ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[362: 購入検討中さん]

海にちかいので塩の関係で駐車場の金属が早く駄目になりやすいなんて
こともないのですか？

[363: 匿名さん]

おそらく入居後しばらくすると（優秀な理事会であれば早々に、普通の理事会なら数年後）将来の修繕積立金が足りないとなり、積立金の増額やサービスの削減へ話しが進むでしょう。実際に入居者は修繕積み立て計画を見直して下さい。もし問題なければこの物件は買いです。

[364: 匿名さん]

優秀な理事会?
そんなに信用していいのでしょうか？

[365: 購入検討中さん]

ライネスは、建築基準法が大幅に改正されてからのマンションなのでしょうか。（昨年6月20日以降に着工）どなたか教えてください。

[366: 入居済み住民さん]

いろいろ推測等で熱く駐車場の修繕費についてお話されていますが、入居済みの方はご確認されるといいと思います。

一応、利用料は無料ですが、管理費・修繕積立金の中に機械式駐車場の（名目は忘れましたが）管理費・保全修理費等が含まれていますよ。

それでも「利用料」は無料です。

ちなみに、１階住居で平置き駐車場がある物件にお住まいの方も、この立体駐車場の管理費を負担しています。

入居済みの方、物件の契約内容など詳細をご存知の方以外の方が推測で、不安をあおるような書き込みをされているようですが、入居者の実体験以外の推測などは、あまり信用しない方がいいと思います。余計混乱してしまいますよ？

検討中の方は、やはり、突っ込んだ質問をディベロッパーに聞くこと、そして、詳しい詳細を「自分で」「納得いくまで」調べる事をお勧めします。
そうすれば、自分で納得して決めるわけですから、自分の決断に自信を持てると思います。
私は、そうやってこの物件を購入しましたよ。満足しています

[367: 御検討下さい]

>一応、利用料は無料ですが、管理費・修繕積立金の中に機械式駐車場の（名目は忘れましたが）
>管理費・保全修理費等が含まれていますよ。

車を所有していない人（住戸）や、逆に敷地内駐車場に２台目を借りている人（住戸）は
いらっしゃらないのですか？
今はそのような方がいなくても将来的は？？？

機械式駐車場の維持管理費は相当な額だと察します。
その負担金が全て管理費から回される・・・不公平だと思うのが一般的な考え方だと思いませんか？

普通は駐車場利用料というような名目で、共有財産である共用施設（駐車場）を使わせてもらう対価として
利用者が支払うというのが当然のことと思います。

そんな単純な受益者負担ができていない会計・修繕計画なんて・・・
明確に切り分けした方が賢明だと思いますが？
＃どうせ集まるお金が一緒なんだし、最初から決まっていることだから、
＃そんな事どうでもいい・・・というのが今の状態ですよね。

機械式駐車場の維持管理費の徴収方法を変更して、利用者から管理費とは別途徴収することを
管理組合ができたら検討されることをお勧めします。（もちろん、その分の管理費は下げます。）
それが良い管理、管理組合というものでしょう。
がんばってください。

[368: ライネス水戸黄門]

仮に「がんばった」としても、
・自動車を保有している方は多分現状を希望する。
・自動車を２台以上保有している方は当然現状を希望する。
・自動車を保有していない方は管理費について（当然）承知のうえで入居している。
ということに帰着することになるので、この期に及んでことさら「がんばる」必要はないと思いますなぁ。
まぁ、一般的なマンションの管理費徴収方法が是という先入観は必要ないのではないでしょうか。消費者にとっては、むしろ多様性が是なんじゃないでしょうかねぇ。
てなこって、「自動車保有者にとって魅力的なマンション」と眺めてみてはど〜すか？

[369: 購入検討中さん]

ライネスは、建築基準法が大幅に改正されてからのマンションなのでしょうか

[370: 入居済み住民さん]

いよいよ花火大会ですね。
楽しみです。

[371: 入居済み住民さん]

まだ吸い殻をベランダからポイ捨てする人が居るとは・・・。
情けないですなぁ〜。

[372: 入居済み住民さん]

ちゃんとマナーを守って吸ってる人たちにとっても
煙たい話ですな。一部の極端な例とは思いますが、
ホント情けない・・。

土曜の花火良かったですね〜。
サンフォート住民としては、目の前の湾から上がる
今週末のアリオ花火も期待してます。

[373: 入居済み住民さん]

ほぉ、今週末はアリオで花火なんですか！
それは楽しみです。

[374: 入居済み住民さん]

我が家はウィンドフォートですが、バルコニーから花火が良く見えて
圧巻でした。このマンションの大きなメリットのひとつだなぁとつくづく
感じました！！
さすがにアリオの花火までは見えないだろうな・・・

[375: 購入検討中さん]

すいません。まだここのマンションは空きがありますか？

[376: 入居済み住民さん]

まだ空き部屋がありますよ。
今のご時世なかなかマンションを完売するのは難しいでしょう・・・

[377: 匿名さん]

いっぱいあるでしょ。

[378: 入居予定さん]

8戸あいているみたいですよ。

ところで、物件は最初からキッチンの所に
上戸棚が設置されていたと思いますが、
あれって邪魔以外に何者でもないですよねー

あれがあることによって、自前の戸棚を置くことができないし、、、
あれに合わせて、下に戸棚を設置すると２０万、、、
ありえん、、、
戸棚を取り外すと１０万、、、
ありえん、、、

他の部屋の方は誰も文句は言っていないって
担当者が言ってましたが、、、

[379: 入居済み住民さん]

タバコのことなんですが、
駐車場内での歩きタバコはOKなんですか??

[380: 購入検討中さん]

なんか詐欺スレスレですね。
ていうかせこい、、、、
マンションは高い買い物だから、
棚くらい多少高くても同時に申し込むと思っているんですかね。
だとしたら、そのやり方に断固抗議したほうがいいですね。
日本総合はどこの建物でもそうなの？

[381: 入居済み住民]

駐車場でのたばこ、やめてほしいです。
出庫を待っている時に吸われる方も。。。

うちは乳児がいますので、どうかお察しください。
それに１階住民の方も迷惑かと思います。

[382: 入居済み住民さん]

共用部での歩きタバコなど問題外ですよ。
公共の場でもそれは同じです。

歩きタバコと自転車タバコは、加害者に
なるリスクを常に背負っている行為って
ことを認識して欲しいですね。

[383: 入居済み住民さん]

また入っていましたね。タバコの投げ捨てに関するお願い。掲示もされているのに改善されないとはマナーが守れない人がいて残念です。きっと、ご自分の家でタバコを吸えない方がバルコニーで吸っているんでしょうけれども、吸わない家に迷惑をかけているという自覚はないのでしょうね。
下の階のバルコニーに投げ捨てるなんて、いつか本当に火事が起こるかもしれませんな。。。
ま、投げ捨てる人の家は火事から守れたとしても、その下の階の人からしたら、とんでもない話ですよね。他人のタバコで火事になってしまったら。放火と同じですよね。

駐車場での歩きタバコもそうですが、共用部分ではマナーに十分注意するのが住人としての努めではないでしょうか。

[384: 入居済み住民さん]

たばこ。
非常識ですよね。
わたしも皆さんに賛成です。
全住居にチラシが配布されるくらいですからねぇ。
それだけたくさんの苦情が上がっているのでしょうかね？
当人は、是非、真剣に受け止めてください。
先週は、駐車場でタバコをすっている男性を私も目撃しました。
みなさん、しっかり見ていますよね。

いちいち注意されるようでは、どうなんでしょうか？

[385: 入居済み住民さん]

たばこの投げ捨てって怖いですね。
これでも続いた場合、次は本人のお宅に管理人さんが直接、苦情があがっている事をお伝えされるようですね。火事になったらって、要は放火ですもんね。だから最後通告みたいですよ。

たばこを吸われる方は、私も含めてきっとたくさんいらっしゃるでしょうから、
マナーを守っている人間からしたら、ちょっと気分悪いですね。
でも、これを機に自分の行動も気をつけていきたいものです。

[386: 入居予定さん]

また　空き住戸の販売価格下がってますネ・・・

[387: 匿名さん]

駐車場でタバコを吸っている人をあたしが見つけたらガツンと言ってやりますよ！
喫煙者って他人にどれだけ迷惑をかけているか気が付かない人種ですから。

[388: 匿名さん]

喫煙者は全て非常識みたいな言い方やめて下さい。
マナーを守っている人も沢山います。

[389: 匿名さん]

タバコの葉はＣＯ２を分解していたはず。それを採って燃やしてＣＯ２を排出。
副流煙で他人の健康を脅かす。
吸わなければ起こらないことでは？吸わない人にとっては非常識。

[390: 匿名さん]

喫煙者は非喫煙者からみたら全員非常識なんですけど

[391: 入居済み住民さん]

タバコを吸っている人＝非常識かどうかは今ココで話す問題ではないのではないでしょうか？
私たちが問題にしているのは、非常識な喫煙者の話です。マナーを守って喫煙を楽しむ分には良いのではないでしょうか？ただ、非喫煙者の受動喫煙は喫煙者よりも害を受けやすいのでそれを知って喫煙者なりに配慮をしてくださるのならばの話ですけど。

この際、マンション敷地内では喫煙は部屋の中でしか吸わないという風にしてしまったほうが良いと思うのは非喫煙者のエゴでしょうか？それならば自分で購入した範囲内でのことなので誰にも迷惑はかかりませんし、このような苦情も上がらないのでは？もし、同居者で妊婦や子供がいるということや、部屋を汚したくないという理由で外で吸われているのであったとしても、それは個人の事情です。非喫煙者（他人）に迷惑をかけてまで吸うのはいかがなものかと・・・・・・。

※私は非喫煙者です。

[392: 匿名さん]

私はタバコを吸ったばかりの人とエレベーターで一緒になるだけでもイヤですねえ。 鼻にハンカチをあてたいくらい。。

[393: マンション住民さん]

喫煙者は非常識なのです。

ニコチンが猛毒であり麻薬であることは周知の事実です。
その猛毒を一定期間に体内に取り込まなければ中断症状が現れます。そして症状を緩和するために喫煙となるわけです。喫煙者にとって場所なんて関係ありません。従って、喫煙者は非常識なのです。
麻薬を体内に取り込む行為にマナーなんてありません。欧米では喫煙者は軽蔑の対象となります。

通勤列車でも喫煙者と嫌煙車で分けるべきと考えます。喫煙者は始発と終電しか乗車できないなんて如何でしょうか？或いは改札に臭いセンサーを付けて喫煙者を排除するとか。。。。

私の場合、エレベーター内で煙草の臭いがする喫煙者と同乗した場合は、おもむろに嫌な顔をして、鼻を摘みながら『煙草臭いので降ります』といって降ります。

いずれにしても低脳な喫煙者は抹殺されれば皆が気持ちよく生活できるのです。

[394: 煙草]

385へ

煙と臭いを自分の体内から出すな！

以上

[395: 入居済み住民さん]

＞３９３さん

確かに非喫煙者にとってタバコのにおいはいやだと思いますが、喫煙者が非常識だというのはいかがなものでしょうか？常識の範囲できちんとマナーを守っている人もいます。
エレベータでのあなたの態度こそ非常識ではないでしょうか？エレベーターでタバコをすうのであれば大問題ですが、ただ臭うだけであなたの行動のほうがよっぽど問題ありです。喫煙者からしてみれば常識を逸脱したわけでもないのに、あなたの行動に疑問を感じるのではないでしょうか。あなたはたばこの臭いは感じても、周りの空気は感じないみたいですね。もっと大人になりましょう。自己中ではなく。

[396: ライネス水戸黄門]

ん°〜、ライネスは”躾の館”なんだから（と思っているのはワシだけかもしれんが...）、しっかりしてほしいですねぇ。喫煙に寛大かつ集合住宅が発達している日本ならではの問題（というか課題）ですな。一方でマナーをわきまえている方もいらっしゃることですし。ので、管理組合が立ち上がった後、共有区域では禁煙とすることを申し合わせることが一つの部分的な解決策かもしれませんな。あえて部分的と申したのは、ベランダは共有区域であっても事実上専有なので規制が及ばないってことですね。張り紙では功を奏しなかったけれども、次善の策に期待するということでしょうか....。情けない。

[397: 周辺住民さん]

俺なんか、禁煙場所以外の所で注意されたり、イヤミを言われたら、たぶん○○しちゃう！

きをつけて、覚悟決めて、注意やイヤミを言ってください。

[398: 入居済み住民さん]

喫煙者の方には本当に気をつけてもらいたいです。
喫煙のマナーとは、
①歩きタバコをしない
②タバコのポイ捨てをしない、灰皿が無い場所では簡易灰皿にすてる
③人の多い場所では喫煙所でのみ喫煙する
等でしょう。私は以前歩きタバコをしていた人のタバコが手に当たって
火傷をしたことがあります。
このマンションでもマナーを守っていない人を多々見かけます。
十分注意して頂きたいものです。

[399: 匿名さん]

タバコを吸っている本人は、喫煙場所で吸っていればいいじゃないか！と思うでしょうけど
吸わない人にとってはそれすら（たとえ喫煙所であっても）忌み嫌うものですし、空港の喫
煙ブースに群がっている人たちなんかは軽蔑の対象です。
吸うなら家の中で、副流煙は家族にだけ吸わせてくださいと思います。

[400: 匿名さん]

大人になって、家の中でたばこモクモクだった親に対して軽蔑の気持ちが生まれました。
子供の健康よりも己の欲望の方が大切＝愛情がなかったのだと。

[401: 住民でない人さん]

タバコなんて止めりゃいいじゃん。吸わなきゃならない理由を述べてみろ！

[402: 周辺住民さん]

激しく板違いじゃないかと・・・

[403: 入居済み住民さん]

真剣に議論を行う意思の無い方はレスを控えていただきたいですね。特に「荒らし行為」は人に不快感を与えるだけになります。タバコを悪だとか、喫煙者は非常識だとかよりもまずはマンション内で起こる問題を解決することが先決かと思います。No.400 No.401さんはタバコが嫌いだという意見ばかりを主張していますが、これは何の問題解決にも結びつきません。むしろ、喫煙者と非喫煙者の対立を悪化させるだけとなりますので、そういう発言を控えてもらいたい！喫煙者ＶＳ非喫煙者の対立は他の掲示板で行ってください。

[404: マンション住民さん]

３９７の様な低脳のニコ中は放っておいて、気持ちよく生活してゆく上でタバコ問題は避けける事はできませんよ。

[405: 入居済み住民さん]

真剣にこの掲示板で、意見交換・情報共有をしたい方は、なるべく、
本来的でない発言を無視しましょう。
（反論すれば、逆効果に刺激を与えてしまうような気がします。）。
そうすれば、そのうち、こうした書き込みは減っていくでしょうから。

特定物件と繋がっているわけですから、
こうした場での、居住済み住人さんや購入検討さんとの交流も、
気持ちよく行いたいものですものね。

[406: 入居済み住民さん]

この物件の書き込みを見ていると、本当に情けなく感じるのは、私だけでしょうか？

ちょっと成長した子供の言い合いみたいですね。
自分の知識をひけらかせたい。
わがまま。
協調性ゼロ。

もっと前向きで生活に向上意欲があれば、もっと違う対応ができると思います。
一部の方々のみですから、迷惑極まりないです。
そのような方々は、廊下ですれ違っても挨拶しても、返事もしないような方なんでしょう。
みなさんは、そう見られていますよ？
気をつけてください。

また、一部の前向きな書き込みをくださる方、とても気持ちよくコメントを読ませていただいています。
そういったコメントに救われ安心します。

タバコの件については、自分で判断できないようでは、全く話にならないでしょう。
そのような方々には、今後、管理組合（発足したら）等からも厳しく注意が行くでしょうね。
その時は、何も文句は言えませんよね。
今から気をつけていただきたいものです。

[407: ライネス水戸黄門]

この話題をそろそろ終了させるための２点の再確認！
①スレッドは、不特定多数の者に閲覧されているということを十分に認識しなければならないとともに、本件は、特定個別の集合住宅に関わる問題ではないということを理解すべきである。
②なにも喫煙者全てを非難しているわけではなく、ごく少数派と思慮されるマナーの悪い喫煙者のマナーが今後是正されるべきであるという期待的主張からスレッドが始まったということ。
ワシが、昔貧乏学生だった頃、ワシの四畳半一間のオンボロ下宿に遊びに来るたびにウンコをしていくヤツがおった。もちろんそいつのあだ名はウンコ君だ。ある日、そいつに問いただしたもんだ。「な〜んで、ウチに来るたびにウンコしていくんだ？？このぉ〜っ」とな。その答えは、「自分でトイレ掃除をするのがいやだからだ」ということだった。ということで、結論。他人に迷惑をかけずに喫煙するのは大いに結構。問題は、喫煙者の中のウンコ君なのさ。

[408: 入居済み住民さん]

この掲示板では、

【（他人）批判型】ではなく、
【（改善）提案型】でいきませんか。

掲示板では、微妙なニュアンスまでは伝わらないので、
他人を批判すると、本人の気持ち以上にキツく伝わる傾向があると思います。

どこまでだったら許容範囲か、も、人それぞれですし。


【提案型】でも、十分な情報・意見交換ができると思います。

[409: 入居済み住民さん]

皆さんこのマンションはエレベータに　自転車を乗せても良いって知っていました？
先日も　堂々と大人用の自転車を乗せて　人が乗れない状態でした　共有の部分でも有りますし管理会社に問い合わせたところ　規約に載っていないので　禁止事項では無いとの事でした。
世間一般的にはNGだと思うのですがちょっと納得できませんでした

[410: 匿名さん]

どこのマンションでもよくでる話ですが、何十万もする高い自転車ですと仕方ないですよね。ママチャリても盗難のリスクを考えると禁止にはできません。お互いにちょっと無理すれば自転車＋所有者＋大人二人乗れますよ。
私事ながら以前、住んでいたママンションで新品の自転車納車後、三時間で盗まれました。

[411: 購入検討中さん]

自転車の件ですが、３台あるなら子供の自転車は、玄関に入れておくのが、いいと思います。
共用通路に置いてる方がいるけど、基本的にはタブーです。
そのうち掲示板で注意されるのでは？
ま、どこのマンションでも同じだと思います
と、前に書いてありました。

[412: ライネス水戸黄門]

ぅお〜し、話題が変わってチャリの話題になったか...。結構！
で、チャリと言えば.....、東芝とヤングボールに挟まれた車道の東芝寄りの歩道のJR京葉線の高架下部分（で場所がわかりますかね？？）は、チャリで車道から歩道に乗り上げるとき、段差が高くてケツが痛くなってませんでしたぁ？？皆さんっ？もし、そうでないとすると、相当ケツを鍛えている方と拝察しますが..。で、あんまりケツが痛いんで、○浜土木事務所（が管轄されてるとのこと）に善処をお願いしたところ、速攻でアスファルトで段差が改善されましたよ〜ん。美○土木事務所はエライッッ！！ご承知のとおり、問屋町はその昔産業港近傍の問屋街で宅地ではなかったため、歩道利用の需要も今ほど高くなかったってわけなんですな。ついでに、出洲港−千葉みなと駅の歩道の路面状況についても報告しておりますので、もし条件が整えば改善されるかもしれません。ということで、夏休みのちょっといい話。

[413: 周辺住民さん]

４１２さん
あそこはサイゼイア等に行く時にケツが痛かったから、反対側を通るようにしてました。
ありがとうございます。

[414: 入居済み住民さん]

住民さんの中に巨大（トニカク大きい）受信アンテナ立てているお宅が有りますが　あれってOKなのでしょうか？
まだ　下の階はまだ住民さんが居ないのでOKなのでしょうが　やっぱり上の階にあんな大きなアンテナが有ると・・・撤去されないって事は　これも管理規約に載ってないって事なんでしょうね！

[415: 入居済み住民さん]

私は千葉みなと駅から家までの暗い道のりがなんとかならないものかとよく思っています。
特に、駅からの帰り道で左側に白い建物（何の会社だったかな？）があるところと、高架下あたりは完全に真っ暗で夜道の帰りがけっこう恐いです。これって、街灯をつけてもらったり交渉することはできないんでしょうかねぇ？もし、同じように思っている方が多数いればと思ったのですが・・・・・・。

[416: 入居済み住民さん]

私も道の暗がりが気になっています。ホントに真っ暗で何も見えないですよね。

千葉市コールセンターのFAQにこんな回答が載ってました。
http://www.callcenter.city.chiba.jp/ttlfaq_cbc/faq/faq_detail.asp?FAQI...

あの辺りに自治会なんてありそうもないので防犯灯は難しいでしょうけど、街路灯の設置は交渉の余地ありと思います。管轄はやはり美浜○木事務所のようですね。412さんの話からすると、期待できそうです。

[417: マンション住民さん]

そういえば、女性の胴体が誰だかまだわかっていないんですよね？

[418: 入居済み住民さん]

確かにあのパラボラはでかいですなー。

[419: 入居済み住民さん]

来年の千葉市花火大会は稲毛海岸に移るという噂を耳にしました。
事実かどうか知ってる人はいますか？

[420: マンション住民さん]

ここよりも観客動員数が見込めるからでしょ。

[421: 入居済み住民さん]

換気給気口のフィルタってどこから買ってますか？

[422: 近所をよく知る人]

千葉市民花火大会はかつて稲毛海岸で行っていたものを千葉ポートパークに移転しました。毎年のように根拠のない噂が流れて結局千葉ポートパークで開催というのがパターンですね。移転した理由は、公共交通機関（ＪＲ・モノレール）から徒歩圏であり、千葉市役所や中央警察署・消防署も隣接しているため警備上の面からもポートパークが適しているからだと思います。
千葉みなと近辺のホテルも毎年花火向けのプランを組んでますし、問屋町のスーパー、商店などもこの時期を一大イベントとして張り切ってますので地域に与える影響も大きく簡単に移転するわけにはいかないでしょう。
今年の花火大会の詳細が発表されたのは６月ですので、今から来年のことが正式決定しているとは考えにくいです。
以上、千葉在住三十数年からの見解でした。

[423: ライネス水戸黄門]

花火と言えば.....
昨日は、市原市高瀬ダムと鎌取の花火を見ることができましたなぁ。（片方は、かなり小さかったですが..）
で、今夜は、木更津の花火大会、明後日の夜は、またまたフェスティバの花火ということになっておりますね。

[424: 土地勘無しさん]

豆粒みたいな花火見て満足できて羨ましいですね。
子供みたい(笑)

[425: 近所をよく知る人]

小規模な修繕工事はそこの土木事務所に出入りしている土建屋が
タダでやらされるんだよね。
何の手柄にも経験にもならない工事を、わざわざ発注書を切ってまでやる
担当者なんていません。
どこそこの舗装補修、やっといて。一日で終わるからタダでね。で終わりです。

[426: 購入検討中さん]

中央区千葉港のあたりは地価が下落していると新聞の記事で書いてありました。
今後あまり期待できる土地ではないのでしょうか。
考えてしまいます。

[427: 周辺住民さん]

千葉港は工業地域＋埋め立て＋過剰供給で今後は下落の一途でしょう。
マンションばかりで魅力ある施設は作られてないしね。

[428: 入居済み住民さん]

出洲港側の道路の段差、ちゃんとコンクリで埋めてくれていました。
これで、自転車もベビーカーも楽になります。
業者さんに報告してくださった方、本当にありがとうございました。

[429: ご近所さん]

千葉みなとも地価下落に向かっているんですね。
工業地域とはいえ、なかなか町の活性化が進むと考えにくいと思われているのでしょうか。
残念です。

[430: 入居済み住民さん]

必ずしも地価や資産価値的な見方で判断しないようにしています。
この地域に建てられたマンションと比べて、広さやリビングバルコニーなど、
実際に購入する時に魅力になる点が多いと思います。
住むなら広くて安い方がいいでしょう？
資産としてこのマンションを買う人は少ないと思います。
「住むため」のマンションとして考えれば、買いな物件だと思いますよ？
検討されている方も、住むために買われるのであれば、地価より、自分のスタイルに合っているかどうかをもっと考えられたらいかがでしょう？
ご近所さんや周辺の方も、もっとプラスに考えてもいいのでは？
そういった発言が、地価（人気）を下げているのかも。
地価が下がっても、下がっているのは千葉みなとだけではないですしね。
と、思います。

[431: 匿名さん]

掲示板の書き込みはよっぽどでなければ地価に反映されないでしょう。
製鉄所から出る黒いチリやガスが価値を下げているのです。

[432: 匿名さん]

千葉みなととライネスシティは全然場所が違うから関係ないんじゃないですか？

[433: 匿名さん]

厳密にいえば
千葉市中央区製鉄所番外地

[434: 購入検討中さん]

しかしここの底値はどのくらいなんでしょうね？
都内在住で、利便性より広さ重視（自分視点で。奥さんは利便性・広さ共にUp）でここを検討しているのですが、値下げ続きでかえって契約に踏み切れなくて。
東京に一本で広さが100あって2500万前後なんてなかなかないですよね。

[435: 匿名さん]

う〜ん、確かに安くて広い！最近法務局にいく所用があり、久々に千葉みなとに降りた。マンションがたくさん建ってて様変わりでビックリだ。この辺りにも結構な人数の方々が住むようになったんだ。でも、のどかさはまだ残ってる感じ。惜しむらくは、デベが日本綜合地所でなければなあという点。

[436: 周辺住民さん]

確かに東京へは一本ですがまあまあ距離もあります、
上りなので東京までの朝夜の通勤ラッシュなどは大変です。
また、京葉線は何かあるとすぐに運転見合わせになりますし。

[437: 入居済み住民さん]

食洗機と洗濯機の水の臭い、気になっている方はおられますか？
異様に沼臭いというかなんというか．．．
洗剤を使用しても臭いは消えないし、乾燥機の後は特に熱にあおられ
臭いが増す感じで、困っています。
市に問い合わせた方がよいのでしょうか。

[438: 匿名さん]

うちは気になりませんけど、今後のために是非問い合わせてください。
連絡先は市じゃなくて県水です。

[439: 入居済み住民さん]

親切な方、ありがとうございます。
今、もしかしたら水質ではなく、食洗機と洗濯機に問題があるのかもと思い
マニュアルを調べてみたところ、どうやら排水溝の内側に溜まった水滴が
臭いを放っているらしいことが分かりました。

対処法を施して様子をみてみます。
お騒がせしまして、申し訳ありませんでした。

[440: 匿名さん]

やっぱ、レスはこういう意見交換案重視のレスではなくっちゃネ。
為になります。

[441: 入居済み住民さん]

皆さん　ローンを組む時に銀行から頂いた資料の中に　各部屋の購入金額（　〜4,390万まで）が記入してある紙貰いました？
これって個人情報にならないのでしょうか？今更ですが　今日その資料を見て思いました。

[442: 購入検討中さん]

すいません。もっと詳しい説明お願いします。マジで検討してるもんで・・・。
なんか、ライネス怪しくないですか？情報お願いすます

[443: 匿名さん]

ＭＲで全戸の価格が載っている冊子いただきましたよ。
それにマンション情報誌やチラシ、ネットなどマンションの価格はどこにでも書いてあるものなのでは？

[444: 入居済み住民さん]

そうですねぇ　販売価格はどこでも確認できるし・・・
値引き等して各個が購入した価格が書かれてあるのであれば
個人情報になるかもしれませんが、販売価格表ではそこまで
いかないのでは？
今度私も確認してみますが、銀行では価格表なんかもらわなかった
ように思います。

[445: 契約済みさん]

銀行によって違うのでは？
私も値引き後の　全部屋の価格表もらいましたよ。

[446: 購入検討中さん]

どこの銀行なんですか？

[447: 購入検討中さん]

2498万円-3398万円
上がった。

[448: 購入検討中さん]

そうですね！１３Fの物件は６００万値引きされましたから買い時ですよね！

[449: 購入検討中さん]

６００万？凄い（。。）＝

[450: 購入検討中さん]

そんなに、売れてないのか？

[451: マンション住民さん]

ここは場所さえ良ければ売れたのに。。。

[452: 購入検討中さん]

そんなに場所が悪いのか？
ここは一番高いマンションは４０００万近くなのか？

[453: 周辺住民さん]

１４Fのオープンエアバルコニー付き(２戸）は　４，２９０万でしたよ。

ＭＲに　去年秋に行ったのですが　既に２戸とも販売済でした。
あきらめて　別物件を探しました。
立地条件の悪さの割には　確かにチョット高い！

[454: 周辺住民さん]

１４階はずいぶん高いですよね。
これだけ出せばもう少し立地のいい物件買えそうですけど

値引きが６００万ってすごい
でも今はここまでしないと場所によっては売れないマンション事情に
なっているのかもしれないですね

２４９８万〜３３９８万とあがったという事は
またキャンセル住戸でもでたのか？

[455: 物件比較中さん]

オープンエアバルコニーの物件は、まだ空いてるのかなー。
それと、なんかここ最近、日本総合地所のＣＭやってますね。良いのか、悪いのか。
４，２９０万１４階はいいけど高いなー。最高が３、３９８万だとオープンエアバルコニーがあるとしたら、下層しかないのかな？

[456: 入居済み住民さん]

うちは駅チカより、建物群から少々離れたここの立地で満足してます。ごみごみしてないし、窓の外は視界が開けているのでリラックスできます。お隣さんより世帯数が少なくこじんまりとしているのも決めてでした。14F住民ですが、13Fがそんなに下がっていると聞いてショック！　これは買いですね〜。

[457: 入居済み住民さん]

今値下がりしているようですが、
もう最初の入居から半年近く経つので
まだ売れていないということのほうが心配です
早く売れて欲しいですね

[458: いつか買いたいさん]

知り合いが日綜で働いてます。
このマンション1回完売したそうです。
だけど審査に通らなかった人が多くいたそう。

販売価格が下がると、客層(住人層)の質が下がるから
デベにとっても住人さんにとってもよくないですよね。

ここのオープンエアの100㎡、
お金があったら欲しかったな…

[459: ご近所さん]

審査ってそんなに通らないもんなの？
それと、ここは完売はムリなのでは。

[460: 物件比較中さん]

No.458さん、今、安いから買いだよ。
本当に大丈夫このマンション？

[461: 物件比較中さん]

1回完売は嘘です。
今年2月頃行ったら、まだ4割程度の売れ行きでした。