ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[563: 申込予定さん]

じゃー。正月とかゴミだせませんね。大変だ〜

[564: 入居済み住民さん]

どこも大体そうなんじゃないんですか？

[565: 申込予定さん]

分かりました

[566: 入居済み住民さん]

ゴミ出し、戸建てや、ここのような
ゴミ集積所がないところだったら、
別に普通のことですよね。


ゴミ集積所だってキレイに保つために、
少しくらい我慢して、皆で協力できるといいですね。

[567: 匿名さん]

今日の夜からゴミ出ししていいんですか？

[568: 入居予定さん]

ちなみに燃えるゴミの回収日はいつなんですか？
当日の朝ゴミ出しをすれば問題ない事ですよね？？？

[569: 入居予定さん]

こんばんわ！
来月入居します。よろしくお願いします。
ウチには小学生の子供がいるので集団登校の仲間に入れてもらいたいです。
どうしたらいいですか？分かる方教えて下さい。

[570: 住民さんＢ]

↑
ひとりあたり1万円ほど包めで良いんじゃないの？

[571: 入居済み住民さん]

はっ？
一万円包めでって意味分からない？？？
真剣に聞いてるのに570あんた失礼じゃない？

[572: 入居済み住民さん]

570番さんは、少しおかしいので、ほうっておきましょう。
さて、小学生は、毎朝マンション横のゴミ廃棄場所に（任意に）集合して登校しております。また、任意・不定期的に親も集合しておりますので、その際に新規参加（笑）の旨を伝えるだけで問題ないと思います。したがいまして、言わずもがなですが、「無料」です。

[573: 入居予定さん]

572さん有難うございます。
ちなみに何時位に集まっているか分かりますか？
P．S無料で安心しました（笑）

[574: 住民さんＡ]

小学生の集合場所や時間をネットで公開するのは如何なものかと思いますが。。。
何も無いことを祈るしだいです。

[575: 入居済み住民さん]

住民さんを装った書き込みが多くなって来ましたね。
ムダに危機感煽るのは止めなさい。

[576: 入居済み住民さん]

どこにでも荒しはいるんですね・・・。何が目的で、何の楽しみがあってやるのか私にはさっぱり理解できませんが。。。


さてさて、いつも思うのですが、マンションから駅までの道のりが夜はけっこう暗いと思いませんか？高架下付近に丸太が転がっているのですが、帰り道かなり暗くなってて、あの丸太に気がつかないで危ない思いをしたことがあります。

まぁ、街灯をつけるという解決策のほかに、あの丸太の撤去をお願いするというのも必要かと思うのですが、これも千葉市に言ったらなんとかなるのかしら？
それとも、あそこの家具屋さんに言うべき？同じ思いをしていらっしゃる方いませんか？

[577: 入居済み住民さん]

JR千葉駅から東京方面に通勤しています。
始発で座っていきたいのですが、
かなり前から並ばないと、座席を確保できないようですね。

始発で座って通勤している方、
出発のどのくらい前から並んでいらっしゃいますか？

[578: 住民]

千葉駅からは快速ですか？各駅ですか？
ちなみに各駅であればラッシュ時もほとんど待たずに座れると思います。
１５分くらい多く時間はかかりますが

[579: マンション住民さん]

通勤される時間帯にもよりますが、快速電車に座っていこうと思うと
７時台ですと発車時刻の１５分〜２０分前くらいに並ばないと無理でしょう。
普通電車ですと発車２，３分まででも大丈夫です。
ただし、外房内房、総武本線など、千葉以東からの電車の接続具合によりますけど。
この待ち時間の差を考えると、快速でも普通でもそんなに大差ないです。
実際、快速電車は特急通過待ちがあったりしますから。
私は御茶ノ水まで勤めていますが、普通電車で１時間ちょっと、新聞読んで居眠りして、
音楽聴いて、楽チン通勤です。
中途半端な通勤よりも、１時間もあるので時間を有意義に使えていいですね。
以上、「私にとっては」ですけどね。

[580: 入居済み住民さん]

577です。

情報ありがとうございました。

なるほど、“普通”という選択もあったんですね。

早めに並んでも要領が悪いと、席を確保できないこともあって、
負担に感じていたので、
一度、“普通”を利用してみることにします。

[581: 入居済み住民さん]

今朝、気付きましたが正面道路側 歩道より自転車入り口通路へ続く所にて
外の電信棒より黒い電気コードが建物沿いに引かれており、〇〇号室に続いています。
エアコン室外機で隠れていますが・・・?
これって何でしょう？　見た目にも悪いです。
バルコニーの大型アンテナとか、集合住宅のマナーは最低限守って欲しいです。

[582: 匿名さん]

光ファイバーじゃないの？

[583: 入居済み住民さん]

＞581さんへ

住民間の問題の提起に、この掲示板を使うのは、止めましょう。
荒らし屋さんに格好の口実を与えてしまいます。
既に住民総会も開催されていますので、
提案や注意喚起にあたっては、
正規の手続きを踏んでください。

[584: 匿名さん]

最近、非常口(?)の閉まる音が大きくなりましたよね。 以前の様には直せないものでしょうか。意外と非常口を使う事の方が多いので気を使います…

[585: 入居済み住民さん]

自転車置き場も守れないレベルの人が・・・。

[587: 入居済み住民さん]

↑愉快な荒らしは置いておいて、

＞585さん
それは以下のどれですか？

１．持分とは違う自転車置き場に置く
２．通路に置く
３．マンション入り口等におく

１は本人が間違えている可能性もあるので、シールを
見て位置を戻してあげると良いです。

２は、以前「改善するよう消防局から指導が入った」
と張り紙がありました。ただ、3台以上持っている人
たちに対する代替措置も管理会社に提示して欲しい
トコです。使ってない人の場所を借りる事もできると
思いますし。

３は、２日も３日も置きっぱなしだったり、歩行とか
車の通行の邪魔になるのであれば問題ですが、恒久的
に置いているのでなければ問題無いかなと思います。

いずれにせよ、管理人さんないし管理組合に相談して
みると良いですよ。

[588: 入居済み住民さん]

１階の奥が日本総合地所の現場オフィスになりましたね。昨日事務機械が搬入されていました。

[589: 入居済み住民さん]

つーことは、モデルルームの土地賃借を解消するんだろうね。で、完売間近ってわけだ。

[590: 入居済み住民さん]

モデルルームの幟とロビーのラジカセBGMはいただけませんな。

[591: 入居済み住民さん]

家具屋のところにフレンチレストランができるって。
今月の中旬オープン。

[592: 入居済み住民さん]

先日、その家具屋の前でロケが行なわれていましたが、世にも不思議な物語で深キョンが出演してました。あの家具屋の前で材木が倒れるシーンで、一瞬ながらライネスが背景で映っていました。

[593: 入居済み住民さん]

駅前のモデルルームは9月までってことだったようなので、
もう取り壊すんじゃないですか？
売買状況は１ヶ月前からほとんど契約はないようです。１件くらい？

最近は日本綜合地所の人多いですねｗ
いらっしゃいませ
とか言われるしｗ
ま、いいんですけど。

オープンバルコニーは2階とかまだ残ってるみたいですよ。
家具をつけたり、ここにきて価格もまた下がってるんでしょうね。

比較検討した多摩境の物件は完売したようで、
ここも早く完売してほしいですね〜

[594: 物件比較中さん]

多摩境に綜合地所の物件ありましたっけ？京王堀之内じゃなく？。
どちらにしろ、全然環境が違う場所を比較してたんですね〜。
自分も現在多摩在住で千葉に物件探しをしていますが。

[595: 購入検討中さん]

先日ＭＲにいってきました。
千葉駅に近い他の物件も見てきましたが、この広さと価格
は別格でした。ある意味カルチャーショックを受けました。
設備仕様で何点か気になるところがありましたが、それ以上に
この広さは魅力的でした。眺望もいいし、駅からそれほど遠くなく
通勤も難にならないかと。
ただ、購入にあたって、購入者の皆様にどうしても確認したいことが
あります。
2人の子供がいるのですが、6歳の長男は喘息気味なので、工場からの
排煙が気になります。実際は、どうなのでしょうか。
また、においや塵等は気にならない程度ですか。洗濯物は大丈夫ですよね？
もう一つ確認したいのですが、海の近くはとても魅力的ですが、塩害の心配は
無いのでしょうか。何か特別な対策は必要なのですか？教えてください。
この掲示板をみると、居住者の方々は良識のあるかたばかりと見受けられます。
是非、私も仲間に加わりたいのですが、これから生活していく上で、どうしても
上記の点が気になります。どうかお教えください。宜しくお願いします。

[596: 匿名さん]

塵や臭いについては過去スレを読むといいですよ。

[597: 匿名さん]

空気の汚れや塩害を気にするならやめた方がいいです。

[598: 入居済み住民さん]

＞５９５さん

空気の汚れや塩害等については、
正直、感じ方に個人差があると思います。

我が家は、おおらかというか鈍いので、
生活していて気になりませんが、
ライネスやハーバーレジデンスの過去の掲示板のとおり、
指摘は多いところをみると、
気になる方も少なくないのかもしれません。
もっとも、いまや、工場からの排気基準は非常に厳しいので、
ほとんど水蒸気しか排出されていないと聞きますが・・・。

正確な情報はどうやったら分かるのでしょうね。

以前、住んでいたところは、工場地帯ではありませんでしたが、
街中だったので、
やはり現在と同じ程度には網戸が汚れました。
交通から排出される粉塵による汚れには大差がないように感じられます。

塩害についても、気になったことはありませんが、
他の皆様はどうでしょう。

[599: 周辺住民さん]

＞５９５さん

かわいい自分のお子様ですし、
お子様がそういった症状があるのなら
良いとはいえないような気がします。

塩害の被害はすぐにはないと思いますよ。
少し築年数が経ってくるとわかると思います。

広さと価格の面ではいい物件のようですが、
空気や塩害を問うと
どうなんでしょうね。
安い買い物ではないので、
よく考えて納得できる結論出して下さいね

[600: 入居者]

JFEのホームページで千葉市規定の大気汚染の数値は出ていないって載っていましたよ。

[601: 購入検討中さん]

いろいろ教えていただきありがとうございます。

一生に一度の買い物なのでもう少し検討してみます。

[602: 契約済みさん]

こんにちは〜

小さいお子さんをお持ちの方はどこの小児科にお通いでしょうか？近くに小児科がある総合病院はありますか？ご存知の方は教えていただければ大変あり難いです。

[603: 入居済み住民さん]

うちは、千葉中央駅近くの田那村さんに通っています。
いつも、混んでいて、1時間半は必ず待ちますが、
先生は優しく、いつもちゃんと病気の説明をしてくれます。


総合病院については、わからないのでスミマセン。

[604: 603]

ちなみに、受付すると、整理券(?)をくれ、
携帯で待ち時間がチェックできるので、
待っている間、外出できます。

[605: 入居済み住民さん]

蘇我の　そがこどもクリニック
中央の　田那村
西の　　大浜小児科

ってとこですな。総合だと川鉄病院？

[606: 秋吉花梨さん]

先々々々々々々々週号のマンションズによれば１３９戸中９戸が売れ残り。
ＪＣＢギフトカード２０００円分プレゼント実施で最後の追い込みかな？。
それにしても何で『千葉こう』ではなく『千葉みなと』なの？。
単に言いやすいからだけなの？。

[607: 匿名さん]

↑マルチポストおつかれさま〜。
暇人ですね〜。

[608: 入居済み住民さん]

ドア前に子供用の自転車をおいている家庭が多いですが、廊下は共用部分になるので、やめていただけないかな〜と思ってます。各自の玄関かベランダにおいて下さい。

[609: 匿名さん]

管理会社と管理人さんに聞きましたが『子供用の小さい自転車なら』とお返事をいただきました。 実際置いてあるお宅の前を通っても邪魔には感じません。 外観上の問題でおっしゃられているのでしょうか？

[610: 入居済み住民さん]

最近引越し屋さんのトラックを良く見かけますが完売間近ですかね？

[611: 入居済み住民さん]

近くにできた、オ●エンタルキッチ●に食べに行かれた方いますか？
インターネットでみると、ご予算的にけっこうイイ値段するっぽいですが、
なかなか入るのに勇気が要ります（笑）家具屋さんの時には入れたんですけどね・・・・・・。
もし、既に食べに行かれた方いたら感想教えてください！

[612: 入居済み住民さん]

611さん　はじめまして。
3週間ぐらい前の話（多分OPENしたての時期でしょうか）ですが、こちらのお店に2ご飯食べに行きましたよ！
ちょっと高めでしたけどおいしかったです。。。
店員さんに「近くに住んでる者です」と言ったら、「ハーバーレジデンスにお住まいなんですか！」と言われちゃいました・・・。 以上簡単ですが。

[613: 入居済み住民さん]

ライネスのサイトを見たら、販売戸数１戸になってました。
残り１戸(たぶん、事務所で使ってたところ??)で完売ってことなのかな??

[614: 入居済み住民さん]

んなはずは物理的にありえんでしょっ〜。
分譲予定の物件を利用して事務所を開設しているということは、（モデルルームがないと文字通り商売にならんので）現地モデルルームが少なくとも２件あるため、契約可能な物件は最低でも３件なきゃならんはず。（うち１件は中古物件となりますが）で、現時点での契約可能な物件は、自称予想屋としては１桁の後半とにらんでおります。公告の残り物件数は、はったりでも構わないということを、不動産販売界における「文化」として、一般市民は理解するしかないのです。

[615: 入居済み住民さん]

完売しましたね〜！
うれしい限りです・・・。

[616: 613]

やっぱり、残り1件は、見てのとおりだったんですかね。
完売嬉しいですね!!

話が変わりますが、1階の一番奥が、まだ入居していないのに、
ず〜っと窓があきっぱなしなのが気になります。。。

[617: ご近所さん]

ハバレジと一緒ですよ。
売れ残りを全部セコハン業者に売ったのですよ。
デベにしては完売に間違いないですが。
そのうち中古市場に出回るでしょう。

[618: 入居済み住民さん]

すいませんがセコハン業者とはどういう意味ですか？

[619: 近隣住民]

売れ残りの部屋一括でデヘ゛から、七掛で買って1割乗せて売る業者の事です。

[620: 入居済み住民さん]

建物内MRに移ったばっかりでセコハン売却はやらんでしょ。

公式HPが復活してます。
キャンセルが出たか、はたまた完売時用に用意していたページを
手違いで出してしまったか。お騒がせな。

[621: 周辺住民さん]

またホームページ復活したんですね
キャンセルかなんか出たんでしょうかね〜

ライネスって、問屋町と言っても出洲港にだいぶ近いとこですよね
出洲港だと、一戸建てでもさほど変わらないか、むしろ安く買えますからね
まあ一戸建てよりマンションが絶対いい！って言う人には買いの物件かもしれませんけど

[622: 匿名さん]

マンション検討板で何を言ってんだ？

[623: サラリーマンさん]

622
貴殿の言っている意味がわかりません。
投稿すなら、ちゃんと意図が伝わらないと空しくありませんか。
お願いしますから万人にも判るようにご説明ください。

[624: 入居済み住民さん]

622さんは、一戸建て＞マンションという固定観念を持っている621さんを、端的に戒めたってところでしょう。まぁ、価値観は人それぞれなので、この場で議論しても結論は出ないと思いますね。ただし、このテの掲示板で、以前からず〜っと感じていることは（私だけではないと思いますが）、何らかの書き込みがあると、残念ながら、必ず（と言っていいほど）消極的見解の書き込みがあるってことですね。良く解釈すれば、現在では、掲示板は社会的弱者の発言の場を提供していることもなっていますね。（論理的に書き込んでいただければ助かるんですが、ほとんどが八つ当たり的な短文になっていますね）んで、結論ですが、622さんは621さんのような書き込みを無視することでしょう。掲示板なので.....。

[625: 入居済み住民さん]

掲示板なので、このマンションに対して色々な考えの方がいるのは
普通のことだと思います。
自分には関係ないと思うのは、無視していればいいし、
参考になったと思うのは参考にすればいいと思います。

[627: ＩＴ関係者]

626様
ネットでの中傷や威嚇は犯罪であり、あたたを容易に割り出すことが可能であることを承知での書き込みですか？
追跡しましょうか？

[628: 物件比較中さん]

完売のメールが来ましたね。

ここ付近に建築許可申請の裁判があった産業廃棄物処理施設ですが、その後
どうなったかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？。千葉市側が敗訴した
のは知っているのですが、この近辺に住む予定ですのでその後の動向が気になります。

[629: 入居済み住民さん]

どこかなー？とは思っていたのですが。


大学生５３人の内定取り消し、マンションの日本綜合地所
　東証１部上場のマンション分譲大手「日本綜合地所」（本社・東京都）が、来春に採用予定だった大学生５３人全員の内定を取り消していたことが２８日、分かった。

[630: 入居済み住民さん]

完売かと思ったら、HP復活してました。
キャンセルが出たんですかね、なかなか完売とはいかないもんですね

[631: 入居済み住民さん]

こんにちは〜
マンションのインタネットの種類はBフレッツでしょうか？
光電話を使いたいですが、どうやって手続きすればいいんでしょうか？ご存知の方はぜひ教えていただきたい。

[632: 入居済み住民さん]

U-senです。入居の際に関連の情報提供はございませんでしたか？

[633: 入居済み住民さん]

みなさん確定申告ってもうしました？？

[634: 買い換え検討中]

確定申告は2月16日からじゃないですか？

[635: 匿名さん]

ウチは先週しましたよ

[636: 入居済み住民さん]

申告する内容によってはもうできるんですよね？
どんな書類を用意すればいいんですか？？

[637: 入居済み住民]

確定申告は、南税務署でいいんですか？

[638: 入居済み住民さん]

失礼いたします。
住宅ローン減税に関する確定申告については、このマンションのみに係わる事柄ではないので、この掲示板で情報交換するのはいかがなものかと思います。また、ウエブにアクセスしているのなら、この掲示板で得られる（予想される）回答よりも、適切かつ充実した情報がすでに提供されておりますので、そちらをご覧になれば一発でやんす。

[639: 入居済み住民さん]

日本綜合地所が会社更生法を申請！！
管理会社のほうは大丈夫なのかな？？

[640: 買い換え検討中]

日本綜合地所が会社更生手続き
2月5日18時36分配信 住宅新報


　日本綜合地所は２月５日、東京地方裁判所へ会社更生手続開始の申し立てを行った。負債総額は1,975億4,900円（08年９月末時点）。

　同社は首都圏を中心に関西圏でもマンションを供給し、「もう１つのリビングをバルコニーに」をテーマとした独自の商品企画「オープンエアリビングバルコニー」を展開。07年には3,411戸のマンションを供給するなど好調で、１年前の08年３月期の決算では経常利益105億6,500万円、純利益46億4,600万円の過去最高益を計上していた。

　しかし、昨今の急激な不動産市況の悪化による影響で販売不振に陥ると共に、新卒者の内定取り消し報道などで会社のイメージも低下。また２月３日には、多額の棚卸資産の評価損を計上した影響などで、09年３月期の業績が305億円の最終赤字に転落する見通しを発表したばかりだった。

　また、連結子会社の日綜不動産と日綜ハウジングについても、同日東京地裁へ会社更生手続の申し立てを行った。

[641: 匿名さん]

これって結局ど〜なるの？

[642: 買い換え検討中]

これって大丈夫なんでしょうか？
管理とかはどうなってしまうの？
まさか・・・潰れる・・・とは・・・

[643: 匿名さん]

私は先週確定申告済ませましたよ。
千葉東税務署でe-Tax使って申告しました。
思ったより簡単に済みました。

日本総合地所大丈夫ですかね？

[644: 匿名さん]

↑悠長な事を言ってる場合じゃないよ

[645: 入居済み住民さん]

広さのわりに安いと思って購入して喜んだのもつかの間
このようなことになってしまうとは。
自分で選んで納得して購入したマンションなので仕方がないとおもいます
日本総合地所、正直、もう少し粘ってくれると思っていました

[646: 匿名さん]

更生法だから、入居者への影響は心理的ダメージぐらい

[647: 入居済み住民さん]

だれだ〜!!　
エントランス中庭に大きな犬のウンチさせているのは!!
非常識な奴はこのマンションから立ち去れ!!

[648: ビギナーさん]

いますよね〜どこにでもそういう自己中な人・・・
ウチのマンションは昔、エントランスのオートロックのところに”ゲ○”吐かれていたことがありました(^_^;)

タバコのポイ捨てといい、なんで自分の住んでいるところを汚すんでしょうね？
やるなら、自分の部屋の玄関の前にしてほしいですよね。
そういう人は、これからもするでしょうから、エントランスや駐車場まわりはカメラ設置してもらって、犯人？を特定してもらいたいですよ。

[649: 物件比較中]

犬猫飼ってる家は多いのですか？

[650: 入居済み住民さん]

昨日の犬の件と同じですが今朝、タクシー会社側裏口からエレベータ前まで大きな犬の足跡がついていました。いつもは管理人さんが掃除してくれているので、気が付かないだけでは？　私も昨日ウンチを発見しましたが、人間サイズの相当大きなサイズ（それとも人間？）そもそも管理規約に反しているのではありませんか？管理組合で討議お願いします。

[651: 匿名さん]

討議してもらいたいなら匿名で書き込みしてないで直接管理組合に言ってみては？

[652: 入居済み住民さん]

いよいよ週末はSL♪
休日に試験運転を見ましたが、迫力ありますね。
このまま千葉みなと発が定着するといいですねー。

[653: 匿名さん]

ライオネルリッチー？

[654: 入居済み住民さん]

１年補修がなくなりましたね。残念です

[655: 匿名さん]

嘘でしょう？

[656: 入居済み住民さん]

マジっぽいですよ。今のところ、他のところも売れ残りの物件も販売中止だそうです。内覧会の指摘箇所もダメそうです。

[657: 入居済み住民さん]

デベが倒産してしまったら、何も言えませんね
残念です
デベ倒産前に完売できてよかったです

[658: ビギナーさん]

まじですか？

[659: ご近所さん]

ハバレジにして良かった！！

[660: 入居済み住民さん]

犬を飼われている方にお伺いします。お散歩はどのあたりを行かれていますか。

公園はやはり千葉みなと駅の方まで行かないとないのでしょうか。。。

[661: 匿名さん]

私は千葉みなと駅方面からグルッと千葉海産物の前の公園で一休みして帰ってきます。
一年点検残念です。
床や壁けっこうあったから。
みなさんはどうなんでしょう。
中止とも延期とも言えないと言っていたけど…
それでもここに決めて良かったと思っています。

[662: 購入経験者さん]

愛着は（愛情同様）育むものだと思います。
これからは、住人同士の結束とか、当然のマナーとか、
改善を求める努力が大切になりますね。

理想と現実とは、なかなか一致しませんが、
近づけようとするそれぞれの意識が、
期待以上の結果をもたらすと信じています。