ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[102: 入居済み住民さん]

駐車場は確かに少し不便を感じました。うちは前列４Ｆです。
今まで平地だったので余計にそうかな。まあ仕方が無いです。一応前には明かりがついていますので、夜も問題ないとは思います。
　しかし少し幅が狭いですね。慣れないと寄りすぎでタイアを片方に擦りそうです。それからドアミラーも途中で格納しないと吊り下げているチェーンに干渉しますので、気をつけて下さい。
　それにしても、出庫、入庫に少し時間がかかります。入庫しても出庫してもパレットが所定の位置に戻らないと鍵が抜けないので、待たされます。雨の日は屋根がないので、傘さして待っておく必要があるので、困ります。

　まあ世間の立駐はみなこんなもんでしょうから、仕方がないでしょう。

[103: 入居済み住民さん]

先日入居しました。既に入居済みの皆さん、どうぞ宜しくお願いします。
まだ訪問販売業者には出会ってませんが、今後頻繁に来るんでしょうか^^; 皆さんが会っているような良い業者もいるんでしょうけど、悪徳業者は本当にしつこいという話を良く聞くので心配です。。
コンロ脇の引き出し不具合は我が家もありました。内覧で気付いたのですが、プラスチック部分のビス止めが一個足りなかったようで、施工会社が直ぐ対応してくれました。今ではスムースに開閉します。アフターサービスでも対応してくれると思いますよ。
駐車場は、駐車スペースも含めやはり狭いな・・と感じてます。何度も切り返しが必要ですが、切り返しもままならないスペースですね。所要時間も結構長く感じますし。今更ながら、一階の自走式の方々が羨ましいです（笑）

[104: 入居済み住人]

初めまして。先日私も入居しました。よろしくお願いしますm(_ _)m

No.97さんの『営業の人が来て水まわりと床と壁紙のコーティングの説明を受けオプションの半額ぐらいだったのでやってもらいました 出来栄えは非常に満足でした』ということでしたが、私のところには特に営業さんやってきませんでした・・・。半額であったのであればお願いしてもよかったかも。。。とちょっと思ってしまいました。

が、先日光フレッツの営業の方にオートロックの自動ドア前で引き止められました。。。（これも訪問販売に近いんでしょぉか？）フレッツにするメリットって何かありますか？

家の不具合については何箇所かあったのですが、アフターサービスで対応していただけるということで安心しました。対応がしっかりしていると安心ですね（＾＾）

ちなみに、皆さんご近所まわりの挨拶はどうしていますか？片方のお隣さんとは駐車場でお会いしたので挨拶しましたが、もう片方のお隣さんはお会いしたことがありません。・・・きちんとしたご挨拶はまだ引越しでバタバタしているうちはかえって迷惑ですよね？

[105: 契約済みさん]

先日依頼していたエアコンの取り付けをして貰ったのですが、和室（真ん中の部屋）は複雑すぎるとの事でお断りされてしまいました。
当初は2.5万でしたが　別途見積りでプラス5万〜6万工事代金が必要との事で思案中です。
工事に3人は必要と言われました　
駐車場本当に狭いですよね　でも　通路に堂々と無断駐車している車（住民では無いと思いますが）出庫も入庫も出来ず困ります　管理人さん不在の時はどうしたら良いのでしょう？

[106: 契約済みさん]

もう入居して1週間になります。
よろしくお願いいたします。

通路やロビーですれ違う皆さんも、とても親切で挨拶してくださって、
本当に感動しています。
以前のマンションの住民の皆さんは、ほとんど全員が、本当に気持ちのいい挨拶をしていて
ものすごく雰囲気がよく、住民もみんな仲良しでいられました。

このマンションでも、気持ちのいい挨拶してくれるかなぁ、、と心配していましたが、
そんな心配は吹き飛びました。
皆さん、ありがとうございます。

立体駐車場はとても大変ですよね。。。
屋根があればいいのに、、、。

それから、フレッツ光ですが、入るメリットは、特にないようです。
電話もネットもＵＳＥＮの方だけで充分だそうです。
支払いも共益費？に含まれているそうですから。
フレッツ付けると追加で支払いすることになるとＮＴＴの方に説明されて、
ＮＴＴの方に「必要ないですよね（笑）」と言われました。

エアコンですが、うちはリビングダイニングに大き目のものをつけて、
和室も空気が回るようにしました。
和室は確かに、なくてもいいなら、付けない方がいいと言われました。（業者さんに）

[107: 契約済みさん]

こんにちは。
コーティングいいみたいですね☆
うちにも営業さんが来ました。
オプション会のものとくらべると、本当に安いので、
オプション会で申し込まなければ良かったと思うものがいくつかあります。
予算の関係上、コーティングはフロアだけにしたのですが、
やはり妻は、キッチンとお風呂もしたいと言っています。

どうですか？
やっぱりやっておいた方がいいでしょうか？

[108: 契約済みさん]

我が家はコーティング関係は全くやりませんでした。
最初は気になっていたのですが、色々不具合もあるみたいですし・・・
フロアコーティングもやらないよりは多少マシみたいですが傷つかない
わけでもないですし。
水周りも普段から拭いていれば問題ないみたいですし・・・
もちろんやって悪いことはないでしょうし考え方次第ですが、我が家は
普段どおりに生活していくことにします。
（ただ単にお金がもったいないだけなんですけども・・・）

ただまだエアコンがないので早めに欲しいなと思っています。夏前までには
設置したいなぁ・・・でも今の賃貸アパートとは違い冬は暖かく感じますね。
日当たりがいいのと床暖房で冬のエアコンは必要ないかも♪

[109: 購入検討中さん]

京葉線で物件を検討しようと思っています。
こちらマンションは線路のすぐそばではないですが、京葉線の音はどうでしょうか？

[110: 入居済み住民さん]

No.106さん＞レスありがとうございます。やっぱりフレッツは必要ないのですね！安心しました♪


挨拶も皆さんきちんとされていたので、私も安心しました。
これからも気持ちよく過ごせるマンションであることを願っています。さて、電車の音に関しては個人個人気になるレベルがあるかと思うのですが、私はさほど気になりませんがどうでしょうか？玄関側の方が線路には近いので玄関や洋室の窓を開ければそれなりに聞こえますが、窓を閉めた状態のリビングダイニングは意識を向けなければ気がつきません。むしろ、共用廊下や上の階の音の方が聞こえます。（・・・とは言っても、一般のマンションレベルだと思いますが）

[111: 入居済み住民さん]

私は道路側に住んでいますが、京葉線の音は、窓を閉め切るとまったくといっていいほど、気になりません。
密閉性が良いのか、車の音もまったく気になりません。
以前、住んでいた賃貸マンションも、道路沿いで、少し車の
音が気になりましたが、ここは、気になりませんね。
私は、広さ、金額等、検討して満足しています。
一度、部屋も見れますし、見に来られたらどうでしょうか？

[112: 契約済みさん]

やはり外の音の遮音性は高いみたいですね。安心しました。
我が家は4月に引っ越してきますが、1歳の子供がいます。
外の音もそうですが、子供が走り回って下の階の方に迷惑が
かかるのがとても心配です。
もちろん引っ越したら挨拶には行きますが、上の階の足音は
結構気になりますか？？

[113: 契約済みさん]

我が家にも1歳８ヶ月の女の子がいます。
同級生ですね☆

うちは上階からの音は全く聞こえません。

以前はマンションの上階にいましたので、大丈夫か心配でしたが、
理解あるご近所さん達で助かりました。

うちの妻は、同年代の子供がいるお母さん達で仲良くなって、
そんな繋がりで子供の騒音なんかも理解しあったようです。
「ママ友」ってやつでしょうか☆
このマンションも子供さんのいる家族が多いようですので、
何かつながりがもてたらいいのではないでしょうか？
一人で不安になるより、同じ心配があるであろうママさんパパさん達と仲良く楽しむのも
一つの解決法かな☆と思います。
いかがでしょう？

[114: 契約済みさん]

音の事で、入居済みのみなさんにお伺いしたいのですが、
風の強い日など、リビングの窓から「ビュー」という音がしませんか？

問い合わせたところ、２４時間換気のため、キッチンお風呂トイレの換気扇が繋がっていて、
リビングにもフィルター付きの換気口があるが、換気扇とＯＦＦにしておくと、窓なのど隙間から空気が漏れるようにできていると説明されました。

どうも隙間風が入ってくるので、ちょっと気になっています。

[115: ビギナーさん]

２４時間換気＋キッチンの換気扇を強にすると外気との気圧差で玄関の鍵が締まらない、小さな子供の力では玄関が開かない等の現象がおきます。

サッシの隙間音は管理会社に不備の連絡をすれば、サッシ屋さんが来て直してもらえますよ！

[116: 契約済みさん]

ぜひ同級生の子供を持った親たちで集まりを作りたいですね。
妻のストレス発散にもなるでしょうし・・・
色々情報交換の場にしたいですね。
ただどうやって集めたらいいのやら・・・
まずはすれ違いのときに挨拶をして、そこからコミュニケーション
を広げていきたいですね！！

[117: 怖がり]

何故、夜はサンフォートの通路の電気が真っ暗なのでしょう？
我が家の階だけ？と思い確認したら、他の階も全て通路の電気が消えていました。
明日、管理人さんに聞いてみようと思います。

[118: 初心者]

毎週火曜日に出る住宅情報マンションズでこのマンションの存在を知りました。オープンリビングデッキ？すごく素敵ですね。まだ残ってるんでしょうか？とりあえず今週末にモデルルーム行ってみます。既に入居されている方、住み心地はいかがですか？

[119: 購入検討中さん]

オープンリビングはこれからも分譲どんどんされます。
ここは、オープンしてもJFE、14号の排気ガス・・・

もっと周辺環境のいいところを待ったら？

[120: 初心者]

119さん、貴重なご意見ありがとうございます。他にも色々物件見てみます。

[121: 契約済みさん]

先月、入居しました。もう２週間になります。
私も購入に当たっては環境など、周りから聞いて心配な所はありました。
でも、正直住んでみると全く気になりません☆
１４号からは離れていますし、京葉線は走っていますが、結構離れているしマンションの後ろ側なので、気にしていません。
モデルルームに行くだけ行くのもいいと思いますよ☆