リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[61: 匿名さん]

地盤を心配な人が、川沿いの沖積層に立つマンションを買うとは！
非常に面白い。

[62: 周辺住民さん]

というか･･･14号から南は基本的に埋立地なんですが･･･。

むしろ地盤改良技術が進んだ最近に埋め立てられた湾岸部分の方が、地盤状態はよかったりして。
まぁそりゃないか。

[63: 契約済みさん]

私も先週末に契約してきました！

来年からですが、皆様宜しくお願いします。

>>58さん
私の子供も４歳です。
いつもキッズルームに同じくらいの年のお子さんが何人かいて、
お友達たくさん作ってくれたら良いなと思っています。
58さんもぜひ宜しくお願いします！

[64: 周辺住民]

隣接地は、マックスバリュー＆フィットネスに一応決定したみたい。でも、イオンは「7＆Ｉ」に対抗して、色んな店舗名で展開してるので、変更もありえますね。先般、近隣住民への説明会が実施された模様（行ってませんが）。Ｒ14からニトリの所を曲がって、数十メートルの所にトラック搬入口が出来るみたいですね。防音壁はどうなるんだろう？

[65: 匿名さん]

地盤の事を考えると、都内を含む湾岸エリアは壊滅じゃない？このマンションの重要事項説明にもその事は記載されてました。あと、騒音だって掲示板や読売新聞を読んだ上で、納得して皆さん購入するんだろうから、イインじゃない？

[66: 周辺住民さん]

＞地盤の事を考えると、都内を含む湾岸エリアは壊滅

自身が販売している建物ならまだしも･･･関係の無い『都内を含む湾岸エリア』も駄目だなんて記載がある、重要事項説明書がこの世の中に存在するんだろうか･･･??

[67: 契約済みさん]

ぎりぎりまで他の物件を探しつつ、結局契約しました。
ご契約した皆さん、よろしくお願いします。

2歳の子と10月に生まれる子、二人つれて引越します。
ごく近い幼稚園はどうも一つしかないようですね。隣の習志野市の幼稚園って通えるんだろうか。

[68: 匿名さん]

>>66 さん

>>65です。言葉足らずで、大変失礼しました。重要事項説明書は、幕張周辺の地盤の事を記載しておりました。｢都内を含む･･･｣は、個人的な意見かつ曖昧な知識で記載した為、都内湾岸エリアの方にも、失礼な言い方をしてしまいました。申し訳ないです。

[69: 土地勘無しさん]

>>67
モデルルームを見に行く途中、｢さざれ幼稚園｣という看板を見ました。ＪＲ幕張駅の近くだったと思うけど･･･、もし情報がありましたらお願いします！

[70: 物件比較中さん]

本物件を検討中です。小学校高学年の子供がおります。同学年のお子様連れの方いらっしゃいますか？
お友達がつくれるか心配です。転校させるので心配です。

[71: 匿名]

>>70
247世帯もあれば、同世代の友達も出来るんじゃない？心配し続けてたら、良い部屋売れちゃうぞ～！

[72: 匿名]

最近、毎週の様に新聞に広告が入ってますが、半分くらい売れたんですかね？前スレでは、まだ4分の1位だったみたいだけど。最近、モデルルームに行かれた方、いらっしゃいますか？

[73: 契約済みさん]

契約しました。

都内からの移住なので、場所が絞れず散々悩みましたが、街が気に入り購入を決意しました♪8月初旬時点ではまだ半分は売れてなかったですね。モデルルームは賑わっていましたよ。

小さな子供がいるので、保育園事情が気になります。美浜区はどこも待機児童でいっぱいですね。。。

来年の秋が楽しみです。

[74: 物件比較中さん]

海側じゃなくて、どうしてここなんですか。
海浜といえないところだけれど。
値段も比較して安くないし。

[75: 匿名さん]

海側より安いから。

けど坪単価は決して安くない。
結局は『○物買いの○失い』になるのだろうか･･･

[76: 契約済みさん]

海側の物件は借地権の問題があるので、敬遠しました。

都内に比べたら安いし、環境も悪くないので、私には十分な物件ですよ。

駅から遠いですけどね。。。

[77: 物件比較中さん]

千葉のMSが都内と比べて安いのは、当たり前ではないですか。
比べるなら、南船橋とか、稲毛海岸、千葉みなとでは？

[78: 市民の人]

資産運用する人には、魅力ない土地かもしれないケド、自分が気に入ればいいんじゃない？美浜区は、まだのびしろがある街と思いますよ。千葉市民として県知事、市長に期待しましょう！

[79: 賃貸住まいさん]

ご存知の方教えてください。　

こちら物件検討しています。踏ん切りつかないのが　子供の遊び場について、

現在の住まいは　遊具の豊富な公園　園内＆園庭開放してくれる保育園　親子サロン　
他　親子で過ごせる楽しい場所が　沢山あります。

こちら周辺には　その様な所あるかご存知でしょうか。

公園がありましたが　遊具も少なく　遊具の無い広場だけの公園は沢山あるようでしたが

小さいお子様いる方　日中は　どのように　過ごされようと　お考えか　参考にさせて頂きたいの
ですが　因みに　運転出来ません　宜しくお願いいたします。
　

[80: 契約済みさん]

契約完了しました。

先日、オプション会の案内状が到着しました。
やはり高い。
家族会議の結果、鏡・畳（淵なし）・食洗機・スイッチ・コンベック等を追加する予定です。
階層を低めに設定した分でオプションへ資金投入する予定です。
階層が低い為、９月中に決定しないと、標準スペックになるようです。


>79さん
マンション横｢幕張西第二公園｣は、殆ど遊具はありません。
大きな公園は、自転車で移動し｢海浜幕張公園｣ならば遊具施設が沢山あります。
あと、近隣のＩＹの隣に、遊具施設のある公園があったと思います。

近隣の方の話では、幕張地区は児童数がかなり増えた事から、待機児童も多いと聞きます。
あとは、実際に電話で幼稚園に確認するしかないでしょうね。
私も幼稚園生の子供がおり、その辺が心配ですが･･･全て満足出来る街はなかなか無いですよねぇ。