ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[322: 物件比較中さん]

あれか？
モンスターＰ予備軍ってやつか？理屈の筋道が自己中の方向にずれてるようだが・・

部外者で子持ちだけど、エントランス付近で遊ばせない派の意見には大いに共感しますな。

[323: 匿名さん]

マンションって物件価格相当の品格の人が集まるって言いますよね。
千葉のマンションで品格を求めても意味のないことですけど、これは迷惑かけているかも？と気づく力を持って欲しいですね。
子供はみんなで育てるもの！と開き直る前に。

[324: 入居済み住民さん]

今話題の玄関前ペアレンツ＆キッズについては、私には激しすぎて、コメントしかねます。
大事な事だと思いますから、大いに議論したらよいとは思いますが。


・・・・住民用のスレッド立てませんか？（もうあるのかな？）
確かに検討版でする事ではないですね。

いかがですか？

[325: 匿名はん]

↑↑↑
自分で立てたら。

[326: 周辺住民さん]

入居してからこんな現状があるって知るよりかは、そういうことあるってわかっての
購入検討のほうがこれから入居する人にはいいよね。

管理組合が立ち上がってないから、余計にこういう不満を訴える場所もなく
ここに書けば見て共感してくれる人も居るんではないかなと思って
書いたんだろうね。理解できないわけではない・・・

早く入居者が増えることを祈りますゎ

[327: 入居済み住民さん]

今話題になっている幼稚園送迎の親です。
ここまですれが伸びているのに、書き込みが遅くなってすみません。

私の監督不行き届きで、多くの方々に不愉快な思いと迷惑をかけて本当に申し訳ありませんでした。
幼稚園バスを利用している親御さんで、マンション住人は私のみですが
他のお母様方にもお話して、今後は玉に乗らない、騒がないを徹底させます。

ただ、今週は子供が病気で幼稚園をお休みしている状態で
お話しする機会が遅れてしまいそうなので、もう少しお待ちください。

本当にすみませんでした、心よりお詫びいたします。

[328: 躾の館ライネス水戸黄門]

こぉれにてぇ、一件落着ぅ〜っ。うぁ〜っ、はっ、はっ、はっ。っと。

[329: 躾の館ライネス水戸黄門]

んなことよりも、浄水器カートリッジのメーカーがどうやら倒産したらしいとか、最近、網戸に＊＊い虫がへばりつくとか、プラマードにしたら電車の音が消えたってぇ話題は、ないんすか？

[330: マンション住民さん]

>327さん
この度は大変でしたね。心無い書き込みもあり、さぞかし気落ちされたことと
思います。心中お察しいたします。ただ、このマンションには子育てを頑張っている
方々を応援する人も沢山います。そのことだけはお忘れなきようお願い致します。

[331: 入居済み住民さん]

No,327さんはNo,309、312〜313さんとはまた別の方でしょうか？なんだか今までの発言と違ったので気になりました。
私はココの人は皆挨拶もきちんとしてくださるので良い人間関係が築いていけると思っています。きっと回りからどう思われているかが今回を通して初めてお分かりになったことと思います。今回のことはこれで改善していけば良い事なのです。

[332: 匿名さん]

ほとんど人物を特定出来るような名指しに近い形で注意書きするのはどうでしょう？
マンション以外の人も誰でも見られるこの様な場所に書かず管理人さんを通してマンションに張り紙をしてもらった方がいいのでは？お互い気持ち良く解決出来るような気がします。寄ってたかってイジメているようで当人さんが可哀相でした。
これから何十年と住む場所です。言葉を柔らかくお互い譲歩する事も大切だと思います。

[333: 入居済み住民さん]

本件については、問題提起をする側にも、不適切な点が多々あったと思います。
少なくとも、ここの掲示板は、マンション内でのトラブルの解決を図る場ではなく、
また、入居者間では、一定の思いやりがあるべきです。

そのために、問題としてあげられた方は、必要以上に傷を負ったことと思います。

マンションに居住する以上、いつ、何時、意図せずに、他の住人さんに迷惑をかけてしまう
可能性を皆、有しています。

わたしたちは、出航したばかりの一つ船に乗る、パッセンジャーです。
こういう無記名（＝無責任）の場であっても、一定の配慮を持ちたいものです。

トラブル解決は、しかるべき方法で、行いましょうよ。

[334: 匿名さん]

…私はここを検討中の者です。先日よりスレを読ませて頂いておりました。

数人の方々が忌々しく思っていた事は 購入検討中の私からみても気になっておりました。(この場に個人を特定出来てしまう書きをする是非は別にして)マンションの価値が下がる云々と言うより、主婦が固まる光景は、コンビニに若者がたむろする光景に重なり、是正されて然るべき事であると思われました。
勿論 件の当事者の方に謝って貰った以上 この件に関してこれ以上カキをするのは控えるべきで、今さら可哀相だのイジメだのと倫理をふりかざすのはいかがなものかと感じ、初めて意見を言わせて頂きました。

優しさとは浄水器や虫の話に振って この件には二度と触れない事と思います。(勿論改善されなければ話は違います)

でもこの一連のやり取りを拝見し、皆様がこのマンションにそれぞれの真摯な思い入れを持っていらっしゃる事が分かり 大変好感が持てました。前向きに検討したいと思っております。
ただ 虫は そんなに酷いのでしょうか？あと夕方の潮の香りはいかがでしょうか？かなり匂いが強いですか？

[335: ご近所さん]

夏場の赤潮の臭いも凄いけど、目前岸壁にある肥料置場からの肥料臭も臭いですね！

千葉中央港で揚がったバラバラ事件はどうなったのでしょう・・・
不安です。

[336: 躾の館ライネス水戸黄門]

虫の話題に振っていただき、感謝申し上げます。
先だってのスレでは、放送禁止用語（笑）が含まれていたため、自動的に＊＊と標記されてしまい、なんのこっちゃ？どんな虫じゃ？という質問を多数いただきました。その虫とは、蚊を小さくした虫で、人畜無害のおとなしいやつです。風にふっとばされないで済むためか網戸が大好きなようです。「小さい」を口語的に「ち○こい」とタイプしてしまったため、放送コードにひっかかってしまいました。まぁ、網戸の向きや時期にもよるんだとは思っております。
あと、潮の香りはほとんどしませんなぁ。ではでは。

[337: 匿名さん]

前述の検討中の者です。
情報有り難うございます。
たまたまMRを見に行った時に 夕方近かったので風向きか 潮臭かったです。
その後も何度か散歩がてら周りを散策しましたが、匂いの強い日と臭わない日がありますね。
でもニチレイ方面の道が広く開けていて気持ちが良いですね。

今週末にでももう一度伺ってみようと思います。
お仲間になれたら良いなぁと思っております。

[338: 購入検討中さん]

はじめまして。先日、ライネスさんを見に行きましたが、まだ相当空き部屋があるみたいですね。今の時代どこのマンションも多少たりとも空きはあると思いますが、ライネスさんは多くないですかね〜。自分はＭＲにも行きましたが、結構気に入ってます。なぜ、こんなに空きがあるか不思議です。購入を検討してます。ＭＲに行っただけなので是非、ここの物件の長所・短所などをお聞かせください。

[339: 周辺住民さん]

やはり、製鉄所が近いので二の足を踏みますよね。
JFEに苦情を寄せた方の話では黒い粉塵の飛散量は法的な規制があり
その規制値以下であるという話をされるそうです。
規制値以下ならいいんですかね。。

[340: 匿名さん]

JFEの高炉は全盛期の1割くらいの稼働ではないんですかね？

昔 千葉高の生徒の健康診断の結果を銀行に置かれた小冊子で見た事があります。川鉄の煤塵が風に乗って千葉高の方に流れて…の健康被害が出ていたような…。
しかしそれは高度成長期の話で、今は高炉も稼動していないのと、環境改善により変わって来てると思います。
ちなみに私はJFEの株主ですが いつもJFEからエコ作という水耕栽培の野菜を送って貰っています。
日産の車体をガンガン製造していた勢いある時代とは変わりましたよね…遠い目…

京葉線の新駅が蘇我と千葉みなとの間に出来たら とても便利になると思いますよ。いつ出来るかは知りませんが…

[341: 通りすがり]

新駅は新寒川駅という名前らしいですけど、どっちかというとフェスティバルウォークの為の駅らしいじゃないですか。
ここからは微妙に遠いですね。

もう少し コチラに近い 出州駅とかなら良いのに…

[342: 周辺住民さん]

海の香りは確かにしますね。夕方とかは特に・・・

[343: 入居済み住民さん]

うちは、真ん中（７階）よりも上層ですが、
たまに気付くと蚊が侵入しています。
しかも、結構、大きく、家族全員、被害にあいます。

こんなに高くまで飛んでくるものなのでしょうか。

この辺り、特に多いというわけではないと思うのですが。

ベランダで洗濯モノを干しているときに、蚊が気になるコトってありますか？

侵入してくる場所が分かれば、対策もとれると思うので。

[344: 入居済み住民さん]

私は下の階に住んでいますが、まだ家の中で蚊に遭遇したことはありません。
知らない間に蚊に喰われていることはありますが、それでも姿を一度も見ていないということは外で刺されたのかと思います。家ではアースノーマット（どこにでもあるやつですねｗ）をバルコにー側と玄関側両方で頻繁につけています。そのせいか、家の中までは侵入していないようです。


もう一件、別の話を・・・・・・
最近、マンションの裏側（タクシー会社のほうでしょうか？）で朝工事のドリルのような音が聞こえませんか？いつもそれで不快な目覚めをしているわけですが、もう少し時間帯を考えて欲しいと思うのは私だけでしょうか。しかも土日の朝8時前くらいからやっていませんか？でも、やっぱりマンションが後から出来ただけに何も言えないんでしょうかねぇ（汗）

[345: 入居済み住民さん]

ライネスがあとから出来たので、文句は言えないような気がします。
タクシー会社の人も、今までおこなってきた朝の会社での生活があると思いますし、
あとから来た私たちが音の問題で文句をいちいち言っていたらしょうがないと思います。
お互いご近所ですし、我慢出来るところは我慢しあっていくのが、ご近所付き合いと
言うものではないでしょうか？　あくまでも私の見解になりますが

[346: 入居済み住民さん]

＞Ｎｏ．344さんへ

＞それでも姿を一度も見ていないということは外で刺されたのかと思います。家ではアースノーマット（どこにでもあるやつですねｗ）をバルコにー側と玄関側両方で頻繁につけています。そのせいか、家の中までは侵入していないようです。

そうなんですね。
我が家も念のため、防虫対策を講じておくことにします。
なんといっても、布団に入ってから、耳元でぶーんと聞こえるのほど、
不愉快なコトはありませんものね〜。

[347: サスケ]

匂いにうるさい住民さん、タバコ・ＢＢＱの意見は色々あると思いますが、そんだけ、言うなら、海の匂い、黒いチリなどの問題に取り組んでください。

[348: 入居済み住民さん]

後から来たからと言って、文句言えなくことはまったくありません。
一番問題なのは何も声を上げないことです。
近隣に住居などが多い場合は、騒音の大きい工事はどの現場も
時間を調整するのが基本です。
なので、抗議の電話や
団体を作っての抗議、抗議書の提出
などはドンドンやらなければ、何も改善しないと思います。

私は最近越してきたんですが、
網戸の黒い汚れがいまさら気になります。
すごい黒いので、、、
ネットで調べてみると、JFEは２４時間週末も稼動しているようですし、、、、
窓を気持ちよく開けられるときがないですね。
あまり、そのことについては語られてないようですが、
今後いろいろ情報交換ができればと思っています。
抗議した方もいるようですが一番の難題は黒い粉塵だと思います。

[349: 入居済み住民さん]

上記の件は散々他の掲示板でされていますので　皆さんもうお腹いっぱいですよ。

[350: ライネス水戸黄門]

ということは、マンション選びでは、虫はムシできんが、黒いホコリはムシってことじゃな！

[351: 周辺住民さん]

ただ、我々が厳しい目をもって大気汚染問題に取り組む姿勢は
必要ではないでしょうか。本当にＪＦＥの発表が正しいのか確かめる
すべもありませんし、将来的には定期的に住民側でも大気汚染物質
の測定ができれば、と思っています。

[352: 入居済み住人]

浄水器のメーカー倒産したってホントなの？

[353: ご近所さん]

工場群の中に夜でも昼でも火を吹いている煙突があるけど、あれは何なんでしょう？
初めて見た時は火事かと思いました。

[354: 入居済み住民さん]

>>工場群の中に夜でも昼でも火を吹いている煙突

　フレアスタックといって、排ガスを完全させている煙突です。原則として黒い煤は出ません。

[355: ご近所さん]

近隣の工場の煙や大気汚染など気になる人はこんなＪＦＥに近いところではなく、
もう少し緑の多そうな近辺マンションに住んだほうがいいような気がします

[356: 353]

確かに煙が雲？となり、陸に向かって流れて来ているような気がします。
まあ、住めば都の気もしますが・・・。

[357: 匿名はん]

現地に行ってきました。個人的には良くも悪くも値段相応という感じでしたが、職業人（不動産投資に関わっている者）から見れば、買いの物件でした。

[358: ビギナーさん]

ココって共有設備ないわりに管理費高くないですか？

[359: 匿名さん]

管理費が高いのは掃除の頻度が高いからじゃないですか？
鉄粉、コークス、ガスが飛んで来る上に海が近いので車も長持ちしませんよ。
これからできるマンションもありますが、資産価値の話に踊らされないようにしっかり現地調査するべきでしょうね。

[360: 周辺住民さん]

参考にはならんかもしれないが、
海に近いマンションの機械式駐車場は老朽化がきっと早いはず。
すると修理費や点検費が多くかかってくる
だからこの近辺は自走式駐車の物件が多いのでは
ライネスは無料駐車場だが、駐車場での収入がないため、
管理費からそういうものの資金は徴収せざるをえない。
そのため、ほかと比べるとお高い管理費になってるのではないでしょうか。

[361: 匿名さん]

点検、手入れをきちんとやれば海が近くても耐用年数はさほど変わりません。埃が多いのが気になりますが。
機械式で利用料を取らないのは致命的でしたね。

[362: 購入検討中さん]

海にちかいので塩の関係で駐車場の金属が早く駄目になりやすいなんて
こともないのですか？

[363: 匿名さん]

おそらく入居後しばらくすると（優秀な理事会であれば早々に、普通の理事会なら数年後）将来の修繕積立金が足りないとなり、積立金の増額やサービスの削減へ話しが進むでしょう。実際に入居者は修繕積み立て計画を見直して下さい。もし問題なければこの物件は買いです。

[364: 匿名さん]

優秀な理事会?
そんなに信用していいのでしょうか？

[365: 購入検討中さん]

ライネスは、建築基準法が大幅に改正されてからのマンションなのでしょうか。（昨年6月20日以降に着工）どなたか教えてください。

[366: 入居済み住民さん]

いろいろ推測等で熱く駐車場の修繕費についてお話されていますが、入居済みの方はご確認されるといいと思います。

一応、利用料は無料ですが、管理費・修繕積立金の中に機械式駐車場の（名目は忘れましたが）管理費・保全修理費等が含まれていますよ。

それでも「利用料」は無料です。

ちなみに、１階住居で平置き駐車場がある物件にお住まいの方も、この立体駐車場の管理費を負担しています。

入居済みの方、物件の契約内容など詳細をご存知の方以外の方が推測で、不安をあおるような書き込みをされているようですが、入居者の実体験以外の推測などは、あまり信用しない方がいいと思います。余計混乱してしまいますよ？

検討中の方は、やはり、突っ込んだ質問をディベロッパーに聞くこと、そして、詳しい詳細を「自分で」「納得いくまで」調べる事をお勧めします。
そうすれば、自分で納得して決めるわけですから、自分の決断に自信を持てると思います。
私は、そうやってこの物件を購入しましたよ。満足しています

[367: 御検討下さい]

>一応、利用料は無料ですが、管理費・修繕積立金の中に機械式駐車場の（名目は忘れましたが）
>管理費・保全修理費等が含まれていますよ。

車を所有していない人（住戸）や、逆に敷地内駐車場に２台目を借りている人（住戸）は
いらっしゃらないのですか？
今はそのような方がいなくても将来的は？？？

機械式駐車場の維持管理費は相当な額だと察します。
その負担金が全て管理費から回される・・・不公平だと思うのが一般的な考え方だと思いませんか？

普通は駐車場利用料というような名目で、共有財産である共用施設（駐車場）を使わせてもらう対価として
利用者が支払うというのが当然のことと思います。

そんな単純な受益者負担ができていない会計・修繕計画なんて・・・
明確に切り分けした方が賢明だと思いますが？
＃どうせ集まるお金が一緒なんだし、最初から決まっていることだから、
＃そんな事どうでもいい・・・というのが今の状態ですよね。

機械式駐車場の維持管理費の徴収方法を変更して、利用者から管理費とは別途徴収することを
管理組合ができたら検討されることをお勧めします。（もちろん、その分の管理費は下げます。）
それが良い管理、管理組合というものでしょう。
がんばってください。

[368: ライネス水戸黄門]

仮に「がんばった」としても、
・自動車を保有している方は多分現状を希望する。
・自動車を２台以上保有している方は当然現状を希望する。
・自動車を保有していない方は管理費について（当然）承知のうえで入居している。
ということに帰着することになるので、この期に及んでことさら「がんばる」必要はないと思いますなぁ。
まぁ、一般的なマンションの管理費徴収方法が是という先入観は必要ないのではないでしょうか。消費者にとっては、むしろ多様性が是なんじゃないでしょうかねぇ。
てなこって、「自動車保有者にとって魅力的なマンション」と眺めてみてはど〜すか？

[369: 購入検討中さん]

ライネスは、建築基準法が大幅に改正されてからのマンションなのでしょうか

[370: 入居済み住民さん]

いよいよ花火大会ですね。
楽しみです。

[371: 入居済み住民さん]

まだ吸い殻をベランダからポイ捨てする人が居るとは・・・。
情けないですなぁ〜。

[372: 入居済み住民さん]

ちゃんとマナーを守って吸ってる人たちにとっても
煙たい話ですな。一部の極端な例とは思いますが、
ホント情けない・・。

土曜の花火良かったですね〜。
サンフォート住民としては、目の前の湾から上がる
今週末のアリオ花火も期待してます。

[373: 入居済み住民さん]

ほぉ、今週末はアリオで花火なんですか！
それは楽しみです。

[374: 入居済み住民さん]

我が家はウィンドフォートですが、バルコニーから花火が良く見えて
圧巻でした。このマンションの大きなメリットのひとつだなぁとつくづく
感じました！！
さすがにアリオの花火までは見えないだろうな・・・

[375: 購入検討中さん]

すいません。まだここのマンションは空きがありますか？

[376: 入居済み住民さん]

まだ空き部屋がありますよ。
今のご時世なかなかマンションを完売するのは難しいでしょう・・・

[377: 匿名さん]

いっぱいあるでしょ。

[378: 入居予定さん]

8戸あいているみたいですよ。

ところで、物件は最初からキッチンの所に
上戸棚が設置されていたと思いますが、
あれって邪魔以外に何者でもないですよねー

あれがあることによって、自前の戸棚を置くことができないし、、、
あれに合わせて、下に戸棚を設置すると２０万、、、
ありえん、、、
戸棚を取り外すと１０万、、、
ありえん、、、

他の部屋の方は誰も文句は言っていないって
担当者が言ってましたが、、、

[379: 入居済み住民さん]

タバコのことなんですが、
駐車場内での歩きタバコはOKなんですか??

[380: 購入検討中さん]

なんか詐欺スレスレですね。
ていうかせこい、、、、
マンションは高い買い物だから、
棚くらい多少高くても同時に申し込むと思っているんですかね。
だとしたら、そのやり方に断固抗議したほうがいいですね。
日本総合はどこの建物でもそうなの？

[381: 入居済み住民]

駐車場でのたばこ、やめてほしいです。
出庫を待っている時に吸われる方も。。。

うちは乳児がいますので、どうかお察しください。
それに１階住民の方も迷惑かと思います。

[382: 入居済み住民さん]

共用部での歩きタバコなど問題外ですよ。
公共の場でもそれは同じです。

歩きタバコと自転車タバコは、加害者に
なるリスクを常に背負っている行為って
ことを認識して欲しいですね。

[383: 入居済み住民さん]

また入っていましたね。タバコの投げ捨てに関するお願い。掲示もされているのに改善されないとはマナーが守れない人がいて残念です。きっと、ご自分の家でタバコを吸えない方がバルコニーで吸っているんでしょうけれども、吸わない家に迷惑をかけているという自覚はないのでしょうね。
下の階のバルコニーに投げ捨てるなんて、いつか本当に火事が起こるかもしれませんな。。。
ま、投げ捨てる人の家は火事から守れたとしても、その下の階の人からしたら、とんでもない話ですよね。他人のタバコで火事になってしまったら。放火と同じですよね。

駐車場での歩きタバコもそうですが、共用部分ではマナーに十分注意するのが住人としての努めではないでしょうか。

[384: 入居済み住民さん]

たばこ。
非常識ですよね。
わたしも皆さんに賛成です。
全住居にチラシが配布されるくらいですからねぇ。
それだけたくさんの苦情が上がっているのでしょうかね？
当人は、是非、真剣に受け止めてください。
先週は、駐車場でタバコをすっている男性を私も目撃しました。
みなさん、しっかり見ていますよね。

いちいち注意されるようでは、どうなんでしょうか？

[385: 入居済み住民さん]

たばこの投げ捨てって怖いですね。
これでも続いた場合、次は本人のお宅に管理人さんが直接、苦情があがっている事をお伝えされるようですね。火事になったらって、要は放火ですもんね。だから最後通告みたいですよ。

たばこを吸われる方は、私も含めてきっとたくさんいらっしゃるでしょうから、
マナーを守っている人間からしたら、ちょっと気分悪いですね。
でも、これを機に自分の行動も気をつけていきたいものです。

[386: 入居予定さん]

また　空き住戸の販売価格下がってますネ・・・

[387: 匿名さん]

駐車場でタバコを吸っている人をあたしが見つけたらガツンと言ってやりますよ！
喫煙者って他人にどれだけ迷惑をかけているか気が付かない人種ですから。

[388: 匿名さん]

喫煙者は全て非常識みたいな言い方やめて下さい。
マナーを守っている人も沢山います。

[389: 匿名さん]

タバコの葉はＣＯ２を分解していたはず。それを採って燃やしてＣＯ２を排出。
副流煙で他人の健康を脅かす。
吸わなければ起こらないことでは？吸わない人にとっては非常識。

[390: 匿名さん]

喫煙者は非喫煙者からみたら全員非常識なんですけど

[391: 入居済み住民さん]

タバコを吸っている人＝非常識かどうかは今ココで話す問題ではないのではないでしょうか？
私たちが問題にしているのは、非常識な喫煙者の話です。マナーを守って喫煙を楽しむ分には良いのではないでしょうか？ただ、非喫煙者の受動喫煙は喫煙者よりも害を受けやすいのでそれを知って喫煙者なりに配慮をしてくださるのならばの話ですけど。

この際、マンション敷地内では喫煙は部屋の中でしか吸わないという風にしてしまったほうが良いと思うのは非喫煙者のエゴでしょうか？それならば自分で購入した範囲内でのことなので誰にも迷惑はかかりませんし、このような苦情も上がらないのでは？もし、同居者で妊婦や子供がいるということや、部屋を汚したくないという理由で外で吸われているのであったとしても、それは個人の事情です。非喫煙者（他人）に迷惑をかけてまで吸うのはいかがなものかと・・・・・・。

※私は非喫煙者です。

[392: 匿名さん]

私はタバコを吸ったばかりの人とエレベーターで一緒になるだけでもイヤですねえ。 鼻にハンカチをあてたいくらい。。

[393: マンション住民さん]

喫煙者は非常識なのです。

ニコチンが猛毒であり麻薬であることは周知の事実です。
その猛毒を一定期間に体内に取り込まなければ中断症状が現れます。そして症状を緩和するために喫煙となるわけです。喫煙者にとって場所なんて関係ありません。従って、喫煙者は非常識なのです。
麻薬を体内に取り込む行為にマナーなんてありません。欧米では喫煙者は軽蔑の対象となります。

通勤列車でも喫煙者と嫌煙車で分けるべきと考えます。喫煙者は始発と終電しか乗車できないなんて如何でしょうか？或いは改札に臭いセンサーを付けて喫煙者を排除するとか。。。。

私の場合、エレベーター内で煙草の臭いがする喫煙者と同乗した場合は、おもむろに嫌な顔をして、鼻を摘みながら『煙草臭いので降ります』といって降ります。

いずれにしても低脳な喫煙者は抹殺されれば皆が気持ちよく生活できるのです。

[394: 煙草]

385へ

煙と臭いを自分の体内から出すな！

以上

[395: 入居済み住民さん]

＞３９３さん

確かに非喫煙者にとってタバコのにおいはいやだと思いますが、喫煙者が非常識だというのはいかがなものでしょうか？常識の範囲できちんとマナーを守っている人もいます。
エレベータでのあなたの態度こそ非常識ではないでしょうか？エレベーターでタバコをすうのであれば大問題ですが、ただ臭うだけであなたの行動のほうがよっぽど問題ありです。喫煙者からしてみれば常識を逸脱したわけでもないのに、あなたの行動に疑問を感じるのではないでしょうか。あなたはたばこの臭いは感じても、周りの空気は感じないみたいですね。もっと大人になりましょう。自己中ではなく。

[396: ライネス水戸黄門]

ん°〜、ライネスは”躾の館”なんだから（と思っているのはワシだけかもしれんが...）、しっかりしてほしいですねぇ。喫煙に寛大かつ集合住宅が発達している日本ならではの問題（というか課題）ですな。一方でマナーをわきまえている方もいらっしゃることですし。ので、管理組合が立ち上がった後、共有区域では禁煙とすることを申し合わせることが一つの部分的な解決策かもしれませんな。あえて部分的と申したのは、ベランダは共有区域であっても事実上専有なので規制が及ばないってことですね。張り紙では功を奏しなかったけれども、次善の策に期待するということでしょうか....。情けない。

[397: 周辺住民さん]

俺なんか、禁煙場所以外の所で注意されたり、イヤミを言われたら、たぶん○○しちゃう！

きをつけて、覚悟決めて、注意やイヤミを言ってください。

[398: 入居済み住民さん]

喫煙者の方には本当に気をつけてもらいたいです。
喫煙のマナーとは、
①歩きタバコをしない
②タバコのポイ捨てをしない、灰皿が無い場所では簡易灰皿にすてる
③人の多い場所では喫煙所でのみ喫煙する
等でしょう。私は以前歩きタバコをしていた人のタバコが手に当たって
火傷をしたことがあります。
このマンションでもマナーを守っていない人を多々見かけます。
十分注意して頂きたいものです。

[399: 匿名さん]

タバコを吸っている本人は、喫煙場所で吸っていればいいじゃないか！と思うでしょうけど
吸わない人にとってはそれすら（たとえ喫煙所であっても）忌み嫌うものですし、空港の喫
煙ブースに群がっている人たちなんかは軽蔑の対象です。
吸うなら家の中で、副流煙は家族にだけ吸わせてくださいと思います。

[400: 匿名さん]

大人になって、家の中でたばこモクモクだった親に対して軽蔑の気持ちが生まれました。
子供の健康よりも己の欲望の方が大切＝愛情がなかったのだと。

[401: 住民でない人さん]

タバコなんて止めりゃいいじゃん。吸わなきゃならない理由を述べてみろ！

[402: 周辺住民さん]

激しく板違いじゃないかと・・・

[403: 入居済み住民さん]

真剣に議論を行う意思の無い方はレスを控えていただきたいですね。特に「荒らし行為」は人に不快感を与えるだけになります。タバコを悪だとか、喫煙者は非常識だとかよりもまずはマンション内で起こる問題を解決することが先決かと思います。No.400 No.401さんはタバコが嫌いだという意見ばかりを主張していますが、これは何の問題解決にも結びつきません。むしろ、喫煙者と非喫煙者の対立を悪化させるだけとなりますので、そういう発言を控えてもらいたい！喫煙者ＶＳ非喫煙者の対立は他の掲示板で行ってください。

[404: マンション住民さん]

３９７の様な低脳のニコ中は放っておいて、気持ちよく生活してゆく上でタバコ問題は避けける事はできませんよ。

[405: 入居済み住民さん]

真剣にこの掲示板で、意見交換・情報共有をしたい方は、なるべく、
本来的でない発言を無視しましょう。
（反論すれば、逆効果に刺激を与えてしまうような気がします。）。
そうすれば、そのうち、こうした書き込みは減っていくでしょうから。

特定物件と繋がっているわけですから、
こうした場での、居住済み住人さんや購入検討さんとの交流も、
気持ちよく行いたいものですものね。

[406: 入居済み住民さん]

この物件の書き込みを見ていると、本当に情けなく感じるのは、私だけでしょうか？

ちょっと成長した子供の言い合いみたいですね。
自分の知識をひけらかせたい。
わがまま。
協調性ゼロ。

もっと前向きで生活に向上意欲があれば、もっと違う対応ができると思います。
一部の方々のみですから、迷惑極まりないです。
そのような方々は、廊下ですれ違っても挨拶しても、返事もしないような方なんでしょう。
みなさんは、そう見られていますよ？
気をつけてください。

また、一部の前向きな書き込みをくださる方、とても気持ちよくコメントを読ませていただいています。
そういったコメントに救われ安心します。

タバコの件については、自分で判断できないようでは、全く話にならないでしょう。
そのような方々には、今後、管理組合（発足したら）等からも厳しく注意が行くでしょうね。
その時は、何も文句は言えませんよね。
今から気をつけていただきたいものです。

[407: ライネス水戸黄門]

この話題をそろそろ終了させるための２点の再確認！
①スレッドは、不特定多数の者に閲覧されているということを十分に認識しなければならないとともに、本件は、特定個別の集合住宅に関わる問題ではないということを理解すべきである。
②なにも喫煙者全てを非難しているわけではなく、ごく少数派と思慮されるマナーの悪い喫煙者のマナーが今後是正されるべきであるという期待的主張からスレッドが始まったということ。
ワシが、昔貧乏学生だった頃、ワシの四畳半一間のオンボロ下宿に遊びに来るたびにウンコをしていくヤツがおった。もちろんそいつのあだ名はウンコ君だ。ある日、そいつに問いただしたもんだ。「な〜んで、ウチに来るたびにウンコしていくんだ？？このぉ〜っ」とな。その答えは、「自分でトイレ掃除をするのがいやだからだ」ということだった。ということで、結論。他人に迷惑をかけずに喫煙するのは大いに結構。問題は、喫煙者の中のウンコ君なのさ。

[408: 入居済み住民さん]

この掲示板では、

【（他人）批判型】ではなく、
【（改善）提案型】でいきませんか。

掲示板では、微妙なニュアンスまでは伝わらないので、
他人を批判すると、本人の気持ち以上にキツく伝わる傾向があると思います。

どこまでだったら許容範囲か、も、人それぞれですし。


【提案型】でも、十分な情報・意見交換ができると思います。

[409: 入居済み住民さん]

皆さんこのマンションはエレベータに　自転車を乗せても良いって知っていました？
先日も　堂々と大人用の自転車を乗せて　人が乗れない状態でした　共有の部分でも有りますし管理会社に問い合わせたところ　規約に載っていないので　禁止事項では無いとの事でした。
世間一般的にはNGだと思うのですがちょっと納得できませんでした

[410: 匿名さん]

どこのマンションでもよくでる話ですが、何十万もする高い自転車ですと仕方ないですよね。ママチャリても盗難のリスクを考えると禁止にはできません。お互いにちょっと無理すれば自転車＋所有者＋大人二人乗れますよ。
私事ながら以前、住んでいたママンションで新品の自転車納車後、三時間で盗まれました。

[411: 購入検討中さん]

自転車の件ですが、３台あるなら子供の自転車は、玄関に入れておくのが、いいと思います。
共用通路に置いてる方がいるけど、基本的にはタブーです。
そのうち掲示板で注意されるのでは？
ま、どこのマンションでも同じだと思います
と、前に書いてありました。

[412: ライネス水戸黄門]

ぅお〜し、話題が変わってチャリの話題になったか...。結構！
で、チャリと言えば.....、東芝とヤングボールに挟まれた車道の東芝寄りの歩道のJR京葉線の高架下部分（で場所がわかりますかね？？）は、チャリで車道から歩道に乗り上げるとき、段差が高くてケツが痛くなってませんでしたぁ？？皆さんっ？もし、そうでないとすると、相当ケツを鍛えている方と拝察しますが..。で、あんまりケツが痛いんで、○浜土木事務所（が管轄されてるとのこと）に善処をお願いしたところ、速攻でアスファルトで段差が改善されましたよ〜ん。美○土木事務所はエライッッ！！ご承知のとおり、問屋町はその昔産業港近傍の問屋街で宅地ではなかったため、歩道利用の需要も今ほど高くなかったってわけなんですな。ついでに、出洲港−千葉みなと駅の歩道の路面状況についても報告しておりますので、もし条件が整えば改善されるかもしれません。ということで、夏休みのちょっといい話。

[413: 周辺住民さん]

４１２さん
あそこはサイゼイア等に行く時にケツが痛かったから、反対側を通るようにしてました。
ありがとうございます。

[414: 入居済み住民さん]

住民さんの中に巨大（トニカク大きい）受信アンテナ立てているお宅が有りますが　あれってOKなのでしょうか？
まだ　下の階はまだ住民さんが居ないのでOKなのでしょうが　やっぱり上の階にあんな大きなアンテナが有ると・・・撤去されないって事は　これも管理規約に載ってないって事なんでしょうね！

[415: 入居済み住民さん]

私は千葉みなと駅から家までの暗い道のりがなんとかならないものかとよく思っています。
特に、駅からの帰り道で左側に白い建物（何の会社だったかな？）があるところと、高架下あたりは完全に真っ暗で夜道の帰りがけっこう恐いです。これって、街灯をつけてもらったり交渉することはできないんでしょうかねぇ？もし、同じように思っている方が多数いればと思ったのですが・・・・・・。

[416: 入居済み住民さん]

私も道の暗がりが気になっています。ホントに真っ暗で何も見えないですよね。

千葉市コールセンターのFAQにこんな回答が載ってました。
http://www.callcenter.city.chiba.jp/ttlfaq_cbc/faq/faq_detail.asp?FAQI...

あの辺りに自治会なんてありそうもないので防犯灯は難しいでしょうけど、街路灯の設置は交渉の余地ありと思います。管轄はやはり美浜○木事務所のようですね。412さんの話からすると、期待できそうです。

[417: マンション住民さん]

そういえば、女性の胴体が誰だかまだわかっていないんですよね？

[418: 入居済み住民さん]

確かにあのパラボラはでかいですなー。

[419: 入居済み住民さん]

来年の千葉市花火大会は稲毛海岸に移るという噂を耳にしました。
事実かどうか知ってる人はいますか？

[420: マンション住民さん]

ここよりも観客動員数が見込めるからでしょ。

[421: 入居済み住民さん]

換気給気口のフィルタってどこから買ってますか？