ライネスシティ千葉みなと

[匿名はん]

立地はイマイチだけど広さが魅力的ですよね〜
契約されたかたいますか・・・？

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町104-4(地番)
交通：JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩14分
　　　JR内房線「本千葉」駅 徒歩14分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩15分
　　　JR総武線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅 徒歩24分

[242: 入居済み住民さん]

価格改定で差額還元なんて事があるのですか？
まぁあればラッキー程度でいいんじゃないですか？？
私含めて購入済みの方は納得して部屋を選んだのですから。
駅からは決して近くないし、住環境がいいかどうかは個人差ですが
色々見た結果、私は安くていい物件に感じていますよ。

[243: ご近所さん]

>>241
そんな事書き込んで幸せですか。
入居してる方の気持ちになってみて・・・。

では貴方はどこを買ったのですか？

[244: 入居済み住民さん]

我が家も納得して購入したので、こういうニュースを聞いても、さほど動揺しませんでした。
需要と供給のバランスで動くものなので、最終的なディスカウントは、やむを得ないですね。
うちは、かなり早い段階に契約をしたので、オプションも含めて、早くから生活に合わせた設計をすることができて、良かったです。

[245: 匿名さん]

入居して売れ残ってる部屋が値引きするなんて当たり前。
家電だって値引きして買うのに、マンションを値引きしないで買うわけないでしょ。

入居者も隣の部屋が空いてる時点で値引きして売ると思ってますよ。

ここに限らず、どの物件でも同じこと。
売れ残りを値引かないで販売するわけがない。
値引きしないで売れるなら、そもそも完売するでしょ。

[246: 購入検討中さん]

こんにちは、ここの物件は、まだ空きがあるのでしょうか？

[247: 入居済み住民さん]

全入居されないと、管理組合も立ち上がらないし、管理費や修繕積立金なども
その空きの部屋分が毎月徴収できないわけです。
立地なのでしょうか？この安さでこの広さでもこのマンションはまだ空きが出てしまう現実…
値引きは仕方のない対策だと思います。

[248: 購入検討中さん]

やっぱり、満員御礼にならないのは、場所ですかね。何か理由あるのですかね。

[249: ご近所さん]

場所がどうのこうので完売にならないのではないと思います。
駅から遠いと言っても、京葉線千葉みなと、京成線千葉中央駅だと徒歩圏では？

環境もいいと思います。
ただ、世帯主のご勤務先がどこか・・・で家選びってしませんか？

完売しないのは、ここだけじゃないですよね。
千葉中央駅のタワマンもなかなか大変らしいですよ。

[250: 匿名さん]

>249

千葉のタワマンは来年竣工だし比較にならないんじゃねー
しかも既に8割以上販売済みらしいぞ。
価格帯も違いすぎる

[251: 匿名さん]

竣工から5ヶ月もたってまだ売れないのは立地では。100平米超えで2800万なんて格安なのに。同様の立地のハバレジも苦戦中ですものね

[252: ご近所さんby249]

>>250さん

千葉中央のタワマン・・・確かに来年２月竣工ですよね。
だから、完売してなくて大丈夫なんですか。
すごい推察力ですね。動向が分かる人なんですね。

価格帯ですか？プレミアム以外は最多3700万でしたかね。
ところで・・・今の時代、価格が高くても売れ残ってますよ。

スレは自由ですが、心無い言葉は住人の方に大変失礼だと思いますよ。
どこかの売れないデベの手先ですか？

[253: 購入検討中さん]

立地は悪いかもしれませんがで、平米は魅力ですよね。ここのマンションは８０・９０・１００が主体で、駅前だとこの価格的は・・・。家は家族５人なので、価格的に総合的良いと思います。少子化問題等、色々あると思いますが、ここの入居者は、なかなか今時代いませんが、大所帯の人たちが入居すると思います。多分

[254: 購入検討中さん]

小学校の通学は、実際歩いて何分ぐらいですか？通学には、国道をはさみますが、危険ではないでしょうか？

[255: 入居済み住民さん]

>252さん

ああいう人は放っておきましょ。
マンション購入者はどんなマンションでも選べるのにあえて
ここを選んだ。なんで他を選ばないの？？もっといいとこあるのに！！

ってことを言いたいんじゃないですかね？？しかもそれによって購入者
が嫌な気分になることが楽しいんじゃないですかね？？

たぶんそういう人は頭が弱いんですよ。そんなこと言われても購入者は
まったく嫌な気にはなりません。

マンションなんてポケットマネーでホイホイ買えるものではありません。
もっと立地がよくて設備もよいマンションが沢山あることも百も承知。
あとはお金に余裕さえあればそっちを買いますよ。
一生に一度の買い物だから失敗はしたくないけど、自分の稼ぎから購入
できる物件は限られます。その中で妥協できるものは妥協して選んだまで
です。ここは立地はイマイチでも価格と自慢できる広さがあると思います。
それが選んだ基準。もちろん同じマンションが同じ価格でもっといい立地に
あるのであれば間違いなくそこを買いますよ。

なんだか嫌がらせの書き込みをする人が可愛そうにさえ思えてきます。

[256: 物件比較中さん]

この間MRに行ってきました。
実際に見ると、想像しているのとは、全然違いますね。
広くてステキでした！
でも他の物件とも迷っていて、いろいろ不安なところや分からないところがあって困っています。
比較するにも、何が良くて、何が悪いのやら。
検討中のほかの物件の掲示板も含めて参考にさせていただいています。
他の物件と比べて決められた方、何か決めるきっかけになったものとかありますか？

[257: 入居済み住民さん]

２５４さん
実際ＨＰに記載されている徒歩○分は大人男性の方が歩いた位の時間想定で
書かれていると思います、１回マンションから小学校まで歩いてみてはどうですか？
小学校は６年間も通う学校になりますので、
そこら辺はきちんとお子さんと相談し、納得した上で
購入したほうが間違いはないと思います。

それほど国道も危険に感じず、遠く感じなければ、購入を視野にいれてみてもよいのでは？？

[258: 入居してます]

うちはエアバルコニー、そして5.4畳の広いキッチン、オープンカウンター。
そして3.6畳のクローゼット、押し入れも襖３枚分！他のMRも行きましたが、どこも収納が少なく、不安を感じていました。
だからライネスに決めました。

今日も含め、ここ最近また引っ越しされてくる方々が目立ってきましたね。
見学も結構来ているようで、日綜の黒いワゴンを頻発に見かけます。
意外と完売は、近いかも！？しれませんよ。

[259: 購入検討中さん]

エアーバルコニーからの眺望はいかがでしょうか？

[260: 入居してます]

眺めですか(笑)
正直期待は、しない方がいいかな。
ただ通路側は、いいですよ！ポートタワーに海、船が見えます。
花火も部屋に居ながら見えますね。

[261: 匿名さん]

ここは広さの割にかなり安くないですか？
なのになぜ売れ残りが多数あるのですか？
そこが少し不安要素です。

プラーサ・ヴェールなんかはここよりかなりグレード高いですが、その分価格も高いですね。
価格とグレードは比例するということでしょうか

かなり無理してプラーサ・ヴェールにするか、ゆとりを持ってここにするか迷います。