リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[681: 購入検討中さん]

気になる間取りがあるけど調べたら残り少ない…。
もうオプションの間取り変更はできないから売れちゃったら凹む。

でもあとたった3カ月で竣工だからその後値引きがあったら悔しい。

一番いいのは一番最後に棟内に移ったBBタイプモデルルームを家具オプション付きで買えたら最高だけど(苦笑)絶対抽選になるだろうし、棟内に移ったら部屋タイプも変わるかな

うーん悩む…。

[682: 匿名]

気になる間取りが残り少ないと気になりますよね。
「別に売り急いでいないので、竣工後もしばらく値引きはないですよ。」と言う
営業トークにのせられて、うちは先日契約しました。
多分、竣工後の値引きをみて凹むと思います(笑)

[683: ご近所さん]

これだけ駅から遠い物件は定価で売り切るいのは難しいと思うよ。
人気の海浜地区じゃないし。

浜田と同じ運命だと思うけれど。

[684: 契約済みさん]

たまに開催されていたスケッチパース（パーススケッチ？）のイベント、
最近はないんでしょうか？
間取り変更プランでリビングを広くしたのですが、最近リアルに家具などの配置を
考えていて、ちょっと悩んでいます。

[685: 購入検討中さん]

どうせだったら玄関側もアウトフレームにしてほしかった。。

[686: 匿名]

>684 さん

来月スケッチパースあるらしいですよ

[687: 匿名]

CBタイプの2898万、来週抽選があるようです。
やっぱり倍率つくんでしょうかね？

[688: 購入検討中さん]

2898万なら悪くない価格だなぁ…。
何部屋あるんだろうか。１階はもう埋まってたよね？

[689: 購入検討中さん]

・・・と思ったらCBタイプか。エレベーターめり込んでるタイプだった。
BBと勘違いしてた。

[690: 契約済みさん]

ここのキッチンてどこにタオルをかければいいんでしょうか。
シンク側の壁がないのは初めてで。
普通こういう形だとどうしてるんですか？

[691: 匿名]

688さん
この価格では1部屋だけです。
ちなみに三階です。

[692: 匿名]

2800台は手が出しやすいね。
ただちょっと狭いからファミリーにはきつめかな？

>690さん
タオルはシンク下に吸盤ですかね？
食器拭きはどうしようかなぁ。

[693: 契約済みさん]

消費税10％だって。
景気もしばらく戻らないだろうけど買っといてよかった。
金額も無理のないところにおさえられたし。

所得税も上がって扶養控除もなくなるから苦しいっちゃ苦しいけど。。
なんなんだろこの国。

[694: 入居予定さん]

>>693さん
スレチで申し訳ないのですが…
扶養控除の廃止ってもう決まってたんですね。勉強不足でした。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/pdf/9017.pdf

しばらくは住宅ローン減税があるので個人的な影響は少なそうですが、
このままいろいろ増税になっていくと考えると怖いですね。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20100526/1031910/?ST=yahoo...

節制しなきゃ。

[695: 契約済みさん]

かといって、月々のマンションローン価格以下のレベルの
安い作りの狭い賃貸に戻れるかといったらそれはそれでちょっと厳しい。

今買ってよかったと思っています。
この家賃も払えないくらいの不況になったら私以外の世の中も阿鼻叫喚な感じになってそうですし･･･

話がスレからズレにズレてしまいました。すみません。元に戻します。

[696: 契約済み]

http://kanetaya.seiloo.co.jp/

幕張メッセで家具敷物インテリア大バザール。
ちょっと早すぎか。

契約済みの方、購入検討中の方、

リビオの間取りでここがちょっと不満とか、ここがこうならよかったのにとかありますか？
○○が狭すぎるとか広すぎるとか○○がないとか、どう使えばいいの？とか。

逆にいい部分も。こう使える！こう使う予定！とか。

今レイアウトで悩んでるので参考にしたいです。
＞684、686さん　私もスケッチパース行きたいです。

[697: 購入検討中さん]

この週末どんな感じですかね？
MRいった方いらっしゃいますか？

[698: 匿名]

>697さん
土曜日にちょっと行ってきましたが、にぎわってましたよ。
残り60強ということろでしょうか。商談中もそこそこ張ってありました。

>696さん
前のほうにも出てますが、玄関にベビーカーを置く場所が無いのがちょっと不便に感じます。
子供が小さいうちだけなんですけどね。
いま、納戸をどうやって使おうか？と悩んでいます。
とりあえず浅い棚でもつけようかな。

[699: 契約済みさん]

購入者の話題が増えてきたので住民板作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79319/

[700: 匿名]

住民板、ありがとうございました。

ただ、本スレでも指摘があるとおり、検討版から住民板に
移行させたらどうでしょうか？

[701: 契約済みさん]

＞700様

うっかりしてました^^;

移転申請して無事移転しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79319/

ご迷惑おかけしましてすみませんでした(苦笑)

[702: 購入検討中さん]

７月３日に住宅性能説明会
７月１８日にスケッチパース会

ようやくローン相談・税務相談以外のまともそうなイベントがきた！

[703: 購入検討中さん]

外観もほぼ完成して竣工間近のようですが、売れ行きどんな感じでしょうか？
あと2割くらいまではいったんですかね？

そろそろ決断しようかなぁ。。竣工後の値引きまでまとうか。。

[704: 契約済みさん]

公式のフラッシュ新しくなりましたね。
なにかの区切りかな。

[705: 匿名さん]

それにしても、隣接商業施設の情報が出てきませんね。

こんなに情報がないと、
「実はもう中止が決まっていて販売に影響があるため伏せているのでは・・・」
と邪推してしまいます。

どっちにしても早く決まって欲しいなぁ。

[706: 匿名さん]

>705
不景気で計画も頓挫…そうならないように是非予定通り作ってほしいですよね。
リビオに入れば近くの大型マンションも加えて客入りもだいぶありそうだけど。。

[707: 土地勘無しさん]

ほぼ完成？

[708: 土地勘無しさん]

自転車置き場の出口もできた

[709: 購入検討中さん]

あと60戸くらいになってました。
けっこうMRも混んでたような。

[710: 土地勘無しさん]

思ったより広いスペース

[711: 土地勘無しさん]

玄関工事中でした

[712: 土地勘無しさん]

内庭もできてた

[713: 匿名]

写真ありがとうございました。
内覧会まであと1ヵ月切りましたし、ワクワクしますね。
今週末、現地を見に行こうかな。

[714: 匿名さん]

玄関が落ち着いた色味で素敵ですね。
いよいよという感じですね。

[715: 匿名]

現地を見てきました。

空き地の前のガードマンさんに聞いたところイオンは頓挫したのでは？と言われました…

どうなるんでしょう…

[716: 匿名]

イオン系を利用したことがあるならわかると思いますが、肉や魚を買う人はあまりいません。
トップバリュ製品より、大手メーカー品を安く入手できるドンキがあります。
お惣菜などは便利かもしれませんが、油のニオイが漂ってきたら辛いです。
あったら便利ですが、今のままでも十分かなと思ってます。
新船橋のイオン計画といい、ここも頓挫したと思います。

[717: 匿名さん]

イオンが動いているのは越谷レイクタウンのアウトレットモール位かな？

他の計画は今のところストップしてる感じですね。

[718: 匿名]

肉、魚などは車でOKとか行けばいいんじゃないかな？

自分は普段使いとして、日用品等、コンビニ代わりを期待してます。
それこそドンキで…って言われそうですが、怠け者には
道路をまたぐのが億劫で。

あとスポーツジムも期待していたんですけど、残念です。

[719: 匿名]

やっぱり、イオン計画は無いのか....
営業の人もギリギリまで
もったいぶらせて、、、
上手いこと言うよなぁ

[720: 匿名]

引渡までに着工していなければ、出来るとしてもかなり先になるかもね。
何の根拠もないけど、なんとなく。

[721: 匿名はん]

もしもイオン幕張西ショッピングセンターが建設されたとしても
この店舗にマックスバリュが入居する可能性は低いのかもしれない。

今年２月にイオンリテール株式会社の組織が変更され、
当面の稼ぎ頭である総合スーパー部門の運営に経営資源を集中させるため
食品スーパー部門（マックスバリュ事業）はマックスバリュ関東株式会社などに吸収分割された。
これに伴い、イオンリテール株式会社のマックスバリュ事業本部は廃止されている。
http://www.aeon.info/ICSFiles/afieldfile/2009/12/07/091207R_3.pdf

[722: 匿名さん]

マックスバリュはコンビニ的な意味で欲しかったなぁ。

あと、屋上がテニスコートってことで緑色だから若干景色がよくなるかなと思ってた。
まぁベランダ側のゴルフ打音と玄関側のテニス打音に挟み撃ちになるけど。

[723: 匿名]

おそらく、イオンは建築確認申請をまだ出していないと思いますので、引き渡しまでに着工は、ありえ無いと思います。
ここの営業の人に確認申請を出しているのかどうか聞くのが、いいかも。
話しても濁されそうですけど。

[724: 匿名]

イオンができないとしたら、空き地は何になりますかね？

マンション？(リビオの売れ行き次第？)
複合施設？
スポーツジムが単独で移転？

パチンコだけにはなって欲しくないな。

[725: 匿名]

あるとうれしいのは
本屋
レンタルショップ
ドラッグストア
ミスド
安いクリーニング屋
スポーツジムと一緒にこれらの店ができると助かる。

[726: 匿名]

近隣だと
>本屋…幕張本郷寄りのGEO
>レンタルショップ…幕張本郷寄りのGEO
>ドラッグストア…どこだろ？
>ミスド…イトーヨーカドー
>安いクリーニング…探さなきゃ
ってとこですかね？

マンションのクリーニング代行は高いんだろうなぁ

[727: 匿名さん]

>726さん
本屋はヤマダ電機にも大きいのがありますよ。
ドラッグストアはイオン(旧カルフール)はどうでしょうか。

[728: 匿名さん]

夢を言っていいなら地下鉄の駅が欲しい(笑)
無茶を承知で大江戸線の延伸・始発駅。ラクラク座れて都内主要地へ。

ダメなら都内域高速バスターミナル付きショッピングモール。
それもダメならキャナルカフェ付き釣り堀とか(笑)エイが釣れる。

[729: 匿名]

>727さん
ヤマダに本屋が入っているんですね、ありがとうございました。
今度ぶらぶら見に行ってみます。
そういえば、旧カルフールもありましたね。
ちょっと散歩圏内からは外れちゃいますが。

>728さん
東京・新橋・品川への直通バス、いいですね。
便乗すると、噴水のある芝生の大型公園が欲しいです。
海浜幕張公園のような。

[730: 匿名さん]

深夜に限りますが、東京駅発～市町村アカデミー直通のバスはありますね。
0：45発だから終電よりかは少し遅い程度かな。
こちら発も欲しい所ですね。