ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[442: 購入検討中さん]

すいません。もっと詳しい説明お願いします。マジで検討してるもんで・・・。
なんか、ライネス怪しくないですか？情報お願いすます

[443: 匿名さん]

ＭＲで全戸の価格が載っている冊子いただきましたよ。
それにマンション情報誌やチラシ、ネットなどマンションの価格はどこにでも書いてあるものなのでは？

[444: 入居済み住民さん]

そうですねぇ　販売価格はどこでも確認できるし・・・
値引き等して各個が購入した価格が書かれてあるのであれば
個人情報になるかもしれませんが、販売価格表ではそこまで
いかないのでは？
今度私も確認してみますが、銀行では価格表なんかもらわなかった
ように思います。

[445: 契約済みさん]

銀行によって違うのでは？
私も値引き後の　全部屋の価格表もらいましたよ。

[446: 購入検討中さん]

どこの銀行なんですか？

[447: 購入検討中さん]

2498万円-3398万円
上がった。

[448: 購入検討中さん]

そうですね！１３Fの物件は６００万値引きされましたから買い時ですよね！

[449: 購入検討中さん]

６００万？凄い（。。）＝

[450: 購入検討中さん]

そんなに、売れてないのか？

[451: マンション住民さん]

ここは場所さえ良ければ売れたのに。。。

[452: 購入検討中さん]

そんなに場所が悪いのか？
ここは一番高いマンションは４０００万近くなのか？

[453: 周辺住民さん]

１４Fのオープンエアバルコニー付き(２戸）は　４，２９０万でしたよ。

ＭＲに　去年秋に行ったのですが　既に２戸とも販売済でした。
あきらめて　別物件を探しました。
立地条件の悪さの割には　確かにチョット高い！

[454: 周辺住民さん]

１４階はずいぶん高いですよね。
これだけ出せばもう少し立地のいい物件買えそうですけど

値引きが６００万ってすごい
でも今はここまでしないと場所によっては売れないマンション事情に
なっているのかもしれないですね

２４９８万〜３３９８万とあがったという事は
またキャンセル住戸でもでたのか？

[455: 物件比較中さん]

オープンエアバルコニーの物件は、まだ空いてるのかなー。
それと、なんかここ最近、日本総合地所のＣＭやってますね。良いのか、悪いのか。
４，２９０万１４階はいいけど高いなー。最高が３、３９８万だとオープンエアバルコニーがあるとしたら、下層しかないのかな？

[456: 入居済み住民さん]

うちは駅チカより、建物群から少々離れたここの立地で満足してます。ごみごみしてないし、窓の外は視界が開けているのでリラックスできます。お隣さんより世帯数が少なくこじんまりとしているのも決めてでした。14F住民ですが、13Fがそんなに下がっていると聞いてショック！　これは買いですね〜。

[457: 入居済み住民さん]

今値下がりしているようですが、
もう最初の入居から半年近く経つので
まだ売れていないということのほうが心配です
早く売れて欲しいですね

[458: いつか買いたいさん]

知り合いが日綜で働いてます。
このマンション1回完売したそうです。
だけど審査に通らなかった人が多くいたそう。

販売価格が下がると、客層(住人層)の質が下がるから
デベにとっても住人さんにとってもよくないですよね。

ここのオープンエアの100㎡、
お金があったら欲しかったな…

[459: ご近所さん]

審査ってそんなに通らないもんなの？
それと、ここは完売はムリなのでは。

[460: 物件比較中さん]

No.458さん、今、安いから買いだよ。
本当に大丈夫このマンション？

[461: 物件比較中さん]

1回完売は嘘です。
今年2月頃行ったら、まだ4割程度の売れ行きでした。

[462: 入居者]

笑っちゃいますね。

入居者でもないのに、嘘を書いてる人がいます。
二月に契約し翌月には入居しましたが、半分以上入居者がいます。今現在３０％位の空きが正直な所です。
ちなみにオープンエアーは、最高の使い心地です。
皆さんテーブルに椅子を置き、ガーデニングを楽しんでるようです。
我が家も午前中は、ほとんどの時間オープンエアで過ごしてます。この良さは住んでる人にしか、分からないと思います。
オープンエアの空きは、Ｅタイプの方が空いてます。
やはりＦタイプの方が人気がありましたね。3Lだけど18畳のリビング、キッチンは5.4畳かな。
上扉のないオープンカウンターは、部屋が広く感じます。
どっちかですよね。
確かに環境は凄い良い訳ではないけど、部屋は広々。
もしくは駅近、施設の整った住宅街だけど、部屋が狭い。
好みはそれぞれ違うので、自分達の生活に合った物件が見つかるといいですね。
あっ、あと一つ。
値引きしてるマンション大丈夫？という声がありますが、
うちは値引きして貰い五年住んだマンション、今回買い替えの為売りに出したら購入金額より高く売れました。ちなみに施工会社は一度倒産した所です。
だからあまり会社は、関係なかったように感じます。
アフターもしっかりしてましたから。
こうゆう事もあるので、一概に値引きマンションが悪いとは思えません。

[463: 入居済み住民さん]

３０％も空きあります？
最近、出庫の際上を見上げると
ほんとにもうあと少しって感じがしますけど…

実際あと何室位なんでしょうかね
早く完売してほしいですね〜

うちは上層階ですけど、
風が通り抜けてとっても気持ちいいです。
1月契約だったので、実際中を見れたのが入居後で
玄関側の部屋の日当たりがとても気になっていました。

でも午前中から電気もつけなくていいし、
昼過ぎは日が入るので大満足です。
日当たり気にされる方にはお勧めです。

[464: YUKI]

はじめまして。

契約済の者です。入居はまだですが、保育園の情報を知りたくて、、、
神明保育所に通園している0歳クラスのママさんはいらっしゃいますか？
うちは待機児童になりますが、入れる可能性はありますか？何方が教えてください。ｌ

[465: 入居済み]

千葉市は待機児童数が多いですよね。
よほど生活が苦しくない限り、すぐには入園は難しいかと思います。
うちは「マンション購入出来る程の経済力なら、生活苦しくないでしょう。
待機してもいいけど、本当に苦しい人を最優先にしますので、１、2年待つつもりで」
と役所の人に言われました。
千葉市のＨＰに各保育園の待機児童数が、記載されていると思います。

[466: 契約済みさん]

No.465さん ご返事ありがとうございます。
やっはりすぐには無理でしょうね！
最近千葉みなと周辺でマンションかなり建ってるから、新しく保育所もつくって欲しいですね！

[467: 入居済み住民さん]

機械式駐車場の件ですが・・・これって決まった駐車場番号は永久的なのでしょうか？それともこの先　住民管理組合が発足して　また変更する事も有るのでしょうか？　
マンション入り口の機械式は　車の台数が少なくて羨ましいです　特に地上階は！
購入金額が高い順だったら　無理なのでしょうね。

[468: 入居済み住民さん]

うちも入出庫にけっこう時間が掛かるので、
前列最下段の方が羨ましいです。

自分の方が先に来ていたのに、
あっという間に追い抜かれ…悲しくなります。
なのに後ろで待っていた方には「遅くてすいません」と謝り。。。
（↑まあ、これは人としての常識ですが）

ローテーションとか数年おきに抽選とかあったらいいな、
と思いますがやっと慣れたとこなので、
もうこのままでもいいかなとも思います。

[469: 入居済み住民さん]

駐車場の位置は恒久的です。

[470: 入居済み]

そうですね、時間かかりますね。
以前のマンションも機械式で大変だったので、駐車場は１階を条件に契約しました。
こうゆう方いると思いますよ！
しかし気持ちは解ります。
でも意外と慣れるんですよね。ここは柵があるので心配ないけど、地上って車上荒らしに遭いやすいんで、怖いんですよね。
ま、いい面もあります。

[471: 入居済み住民さん]

皆さん　洗車はどうされています。前のマンションは敷地が広かったので、水道も自由に使える洗車スペースがありました。ガソリンスタンドで洗車してますが、細かいホイル周りなどは自分でしたいもんです。まあ　せまい敷地なので無理かもしれませんが。コイン洗車場も近くにありませんね。僕は新港まで行っています。500円で洗車してくれ、洗車すればガソリン代が１〜２円安くなります。比較的ガソリン代金も安いと思います。難点は日曜日休みなことです。山パン工場の近くです。

[472: 入居済み住民さん]

＞４４１

　販売価格は個人情報ではありません。単なる価格表です。どこの誰かなんてどこにも書いてませんから。後日それで人物を特定できても、それはその人の勝手ですから、全く関係ありません。

　個人情報保護法で規定されている個人情報はそういうものは含んでいません。

[473: 入居済み住民さん]

あのう？　管理組合の総会っていつ頃開かれるんでしょうか？入居前のスケジュールだともう開催されてもおかしくないのですが。なんか情報お持ちですか？

[474: 見学さん]

日曜日、見学に行きました。
親切な営業さんをいろいろ案内してくれました。
いい感じで、
ところが、値段の相談になると、営業さんがかわり、
全く相談の余地もない、しかも、「じゃ、やめときましょうか」
本当にムカつきます。ムカつきます。
こんな営業さんは見たことがありません。
ムカつきます。帰りに気分がわるくなりました。

[475: ご近所さん]

安い物件で値切ろうて魂胆がミエミエだったんじゃないの？
営業さんも支払能力が無い方に営業は出来ないでしょ。。。
ばいなら(゜o゜)

[476: ビギナーさん]

私も以前見学にいきました。

建物自体は良いのですが、私の場合案内してくれた営業さんの印象はあまりよくありませんでした。
私の気のせいか、なんか見下したような感じでした。

それに、いくら駐禁こないからって自分のマンション案内するんだから駐車場くらい確保したほうが良いんじゃないのかな？
友達を案内してるんじゃあるまいし。
あそこの道路自体が駐車禁止かどうかわかりませんが、多少なりとも通行の妨げにはなってると思いますけど・・・

[477: 入居済み住民さん]

小学生の集合場所ロビーから駐車場の横に変わったのですか？
常識のある父兄の方々の様で　安心しました。
ロビーのソファの上を土足で飛んだり　ちょっと元気ありすぎましたから

今は　父兄の方が集合場所に一緒にいるようですが　ずっと続けてください。
家では　おとなしい子でも　集団だと危険な事をしますから

[478: 購入検討中さん]

小学校まで集団登校しているのですか？もう少し詳しく教えてください。学校まで遠いいので気になってます。

[479: 購入検討中さん]

千葉みなとまで車で行く以外皆さんどうしてますか？やはり徒歩か自転車なんですかね？近くにバス停がなさそうなので・・・あればいいんですけど・・・・・

[480: 入居者]

千葉みなと方向に歩いて一つ目の信号を右、歩いてすぐにバス停がありますよ。
マンションからは徒歩５分もかかりません。千葉みなと駅まで百円です。

[481: 入居者]

480です。
追記
千葉みなと駅まで徒歩だと男性で１５分位、女性だと２０分位ですね。
自転車の場合だと１０分かかりませんかね。ちなみに千葉みなと駅前の月極め駐輪場が、千円。
一日置くと百円か二百円だったかな。
多少駅から離れてるけど、不便ではないです。安心して下さいね。
話しは変わりますが、今日も引っ越しの方いらっしゃいましたね。この一週間で３件お見かけしました。
なんだかんだ言っても、徐々に埋まってきましたね。
そして月末に総会も発足するので、皆さんにお会いするのを楽しみにしてます。

[482: 入居済み住民さん]

＞今は　父兄の方が集合場所に一緒にいるようですが　ずっと続けてください。
＞家では　おとなしい子でも　集団だと危険な事をしますから

今は共働きの方も多いですし、なかなか、そこまで徹底するのは、難しいのではないでしょうか。
もう小学生だったら、共有スペースでの、マナーを習得するのに、良い機会だと捉えて、
挨拶等、まずは大人が良い見本を示すよう、心掛けましょう。
もし、集団登校をしているのでしたら、
学年を超えた縦の関係を築くこともできて良いですね。

[483: 購入検討中さん]

480さん詳しく教えてくれて有難う御座いました。安心しました。
実際バス停の確認、しに行きたいと思います。
頻繁にバスが通ってるといいのですが・・・

[484: 匿名さん]

４８３さん
バスは朝晩はかなり少ないです。日中も少ないと思います。私は６時過ぎの京葉線で通勤してますがそれに合わせたバスはないです。だから駅まで徒歩・・・。

[485: 入居者]

朝７時は２本
８時は４本
９時以降２１時まで２本、３本って感じです。
多くはないですね。
うちは雨の日に利用してます。
普段は月極めで自転車を利用してます。坂道もなく真っ直ぐなので楽チンですよ。

[486: 契約済みさん]

千葉みなと駅前の月極め駐輪場は千円ですか？安いですね！
申し込んたらすぐ入れるんですか？

[487: 匿名さん]

駐輪場は第1駐輪場から第5駐輪場まであったような…？
その中で空きがある所から選びます。
値段もそれぞれ違います。

[488: 入居者]

場所によって値段が違うのは知りませんでした。
うちも知り合いも千円でしたので。
申し込みしてその日から利用出来ましたよ。北口ホテル前のバスターミナル横に小屋？があるので直接聞いた方が、いいですね。

[489: 入居予定さん]

夜ライネスの周りを見に行ってないのですが
駐輪場は明るいですか？監視カメラなど防犯的にどうですか？
高校生の娘がいる為帰りが遅く心配なんですが・・・・・

[490: 匿名さん]

この間の事件もありましたし、このエリアは決して安全である立地条件ではないですよ。
女子高生のお子様ならば送迎してあげることが無難であると思います。

[491: 購入検討中さん]

安全を考えると送迎もありますが、そんなに治安の悪い場所なんですか？