ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[501: サラリーマンさん]

500の購入検討中さんは千葉みなとエリアで立地に難有りでお悩みなんですか？
だとすると現在販売中の新築物件じゃあ気に入る物件は無いのでは？
中古なら駅近物件がいくつか出ているようですが。
築浅だし、最近の資材高騰前に建てられたマンションだと質的にはまだそこそこなのでは？
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTjlr9dsc.html
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTs95z6fy.html
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT47vdbtn.html

ハーバーレジデンスも中古で出ていますね。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTdut7pve.html
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTgy0igyf.html
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTx8ewdgx.html

[502: 申込予定さん]

ハーバーが築後未入居で中古販売したと言う事は
ライネスもありうる話ですよね？

[503: 検討中]

中古でも構わないけど、100㎡以上で３千万ちょいの物件ってないですよね。
駅近だと70から80㎡でしょう。
家族四人で住むには狭すぎる。
立地はイマイチだが、部屋は広々
もしくは駅近だが、部屋が狭い
まぁ、どっちにしても慣れるんでしょうが。考えてる間に完売しちゃうかもしれないですね、ここ。

[504: 物件比較中さん]

↑
ホントに検討中？
ハバレジよりさらに立地悪くて、駐車場も機械式。
CMしてますが、売主倒産のうわさもあるぐらい。
完売するはずありませんよね。
買い焦らしてる書き込みとしか思えません。

[505: 入居済み住民さん]

確かに、空き部屋は減ってきましたね。

住民さんの間でも、きちんと挨拶されていて、
気持ちよく生活しています。

駅に近くないのは、最初から分かっていたことですが、
それよりも、
近隣に
美味しいベーカリーレストランや中規模の本屋さんなど、
主婦が気軽に気分転換に使える
ところができるといいなぁ、と思っています。

[506: 匿名さん]

どう考えてもハーバーのほうが上だろ。

・永住するなら機械式駐車場は修繕費が予想を超えてくる。
　結局高い修繕費を支払うことになり、安かったメリットがない。。

・転売するにしても駅から遠く機械式駐車場だと買い手が非常に少ない。

駅から遠いなら、最低でも自走式駐車場じゃないとな。
朝から駐車場の順番待ちという、通勤時間の不確定要素はきついだろ。
雨ならもっと最悪だ。

[507: 入居済み住民さん]

↑
あはは　可愛そうな人ですね。同情すら覚えます。
頑張って生きてくださいね。

考え方は人それぞれ。
私はハバレジもライネスも検討しました。特にハバレジは棟内モデルルームを見れましたが
同じ価格で部屋が狭く感じたのとバルコニーからの眺め、廊下の目の前が駐車場で車だらけ
であまりひかれませんでした。もちろん上層階なら話は別でしょうが・・・
ハバレジからちょっと歩くだけなのと部屋を見てライネスに決めました。

これから新しい生活を送るためにマンション購入するのに転売するのを考えているのなら
賃貸にでも住めばよろしいのでは？？

[508: 入居者]

駅から徒歩２０分
五年住んだマンションは買った金額よりプラスで売却しました。
そこは機械式でしたよ。
嫌な人は嫌なんでしょうね、機械式って。
しかし自走と言っても何階建てですか？
３階？４階？
エレベーターがあるとしても、時間的には変わりないですね。
それと自走式って誰でも侵入出来ますよね。気をつけて下さいね。車上荒らしに。
以前住んでいた地域と言っても、千葉市ですが手当たり次第悪戯されてました。
それを知ってたのでゲートのある機械式に決めました。
うちは機械式と言っても地上階なので使い勝手はいいですよ。

[509: 入居済み住民さん]

このバンドの練習みたいな騒音はどこの部屋からですか？

[510: 入居中]

家具屋の前で撮影隊がいました。
千葉テレビ？
ちなみにハーバーの自走式駐車場は６階建てでしたよ。
大して変わらないぢゃん。偉そうな事言ってｗ

[511: 入居済み住民さん]

撮影、深キョンがいましたね。

[512: 匿名さん]

503さん、北総線沿線のマンションがいいんじゃないですか？
新築、駅近、100㎡以上で３千万ちょいで買える物件、よりどりみどり沢山ありそうですけど。

[513: 申込予定さん]

前にあるボーリング場なんとかならないもんですかね？？？
24時間営業となってますが利用客いるんですかね？
オシャレなショップや病院、飲食店など建てば最高ですよね！！
この先ライネスの周りが住みやすく変わるのを期待したいです。

[514: 匿名さん]

空気の悪いところに病院。。

[515: 入居済み住民さん]

No.514 by 匿名さん

バカですみません。「空気の悪いところに病院。。」← 意味がわからないので教えて下さい。

[516: 入居済み住民さん]

ロケですね。私も車で通過したときに見かけたので家人に連絡。娘が見に行きましたが「世にも奇妙な物語」のロケで板を数枚倒すシーンだけ撮っており、俳優など一人もいなかったと言っていました。それごときの撮影でロケ隊が千葉まで来るはずないと思っていましたが、深キョンは後か先に来たんですね。　来週は２０世紀少年のロケが千葉みなとであるようです。観客のシーンと言ってましたのでポートアリーナだと読んでいます。唐沢さんなんかも来るようですね。

№５０６に人はハーバーに住んでいる人でしょ。こういう掲示板に書き込みするには言葉使いがちょっと？という感じです。２ＣＨあたりに多いタイプの方ですね。

自走式であろうと機械式であろうと、各々メリット、デメリットがあります。自分で納得して選択したら、それでいいんじゃないですか。どちらが上とか下とか全く関心はありませんね。

[517: 入居済み住民さん]

話題が逸れますが。
＞来週は２０世紀少年のロケが千葉みなとであるようです。観客のシーンと言ってましたので
＞ポートアリーナだと読んでいます。唐沢さんなんかも来るようですね。
１万人規模の野外大ロックフェスのシーンの撮影らしいので、ポートパークでの撮影だと思います。
出演者も一同揃うらしいです。

[518: マンション投資家さん]

自走式のデメリット皆無。機械式のデメリットだらけ。
ここを契約される方々は勉強不足じゃないの？
買っちゃいけない物件条件にほとんど当てはまる。

[519: 匿名さん]

↑↑↑もうその話はいいです…
ところでポートパークってどこですか？ ポートアリーナも知らない…

[520: 入居済み住民さん]

518さんへ

自走式のデメリット皆無。⇒正解
機械式のデメリットだらけ。⇒不正解　　正解は　機械式はデメリットだらけ。

マンションの勉強する前に日本語の勉強しましょう

[521: 入居済み住民さん]

ポートパークはポートタワーがある大きな公園ですね。

ポートアリーナはハバレジの裏にあるトップマートなんかが
入っている大きな建物です。

[522: 契約済み]

518さん

何が言いたいんだ？
投資家？嘘丸出し！
機械式にケチをつけた例の人でしょ。
しつこいねー。
＊＊に＊＊扱いされたー！(´Д`)
あとねポートパークはポートタワーの正面、広い公園。
ポートアリーナはグリーンタワーの裏にあります。

[523: 物件比較中さん]

＞520

不勉強なためにここを購入した方ですか（笑）ご愁傷様です。
機械式のデメリットだらけな点はワカリマスカ？？

[524: マンション住民さん]

↑
おい！
いちいちあげあしとってんじゃねーよ(-_-メ)

[525: 入居済み住民さん]

不愉快な発言ばかりして、挑発している人がいますが、ほっておきましょう。機械式、自走式のメリット、デメリット云々は前に書きましたが、別に教えていただかなくても結構ですし、どうでも良いことです。すでに購入して、入居した住民は自分の限られた予算でいろいろと選択した結果決定しているのです。人により価値観が違います。設備、環境、間取り、物件金額など、何を重視して、何を犠牲にするかはそれぞれです。１億も２億も予算があれば全部かなえる物件があるでしょう。そんなに駐車場にこだわりがあるのなら、ライネスの裏に平地の駐車場がありますから、そこにテントでも張って生活されたらいかがでしょうか。
　
だいたい、ご愁傷様なんて、入居済みの人に言う言葉ではないでしょう。新婚家庭に招かれて「お前の奥さんぶさいくやな。なんで結婚したん？」と言っているような破廉恥な人です。恐らくあまりまわりに友人がいなく、日常のウサをここで晴らしているだけだと思います。こういう人はたいていの場合、現実の生活ではおとなしくて自分の意見を口にだせないようタイプが多いです。顔が見えなければなんでも書けますから。

　マンション投資の断片的な知識をひけらかす前に、人間として、まず最低限の常識を身につけてからここに来てください。（もう相手にしませんので）

[526: 入居済み住民さん]

＞５１７さん

ポートパークでしたか。野外ならそうですね。てっきりポートアリーナかと思っていました。

ポートアリーナの場所を質問されていた方がいらっしゃいましたが、隣接１階にはトップマートというスーパーがあります。カワグチと競争しているのでかなり激安ですよ。そしてポートアリーナそのものは名前の通り大きなスポーツ施設です。２時間３００円で利用できるスポーツジムがあり、よく利用してます。（会員制の施設も同じビルにありますが）それから、かなり大きなホビーショップがありラジコンの有料コースなんかもあります。あとはマクドナルドかな。ライネスから一番近いでしょうね。
　簡単に言うとグリーンホテルの隣です。

[527: 入居済み住民さん]

質問です
ポートアリーナには一般者利用可能なプールは有りますか？

[528: 入居者]

２時間３００円で利用出来るジムって、トップマートのある建物ですか？
何階にあるのか教えて下さい！

[529: 入居済み住民さん]

近くに、良い本屋さんがあったら、教えてください。
専門書を買うわけではないので、
小説や子供の絵本の品揃えが良ければ、十分です。

ヨドバシカメラの上にある三省堂は、コミック専門でした。

[530: 匿名さん]

いつも京成千葉中央駅まで行ってます。コンビニの店員さんに聞いたらそこが1番近いと…
でももっと近くに欲しいです…

[531: 入居済み住民さん]

アリオ蘇我２Fのくまざわ書店をよく利用しています。自転車だと7,8分で着きますよ。

[532: 入居済み住民さん]

温水プールがコミュニティーセンター（住民票を出したところ）の４階にあります。２時間300円でした。２５ｍｘ８コースあって広々してました。

ライネスシティに住んでいて一番気になるのはやっぱり道路が暗い事です。この話は何度も出てきていると思いますが、やはり街灯が少なすぎるといつも思います。千葉みなと駅からマンションに着くまでの間でまともに明るい所なんて、皆無でしょ。千葉市も金持ってるんだろうから、お願いしたいですね。署名まとめて陳情しますかね！

[533: 入居済み住民さん]

＞５２８

２時間３００円で利用出来るジムって、トップマートのある建物ですか？
何階にあるのか教えて下さい！

正確に言うとトップマートのある建物の奥です。ライネスから行くにはトップマートの右のビルの入り口から入り階段で２階に、そこから広場を抜けると（マクドやラジコンコースがある）アリーナに入れますので、そこからまた下に降ります。国道側になるわけです。

ここを参照下さい。
http://chibacity.spo-sin.or.jp/

[534: 入居済み住民さん]

＞５２７


質問です
ポートアリーナには一般者利用可能なプールは有りますか？

残念ながらポートアリーナにはプールはありません。一番近いのは中央コミュニティセンターの温水プールでしょう。市役所の隣です。

http://www.chibachuocc.com/

　すでにどなたか回答されていましたね。

[535: 入居済み住民さん]

本屋はアリオ蘇我が一番近いでしょう。駅前にあれば便利がいいですね。

[536: 入居済み住民さん]

アリオ蘇我から少し東に行ったところにフクダ電子アリーナがありますが、そこの前にちょっとしたショッピングゾーンができまして、先日行ってきました。お店としてはオートバックス（だと思う）大型釣具店、バイクショップ、あと屋内にバッティングセンターや体を動かすゲームができるコーナーがあります。９９９円ショップなんかもあり、そこそこ面白いですよ。駐車料金はサッカーの試合がない日は無料です。

[537: 入居済み住民さん]

本屋の件
皆様、情報をありがとうございました。

ちょっと距離がありますが、
その程度だったら、
せっせと歩いた方が、健康にも良いですね。

駅までも、いずれも１５分程度。
決して「遠い」という距離ではないですものね。
（恐らく、自分達の親の世代だったら、
　疑問を持たずに、せっせと“歩いた”ことでしょう。）。

最近、駅近物件が注目を浴びているせいで、
どうも歩くことがおっくうになってしまっています。

それよりも
（他の方も書いていらっしゃるとおり）
もっと街灯が増えるといいですね。
ボーリング場や倉庫など、周囲の建物も古いものが多いので、
一層“暗い”印象を持ってしまい。

[538: 入居済み住民さん]

また上からのタバコポイ捨て問題ですか・・・。

[539: 入居済み住民さん]

三度目ですね。
根絶すべき問題とは思いますが、この板で取り上げても荒れるだけで何も解決しません。
もう直ぐ管理組合総会がありますので、そちらで取り上げるべきでしょう。

[540: 匿名さん]

煙草吸うなよ(゜o゜)凸

[541: 住民さんＢ]

なんかこの辺りは臭くない？？私だけが敏感なのかな？

[542: 入居済み住民さん]

ゴミは暫くの間　出せないのですね。
そのお知らせって　掲示板に貼ってありました？
もっと早く知らせて欲しかったですね。
でも　構わずゴミ袋を出している人もいました。

[543: 入居済み住民さん]

542さん
何日か前からゴミ捨て場には貼ってありましたよ。

[544: 購入検討中さん]

ここ欲しいのですが、今の会社、勤続がまだ１年半程度なので、審査きっと通らないだろうなぁと思ってあきらめています。年収と頭金はそこそこあるのでそこは問題ないのですが・・・
買ったみなさんがうらやましいです。いいなぁ

[545: 物件比較中さん]

オープンバルコニー付きなら魅力有りますが　残ってないでしょう。
他の部屋なら　あまり魅力無いのでは？
広さと安さだけでしょうかね　駅遠・立地悪し・外観イマイチ　
検討物件に残る要素は何でしょう？教えて頂きたい

[546: 購入検討中さん]

私の中の一番の優先要素が広さです。
あと住居費をできるだけおさえて無理なく生活したいなと思っていたので
ここの物件が自分の中では検討物件に残っていました。

こういう世の中ですから、なるべく物件にお金をかけないで
その分貯蓄や車や日々の生活の方にお金をもっていけたらなと
思っています

[548: 入居済み]

物件比較中って人
ここに恨みがあるみたいですね。
外観って変ですか？
普通でしょ！
ここはヨーロピアン風ではありませんよ。
それに安い安いって言うけど、うちは４千万近いです。
上層階もやはり似たような金額ですよ。
それにキッチンだけで５畳を超える広さ。
オープンカウンターに惹かれました。
非常に使い勝手が良くて気に入ってます。
駅近であっても、狭いのは絶対に嫌ですね。優先順位は人それぞれ。不愉快です。
そういえば大雨の中、引っ越しをされてる方がいましたね。
ご苦労様です。

[549: 入居済み住民さん]

＞No.547 by 物件比較中さん

お前クズか？　もう来るな。
と言うかこんなやつには住民になってほしくないわ！！

[550: 入居済み住民さん]

オープンバルコニーの部屋まだくつか空いていますよ!!

私は3月に急遽転勤が決まり、賃貸を探しましたが辞令が遅かったので、

気にいる物件がありませんでした。東京への通勤は朝の超ラッシュを知っていましたので、

始発が多い千葉近くを選びました。賃貸を探すつもりが、価格と広さに惹かれてこのマンションを

買いました、物件を探す日も無かったので最初に寄った、千葉みなとの駅前のモデルルームで

そのまま決めました、時間があれば他のマンションも探したでしょうが、、、

今でも後悔はしていません。残念なのは、その時、ほぼ完売状態と言われ、空いている部屋

（7部屋位）の中で選びました。（結果この時はまだ3割くらいしか埋まっていなかった!!）

きっと営業さんもお客を見てセールスしているのでしょう。

公園も近くスーパーも近いし、海では潮干狩りも出来ます。ハーバーシティ蘇我もあり、

大変便利です。映画館もあり良く行きます。

子供さんが小さい家ではきっと満足されるのでないですか？

小学校が多少遠いですが・・・（朝は集団登校しています）

近頃このマンションの事、悪く言う人がいますが、人それぞれの思いで買っているのですから、

人のマンションの事はどうでも良いではないですか？

機械式の駐車場だけど目の前にあるのだし、都内だと（月５万円以上）駐車場に行くのにさえ、

電車や自転車を使い、挙句に車両盗難やいたずらにも遭います。（同僚でハリヤー盗まれました）

また、この近辺のマンションもほとんど機械式です。

お金のある人は一戸建てを買えば良いのです。

マンションの品位についての投稿もありますが、マンション価格と住人の品位はやっぱり、

比例します。これは仕方ない事、しかし自分もこのマンションの住人です。

どのマンションでも、いろんな人の集まりですから云えばきりありません。

通勤は東京、秋葉原、座って楽々です。各駅停車だと千葉駅から秋葉原まで約1時間、

少し時間はかかりますが、神奈川方面より都内は近いし、

下手に幕張、津田沼から立って通勤より、少し遠くてもゆっくり座って

読書しながら通勤しています。

審査で落ちると諦めている人の投稿ありましたが、

価格も安くなっているので大丈夫ではないですか？

タバコの問題やいろいろありますが、他人の事も気遣える、

住人が笑って話のできるマンションにしたいです。

長々失礼しました。