ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[401: 住民でない人さん]

タバコなんて止めりゃいいじゃん。吸わなきゃならない理由を述べてみろ！

[402: 周辺住民さん]

激しく板違いじゃないかと・・・

[403: 入居済み住民さん]

真剣に議論を行う意思の無い方はレスを控えていただきたいですね。特に「荒らし行為」は人に不快感を与えるだけになります。タバコを悪だとか、喫煙者は非常識だとかよりもまずはマンション内で起こる問題を解決することが先決かと思います。No.400 No.401さんはタバコが嫌いだという意見ばかりを主張していますが、これは何の問題解決にも結びつきません。むしろ、喫煙者と非喫煙者の対立を悪化させるだけとなりますので、そういう発言を控えてもらいたい！喫煙者ＶＳ非喫煙者の対立は他の掲示板で行ってください。

[404: マンション住民さん]

３９７の様な低脳のニコ中は放っておいて、気持ちよく生活してゆく上でタバコ問題は避けける事はできませんよ。

[405: 入居済み住民さん]

真剣にこの掲示板で、意見交換・情報共有をしたい方は、なるべく、
本来的でない発言を無視しましょう。
（反論すれば、逆効果に刺激を与えてしまうような気がします。）。
そうすれば、そのうち、こうした書き込みは減っていくでしょうから。

特定物件と繋がっているわけですから、
こうした場での、居住済み住人さんや購入検討さんとの交流も、
気持ちよく行いたいものですものね。

[406: 入居済み住民さん]

この物件の書き込みを見ていると、本当に情けなく感じるのは、私だけでしょうか？

ちょっと成長した子供の言い合いみたいですね。
自分の知識をひけらかせたい。
わがまま。
協調性ゼロ。

もっと前向きで生活に向上意欲があれば、もっと違う対応ができると思います。
一部の方々のみですから、迷惑極まりないです。
そのような方々は、廊下ですれ違っても挨拶しても、返事もしないような方なんでしょう。
みなさんは、そう見られていますよ？
気をつけてください。

また、一部の前向きな書き込みをくださる方、とても気持ちよくコメントを読ませていただいています。
そういったコメントに救われ安心します。

タバコの件については、自分で判断できないようでは、全く話にならないでしょう。
そのような方々には、今後、管理組合（発足したら）等からも厳しく注意が行くでしょうね。
その時は、何も文句は言えませんよね。
今から気をつけていただきたいものです。

[407: ライネス水戸黄門]

この話題をそろそろ終了させるための２点の再確認！
①スレッドは、不特定多数の者に閲覧されているということを十分に認識しなければならないとともに、本件は、特定個別の集合住宅に関わる問題ではないということを理解すべきである。
②なにも喫煙者全てを非難しているわけではなく、ごく少数派と思慮されるマナーの悪い喫煙者のマナーが今後是正されるべきであるという期待的主張からスレッドが始まったということ。
ワシが、昔貧乏学生だった頃、ワシの四畳半一間のオンボロ下宿に遊びに来るたびにウンコをしていくヤツがおった。もちろんそいつのあだ名はウンコ君だ。ある日、そいつに問いただしたもんだ。「な〜んで、ウチに来るたびにウンコしていくんだ？？このぉ〜っ」とな。その答えは、「自分でトイレ掃除をするのがいやだからだ」ということだった。ということで、結論。他人に迷惑をかけずに喫煙するのは大いに結構。問題は、喫煙者の中のウンコ君なのさ。

[408: 入居済み住民さん]

この掲示板では、

【（他人）批判型】ではなく、
【（改善）提案型】でいきませんか。

掲示板では、微妙なニュアンスまでは伝わらないので、
他人を批判すると、本人の気持ち以上にキツく伝わる傾向があると思います。

どこまでだったら許容範囲か、も、人それぞれですし。


【提案型】でも、十分な情報・意見交換ができると思います。

[409: 入居済み住民さん]

皆さんこのマンションはエレベータに　自転車を乗せても良いって知っていました？
先日も　堂々と大人用の自転車を乗せて　人が乗れない状態でした　共有の部分でも有りますし管理会社に問い合わせたところ　規約に載っていないので　禁止事項では無いとの事でした。
世間一般的にはNGだと思うのですがちょっと納得できませんでした

[410: 匿名さん]

どこのマンションでもよくでる話ですが、何十万もする高い自転車ですと仕方ないですよね。ママチャリても盗難のリスクを考えると禁止にはできません。お互いにちょっと無理すれば自転車＋所有者＋大人二人乗れますよ。
私事ながら以前、住んでいたママンションで新品の自転車納車後、三時間で盗まれました。

[411: 購入検討中さん]

自転車の件ですが、３台あるなら子供の自転車は、玄関に入れておくのが、いいと思います。
共用通路に置いてる方がいるけど、基本的にはタブーです。
そのうち掲示板で注意されるのでは？
ま、どこのマンションでも同じだと思います
と、前に書いてありました。

[412: ライネス水戸黄門]

ぅお〜し、話題が変わってチャリの話題になったか...。結構！
で、チャリと言えば.....、東芝とヤングボールに挟まれた車道の東芝寄りの歩道のJR京葉線の高架下部分（で場所がわかりますかね？？）は、チャリで車道から歩道に乗り上げるとき、段差が高くてケツが痛くなってませんでしたぁ？？皆さんっ？もし、そうでないとすると、相当ケツを鍛えている方と拝察しますが..。で、あんまりケツが痛いんで、○浜土木事務所（が管轄されてるとのこと）に善処をお願いしたところ、速攻でアスファルトで段差が改善されましたよ〜ん。美○土木事務所はエライッッ！！ご承知のとおり、問屋町はその昔産業港近傍の問屋街で宅地ではなかったため、歩道利用の需要も今ほど高くなかったってわけなんですな。ついでに、出洲港−千葉みなと駅の歩道の路面状況についても報告しておりますので、もし条件が整えば改善されるかもしれません。ということで、夏休みのちょっといい話。

[413: 周辺住民さん]

４１２さん
あそこはサイゼイア等に行く時にケツが痛かったから、反対側を通るようにしてました。
ありがとうございます。

[414: 入居済み住民さん]

住民さんの中に巨大（トニカク大きい）受信アンテナ立てているお宅が有りますが　あれってOKなのでしょうか？
まだ　下の階はまだ住民さんが居ないのでOKなのでしょうが　やっぱり上の階にあんな大きなアンテナが有ると・・・撤去されないって事は　これも管理規約に載ってないって事なんでしょうね！

[415: 入居済み住民さん]

私は千葉みなと駅から家までの暗い道のりがなんとかならないものかとよく思っています。
特に、駅からの帰り道で左側に白い建物（何の会社だったかな？）があるところと、高架下あたりは完全に真っ暗で夜道の帰りがけっこう恐いです。これって、街灯をつけてもらったり交渉することはできないんでしょうかねぇ？もし、同じように思っている方が多数いればと思ったのですが・・・・・・。

[416: 入居済み住民さん]

私も道の暗がりが気になっています。ホントに真っ暗で何も見えないですよね。

千葉市コールセンターのFAQにこんな回答が載ってました。
http://www.callcenter.city.chiba.jp/ttlfaq_cbc/faq/faq_detail.asp?FAQI...

あの辺りに自治会なんてありそうもないので防犯灯は難しいでしょうけど、街路灯の設置は交渉の余地ありと思います。管轄はやはり美浜○木事務所のようですね。412さんの話からすると、期待できそうです。

[417: マンション住民さん]

そういえば、女性の胴体が誰だかまだわかっていないんですよね？

[418: 入居済み住民さん]

確かにあのパラボラはでかいですなー。

[419: 入居済み住民さん]

来年の千葉市花火大会は稲毛海岸に移るという噂を耳にしました。
事実かどうか知ってる人はいますか？

[420: マンション住民さん]

ここよりも観客動員数が見込めるからでしょ。

[421: 入居済み住民さん]

換気給気口のフィルタってどこから買ってますか？

[422: 近所をよく知る人]

千葉市民花火大会はかつて稲毛海岸で行っていたものを千葉ポートパークに移転しました。毎年のように根拠のない噂が流れて結局千葉ポートパークで開催というのがパターンですね。移転した理由は、公共交通機関（ＪＲ・モノレール）から徒歩圏であり、千葉市役所や中央警察署・消防署も隣接しているため警備上の面からもポートパークが適しているからだと思います。
千葉みなと近辺のホテルも毎年花火向けのプランを組んでますし、問屋町のスーパー、商店などもこの時期を一大イベントとして張り切ってますので地域に与える影響も大きく簡単に移転するわけにはいかないでしょう。
今年の花火大会の詳細が発表されたのは６月ですので、今から来年のことが正式決定しているとは考えにくいです。
以上、千葉在住三十数年からの見解でした。

[423: ライネス水戸黄門]

花火と言えば.....
昨日は、市原市高瀬ダムと鎌取の花火を見ることができましたなぁ。（片方は、かなり小さかったですが..）
で、今夜は、木更津の花火大会、明後日の夜は、またまたフェスティバの花火ということになっておりますね。

[424: 土地勘無しさん]

豆粒みたいな花火見て満足できて羨ましいですね。
子供みたい(笑)

[425: 近所をよく知る人]

小規模な修繕工事はそこの土木事務所に出入りしている土建屋が
タダでやらされるんだよね。
何の手柄にも経験にもならない工事を、わざわざ発注書を切ってまでやる
担当者なんていません。
どこそこの舗装補修、やっといて。一日で終わるからタダでね。で終わりです。

[426: 購入検討中さん]

中央区千葉港のあたりは地価が下落していると新聞の記事で書いてありました。
今後あまり期待できる土地ではないのでしょうか。
考えてしまいます。

[427: 周辺住民さん]

千葉港は工業地域＋埋め立て＋過剰供給で今後は下落の一途でしょう。
マンションばかりで魅力ある施設は作られてないしね。

[428: 入居済み住民さん]

出洲港側の道路の段差、ちゃんとコンクリで埋めてくれていました。
これで、自転車もベビーカーも楽になります。
業者さんに報告してくださった方、本当にありがとうございました。

[429: ご近所さん]

千葉みなとも地価下落に向かっているんですね。
工業地域とはいえ、なかなか町の活性化が進むと考えにくいと思われているのでしょうか。
残念です。

[430: 入居済み住民さん]

必ずしも地価や資産価値的な見方で判断しないようにしています。
この地域に建てられたマンションと比べて、広さやリビングバルコニーなど、
実際に購入する時に魅力になる点が多いと思います。
住むなら広くて安い方がいいでしょう？
資産としてこのマンションを買う人は少ないと思います。
「住むため」のマンションとして考えれば、買いな物件だと思いますよ？
検討されている方も、住むために買われるのであれば、地価より、自分のスタイルに合っているかどうかをもっと考えられたらいかがでしょう？
ご近所さんや周辺の方も、もっとプラスに考えてもいいのでは？
そういった発言が、地価（人気）を下げているのかも。
地価が下がっても、下がっているのは千葉みなとだけではないですしね。
と、思います。

[431: 匿名さん]

掲示板の書き込みはよっぽどでなければ地価に反映されないでしょう。
製鉄所から出る黒いチリやガスが価値を下げているのです。

[432: 匿名さん]

千葉みなととライネスシティは全然場所が違うから関係ないんじゃないですか？

[433: 匿名さん]

厳密にいえば
千葉市中央区製鉄所番外地

[434: 購入検討中さん]

しかしここの底値はどのくらいなんでしょうね？
都内在住で、利便性より広さ重視（自分視点で。奥さんは利便性・広さ共にUp）でここを検討しているのですが、値下げ続きでかえって契約に踏み切れなくて。
東京に一本で広さが100あって2500万前後なんてなかなかないですよね。

[435: 匿名さん]

う〜ん、確かに安くて広い！最近法務局にいく所用があり、久々に千葉みなとに降りた。マンションがたくさん建ってて様変わりでビックリだ。この辺りにも結構な人数の方々が住むようになったんだ。でも、のどかさはまだ残ってる感じ。惜しむらくは、デベが日本綜合地所でなければなあという点。

[436: 周辺住民さん]

確かに東京へは一本ですがまあまあ距離もあります、
上りなので東京までの朝夜の通勤ラッシュなどは大変です。
また、京葉線は何かあるとすぐに運転見合わせになりますし。

[437: 入居済み住民さん]

食洗機と洗濯機の水の臭い、気になっている方はおられますか？
異様に沼臭いというかなんというか．．．
洗剤を使用しても臭いは消えないし、乾燥機の後は特に熱にあおられ
臭いが増す感じで、困っています。
市に問い合わせた方がよいのでしょうか。

[438: 匿名さん]

うちは気になりませんけど、今後のために是非問い合わせてください。
連絡先は市じゃなくて県水です。

[439: 入居済み住民さん]

親切な方、ありがとうございます。
今、もしかしたら水質ではなく、食洗機と洗濯機に問題があるのかもと思い
マニュアルを調べてみたところ、どうやら排水溝の内側に溜まった水滴が
臭いを放っているらしいことが分かりました。

対処法を施して様子をみてみます。
お騒がせしまして、申し訳ありませんでした。

[440: 匿名さん]

やっぱ、レスはこういう意見交換案重視のレスではなくっちゃネ。
為になります。

[441: 入居済み住民さん]

皆さん　ローンを組む時に銀行から頂いた資料の中に　各部屋の購入金額（　〜4,390万まで）が記入してある紙貰いました？
これって個人情報にならないのでしょうか？今更ですが　今日その資料を見て思いました。

[442: 購入検討中さん]

すいません。もっと詳しい説明お願いします。マジで検討してるもんで・・・。
なんか、ライネス怪しくないですか？情報お願いすます

[443: 匿名さん]

ＭＲで全戸の価格が載っている冊子いただきましたよ。
それにマンション情報誌やチラシ、ネットなどマンションの価格はどこにでも書いてあるものなのでは？

[444: 入居済み住民さん]

そうですねぇ　販売価格はどこでも確認できるし・・・
値引き等して各個が購入した価格が書かれてあるのであれば
個人情報になるかもしれませんが、販売価格表ではそこまで
いかないのでは？
今度私も確認してみますが、銀行では価格表なんかもらわなかった
ように思います。

[445: 契約済みさん]

銀行によって違うのでは？
私も値引き後の　全部屋の価格表もらいましたよ。

[446: 購入検討中さん]

どこの銀行なんですか？

[447: 購入検討中さん]

2498万円-3398万円
上がった。

[448: 購入検討中さん]

そうですね！１３Fの物件は６００万値引きされましたから買い時ですよね！

[449: 購入検討中さん]

６００万？凄い（。。）＝

[450: 購入検討中さん]

そんなに、売れてないのか？

[451: マンション住民さん]

ここは場所さえ良ければ売れたのに。。。

[452: 購入検討中さん]

そんなに場所が悪いのか？
ここは一番高いマンションは４０００万近くなのか？

[453: 周辺住民さん]

１４Fのオープンエアバルコニー付き(２戸）は　４，２９０万でしたよ。

ＭＲに　去年秋に行ったのですが　既に２戸とも販売済でした。
あきらめて　別物件を探しました。
立地条件の悪さの割には　確かにチョット高い！

[454: 周辺住民さん]

１４階はずいぶん高いですよね。
これだけ出せばもう少し立地のいい物件買えそうですけど

値引きが６００万ってすごい
でも今はここまでしないと場所によっては売れないマンション事情に
なっているのかもしれないですね

２４９８万〜３３９８万とあがったという事は
またキャンセル住戸でもでたのか？

[455: 物件比較中さん]

オープンエアバルコニーの物件は、まだ空いてるのかなー。
それと、なんかここ最近、日本総合地所のＣＭやってますね。良いのか、悪いのか。
４，２９０万１４階はいいけど高いなー。最高が３、３９８万だとオープンエアバルコニーがあるとしたら、下層しかないのかな？

[456: 入居済み住民さん]

うちは駅チカより、建物群から少々離れたここの立地で満足してます。ごみごみしてないし、窓の外は視界が開けているのでリラックスできます。お隣さんより世帯数が少なくこじんまりとしているのも決めてでした。14F住民ですが、13Fがそんなに下がっていると聞いてショック！　これは買いですね〜。

[457: 入居済み住民さん]

今値下がりしているようですが、
もう最初の入居から半年近く経つので
まだ売れていないということのほうが心配です
早く売れて欲しいですね

[458: いつか買いたいさん]

知り合いが日綜で働いてます。
このマンション1回完売したそうです。
だけど審査に通らなかった人が多くいたそう。

販売価格が下がると、客層(住人層)の質が下がるから
デベにとっても住人さんにとってもよくないですよね。

ここのオープンエアの100㎡、
お金があったら欲しかったな…

[459: ご近所さん]

審査ってそんなに通らないもんなの？
それと、ここは完売はムリなのでは。

[460: 物件比較中さん]

No.458さん、今、安いから買いだよ。
本当に大丈夫このマンション？

[461: 物件比較中さん]

1回完売は嘘です。
今年2月頃行ったら、まだ4割程度の売れ行きでした。

[462: 入居者]

笑っちゃいますね。

入居者でもないのに、嘘を書いてる人がいます。
二月に契約し翌月には入居しましたが、半分以上入居者がいます。今現在３０％位の空きが正直な所です。
ちなみにオープンエアーは、最高の使い心地です。
皆さんテーブルに椅子を置き、ガーデニングを楽しんでるようです。
我が家も午前中は、ほとんどの時間オープンエアで過ごしてます。この良さは住んでる人にしか、分からないと思います。
オープンエアの空きは、Ｅタイプの方が空いてます。
やはりＦタイプの方が人気がありましたね。3Lだけど18畳のリビング、キッチンは5.4畳かな。
上扉のないオープンカウンターは、部屋が広く感じます。
どっちかですよね。
確かに環境は凄い良い訳ではないけど、部屋は広々。
もしくは駅近、施設の整った住宅街だけど、部屋が狭い。
好みはそれぞれ違うので、自分達の生活に合った物件が見つかるといいですね。
あっ、あと一つ。
値引きしてるマンション大丈夫？という声がありますが、
うちは値引きして貰い五年住んだマンション、今回買い替えの為売りに出したら購入金額より高く売れました。ちなみに施工会社は一度倒産した所です。
だからあまり会社は、関係なかったように感じます。
アフターもしっかりしてましたから。
こうゆう事もあるので、一概に値引きマンションが悪いとは思えません。

[463: 入居済み住民さん]

３０％も空きあります？
最近、出庫の際上を見上げると
ほんとにもうあと少しって感じがしますけど…

実際あと何室位なんでしょうかね
早く完売してほしいですね〜

うちは上層階ですけど、
風が通り抜けてとっても気持ちいいです。
1月契約だったので、実際中を見れたのが入居後で
玄関側の部屋の日当たりがとても気になっていました。

でも午前中から電気もつけなくていいし、
昼過ぎは日が入るので大満足です。
日当たり気にされる方にはお勧めです。

[464: YUKI]

はじめまして。

契約済の者です。入居はまだですが、保育園の情報を知りたくて、、、
神明保育所に通園している0歳クラスのママさんはいらっしゃいますか？
うちは待機児童になりますが、入れる可能性はありますか？何方が教えてください。ｌ

[465: 入居済み]

千葉市は待機児童数が多いですよね。
よほど生活が苦しくない限り、すぐには入園は難しいかと思います。
うちは「マンション購入出来る程の経済力なら、生活苦しくないでしょう。
待機してもいいけど、本当に苦しい人を最優先にしますので、１、2年待つつもりで」
と役所の人に言われました。
千葉市のＨＰに各保育園の待機児童数が、記載されていると思います。

[466: 契約済みさん]

No.465さん ご返事ありがとうございます。
やっはりすぐには無理でしょうね！
最近千葉みなと周辺でマンションかなり建ってるから、新しく保育所もつくって欲しいですね！

[467: 入居済み住民さん]

機械式駐車場の件ですが・・・これって決まった駐車場番号は永久的なのでしょうか？それともこの先　住民管理組合が発足して　また変更する事も有るのでしょうか？　
マンション入り口の機械式は　車の台数が少なくて羨ましいです　特に地上階は！
購入金額が高い順だったら　無理なのでしょうね。

[468: 入居済み住民さん]

うちも入出庫にけっこう時間が掛かるので、
前列最下段の方が羨ましいです。

自分の方が先に来ていたのに、
あっという間に追い抜かれ…悲しくなります。
なのに後ろで待っていた方には「遅くてすいません」と謝り。。。
（↑まあ、これは人としての常識ですが）

ローテーションとか数年おきに抽選とかあったらいいな、
と思いますがやっと慣れたとこなので、
もうこのままでもいいかなとも思います。

[469: 入居済み住民さん]

駐車場の位置は恒久的です。

[470: 入居済み]

そうですね、時間かかりますね。
以前のマンションも機械式で大変だったので、駐車場は１階を条件に契約しました。
こうゆう方いると思いますよ！
しかし気持ちは解ります。
でも意外と慣れるんですよね。ここは柵があるので心配ないけど、地上って車上荒らしに遭いやすいんで、怖いんですよね。
ま、いい面もあります。

[471: 入居済み住民さん]

皆さん　洗車はどうされています。前のマンションは敷地が広かったので、水道も自由に使える洗車スペースがありました。ガソリンスタンドで洗車してますが、細かいホイル周りなどは自分でしたいもんです。まあ　せまい敷地なので無理かもしれませんが。コイン洗車場も近くにありませんね。僕は新港まで行っています。500円で洗車してくれ、洗車すればガソリン代が１〜２円安くなります。比較的ガソリン代金も安いと思います。難点は日曜日休みなことです。山パン工場の近くです。

[472: 入居済み住民さん]

＞４４１

　販売価格は個人情報ではありません。単なる価格表です。どこの誰かなんてどこにも書いてませんから。後日それで人物を特定できても、それはその人の勝手ですから、全く関係ありません。

　個人情報保護法で規定されている個人情報はそういうものは含んでいません。

[473: 入居済み住民さん]

あのう？　管理組合の総会っていつ頃開かれるんでしょうか？入居前のスケジュールだともう開催されてもおかしくないのですが。なんか情報お持ちですか？

[474: 見学さん]

日曜日、見学に行きました。
親切な営業さんをいろいろ案内してくれました。
いい感じで、
ところが、値段の相談になると、営業さんがかわり、
全く相談の余地もない、しかも、「じゃ、やめときましょうか」
本当にムカつきます。ムカつきます。
こんな営業さんは見たことがありません。
ムカつきます。帰りに気分がわるくなりました。

[475: ご近所さん]

安い物件で値切ろうて魂胆がミエミエだったんじゃないの？
営業さんも支払能力が無い方に営業は出来ないでしょ。。。
ばいなら(゜o゜)

[476: ビギナーさん]

私も以前見学にいきました。

建物自体は良いのですが、私の場合案内してくれた営業さんの印象はあまりよくありませんでした。
私の気のせいか、なんか見下したような感じでした。

それに、いくら駐禁こないからって自分のマンション案内するんだから駐車場くらい確保したほうが良いんじゃないのかな？
友達を案内してるんじゃあるまいし。
あそこの道路自体が駐車禁止かどうかわかりませんが、多少なりとも通行の妨げにはなってると思いますけど・・・

[477: 入居済み住民さん]

小学生の集合場所ロビーから駐車場の横に変わったのですか？
常識のある父兄の方々の様で　安心しました。
ロビーのソファの上を土足で飛んだり　ちょっと元気ありすぎましたから

今は　父兄の方が集合場所に一緒にいるようですが　ずっと続けてください。
家では　おとなしい子でも　集団だと危険な事をしますから

[478: 購入検討中さん]

小学校まで集団登校しているのですか？もう少し詳しく教えてください。学校まで遠いいので気になってます。

[479: 購入検討中さん]

千葉みなとまで車で行く以外皆さんどうしてますか？やはり徒歩か自転車なんですかね？近くにバス停がなさそうなので・・・あればいいんですけど・・・・・

[480: 入居者]

千葉みなと方向に歩いて一つ目の信号を右、歩いてすぐにバス停がありますよ。
マンションからは徒歩５分もかかりません。千葉みなと駅まで百円です。

[481: 入居者]

480です。
追記
千葉みなと駅まで徒歩だと男性で１５分位、女性だと２０分位ですね。
自転車の場合だと１０分かかりませんかね。ちなみに千葉みなと駅前の月極め駐輪場が、千円。
一日置くと百円か二百円だったかな。
多少駅から離れてるけど、不便ではないです。安心して下さいね。
話しは変わりますが、今日も引っ越しの方いらっしゃいましたね。この一週間で３件お見かけしました。
なんだかんだ言っても、徐々に埋まってきましたね。
そして月末に総会も発足するので、皆さんにお会いするのを楽しみにしてます。

[482: 入居済み住民さん]

＞今は　父兄の方が集合場所に一緒にいるようですが　ずっと続けてください。
＞家では　おとなしい子でも　集団だと危険な事をしますから

今は共働きの方も多いですし、なかなか、そこまで徹底するのは、難しいのではないでしょうか。
もう小学生だったら、共有スペースでの、マナーを習得するのに、良い機会だと捉えて、
挨拶等、まずは大人が良い見本を示すよう、心掛けましょう。
もし、集団登校をしているのでしたら、
学年を超えた縦の関係を築くこともできて良いですね。

[483: 購入検討中さん]

480さん詳しく教えてくれて有難う御座いました。安心しました。
実際バス停の確認、しに行きたいと思います。
頻繁にバスが通ってるといいのですが・・・

[484: 匿名さん]

４８３さん
バスは朝晩はかなり少ないです。日中も少ないと思います。私は６時過ぎの京葉線で通勤してますがそれに合わせたバスはないです。だから駅まで徒歩・・・。

[485: 入居者]

朝７時は２本
８時は４本
９時以降２１時まで２本、３本って感じです。
多くはないですね。
うちは雨の日に利用してます。
普段は月極めで自転車を利用してます。坂道もなく真っ直ぐなので楽チンですよ。

[486: 契約済みさん]

千葉みなと駅前の月極め駐輪場は千円ですか？安いですね！
申し込んたらすぐ入れるんですか？

[487: 匿名さん]

駐輪場は第1駐輪場から第5駐輪場まであったような…？
その中で空きがある所から選びます。
値段もそれぞれ違います。

[488: 入居者]

場所によって値段が違うのは知りませんでした。
うちも知り合いも千円でしたので。
申し込みしてその日から利用出来ましたよ。北口ホテル前のバスターミナル横に小屋？があるので直接聞いた方が、いいですね。

[489: 入居予定さん]

夜ライネスの周りを見に行ってないのですが
駐輪場は明るいですか？監視カメラなど防犯的にどうですか？
高校生の娘がいる為帰りが遅く心配なんですが・・・・・

[490: 匿名さん]

この間の事件もありましたし、このエリアは決して安全である立地条件ではないですよ。
女子高生のお子様ならば送迎してあげることが無難であると思います。

[491: 購入検討中さん]

安全を考えると送迎もありますが、そんなに治安の悪い場所なんですか？

[492: 匿名さん]

490さんではありませんが、この地域に限らず今のご時世、自己防衛が必要だと思います。
千葉中央警察署が線路挟んで、海側にあります。
が、おそらく一目見てお分かりの通り、マンション周辺の問屋町界隈は
人通りは少なく、道は舗装が悪いし、街灯は少なく、あっても薄暗いしで、
治安がいいような心象はないかと思います。だからこそ夜間のお子さんの送迎は
気をつけられた方がよろしいかと思います。
千葉市の「ちばし安全・安心メール」を利用して、日ごろから犯罪発生情報を把握したりして
防犯意識を高めておくのも一考かと。
http://www.chiba-an.jp/guide/

[493: 入居者]

幕張 八千代 船橋 札幌 京都 仙台 様々な地域に住んでいましたが、千葉みなと周辺が特別治安が悪いとは、思いません。
どこにいても変質者はいますよ。
出来るなら遅い時間に帰るなら、送迎する。これが１番。
これから出掛けるので、自転車置き場やカメラチェックしてきますね。

[494: 匿名さん]

港湾労働者、工員が多い町なので千葉市内では治安が良くないほうでしょうね。外国の船員もチラホラ。。

[495: ご近所さん]

確かに線路挟んで海側ですし、近くに住宅も少ない、少し殺風景といった雰囲気。
女の子なら少し注意してもよいのでは？
もう少しいろいろな建物が建ってくれば別ですが、
今のところは注意するに越したことがないと思いますが・・・

[496: 入居予定さん]

ライネス完売に近いようですね・・・

[497: 購入検討中さん]

No.496さん

ライネス完売に近いようですね・・・

どこからの情報でしょうか？

[498: 入居予定さん]

近くないのか？

[499: 入居者]

自転車置き場のカメラの件ですが、
出入口にカメラがありました。
以上

[500: 購入検討中さん]

残り一桁になったかならないか位と聞きましたので
もう一息といったところでしょうね。

この値段でこの広さは捨てがたいですが
立地にどうしても不安が残ってしまいます。
悩んでる間に完売かも・・・

[501: サラリーマンさん]

500の購入検討中さんは千葉みなとエリアで立地に難有りでお悩みなんですか？
だとすると現在販売中の新築物件じゃあ気に入る物件は無いのでは？
中古なら駅近物件がいくつか出ているようですが。
築浅だし、最近の資材高騰前に建てられたマンションだと質的にはまだそこそこなのでは？
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTjlr9dsc.html
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTs95z6fy.html
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT47vdbtn.html

ハーバーレジデンスも中古で出ていますね。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTdut7pve.html
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTgy0igyf.html
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTx8ewdgx.html

[502: 申込予定さん]

ハーバーが築後未入居で中古販売したと言う事は
ライネスもありうる話ですよね？

[503: 検討中]

中古でも構わないけど、100㎡以上で３千万ちょいの物件ってないですよね。
駅近だと70から80㎡でしょう。
家族四人で住むには狭すぎる。
立地はイマイチだが、部屋は広々
もしくは駅近だが、部屋が狭い
まぁ、どっちにしても慣れるんでしょうが。考えてる間に完売しちゃうかもしれないですね、ここ。

[504: 物件比較中さん]

↑
ホントに検討中？
ハバレジよりさらに立地悪くて、駐車場も機械式。
CMしてますが、売主倒産のうわさもあるぐらい。
完売するはずありませんよね。
買い焦らしてる書き込みとしか思えません。

[505: 入居済み住民さん]

確かに、空き部屋は減ってきましたね。

住民さんの間でも、きちんと挨拶されていて、
気持ちよく生活しています。

駅に近くないのは、最初から分かっていたことですが、
それよりも、
近隣に
美味しいベーカリーレストランや中規模の本屋さんなど、
主婦が気軽に気分転換に使える
ところができるといいなぁ、と思っています。

[506: 匿名さん]

どう考えてもハーバーのほうが上だろ。

・永住するなら機械式駐車場は修繕費が予想を超えてくる。
　結局高い修繕費を支払うことになり、安かったメリットがない。。

・転売するにしても駅から遠く機械式駐車場だと買い手が非常に少ない。

駅から遠いなら、最低でも自走式駐車場じゃないとな。
朝から駐車場の順番待ちという、通勤時間の不確定要素はきついだろ。
雨ならもっと最悪だ。

[507: 入居済み住民さん]

↑
あはは　可愛そうな人ですね。同情すら覚えます。
頑張って生きてくださいね。

考え方は人それぞれ。
私はハバレジもライネスも検討しました。特にハバレジは棟内モデルルームを見れましたが
同じ価格で部屋が狭く感じたのとバルコニーからの眺め、廊下の目の前が駐車場で車だらけ
であまりひかれませんでした。もちろん上層階なら話は別でしょうが・・・
ハバレジからちょっと歩くだけなのと部屋を見てライネスに決めました。

これから新しい生活を送るためにマンション購入するのに転売するのを考えているのなら
賃貸にでも住めばよろしいのでは？？

[508: 入居者]

駅から徒歩２０分
五年住んだマンションは買った金額よりプラスで売却しました。
そこは機械式でしたよ。
嫌な人は嫌なんでしょうね、機械式って。
しかし自走と言っても何階建てですか？
３階？４階？
エレベーターがあるとしても、時間的には変わりないですね。
それと自走式って誰でも侵入出来ますよね。気をつけて下さいね。車上荒らしに。
以前住んでいた地域と言っても、千葉市ですが手当たり次第悪戯されてました。
それを知ってたのでゲートのある機械式に決めました。
うちは機械式と言っても地上階なので使い勝手はいいですよ。

[509: 入居済み住民さん]

このバンドの練習みたいな騒音はどこの部屋からですか？

[510: 入居中]

家具屋の前で撮影隊がいました。
千葉テレビ？
ちなみにハーバーの自走式駐車場は６階建てでしたよ。
大して変わらないぢゃん。偉そうな事言ってｗ

[511: 入居済み住民さん]

撮影、深キョンがいましたね。

[512: 匿名さん]

503さん、北総線沿線のマンションがいいんじゃないですか？
新築、駅近、100㎡以上で３千万ちょいで買える物件、よりどりみどり沢山ありそうですけど。

[513: 申込予定さん]

前にあるボーリング場なんとかならないもんですかね？？？
24時間営業となってますが利用客いるんですかね？
オシャレなショップや病院、飲食店など建てば最高ですよね！！
この先ライネスの周りが住みやすく変わるのを期待したいです。

[514: 匿名さん]

空気の悪いところに病院。。

[515: 入居済み住民さん]

No.514 by 匿名さん

バカですみません。「空気の悪いところに病院。。」← 意味がわからないので教えて下さい。

[516: 入居済み住民さん]

ロケですね。私も車で通過したときに見かけたので家人に連絡。娘が見に行きましたが「世にも奇妙な物語」のロケで板を数枚倒すシーンだけ撮っており、俳優など一人もいなかったと言っていました。それごときの撮影でロケ隊が千葉まで来るはずないと思っていましたが、深キョンは後か先に来たんですね。　来週は２０世紀少年のロケが千葉みなとであるようです。観客のシーンと言ってましたのでポートアリーナだと読んでいます。唐沢さんなんかも来るようですね。

№５０６に人はハーバーに住んでいる人でしょ。こういう掲示板に書き込みするには言葉使いがちょっと？という感じです。２ＣＨあたりに多いタイプの方ですね。

自走式であろうと機械式であろうと、各々メリット、デメリットがあります。自分で納得して選択したら、それでいいんじゃないですか。どちらが上とか下とか全く関心はありませんね。

[517: 入居済み住民さん]

話題が逸れますが。
＞来週は２０世紀少年のロケが千葉みなとであるようです。観客のシーンと言ってましたので
＞ポートアリーナだと読んでいます。唐沢さんなんかも来るようですね。
１万人規模の野外大ロックフェスのシーンの撮影らしいので、ポートパークでの撮影だと思います。
出演者も一同揃うらしいです。

[518: マンション投資家さん]

自走式のデメリット皆無。機械式のデメリットだらけ。
ここを契約される方々は勉強不足じゃないの？
買っちゃいけない物件条件にほとんど当てはまる。

[519: 匿名さん]

↑↑↑もうその話はいいです…
ところでポートパークってどこですか？ ポートアリーナも知らない…

[520: 入居済み住民さん]

518さんへ

自走式のデメリット皆無。⇒正解
機械式のデメリットだらけ。⇒不正解　　正解は　機械式はデメリットだらけ。

マンションの勉強する前に日本語の勉強しましょう

[521: 入居済み住民さん]

ポートパークはポートタワーがある大きな公園ですね。

ポートアリーナはハバレジの裏にあるトップマートなんかが
入っている大きな建物です。

[522: 契約済み]

518さん

何が言いたいんだ？
投資家？嘘丸出し！
機械式にケチをつけた例の人でしょ。
しつこいねー。
＊＊に＊＊扱いされたー！(´Д`)
あとねポートパークはポートタワーの正面、広い公園。
ポートアリーナはグリーンタワーの裏にあります。

[523: 物件比較中さん]

＞520

不勉強なためにここを購入した方ですか（笑）ご愁傷様です。
機械式のデメリットだらけな点はワカリマスカ？？

[524: マンション住民さん]

↑
おい！
いちいちあげあしとってんじゃねーよ(-_-メ)

[525: 入居済み住民さん]

不愉快な発言ばかりして、挑発している人がいますが、ほっておきましょう。機械式、自走式のメリット、デメリット云々は前に書きましたが、別に教えていただかなくても結構ですし、どうでも良いことです。すでに購入して、入居した住民は自分の限られた予算でいろいろと選択した結果決定しているのです。人により価値観が違います。設備、環境、間取り、物件金額など、何を重視して、何を犠牲にするかはそれぞれです。１億も２億も予算があれば全部かなえる物件があるでしょう。そんなに駐車場にこだわりがあるのなら、ライネスの裏に平地の駐車場がありますから、そこにテントでも張って生活されたらいかがでしょうか。
　
だいたい、ご愁傷様なんて、入居済みの人に言う言葉ではないでしょう。新婚家庭に招かれて「お前の奥さんぶさいくやな。なんで結婚したん？」と言っているような破廉恥な人です。恐らくあまりまわりに友人がいなく、日常のウサをここで晴らしているだけだと思います。こういう人はたいていの場合、現実の生活ではおとなしくて自分の意見を口にだせないようタイプが多いです。顔が見えなければなんでも書けますから。

　マンション投資の断片的な知識をひけらかす前に、人間として、まず最低限の常識を身につけてからここに来てください。（もう相手にしませんので）

[526: 入居済み住民さん]

＞５１７さん

ポートパークでしたか。野外ならそうですね。てっきりポートアリーナかと思っていました。

ポートアリーナの場所を質問されていた方がいらっしゃいましたが、隣接１階にはトップマートというスーパーがあります。カワグチと競争しているのでかなり激安ですよ。そしてポートアリーナそのものは名前の通り大きなスポーツ施設です。２時間３００円で利用できるスポーツジムがあり、よく利用してます。（会員制の施設も同じビルにありますが）それから、かなり大きなホビーショップがありラジコンの有料コースなんかもあります。あとはマクドナルドかな。ライネスから一番近いでしょうね。
　簡単に言うとグリーンホテルの隣です。

[527: 入居済み住民さん]

質問です
ポートアリーナには一般者利用可能なプールは有りますか？

[528: 入居者]

２時間３００円で利用出来るジムって、トップマートのある建物ですか？
何階にあるのか教えて下さい！

[529: 入居済み住民さん]

近くに、良い本屋さんがあったら、教えてください。
専門書を買うわけではないので、
小説や子供の絵本の品揃えが良ければ、十分です。

ヨドバシカメラの上にある三省堂は、コミック専門でした。

[530: 匿名さん]

いつも京成千葉中央駅まで行ってます。コンビニの店員さんに聞いたらそこが1番近いと…
でももっと近くに欲しいです…

[531: 入居済み住民さん]

アリオ蘇我２Fのくまざわ書店をよく利用しています。自転車だと7,8分で着きますよ。

[532: 入居済み住民さん]

温水プールがコミュニティーセンター（住民票を出したところ）の４階にあります。２時間300円でした。２５ｍｘ８コースあって広々してました。

ライネスシティに住んでいて一番気になるのはやっぱり道路が暗い事です。この話は何度も出てきていると思いますが、やはり街灯が少なすぎるといつも思います。千葉みなと駅からマンションに着くまでの間でまともに明るい所なんて、皆無でしょ。千葉市も金持ってるんだろうから、お願いしたいですね。署名まとめて陳情しますかね！

[533: 入居済み住民さん]

＞５２８

２時間３００円で利用出来るジムって、トップマートのある建物ですか？
何階にあるのか教えて下さい！

正確に言うとトップマートのある建物の奥です。ライネスから行くにはトップマートの右のビルの入り口から入り階段で２階に、そこから広場を抜けると（マクドやラジコンコースがある）アリーナに入れますので、そこからまた下に降ります。国道側になるわけです。

ここを参照下さい。
http://chibacity.spo-sin.or.jp/

[534: 入居済み住民さん]

＞５２７


質問です
ポートアリーナには一般者利用可能なプールは有りますか？

残念ながらポートアリーナにはプールはありません。一番近いのは中央コミュニティセンターの温水プールでしょう。市役所の隣です。

http://www.chibachuocc.com/

　すでにどなたか回答されていましたね。

[535: 入居済み住民さん]

本屋はアリオ蘇我が一番近いでしょう。駅前にあれば便利がいいですね。

[536: 入居済み住民さん]

アリオ蘇我から少し東に行ったところにフクダ電子アリーナがありますが、そこの前にちょっとしたショッピングゾーンができまして、先日行ってきました。お店としてはオートバックス（だと思う）大型釣具店、バイクショップ、あと屋内にバッティングセンターや体を動かすゲームができるコーナーがあります。９９９円ショップなんかもあり、そこそこ面白いですよ。駐車料金はサッカーの試合がない日は無料です。

[537: 入居済み住民さん]

本屋の件
皆様、情報をありがとうございました。

ちょっと距離がありますが、
その程度だったら、
せっせと歩いた方が、健康にも良いですね。

駅までも、いずれも１５分程度。
決して「遠い」という距離ではないですものね。
（恐らく、自分達の親の世代だったら、
　疑問を持たずに、せっせと“歩いた”ことでしょう。）。

最近、駅近物件が注目を浴びているせいで、
どうも歩くことがおっくうになってしまっています。

それよりも
（他の方も書いていらっしゃるとおり）
もっと街灯が増えるといいですね。
ボーリング場や倉庫など、周囲の建物も古いものが多いので、
一層“暗い”印象を持ってしまい。

[538: 入居済み住民さん]

また上からのタバコポイ捨て問題ですか・・・。

[539: 入居済み住民さん]

三度目ですね。
根絶すべき問題とは思いますが、この板で取り上げても荒れるだけで何も解決しません。
もう直ぐ管理組合総会がありますので、そちらで取り上げるべきでしょう。

[540: 匿名さん]

煙草吸うなよ(゜o゜)凸

[541: 住民さんＢ]

なんかこの辺りは臭くない？？私だけが敏感なのかな？

[542: 入居済み住民さん]

ゴミは暫くの間　出せないのですね。
そのお知らせって　掲示板に貼ってありました？
もっと早く知らせて欲しかったですね。
でも　構わずゴミ袋を出している人もいました。

[543: 入居済み住民さん]

542さん
何日か前からゴミ捨て場には貼ってありましたよ。

[544: 購入検討中さん]

ここ欲しいのですが、今の会社、勤続がまだ１年半程度なので、審査きっと通らないだろうなぁと思ってあきらめています。年収と頭金はそこそこあるのでそこは問題ないのですが・・・
買ったみなさんがうらやましいです。いいなぁ

[545: 物件比較中さん]

オープンバルコニー付きなら魅力有りますが　残ってないでしょう。
他の部屋なら　あまり魅力無いのでは？
広さと安さだけでしょうかね　駅遠・立地悪し・外観イマイチ　
検討物件に残る要素は何でしょう？教えて頂きたい

[546: 購入検討中さん]

私の中の一番の優先要素が広さです。
あと住居費をできるだけおさえて無理なく生活したいなと思っていたので
ここの物件が自分の中では検討物件に残っていました。

こういう世の中ですから、なるべく物件にお金をかけないで
その分貯蓄や車や日々の生活の方にお金をもっていけたらなと
思っています

[548: 入居済み]

物件比較中って人
ここに恨みがあるみたいですね。
外観って変ですか？
普通でしょ！
ここはヨーロピアン風ではありませんよ。
それに安い安いって言うけど、うちは４千万近いです。
上層階もやはり似たような金額ですよ。
それにキッチンだけで５畳を超える広さ。
オープンカウンターに惹かれました。
非常に使い勝手が良くて気に入ってます。
駅近であっても、狭いのは絶対に嫌ですね。優先順位は人それぞれ。不愉快です。
そういえば大雨の中、引っ越しをされてる方がいましたね。
ご苦労様です。

[549: 入居済み住民さん]

＞No.547 by 物件比較中さん

お前クズか？　もう来るな。
と言うかこんなやつには住民になってほしくないわ！！

[550: 入居済み住民さん]

オープンバルコニーの部屋まだくつか空いていますよ!!

私は3月に急遽転勤が決まり、賃貸を探しましたが辞令が遅かったので、

気にいる物件がありませんでした。東京への通勤は朝の超ラッシュを知っていましたので、

始発が多い千葉近くを選びました。賃貸を探すつもりが、価格と広さに惹かれてこのマンションを

買いました、物件を探す日も無かったので最初に寄った、千葉みなとの駅前のモデルルームで

そのまま決めました、時間があれば他のマンションも探したでしょうが、、、

今でも後悔はしていません。残念なのは、その時、ほぼ完売状態と言われ、空いている部屋

（7部屋位）の中で選びました。（結果この時はまだ3割くらいしか埋まっていなかった!!）

きっと営業さんもお客を見てセールスしているのでしょう。

公園も近くスーパーも近いし、海では潮干狩りも出来ます。ハーバーシティ蘇我もあり、

大変便利です。映画館もあり良く行きます。

子供さんが小さい家ではきっと満足されるのでないですか？

小学校が多少遠いですが・・・（朝は集団登校しています）

近頃このマンションの事、悪く言う人がいますが、人それぞれの思いで買っているのですから、

人のマンションの事はどうでも良いではないですか？

機械式の駐車場だけど目の前にあるのだし、都内だと（月５万円以上）駐車場に行くのにさえ、

電車や自転車を使い、挙句に車両盗難やいたずらにも遭います。（同僚でハリヤー盗まれました）

また、この近辺のマンションもほとんど機械式です。

お金のある人は一戸建てを買えば良いのです。

マンションの品位についての投稿もありますが、マンション価格と住人の品位はやっぱり、

比例します。これは仕方ない事、しかし自分もこのマンションの住人です。

どのマンションでも、いろんな人の集まりですから云えばきりありません。

通勤は東京、秋葉原、座って楽々です。各駅停車だと千葉駅から秋葉原まで約1時間、

少し時間はかかりますが、神奈川方面より都内は近いし、

下手に幕張、津田沼から立って通勤より、少し遠くてもゆっくり座って

読書しながら通勤しています。

審査で落ちると諦めている人の投稿ありましたが、

価格も安くなっているので大丈夫ではないですか？

タバコの問題やいろいろありますが、他人の事も気遣える、

住人が笑って話のできるマンションにしたいです。

長々失礼しました。

[551: 入居済み住民さん]

No.548 by 入居済みさん
それって　安いマンションだけど我が家みたいに　4千万近く払った住民も居る？って事・・・
それに　５畳を超えるキッチンで４千万近くで　日本語の書き込みができるって・・・
部屋分かっちゃいますよ！

[552: 入居者]

それより駐車場の機械、キィーキィーと高音の嫌な音を立てて作動してますよね。
かなり大きな音で。
何とかならないものか？
部屋の中まで聞こえます。
それとゴミ出しの件。２４時間ゴミ出しＯＫなのが気に入っていたのに、今回非常に残念。
年末年始やお盆など、どうなるんだろう？

[553: 購入検討中さん]

まだオープンバルコニーの部屋空いてるんですね！
もう無いかと思っていました。
外観もここはヨーロピアン調じゃないのが、とても魅力的です。パリッとした外観でとても好きなんです。

価格も安くなっているのですか！
審査で落ちるかも・・と思っていたのですが・・・ちょっと見に行ってみようかな・・・

ここのスレッド時々見ていたのですが、タバコ問題とかいろいろたしかにあるけれど
入居されている方は気持ちの良い方が多そうでいいなぁっと私は思っています。

[554: 入居済み住民さん]

マンションの入居開始日から住んでいる者です。

最近、居住数が増えてきたのは嬉しいことですが、それと同時にモラルの低下がどうやら問題になっているようですね。ゴミ出しができないとわかっていながら、ゴミ置き場の前に置き捨てて行ったり、タバコの問題と次々出てくるのは非常に心が痛みます。

また、購入検討中の方やその他入居者以外の方からの心無い書き込みにもがっかりさせられます。
マンションを購入するということは人生においてこれほど大きな買い物をすることは無いと思います。人それぞれ何千万というお金をどこにかけるか考えは違うのですから他人がとやかく言う必要はないと思います。


購入検討されている方は、実際に足を運んで自分の目で見てください。ネットの世界で正確な情報だけが流れているとは限りませんよ？

久々に掲示板を訪れて、あまりにもヒドイ内容の書き込みや誹謗中傷が多いのでがっかりしています。

[555: 入居予定さん]

契約を終えてこれから入居しますが24時間ゴミ出しができない理由はなんですか？
この先出来なくなるのでしょうか？
知らない土地で新しい生活を始めるのですごく不安になってます。
タバコの問題もそうですが同じ住人になる人がマナーを守らない事にショックを受けました。

[556: 住人]

「うちは４千万近いです…」って発言ありましたが、上層階でもなく、それ以下の金額で購入している住人としては、なんかしっくりこないですね…
私としては、こういった場所で「それなり以下…」って表現される方と同じマンションに住んでなくて、本当に良かったと思います。

[557: 入居済み住民さん]

第三者からの心ない発言は、ライネスに限ったことではないので、
be coolでいきましょうね。

たしかに、腹立たしい発言も多いですが、
こういう掲示板を通して、外から
住人の品位がみられているでしょうから。

[558: 購入検討中]

どうもここを荒らしたい第三者がいるようですね。
どこにでもいるので、スルーしましょう。
実際ここは、そんなにお得なのでしょうか？安い安いと言われていますが販売当初から上から下まで安かったのですか？
またオープンバルコニーは、今現在幾ら位なのですか？
見晴らしが良いのが条件なので上層階がお安いなら、ＭＲへ行ってみようと思います。

[559: 購入検討中さん]

オープンエアバルコニーがまだあると書いてありましたが上層の方はまだあいてるのでしょうか。
それと価格も知りたいですね。４０００万は無理ですけど・・・。

[560: 入居済み住民さん]

今日はお疲れさまでした。
意外と参加者少なかったですね。
欠席すれば理事に当たらないと思っていたりして・・・。

[561: 匿名さん]

このマンションが安いと言われてますが、
そんなことはありませんよ。

近隣のマンションでは同じような広さで安い価格のところもあります。
近隣の分譲戸建てと比べても値段は同じぐらいだし、
土地の相場価格の割には、マンションの値段が高いと思います。

そのぶんオープンエアリビングやセキュリティ等設備がいいのだと思います。

[562: 入居済み住民さん]

ゴミの件ですが、
「出してはいけない」ではなくて、
「出すのを控えてください」です。

長期間収集がなく、たくさんゴミが溜まってしまうと
異臭や虫がくる原因になるからでしょう。
管理人＆清掃の方の配慮だと思いますが…

まあこういう場合、協力し合って
出さない方がいいですけどね。

ただ我が家のお隣さんは、ゴミ袋を
ベランダの非常ドアのところに出されているようで
強風時にはゴミが飛んできます。
困ったものです。。。
外国籍の方っぽいのですが、管理規約等は
その方の母国語で出してくれてるんでしょうか？

ゴミ捨て場には、何ヶ国語かで注意書きがありますけど。

[563: 申込予定さん]

じゃー。正月とかゴミだせませんね。大変だ〜

[564: 入居済み住民さん]

どこも大体そうなんじゃないんですか？

[565: 申込予定さん]

分かりました

[566: 入居済み住民さん]

ゴミ出し、戸建てや、ここのような
ゴミ集積所がないところだったら、
別に普通のことですよね。


ゴミ集積所だってキレイに保つために、
少しくらい我慢して、皆で協力できるといいですね。

[567: 匿名さん]

今日の夜からゴミ出ししていいんですか？

[568: 入居予定さん]

ちなみに燃えるゴミの回収日はいつなんですか？
当日の朝ゴミ出しをすれば問題ない事ですよね？？？

[569: 入居予定さん]

こんばんわ！
来月入居します。よろしくお願いします。
ウチには小学生の子供がいるので集団登校の仲間に入れてもらいたいです。
どうしたらいいですか？分かる方教えて下さい。

[570: 住民さんＢ]

↑
ひとりあたり1万円ほど包めで良いんじゃないの？

[571: 入居済み住民さん]

はっ？
一万円包めでって意味分からない？？？
真剣に聞いてるのに570あんた失礼じゃない？

[572: 入居済み住民さん]

570番さんは、少しおかしいので、ほうっておきましょう。
さて、小学生は、毎朝マンション横のゴミ廃棄場所に（任意に）集合して登校しております。また、任意・不定期的に親も集合しておりますので、その際に新規参加（笑）の旨を伝えるだけで問題ないと思います。したがいまして、言わずもがなですが、「無料」です。

[573: 入居予定さん]

572さん有難うございます。
ちなみに何時位に集まっているか分かりますか？
P．S無料で安心しました（笑）

[574: 住民さんＡ]

小学生の集合場所や時間をネットで公開するのは如何なものかと思いますが。。。
何も無いことを祈るしだいです。

[575: 入居済み住民さん]

住民さんを装った書き込みが多くなって来ましたね。
ムダに危機感煽るのは止めなさい。

[576: 入居済み住民さん]

どこにでも荒しはいるんですね・・・。何が目的で、何の楽しみがあってやるのか私にはさっぱり理解できませんが。。。


さてさて、いつも思うのですが、マンションから駅までの道のりが夜はけっこう暗いと思いませんか？高架下付近に丸太が転がっているのですが、帰り道かなり暗くなってて、あの丸太に気がつかないで危ない思いをしたことがあります。

まぁ、街灯をつけるという解決策のほかに、あの丸太の撤去をお願いするというのも必要かと思うのですが、これも千葉市に言ったらなんとかなるのかしら？
それとも、あそこの家具屋さんに言うべき？同じ思いをしていらっしゃる方いませんか？

[577: 入居済み住民さん]

JR千葉駅から東京方面に通勤しています。
始発で座っていきたいのですが、
かなり前から並ばないと、座席を確保できないようですね。

始発で座って通勤している方、
出発のどのくらい前から並んでいらっしゃいますか？

[578: 住民]

千葉駅からは快速ですか？各駅ですか？
ちなみに各駅であればラッシュ時もほとんど待たずに座れると思います。
１５分くらい多く時間はかかりますが

[579: マンション住民さん]

通勤される時間帯にもよりますが、快速電車に座っていこうと思うと
７時台ですと発車時刻の１５分〜２０分前くらいに並ばないと無理でしょう。
普通電車ですと発車２，３分まででも大丈夫です。
ただし、外房内房、総武本線など、千葉以東からの電車の接続具合によりますけど。
この待ち時間の差を考えると、快速でも普通でもそんなに大差ないです。
実際、快速電車は特急通過待ちがあったりしますから。
私は御茶ノ水まで勤めていますが、普通電車で１時間ちょっと、新聞読んで居眠りして、
音楽聴いて、楽チン通勤です。
中途半端な通勤よりも、１時間もあるので時間を有意義に使えていいですね。
以上、「私にとっては」ですけどね。

[580: 入居済み住民さん]

577です。

情報ありがとうございました。

なるほど、“普通”という選択もあったんですね。

早めに並んでも要領が悪いと、席を確保できないこともあって、
負担に感じていたので、
一度、“普通”を利用してみることにします。

[581: 入居済み住民さん]

今朝、気付きましたが正面道路側 歩道より自転車入り口通路へ続く所にて
外の電信棒より黒い電気コードが建物沿いに引かれており、〇〇号室に続いています。
エアコン室外機で隠れていますが・・・?
これって何でしょう？　見た目にも悪いです。
バルコニーの大型アンテナとか、集合住宅のマナーは最低限守って欲しいです。

[582: 匿名さん]

光ファイバーじゃないの？

[583: 入居済み住民さん]

＞581さんへ

住民間の問題の提起に、この掲示板を使うのは、止めましょう。
荒らし屋さんに格好の口実を与えてしまいます。
既に住民総会も開催されていますので、
提案や注意喚起にあたっては、
正規の手続きを踏んでください。

[584: 匿名さん]

最近、非常口(?)の閉まる音が大きくなりましたよね。 以前の様には直せないものでしょうか。意外と非常口を使う事の方が多いので気を使います…

[585: 入居済み住民さん]

自転車置き場も守れないレベルの人が・・・。

[587: 入居済み住民さん]

↑愉快な荒らしは置いておいて、

＞585さん
それは以下のどれですか？

１．持分とは違う自転車置き場に置く
２．通路に置く
３．マンション入り口等におく

１は本人が間違えている可能性もあるので、シールを
見て位置を戻してあげると良いです。

２は、以前「改善するよう消防局から指導が入った」
と張り紙がありました。ただ、3台以上持っている人
たちに対する代替措置も管理会社に提示して欲しい
トコです。使ってない人の場所を借りる事もできると
思いますし。

３は、２日も３日も置きっぱなしだったり、歩行とか
車の通行の邪魔になるのであれば問題ですが、恒久的
に置いているのでなければ問題無いかなと思います。

いずれにせよ、管理人さんないし管理組合に相談して
みると良いですよ。

[588: 入居済み住民さん]

１階の奥が日本総合地所の現場オフィスになりましたね。昨日事務機械が搬入されていました。

[589: 入居済み住民さん]

つーことは、モデルルームの土地賃借を解消するんだろうね。で、完売間近ってわけだ。

[590: 入居済み住民さん]

モデルルームの幟とロビーのラジカセBGMはいただけませんな。

[591: 入居済み住民さん]

家具屋のところにフレンチレストランができるって。
今月の中旬オープン。

[592: 入居済み住民さん]

先日、その家具屋の前でロケが行なわれていましたが、世にも不思議な物語で深キョンが出演してました。あの家具屋の前で材木が倒れるシーンで、一瞬ながらライネスが背景で映っていました。

[593: 入居済み住民さん]

駅前のモデルルームは9月までってことだったようなので、
もう取り壊すんじゃないですか？
売買状況は１ヶ月前からほとんど契約はないようです。１件くらい？

最近は日本綜合地所の人多いですねｗ
いらっしゃいませ
とか言われるしｗ
ま、いいんですけど。

オープンバルコニーは2階とかまだ残ってるみたいですよ。
家具をつけたり、ここにきて価格もまた下がってるんでしょうね。

比較検討した多摩境の物件は完売したようで、
ここも早く完売してほしいですね〜

[594: 物件比較中さん]

多摩境に綜合地所の物件ありましたっけ？京王堀之内じゃなく？。
どちらにしろ、全然環境が違う場所を比較してたんですね〜。
自分も現在多摩在住で千葉に物件探しをしていますが。

[595: 購入検討中さん]

先日ＭＲにいってきました。
千葉駅に近い他の物件も見てきましたが、この広さと価格
は別格でした。ある意味カルチャーショックを受けました。
設備仕様で何点か気になるところがありましたが、それ以上に
この広さは魅力的でした。眺望もいいし、駅からそれほど遠くなく
通勤も難にならないかと。
ただ、購入にあたって、購入者の皆様にどうしても確認したいことが
あります。
2人の子供がいるのですが、6歳の長男は喘息気味なので、工場からの
排煙が気になります。実際は、どうなのでしょうか。
また、においや塵等は気にならない程度ですか。洗濯物は大丈夫ですよね？
もう一つ確認したいのですが、海の近くはとても魅力的ですが、塩害の心配は
無いのでしょうか。何か特別な対策は必要なのですか？教えてください。
この掲示板をみると、居住者の方々は良識のあるかたばかりと見受けられます。
是非、私も仲間に加わりたいのですが、これから生活していく上で、どうしても
上記の点が気になります。どうかお教えください。宜しくお願いします。

[596: 匿名さん]

塵や臭いについては過去スレを読むといいですよ。

[597: 匿名さん]

空気の汚れや塩害を気にするならやめた方がいいです。

[598: 入居済み住民さん]

＞５９５さん

空気の汚れや塩害等については、
正直、感じ方に個人差があると思います。

我が家は、おおらかというか鈍いので、
生活していて気になりませんが、
ライネスやハーバーレジデンスの過去の掲示板のとおり、
指摘は多いところをみると、
気になる方も少なくないのかもしれません。
もっとも、いまや、工場からの排気基準は非常に厳しいので、
ほとんど水蒸気しか排出されていないと聞きますが・・・。

正確な情報はどうやったら分かるのでしょうね。

以前、住んでいたところは、工場地帯ではありませんでしたが、
街中だったので、
やはり現在と同じ程度には網戸が汚れました。
交通から排出される粉塵による汚れには大差がないように感じられます。

塩害についても、気になったことはありませんが、
他の皆様はどうでしょう。

[599: 周辺住民さん]

＞５９５さん

かわいい自分のお子様ですし、
お子様がそういった症状があるのなら
良いとはいえないような気がします。

塩害の被害はすぐにはないと思いますよ。
少し築年数が経ってくるとわかると思います。

広さと価格の面ではいい物件のようですが、
空気や塩害を問うと
どうなんでしょうね。
安い買い物ではないので、
よく考えて納得できる結論出して下さいね

[600: 入居者]

JFEのホームページで千葉市規定の大気汚染の数値は出ていないって載っていましたよ。