ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[22: 契約済みさん]

NO.21>
床とキッチンのコーティングは、しようと思っています。
でも、やっぱり、なにかと高くつきますね〜。

オプションも、大いに悩み中です。
必需品とそうでないものを見極めねば・・・。

[23: 契約済みさん]

私しもそろそろオプション会があるのですが、
どれも高くて悩んでいます。
特にＩＨにしようと思うんですが、３０万は高いです。
同じ機種をネットで調べたら１５万で売ってました。
皆さんはどうしてます？

[24: 契約済みさん]

NO.22>
NO.23>
ほんとですね、その他諸々のオプションも材料費にしたら微々たるものなのですが。。。。
新品のフローリングなので、やはりコーティングしたほうが安心ですよね。
IHは仰るとおり、後付けが断然お得！私もそのつもりなのですが、配線やボルト数の兼ね合いなど考ることがありそうです。ご参考下さい↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16465/

[25: 匿名さん]

ＩＨって１０年ぐらいたったら交換しなくちゃならないと聞いたのですが、
本当でしょうか？

[26: 契約済みさん]

今日現地をみてきました（４階部分くらいまでできてたかな）。
ついでに近所のスーパーを覗いてきましたが、なかなか品揃えが良く（新鮮だし）、安心しました。

[27: 契約済みさん]

ここって、どのくらい売れているのですか？

[28: 契約済みさん]

すでに半分は売れているようです。
引渡しが来年の3月ですから、そんなものでしょうか。

みなさん住宅ローンについてはどのような考えでしょうか？
最近店頭金利も上がってきており、フラット35、優遇金利を受けるなど、選択肢の幅がありますが、いろんな意見をお聞かせください。

[29: 契約済みさん]

オプション会に参加された方、どんな感じでしたか？うちは９月に入ってからなのですが、参考までにお話を聞かせて下さい。

[30: 契約済みさん]

№29さん
オプションの注文はオプション会当日が期限でした。
なので、そこで初めてエコカラットのカタログを見たのですが
悩む時間があまりなかったです。

なにを注文するか、予め決めて行ったほうが良いと思います。
ご参考まで・・・

[31: 契約済みさん]

30さん：
とても参考になります。ありがとうございます。
なるほど、オプションの案内用紙同封のオプションリスト以外にもたくさんチョイスがあるのですね。そう言えば、契約者専用サイトにエコカラットやフロアコーティングなど載っていたのを思い出しました。

それにしても悩む時間がないとは．．．仰る通り、注文するものは最低限リストアップして臨みたいと思います。

少々気が早いですが、予定通り行けばあと約半年後には入居しているんですよね。うーん今からとても楽しみです。あまり心配はしていませんが、しっかりした建物を立てて頂きたいものです。

[32: 購入検討中さん]

ハーバーレジデンスか、ライネスで迷ってます。
ハーバーの営業の女性に「ライネスの周辺の土地が売りに出た」と聞きました。
南側の東芝電気の事務所も売りに出したのなら、日照が無くなってしまうかと心配です。本当に売りに出ているのかどうやって調べたら良いのでしょうか?　もし売りに出ていなければ本格的に購入に向けて検討しようと思ってます。どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか?
よろしくお願いします。

[33: 周辺住民さん]

裏の空き地が売りにでてる事じゃないですか？
工事中の建物見る限りあまり日当たりには影響なさげ・・・
どんどんマンションが出来て街が賑やかになるといいな・・・

[34: 契約済みさん]

ハーバーレジデンスは京葉線のすぐ横にあるので、購入物件の場所によっては、騒音が気になりそうですね。
私は、価格と広さでライネスに決めました。子供が２人いるため将来は個室を与えられることもできます。
ハーバーは自走式の駐車場はいいですね。
工事状況を見ていると、だんだん出来上がってきてワクワクします。
たまに、現場に見に行って工事状況を見たりもしてます。
楽しみですね・・・

[35: 買いたいけど買えない人]

契約されたのですか・・・うらやましいです。
申込したのですが、ローンが通りませんでした。
欲しかったのに。

[36: 契約済みさん]

私もハーバーかライネスか悩みましたが、ライネスに決めました。オープンエアリビングをどう使いこなそうか思案中です。9月末で後半分残っているとの事でしたが、営業の方もあまり焦っていない様子でした。
ライネス契約済み・思案中の方はハーバーさんに比べて皆さんオトナシイですよね。
活発に意見交換できると良いですね。

[37: 契約済みさん]

ハーバーの掲示板を見ていると、皆さん、埃に悩まされているみたいですね。洗濯物は干しているようなので、それほどでもない様子ですが、こちらも心配ですね・・・

[38: 契約済みさん]

ハーバーは結構売れ残り（60戸）があるみたいですね！
また、千葉みなと周辺に次々とマンションが建つみたいですし、
ライネスも売れ残りが気になります。
どなたか情報があれば教えてください。

[39: 契約済みさん]

NO.37さん:

そうそう、私も黒い埃がとても気になっています。市の回答によると、人体への害はないとのことらしいですが、そんなわけないと思うんですよね。以下はJFEスチール（元川鉄）のサイトにある『再開発地区での大気環境状況について』というデータです。

http://www.jfe-steel.co.jp/works/east/chiba/taiki.html

みなさん、どう思われますか？“不溶解度（土砂分等）”の注釈に“造成等基盤整備工事等の要因”とありますが、この中に工事に関する化学廃棄物の焼却とか、多項目含まれていそうな気がしてなりません。考えすぎでしょうか．．．例えば工場が隣接する神奈川県川崎市はどうなのでしょうね。ちょっとまた調べてみようと思います。

[40: 契約済みさん]

ＮＯ.３９さん

千葉みなと周辺では黒い埃が問題になってますね。
子供に喘息とかの影響がなければ良いんですが、ちょっと気になりますね！

あと、気になっているのが学区が変わって寒川小学校になってしまった事です。
新宿小学校だったら通学路が広くて安全だったけど、寒川小学校は
遠いし、通学路がちょっと危険な気がしてます。
問屋町全体が寒川小になるって噂もありますが、
ハーバはまだ新宿小みたいですね！
子供が小学校に上がるまでに、学区が変更になれば良いのですが・・・

[41: 契約済みさん]

屋上って開放できないんですかね？

ウチからは花火大会が見られないので
屋上が開放されればと思ってるんですが、
組合が出来てから屋上開放って方向にもっていけるのでしょうか？

常に開放ではなく、花火大会ぐらい開放してくれたら嬉しいです。

[42: 契約済みさん]

最上階（14階）の人にとって迷惑では？
また、モデルルームで模型を見る限りフェンスが設置されていなかったと記憶していますので、屋上での見学は危険だと思います。

[43: 契約済みさん]

そろそろ、インテリア雑誌を見たりしていますが、まだイメージが掴めません。
薄いベージュのフローリングを選択された方。
家具やカーテンは、どんな色が合うと思われますか。

こんなことで悩むのも、楽しい頃ですけれどね♪

[44: 匿名さん]

問屋町何丁目になるんですか？ほかの地区は何丁目〜何丁目まではこの小学校と区切ってるところもありますね。今新宿小は改築しているようですが、校舎を大きくして受け入れを多くするか、単なる改築かはわかりません。
問屋町も新宿周辺もマンションラッシュですからね・・・一度学区を変更するとしばらくそのままかも。

[45: 物件比較中さん]

１１月に入って一度ＭＲに行きました。
その時渡された価格表にある４階の部屋の値段が
９月にもらった価格表にある全く同じ４階の部屋の値段よりも１００万円も
高くなっていたのですが・・・。ＭＲでは気付かなくて、担当者に
聞けなかったのですが、これはいったいどういうことなのでしょうか？
値上げ？それとも売れ行きを見ながら価格を操作しているのでしょうか？
値引きを切り出したら、すんなり、応じてくれそうだったし・・・。

[46: 契約済みさん]

もし同じ部屋だったら、担当者に確認したほうがいいのでは？
100万円は大きな差です。それに金利がつくとしたらとんでもないですからね。

うちにマンションのチラシが入ってきました。
値段が値下がりしていたので、確認したら、「モデルルームとして使う部屋を値下げして売る。」とのこと。
チラシの件で、確認された方はいますか？

[47: 契約済みさん]

№46さん

チラシの値下がりの件で確認しました。
私の場合は購入した価格から300万ほど値下がりしてましたね！
こんなに価格が違うと損した気分ですよね！

最近、再登録募集をしているみたいですけど、
ほとんど、空きは埋まったんですかね〜。。。

[48: 契約済みさん]

遠隔地在住のため、契約者サイト上の工事状況のアップロードを毎月楽しみにしています（違った角度から全景を撮っていただけると更にありがたいのですが・笑）。外壁がベージュに塗られ、よい感じになってきましたね。その後、周辺にスーパーなどの商業施設ができる動きはないのでしょうか？？千葉セントラルタワー前、きぼーる内のダイエーがちょっとうらやましかったりします．．．

[49: 契約済みさん]

多物件の入居者専用スレで、苦情や中傷の書き込みを目にするたび、マンションに住むのも楽なことじゃないなと感じる今日この頃です。（未来の）ライネス住民のみなさん、気持ちよい住生活を送れるよう仲良くやっていきたいですね。匿名ですが、どうぞよろしくお願いいたします。

[50: 契約済みさん]

みなさんオプション会は行かれるのでしょうか？
行くとしたら何を購入するか考えてますか？

[51: 契約済みさん]

オプション会は行きますよ！
・バルコニーのタイル
・エコカラット
を買いたいのですが、予算が合わないので検討中です。
やっぱ高いですよね！

[52: 契約済みさん]

最近クリスマスのイルミネーションを飾っている
マンションを良く目にする影響で、
私も来年は挑戦したいと思っていたのですが、
ライネスってバルコニーにコンセントって無かった
事に気がつきました。

後付けでバルコニーにコンセント付けられないのでしょうか？

[53: 契約済みさん]

オプション会行きます〜！
まだ何を申し込むか検討中です。時期が迫ってきているので早く決めないといけないのですが…。悩みます。

今日引越しについての書類が届きましたが、みなさんは斡旋会社に申し込みされますか？とりあえずは見積もりを出してもらって検討しようと思います。書類には到着順とは書いてありますが搬入などやっぱり斡旋会社優先とかあるんですかね？

[54: 契約済みさん]

オプション会行きます！！
ただ行った勢いで決めようかと・・・
何せみんな高いんですもの・・・結局見るだけで終わるかも・・・
ただフロアコーティングが気になるんですが皆さんどうなされます？？

やっぱバルコニーに電源と水道は欲しい気がしますねぇ。
最悪電源は延長コードで何とかなりそうですが、水ばかりは・・・
今の蛇口の形ではホースをつなぐのも難しそうですし・・・

引越しが楽しみですけどこれから色々とお金がかかりそうですね。

[55: 匿名さん]

バルコニーは共用部分となるため、後付で改造したりすることは禁止されているとはずです。
契約する前にちゃんと確認しましょう。

あとイルミネーションはセンスが問われます。見苦しく見えるのであれば、やらないほうがマシかと個人的には思います。

[56: 契約済みさん]

バルコニーに電源と水道有ったのでは？
営業の方が　「ホットプレートを使って調理可能です」って説明されましたが・・・

[57: 契約済みさん]

たしかオープンエアバルコニー？（４ｍのバルコニー）
のみには電源、水道が付いていたと思います。
普通のバルコニーには両方ともついてないはずです。

[58: 契約済みさん]

今週土曜日のオプション会に希望出したのですが
何も連絡がありません。
何か招待状みたいなものが送られてくるのでしょうか？
それとも直接行っていいのでしょうか？？
何か連絡の来た方はいらっしゃいますか？？

[59: 契約済みさん]

希望日時がダメだった場合のみ連絡がくるそうですよ。
なのでうちも特に連絡はきてないです。
提出した希望時間に伺おうと思っています。

[60: 契約済みさん]

あの状況ではカーテンなんぞ選ぶことは出来ませんでした。
みなさんは納得のいくチョイスはできましたか？

[61: 契約済みさん]

チョイスできない！しかもオプション一覧（コピーで冊子になっているやつ）が
いまいちわからない。キッチンキャビネットが下だけの価格と上下セットの価格
がのっているけど、上はもともとついているはずだし。ウォッシュレットの価格
ものっていたけど標準のはずだし・・・そして全てが高く感じました。仕方ない
のかもしれないけど・・・
私は外の業者に頼んでもろもろをそろえたいと思いました。

[62: 契約済みさん]

前回のオプション会で紹介されたものと同じオプションでも、今回のインテリアオプション会では値段が高く設定されてましたね（人感センサー等）。
今回紹介されたもので前回と被るものは、一度取り付けてあるものを外して取り付け直すことが前提なんだそうです。
・・・同じ系列なのに施工会社とインテリア会社が噛みあってないと言うか、、、それぞれの利益優先で、契約者置いてけぼり・・といった感じがします。
同一の仲介業者でそろえたほうが仕上がりの統一感が図れるんでしょうけど、コストパフォーマンスを優先して、私は個別に業者を選定する事にしました。

[63: 契約済みさん]

みなさん、引越し業者はどうしますか？
幹事会社に金額を確認したら、異常に高いので、
私は外注で頼むことにしました。

オプション会の反応はマチマチですね。
金額はやはり高い！

引っ越してから、少しづつ内装に手を入れていきます。

[64: 契約済みさん]

えぇ・・・
今週日曜日に斡旋業者の引越し見積もりをお願いしようとしたのに
高いのですか・・・
せっかくマンション購入したのだからこういう所でサービスしてくれても
いいのに・・・
先日私の友人は市川市から柏市まで引越し代金が4万円以下だったとか・・・
時期や荷物にもよるのでしょうが、少しでも安い業者を探したいです。

[65: 匿名]

確かに想像以上に高かったけど、別の業者へ電話をしたら一斉入居は、お断りをされてしまいました。

こうなっては仕方ないので、幹事会社に頼みます。
花見川区からの引っ越しで、２ｔトラック２台で約２０万
うちはエアコン４台の設置もお願いしてるので、合計３０万です。
確かに高いけど、荷物だけなら２０万
３月下旬なら、妥当な金額かも！？なんて思っています。

今住んでいる家も一斉入居で幹事会社にお願いしたのですが、これくらいの金額だったので。

[66: 契約済みさん]

なるほど。一斉入居の場合、一般の引越し業者では断られる場合があるのですか・・・
ならば仕方ないのか・・・

一応こちらも斡旋業者に見積もりをとってもらった後に、他の業者にもあたってみたいと
思います。

情報ありがとうございます。

[67: 匿名]

我が家から新居までの距離が近い方なので、もっと値段は安いと思っていたのですが、結局荷物の量、そして運ぶ為に必要なトラックの台数、またはトラックの大きさ、そして引っ越し時期の時期で、かなり値段が変わるそうです。
担当の方がおっしゃっていました。
出来るだけ荷物を少なくして、時期を１ヶ月でもずらせば、相当金額が変わると思います。

どこの会社も３月末は忙しく、トラックの数に限りがあるので、他社にしても早めに確保しておいた方が良さそうです。
少しでもお得な業者が見つかるといいですね。

[68: 契約済みさん]

いろいろと見積もりをとりましたが、大手引越し業者は一斉入居を嫌う
みたいです。
時間、日にち等制限がなければ、中小業者であれば、安いところは
あります。
いずれにしろ、早めに確保したほうがよさそうです。

3月末入居ということもあり、あまり安くはなりませんが・・・

明日は、住宅ローン本契約日です。
いよいよという感じですね。

[69: 契約済みさん]

内覧会は2/23-24を予定しているそうです。

[70: 契約済みさん]

いよいよ2月に入りましたね。
内覧会は22（金）〜24（日）の3日間で本決まりですね。
いまから楽しみです！！
我が家は引越し代金をケチって、引越しを4月に伸ばしましたが
いよいよマイホームがすぐそこまでやってきた感じです。
ぜひぜひ皆さん仲良くやっていきましょう。

[71: 物件比較中さん]

まわりの道路、暗すぎで怖くありませんか？

[72: 契約済みさん]

確かに・・・
駅からマンションまでの1本道、もう少し電灯が欲しい気がします。
ただ道幅が広いから公園側の歩道を歩けばと思います。
問屋町にマンションが増えれば電灯も増えるのでは？？と期待を胸に
生活を始めたいと思います。

[73: 物件比較中さん]

ライネスとハバレジと悩んでいます。
でも、なんでハバレジの検討版はあんなに荒れてるのでしょうか？

ここは荒れてなくていいですね！
やっぱりライネスの方がいいのかな？

[74: 物件比較中さん]

ハバレジは売れ残りが多いようですが、こちらの物件の売れ行きはどうなんでしょうか？

[75: 契約済みさん]

ハバレジの検討板はホントに面白いくらいアレてますよね。
まぁそれでマンションの良し悪しを決めるのはどうかと思いますが・・・

価値観は人それぞれなのでどちらが良いかなんて分かりませんが、
私は広さと価格の他に、ハバレジは線路のすぐ脇なのと、相当上の階に
行かないと玄関出たら目の前が駐車場なのがイヤでこちらにしました。
その分駅からは遠くなるのとバルコニーからはＪＦＥの煙突が視界に
入ってしまいますけどね。

売れ行き状態はどうなのでしょうね？？気になるところです。

[76: 契約済みさん]

我が家も広さと価格が魅力で決めました。
内覧会が近いので楽しみです。

私も売れ行きがちょっとだけ気になります。
ライネスのＨＰに「先着順受付住戸」として販売戸数９戸となっていました。
これは残り９戸ということなのか・・・？？
完売御礼になるといいな〜と思っています。

[77: 契約済みさん]

うちの子は4月から小学校5年生と1年生になります。
寒川小学校に通うようで、学校説明会に行ったときに少し通学時間がかかるのが
気になりました。
このマンションで寒川小学校に通う子がいれば、一緒に行けたら良いなあと
思ってます。
どなたかいらっしゃいますか？

[78: 契約済みさん]

内覧会おわりました。
疲れましたが、実際のお部屋を見れて
いよいよって感じですね！

[79: トラ]

昨日内見会に行ってきました。やはりモデルルームと違い実際の家に入るのはワクワクしましたね。係りの方の対応もまずます。フローリング、壁紙など小さなキズが１０ケ所程度あったので指摘しました。該当場所にテープを貼ってチェックシートに記入していきました。
　その後、インターネット、電気、CATVの説明が。最後は生協加入の案内なんかもあり、けっこう疲れました。駐車場の高さが高くなってました。将来買い替えの時も選択肢が増えます。よかったです。

[80: 契約済みさん]

我が家も内覧会終わりました。
チェック箇所が非常に少なくて驚きました。
マンションによっては多いところで100箇所なんて話も聞いていましたが
我が家は10箇所程度でした。
ただ分かっていたことではあるのですが、モデルルームは100ｍ2で我が家が
購入したのは90ｍ2。BWICが想像以上に狭かったのが残念でした・・・

いよいよの新居。引越しが楽しみです。

[81: 契約済みさん]

我が家は紙いっぱいの１９箇所でした。
キズや汚れはほとんどなかったのですが、明らかな施工ミスも多々ありました。
目に見えるところに点検口の中、網戸など。

しっかり直してもらって気持ちよく生活できればいいなと思います。

[82: 契約済みさん]

完成した我が家を実際に見てみると、フツフツと実感が沸いてきますね！
引越しが待ち遠しいです。

我が家は内覧同行業者に同行を依頼しましたが、指摘10数件（汚れがメイン）
重要指摘3件で、丁寧な施工がなされているという総合評価でした。
再内覧でしっかり修正を確認して、気持ちよく新生活がスタートできればと思います。

内覧の帰り道はもう暗くなっていたのですが、やはりあの道はもう少し街灯が欲しい
ですね。

関係ないですが、、、
引越し前に京葉線の風の洗礼を受けるとは思いませんでした。。（苦笑）

[83: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
思ったより対応がよく、業者の担当の人から指摘箇所を言ってくれたぐらいで安心しました。
やはり、ウォークインクローゼットは狭く感じましたね。
でも、全体的には、今までより広くなるので大満足です。
これから、お互いに気持ちよく使えるといいですね。

[84: 契約済みさん]

いよいよ今週末の再内覧が終わったら鍵の引渡しを待つのみですね。
ローンが始まるのかと思うと少し憂鬱ですが・・・（笑）

ただ引っ越し前（鍵に引渡しから1週間以内）に印鑑証明と住民票を
千葉市に移してくださいと連絡がきましたが何か変な話ですよね・・・
気分的に引越し完了してからにしてもらいたいです・・・

[85: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。
いろいろ気になるところがあったのですが、
プロの方に同行していただいた方や皆さんのお宅はどうだったかお伺いしたいのですが、
全体的に床が歩くたびに沈む感じがしたのですが、いかがでしたか？
手で強く押すと２〜３ミリ程度は沈んでいます。
一部、床と壁に隙間が空くほどなのです。
もちろん床暖房の無い部屋でも。
これは指摘しておいた方がよかったでしょうか？

[86: 契約済みさん]

同行サービスにお願いしました。
うちも最初同じように感じていたので聞いたところ、コンサルタントの方から「作りがそういったクッションのあるような床なので心配ないと言ってました。
(確か直床工法だとこういう感じだと言っていたと思いますが・・・)
ただ、長い期間家具などを置くと痕がつきますよと言われました。

でも、各部屋の状態は同じではないし、隙間が空くかどうかまではわかりません。
施工会社の担当に聞いてみては？

[87: 契約済みさん]

同行サービスにお願いしました。
うちも最初同じように感じていたので聞いたところ、コンサルタントの方から作りがそういったクッションのあるような床なので心配ないと言ってました。
(確か直床工法だとこういう感じだと言っていたと思いますが・・・)
ただ、長い期間家具などを置くと痕がつきますよと言われました。

でも、各部屋の状態は同じではないし、隙間が空くかどうかまではわかりません。
施工会社の担当に聞いてみては？

[88: 契約済みさん]

ありがとうございます。

どちらの同行サービス業者でしたか？
ご紹介いただけると助かるのですが？

[89: 購入検討中さん]

遠方在住のため、近所の方で知っている方がいたら情報提供していただきたいのですが、
小学校が寒川小学校に変更になったというのは本当ですか？
また、小学校に行くとき、集団登校のようなものはないのですか？
まだ小学生ではないのですが、小さい子供がいるので教えてください。

また、JFEの煙はどのように思われますか。
どうしても子供がいるので、何かからだに影響がでるのでは…と心配もしています。
風向きによってはマンションのほうにむくこともあるのでしょうか。

購入された方々は小さい子供がいる家庭も多いのでしょうか。

[90: 契約済みさん]

小学校は寒川小学校　中学校は新宿中学校ですよ
集団登校については不明です　我が家も小学生がいますが・・
低学年だとちょっと心配ですよね　
JFEの件ですが
内覧会の時にウィンドフォートのベランダは影響が有るけど
サンフォートの方は影響は少ない？との説明がありましたよ
そう変わらないのではと思いますが・・・
階数によって違いますが　我が家のオープンバルコニーの色が
リビングとかけ離れた褪せた色でちょっとガッカリしました。

[91: 契約済みさん]

JFEの煙は気になるのが本音ですよね。
決して体に良い成分はないと思いますから。
ただし規制が厳しくなってきているのも事実ですから
そこまで悪影響が出るとは思っていません。
それよりも357の車からの排気ガス等他にも環境に悪い
条件がありますし。
奥地に行かない限りはどこもあまり変わらないと思いますよ。
要は本人の考え方次第なのだと思います。

いよいよあと一週間で鍵の引渡しですね。
引越し準備頑張らないと・・・（焦）

[92: 周辺住民さん]

昨夜はハッキリ言って臭かった。
甘い臭いと言うか・・・。

ツンと臭う時もあります。

目の前の埠頭は肥料臭いし・・・。

これでも、環境問題にＪＦＥも精一杯取り組んでるし・・・。
一般道に関しても排ガス規制で厳しくなったし・・・。
それでも、臭い時は臭い。


バルコニーにシンクがあれば、掃除も楽なのに・・・。

[93: 契約済みさん]

匂いは「慣れ」なのかなぁと勝手に思ってます。
ただ、煙は気になりますね。どの程度影響があるのか自分の目で見たことはないですが、今後マンションが増えてきて住民の声が強まったら改善されて行く・・といいな(笑）
元々工業用地だった場所が都市計画変更で住居用地に→住民運動で工場閉鎖/移転は珍しい話ではありません（働かれている方々には申し訳ない話ですが・・）。
排ガスは、某国ならまだしも関東だったらどこでも大差ないと思います。

いよいよ鍵引渡しが近づいてきました。
引越し準備・公共手続き・転出／転入・・やること盛りだくさん（焦）

[94: 匿名さん]

知人のマンションは工場に囲まれ大型トラックがびゅんびゅん走る『工業用地』と看板のしてあり所にありますが子供を含め家族全員元気に暮らしてますよ。

[95: 購入検討中さん]

その知人の家族が元気に暮していてなによりですが、自分の家族に影響が出ない根拠にはなりません。
周辺環境はよいに越したことありません。

[96: 契約済みさん]

いよいよですね。
わくわくしています。みなさんよろしくお願いいたします。

ところでライネスの売れ行きはどうなんでしょう？
住み始めてから現地でモデルルームとして使われるのでしょうか。
できたらやめて欲しいけど・・

[97: 今日から住む]

やっときました引き渡し日 ワクワクです
引越しはまだ先ですけど今日から自分の物と思うと感動です
で さっそく営業の人が来て水まわりと床と壁紙のコーティングの説明を受けオプションの半額ぐらいだったのでやってもらいました 出来栄えは非常に満足でした
怖い訪問販売の話しばかり聞いていたんですがすごくいい人で
マンションとは関係ないのもちゃんと最初に言ってたので契約しちゃいました
結構得した感じですでも悪質な訪問販売もくるのかな

[98: 入居予定さん]

私も昨日の午後、カーテンなど取り付けに行きました。２世帯引越しされていましてね。
同じく営業の人がやってきて、うちも水まわりと床と壁紙のコーティングの説明を受けやってもらいました。すぐやっていただいたので、一旦近くの家に戻り２時間くらいで立会いに再び行きました。丁寧な誠実な人でしたね。やってよかったと思いました。

　別の件ですが、帰りがけに施工の不備を発見。ガスコンロに右にある押せば出てくる収納とガスコンロの端にあるプラスチックカバーがぶつかり収納が出ません。無理に引き出せばプラスチックカバーが外れます。もう少しガスコンロが左に寄っておれば問題ないと思うんですが。早速電話を入れて対応をお願いしました。皆さんのところは大丈夫ですか？

　それでは入居される方、今後ともよろしくお願いいたします。

[99: 契約済みさん]

今日ちょっとだけ見に行ってきました。
皆さんのベランダは大丈夫でしたか？
吹き抜けの部分に鳩の糞がべっとりでした。
下の階も同様にしっかり汚れていました　対応できない箇所なのでTVに出ていた
鳩の糞に悩まされるマンションにならなければ・・・と不安になりました。

[100: 契約済みさん]

我が家はコンロの隣の引き出しもバルコニーの鳥の糞も
特に問題ありませんでした。
ただ仕方ないのですが、駐車場が時間かかるなと残念に思います。
我が家の駐車場は後ろ側の3階。出し入れで5分弱必要かなと・・・
急いでるときの出庫はシンドイなと思います。
それと夜の駐車場のライトはあるのでしょうか？？
結構狭いので、あれで暗かったら入庫が難しいように感じました。

[101: マンション住民さん]

我が家は同じ千葉ですが、環境は全く違います。
臭い空気を体内に取り入れることは、健康上問題は無いのでしょうか？
ご自身が納得されての購入ですので、物申すのは考えます。
楽しく健康に生活されてください。

[102: 入居済み住民さん]

駐車場は確かに少し不便を感じました。うちは前列４Ｆです。
今まで平地だったので余計にそうかな。まあ仕方が無いです。一応前には明かりがついていますので、夜も問題ないとは思います。
　しかし少し幅が狭いですね。慣れないと寄りすぎでタイアを片方に擦りそうです。それからドアミラーも途中で格納しないと吊り下げているチェーンに干渉しますので、気をつけて下さい。
　それにしても、出庫、入庫に少し時間がかかります。入庫しても出庫してもパレットが所定の位置に戻らないと鍵が抜けないので、待たされます。雨の日は屋根がないので、傘さして待っておく必要があるので、困ります。

　まあ世間の立駐はみなこんなもんでしょうから、仕方がないでしょう。

[103: 入居済み住民さん]

先日入居しました。既に入居済みの皆さん、どうぞ宜しくお願いします。
まだ訪問販売業者には出会ってませんが、今後頻繁に来るんでしょうか^^; 皆さんが会っているような良い業者もいるんでしょうけど、悪徳業者は本当にしつこいという話を良く聞くので心配です。。
コンロ脇の引き出し不具合は我が家もありました。内覧で気付いたのですが、プラスチック部分のビス止めが一個足りなかったようで、施工会社が直ぐ対応してくれました。今ではスムースに開閉します。アフターサービスでも対応してくれると思いますよ。
駐車場は、駐車スペースも含めやはり狭いな・・と感じてます。何度も切り返しが必要ですが、切り返しもままならないスペースですね。所要時間も結構長く感じますし。今更ながら、一階の自走式の方々が羨ましいです（笑）

[104: 入居済み住人]

初めまして。先日私も入居しました。よろしくお願いしますm(_ _)m

No.97さんの『営業の人が来て水まわりと床と壁紙のコーティングの説明を受けオプションの半額ぐらいだったのでやってもらいました 出来栄えは非常に満足でした』ということでしたが、私のところには特に営業さんやってきませんでした・・・。半額であったのであればお願いしてもよかったかも。。。とちょっと思ってしまいました。

が、先日光フレッツの営業の方にオートロックの自動ドア前で引き止められました。。。（これも訪問販売に近いんでしょぉか？）フレッツにするメリットって何かありますか？

家の不具合については何箇所かあったのですが、アフターサービスで対応していただけるということで安心しました。対応がしっかりしていると安心ですね（＾＾）

ちなみに、皆さんご近所まわりの挨拶はどうしていますか？片方のお隣さんとは駐車場でお会いしたので挨拶しましたが、もう片方のお隣さんはお会いしたことがありません。・・・きちんとしたご挨拶はまだ引越しでバタバタしているうちはかえって迷惑ですよね？

[105: 契約済みさん]

先日依頼していたエアコンの取り付けをして貰ったのですが、和室（真ん中の部屋）は複雑すぎるとの事でお断りされてしまいました。
当初は2.5万でしたが　別途見積りでプラス5万〜6万工事代金が必要との事で思案中です。
工事に3人は必要と言われました　
駐車場本当に狭いですよね　でも　通路に堂々と無断駐車している車（住民では無いと思いますが）出庫も入庫も出来ず困ります　管理人さん不在の時はどうしたら良いのでしょう？

[106: 契約済みさん]

もう入居して1週間になります。
よろしくお願いいたします。

通路やロビーですれ違う皆さんも、とても親切で挨拶してくださって、
本当に感動しています。
以前のマンションの住民の皆さんは、ほとんど全員が、本当に気持ちのいい挨拶をしていて
ものすごく雰囲気がよく、住民もみんな仲良しでいられました。

このマンションでも、気持ちのいい挨拶してくれるかなぁ、、と心配していましたが、
そんな心配は吹き飛びました。
皆さん、ありがとうございます。

立体駐車場はとても大変ですよね。。。
屋根があればいいのに、、、。

それから、フレッツ光ですが、入るメリットは、特にないようです。
電話もネットもＵＳＥＮの方だけで充分だそうです。
支払いも共益費？に含まれているそうですから。
フレッツ付けると追加で支払いすることになるとＮＴＴの方に説明されて、
ＮＴＴの方に「必要ないですよね（笑）」と言われました。

エアコンですが、うちはリビングダイニングに大き目のものをつけて、
和室も空気が回るようにしました。
和室は確かに、なくてもいいなら、付けない方がいいと言われました。（業者さんに）

[107: 契約済みさん]

こんにちは。
コーティングいいみたいですね☆
うちにも営業さんが来ました。
オプション会のものとくらべると、本当に安いので、
オプション会で申し込まなければ良かったと思うものがいくつかあります。
予算の関係上、コーティングはフロアだけにしたのですが、
やはり妻は、キッチンとお風呂もしたいと言っています。

どうですか？
やっぱりやっておいた方がいいでしょうか？

[108: 契約済みさん]

我が家はコーティング関係は全くやりませんでした。
最初は気になっていたのですが、色々不具合もあるみたいですし・・・
フロアコーティングもやらないよりは多少マシみたいですが傷つかない
わけでもないですし。
水周りも普段から拭いていれば問題ないみたいですし・・・
もちろんやって悪いことはないでしょうし考え方次第ですが、我が家は
普段どおりに生活していくことにします。
（ただ単にお金がもったいないだけなんですけども・・・）

ただまだエアコンがないので早めに欲しいなと思っています。夏前までには
設置したいなぁ・・・でも今の賃貸アパートとは違い冬は暖かく感じますね。
日当たりがいいのと床暖房で冬のエアコンは必要ないかも♪

[109: 購入検討中さん]

京葉線で物件を検討しようと思っています。
こちらマンションは線路のすぐそばではないですが、京葉線の音はどうでしょうか？

[110: 入居済み住民さん]

No.106さん＞レスありがとうございます。やっぱりフレッツは必要ないのですね！安心しました♪


挨拶も皆さんきちんとされていたので、私も安心しました。
これからも気持ちよく過ごせるマンションであることを願っています。さて、電車の音に関しては個人個人気になるレベルがあるかと思うのですが、私はさほど気になりませんがどうでしょうか？玄関側の方が線路には近いので玄関や洋室の窓を開ければそれなりに聞こえますが、窓を閉めた状態のリビングダイニングは意識を向けなければ気がつきません。むしろ、共用廊下や上の階の音の方が聞こえます。（・・・とは言っても、一般のマンションレベルだと思いますが）

[111: 入居済み住民さん]

私は道路側に住んでいますが、京葉線の音は、窓を閉め切るとまったくといっていいほど、気になりません。
密閉性が良いのか、車の音もまったく気になりません。
以前、住んでいた賃貸マンションも、道路沿いで、少し車の
音が気になりましたが、ここは、気になりませんね。
私は、広さ、金額等、検討して満足しています。
一度、部屋も見れますし、見に来られたらどうでしょうか？

[112: 契約済みさん]

やはり外の音の遮音性は高いみたいですね。安心しました。
我が家は4月に引っ越してきますが、1歳の子供がいます。
外の音もそうですが、子供が走り回って下の階の方に迷惑が
かかるのがとても心配です。
もちろん引っ越したら挨拶には行きますが、上の階の足音は
結構気になりますか？？

[113: 契約済みさん]

我が家にも1歳８ヶ月の女の子がいます。
同級生ですね☆

うちは上階からの音は全く聞こえません。

以前はマンションの上階にいましたので、大丈夫か心配でしたが、
理解あるご近所さん達で助かりました。

うちの妻は、同年代の子供がいるお母さん達で仲良くなって、
そんな繋がりで子供の騒音なんかも理解しあったようです。
「ママ友」ってやつでしょうか☆
このマンションも子供さんのいる家族が多いようですので、
何かつながりがもてたらいいのではないでしょうか？
一人で不安になるより、同じ心配があるであろうママさんパパさん達と仲良く楽しむのも
一つの解決法かな☆と思います。
いかがでしょう？

[114: 契約済みさん]

音の事で、入居済みのみなさんにお伺いしたいのですが、
風の強い日など、リビングの窓から「ビュー」という音がしませんか？

問い合わせたところ、２４時間換気のため、キッチンお風呂トイレの換気扇が繋がっていて、
リビングにもフィルター付きの換気口があるが、換気扇とＯＦＦにしておくと、窓なのど隙間から空気が漏れるようにできていると説明されました。

どうも隙間風が入ってくるので、ちょっと気になっています。

[115: ビギナーさん]

２４時間換気＋キッチンの換気扇を強にすると外気との気圧差で玄関の鍵が締まらない、小さな子供の力では玄関が開かない等の現象がおきます。

サッシの隙間音は管理会社に不備の連絡をすれば、サッシ屋さんが来て直してもらえますよ！

[116: 契約済みさん]

ぜひ同級生の子供を持った親たちで集まりを作りたいですね。
妻のストレス発散にもなるでしょうし・・・
色々情報交換の場にしたいですね。
ただどうやって集めたらいいのやら・・・
まずはすれ違いのときに挨拶をして、そこからコミュニケーション
を広げていきたいですね！！

[117: 怖がり]

何故、夜はサンフォートの通路の電気が真っ暗なのでしょう？
我が家の階だけ？と思い確認したら、他の階も全て通路の電気が消えていました。
明日、管理人さんに聞いてみようと思います。

[118: 初心者]

毎週火曜日に出る住宅情報マンションズでこのマンションの存在を知りました。オープンリビングデッキ？すごく素敵ですね。まだ残ってるんでしょうか？とりあえず今週末にモデルルーム行ってみます。既に入居されている方、住み心地はいかがですか？

[119: 購入検討中さん]

オープンリビングはこれからも分譲どんどんされます。
ここは、オープンしてもJFE、14号の排気ガス・・・

もっと周辺環境のいいところを待ったら？

[120: 初心者]

119さん、貴重なご意見ありがとうございます。他にも色々物件見てみます。

[121: 契約済みさん]

先月、入居しました。もう２週間になります。
私も購入に当たっては環境など、周りから聞いて心配な所はありました。
でも、正直住んでみると全く気になりません☆
１４号からは離れていますし、京葉線は走っていますが、結構離れているしマンションの後ろ側なので、気にしていません。
モデルルームに行くだけ行くのもいいと思いますよ☆