リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

[周辺住民さん]

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。

駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米

管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


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リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[581: 匿名さん]

コストコの先のさくら広場ってもうできたんですか？
企業誘致できるまでの時限公園みたいですけど。

[582: 申込予定さん]

もう買ってしまおう！と思っている者です。
もともと都内を検討してきましたが、住環境や維持費等を考え
こちらに行き着きました。
海浜幕張がどうとかではなく、駅からの多少の距離を我慢できれば
最高の物件だと思っています。
都内の利便性も捨て難いですが、都内には無いものがココには
多くあることに気付きました。
家の購入って人それぞれだし、難しいな～と改めて実感する今日この頃です。。

[583: 購入検討中さん]

>578-579さん
ありがとうございました。
大型犬の通行のために、消防用活動地を開放しているということなんですね。
もう1階はすべて売れてしまっていたので、縁がなさそうですが。

>580さん
あくまで消防用活動地の扱いなので、1Fの方だけの折半というのは無いのでは？
火事になったときに、1階の方の許可が出るまで、2階以上は燃えっぱなし。になっても困りますし（苦笑）

>581さん
さくら公園ってこれですかね？
http://panasonic.co.jp/sakura/makuhari.html
昨年行きましたが、散歩するにはとても気持ちが良いところでしたよ。
噴水もありますし。

[584: 匿名さん]

1階限定とはいえ大型犬の飼育可能はめずらしいですね。
愛犬家には嬉しいですね。
とはいえ、犬が怖いお子さんなんかもいるでしょうからちょっとした気遣いは必要になりますね。

>>581さん、
さくら公園は名の通り春には桜がとても見事ですよ。

[585: 581]

>583さん、584さん
ありがとうございます。企業庁の時限土地利用じゃなくてパナソニックの土地だったんですね。
来年は自転車で見に行こうと思います。

拡大地区、幕張西まで伸びないかな(笑)
今の千葉市の財政事情じゃ永遠に無理そうだけど…。

[586: 契約済みさん]

＞582さん
私も色々なところを見て、ここにたどり着きました。
たくさん見すぎたかもしれないくらい物件みました。
資産価値についても考えましたが、自分の予算内で資産価値見出せる物件は、住むとなるとどうにも魅力が薄くて…。自分にとってのバランスと住みやすさ、魅力を考えてここにしました。

[587: 物件比較中さん]

>>582
都内の利便性も捨て難いですが、都内には無いものがココには
多くあることに気付きました。

よろしかったら、具体的に教えていただければ、幸いです。

[588: 申込予定さん]

>587さん
582です。都内に無いものは・・・
全体的に整備されかつ開放感ある街並み(ごみごみしていない)／前の歩道が不要なほど広い／
道路が広い割りには車が少ない／公園が近くにあり、数も豊富／海が近い／ほぼ渋滞せずに高速に乗れる／
駐車場代が安い／間取りが広い／などなど。
都内で上記条件に該当することろは今のところ探せていないです(千葉方面の江東区・江戸川区で)。
私は予算的に都内だとぎりぎりなので、利便性があっても幸せではないと判断しました。

[589: 元近隣住民]

ここのネックは生活が全て徒歩を前提としていないこと。
通勤時の駅までの距離もそうですし、日常の買い物もしかりです。
しかし、車で動く分には非常に利便性が高く、どこもかしこもスイスイです。
公園も多い文教エリアの綺麗な街並みですから、子育てにも適しているでしょう。
ちなみに、海浜幕張と幕張本郷間のシャトルバスは、総武線に負けないくらいの本数でピストン輸送されてます。

[590: 購入検討中さん]

>589さん
マックスバリューができれば・・・少しは・・・
まだ正式に決まっていないので、皮算用ですけどね。

[591: 契約済みさん]

＞都内だとぎりぎりなので、利便性があっても幸せではない

すごくわかります。ほんとそうなんですよね･･･。

[592: 匿名さん]

今月、京葉道路の武石インターの近くに、ＪＡの農産物直売所が出来るらしい。
http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/local_kiji.php?i=nesp1275874350
http://www.syoicargo.jp/

リビオからの距離は、約３Ｋｍ程度だけど、坂があるので自転車で行くのは無理っぽい。
こっちに行くようなバスも無いみたいだし・・・

やっぱり車は必要なんだろうなァ・・・。

[593: 匿名さん]

逆にまだ車持っていないんだったら駐車場代気にしなくていいんだから月々1～3万予算増やせるからもうちょっと都心にいけるんじゃない？

まぁリビオの場合は500円だけど。。

[594: 契約済みさん]

車といえばモータショー、ビックサイトに盗られちゃったね･･･
残念･･･。

[595: 匿名さん]

↑
まぁ海外メーカーがほとんど中国のモータショーにステージ移して日本無視されちゃってるから昔ほどの興味はなくなってるからいいけどね。

[596: 匿名]

車といえば、幕張PAにあるパサール幕張は下道からも入れるので、
ちょっとした気分転換におすすめです。

[597: 匿名さん]

>588

幕張の街並みは素敵ですよね。
しかしながら、「公園が近く数が多い」→高速がそれだけすぐそばにあるから
「渋滞せずに高速に乗れる」→メッセのたまの渋滞は物凄い、たまにですが。

こういったことも事実ではないでしょうか。
もちろん、全てが完璧に揃ってる土地を探すほうが無理って話ですけどね^^;。

[598: 匿名さん]

新浦ならほとんどは満足するよ。
ただしあそこは坪単価は安いが、広いので総額が高い。

エクセレントなら良いかも。

[599: 匿名]

新浦安のよさは全く理解できない

東京に近いくらい

[600: 匿名]

新浦安のよさは全く理解できない

東京に近いくらい

[601: 匿名さん]

↑
海浜幕張の良さも全く理解できないと思いますが。

千葉市の財政状態は崩壊寸前です！

[602: 購入検討中さん]

ここって値引きはそこそこして
くれるんですか？？

[603: 購入検討中さん]

部屋によっては、オプションはつけるって言ってたけど、

値引きだけはしないって言ってたよ。営業によって違うのかな？？

[604: 匿名]

602さん
値引き求めるならよそへ行って下さい。
竣工前ですので。

[605: 匿名さん]

＞＞５９９
5000万以上出せない人は、理解できない、
いやしたくないでしょうね。
高嶺の花は。

[606: 匿名]

>605

かわいそうなひと…

[607: 匿名さん]

幕張は広い道路が多くてとても気持ちがいい空間を街全体が醸し出してます。好きです。

[608: 匿名]

そうですね。
ちょっと行けば海が見えるというのも素敵です。
自転車の利用頻度が増えそうです。

[609: 物件比較中さん]

浜田の住民板では、
中古が叩き売りされたり、車上荒らしがあったり、環境の悪さが問題になっていますが、
ここは問題ないのでしょうか。

[610: 匿名さん]

この場所で海浜幕張と名乗れるとか、名乗れないとか…
そんなに海浜幕張って良いのでしょうか。
微妙なステータス意識を持っている人がいることに
購入をためらいました。

[611: 入居予定さん]

>609さん
現状を見る限りでは安心できるとは言い切れませんので、
マンションのセキュリティに期待するしかないですね。
http://www3.wagamachi-guide.com/cp-gis/map/map.asp?fld=c&c=140.041...,35.656015&s=10000

>610さん
まー、海浜幕張と呼ぶかどうかは人それぞれですよね。本郷のほうが近いですし。
けど海浜幕張が生活圏内であることには間違いありませんが。
ちなみに、隣のマンションも「海浜幕張コーポ」と名乗っていますよ。

[612: 匿名さん]

>610さん
同感です。成城学園前だろうが海浜幕張だろうが気に入った物件に住めればそれで良し。
自分が好きな街に愛着があるのは大いに賛成だけど、方向がちょっと
違う方もいるのは残念。
それも人の性…

[613: 物件比較中さん]

この場所で値引きなしはきびしいですね！

売れ行きは好調なの？

[614: 匿名]

入居開始されても残ってれば引くんじゃないですか？その前は引かないですよ。
今のペースだと入居前に完売しちゃいそうなので、値引き狙うなら、ターゲット変えちゃった方が良いかもしれません。

[615: 匿名さん]

ここの物件で、一番人気の間取りはどのタイプなのでしょうか？
やはり広いお部屋だと思いますが…
ルーフバルコニー付きの広いタイプやC、Aタイプの出窓付きのお部屋とでは
みなさんはどうお考えですか？

[616: 匿名]

CAの角部屋が一番最初に売り切れたと聞きましたよ。

[617: 匿名さん]

ついにマンションの外観がお目見えしましたね。
なかなか立派なもんです。

ふと思ったのですが、デザイン上、一部バルコニーガラスが透明ですよね？
これ、道路側だと結構見えますが、どうなんでしょうか。

もちろん気にしない方は関係ないでしょうけど…

[618: 入居済み住民さん]

＞＞６１０
ブランドがあるから本郷でなく、海浜付けているんでしょ。
ご近所も。

ここがすっぴんで魅力あれば、化粧はしませんよ。

群馬の嬬恋がうっちゃら軽井沢と付けているのと同じ。

[619: 契約者]

そろそろ住民板に契約者用を作って移動したほうがいいですかね？
けど、情報が分散するのでこのままがいいのかな？

[620: 契約済みさん]

＞610
いいじゃない。名前の響きって気になるでしょ。
ステータスっていうんじゃなくて自分の家の名前に海とか浜とかって名前が入ってるだけでなんだか気持ちがいいんです。微妙な発想の持ち主ですみません(笑)

とりあえずなんでも悪い風に考えるのはやめようよ。
みんないい人だよきっと。

[621: 匿名さん]

アクアテラスはこの掲示板を見る限り絶望的に売れてないみたいですがここはかなり売れてるみたいだね？なんで？

[622: 購入検討中さん]

圧倒的に安いからでしょう。

[623: 匿名]

ベイタウンも今となっては、駅遠で眺望もイマイチな場所しか売り出されませんからね...
いくら広くても、割高感しかありません。

[624: 匿名]

借地権でないことも要因のひとつですかね。

[625: 匿名]

ここは専業主婦が気に入るツボを押さえてる。
家庭優先で通勤に妥協できる夫も気に入りやすいんじゃない？
あの換気扇はいいよね。

[626: 匿名さん]

ディスポーザーがないと将来にわたってどれくらいコストカットできるのかな。
そんなに差がないならあったほうがいいなと思うけど、処理槽のメンテって結構お金かかりそうだなぁ。

最近の都心のマンションはほぼもれなく付いてる感じだけど実際どうなんだろう？まだ誰も経験していないと思うけど。杞憂かな。

[627: 匿名さん]

ベイタウンならアクアテラスや18番街選ぶより、中心部の中古のほうがいいね。
まだまだきれいでしょ。中古でも高いけど。

[628: 購入検討中さん]

だから安いから。
3000万からあれば、年収600万買える。
あそこは4000万からで年収800万越え。

購入層の数が違う。

[629: 周辺住民さん]

＞＞６２８
その通り。
そこがここと同じ価格になったら、
瞬間蒸発だよ。

[630: 匿名さん]

やっぱりここは周りと比べると借地権ないし、安く感じてしまいますね～。
駅からの距離等考えると割高と感じる方もいるかもしれませんが、
個人的には妥当だと感じます。
皆さんいかがでしょうか。