう一つ確認したいのですが、海の近くはとても魅力的ですが、塩害の心配は
無いのでしょうか。何か特別な対策は必要なのですか？教えてください。
この掲示板をみると、居住者の方々は良識のあるかたばかりと見受けられます。
是非、私も仲間に加わりたいのですが、これから生活していく上で、どうしても
上記の点が気になります。どうかお教えください。宜しくお願いします。

[596: 匿名さん]

塵や臭いについては過去スレを読むといいですよ。

[597: 匿名さん]

空気の汚れや塩害を気にするならやめた方がいいです。

[598: 入居済み住民さん]

＞５９５さん

空気の汚れや塩害等については、
正直、感じ方に個人差があると思います。

我が家は、おおらかというか鈍いので、
生活していて気になりませんが、
ライネスやハーバーレジデンスの過去の掲示板のとおり、
指摘は多いところをみると、
気になる方も少なくないのかもしれません。
もっとも、いまや、工場からの排気基準は非常に厳しいので、
ほとんど水蒸気しか排出されていないと聞きますが・・・。

正確な情報はどうやったら分かるのでしょうね。

以前、住んでいたところは、工場地帯ではありませんでしたが、
街中だったので、
やはり現在と同じ程度には網戸が汚れました。
交通から排出される粉塵による汚れには大差がないように感じられます。

塩害についても、気になったことはありませんが、
他の皆様はどうでしょう。

[599: 周辺住民さん]

＞５９５さん

かわいい自分のお子様ですし、
お子様がそういった症状があるのなら
良いとはいえないような気がします。

塩害の被害はすぐにはないと思いますよ。
少し築年数が経ってくるとわかると思います。

広さと価格の面ではいい物件のようですが、
空気や塩害を問うと
どうなんでしょうね。
安い買い物ではないので、
よく考えて納得できる結論出して下さいね

[600: 入居者]

JFEのホームページで千葉市規定の大気汚染の数値は出ていないって載っていましたよ。

[601: 購入検討中さん]

いろいろ教えていただきありがとうございます。

一生に一度の買い物なのでもう少し検討してみます。

[602: 契約済みさん]

こんにちは〜

小さいお子さんをお持ちの方はどこの小児科にお通いでしょうか？近くに小児科がある総合病院はありますか？ご存知の方は教えていただければ大変あり難いです。

[603: 入居済み住民さん]

うちは、千葉中央駅近くの田那村さんに通っています。
いつも、混んでいて、1時間半は必ず待ちますが、
先生は優しく、いつもちゃんと病気の説明をしてくれます。


総合病院については、わからないのでスミマセン。

[604: 603]

ちなみに、受付すると、整理券(?)をくれ、
携帯で待ち時間がチェックできるので、
待っている間、外出できます。

[605: 入居済み住民さん]

蘇我の　そがこどもクリニック
中央の　田那村
西の　　大浜小児科

ってとこですな。総合だと川鉄病院？

[606: 秋吉花梨さん]

先々々々々々々々週号のマンションズによれば１３９戸中９戸が売れ残り。
ＪＣＢギフトカード２０００円分プレゼント実施で最後の追い込みかな？。
それにしても何で『千葉こう』ではなく『千葉みなと』なの？。
単に言いやすいからだけなの？。

[607: 匿名さん]

↑マルチポストおつかれさま〜。
暇人ですね〜。

[608: 入居済み住民さん]

ドア前に子供用の自転車をおいている家庭が多いですが、廊下は共用部分になるので、やめていただけないかな〜と思ってます。各自の玄関かベランダにおいて下さい。

[609: 匿名さん]

管理会社と管理人さんに聞きましたが『子供用の小さい自転車なら』とお返事をいただきました。 実際置いてあるお宅の前を通っても邪魔には感じません。 外観上の問題でおっしゃられているのでしょうか？

[610: 入居済み住民さん]

最近引越し屋さんのトラックを良く見かけますが完売間近ですかね？

[611: 入居済み住民さん]

近くにできた、オ●エンタルキッチ●に食べに行かれた方いますか？
インターネットでみると、ご予算的にけっこうイイ値段するっぽいですが、
なかなか入るのに勇気が要ります（笑）家具屋さんの時には入れたんですけどね・・・・・・。
もし、既に食べに行かれた方いたら感想教えてください！

[612: 入居済み住民さん]

611さん　はじめまして。
3週間ぐらい前の話（多分OPENしたての時期でしょうか）ですが、こちらのお店に2ご飯食べに行きましたよ！
ちょっと高めでしたけどおいしかったです。。。
店員さんに「近くに住んでる者です」と言ったら、「ハーバーレジデンスにお住まいなんですか！」と言われちゃいました・・・。 以上簡単ですが。

[613: 入居済み住民さん]

ライネスのサイトを見たら、販売戸数１戸になってました。
残り１戸(たぶん、事務所で使ってたところ??)で完売ってことなのかな??

[614: 入居済み住民さん]

んなはずは物理的にありえんでしょっ〜。
分譲予定の物件を利用して事務所を開設しているということは、（モデルルームがないと文字通り商売にならんので）現地モデルルームが少なくとも２件あるため、契約可能な物件は最低でも３件なきゃならんはず。（うち１件は中古物件となりますが）で、現時点での契約可能な物件は、自称予想屋としては１桁の後半とにらんでおります。公告の残り物件数は、はったりでも構わないということを、不動産販売界における「文化」として、一般市民は理解するしかないのです。

[615: 入居済み住民さん]

完売しましたね〜！
うれしい限りです・・・。

[616: 613]

やっぱり、残り1件は、見てのとおりだったんですかね。
完売嬉しいですね!!

話が変わりますが、1階の一番奥が、まだ入居していないのに、
ず〜っと窓があきっぱなしなのが気になります。。。

[617: ご近所さん]

ハバレジと一緒ですよ。
売れ残りを全部セコハン業者に売ったのですよ。
デベにしては完売に間違いないですが。
そのうち中古市場に出回るでしょう。

[618: 入居済み住民さん]

すいませんがセコハン業者とはどういう意味ですか？

[619: 近隣住民]

売れ残りの部屋一括でデヘ゛から、七掛で買って1割乗せて売る業者の事です。

[620: 入居済み住民さん]

建物内MRに移ったばっかりでセコハン売却はやらんでしょ。

公式HPが復活してます。
キャンセルが出たか、はたまた完売時用に用意していたページを
手違いで出してしまったか。お騒がせな。

[621: 周辺住民さん]

またホームページ復活したんですね
キャンセルかなんか出たんでしょうかね〜

ライネスって、問屋町と言っても出洲港にだいぶ近いとこですよね
出洲港だと、一戸建てでもさほど変わらないか、むしろ安く買えますからね
まあ一戸建てよりマンションが絶対いい！って言う人には買いの物件かもしれませんけど

[622: 匿名さん]

マンション検討板で何を言ってんだ？

[623: サラリーマンさん]

622
貴殿の言っている意味がわかりません。
投稿すなら、ちゃんと意図が伝わらないと空しくありませんか。
お願いしますから万人にも判るようにご説明ください。

[624: 入居済み住民さん]

622さんは、一戸建て＞マンションという固定観念を持っている621さんを、端的に戒めたってところでしょう。まぁ、価値観は人それぞれなので、この場で議論しても結論は出ないと思いますね。ただし、このテの掲示板で、以前からず〜っと感じていることは（私だけではないと思いますが）、何らかの書き込みがあると、残念ながら、必ず（と言っていいほど）消極的見解の書き込みがあるってことですね。良く解釈すれば、現在では、掲示板は社会的弱者の発言の場を提供していることもなっていますね。（論理的に書き込んでいただければ助かるんですが、ほとんどが八つ当たり的な短文になっていますね）んで、結論ですが、622さんは621さんのような書き込みを無視することでしょう。掲示板なので.....。

[625: 入居済み住民さん]

掲示板なので、このマンションに対して色々な考えの方がいるのは
普通のことだと思います。
自分には関係ないと思うのは、無視していればいいし、
参考になったと思うのは参考にすればいいと思います。

[627: ＩＴ関係者]

626様
ネットでの中傷や威嚇は犯罪であり、あたたを容易に割り出すことが可能であることを承知での書き込みですか？
追跡しましょうか？

[628: 物件比較中さん]

完売のメールが来ましたね。

ここ付近に建築許可申請の裁判があった産業廃棄物処理施設ですが、その後
どうなったかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？。千葉市側が敗訴した
のは知っているのですが、この近辺に住む予定ですのでその後の動向が気になります。

[629: 入居済み住民さん]

どこかなー？とは思っていたのですが。


大学生５３人の内定取り消し、マンションの日本綜合地所
　東証１部上場のマンション分譲大手「日本綜合地所」（本社・東京都）が、来春に採用予定だった大学生５３人全員の内定を取り消していたことが２８日、分かった。

[630: 入居済み住民さん]

完売かと思ったら、HP復活してました。
キャンセルが出たんですかね、なかなか完売とはいかないもんですね

[631: 入居済み住民さん]

こんにちは〜
マンションのインタネットの種類はBフレッツでしょうか？
光電話を使いたいですが、どうやって手続きすればいいんでしょうか？ご存知の方はぜひ教えていただきたい。

[632: 入居済み住民さん]

U-senです。入居の際に関連の情報提供はございませんでしたか？