リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[821: 匿名]

ここはやらないと思ってたマイク！
さすが長谷工ですなぁ。
値引きはほとんどないとありますが、少しはあるんですか？

[822: 匿名]

以前は値引きは全くしない、と言っていたのに、やっぱりしてるのかぁ。
上期の決算が近いから必死なのかなぁ。明日契約するって言ったら、いくら値引きしてくれるかな？

[823: 匿名]

値引きは少しはしてもらえると思います。ただ端数くらいです･･･部屋によるのかな？あまり期待しない方が良いですが。他の長谷工販売のマンションとは全然違います

正直売り急いでないみたいでした。けっこう予約のお客さんを対応するので大変そうで即決しなそうな人には検討されます？みたいな感じで帰してます。別にその人が買わなくても次の人が買うかもぐらいだと思います。
電話でやっぱり買うって人もいるって言ってました。

営業さんの話だと売主は３月までに売れればいいという感じみたい･･･
もう今までの契約で回収出来てるのかもですね
勝手な想像ですが･･

[824: 再検討中]

823さん、端数ってどのくらいですか？数万円ですか？
自分が検討して、購入直前だった半年位前は1円も負けない、今後もありえないって言われました。
端数とはいえ、なんかしっくりきませんね。既に契約された方は、値引きはどうだったんでしょう？
ここは気に入ってるので、値引きによっては再検討したいのです。
ちなみに、現状は何割くらい売れているんですかね。

[825: 匿名]

この連休でモデルルームにいって申し込みました

けっこう残り少ないですね。30きってます
高層階眺望よかったですよ

リビオが気になる方は実際にいってお部屋を見せてもらって商談されてはいかがでしょうか？

近くのヴェレーナ･検見レジ･一応アクアテラスら辺で検討した結果総武線も使いたいうちはこちらにしました
隣の公園テニスもできますね

完成物件みれるのはよかったです
選べる部屋は減りますが
イメージと違うなんてことはなくなるから

[826: 購入検討中さん]

＞825さん
この連休で申込されたんですね。
値引きありました？

[827: 契約済みさん]

残り30って価格が出ている部屋だけですか？
商談中のシールが貼られている部屋と未販売の白いシールが貼られている部屋も含めてですか？

410、508、607、906、916、1009、1015、1103、1105、1203、1205、1212、1303は未販売の部屋だったような気がしますがもう販売開始したんですかね？

それも含めて残り30ならかなり売れた感じがします！


売主がまったく売り急いでいない感は私もしました。まぁかなり高めに販売してるのでもう元はとれてるのかもしれませんね。

5900万台の部屋とか売れたのだろうか・・・

[828: 物件比較中さん]

私もやはり駅歩あるわりに価格高めのような気がします。
販売当初から売り急いでない感はありました。
それが、逆にイメージよかったです。
お隣のスーパーも未定になったようですし、これから何を売りにして売っていくんですかね？

[829: 匿名]

私も安売りしない売り方のがいい
売れないのは理由がある（特に大安売りするのは）検見川のは完成前完売だし（あそこはレア）こちらもなんだかんだぽつぽついけるのでは？

広い部屋の5900万と5600万のは部屋あと確か一つづつあったかな

やはりメリットはランニングコストが安い駐車場も

周辺環境もまあなんでもあるしインター近いしね

それよりマンション横に便数多めのバス来てほしい

千葉のマンション供給数自体が減ってるから価格は上がりますね〜材料費も高いらしいし買う側はその中から自分にあったのを選ぶしかない
設備とかデザインとか立地を！
消費税あがる前には買わなきゃ（笑）家賃もったいないし

[830: 匿名]

825です
私は定価で買いましたよ 値引きは高層階だけでは？

[831: 契約済みさん]

今から買う人にはＭＲではマックスバリュー予定地だった空き地をなんて説明してるの？
まだ商業施設予定地って言ってるの？

イオンじゃなくていいから安いスーパー作ってくれないかなぁ。
島忠からOKだけ拡大移転してくれないかな？西友でもいいけど。無理か。

[832: 契約済み]

まだ商業予定地ってなってました
あの模型にもテニスコート スポーツクラブ スーパーの計画書みたいの貼ってました
販売のひともいつ出来るか聞きたいって言ってました

私はコープか西友とドラッグストア

[833: バス便増やそう！]

幕張西中バス停近いですよ。
是非乗って下さい。バス便増やそう！

[834: 入居済]

最寄りの幕張西第二公園バス停ですが、10/01からダイヤ改正があるみたいですね

第二公園発幕張本郷着の朝7時便は変更無しですが
幕張本郷発第二公園通過の最終便が20時台から19時台に繰り上がってました。

こりゃ帰りは最寄りまでバスで帰るのは無理だなぁ…

[835: バス便増やそう！]

＞834さん

新習志野←　→幕張本郷　のバスでしたら「幕張西中」でのれます。ちょっと歩くだけです。第二公園バス停より断然本数多いですよ。朝6-7時代は6～8分間隔で本郷に行けるし、本郷からの帰りは夜は23時台まであります。この近辺でもこの時間までバスが走っているのはびっくりしたぐらいです。

[836: 834]

>835さん
情報ありがとうございました。
今度西中まで時刻表を見に行ってみます。

[837: ご近所さん]

バスの時刻表なら　お隣の幕張サンハイツの下記ホームページに掲載されていますよ。

http://www17.plala.or.jp/sanhaitu/

[838: 匿名はん]

バスといえば・・・

千葉市第33地区町内自治会連絡協議会（＝美浜区磯辺地区の自治会の連合会）
の議事録によると、30地区連協（＝美浜区幕張西地区の自治会の連合会）からの
『幕張西地区から市役所までのバス路線開設について』の要望を、
市連協要望として提出するという動きがあるらしい。
http://www.mmjp.or.jp./isobe-com/tiku/tren/2010/33_g-2209m.htm

どのような運行ルートになるのかわからないけれど、ちょっと期待。

[839: 契約済みさん]

リビオ住民としては徒歩1分のバス停の幕張西第二公園にくる幕21バスを増やさないと。

朝6時台と夜21時22時23時台に一時間2本くらいでいいから走らせて欲しい。

[840: 匿名]

ちなみに、第二公園も西中も同じ定期でいけるんですかね？
京成バスのHP見ても特定エリアだとかいまいち分からなくて。

しかし定期代、月約9000円とはちょっとお高いですね。